Entreprises et commerces à vendre à Paris 20e (75020)

BELLE BOUTIQUE DE 33 M2 + CAVE , AU COEUR DE LA RUE DES PYREENEES A PARIS 20 EME
QUARTIER JOURDAIN - BELLEVILLE - PYRENEES
EMPLACEMENT PREMIUM , SECTEUR TRES COMMERCANT , A PROXIMITE DIRECTE DES METRO ET BUS
FONCTIONNELLE ET TRES BIEN PLACEE
VENDU LOUEE AVEC UN BON LOCATAIRE EN PLACE DEPUIS 10 ANS
LOYER ACTUEL ET ANNUEL : 16150 € NET HC - HT
TAXE FONCIERE CHARGE LOCATAIRE
PRIX : 230.000 € HORS HONORAIRES *
TRES BON AFFARE , RENTABLITE RARE : 7 % NET
* HONORARES EN SUS CHARGE ACQUEREUR 15.000 € TTC
PRIX F.A.I. / 245.000 €
POUR TOUTES INFOS OU VISITES MERCI DE CONTACTER PATRICK KOSKAS .
EN CAS D'ABSENCE , MERCI DE PRIVILEGIER UN MESSAGE SUR WHATSAPP SVP

Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1440€ soit 120€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,52% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°450 398 649 - Greffe de CRETEIL) Entrepreneur Individuel - Réf.953582

Opportunité à saisir : un restaurant situé dans la ville de Paris 20, à seulement une minute à pied du métro, est actuellement mis en vente. Ce commerce offre plusieurs options d'acquisition : paiement en une seule fois, crédit vendeur ou location-gérance, offrant ainsi une flexibilité adaptée à chaque profil d'investisseur. Le restaurant dispose d'une extraction de 400 mm, idéal pour la mise en place d'une cuisine efficace et conforme. La capacité d'accueil est de 10 places assises à l'intérieur, complétée par une quinzaine de places en au dessus du balcon, permettant d'accueillir une clientèle variée. Une excellente opportunité pour investir dans un secteur dynamique, avec plusieurs modalités de financement possibles. IPORTANT: - Pour la location-gérance, il est prévu de déposer une caution d'un montant de 50.000 euros. Par la suite, le locataire devra s'acquitter d'une redevance mensuelle, comprenant le loyer, d'un montant de 4000 euro par mois. Ces modalités garantissent une gestion transparente et sécurisée pour les deux parties.

À la recherche d'une belle opportunité dans le secteur de la restauration à Paris ? Ne cherchez plus ! Un fonds de commerce est disponible à la vente pour un montant de 100.000 euros. Vous avez la flexibilité d'opter pour un paiement en UNE SEULE FOIS ou par CREDIT VENDEUR, avec un apport initial de 50 % et le reste payable en plusieurs fois. Ce restaurant bénéficie d'une excellente extraction, d'une agréable terrasse et d'un loyer très abordable de seulement 900 euros par mois. Situé dans un emplacement stratégique, il attire une clientèle variée et affiche un bilan annuel positif, garantissant ainsi une rentabilité intéressante. C'est le moment idéal pour investir dans un environnement dynamique et prometteur. Pour plus de détails ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Honoraires : 10000 TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires d'agence : 100 000  euros . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : COMPIEGNE sous le numéro RSAC N° 824 854 400 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - onal immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37311) -

Local pour entrepôt à vendre - 60 m² - Saint-Fargeau - Paris 20.
Proche du métro Saint-Fargeau (ligne 3) et du Tram T3b.

Accès possible par parking en sous-sol, ou escalier béton, ou ascenseur.

Situé au 1er sous-sol d'un immeuble d'habitation, ce local est parfaitement sain, avec un sol en béton, et un compteur électrique dédié.
Sécurisé par une porte blindée en excellent état et digicode pour entrer dans la résidence.

Ce local offre un volume important grâce à sa surface et sa hauteur sous plafond de 4,45 mètres.
Idéal pour :
- stockage (archives, mobilier, matériel professionnel, cartons, vélos, etc.)
- espace de rangement complémentaire à votre logement

Grâce à son absence d'humidité, vos biens seront conservés dans de bonnes conditions.

