Reprise Hôtel - Hôtel restaurant dans l'Indre-et-Loire

Situé dans un cadre privilégié, cet hôtel restaurant de charme jouit d'une excellente notoriété tant pour sa gastronomie que pour la qualité de son hébergement.

Hôtellerie de qualité :
3 étoiles.
Hotel Elegance Logis
Label environnemental Clef Verte.
7 chambres et 4 suites, jardin privatif, idéales pour des séjours détente.
Parking privé pour la clientèle.

Restaurant
Gastronomie reconnue :
Guide Michelin
Guide Gault & Millau
Guide du Routard
Table distinguée Logis
La Liste Mille

L'établissement comprend :
2 salles de restaurant accueillant environ 30 à 40 couverts.
1 terrasse ombragée pour les beaux jours.
Grande Cuisine professionnelle entièrement équipée, avec chambre froide.
Possibilité d'aménager une salle de réception pour mariage, évènements

Sur un terrain de 1.8 ha, grand bâtiment composé de 3 salles de réception pouvant accueillir jusqu'à 400 personnes parfaitement entretenu avec cuisines, caves, vestiaires, bureau, petit logement collectif, etc... Possibilité de logement privatif.

Cession en share deal d'un établissement de standing avec restauration haut de gamme. Situé à 2h de Paris, avec accès rapide aux axes routiers. Cet hôtel dispose d'une vingtaine de chambres, d'un parc de plusieurs hectares, d'une terrasse, d'une piscine extérieure chauffée, de salles de séminaires. Prix de présentation : 3 540 400Euros HAI TTC dont 6% d'honoraires TTC Net vendeur : 3 340 000Euros

HOTEL BUREAU à vendre ville touristique de l'Indre et Loire. Cet établissement est idéalement situé sur un axe passager, il dispose d'un trentaine de numéros et d'un beau parking privé et sécurisé et d'espace vert. CA 350K€. Un Logement de fonction est annexé à l'affaire. bellesalle de petit déjeuner avec une jolie terrasse pour savourer son petit déjeuner Pour visiter ce fonds de commerce d'Hôtel Bureau, contactez le Cabinet , nous sommes à votre disposition . Référence annonce: 6694. Nature de l'affaire: HOTEL
- HOTEL BUREAU

AFFAIRE COUP DE COEUR!!! Superbe produit avec beaucoup de charme à céder sur une grande ville d'Indre et Loire. Produit idéal pour une exploitation en couple. Une terrasse est annexée à l'établissement ainsi qu'un logement. Le chiffre d'affaires généré est d'environ 320 000€. Pour visiter ce produit d'exception de BAR TABAC JEUX HOTEL RESTAURANT, contactez le cabinet ANSAACTIONS . Référence annonce 14788 Nature de l'affaire BAR TABAC BRASSERIE HOTEL JEUX

À vendre, hôtel de 25 chambres situé à Amboise, au cœur de la Vallée de la Loire, dans une destination bénéficiant d’une fréquentation touristique soutenue.
L’établissement propose des chambres confortables et bénéficie d’un environnement particulièrement agréable. Il dispose notamment d’une piscine extérieure, d’une terrasse ainsi que d’un vaste parking privé.
Une belle maison de fonction complète l’ensemble et offre aux futurs exploitants de très bonnes conditions de vie sur place.
L’hôtel présente encore un réel potentiel de développement. Sa configuration et son foncier permettent notamment d’envisager une extension de l’établissement avec création de chambres supplémentaires, sous réserve des autorisations nécessaires.
D’autres axes de développement peuvent également être étudiés, notamment l’évolution de l’offre d’hébergement, la montée en gamme de certaines prestations ou encore la mise en place d’une activité de restauration de type table d’hôtes afin de renforcer l’offre auprès d’une clientèle professionnelle et de passage, notamment hors haute saison.
L’établissement est actuellement exploité avec une fermeture hors saison résultant d’un choix des exploitants, laissant ainsi entrevoir des possibilités supplémentaires de développement de l’activité.
Affaire à taille humaine, particulièrement adaptée à un couple d’exploitants, à des professionnels de l’hôtellerie ou à des porteurs de projet souhaitant reprendre un établissement bénéficiant à la fois d’une activité existante, d’un cadre de qualité et de perspectives de développement.

