Entreprises et commerces à vendre à La Chapelle-sur-Erdre (44240)

À VENDRE FONDS DE COMMERCE TABAC / PRESSE / FDJ

Implanté dans une commune dynamique de l'Est de la Loire-Atlantique, ce commerce bénéficie d'un emplacement attractif et d'une clientèle fidèle, offrant une activité régulière et sécurisée.

Affaire saine et bien exploitée, présentant de belles perspectives de développement, notamment autour de l'activité cigarette électronique et des produits associés.

Une opportunité idéale pour un repreneur à la recherche d'une affaire alliant stabilité, rentabilité et potentiel de croissance.

Renseignements complémentaires et dossier disponibles sur demande.

LA CHAPELLE-SUR-ERDRE – LOCAL D’ACTIVITÉS DE 256 M² À LOUER

Situé à La Chapelle-sur-Erdre, cet ensemble immobilier offre une organisation fonctionnelle associant 129 m² de bureaux et 127 m² de dépôt. Il conviendra notamment à une entreprise artisanale, technique, de services oude distribution recherchant un site réunissant espaces de travail et stockage.

La partie bureaux, répartie entre le rez-de-chaussée et le premier étage, comprend :

• au rez-de-chaussée : un espace d’accueil, deux bureaux cloisonnés, une salle de repos avec kitchenette et deux sanitaires H/F ;
• à l’étage : trois bureaux cloisonnés.

Les bureaux bénéficient d’un chauffage électrique à régulation électronique, de menuiseries à double vitrage avec rupture de pont thermique, d’un sol carrelé au format 30 × 60 cm, de goulottes courant fort et courant faible avec prises RJ45, ainsi que d’un éclairage par cadrettes. Les sanitaires disposent d’un éclairage avec détecteur de présence.

La zone de dépôt de 127 m² est accessible par une porte sectionnelle électrique de 4 × 4 m. Elle comprend un bureau magasinier avec revêtement de sol vinyle. Le dépôt dispose d’un sol en béton et d’un chauffage par aérothermes électriques.

À l’extérieur, l’ensemble est sécurisé par une clôture périphérique et un portail manuel à deux vantaux. Il bénéficie également d’un parking pour véhicules légers, d’un éclairage extérieur et d’une borne de recharge à double prise pour véhicules électriques.

Un local polyvalent, immédiatement adapté aux entreprises ayant besoin de regrouper leurs bureaux, leurs équipes et leur activité de stockage sur un même site.

Pour obtenir les conditions locatives, recevoir le dossier complet ou organiser une visite, contactez-nous.


- Loyer annuel : 26880 €

- Taxe foncière : 2455 € Preneur

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 6 720,00 € HT)

LA CHAPELLE-SUR-ERDRE – LOCAL D'ACTIVITÉS DE 512 M² À LOUER

Situé à La Chapelle-sur-Erdre, ce local d'activités développe une surface totale de 512 m², répartie entre 273 m² de bureaux aménagés et 239 m² de dépôt.

Son organisation permet à une entreprise de regrouper sur un même site ses fonctions administratives, ses équipes opérationnelles et ses besoins de stockage.

La partie bureaux, répartie sur deux niveaux, comprend :

• au rez-de-chaussée : un espace d'accueil/bureau, quatre bureaux cloisonnés, une salle de repos avec kitchenette et quatre sanitaires H/F ;
• à l'étage : cinq bureaux cloisonnés et une salle de réunion.

Les bureaux bénéficient d'un chauffage électrique à régulation électronique, de menuiseries à double vitrage avec rupture de pont thermique, d'un revêtement de sol carrelé au format 30 × 60 cm, de goulottes courant fort et courant faible avec prises RJ45 ainsi que d'un éclairage par cadrettes. Les sanitaires sont équipés de détecteurs de présence pour l'éclairage.

La zone de dépôt de 239 m² est accessible par deux portes sectionnelles électriques de 4 × 4 m, facilitant les opérations de livraison et de manutention. Elle comprend également un bureau magasinier avec revêtement de sol vinyle. Le dépôt dispose d'un sol en béton et d'un chauffage par aérothermes électriques.

À l'extérieur, le site est entièrement sécurisé par une clôture périphérique et deux portails manuels à deux vantaux. Il bénéficie d'un parking pour véhicules légers, d'un éclairage extérieur et de deux bornes à double prise pour la recharge de véhicules électriques.

Un local complet et fonctionnel, particulièrement adapté à une entreprise artisanale, technique, de services, de maintenance ou de distribution recherchant des bureaux immédiatement exploitables et un dépôt disposant de deux accès indépendants.

Pour connaître les conditions locatives, recevoir le dossier complet ou organiser une visite, contactez-nous.


