Commerces à vendre à Paris 20e (75020)

A SAISIR Fonds de Commerce RESTAURANT et son BAIL Commercial avec Loyer inférieur au marché
- Excellent CHIFFRE D'AFFAIRES
- Equipements NEUFS

UN LOCAL NEUF RENOVE ET AMENAGE IL Y A MOINS DE 4 ANS   
. Avec sa double devanture et ses deux terrasses, ce LOCAL D'ANGLE jouit d'un excellent EMPLACEMENT 1 BIS au coeur du village de CHARONNE, quartier très commerçant proche de NATION dans le sud du 20ème arrondissement.
. SURFACE commerciale pondérée 57 m2, capacité 81 couverts : 24 couverts assis à 35 couverts debout en Salle, 46 couverts en terrasse (20 m2 répartis sur deux terrasses). Grande réserve 21m2 en sous sol (cave saine murs et sol béton située sous le bar) 
. En CUISINE, extraction 400 mm, grande hotte (2m x 1,13m), équipements professionnels complets NEUFS et haut de gamme tout inox dont : frigos, congelateur armoire, cave à vins climatisée, armoires réfrigérantes pour boissons, lave vaisselle, cuiseurs à pâtes, double friteuse, plancha, cellule de refroidissement AFINOX, four multifonctions EKA triphasé, bacs à glaçons, machine expresso avec moulin à café, etc. 
. Design moderne et chaleureux avec de beaux volumes (hauteur sous plafond 3 m, courbes et décrochés de plafond, regards sur la cuisine), entièrement aux normes avec accès PMR, aménagements et meubles sur mesure en bois massif.

UN BAIL COMMERCIAL 3-6-9 renouvelé pour 9 ans, échéance Septembre 2034
Destination actuelle : restauration traditionnelle. Possibilité d'adapter à l'activité du repreneur.
LOYER MENSUEL HT HC : 912 € / mois Charges HT 24,60 € / mois (295 € / an), soit un LOYER ANNUEL HT HC : 10 943 € / an
Ce LOYER ANNUEL HT HC PAR M2 de surface commerciale pondérée de 189 € est très inférieur aux loyers du secteur (de 350 € à 524 € HT HC / m2 / an)

UN FONDS DE COMMERCE RESTAURATION EN TRES BONNE SANTE ET EN CROISSANCE :
Excellente réputation clientèle fidèle (Tripadvisor 4,8/5 Google 4,8/5 The Fork 9,6/10).
Excellent Chiffre d'Affaires en croissance constante, 256 000 € en 2025, en croissance de 11% par rapport à l'année précédente, avec seulement 9 services par semaine et 253 jours d'ouverture par an (6 semaines de vacances). Moyenne des CA des trois dernières années = 231 000 €

Idéalement situé, à la sortie du métro, cette brasserie d'angle offrant une visibilité exceptionnelle, est une véritable institution du quartier. Entièrement refait il y a 2 ans, cet établissement est vendu clé en main. Au rez-de-chaussée, un grand comptoir central crée immédiatement l'ambiance. L'établissement développe environ 110 places assises en salle et une capacité debout très importante, parfaitement adaptée à une exploitation festive et à fort débit. La terrasse couverte de 26 places, ainsi que la terrasse extérieure de 24 places constituent un véritable atout et participe pleinement au succès du lieu dès les beaux jours. Chiffres clés : Chiffre d'affaires : 1 200 000 Euros Loyer annuel HT : 68 400 Euros Prix de cession : 1 900 000 Euros HH Une opportunité rare ! REF : 25534

Emplacement stratégique sur un boulevard très fréquenté du 20e arrondissement, ce restaurant situé en angle bénéficie d’une excellente visibilité ainsi que d’un flux constant de piétons et de véhicules. D’une surface confortable, l’établissement propose 60 couverts en salle et dispose d’une agréable terrasse de 36 places. Exploitée depuis plus de 10 ans, cette affaire jouit d’une clientèle fidèle et d’un chiffre d’affaires conséquent, témoignant de son fort potentiel commercial. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de valoriser pleinement le lieu. Une belle opportunité pour des restaurateurs ou des investisseurs souhaitant s’implanter dans un quartier dynamique de l’Est parisien. Référence : FO2-3222

FDC fleuriste - Paris - CA > 500 K€ - EBE r > 160 K€

Boutique à large façade, située au nord-est de Paris.