Murs et fonds indissociables.

Fonds de commerce :
Prix net vendeur : 1 100 000 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 4 % HT, soit 44 000 € HT / 52 800 € TTC
Prix honoraires inclus : 1 152 800 €

Murs commerciaux :
Prix net vendeur : 1 100 000 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 4 % HT, soit 44 000 € HT / 52 800 € TTC
Prix honoraires inclus : 1 152 800 €

Prix global net vendeur : 2 200 000 €
Honoraires totaux : 88 000 € HT / 105 600 € TTC
Prix global honoraires inclus : 2 305 600 €

Honoraires à la charge de l’acquéreur.

Dossier complet transmis après signature d’un accord de confidentialité



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

À vendre, fonds de commerce d’un bel hôtel idéalement situé au cœur de Chinon, destination touristique majeure de la Vallée de la Loire.
Installé dans un bâtiment de caractère, l’établissement dispose de plus de 20 chambres confortables et bien entretenues. Il bénéficie d’une clientèle touristique soutenue en saison, complétée par une clientèle professionnelle en semaine. Sa situation en centre-ville constitue un véritable atout, avec un accès pratique aux principaux points d’intérêt de Chinon.
L’hôtel dispose également d’un parking ainsi que d’un bel appartement de fonction, offrant de bonnes conditions d’exploitation.
L’ensemble est entretenu et permet une reprise immédiate sans travaux majeurs. L’activité est saine et rentable, avec encore des possibilités de développement commercial.
Une affaire particulièrement adaptée à un couple de professionnels ou à un repreneur souhaitant exploiter un hôtel dans une destination reconnue de la Vallée de la Loire.

Fonds de commerce uniquement.

Prix net vendeur : 750 000 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 4 % HT, soit 30 000 € HT / 36 000 € TTC
Prix de vente honoraires inclus : 786 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Hôtel de plus de 20 chambres bénéficiant d’un emplacement stratégique en plein centre de Tours, à proximité immédiate de la gare et des principaux axes de circulation. L’établissement dispose d’une activité existante et présente un réel potentiel de valorisation grâce à son foncier, particulièrement rare dans ce secteur du centre-ville.
Le terrain constructible offre plusieurs possibilités de développement : extension de l’hôtel avec création de chambres supplémentaires, agrandissement des surfaces existantes ou développement d’un projet immobilier complémentaire.
La configuration de l’ensemble permet également d’envisager d’autres usages ou un changement de destination, sous réserve des règles d’urbanisme et des autorisations administratives nécessaires.
Une opportunité rare pour un professionnel de l’hôtellerie, un investisseur ou un opérateur immobilier recherchant un actif en centre-ville avec un véritable potentiel de développement.
Murs et fonds indissociables.
Fonds de commerce :
Prix net vendeur : 150 000 €
Honoraires : 4 % HT, soit 6 000 € HT / 7 200 € TTC
Prix honoraires inclus : 157 200 €

Murs commerciaux :
Prix net vendeur : 1 850 000 €
Honoraires : 4 % HT, soit 74 000 € HT / 88 800 € TTC
Prix honoraires inclus : 1 938 800 €

Prix global net vendeur : 2 000 000 €
Honoraires totaux : 80 000 € HT / 96 000 € TTC
Prix global honoraires inclus : 2 096 000 €