Ce local en plein Paris constitue une solution pratique et accessible pour particuliers comme pour professionnels.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare sur le marché.

Bien présenté par par délégation.
- SIREN : - Titulaire de la carte T : 29 00009 non habilité à percevoir des fonds

Paris 20ème
- Bon emplacement, quartier très vivant. Entre Jourdain et la Place Henry Krasucki
Bail commercial avec droit d'entrée
- Direct bailleur.

Activité de restauration envisageable dans le respect du règlement intérieur de la copropriété.
Cela implique l’exclusion de tout ce qui nécessite un système d’extraction spécifique et/ou qui engendre de la nuisance.

'Restauration froide' ou 'Petite restauration sans cuisson'

Bailleur très diligent :
bail neuf 3-6-9
Dépôt de garantie : 3 mois

Quartier mixte, fréquenté et dynamique, midi comme soir.
Clients : Bureaux, résidents, étudiants et tourisme. Beaucoup de passage.

CARACTERISTIQUES :

- Surface totale de 30 m2

- Une salle de 20 m2

- Une salle à l'arrière de 10 m2 (idéal petit labo)

- Idéal concept à emporter, salle de 10 à 12 couverts possibles

- Vitrine de 4 m


- Loyer de 1300 € HT, charges : 170 €

L'avis du consultant : Ce local, à équiper, serait idéal pour tout concept de petite restauration froide. Idéal concepts tels que : sandwichs prémiums, poke bowls, salade Bar, Coffe shop & Food & Patisseries, Italien sans cuisson, Japonais froid, Houmous bar, et pourquoi pas Cave à vins, bar à vin & Planches... etc

Contact et prise de rdv :


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, le spécialiste de la vente de restaurant.



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

PARIS 20ᵉ – Restaurant clé en main – Belle visibilité – Faible loyer

vous propose à la vente un joli restaurant idéalement situé dans le 20ᵉ arrondissement de Paris.
Vous bénéficiez d'une belle salle pouvant accueillir environ 40 couverts, ainsi que d'une cuisine ouverte sur la salle, entièrement équipée avec gaz et extraction tubée extérieure répondant aux normes de restauration.
L'établissement dispose également d'une spacieuse réserve en sous-sol, accessible directement depuis le restaurant, offrant un espace de stockage particulièrement fonctionnel.
L'ensemble est en excellent état, parfaitement agencé et exploitable immédiatement, sans travaux importants à prévoir.
Vous profitez d'un loyer particulièrement attractif de seulement 2 200 € charges comprises avec un bail commercial 3/6/9, un véritable atout pour le secteur.
Les atouts :
Belle capacité d'environ 40 couverts
Cuisine ouverte, équipée en gaz
Extraction tubée extérieure
Grande réserve en accès direct
Établissement clé en main
Faible loyer : 2 200 € CC
Bail commercial 3/6/9
Notre avis : Une excellente opportunité pour un restaurant traditionnel, une cuisine de spécialités, un bistronomique, une cantine moderne ou tout autre concept de restauration nécessitant une extraction. Une affaire à saisir rapidement.

le spécialiste de la transaction de restaurant

PARIS 20ème
- quartier Métro Maraîchers
- Café Bar Brasserie d'angle
Cession de fonds de commerce d'un Café Bar Brasserie Licence IV

vous propose cette très belle affaire d'angle avec licence IV de 30-35 couverts intérieurs et 40 couverts en terrasse environ, idéalement placée dans le quartier Maraîchers.
Environnement mixte : bureaux, sorties de bureaux, et résidents
L'affaire est propre, décorée avec goût, cuisine propre.

Caractéristiques :


- Surface totale de 60 m2,

- Salle de 30-35 cvts,

- Droit de terrasse : 40 couverts environ

- Bar tout équipé, 3 becs

- Cuisine de plain pied, de 10 m2. Gaz de ville

- extraction en interne 300 mm.

