Vente Hôtel - Hôtel restaurant en Nouvelle-Aquitaine

Hôtel familial ** à céder, Murs et fonds, Bassin Royannais
Idéalement situé à proximité de la plage, des commerces et des restaurants, cet hôtel familial offre un cadre chaleureux et accueillant, agrémenté d'une terrasse et d'un petit jardin aménagé dans un patio intérieur, un atout rare et apprécié de la clientèle.
L'établissement affiche un chiffre d'affaires stable d'une année sur l'autre, témoignant d'une clientèle fidèle et d'une activité pérenne. Des marges de progression existent néanmoins, notamment grâce à une approche plus contemporaine de la décoration, qui permettrait d'élargir la clientèle et d'optimiser les performances commerciales.
L'établissement dispose également d'un appartement de fonction de 4 pièces d'une superficie d'environ 80 m², agrémenté d'un jardin privatif, offrant un cadre de vie agréable directement sur place.
Affaire idéale pour une première installation ou une reconversion professionnelle.
Le plus de cette affaire : Pas de personnel à reprendre.
Prix du fonds de commerce net vendeur : 420 000 € - Prix des murs net vendeur : 430 000 €.
Honoraires de transaction : 59 500 € hors taxes, soit 71 400 € TTC

Dossier hôtelier confidentiel et off-market.
Informations transmises uniquement après qualification et engagement de confidentialité.
Profil acquéreur, enveloppe et zone cible exigés avant tout échange.

Cabinet de Transactions Hôtelières

Dossier hôtelier confidentiel et off-market.
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Cabinet de Transactions Hôtelières

Hotel bureau + 25 numéros clientèle professionnelle toute l'année + touristes l'été
Emplacement stratégique non loin de l'océan
Climatisation réversible
Parking privatif sécurisé
Logement de fonction
Excellent état général
CA : 317.000 € - Forte rentabilité
Fonds de commerce : 220.000 € F.A.I

À vendre, fond de commerce d’un hôtel 3* situé aux portes de Cognac, bénéficiant d’un emplacement stratégique à fort passage et d’une clientèle mixte touristique et professionnelle.

L’établissement propose 25 chambres confortables réparties entre rez-de-chaussée et étage, avec différentes catégories (classique, standard, supérieure), certaines avec terrasses ou balcons. Les équipements assurent un haut niveau de confort : climatisation, accès PMR, prestations soignées.

L’outil d’exploitation est complet : salle de restaurant aux normes (actuellement non exploitée, fort potentiel de développement), cuisine professionnelle parfaitement équipée, bar avec licence IV, salle de séminaire équipée pour 30 personnes (non exploitée ce jour), grande piscine sécurisée et espaces extérieurs valorisants.

Le chiffre d’affaires est stable avec une rentabilité démontrée (EBE 70 K€). L’affaire est aujourd’hui exploitée en couple avec 1 salarié, permettant une structure de charges maîtrisée. Plusieurs leviers de croissance immédiats : développement de la restauration, activité événementielle et optimisation des périodes d’ouverture.
Système de tarification dynamique déjà en place.

Cession du fonds de commerce : 290 000 € FAI HT
=> indissociable des murs réf: 1626737 >> 999 000€FAI HT pour les murs />
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 290 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 271 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 19 000 € HT + 3 800 € TVA, soit 22 800 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 933041790

Hôtel restaurant idéalement situé dans une commune du sud du département de la Vienne. Parking privé. Clientèle d habitués. Logement. 10 chambres. Equipe en place. Fermé 3 semaines et jours fériés.

Très belle bâtisse en pierres, avec une superbe terrasse ombragée pour l'été.
La terrasse est un élément moteur pour cet établissement !
L'établissement a un potentiel de développement important ! La partie restauration est travaillée avec un plat du jour et du snacking uniquement le midi.
L'hôtel devra se refaire une beauté pour devenir un endroit très prisé des touristes et augmenter considérablement le chiffre d'affaire mais aussi la satisfaction de la clientèle.
Si vous êtes du métier et que vous avez envie d'une affaire à développer fortement, alors je suis sûr que vous allez y trouver votre bonheur !
Il faut bien sûr prévoir un budget assez conséquent pour refaire les chambres de l'hôtel et une réorganisation pointue pour la période de l'été qui est très très forte sur ce village de 2500 habitants avec de nombreuses activités touristiques.
L'établissement dispose de la licence IV.
La commune est située en zone ZFRR et donc vous aurez une exonération à l'impôt sur les bénéfices sur les 5 premières années, puis une réduction importante sur la 6ème, 7ème et 8ème année, mais ainsi d'autres exonérations sont possibles !
Très belle opportunité !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.930795