Le chiffre d'affaires 2025-2026 tourne autour de 540 000 €, pour une rentabilité (EBE retraité) d'environ 160 000 €, et ce malgré un loyer d'environ 7 000 €/mois.

L'activité est essentiellement en boutique, avec une forte dépendance à Interflora.

Cession en vue d'un autre projet.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

- Chiffre d'affaires 2025 : 547 000 €
- EBE retraité 2025 : 165 000 €
- Ouverture : 365 jours/an
- Personnel : 4 + exploitant

LE LOCAL

- Surface totale : env. 93 m²
- Surface RDC : env. 74 m²
- Surface sous-sol : env. 17 m² + cave 4 m²
- Terrasse : 25 m² (1 300 € / an)

BAIL 3/6/9 (en cours)

- Loyer mensuel : 7 055 € HT CC
- Échéance : 03/2032
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

CONDITIONS FINANCIÈRES

- Prix TTC : 348 000 € FAI

*** L'adresse exacte et les informations complémentaires seront communiquées par email, sur demande.

--
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°937567048.
Siège social du mandant : SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 75017, Garantie Financière de 500000 euros : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 20 5 de la CCI Paris Ile de France.

À VENDRE - FONDS DE COMMERCE PETITE RESTAURATION - PARIS 20e

ECLUSIVITE -

Chacha et Compagnie - Bar à huîtres

A deux pas de Gambetta, Père Lachaise et de nombreux jardins du 20e arrondissement.

Belle opportunité pour ce fonds de commerce de petite restauration actuellement exploité en bar à huîtres, bénéficiant d'une bonne réputation et d'une clientèle fidélisée.
Idéal pour un professionnel souhaitant poursuivre l'activité actuelle ou développer un concept de petite restauration, bar à vins, tapas, produits de la mer, etc.

LES ATOUTS
Droit de terrasse : 10 places (extensible)
Grande terrasse donnant directement sur la rue des Pyrénées
Surface utile : 40 m²
Réserve : 25 m²
2 frigos + bateau réfrigéré
Pas de personnel à reprendre
Bail commercial 3/6/9 renouvelé en 2026
Activité actuellement exploitée en bar à huîtres
Bonne réputation et clientèle établie

DONNÉES LOCATIVES
Loyer : 1 400 € HT/HC par mois
Charges comprises : 1 580 € / mois
Pas de TVA sur le loyer
Bail renouvelé en 2026

CHIFFRE D'AFFAIRES
Chiffre d'affaires : 180 000 € HT sur la dernière année
Historique de CA autour de 180 à 200 K€

À SAVOIR
Pas d'extraction
Activité particulièrement adaptée à une restauration légère, bar à huîtres ou concept ne nécessitant pas de cuisson avec extraction.

LOCALISATION
1 bis rue des Rondonneaux, Paris 20e, avec accès direct sur la rue des Pyrénées et une grande terrasse, offrant une belle visibilité et un emplacement agréable pour une activité de quartier.

PRIX DE CESSION
95 000 € FAI

-- Les propriétaires ne souhaitent pas passer en direct vendeur, merci de ne pas aller les voir sur place directement --

Une affaire clé en main, sans personnel à reprendre, avec un loyer maîtrisé et une activité déjà implantée.
Dossier et informations complémentaires sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°930624531.
Siège social du mandant : SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 75017, Garantie Financière de 500000 euros : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 20 5 de la CCI Paris Ile de France.

Cession d'un Beau fonds de commerce de Restaurant 20ème arrondissement. Clientèle de bureaux et résidentiel !

Ce restaurant comprend :


- Superficie 130 m² env.

- Grande Cuisine plain pied de 15m² env. avec une grosse Extraction + Gaz.