Honoraires à la charge de l’acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Hôtel bureau de plus de 20 chambres, situé dans le secteur d’Amboise, au cœur du Val de Loire. La vente porte sur les murs et le fonds de commerce, indissociables.
L’établissement bénéficie d’un emplacement particulièrement intéressant au sein de l’une des principales destinations touristiques de la région. Amboise occupe une position centrale dans les Châteaux de la Loire, avec notamment le Château royal, le Clos Lucé et un patrimoine fortement associé à Léonard de Vinci et à la Renaissance.
Cette implantation permet à l’hôtel de bénéficier d’une clientèle touristique française et internationale, complétée par une clientèle professionnelle et de passage.
Exploité en hôtel bureau, l’établissement concentre son activité sur l’hébergement et le petit-déjeuner, sans activité de restauration traditionnelle. Ce positionnement permet une exploitation plus simple et offre au repreneur plusieurs possibilités d’organisation et de développement commercial.
L’hôtel dispose de plus de 20 chambres bien entretenues ainsi que d’espaces communs fonctionnels et agréables, permettant une reprise de l’exploitation dans de bonnes conditions.
L’établissement présente encore des possibilités de développement, notamment par l’optimisation de sa commercialisation, du taux d’occupation et de certaines prestations.
La vente concomitante des murs et du fonds permet au repreneur de disposer de la pleine maîtrise de son outil d’exploitation et de son immobilier.
Cette affaire peut convenir aussi bien à un hôtelier indépendant qu’à un professionnel souhaitant développer ou compléter son parc d’établissements.
Dossier complet et éléments financiers disponibles après engagement de confidentialité.
Prix global murs et fonds : 2 148 400 € FAI
dont 2 050 000 € net vendeur et 98 400 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. (Honoraire d'agence 4% murs et fonds)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Hôtel 4 étoiles situé dans le secteur d’Amboise, au cœur du Val de Loire, dans un environnement calme et verdoyant.
L’établissement bénéficie d’un positionnement de standing et propose des prestations complètes : piscine chauffée, spa, bar, salon, vaste parc arboré et parking.
Son implantation constitue un véritable atout. Amboise à proximité est l’une des destinations touristiques emblématiques du Val de Loire, au cœur des Châteaux de la Loire et d’un territoire reconnu internationalement pour son patrimoine, son histoire et son art de vivre.
Cette situation permet de toucher une clientèle française et internationale, de loisirs et de séjour, particulièrement adaptée au positionnement 4 étoiles de l’établissement.
L’ensemble est en très bon état et permet une exploitation immédiate dans de bonnes conditions.
Des possibilités de développement et d’optimisation de l’activité existent également, notamment par une meilleure valorisation des équipements et du potentiel du site.
Vente indissociable des murs et du fonds de commerce.
Fonds de commerce : 550 000 € net vendeur
Honoraires acquéreur 4 % : 22 000 €
Prix honoraires inclus : 572 000 €

Murs : 1 800 000 € net vendeur
Honoraires acquéreur 4 % : 72 000 €
Prix honoraires inclus : 1 872 000 €

Ensemble murs et fonds : 2 350 000 € net vendeur
Honoraires acquéreur 4 % : 94 000 €
Prix global honoraires inclus : 2 444 000 €

Motif de cession : retraite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Fonds de commerce : Hôtel Bureau 3 étoiles en Indre-et-Loire (à proximité de Tours). Etablissement moderne de plus de 30 chambres tout confort. Idéalement situé en Indre et Loire, sur un AXE PRINCIPAL ET PASSAGER en périphérie d'une ville reconnue pour son attrait touristique et à proximité d'activités économiques industrielles importantes générant pour ce commerce un apport de clientèle non négligeable. Avec son grand parking privatif régulièrement entretenu comme l'ensemble de cet établissement, il accueillera vos clients facilement car placé au sein d'une zone commerciale regroupant de nombreuses enseignes de la distribution et de l'industrie. Egalement facilement accessible par son accès direct a un axe routier important, il bénéficie d'une excellente visibilité. A noter, la fermeture des week-ends en période hivernale et les 3 semaines de congés annuels minimum. Éléments financiers : prix fonds de commerce 616 000 € FAI – CA 323 000 € – EBE 117 000 €. Dossier complet sur demande. Visite possible sur rendez-vous.

