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Entreprises et commerces à vendre à Coëx (85220)

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Vendée (85)

Cède bar FDJ PMU secteur actif La Roche sur Yon 85

Prix de vente168 000 €

À SAISIR - COMMERCE À FORT POTENTIEL - SECTEUR TRÈS ACTIF ! Emplacement stratégique, à proximité immédiate d'un centre commercial et au coeur d'un secteur particulièrement dynamique. PMU - FDJ - Salle de billards Un établissement bénéficiant d'une clientèle fidèle et régulière, exploité depuis 20 ans. LES ATOUTS : Emplacement recherché dans un secteur très actif PMU & FDJ Salle de billards 2 immenses parkings à proximité Clientèle fidèle, créée au fil de 20 années d'exploitation 6 semaines de congés annuels Fermé le mercredi Une affaire offrant un excellent potentiel de développement PRIX : 56 000 Euros FAI Honoraires inclus : 12 % Une belle opportunité pour un repreneur souhaitant s'installer dans un établissement bénéficiant d'une forte ancienneté, d'une clientèle établie et d'un emplacement dynamique. Réf. 8872 IB

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Cède crêperie d'exception face mer St Jean de Mont

Prix de vente548 000 €

CRÊPERIE PREMIUM - EMPLACEMENT N°1 - VUE MER - RENTABILITÉ EXCEPTIONNELLE UNE OPPORTUNITÉ RARE SUR LE LITTORAL VENDÉEN ! Emplacement premium, flux touristique exceptionnel et rentabilité remarquable : cette crêperie réunit tous les critères d'une affaire de premier plan. Située sur l'artère principale d'une station balnéaire très prisée de la côte vendéenne, à quelques mètres de la plage, cette adresse bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une fréquentation touristique particulièrement importante. 140 PLACES DANS UN CADRE UNIQUE Développée sur près de 400 m², l'établissement offre une salle de 100 m² et 140 places assises, dont 54 en terrasse avec vue mer. Un véritable avantage concurrentiel permettant de séduire aussi bien la clientèle locale que les nombreux touristes de passage, particulièrement durant la saison estivale. UN ÉTABLISSEMENT MODERNE & CLÉ EN MAIN Entièrement rénovée et soigneusement décorée, l'affaire affiche une ambiance contemporaine, élégante et chaleureuse, associant harmonieusement bois, noir et blanc. La cuisine bénéficie d'un équipement complet, récent et performant, offrant un outil de travail immédiatement opérationnel. Aucun investissement majeur à prévoir : vous démarrez immédiatement votre activité. UNE RENTABILITÉ QUI FAIT LA DIFFÉRENCE EBE reconstitué : + de 250 000 Euros Et pour compléter les performances économiques, l'exploitation offre un confort de vie particulièrement recherché : 3 mois et demi de fermeture annuelle 2 jours de congé hebdomadaire, hors juillet/août Emplacement stratégique à proximité immédiate de la plage Capacité de 140 couverts 54 places en terrasse avec vue mer Matériel récent et performant UNE AFFAIRE DE PREMIER ORDRE Une opportunité particulièrement intéressante pour un professionnel à la recherche d'une affaire rentable, pérenne et idéalement située, permettant de conjuguer forte performance économique et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus recherchés du littoral vendéen. PRIX FAI : 548 000 Euros Honoraires d'agence inclus : 8,40 % Réf. : 8932 IB EMPLACEMENT N°1 . VUE MER . +250 KEuros D'EBE . QUALITÉ DE VIE Une affaire rare sur le littoral vendéen. À découvrir sans tarder.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Crêperie - Pizzeria

A louer local commercial 90m² Les Sables-d'Olonne

Loyer mensuel1 500 €

Surface88 m²Montant au m²204,6 €/m²/an

85. VENDEE. LES SABLES D'OLONNE. Local commercial à louer dans une zone commerciale à côté de grandes enseignes nationales, ce local dispose d'une excellente visibilité, face à un rond-point. Superficie d'environ 90 m², en bon état. Parkings privatifs. Aucun droit d'entrée demandé. Bail commercial avec loyer de1 500 € HT mensuel. Dépôt de garantie : 2 mois. Taxe foncière charge locataire. Révision annuelle. Toutes activités sauf nuisances sonores et olfactives. Idéal pour boutiques, bureaux, agences ou professions libérales. Honoraires de négociation: 3 600 € HT.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente murs commerciaux 1000m² les Sables d'Olonne

Prix de vente2 415 000 €

Surface1 000 m²Montant au m²2 415 €/m²

85.VENDEE : LES SABLES D'OLONNE : MURS COMMERCIAUX de 1 000 m2 environ EN ZONE D'ACTIVITE A vendre Murs Commerciaux de 1 000m² environ en partie occupée sur une zone commerciale avec hypermarché et nombreux magasins. Belle visibilité. Actuellement loué par un commerce de 350m² générant un loyer annuel de 63 000 € HT. A louer une cellule de 650m² environ. L'ensemble sur un terrain avec parking de 5400 m². Prix de vente : 2 415 000 € HAI HT (TVA en sus).