Vous êtes un professionnel du métier et souhaitez quitter la grande ville pour venir vivre dans une magnifique région, alors cette affaire est pour vous !
Très belle bâtisse de 1850 dans un village très dynamique de Dordogne.
L'établissement se situe à environ 25/30 minutes de Sarlat, dispose de 11 chambres équipées toutes de salle d'eau et WC.
La bâtisse compte une belle salle de restaurant avec cheminée ouverte pour mois d'hiver, une belle véranda lumineuse pour l'arrière saison ainsi qu'une très belle terrasse ombragée pour l'été.
L'établissement peut accueillir une centaine de couverts avec la terrasse.
L'atout de cette affaire, avoir sa maison sur son lieu de travail, ce qui vous permettra pendant vos instants de repos de profiter de vos proche tout en étant sur place.
La maison dispose de 4 chambres, une belle pièce de vie avec poêle à granules et d'une salle d'eau ainsi qu'un studio dans l'établissement qui pourra vous permettre de loger un saisonnier ou autres.
Une belle parcelle boisée fait partie de la propriété.
Très belle affaire qui progresse depuis sa reprise et qui peut encore progresser !
Son taux d'occupation actuel est de plus de 62,71% avec un prix moyen à 68,56€.
La commune est située en zone ZFRR et donc vous aurez une exonération à l'impôt sur les bénéfices sur les 5 premières années, puis une réduction importante sur la 6ème, 7ème et 8ème année, mais ainsi d'autres exonérations sont possibles !
Le fait de disposer sur place d'une maison avec 4 chambres et un réel atout pour votre vie au quotidien.
Vous arrivez, vous travaillez !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.936877

Hôtel Restaurant situé en bordure d'axe passant à proximité d'une zone d'activité. L'établissement en parfait état a été refait en 2020. Partie restaurant : terrasses en devanture et en latéral d'une capacité de 20 places. 3 salles de restaurant pour une capacité totale de 60 couverts. Partie hôtel composée de 7 numéros. Pour compléter ce bien une salle indépendante permettant l'organisation de banquets. Parking en devanture et en face de l'établissement. Affaire tenue par un couple et 4 salariés. Fermeture vendredi soir samedi et dimanche. Belle opportunité pour un couple de professionnels Prix murs et fonds indissociables : 440.000 € FAI

A vendre Sud Landes Hôtel*** Bar Restaurant murs et fonds indissociable
Superbe Etablissement situé au coeur des Landes à 30 mn
du littoral de Mont de Marsan et de Dax au bord d'un lac aménagé, dans une réserve naturel protégé.
Hôtel classé 3 étoiles d'une dizaine de chambres, salle de restaurant de 40 places, terrasse végétalisée de 25 places.
Bar Lounge avec entrée indépendante, salle de réunion et un logement de fonction complète ce bien.

Proche La Rochelle, Idéalement situé à proximité de la plage
Etablissement d'Hôtellerie**** de renom dans un environnement calme et préservé. Clientèle Tourisme et Affaire, prestations recherchées dont chambres climatisées, piscine chauffée, parking privé. Activité connexe de restauration.
Aucun travaux à prévoir
CA en croissance réalisé sur 10 mois
Rare à la Vente. Nous consulter
Possibilité Murs

À saisir ! Découvrez ce chaleureux fonds de commerce alliant bar, hôtel, restaurant et vente à emporter

Située en Charente-Maritime, au cœur de la charmante ville de Mirambeau, cette Hôtel-Restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique en angle de rues sur un axe principal. À seulement 3 minutes de la sortie 37 de l'autoroute A10, à 20 minutes de Jonzac, réputée pour ses thermes, à 45 minutes de Cognac et des plages ensoleillées de Royan, à 1 heure de Bordeaux, elle offre un cadre idéal alliant accessibilité et qualité de vie.

L'établissement offre un cadre moderne et convivial, parfaitement entretenu, avec des prestations de qualité :

Hôtel : 8 chambres spacieuses et confortables, prêtes à accueillir vos clients :
4 chambres doubles
2 chambres triples
2 chambres familiales
Restaurant : 24 couverts en salle, avec une atmosphère chaleureuse et une terrasse extérieure de 22 couverts pour les beaux jours.
Bar à l'ambiance cosy, parfait pour fidéliser une clientèle locale et touristique.
Salle de petit-déjeuner pour les résidents de l'hôtel.
Cuisine moderne et parfaitement équipée, idéale pour la gestion du restaurant et des commandes à emporter.
Appartement privé de 50 m² à l'étage, un plus pour l'exploitant ou pour une location complémentaire.
Garage spacieux (XXL), parfait pour le stockage ou comme espace de stationnement.
L'emplacement est stratégique, au cœur de la ville, avec un fort passage et une clientèle régulière. Ce lieu offre un réel potentiel de développement, que ce soit en hôtellerie, restauration, ou vente à emporter.
CA sur demande
Loyer: 1500€/mois

Opportunité exceptionnelle à saisir rapidement !