- 45 Couverts en salle

- Petit Loyer 2590€ Pas de TVA. Y comprise Un Appartement de 30m².

- Clé en main.

- Bail 3/6/9.

L'avis du consultant : Idéal pour Bistro, Pizzeria, Crêperie, Restaurant etc....!

Veuillez Contacter : au
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(Entreprise individuelle)
RSAC 888888888.
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RESTAURANT
- EXTRACTION
- LOYER EXCEPTIONNEL
Sur un axe majeur du 20ème arrondissement ce restaurant de plain pied se compose de :
40m² environs avec :

- Salle de 20 place assise

- Un comptoir de vente

- Une cuisine toute équipée avec extraction aux normes.
Tout type de restauration autorisée.

- Droit de terrasse
Loyer exeptionnel de 652€/mois + 220€ de charges mensuelles.







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(Entreprise individuelle).
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Quartier gentrifié et rue passante, environnement commerçant et résidentiel, à proximité de transports et services. Restaurant d’angle à belle façade, grande cuisine ouverte, adapté à une clientèle variée.
Caractéristiques
Terrasse 10 couverts
Salle 30 places
Grande cuisine ouverte équipée avec extraction
Sous-sol 30 m²
Toilettes aux normes PMR
Surface totale 90 m²
License IV
Loyer mensuel TTC : 2 350 €, non assujetti à la TVA
L’avis du consultant:Idéal pour bistronomie de quartier, néo-brasserie à cocktails, ou bar à vins/tapas exploitant la License IV. Candidats recherchant un emplacement à identité dans le 20e.


Contactez au –
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(Entreprise individuelle).
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Paris 20
- Fonds de Commerce d'un restaurant bien situé avec possibilité de vendre les murs .


- Superficie totale de 26 m²

- 12 couverts en salle en RDC.

- Cuisine de plain-pied avec extraction .

- Affaite tenue depuis 6 ans

- Un bail 3/6/9 avec un loyer de 913,24 € + 75 € de charges non assujetis à la TVA.

- Affaire tenue depuis 2016 avec une clientèle fidèle .

Affaire à saisir au plus vite !!!!!!

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(Entreprise individuelle).
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Paris 20
- Fonds de Commerce d'un restaurant bien situé.


- Superficie totale de 38m²

- 20 couverts en salle en RDC

- Terrasse permanente de 10 couverts .

- Cuisine de plain-pied avec extraction .

- Un bail 3/6/9 avec un loyer de 1.000 € + 156 € de charges non assujetis à la TVA.

- Affaire tenue depuis 2012 avec une clientèle fidèle .

Affaire à saisir au plus vite !!!!!!

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(Entreprise individuelle).
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Boulangerie à vendre dans le 20 ème arrondissement

surface de 180m2
loyer de 1584 €/ mois + 316 € de charges (sans TVA)
Matériel en bon état
Affaire avec un fort potentiel de développement

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Possibilité 50 places en salle et une cuisine derrière, car avant c'était un restaurant.

Paris 20
- Cession fonds de commerce de Restaurant bien placé dans le 20ème arrondissement situé dans un quartier N°1 très animé du 20ème. Clientèle de bureaux, résidentielle et touristique. Festif le soir !

Ce restaurant comprend :


- Superficie 109 m² env.

- Cuisine de plain-pied.

- Extraction

- 60 couverts en salle

- Petit loyer 2360€ y comprise les charges /mois. Pas de TVA.

- Bail 3/6/9 Neuf.

L'avis du consultant : Idéal pour Restaurant, Pizzeria, Bar, Bar Restaurant et tous les commerces etc....!

Veuillez Contacter : au
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(Entreprise individuelle)
RSAC 888888888.
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Vente d'un fonds de commerce de bistrot Licence 4 situé sur une artère très passante du 20ème arrondissement.
Gros flux de passage.
Le local de 124 m2 comprend :

- 44 couverts en salle et 18 en terrasse

- Belle cuisine de chef avec une extraction de 400mm

- La licence 4

- Un bail renouvelé avec un petit loyer de 1330€ CC

- CA en cohérence avec le prix demandé
C'est une belle affaire avec beaucoup de charme. Une visite s'impose.
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Paris 20e
- Brasserie / restaurant avec licence IV situé en angle de rue. Beaucoup de passage !