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local commercial 95m² face mer Les Sables-d'Olonne

Droit au bail7 201 €

Loyer mensuel2 266 €Surface95 m²Montant au m²286,2 €/m²/an

VENDEE 85 LES SABLES D'OLONNE
- Situé sur un axe passager commerçant, à proximité du port et des plages, ce local commercial de 95m² environ en bon état est proposé à la location. Possibilité tout commerce sauf nuisances. Showroom, bureau, boutique : loyer 2 266 € HT/mois. Prix du DROIT AU BAIL : 7201 € HAI.

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Murs commerciaux empl N°1 littoral Vendée

Prix de vente2 226 000 €

Surface690 m²Montant au m²3 226,09 €/m²

VENDEE 85
- Emplacement n°1 pour cet immeuble commercial en bord de mer. Belle visibilité en angle de rue. Vous disposez d'un second batiment avec terrain constructible pour stockage ou autres activités. Possibilité de louer indépendamment du premier lot. Belle rentabilité de 7% pour l'ensemble. Locataire en place. Loyer : 144 000€ HT/an. Prix de vente : 2 226 000 € HAI

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

AV bâtiment industriel 890m² La Roche-sur-Yon

Prix de vente350 720 €

Surface890 m²Montant au m²394,07 €/m²

Situé en zone industrielle, proche de grandes entreprises, vous disposez d'un batiment de 890m² environ sur un terrain de 3000m² environ. Actuellement composé d'un showroom de 350m², d'un atelier et entrepot de 360m², bureaux et locaux annexes. Conviendrait pour entreprise en recherche de locaux avec une partie commerciale et fabrication ou locaux de stockage pour particuliers ou entreprises. Prix de vente : 350 720 € HAI

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Droit au bail 60m² les Sables d'Olonne centre

Droit au bail27 200 €

Loyer mensuel1 395 €Surface60 m²Montant au m²279 €/m²/an

Droit au bail pour un local commercial en centre-ville des SABLES D'OLONNE. Situé sur un axe de passage très fréquenté avec parking à proximité. Surface de 60m² + dépendances. Etat neuf. Local climatisé. Beau visuel. Loyer : 1 395€ HT/mois. Conviendrait pour commerces, agence, bureaux…. Prix du DROIT AU BAIL : 27 200 € HAI.

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A vendre murs commerciaux et d'habitation loués

Prix de vente328 800 €

Surface370 m²Montant au m²888,65 €/m²

VENDEE : A VENDRE immeuble commercial et deux logements en centre-ville sur un secteur riche en entreprises. Ensemble immobilier à vendre composé d'un local commercial de 220m² loué, 1 appartement refait en 2024 loué et une maison attenante louée. Total des loyers : 24 000 €/an. Immeuble en bon état avec beau visuel, en angle de rue avec commerces et parking. Opportunité à saisir. Prix de vente : 328 800 € HAI

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local commercial 120m² à louer aux Herbiers

Loyer mensuel1 380 €

Surface120 m²Montant au m²138 €/m²/an

Local climatisé de 120m² environ avec partie commerciale et espace labo avec chambre froide et murs en panneaux PVC. Murs, plafonds, carrelage, électricité, plomberie, sanitaires PMR, l'ensemble à l'état neuf. Pas de travaux à prévoir hormis votre déco. Conviendrait pour la restauration, magasin, ou agence. Parking à proximité. Sans droit d'entrée. A visiter rapidement. Libre immédiatement. Bail commercial à créer. Loyer mensuel de 1380 € HT/HC. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT. Taxe foncière à la charge du preneur. Honoraires d'agence 3 312 € HT.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer local commercial 400m² Les Herbiers