- Matériel propre et entretenu

- Au S/S : une grande réserve de 15 m2 (saine et propre)

CA Restauration 60% et limonade 40% :
CA 2024 : 330.000 € HT
CA 2023 : 360.000 € HT
CA 2022 : 390.000 € HT
Loyer mensuel : 3.000 €
- Prov pour charges : autour de 400 €

L'avis du consultant : superbe outil de travail pour équipe avertie ! Idéal première affaire sérieuse !

Contact et prise de RDV :

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Agent commercial (Entreprise individuelle)

PARIS 20ème
- quartier Charonne / Alexandre DUMAS
- Juste à côté du Métro
Cession de fonds de commerce d'un local de restauration avec extraction.

Vous êtes sur une rue très passante du 20ème, limite 11ème, dans un quartier mixte, fréquenté et ultra dynamique, midi comme soir.
Clients : Bureaux, résidents, public de destination et un peu de tourisme (airbnb). Belle clientèle d'architectes et boites de prod, et nombreux petits bureaux environnants etc...
Vous êtes entourés de nombreux restaurants de street food, de coffee shops branchés, de commerces de proximité, de brasseries...

CARACTERISTIQUES :

- Surface totale de 70 à 80 m2

- Une salle de 16 à 18 couverts selon agencement

- Belle cuisine de plain pied

- Gaz de ville

- Extraction en interne, jusqu'au toit, 200mm

- Cave grande, saine et propre de 40 à 50 m2

- Grande Vitrine de 7 m

- Le bail sera neuf (direct propriétaire)

- Pas de salariés à reprendre


- Droit de terrasse pérenne de 14 à 16 couverts.

- Un petit bureaux avec toilette et douche via parties communes.


- Loyer 2.500 € / mois pas de TVA, prov. pour charges autour de 150€.

- CA 2025 : 198.000 € ht / CA 2024 : 181.000 € HT


L'avis du consultant : Resto ouvert depuis au moins 15 ans, il a toujours bien travaillé. Le format avec la terrasse, dans ce tronçon de rue, est fort sympathique !
Bel outil de travail pour une équipe qui cherche dans ce coin très vivant.
Idéal pour une première affaire, restauration de street food , Traiteur ou un coffee shop branché, voire même un petit restaurant traditionnel.

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Agent commercial (Entreprise individuelle)

PARIS 20ème
- quartier 100% Belleville !! Bar à vin + belle terrasse
Cession de fonds de commerce d'un : Cave à vin
- 'Bar à vin'

Très bon quartier de vie, plutôt du soir, quartier de destination.
Quartier très très animé le soir, avec un fort esprit village : sortie de bureau, passage de résidentiels, un peu de tourisme beaucoup beaucoup d'habitués etc... Clientèle bigarrée du 20ème

CARACTERISTIQUES :


- Surface totale de 50 à 55 m2 environ bien optimisés

- Une salle de 18 couverts environ, selon agencement

- Droit de terrasse permanente de 16 couverts selon agencement

- Grande réserve et cave aménagée de 30 m2 environ

- Vitrine de 6 m

- Joli comptoir et 4 becs pour tireuse à bière

- Bail en cours de renouvellement

- Loyer cohérent pour le quartier de 1640 € pas de TVA , charges environ 100 €

Dernier CA autour de : 90.000€ HT

L'avis du consultant : Idéal bar à vin qui propose des planches et verres de vin.

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Agent commercial (Entreprise individuelle)

PARIS 20ème
- Métro Belleville !
Très bon emplacement, quartier hyper vivant et recherché par les connaisseurs, à 30 secondes du Métro Belleville
Cession de fonds de commerce d'un restaurant avec grosse extraction.

Restaurant d'angle avec belle terrasse
Quartier mixte, fréquenté et ultra dynamique, midi comme soir.
Clients : Bureaux, résidents, public de passage et un peu de tourisme (AIRBNB). Quartier de destination connu.
Vous êtes entourés de nombreux restaurants branchés.

CARACTERISTIQUES :

- Surface totale de 80 m2 environ

- Une salle de 20 à 40 couverts selon agencement

- Cuisine ouverte sur la salle

- Extraction 400 mm, tubée externe

- Cave de 20 m2

- Electricité triphasée

- Vitrine de 12m en angle !