En exclusivité, établissement haut de gamme composé d'environ 60 chambres et d'un restaurant gastronomique. Une équipe solide est en place et entièrement autonome. Aucun travaux à prévoir. Dossier sur demande et engagement de confidentialité. Vente murs et fonds de commerce. Le dernier chiffre d'affaires communiqué par les propriétaire est de 3 550 000 euros hors taxes. Situé à l’entrée de la ville, au cœur de la région Centre-Val de Loire : établissement de renom entièrement rénové qui offre une combinaison idéale entre charme et confort moderne. Il dispose de chambres spacieuses et lumineuses, toutes décorées avec soin dans un style à la fois élégant et chaleureux. Les rénovations récentes ont permis d’allier confort moderne et authenticité, offrant à la clientèle une expérience haut de gamme. Chambres climatisées et insonorisées. Salle de bain modernes et équipées. Espaces communs accueillants : réception, salon détente, bar, salles de séminaire, salle de sport, piscine, tout y est ! Un restaurant raffiné et reconnu ! Le restaurant, atout majeur de l’établissement, séduit autant par son décor soigné que par la qualité de sa cuisine. La salle de restauration, vaste et lumineuse, peut accueillir une clientèle variée : repas d’affaires, soirées gastronomiques, événements privés ou groupes touristiques. Cuisine professionnelle entièrement équipée. Capacité importante en salle. Décoration contemporaine et conviviale. Potentiel pour développer une offre événementielle : mariages, séminaires, réceptions,... Points forts de l’affaire : Établissement prêt à l’emploi, sans travaux à prévoir. Clientèle fidèle et régulière, renforcée par un flux touristique saisonnier. Emplacement stratégique à proximité des axes autoroutiers. Très belle visibilité & parking privé spacieux. Cet hôtel restaurant, réputé et parfaitement entretenu, constitue une opportunité rare pour un professionnel ou un groupe souhaitant s’implanter dans une ville dynamique et accueillante associée à la qualité de l’établissement. C'est la garantie d'un excellent retour sur investissement.

Hôtel bureau de plus de 30 chambres, simple à exploiter, aux normes, avec logement de fonction, clientèle professionnelle essentiellement + touristique. Affaire stable et saine, bonne rentabilité. Personnel stable et autonome. Jardin et parking fermé. TO 60%.



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 488692427

AU COEUR DES CHATEAUX DE LA LOIRE
- DANS BELLE DEMEURE RENOVEE
- HOTEL DE CHARME***
- ENSEIGNE NATIONALE
- CLIM. REVERSIBLE
- LICENCE IV
- CHAMBRES PERSONNALISEES
- PARKING PRIVE
- JARDIN
- LOGEMENTS
- VENTE CAUSE RETRAITE
- POSSIBILITE AGRANDISSEMENT (VENTE en PARTS de la HOLDING OU VENTE DE PARTS DU FONDS ET DE LA SCI ) MURS ET FONDS 2 000.000 E FAI HT CE BIEN VOUS EST PROPOSE PAR
- AGENT COMMERCIAL CA : 606 185 euros EBE : 251 333 euros

37
- HOTEL Bureau. Cette élégante demeure de + de 25 N° , Nichée au cœur du Val de Loire offre un cadre tranquille, elle dispose d'un jardin avec terrasse d'été un parking privé. Etablissement répondant aux normes et très bien entretenu. 4 semaines de fermeture par an. Logement sur place. CA 607 000 € HT. Vente Murs et Fonds.

A vendre hôtel restaurant haut de gamme dans un écrin de verdure, secteur Amboise. Etablissement très bien tenu, clés en mains, bilans sains. Perspectives de développement immédiates. Nombre de services hebdomadaires : 9. Ticket moyen restaurant : 90 €. Ticket moyen chambre : 280 €.