- Loyer annuel : 53760 €

- Taxe foncière : 4910 € Preneur

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 13 440,00 € HT)

L'agence vous propose à la VENTE, ce local commercial, D'une surface d'environ 83 m², à la Chapelle sur Erdre. Situé en coeur de ville, proche des commerces, restaurants, boutiques, Le local est composé de :
- un bel espace de vente,
- une salle d'eau avec WC,
- Un laboratoire, unecave, un espace débarras. Situation géographique et accessibilité optimales. Disponibilité : Immédiate. Ce local commercial est idéal pour toute activité de commerce de proximité. Conditions : Prix présenté : 190.000 € Net Vendeur + Honoraires d'agence, en sus : 6 % HT du prix de vente Net Vendeur, soit 11.400 € HT. Local également disponible à la location. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Afin de vous accompagner dans votre projet ou pour visiter, contactez (EI) au , agissant en tant que Négociateur Immobilier pour , . , , 44119 TREILLIERES.

Idéalement située au cœur de La Chapelle-sur-Erdre, cette boulangerie-pâtisserie artisanale séduit par la qualité de son emplacement et sa clientèle fidèle, attachée au savoir-faire traditionnel. Développée sur une surface totale d'environ 220 m², dont 35 m² de surface de vente, elle offre un cadre de travail fonctionnel et agréable.

L'activité est aujourd'hui exclusivement dédiée à la boulangerie et à la pâtisserie, sans snacking, laissant entrevoir de réelles perspectives d'évolution. L'outil de travail est complet et soigneusement entretenu, avec du matériel régulièrement renouvelé : chambre froide (2015), vitrines et équipements (2018), four (2019), climatisation (2021), distributeur automatique (2022) et rafraîchissement du point de vente en 2025.

Le chiffre d'affaires, stable sur plusieurs années aux alentours de 610K€, témoigne de la solidité de l'affaire et de son ancrage local, avec une rentabilité positive.

Une opportunité rare pour un artisan passionné souhaitant s'installer dans un environnement dynamique, avec un fort potentiel de développement, notamment via une offre snacking à créer.

Cette annonce référence 329394 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44200) sous le numéro 83 21.

Prix du bien : 305 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 290 000,00 €
Honoraires TTC : 5,17 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

44 - Emplacement avec une belle visibilité – axe passant, entrée du centre bourg, face à la Poste.
MURS COMMERCIAUX D’ENVIRON 74 M² + PARKING, actuellement loués à une activité de pizzeria à emporter et livraison.
LES CHIFFRES CLÉS
Loyer annuel : 22 971 € HT/HC
Locataire en place
Bail commercial en tacite reconduction
Taxe foncière partiellement refacturée au locataire
Un investissement particulièrement intéressant pour un acquéreur recherchant un actif commercial déjà loué, générant immédiatement des revenus, avec un emplacement bénéficiant d'une bonne visibilité.
DOSSIER INVESTISSEUR – INFORMATIONS ET DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE.
Le prix tient compte des frais de négociation TTC.

- FONDS DE COMMERCE : boulangerie, pâtisserie, traiteur. Située en plein centre bourg de la Chapelle-sur-Erdre, venez découvrir ce commerce très bien géré de 220 m² environ qui se compose comme suit :
- Une surface de vente de 35 m² (vitrine réfrigérée, vitrine négative, présentoirs, caisse aux normes. )
- Un laboratoire boulangerie et un laboratoire pâtisserie, ces deux espaces disposant de tout le matériel professionnel
- Bureau, réserve et grenier CA en progression régulière, clientèle fidèle, achat d'équipements récents : chambre froide en 2015, vitrine négative et coupeuse de pain en 2018, four en 2019, climatisation en 2021, distributeur automatique de pain en 2022, peinture du magasin et de l'extérieur en 2025. Energie au tarif bleu EDF, tarif réglementé. Le CA est de 605 000€ HT en 2024. Le loyer des murs est de 2 039€ HT / mois. N'hésitez pas à me contacter, je suis disponible 7jours / 7 pour répondre à vos questions ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 59675), Agent Commercial mandataire .