L'affaire comprend :

une salle avec 35 couverts et un beau comptoir brasseur
une terrasse couverte de 30 places
une terrasse estivale de 14 places
une cuisine de plain-pied de 10m² avec une grosse extraction / gaz / triphasé
une cave de 28m² avec chambre froide + réserve
Vous avez une belle façade de 15 mètres linéaires.

Le bail commercial sera renouvelé pour 9 ans avec un loyer de 3500€.

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Paris 20
- restauration rapide dans un quartier d'école et bureaux
- affaire du midi

Le restaurant comprend un RDC de 60m² avec :


- un beau comptoir réfrigéré pour la vente à emporter

- 12 couverts en salle

- 6 places en terrasse

- une cuisine de plain-pied avec une très grosse hotte à charbon actif et une énorme chambre froide.

Le CA tourne chaque année autour des 165K€ dont 80% est réalisé en vente à emporter et 20% sur place. Le CA est réalisé sur 5 jours sur le petit déjeuner et déjeuner (fermé le soir).

Le bail 3/6/9 a été récemment renouvelé et le loyer est de 1600€ charges comprises.

Avis : parfait pour de la sandiwherie, pizzeria, etc ...

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Vente d'un ensemble Murs et fonds de commerce Paris 75020.
Restaurant bistronomique Licence 4 situé dans le quartier très dynamique de Ménilmontant.
Bon flux de passage. Festifs et résidents.
Ce beau restaurant de 75m2 comprend :

- 40 couverts en salle

- 10 couverts en terrasse et 30 couverts en terrasse estivale ( 12 mètres linéaires )

- Une grande cuisine de plain pied avec gaz et triphasé

- Une extraction tubée extérieure de 40cm de diamètre

- Une cave de 10m2
Un CA constant de 540 k€..
Affaire rare à voir rapidement !!

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Honoraires inclus de 7.45% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 760 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Paris 20
- Cession de fonds du commerce d'une boulangerie située dans un beau quartier avec une clientèle mixte
( bureau +résidentiel ..) Boulangerie en excellent état, clés en main.

Cette boulangerie de 230 m² comprend :

- RDC de 80 M² environ ( Boutique commerciale + arriere boutique )

- Sous sol de 100 M² destiné au fournil + labo patisserie

- Appartement F3

- Façade de 7 Mètres linéaires

- Bail 3/6/9 renouvelé en 2024

- Petit loyer de 2.650€ HT + 150 € de charges .

- 40 Quintaux/mois

- ouvert 6/7

- Matériel et four neuf .

Affaire clés en main avec un fort potentiel de développement en terme de patisserie à saisir au plus vite.

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PARIS 20E
- Restaurant traditionnel
- Situé dans un quartier dynamique, ce restaurant bénéficie d'une visibilité exceptionnelle
- Fort flux de passage
- Clientèle à fort pouvoir d’achat, touristes, bureaux, festifs.

Le local de 120m² comprend :


- 36 couverts en salle

- 14 places en terrasse ensoleillée

- Une cuisine de plain pied avec extraction et gaz

- Une cave spacieuse et emménagée de 32m²

- 1 appartement F2 de 34m² avec entrée indépendante
Loyer mensuel avec appartement et eaux compris : 4792€ + 450€ de charges

Avis du consultant : Un emplacement idéal pour attirer une clientèle variée et fidèle

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Paris 20 eme
- Beau restaurant clés en main , situé sur une rue très commerçante avec beaucoup de passage dans un Secteur Animé avec un Bel Emplacement.

Secteur à forte concentration de Bureaux, Commerce et écoles supérieures et résidentiel.

Surface Totale de 60 m² répartie comme suite :


- RDC de 35 m² abritant une salle de 18 couverts + une cuisine de plein pied avec Avec Grande extraction
- Cuisine de Plain-Pied .