- Pas de salariés à reprendre

- Droit de terrasse pérenne de 10
- 12 couverts environ, voire plus sur l'autre angle !


- Bail neuf à la cession


- Loyer 4.000 € HT / mois

- CA 2024 : autour de 400.000 €

L'avis du consultant : Ce local est une opportunité pour une équipe qui connait Belleville. C'est un local unique dans le quartier !

Contact et prise de rdv :



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Paris 20ème
- Bon emplacement, quartier très vivant. Entre Jourdain et la Place Henry Krasucki
Bail commercial avec droit d'entrée
- Direct bailleur.

Activité de restauration envisageable dans le respect du règlement intérieur de la copropriété.
Cela implique l’exclusion de tout ce qui nécessite un système d’extraction spécifique et/ou qui engendre de la nuisance.

'Restauration froide' ou 'Petite restauration sans cuisson'

Bailleur très diligent :
bail neuf 3-6-9
Dépôt de garantie : 3 mois

Quartier mixte, fréquenté et dynamique, midi comme soir.
Clients : Bureaux, résidents, étudiants et tourisme. Beaucoup de passage.

CARACTERISTIQUES :

- Surface totale de 30 m2

- Une salle de 20 m2

- Une salle à l'arrière de 10 m2 (idéal petit labo)

- Idéal concept à emporter, salle de 10 à 12 couverts possibles

- Vitrine de 4 m


- Loyer de 1300 € HT, charges : 170 €

L'avis du consultant : Ce local, à équiper, serait idéal pour tout concept de petite restauration froide. Idéal concepts tels que : sandwichs prémiums, poke bowls, salade Bar, Coffe shop & Food & Patisseries, Italien sans cuisson, Japonais froid, Houmous bar, et pourquoi pas Cave à vins, bar à vin & Planches... etc

Contact et prise de rdv :


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PARIS 20EME
- Limite 11eme
- Quartier Charonne
- Alexandre Dumas
- Bagnolet
46 couverts assis, 46 couverts en terrasse !
Cession de fonds de commerce d'un restaurant traditionnel avec extraction.

vous propose un restaurant avec un atout incroyable : son énorme terrasse de 46 couvets !
Quartier Charonne
- Alexandre Dumas.
Idéalement placé dans un environnement très animé et vivant, midi comme soir : avec un environnement de bureaux, sorties de bureaux, un peu de tourisme, destination et résidents. Vous êtes à un pas d'une station de métro très fréquentée.
C'est un quartier qui bosse et qui vit !

Caractéristiques :


- Surface totale de 120 m2 environ, avec un beau RDC de 80 m2 environ

- Salle de 44 à 46 cvts

- Droit de terrasse : 46 couverts environ

- Cuisine de plain pied et grande, complète, bien équipée, 15 m2 environ

- Gaz de ville

- Bar de service bien équipé avec tireuses à bières 3 becs

- Extraction 400 mm environ, tubée externe

- Au Sous Sol : une grande cave
- réserve de 30 m2

- Grande chambre froide en S/S

- Monte charge


- Bail encore 7 ans

Loyer 4000 € / mois pas de TVA
- Prov pour charges : autour de 200 €/mois
CA 2024 : 376.000€ HT
- CA 2025 : autour de 360.000€ HT et 15.000€ de résultat

C'est une affaire qui bosse sans forcer. Potentiel de développement.
L'avis du consultant : beau restaurant, belle terrasse à ambiancer pour faire décoller le CA !