Pour plus de renseignements ou pour une visite, contactez-nous dès maintenant au .

Profitez d'une belle opportunité de développement dans une région dynamique et touristique !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Entrepreneur Individuel - Réf.948502

Côte atlantique, dans un cadre de vie recherché, entre vignobles et océan, à une heure de Bordeaux.

Établissement de bonne réputation, qui comprend :
- Un bar convivial avec sa terrasse couverte très agréable.
- Un espace tabac loto qui peut être boosté en développant plus de produits à marge.
- Un hôtel** sympathique de 9 chambres, bien situé, avec parking privé
Pas de restauration.

Le loyer est raisonnable au vu du bâti et comprend un logement de fonction possible.
3 semaines de fermeture annuelle.

CA hôtel 73 000€
CA Bar 120 000€
Commissions nettes 121 000€
EBE retraité 124 000€
Bénéfice annuel reconstitué 104 000 € (Charges dirigeants déduites)

« Spécialisé exclusivement dans les cessions de fonds de commerce de tabac sur la Gironde depuis 2017, j'assure un accompagnement dans vos démarches administratives et financières et je vous propose mon expérience des activités de tabac presse loto» E.I.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.929897

Secteur recherché du Pays Basque
Bel Hôtel de charme proposant un grand espace extérieur.
Restauration "esprit table d'hôte". Fermeture annuelle.
Un appartement de fonction T2 complète ce bien.
Possibilité développement évènements (Mariages, séminaires)
Idéal reconversion, professionnels hôteliers
- restaurateurs
Bail Renouvelé Loyer 2 050 € mensuel
Nous consulter

Sur Grande agglomération d'Aquitaine, vente du fonds de commerce d'un Hôtel Bureau 3 étoiles. D'environ 40 chambres, cet hôtel est très bien entretenu et comprend un logement de fonction. Le dernier chiffre d'affaire communiqué par les propriétaires est d'environ 518 000 euros hors taxes. Vente du fonds de commerce. Aquitaine, Hôtel Bureau 3 étoiles, environ 40chambres, en très bon état d'entretien, en investissement constant ces dernières années; entre autre rénovations des chambres, des menuiseries et installation de la climatisation. Situé dans une zone à forte activité économique, il fonctionne essentiellement avec une clientèle d'affaires ainsi qu'avec du passage touristique. Il propose également 2 grands logements privés, T3 et loft dont un pourrait être proposé comme hébergement si besoin. Le bail commercial sera renouvelé à la reprise d'activité, loyer 64 000 euros hors taxes. Le dernier chiffre d'affaire communiqué par les propriétaires est d'environ 518 000 euros hors taxes. Ce bien peut être géré seul ou en couple, n'hésitez pas à nous contacter Vente du fonds de commerce.

HOTEL BUREAU *** VUE MER, EN FACE PLAGE, proche de 30 chambres. EMPLACEMENT N°1. OUVERT TOUTE L'ANNEE STATION BALNEAIRE CHARENTE MARITIME (17). Idéalement situé à quelques pas de la plage et bénéficiant d'une agréable vue mer, cet établissement de moins de 30 chambres séduit par la qualité de sa rénovation réalisée en 2020 et par son univers parfaitement cohérent. Chaque espace a été pensé avec soin afin d'offrir un cadre accueillant et chaleureux à la clientèle. L'exploitation est facilitée par une équipe professionnelle déjà en place ainsi que par une solution de logement pour les futurs exploitants. Un établissement clé en main réunissant emplacement recherché, prestations soignées et excellente qualité d'exploitation. * Emplacement N°1 VUE MER au cœur de la station balnéaire. * Environnement très commerçant avec bars et restaurants. * Rénovation récente de 2020. * Décoration atypique faite avec goût. * Toutes les chambres sont climatisées. * Loyer favorable inférieur à 8% du CA HT. * Equipe professionnelle en place. * Licence IV * Ouvert toute l'année * TO 65% * Solution de logement.

Superbe affaire de 17 numéros dans une petite ville du Lot et Garonne, salle de petit déjeuner, terrasse, jardin d'agrément. Un très grand garage pour voiture mais aussi motos et vélos. Un logement de fonction( a réhabiliter) vient completer l'offre. Vendu murs et fonds de commerce ce produit conviendrais à un couple de repreneur voir à un investisseur pour des logements à louer. Le remboursement du foncier est déjà budgétiser dans les charges externes en remplacement du poste location immobilière pour 30K€ Très bon placement immobilier. Avantages fiscaux.