- La Chapelle-sur-Erdre
- Bureaux de 130 m² environ au calme et dans le cadre verdoyant et recherché de la Chesnaie. Venez découvrir ce bel ensemble de bureaux situé en mitoyenneté d'une maison à usage d'habitation. La vaste entrée, accessible depuis son chemin privé, accueille de nombreux rangements et un WC normes PMR. Vous trouverez ensuite deux grands bureaux fermés ainsi qu'une salle de réunion avec fenêtres donnant directement sur le beau jardin qui les entoure. Les locaux disposent d'une grande cuisine ainsi que d'une salle d'eau (qui reste à aménager). À l'étage une grande pièce sous rampants de plus de 30 m² environ au sol peut faire office de quatrième bureau, de salle de pause. Le local est desservi par sa propre entrée depuis la rue. de nombreuses places de stationnement gratuites sont accessibles dans la rue qui longe le jardin. La gare de tram-rain Erdre active se trouve à 12 minutes à pieds. La configuration et l'emplacement conviennent parfaitement aux professions libérales et aux petites entreprises. Contactez-moi directement pour plus d'informations ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. (ID 74224), Agent Commercial mandataire .

À vendre institut de beauté sous franchise reconnue, idéalement situé en centre ville au coeur d'un secteur commerçant dynamique bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un passage régulier de clientèle. Affaire clé en main avec équipe en place, organisation structurée et outil de travail performant. Aucun investissement complémentaire à prévoir. L'activité affiche une belle rentabilité et bénéficie de la notoriété de l'enseigne ainsi que d'une clientèle fidélisée. Un deuxième point de vente sur le secteur de Nantes complète cette offre et constitue un véritable atout pour poursuivre le développement de l'activité. https://www.georisques.gouv.fr

Situé à La Chapelle-sur-Erdre, aux portes de Nantes et à proximité immédiate du périphérique, ce restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'un secteur dynamique regroupant bureaux, entreprises et zones d'activités.

L'établissement dispose d'une surface d'environ 120 m² et d'une salle pouvant accueillir jusqu'à 50 couverts dans un cadre convivial.

La cuisine est entièrement équipée et permet une reprise immédiate de l'activité.

L'accès est facilité par la présence d'un parking à proximité, offrant un réel confort à la clientèle.

Une belle opportunité pour un professionnel de la restauration souhaitant reprendre une affaire clé en main avec un fort potentiel de développement.

BAR
- RESTAURANT DU MIDI AVEC LOGEMENT
- EMPLACEMENT CENTRE-VILLE

vous propose en exclusivité un Fonds de commerce de Bar
- Restaurant du midi avec Licence IV, situé à environ 20 minutes au nord de Nantes, dans une zone dynamique.

Cette affaire bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facilité grâce à des parkings à proximité. L'activité, orientée restauration du midi, offre un réel confort de vie pour l'exploitant avec seulement 5 services par semaine.

L'établissement dispose d'une salle, d'un bar, de terrasses et d'un logement de fonction à l'étage. Une équipe stable est en place et les locaux ont récemment été rénovés.

Informations financières :
Prix du fonds de commerce : 165 000 € Net Vendeur
Prix global Murs et Fonds : 500 000 € Net Vendeur (murs indissociables)

Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.


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Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.

MURS COMMERCIAUX + FONDS DE COMMERCE
- BAR RESTAURANT DU MIDI AVEC LOGEMENT
- EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

vous propose à la vente un ensemble immobilier comprenant les murs commerciaux et le fonds de commerce d'un bar restaurant du midi avec licence IV et logement, situé en centre-ville d'une commune dynamique à environ 20 minutes au nord de Nantes.

Emplacement central, visible, avec stationnements gratuits à proximité immédiate.

Caractéristiques des murs commerciaux :
Surface cadastrale : 382 m²
Immeuble comprenant :
Rez-de-chaussée : bar, deux salles de restauration, cuisine professionnelle équipée
Étage : appartement de fonction (3 chambres, salon, salle de bain)
Locaux entretenus, outil de travail fonctionnel
Très bonne visibilité en cœur de ville
Fonds de commerce : Activité de restaurant du midi (5 services / semaine)
Capacité :
70 couverts en salle
30 places au bar
2 terrasses (~50 places)
Clientèle locale fidèle
Cuisine traditionnelle – produits frais
Équipe en place

Chiffres d'affaires :
CA 2025 : 247 K€
CA 2024 : 260 K€
CA 2023 : 236 K€

VENTILATION DU PRIX :
Fonds de commerce : 165 000 € Net Vendeur
Murs commerciaux : 340 000 € Net Vendeur
Prix global (cession indissociable) : 505 000 € Net Vendeur

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.
Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.
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BUREAUX A LOUER A LA CHAPELLE SUR ERDRE
- Au coeur de la zone d'activité Erdre Active de La Chapelle sur Erdre, à louer au 1er étage d'un petit immeuble un plateau de bureaux entièrement rénovés et climatisés de 210 m² environ. Commerces et services à proximité. Bonne visibilité et facilité d'accès (Arrêt Tram Train à 200 m, accès rapide à l'autoroute A11) 15 minutes de Nantes Haluchère par le Tram.