Entreprises et commerces à vendre à Gignac (34150)

EXCLUSIVITÉ - OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT

Situé au cœur du village de Gignac, dans un emplacement idéal, ce local commercial de 50 m² avec terrasse sous porche représente une excellente opportunité.

Le bien est actuellement occupé par un locataire exploitant une activité de restauration rapide (sur place et à emporter), avec un bail sécurisé en cours jusqu'en 2033.

Revenus locatifs :
850 € CC / mois, soit 10 200 € annuels
Rentabilité brute : 8,16 %

Dans une commune en plein essor, ce bien constitue un investissement sûr et rentable.

Gignac confirme son attractivité, ne manquez pas cette opportunité !

Cette annonce référence 330549 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 9 012.

Prix du bien : 99 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

DPE vierge.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

34150 GIGNAC - FONDS DE COMMERCE - ÉPICERIE / FRUITS & LÉGUMES - EMPLACEMENT N°1

, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce fonds de commerce idéalement situé en plein centre de Gignac.

D'une surface d'environ 140 m², le local se compose de deux espaces distincts mais attenants, permettant une organisation optimale de l'activité.

Présente depuis plus de 30 ans, cette épicerie est une véritable institution locale. Implantée au cœur d'une commune dynamique de plus de 6 000 habitants, elle bénéficie d'une clientèle fidèle et régulière.

Commerce reconnu pour son approvisionnement en produits locaux, répondant à une demande constante de consommation de proximité et de qualité.

Vente pour cause de retraite.
Aucun travaux à prévoir.
Affaire saine et stable.

Loyer mensuel : 520 €

Chiffre d'affaires 2025 : 120 000 €

Clientèle établie et récurrente

Idéal pour un commerçant souhaitant s'installer dans un village vivant, avec un emplacement stratégique et un outil de travail immédiatement exploitable.

Prix de vente : 55 000 €
(Net vendeur : 46 000 € - Honoraires charge acquéreur : 9 000 €)

Pour toute information complémentaire :
Fanny Garcia


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Fanny Garcia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°828282533.
Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

34 VILLAGE PROCHE MONTPELLIER VENDS FOND DE COMMERCE DE BAR , RESTAURANT, FDJ, PMU , très touristique proche gorges de l'Hérault , ce village est très animé avec 4 grosses manifestation pendant l'année situé sur la place du village avec une belle terrasse de 40 places , l'établissement dispose d'une cuisine équipé avec un grill extérieur non exploité car le restaurant n'est pas développé , à l'étage il y'a possibilité de créer un logement , vente cause retraite CA 2023 HT 180 000KE sans restauration Renseignements complémentaires après signature du accord de confidentialité et justificatif d'apport minimum de 50KE (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
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