Orthez (64) Exclusivité pour cet Hôtel 3 étoiles en pleine propriété et sous enseigne. Cet établissement dispose de 24 chambres dont deux PMR équipées d'un téléviseur à écran plat, d'un accès wifi gratuit, du double vitrage, d'un bureau, d'un téléphone, d'un sèche-cheveux et d'un plateau d'accueil pour boissons chaudes., un restaurant bar avec sa licence 4 d'une soixantaine de places assises, une salle de réunion d'une capacité de 32 personnes. Grand parking, situé à seulement deux kilomètres de la sortie autoroute. Merci de ne pas déranger les propriétaires à visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.923545

Hôtel d'une vingtaine de chambres dans un immeuble entièrement rénové et situé en plein centre d'une ville dynamique. Dernier chiffre d'affaires communiqué par les propriétaires : 265 000 euros. Vente murs et fonds de commerce. Cet hôtel d’une vingtaine de clés, comprenant des studios ainsi que des chambres modulables, dispose d’une salle de petit-déjeuner avec beaucoup de cachet, ouverte sur une terrasse et un jardin privatif, particulièrement appréciés par une clientèle d’affaires et touristique. Situé sur un emplacement stratégique et facilement accessible, cet établissement rénové récemment, bénéficie d’une gestion opérationnelle simplifiée, offrant ainsi un outil de travail clé en main.

Hôtel bureau idéalement situé entre océan et nature.
Agrandissement possible. Chiffre d'affaire intéressant , beaucoup de travaux de rafraichissements ont été réalisé récemment.

L'établissement se compose d'une 20aine de cambres confortables, dont une aménagée pour les personnes à mobilité réduite. Il séduit par son atmosphère conviviale, son cadre fleuri et paisible, ainsi que sa situation idéale à proximité des plages de sable fin et des pistes cyclables. Un BAR avec TERRASSE ombragée et un salon cosy offrent des espaces de détente agréables pour la clientèle. Un petit déjeuner buffet varié est proposé chaque matin, à déguster en véranda ou sur la terrasse. En complément, l'établissement dispose d'un hébergement INSOLITE : véritable expérience unique qui attire une clientèle en quête d'originalité et d'évasion. Atout supplémentaire, l'hôtel possède une licence IV actuellement très peu exploitée, ainsi qu'une cuisine professionnelle de taille adaptée, permettant de développer facilement une activité de restauration et d'augmenter le chiffre d'affaires. Un logement de fonction sur place vient compléter l'ensemble, offrant un confort appréciable pour l'exploitant. Cet hôtel, qui combine confort, authenticité et potentiel de croissance, constitue une belle opportunité d'investissement dans une région touristique très prisée.
CA : 225.000 €
Prix du Fonds de Commerce : 446.900 € - Loyer 46.000 €/an.
apport souhaité : 300.000 €.
>> Poss.d'achat des murs (voir conditions avec l'agent).
(REF H 8242) COMPROMIS EN COURS avec ! - E.I - - Plus d'informahésitez pas à nous demander plus de PHOTOS ! (réf. 343304663)

Situé dans une station balnéaire prisée de Charente-Maritime, cet établissement de charme bénéficie d’un emplacement privilégié face à l’océan.
Capacité : plus de 20 chambres confortables et climatisées.
Équipements : installations techniques aux normes, licence IV, terrasse ensoleillée au bord de la piscine.
Atouts supplémentaires : appartement de fonction, parking privé, décoration soignée.
Potentiel de développement : création possible d’un espace bien-être et fort levier de croissance grâce à une commercialisation encore limitée.
Un produit rare sur le marché, idéal pour des exploitants recherchant un hôtel coup de cœur alliant qualité de vie et potentiel de rentabilité.

Sur la côte landaise, au bord de l'eau... Charmant hôtel de plus de 10 numéros situé dans un environnement naturel de toute beauté. Ouvert toute l'année, l'établissement propose un service de bar-petite restauration-tapas. Il propose également un service de location de bateau, canoës-kayaks, paddle... Il dispose d'une piscine et d'un local à vélos car situé près de la Velodissey. A proximité des pistes cyclables et des chemins de passage, il permet aux promeneurs de se restaurer et se rafraîchir sur une des 2 terrasses cosy de l'établissement. L'affaire est tenue par un couple avec 2 employés en saison. Le restaurant pourra être développé par un professionnel de la restauration. Un spacieux appartement de 3 chambres permet aux exploitants de vivre sur place. Vente indissociable murs et fonds : 1 955 000€. Un loyer annuel de 90 000€ a été budgétisé pour permettre le remboursement des murs. Un apport de 600 000€ sera nécessaire pour financer l'acquisition. Nous consulter pour plus de renseignements sur ce dossier.