- Sous Sol de 25 m² exploitable en laboratoire + CHAMBRE FROIDE + réservé aux stockage .

Bail commercial
- Loyer 2.300 € HT + 300 € .

CA 2024 : 208 K€
CA 2023 : 202 K€
CA 2022 : 197 K€

L'avis du consultant : Très belle d'Affaire clé en main à saisir aux plus vite .

Idéal pour Tout type du Restauration pour un concept de restauration sur place et à emporter, restauration asiatique , Pizzeria.....


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Paris 20
- Cession fonds de commerce d'un restaurant traditionnel bien placé dans le 20ème arrondissement
- Proche Metro
- Clientèle festive , résidentielle et bureaux
- Fort flux de passage midi et soir
- Superficie d'environ 110 m²
- Sous sol
- Grande cuisine de plain pied bien équipée
- Extraction
- 50 places en salle
- Droit de terrasse de 30 places
- Bail 3/6/9 reste 7 ans
- 4000 € hors charges/ mois
- 190 € de charges /mois
- Le restaurant a réalisé un CA de 463K€
- Affaire rare dans le quartier !

Plus d'informations ? :
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Paris 20
- Cession de fonds du commerce d'une boulangerie située dans un beau quartier avec une clientèle mixte ( bureau,résidentiel, ) Boulangerie en Bon état avec un bon potentiel de développement.

Cette boulangerie de 200 m² comprend :


- RDC de 85 M² environ ( Boutique commerciale + arrière boutique , labo pâtisserie ) .

- Sous sol de 70 M²

- Appartement de 45 M²

- Façade de 12 mètres linéaires

- Terrasse de 8 places assises

- Bail 3/6/9 échéance 2031

- Loyer de 2616 € charges comprises + 300 €.

- 35 Quintaux/mois


Affaire avec un fort potentiel de développement en terme de pâtisserie et pain à saisir au plus vite.

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Paris 20e
- Le restaurant est situé dans une rue commerçante avec beaucoup du passage avec une clientèle mixte et une superficie totale de 30 m².

Il comprend :


- 12 couverts en salle

- cuisine de plain-pied avec une extraction de 300 professionnelle + triphasé

- Bail 3/6/9 avec un loyer charges comprise de 1.336 € + 62 € non assujetis à la TVA.

- Affaire clés en main.

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Paris 20
- Brasserie d'angle sortie de Métro
- Extraction
- Terrasse

Cette brasserie de quartier dispose d'un excellent emplacement et de :

- une licence 4

- une salle de 60 places

- un comptoir de bar de 4 mètres 7 becs

- une terrasse de 20 places

- une terrasse estivale de 20 places

- une cuisine équipée gaz et extraction de 400
au sous-sol :

- 3 réserves de 12 m2

- rangements épicerie et chambre froide

- wc

Clientèle de quartier et de bureau
Loyer de 5000€ le bail sera neuf

Plus d'informations auprès de , Consultante Immobilier


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Ce restaurant du 20ème, sur un emplacement N°1 se compose comme suit :
Au RDC :

- Salle de 30 places assises

- Comptoir de vente

- Cuisine toute équipée (Extraction de 600 + gaz)
Au ss/sol

- 30m2 environs stockage

Vous avez un loyer de 1883€/ht/hc/mois + 180€ de charges mensuelles

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Cession d'un Fonds de Commerce du Bar Brasserie
- Restaurant
- Quartier Bureaux-Résidentiel
- Grosse EXTRACTION + Licence IV.


- Superficie 240 m² env. au RDC 120m² et 120 m² en Réserve.

- RDC 70 places + 24 places sur Terrasse + 24 Places en Terrasse été permanente.

- Cuisines plain-pied avec une Grosse extraction

- Petit Loyer du quartier 2150€ Pas de TVA + 252€ht.

- Affaire clé en Main.

- Bail 3/6/9. A rester 5 ans. Bon CA.

idéal pour : Bar Brasserie
- Restaurant
- Pizzeria
- Crêperie....

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