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Agent commercial (Entreprise individuelle)

BOULANGERIE D’EXCEPTION – 200 m² – PARIS 20e (EMPLACEMENT N°1)
vous propose une opportunité rare sur le marché : une boulangerie bénéficiant d'un emplacement stratégique n°1, au cœur d'un quartier à fort flux piéton et gros passage.
Les points forts de l'établissement :
Visibilité maximale : Linéaire de vitrine exceptionnel de plus de 15 mètres.
Surface commerciale : Environ 100 m² d'espace de vente, bénéficiant d'un agencement de grande qualité.
Espace Labo : Un laboratoire de 100 m² en sous-sol, entièrement équipé avec du matériel professionne performant.
Logistique : Présence d'un monte-charge (idéal pour la farine) et d'une extraction gros débit.
Données financières :
Loyer : Seulement 2 000 € / mois pour plus de 200 m² (un ratio loyer/surface unique à Paris).
Chiffre d'Affaires : 800 000 €.
Potentiel : Affaire prête à être exploitée immédiatement sans travaux à prévoir.
L'avis du consultant : C'est une affaire aux prestations exceptionnelles, idéale pour un boulanger averti ou un investisseur souhaitant un outil de travail performant avec des charges fixes extrêmement maîtrisées. À visiter sans tarder !
Contact : Pour plus d’informations ou pour organiser une visite :
-
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PARIS 20EME
- Limite 11eme
- Quartier Charonne
- Alexandre Dumas
- Bagnolet
55
- 60 couverts assis, capacité globale 80/90 debout
Cession de fonds de commerce d'un Café Bar Brasserie Licence IV

vous propose cette très belle affaire en angle, format 'vieux bistrot d'antant'
Quartier Charonne
- Alexandre Dumas
- Bagnolet.
Idéalement placé dans un environnement très animé et vivant, midi comme soir : avec un environnement de bureaux, sorties de bureaux, un peu de tourisme, destination et résidents. Vous êtes à un pas d'une station de métro très fréquentée.
L'affaire est très propre, décorée avec goût, elle travaille depuis quelques années : vous entrez, un peu de déco à votre goût et vous travaillez direct !

Caractéristiques :


- Surface totale de 150 m2 environ, avec un beau RDC de 100 m2 environ

- Salle de 55
- 60 cvts assis (80
- 90 debout)

- Grand et beau bar NECTOUX tout équipé
- Beau décor parisien historique

- Cuisine de plain pied, complète, très bien équipée, bien tenue, grande

- Extraction 400 mm environ, tubée externe

- Au S/S : une grande cave
- réserve de 30 m2

- Grande chambre froide

- Licence IV et tireuses à bière (7 becs)

- Monte charge

- Bureau 13m2

- Garage sur cour 10 m2

- Bail encore 6 ans

- Prêt a être exploité


- Etablissement insonorisé, étude d'impact acoustique & limiteur, possibilité de concerts. en règle avec la préfecture.

Loyer très intéressant : 2 400 € / mois pas de TVA
- Prov pour charges : autour de 230 €/mois
CA 2024 : 396.000€ HT
- Résultat positif : 44.000€

C'est une affaire qui bosse. Potentiel de développement sur en restauration du soir.

L'avis du consultant : superbe outil de travail pour équipe avertie, dans un très très bon quartier fort dynamique ! A développer : la restauration du soir !

Contact et prise de RDV :


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Agent commercial (Entreprise individuelle)

Paris 20ème, quartier GAMBETTA
- PÈRE LACHAISE
Cession de fonds de commerce d'un restaurant traditionnel avec extraction

vous propose ce restaurant très bien placé dans le 20ème arrondissement de Paris, dans un quartier animé et vivant. Vous êtes entre Gambetta, Père Lachaise, proche de la Place Martin Nadaud
Clients : Bureaux, résidents, public de destination et tourisme du 20ème
Vous êtes entourés de nombreux restaurants de street food, de restaurants qui fonctionnent très bien !

CARACTERISTIQUES :


- Surface totale de 100 m2

- Une belle salle de 30 couverts (20 en intérieur et 10 en terrasse couverte)
- 55 m2 de RDC environ

- Cuisine de plain pied environ 10 m2

- Extraction 400 mm, tubée en externe, jusqu'au toit

- Gaz de ville

- Grande Cave de 30 m2 environ

- Vitrine de 7 m

- Bail renouvelé en 2025, jusqu'en 2034


- CA 2025 : autour de 311.000 € ht

- CA 2024 : 310.000€ ht

- CA 2023 : 215.000€ ht

L'avis du consultant : Resto ouvert depuis près de 20 ans, il a toujours bien travaillé.Mais il a besoin de sang neuf !
Local avec extraction : tout type de projet de restauration bienvenu