Loyer mensuel5 400 €

Surface400 m²Montant au m²162 €/m²/an

Local commercial en bon état avec parking privé. Emplacement n°1 sur axe de passage à forte fréquentation. Plusieurs activités alimentaires entourent ce local. Sans droit d'entrée. Conviendrait pour commerce fruits et primeurs, cave, fromager. Libre immédiatement. Bail commercial à créer. Loyer mensuel de 5 400 € HT/HC+ charges. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT. Taxe foncière à la charge du preneur. Honoraires d'agence 12 960 € HT.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente crêperie avec logement de Chantonnay

Prix de vente134 400 €

# À VENDRE – CRÊPERIE AVEC LOGEMENT – CHANTONNAY (85)

Située à Chantonnay, en Vendée, cette crêperie constitue une belle opportunité pour un professionnel de la restauration souhaitant reprendre un établissement existant et développer son activité.

L'établissement dispose d'une salle de restaurant d'environ **100 m²**, complétée par une réserve de **160 m²**, offrant des espaces appréciables pour l'exploitation et le stockage. Une **terrasse intérieure de 40 m² à ciel ouvert**, actuellement non exploitée, représente également un potentiel de développement intéressant aux beaux jours, sous réserve des autorisations nécessaires.

Un **appartement de deux chambres** est également associé à l'exploitation et compris dans le loyer annoncé, un avantage appréciable pour un repreneur souhaitant vivre à proximité de son activité.

### INFORMATIONS FINANCIÈRES

- Chiffre d'affaires HT : environ **175 800 €**

- EBE comptable : environ **37 900 €**

- Résultat net : environ **22 700 €**

Ces chiffres correspondent au dernier exercice comptable communiqué.

### CONDITIONS D'EXPLOITATION

L'établissement bénéficie d'une organisation avec des jours de fermeture hebdomadaires le dimanche, le lundi et le samedi midi, ainsi que six semaines de congés annuels. Cette organisation peut constituer un atout pour un repreneur recherchant un rythme d'exploitation structuré, avec des possibilités d'évolution selon la demande locale.

### UNE OPPORTUNITÉ À DÉCOUVRIR

Le fonds est proposé à la vente dans le cadre du départ à la retraite des exploitants.

Les propriétaires possèdent également l'immeuble. Une discussion concernant une éventuelle acquisition des murs pourra donc être envisagée séparément, selon le projet du repreneur et les conditions définies avec les vendeurs.

Dossier financier disponible après premier échange qualifié.

**Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.**

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Crêperie - Pizzeria

Vente hôtel restaurant licence IV en Vendée

Prix de vente168 000 €

# À VENDRE – HÔTEL-RESTAURANT AVEC LOGEMENT DE FONCTION – VENDÉE (85)

**Un établissement de caractère bénéficiant d’un emplacement stratégique et d’un fort potentiel de développement.**

Idéalement situé sur un axe routier très fréquenté entre La Rochelle et La Roche-sur-Yon, cet hôtel-restaurant profite d’une situation privilégiée au cœur d’un secteur touristique dynamique. À seulement 20 minutes des plages et à environ 45 minutes du Puy du Fou, de La Rochelle et des Sables-d’Olonne, l’établissement constitue une opportunité intéressante pour un couple d’exploitants ou un investisseur souhaitant développer une activité hôtelière et de restauration.

### UN ENSEMBLE IMMOBILIER AUX MULTIPLES ATOUTS

L’établissement développe plus de 1 000 m² de surface bâtie sur un terrain d’environ 5 000 m² et comprend :

- **Un hôtel de 35 chambres rénovées**, dont 6 équipées de la climatisation.

- **Un restaurant avec Licence IV**, disposant d’une grande salle de réception pouvant accueillir jusqu’à 150 personnes. Un espace adapté à la restauration traditionnelle, aux repas de famille, aux événements associatifs et aux séminaires.

- **Des espaces extérieurs agréables**, avec deux terrasses, un jardin et un grand parking privatif permettant d’accueillir voitures et autocars.

- **Un logement de fonction indépendant de 50 m²**, climatisé et composé de deux chambres, offrant un confort appréciable pour les exploitants.

### UN POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT À EXPLOITER

Grâce à ses volumes, ses équipements et sa localisation, cet établissement présente de nombreux atouts pour une reprise et une nouvelle dynamique commerciale.

Le chiffre d’affaires actuel est à redynamiser, laissant entrevoir des perspectives de développement pour des repreneurs capables de valoriser l’activité hôtelière, la restauration et l’accueil de groupes.

Une opportunité à étudier pour des professionnels de l’hôtellerie-restauration ou des investisseurs recherchant un établissement de taille significative dans un environnement touristique.