Motif de cession : retraite

Surface totale : 1000 m² + 200 m² (logement) – 12 chambres – Salon d’accueil – Salon de thé – Salle restaurant & petits déjeuners (40 couverts) – Salle de restaurant privative (30 couverts) – Bar licence IV – Ensemble SPA complet – Piscine – Parc arboré – Terrasse – Locaux techniques – Cuisine – Cave – Parking

Bail commercial - Loyer annuel HT/HC : 90 000 €

Chiffre d’affaires : 729 070 € – EBE : 46 898 € - EBER : 123 568 €

Effectif : 11

Equipement : Climatisation, extraction, adoucisseur, bac à graisse. Normes ERP, Contrôle extincteur OK.

Murs à vendre : oui (nous consulter)

Expérience demandée : professionnel de l’hôtellerie restauration

Prix net vendeur : 420 000 € (+ honoraires d’agence - conditions tarifaires disponibles dans les mentions légales de notre site internet)

Hôtel de 48 chambres avec appartement pour dirigeants
Parking privé pour la clientelle

HOTEL BUREAU avec LICENCE IV implanté en périphérie d'une ville très touristique d'Indre et Loire 37, en plein cœur du VAL DE LOIRE, reconnue notamment pour son passé chargé d'HISTOIRE et la fréquentation de la LOIRE A VELO. Dans un cadre champêtre, vous bénéficierez dans cet établissement du calme et du charme de la CAMPAGNE grâce à son parc arboré et entretenu tout en étant proche d'un centre ville dynamique à l'activité économique florissante avec de nombreux commerces regroupant toutes les activités : restaurants, boutiques diverses, monuments, etc...A noter, la maison en accès privatif de 2 chambres contiguë à l'hôtel, la fermeture annuelle de plus de 3 mois ainsi que la cuisine équipée pouvant permettre la réouverture de la RESTAURATION dans 2 salles pouvant accueillir de 40 à 50 couverts. BEAU POTENTIEL A NE PAS NEGLIGER.

A vendre F + ,M ( vente par l'exploitant de son fonds et par le propriétaire des murs de ses murs ), pas de vente de murs sans vente du fonds.
Bel établissement 45 couverts + 40 couverts terrasse privée, hébergement de belles qualités, + de 10 chambres de belles dimensions; classé 3 étoiles.

Prix de vente du fonds seul : 204.360 € FAI (4% de frais agence inclus a la charge acquéreur)
Prix de vente murs ( ne seront pas vendu hors fonds) : 628.800 € FAI (4% de frais agence inclus a la charge acquéreur)

SUPERBE HÔTEL RESTAURANT 3 ETOILES avec LICENCE IV, historiquement connu et reconnu en Indre et Loire 37 bénéficiant du label environnemental européen. Situé au Nord-Ouest de Tours, à moins de 30 mns au cœur d'une bourgade de compagne en secteur RURAL mais proche de l'agglomération tourangelle grâce à un axe de circulation important ralliant le Maine et Loire 49, la Sarthe 72 et la Mayenne 53. Entièrement rénové et parfaitement entretenu, cet établissement est déjà accessible à la classification 4 ETOILES. De plus, de grands espaces sont encore disponibles pour la création d'activités complémentaires : SPA, ESPACE DETENTE ET JARDIN, SALLE DE FITNESS, PISCINE, etc etc. A noter, une grande et belle terrasse privative, un parking sécurisé et le logement indépendant. TOP AFFAIRE. Indépendamment du fonds de commerce et en option, acquisition des murs pour 636.000 euros FAI.

🏨 Magnifique hôtel de charme

📍 Situé dans une ville touristique, au cœur des châteaux de la Loire, cet hôtel séduit par son cadre et la qualité de ses prestations.

✨ Excellent état général
🛏️ 17 chambres climatisées et rénovées
👥 Équipe en place

🌴 Qualité de vie préservée avec 20 semaines de fermeture par an.