Contact et prise de rdv :


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Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Paris 20e : Cession de fonds de commerce de restaurant : Proche du métro Maraicher, sur un axe passant, vous propose ce charmant restaurant de 60m2 joliment décoré, il se compose :
Au RDC :

- Une salle d'une trentaine de couverts

- Une cuisine de plain-pied de 10 m2, fonctionnelle et ouverte sur la salle, équipée d'une extraction et du gaz

- Une terrasse permanente de 14 places + une terrasse estivale de 14 places

- Une cave saine de 12m2

- Une licence de 3e catégorie
A cela s'ajoute un beau de linéaire de vitrine de 7m qui s'ouvre entièrement sur rue.

Loyer : 2000 € HC
Avis : Idéal première affaire, beau potentiel de développement le midi

Pour plus d'informations contacter M. au
-




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Agent commercial (Entreprise individuelle)

PARIS 20ème
- Pyrénées / Père Lachaise
- Cession de Fonds de Commerce d'un restaurant.

vous propose ce restaurant de 36 cvts intérieur et 16 cvts en terrasse idéalement situé dans un quartier plein de charme du 20ème arrondissement.

Pour une surface totale d'environ 80 m2, vous avez une belle salle de 65 m2 environ, une grande cuisine, bien équipée, de plain pied de 18 m2 (extraction 300 tubée ext. , gaz et triphasé) et une petite réserve de 5 m2.

L'atout de cette affaire est sa terrasse pérenne de 16 couverts.

Vous êtes dans un 'quartier village' avec beaucoup de charme, une clientèle de bureaux le midi et une population festive le soir. Quartier de destination. Tourisme Airbnb.

Loyer : 2200 € ht
- Prov pour charges : 100 € / mois

CA 2023 : 250 000 €
CA 2024 : 140 000 €
CA 2025 : autour de celui de 2024
Le restaurant est ouvert 6/7 uniquement le soir.
Il y a un gros potentiel le midi : les restaurants aux alentours sont pleins !

Contact :
-







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Agent commercial (Entreprise individuelle)

PARIS 20ème
- quartier Père Lachaise
- Gambetta
Emplacement festif et animé du 20ème.
Cession de fonds de commerce d'un grand bar licence IV.

Quartier mixte, fréquenté et dynamique, quartier de destination.
Clientèle fidèle, de quartier, de destination. Beaucoup de réservations.
Vous êtes entourés de nombreux bistrots, brasseries, coffe shop etc... Vous êtes quasiment en sortie de métro.

CARACTERISTIQUES :


- Surface totale de 140 m2 environ

- Une belle salle avec jauge de 100 personnes

- Droit de terrasse 10 couverts perenne, et 20 en estival

- Cave saine et propre de 8 m2

- Un bar tout équipé + tireuse 5 becs

- Matériel pro de qualité, bien entretenu.

- Vitrine de 7 m

- Bail jusqu'en 2031

Le bar est totalement insonorisé, système de son aux normes, aucun problème avec la copro ni les voisins.

Le bar fonctionne aussi bien avec des clients fidèles que des réservations et privatisations, 5 soirs par semaine.

CA 2024 : 300.000 €
CA 2025 : autour de 280.000 €

Contact et prise de rdv :
Par mail :

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PARIS 20ème
- PELLEPORT / GAMBETTA / HOPITAL TENON
- Bar Brasserie d'angle sortie de Métro
Cession de fonds de commerce d'un Bar Brasserie Licence IV

vous propose cette superbe affaire d'angle avec licence IV de 75 couverts environ et 20 en terrasse, idéalement placée dans le 20ème arr.
Environnement mixte : bureaux, sorties de bureaux, un peu de tourisme (airbnb) et quartier de vie et de destination.
L'affaire est très propre, décorée avec goût, cuisine propre, équipe en place, clé en main : vous entrez, vous travaillez !