**Dossier complet et photographies disponibles après un premier échange qualifié.**

Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, contactez votre conseiller ** Entreprise & Commerce**.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Hôtel - Hôtel restaurant

Vente restaurant de 140m² à la Barre-de-Monts

Prix de vente275 000 €

# À VENDRE – RESTAURANT – LA BARRE-DE-MONTS

**Belle opportunité commerciale a de La Barre-de-Monts, en Vendée.**

Situé dans une commune touristique prisée du littoral vendéen, **le restaurant** bénéficie d’un environnement particulièrement favorable au développement d’une activité de restauration.

L’établissement offre un cadre chaleureux et une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s’installer sur le secteur ou pour un couple à la recherche d’une affaire à exploiter.

### UNE AFFAIRE À FORT POTENTIEL

Grâce à son emplacement à **La Barre-de-Monts**, à proximité des plages, de la forêt et des principaux sites touristiques du secteur, l’établissement profite d’une clientèle composée à la fois de **locaux, de touristes et de clientèle de passage**.

L’affaire présente également un potentiel intéressant pour développer ou faire évoluer le concept selon le projet du repreneur.

**Les + :**
✓ Emplacement dans une commune touristique
✓ Restaurant chaleureux et fonctionnel
✓ Clientèle locale et touristique
✓ Secteur littoral très recherché
✓ Potentiel de développement
✓ Idéal pour un couple ou un professionnel de la restauration

**Une opportunité rare pour reprendre une affaire sur le littoral vendéen.**

**Dossier complet, éléments financiers et informations complémentaires disponibles sur demande.**

** Entreprise & Commerce – Les Sables-d’Olonne**
Votre spécialiste de la cession de commerces, entreprises et murs commerciaux en Vendée.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Vente boulangerie pâtisserie Talmont-Saint-Hilaire

Prix de vente682 000 €

BOULANGERIE-PÂTISSERIE À VENDRE – TALMONT-SAINT-HILAIRE
Emplacement stratégique – Aucune concurrence dans un rayon de 5 km – Matériel récent
À vendre, boulangerie-pâtisserie située à Talmont-Saint-Hilaire, bénéficiant d’un emplacement de qualité et d’un environnement commercial particulièrement favorable.
L’établissement dispose d’un chiffre d’affaires régulier, offrant une activité saine et une belle visibilité sur le secteur.
Les atouts :

Aucune boulangerie concurrente dans un rayon d’environ 5 km
Chiffre d’affaires régulier
Matériel récent et entretenu
Four Bongard, pétrin Puma, chambre positive, chambre négative
Laboratoire fonctionnel et bien équipé
Potentiel de développement important
Clientèle locale et de passage
Secteur attractif de Talmont-Saint-Hilaire
Achat mûrs possible

Cette affaire constitue une belle opportunité pour un couple de professionnels ou un boulanger souhaitant s’installer dans un secteur à fort potentiel, avec une concurrence particulièrement limitée.
Dossier complet et éléments financiers disponibles après échange et étude du projet.
Talmont-Saint-Hilaire – Vendée (85)
Entreprise & Commerce – Les Sables-d’Olonne

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie

Droit au bail de 30m² aux Sables dOolonne

Droit au bail39 999 €

Loyer mensuel844 €Surface30 m²Montant au m²337,56 €/m²/an

### À VENDRE – DROIT AU BAIL – LES SABLES-D’OLONNE

**LES SABLES-D’OLONNE – EMPLACEMENT PREMIUM**

** Entreprise & Commerce** vous propose à la vente ce **droit au bail idéalement situé aux Sables-d’Olonne**, dans un secteur recherché bénéficiant d’une excellente visibilité et d’une forte fréquentation.

### LES ATOUTS

• Emplacement stratégique
• Belle visibilité commerciale
• Local facilement exploitable
• Vitrine permettant une excellente mise en valeur de l’activité
• Environnement commercial dynamique
• Bail commercial en cours
• Nombreuses possibilités d’exploitation selon destination du bail
• Idéal pour commerçant, indépendant ou enseigne souhaitant s’implanter aux Sables-d’Olonne

Une opportunité idéale pour **développer votre activité dans l’un des secteurs les plus recherchés des Sables-d’Olonne**.

Pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite, contactez ** Entreprise & Commerce – Les Sables-d’Olonne**.

