Entreprises et commerces à vendre dans la Charente-Maritime (17)

- Droit au bail pour un local de 35 m² environ au normes PMR avec espace de travail, réserve et toilette. Terrasse de 30 m² environ. Emplacement stratégique : quartier dynamique, avec une forte visibilité, parking gratuit en face du commerce. Toute activité sauf restauration. Pour plus de renseignements, contactez moi. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 54800 euros. Prix hors honoraires : 50000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,60% du prix du bien hors honoraires) : 4800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 494484314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Île de Ré – Restaurant à vendre avec vue sur mer et parking privé À vendre, restaurant idéalement situé sur l’Île de Ré, bénéficiant d’une vue sur mer et d’un parking privé. L’établissement offre une belle capacité d’accueil, avec environ 70 places assises en intérieur et 50 places en extérieur. D’une superficie totale d’environ 250 m², le restaurant comprend notamment : une salle de restauration, une terrasse, une cuisine professionnelle (matériel bien entretenu et récent), une cave, des espaces de stockage. L’établissement est ouvert à l’année, avec une organisation permettant de préserver un bon équilibre d’exploitation : 6 semaines de congés annuels, 1 journée de fermeture par semaine en saison et 2 jours de fermeture hebdomadaire de septembre à fin mars Possibilité également d’acquérir ou de louer un logement à proximité pour le personnel, offrant ainsi une solution pratique pour l’hébergement des équipes. Dossier et informations complémentaires sur demande. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 648000 euros. Prix hors honoraires : 600000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,00% du prix du bien hors honoraires) : 48000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 494484314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Nous proposons une opportunité pour reprendre une affaire stable située dans un village pittoresque. Cette épicerie multiservices, bien établie, offre une large gamme de produits et services : - Épicerie générale : Produits frais et de saisons, épicerie fine, produits locaux et bio. - Tabac : Vente de tabac et accessoires. - Presse : Journaux, magazines et publications diverses. - Multiservices : Loto, service postal, et autres services de proximité. Points forts : - Emplacement idéal sans concurrence : Situé dans un village avec une clientèle fidèle et de passage. Grandes villes les plus proches sont situées entre 10 mn et 20 mn en voiture. - Affaire clé en main : Commerce bien implanté avec une bonne réputation locale. - Potentiel de développement : Possibilité d'élargir la gamme de produits et services. Informations supplémentaires : - Loyer attractif : Conditions de location avantageuses. - Accompagnement possible : Les propriétaires actuels sont prêts à accompagner les repreneurs pour assurer une transition en douceur. Ne manquez pas cette occasion de reprendre une affaire stable et établie dans un cadre de vie agréable ! Partenaire du réseau In Extenso, s'appuie sur des synergies fortes avec les cabinets d'expertise comptable du groupe pour proposer aux acquéreurs et vendeurs un accompagnement sans équivalent dans ce secteur d'activité. Nous réalisons business plan, prévisionnel, démarches notariales et juridiques, agréments, recherche de financements et d'aides institutionnelles, constitution de société et immatriculation.

EXCLUSIVITÉ - HÉLÈNE BERTHOU

Situé en plein cœur de Pont-l'Abbé-d'Arnoult, à proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires (collège et lycée), ce local commercial d'environ 62m² offre un beau potentiel après rénovation complète.

Une modification en logement avec la création d'un étage est envisageable (demande de CU effectuée)

Le local se compose actuellement de :

- Une pièce principale de 37 m²,
- Un bureau de 10,5 m²,
- Un espace sanitaire d'environ 6 m²,
- Une remise avec WC, d'environ 9 m².

Informations complémentaires :

- Le bornage du lot sera effectué lors de la vente.
- Les travaux de viabilisation (hors tout à l'égout) sont à la charge des acquéreurs.

Des travaux généraux de rénovation, incluant notamment les ouvertures, sont à prévoir.
Note importante : la nouvelle fenêtre du bureau est présente sur place (à faire poser par les acquéreurs).
La grande baie vitrée visible dans le local n'est pas incluse dans la vente et ne concerne pas ce lot.

Cette annonce référence 298177 vous est présentée par votre agent commercial HELENE BERTHOU (EIRL) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 79516459900016.

Prix du bien : 50 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

ARVERT CENTRE-VILLE :
MURS COMMERCIAUX a vendre au sein d'une petite copropriété de 13 lots.
Local de plain pied d'environ 48.50 m2 composé d'une surface de vente, d'une réserve et des wc.
Ce local actuellement loué 776 euros sera libre le 01/01/27.
Charges annuelles : 391.52 euros.
Taxe foncière 277 euros.
A votre disposition pour tout renseignement complémentaire au

Cette annonce référence 341671 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (89140) sous le numéro 87755381800015.