Caractéristiques :


- Surface totale de 180 m2 environ,

- Salle de 75 cvts,

- Droit de terrasse : 20 cvts

- Beau bar tout équipé

- Belle Cuisine de 15 m2 avec gaz de ville et elec triphasée, au S/S

- extraction tubée interne 300 mm.

- Matériel très bien entretenu

- Au S/S : une grande cave de 50 m2 environ

- Monte charge

- Monte plat

- Tireuses à bières

- Chambre froide

CA Restauration et limonade :
CA 2025 : autour de 840.000 € HT
CA 2024 : 860.000 € HT
Loyer mensuel raisonnable : 3.810 € HT
- Prov pour charges : autour de 170 €

L'avis du consultant : superbe outil de travail pour équipe avertie !

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PARIS 20ème
- quartier Belleville
- Ménilmontant
- très bon emplacement, quartier vivant.
Cession de fonds de commerce d'un local de restauration traditionnelle avec extraction.

Quartier mixte, fréquenté et ultra dynamique, midi comme soir.
Clients : Le midi, Architectes, Publicistes, Médecins, professions libérales... Le soir résidents fidèles et destination, tourisme.
Vous êtes entourés de nombreux restaurants de street food, de restaurants, de commerces de proximité, beaucoup de vie !

CARACTERISTIQUES :


- Surface totale de 75 m2

- Une salle de 26 à 30 couverts selon agencement

- Belle et grande cuisine ouverte sur la salle

- Gaz et triphasé

- Beaucoup d'équipement pro et très bien entretenu

- Extraction 350 mm, tubée externe

- Cave saine et propre de 40 m2 environ

- Jolie cave voutée pour le vin

- Très beau design, restaurant refait à neuf

- Vitrine de 6 m

- Bail de 2021
- fin 2030


- Droit de terrasse pérenne de 6 à 8 couverts.


- Loyer 2.460 € / mois pas de TVA, prov. pour charges autour de 120€.

- CA 2025 : autour de 340.000 €
- CA 2024 : 339.000 € ht
L'affaire est saine, elle bosse bien !

L'avis du consultant : Resto ouvert depuis 4 à 5 ans, il a toujours bien travaillé. Bel outil de travail pour une équipe qui cherche dans ce coin très vivant.
Idéal pour une première affaire, c'est un restaurant qui peut se tenir à deux ou trois.

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Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Paris 20 – Brasserie d’angle clés en main

Votre consultant vous propose une brasserie entièrement rénovée, idéalement située en angle dans le 20ᵉ arrondissement, au cœur d’un quartier vivant et dynamique bénéficiant d’un beau flux piéton.
L’établissement dispose d’une belle surface commerciale avec plus de 70 couverts en salle et 25 couverts en terrasse.La grande cuisine de plain-pied, entièrement équipée, est dotée d’une grosse extraction et du gaz.Une grande réserve en sous-sol permet un stockage confortable.
L’ensemble du matériel et de l’agencement est neuf : aucun travaux à prévoir.
Atout rare : un bel appartement de 56 m² situé à l’étage, inclus dans le bail.
Chiffre d’affaires : 800 000 € (encore à développer)
Loyer : environ 5 000 € CC, appartement inclus
Affaire clé en main, idéale pour une brasserie ou un concept fort.
Plus d’informations :Contactez votre consultantEren –
, spécialiste de la transaction de restaurants à Paris.

PARIS 20ème
- Entre Ménilmontant et Père Lachaise
- Bon emplacement, quartier vivant : Père Lachaise proche Auguste Métivier
Cession de fonds de commerce d'un restaurant avec grosse extraction.

Belle petite affaire d'angle avec petite terrasse
Quartier mixte, fréquenté et ultra dynamique, midi comme soir.
Clients : Bureaux, résidents, public de passage et un peu de tourisme (AIRBNB).
Vous êtes entourés de nombreux restaurants de street food, de brasseries, de commerces de proximité : quartier très vivant

CARACTERISTIQUES :


- Surface totale de 100 m2 environ

- Une salle de 30 à 40 couverts selon agencement

- Belle cuisine ouverte sur la salle

- Extraction 350 mm, tubée externe

- Cave saine et propre de 40 m2

- Matériel pro de qualité, bien entretenu.