**Vous avez un projet ? Nous avons l’emplacement.**

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Droit au bail 52m² à Saint-Gilles-Croix-de-Vie

Droit au bail56 000 €

Loyer mensuel2 000 €Surface52 m²Montant au m²461,52 €/m²/an

A VENDRE : SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE (85800), DROIT au BAIL de 52m² environ, usage TOUS COMMERCES sauf nuisances sonores et olfactives. BEL EMPLACEMENT de centre-ville avec une EXCELLENTE VISIBILITÉ du quai le plus fréquenté. Grand parking en façade (accès handicapés). Comprenant un très beau local commercial entièrement ACTUALISÉ avec toilettes/sanitaires.
Prix de Vente : 56 000€ FAI HT. Loyer : 2 000€ HT/mois

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

DAB local 60m² empl N°1 Saint-Gilles-Croix-de-Vie

Droit au bail155 680 €

Loyer mensuel1 400 €Surface60 m²Montant au m²279,96 €/m²/an

DROIT AU BAIL – EMPLACEMENT N°1 – SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE
À céder, droit au bail situé en plein cœur de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, rue du Général de Gaulle, dans un secteur commerçant et dynamique.
Ce local bénéficie d’un emplacement de premier ordre, au cœur de la principale zone commerçante de la ville, avec une excellente visibilité et un passage piéton important.
Le local de 60 m2 est parfaitement adapté à une activité de commerce, prêt-à-porter, accessoires, décoration, équipement de la personne ou toute autre activité compatible avec le bail.
Les atouts :

Emplacement central et recherché
Très bonne visibilité
Environnement commercial dynamique
Local adapté à une activité commerciale
Belle opportunité pour une enseigne ou un commerçant souhaitant s'implanter à Saint-Gilles-Croix-de-Vie

Droit au bail : 155 680 € FAI
Loyer 1400€ HT
Pour plus d'informations sur le local, le bail, le loyer et les conditions de cession, contactez Entreprise & Commerce – Les Sables-d’Olonne.

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer local commercial 150m² Les Sables-d'Olonne

Loyer mensuel1 200 €

Surface150 m²Montant au m²96 €/m²/an

# LOCAL COMMERCIAL DE 150 M² À LOUER – LES SABLES-D’OLONNE

**Une belle opportunité pour implanter ou développer votre activité au cœur des Sables-d’Olonne !**

Entreprise & Commerce vous propose ce local commercial d’environ **150 m²**, bénéficiant d’une grande vitrine et d’une excellente visibilité.

Son emplacement stratégique, à proximité immédiate de la gare, d’un parking couvert et de nombreux commerces de proximité, constitue un véritable atout pour votre activité et l’accueil de votre clientèle.

### Les atouts du local

- Surface commerciale d’environ 150 m²

- Grande vitrine offrant une belle visibilité

- Emplacement à proximité de la gare

- Parking couvert à proximité

- Environnement commerçant et commodités accessibles

Ce local offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon votre projet et peut convenir à différentes activités commerciales ou professionnelles, sous réserve de compatibilité avec la destination du bail et la réglementation applicable.

Vous recherchez un emplacement pour votre prochaine implantation aux Sables-d’Olonne ?

**Contactez Entreprise & Commerce pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite.**

Mickael Beaufrere
Conseiller Entreprise & Commerce
– Les Sables-d’Olonne

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente locaux 638m² Les Sables-d'Olonne

Prix de vente1 219 000 €

Surface638 m²Montant au m²1 910,66 €/m²

À VENDRE – ENSEMBLE IMMOBILIER PROFESSIONNEL DE 638 m² – LES SABLES-D’OLONNE.
Une opportunité rare pour implanter ou développer votre activité professionnelle aux Sables-d’Olonne.
Nous vous proposons à la vente les locaux occupés par une société, spécialisée en marketing digital, communication et stratégie web, développant son activité dans un environnement professionnel dédié aux entreprises.
Avec une surface totale de 638 m², cet ensemble immobilier offre un potentiel intéressant pour une entreprise souhaitant regrouper ses équipes, développer son activité ou investir dans l’immobilier professionnel.
Ces locaux peuvent également présenter un intérêt pour un investisseur ou un opérateur immobilier, selon la configuration des lieux, leur destination urbanistique et les possibilités d’aménagement.
Les atouts du bien
638 m² de surface offrant de nombreuses possibilités d’exploitation.
Secteur économique dynamique du littoral vendéen.
Un bien adapté à différents projets professionnels, sous réserve de compatibilité avec les caractéristiques du bâtiment.
Une opportunité à étudier pour un utilisateur final ou un investisseur.
Une opportunité à découvrir.
Que vous soyez une entreprise en recherche de nouveaux locaux, un investisseur ou un professionnel souhaitant développer un projet immobilier, cet ensemble mérite toute votre attention.
Dossier et renseignements complémentaires sur demande.
Contactez-nous pour échanger sur votre projet et organiser une visite.