- Fonds de commerce, Hôtel
- Restaurant
- Bar, 'Le Bocage' à Savigny-en-Véron À Savigny-en-Véron, rue du Bourg, découvrez l'opportunité d'acquérir un fonds de commerce actuellement exploité en hôtel, restaurant et bar avec licence IV. Développant une surface d’environ 226 m² et bénéficie d’une visibilité sur la place principale au cOEur d’une commune dynamique et attractive. L’activité est implantée à cette adresse depuis plusieurs années et dispose d’une clientèle existante. Établissement polyvalent offrant de nombreuses prestations : _ Hôtel : 5 chambres avec salle d'eau récente dont une PMR prêtes à accueillir vos clients de passage ou touristes. _ Salle de restaurant : 48 couverts, répartis sur deux espaces. _ Terrasse extérieure : 20 places pour profiter des beaux jours. _ Cuisine professionnelle entièrement équipée avec espaces de stockage. _ Bar convivial avec une salle dédiée, idéal pour compléter l’activité de restauration. _ Parking privé : un atout majeur pour la clientèle. _ Logement de fonction indépendant d’environ 64 m² avec terrasse, inclus dans la vente. Type de bail : commercial 3 / 6/9. Loyer commerce actuel : 6 057 € HT / an, (504.8 € HT / mois). Loyer logement indépendant actuel : 4 399 € HT / an, (366.6 € HT / mois). Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 71000 euros. Prix hors honoraires : 65000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,23% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 897949111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

A céder hôtel-restaurant grand standing avec prestations haut de gamme à 20 mn de Tours. Clientèle touristique et locale de particuliers et professionnels. Locaux d'accueil en excellent état, superbement décorés. Très bel outil de travail, sain et rentable. A reprendre par un professionnel ou un couple de professionnels confirmés.

Ticket moyen restaurant : 100 € TTC

Surface commerciale restaurant : 220 m²
- 1 salle de restaurant : 50 m² - 35 couverts
- 1 salle petit-déjeuner : 20 m²
- 1 terrasse : 40 m² - 35 couverts
- 1 licence IV
- Cuisine, plonge : 100 m²
- Grande salle à rénover : 50 m²
- Adoucisseur, bac à graisse

Surface commerciale hôtel : 350 à 400 m²
- 11 chambres (4 suites avec bain et douche, 7 chambres avec bain ou douche, 5 chambres climatisées)
- 1 salle de réunion

Informations complémentaires :
- Parking privatif
- 1 logement : F3 (2 chambres, SDB, salon)
- Eau chaude : électrique - Chauffage : gaz
- Contrôle extincteur : OK
- Murs éventuellement à vendre

Effectif : 6 salariés

Bail mixte - Loyer annuel HT HC : 55 000 €

Chiffre d’affaires : 579 069 € - EBE : 33 565 € - EBER : 213 637 €

Motif de vente : nouveau projet professionnel

PV net vendeur : 195 000 € (+ frais d'agence précisés dans le lien "Barème d'honoraires" - Partie Données financières de l'annonce)

Affaire dans commune rurale dynamique avec commerces
Affaire à développer
Logement 3 chambres
Fermé 4 semaines dans l'année
Idéal copule 1ère installation

Secteur Chinon, à céder murs et fonds d’un établissement réunissant une activité d’hôtel, de bar et de tabac.
Idéalement situé, cet établissement bénéficie d’un emplacement visible et d’une clientèle diversifiée.
Moins de 15 chambres pour la partie hôtelière. L’ensemble immobilier représente une superficie d’environ 285 m², hors cave. Plusieurs investissements ont été réalisés récemment, notamment concernant les fenêtres, le réseau wifi et la sécurité incendie.
Cette affaire présente un potentiel de développement, particulièrement sur l’activité hôtelière et la commercialisation de l’établissement.
La cession des murs et du fonds de commerce est indissociable. Prix global : 800 000 € net vendeur, réparti entre :510 000 € net vendeur pour les murs et 290 000 € net vendeur pour le fonds de commerce
Honoraires de négociation du cabinet à la charge de l’acquéreur au taux de 4 % TTC, soit un prix global honoraires inclus de 832 000 €.