- Electricité triphasée

- Vitrine de 12m en angle !

- Pas de salariés à reprendre

- Droit de terrasse pérenne de 10 couverts environ


- Bail neuf à la cession


- Loyer 3.000 € / mois pas de TVA, prov. pour charges autour de 150€.

- CA 2024 : 418.000 € ht / CA 2023 : 373.000 € HT /
L'affaire est saine, elle bosse bien !

L'avis du consultant : Resto ouvert en format 'restauration rapide' depuis près de 10 ans, il a toujours bien travaillé.
Bel outil de travail pour une équipe qui cherche dans ce coin très vivant.
Idéal pour une belle première affaire, format 'restauration rapide' ou format restauration traditionnelle (avec travaux)
Traiteur ou un coffee shop branché irait bien également.

Contact et prise de rdv :



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Retrouvez plus de 500 restaurants en vente sur
, le spécialiste de la vente de restaurant.






Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Paris 20ème
- MÉNILMONTANT
- RUE BOYER
- RUE SORBIER
Cession de droit au bail d'un local commercial à transformer en : commerce ou bureaux

vous propose ce local commercial idéalement situé à Ménilmontant, à transformer en CAVISTE / commerce de bouche

Vous êtes sur un emplacement hyper recherché.

Surface totale de 27 m2 de plain pied, vous devrez aménager votre espace de travail selon votre activité.

Sanitaires, arrivée d'eau et électricité.

La clientèle est typique de Ménilmontant !
Idéal CAVISTE !

LOYER ACTUEL : 1100 € / mois

Plus d'infos et RDV :



, Spécialiste de la transaction de restaurants.





Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

PARIS 20ème
- Quartier de la Place de la Réunion / Rue des Pyrénées
-
Cession de fonds de commerce d'un restaurant de 60 couverts.

vous propose ce beau restaurant de 60 couverts
- extraction tubée externe situé entre la Place de la Réunion et la rue des Pyrénées, dans le 20ème arrondissement.

D'une surface totale de 95 m2, vous avez un beau RDC de 75 m2, avec une belle cuisine de 15 m2 de plain pied, gaz et triphasé, et une grande salle de 60 couverts.
En réserve : 15 m2 de cave saine.
Extraction environ 300 ou plus tubée externe

Vous avez un très beau linéaire de vitrine totalement ouvrant de 10 m.

Loyer : 2.235 € net de TVA / mois et provisions pour charges : 265 €

Avis du consultant : idéal pour une première affaire dans le 20ème ! Ce quartier de la Place de la Réunion est complètement en train de changer, de nombreux restos branchés sont en train d'ouvrir

Contact et prise de rdv :



Le spécialiste de la transaction de restaurants





Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

PARIS 20ème
- quartier Cours de Vincennes
- Bon emplacement, quartier dynamique.
Cession de fonds de commerce d'une petite 'pizzeria à emporter'.

Quartier mixte, bureaux et familles.
Le plus de cette affaire c'est son CA : l'offre de pizza a bien pris dans le quartier, il y a une demande le midi et le soir !

CARACTERISTIQUES :


- Surface totale de 13 m2

- Uniquement en 'take away'

- Labo de préparation et four à pizza électrique

- Extraction 150 mm : conduit de cheminée jusqu'au toit, non chemisé

- Possibilité de louer un petit box de 10 m2 dans la copro (130 € en plus)

- Matériel pro de qualité, bien entretenu, neuf de 2022

- Électricité refaite à neuf

- Bail jusqu'en juin 2031
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- Loyer 1180 € / mois pas de TVA, prov. pour charges autour de 100 €.

- CA 2023 : 239.000 € HT

- CA 2024 : 329.000 € ht
Le CA 2025 est en progression ! L'affaire est saine, elle bosse bien, elle a trouvé sa clientèle.
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L'avis du consultant :
Idéal pour une première affaire, idéal à reprendre tel quel en format Pizza.
La clientèle est là. Il n'y a plus qu'à exploiter :)

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