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 150 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 987,16 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Murs et fonds restaurant à vendre à Luçon

Prix de vente338 880 €

À VENDRE – MURS ET FONDS DE COMMERCE DE RESTAURANT AVEC LOGEMENT DE FONCTION
Situé au cœur d'une charmante ville touristique du Sud Vendée, cet établissement bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une excellente visibilité auprès d'une clientèle locale et touristique tout au long de l'année.
Le restaurant dispose d'une salle accueillante et fonctionnelle, permettant une exploitation immédiate dans d'excellentes conditions. Son emplacement central en fait une adresse de choix pour développer ou poursuivre une activité de restauration.
L'ensemble est vendu avec les murs commerciaux et le fonds de commerce, offrant ainsi une réelle opportunité patrimoniale. Un logement de fonction complète ce bien, apportant un confort de vie particulièrement recherché pour les exploitants.
Les points forts :
• Vente des murs et du fonds de commerce
• Emplacement central dans une ville touristique dynamique
• Clientèle locale et touristique
• Logement de fonction inclus
• Belle visibilité commerciale
• Potentiel de développement
Une opportunité rare alliant activité professionnelle et investissement immobilier.
Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Honoraires inclus de 12.96% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie F, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Vente épicerie fine Les Sables-d'Olonne

Prix de vente99 990 €

### À VENDRE – FONDS DE COMMERCE – LES SABLES-D’OLONNE

**LES SABLES-D’OLONNE – EMPLACEMENT DE QUALITÉ**

Entreprise & Commerce vous propose à la vente ce **fonds de commerce idéalement situé aux Sables-d’Olonne**, dans un secteur bénéficiant d’unebelle visibilité et d’une fréquentation régulière.

### LES ATOUTS

• Emplacement recherché
• Belle visibilité
• Local fonctionnel et bien agencé
• Activité bénéficiant d’un environnement commercial dynamique
• Potentiel de développement
• Idéal pour un professionnel souhaitant reprendre une activité existante ou développer un nouveau projet

Le local dispose de conditions d’exploitation permettant une reprise dans de bonnes conditions.

Pour plus d’informations, obtenir le dossier complet ou organiser une visite, contactez ** Entreprise & Commerce – Les Sables-d’Olonne**.

**Votre projet professionnel mérite le bon emplacement.**

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Alimentation

Cellule 500m² à louer à Saint-Gilles-Croix-de-Vie

Loyer mensuel7 092 €

Surface500 m²Montant au m²170,16 €/m²/an

A LOUER : SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE, Axe TRES PASSANT : Route de LA ROCHE SUR YON : CELLULE D'ACTIVITÉ à usage Professionnel/Commercial/Tertiaire et Professions Libérales de 500m² environ livrée brut de béton avec vitrine et fluides en attente. Parking en façade ainsi qu'à l'arrière. Printemps 2027.
Loyer : 7 092€ HT/mois

Honoraires de 13 616,64 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 14 184 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Cellule 570m² à louer à Saint-Gilles-Croix-de-Vie

Loyer mensuel7 236 €

Surface570 m²Montant au m²152,28 €/m²/an

A LOUER : SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE, Axe TRES PASSANT : Route de LA ROCHE SUR YON : CELLULE D'ACTIVITÉ à usage Professionnel/Commercial/Tertiaire et Professions Libérales de 570m² environ livrée brut de béton avec vitrine et fluides en attente. Parking en façade ainsi qu'à l'arrière. Printemps 2027.
Loyer : 7 236€ HT/mois

Honoraires de 13 893,12 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 14 472 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Cellule 1070m² à louer à Saint-Gilles-Croix-de-Vie

Loyer mensuel12 000 €

Surface1 070 m²Montant au m²134,52 €/m²/an

A LOUER : SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE, Axe TRES PASSANT : Route de LA ROCHE SUR YON : CELLULE D'ACTIVITÉ à usage Professionnel/Commercial/Tertiaire et Professions Libérales de 1 070m² environ livrée brut de béton avec vitrine et fluides en attente. Parking en façade ainsi qu'à l'arrière. Printemps 2027.
Loyer : 12 000€ HT/mois

Honoraires de 23 040 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 24 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques