Entreprises et commerces à vendre à Montaigu-Vendée (85600)

Situé en centre-ville nord Vendée, cette pizzeria crêperie dispose de 70 places avec terrasse. Commerce exploité uniquement en couple. Fermé une journée et 2 soirs par semaine avec 5 semaines de congés annuels. Immeubles de bureaux en cours de construction à côté d'où un potentiel de chiffre d'affaires supplémentaire. Prix du fonds : 186 320 € HAI.

À céder, RESTAURANT TRADITIONNEL bénéficiant d'un emplacement stratégique au cœur d'une commune dynamique sur un axe passant et proche de commerce de proximité.
L'établissement dispose d'un outil de travail complet avec deux salles de restauration offrant environ 45 places assises, une agréable terrasse d'une quarantaine de places ainsi qu'une cuisine professionnelle parfaitement équipée et entretenue. Aucun investissement majeur n'est à prévoir.
L'affaire s'appuie sur une clientèle fidèle composée de professionnels en semaine et d'une clientèle familiale le soir et les week-ends. L'exploitation est facilitée par une fermeture hebdomadaire de deux jours ainsi que plusieurs semaines de congés annuels, garantissant une qualité de vie appréciable.
Le bail commercial autorise les activités de restaurant, pizzeria, bar, glacier et traiteur. Licence IV comprise.
Atouts supplémentaires :
- un appartement de fonction d'environ 100 m² est intégré au bail, ainsi qu'un kiosque à pizzas actuellement loué, procurant un revenu locatif complémentaire.
- le prix tient compte de la vente des murs.
Cette affaire conviendra parfaitement à un couple de professionnels ou à un restaurateur souhaitant reprendre un établissement reconnu, immédiatement exploitable et offrant un réel potentiel de développement.
Le prix tient compte des frais de négociation TTC.
Dossier complet et renseignements complémentaires communiqués après engagement de confidentialité.

Pharmacie de proximité au cœur d’une commune en expansion, bénéficiant d’un environnement médical complet : cabinet de 5 jeunes médecins, infirmiers, sages-femmes et paramédicaux à 100 m.

Local moderne et fonctionnel de 100 m², climatisé, rénové en 2016 avec salle de confidentialité

CA HT 1,085 M € (+11 % de progression en un an), marge 29 %

Équipe stable et autonome : 1 pharmacien adjoint (33 h) + 2 préparatrices

Gardes limitées : 1 nuit/mois et 3–4 week-ends/an

Fort potentiel de développement : parapharmacie, PDA, téléconsultation, services numériques

Stationnement à proximité immédiate

Possibilité d’acquérir les murs et un logement confortable pour 417 K €.

Cadre de vie agréable, commune verdoyante avec écoles et services, à proximité de Nantes et des plages.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 596 200 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 554 466 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 41 734 € HT + 8 346,8 € TVA, soit 50 080,8 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 938514007

Ensemble immobilier et fonds de pharmacie au cœur de Montaigu-Vendée

Idéalement situé au centre de Montaigu-Vendée, à 30 min de Nantes et 1 h du littoral, cet ensemble rare allie qualité de vie, rentabilité et potentiel de développement.
Le tout se trouve dans un environnement calme, verdoyant et commerçant, à proximité immédiate des écoles, commerces et services.

L’ensemble comprend :
Les murs commerciaux d'environ 100m2
Le fonds de commerce de la pharmacie
Une maison attenante d’environ 170 m² habitables

Pharmacie :
Local moderne et climatisé de 100 m², rénové en 2016, avec salle de confidentialité.
CA HT : 1,085 M € (+11 % de progression en un an), marge : 29 %.
Équipe stable et autonome : 1 pharmacien adjoint (33 h) + 2 préparatrices.
Gardes limitées : 1 nuit/mois et 3 à 4 week-ends/an.
Fort potentiel de développement : parapharmacie, PDA, téléconsultation, services numériques.
Stationnement facile à proximité immédiate.

Maison d’habitation :
RDC : vaste salon avec cheminée, salle à manger ouverte sur patio, cuisine équipée, suite parentale avec salle d’eau et dressing.
Étage : 2 chambres, un bureau (idéal télétravail), salle de bains complète.
Terrain clos et arboré, sans vis-à-vis, avec deux patios lumineux et garage avec faux grenier.

Atouts clés :
Commune dynamique et en expansion avec un environnement médical complet (5 jeunes médecins, infirmiers, sages-femmes, paramédicaux à 100 m).
Cadre de vie agréable et recherché, à proximité de Nantes et des plages.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 1 056 954 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 982 967,22 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 73 986,78 € HT + 14 797,36 € TVA, soit 88 784,14 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 938514007