Prix du bien : 66 700,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

À saisir ! Fonds de commerce de fleuriste idéalement situé en emplacement n°1, en plein cœur de ville sur la côte Atlantique, dans le département de la Charente-Maritime (17). Cette affaire bénéficie d'une excellente visibilité, d'un flux régulier de clientèle et de l'atout majeur de ne pas subir de concurrence directe à proximité.

Exploitée avec succès par le cédant depuis 2011, cette entreprise a su fidéliser sa clientèle grâce à son emplacement stratégique et à la qualité de son offre.

Les locaux développent une surface totale d'environ 205 m², répartie comme suit :
Espace de vente : 120 m²
Atelier : 45 m²
Cave : 40 m²

L'ensemble est parfaitement entretenu et dispose de tout le matériel nécessaire à l'exploitation, permettant une reprise dans d'excellentes conditions et sans investissement complémentaire majeur.

Conditions locatives :
Bail commercial 3/6/9
Loyer mensuel : 1 200 €

Cette affaire conviendra aussi bien à un professionnel souhaitant développer son activité qu'à un repreneur en reconversion à la recherche d'un commerce reconnu bénéficiant d'un fort potentiel.

Prix de vente du fonds de commerce : 140 000 €

Pour renseignements complémentaires contactez nous.

À vendre en direct propriétaire (sans frais d'agence) : fonds de commerce de restauration / bar de 120 m² idéalement situé dans le secteur de Royan, au cœur d'une zone commerçante et touristique.

Établissement entièrement rénové à neuf en 2022. Outil de travail clé en main, parfaitement entretenu et immédiatement opérationnel.

Dossier complet, photos et localisation exacte transmis uniquement après premier échange téléphonique.

CAPACITÉ ET ÉQUIPEMENTS (120 M²)

Capacité : 54 couverts en intérieur + terrasse extérieure sur domaine public de 34 places.

Licence IV incluse.

Cuisine professionnelle aux normes : Extraction avec moteur F400 (remplacé neuf début 2026). Matériel complet, haut de gamme et récent (four RATIONAL, fourneau et plancha ANGELO PO, meuble bas réfrigéré, lave-vaisselle ELETTROBAR, etc.).

Bar équipé à neuf : Machine à glaçons HOSHIZAKI, meuble réfrigéré vitré GAMKO, table à cocktails, cave à vin vitrée LA SOMMELIÈRE, lave verre SMEG, etc.

CONDITIONS DE BAIL EXCEPTIONNELLES

Loyer mensuel : 793 € seulement (extrêmement bas pour le secteur).

Pas de taxe foncière à la charge du locataire.

Bail commercial 3/6/9 en cours.

EXPLOITATION & POTENTIEL

Fermé 2 jours consécutifs par semaine + 5 semaines de congés annuels.

SITUATION RH IDÉALE : AUCUN SALARIÉ À REPRENDRE.

Tous concepts envisageables (restaurant, brasserie, bar à tapas, limonade / salon de thé) grâce à la Licence IV.

DONNÉES FINANCIÈRES

Chiffre d'Affaires HT 2025 : 326 000 €

EBE Bilan (Brut) : 67 377 €

EBE Retraité / Capacités de prélèvement :
• Option Couple d'exploitants (0 salarié à l'année) : 120 000 € à 135 000 €
• Option Solo avec équipe ajustée : 85 000 € à 100 000 €

Loyer exceptionnel : 793 € / mois (soit 2,9 % du CA, pas de taxe foncière)

Situation RH : Cédé libre de tout contrat de travail (aucune reprise de personnel obligatoire)

Motif de cession : projet de reconversion / reprise d'entreprise dans le département.

PRIX DE VENTE EN DIRECT : 270 000 € (Sans frais d'agence).
Apport personnel recommandé : 25 à 30 %.
Premier contact par messagerie.
Agences et curieux s'abstenir.

Opportunité rare pour la reprise dun établissement bénéficiant dune excellente notoriété, exploité depuis de nombreuses années et unique sur son secteur dactivité.

Le fonds est spécialisé dans la vente de glaces à litalienne, churros, crêpes, gaufres, confiseries, viennoiseries, granités, boissons fraîches et autres gourmandises, à consommer sur place ou à emporter.

Létablissement bénéficie dun emplacement n°1 en hyper-centre-ville, avec une forte visibilité commerciale.

Ses principaux atouts :
- seul glacier sur son secteur ;
- terrasse denviron 10 places ;
- deux stops-trottoirs offrant une excellente visibilité ;
- aucun salarié à reprendre ;
- fermeture annuelle denviron 8 semaines, offrant un véritable confort de vie ;
- matériel, mobilier, agencements, enseigne et clientèle compris dans la cession ;
- activité immédiatement exploitable avec potentiel de développement.

Les locaux comprennent :
- environ 29 m² de surface commerciale en rez-de-chaussée, répartis en deux espaces ;
- une cave à usage de laboratoire denviron 20,5 m² en sous-sol.

Conditions locatives :
- loyer : 1 250 € / mois, soit 15 000 € / an ;
- loyer non soumis à TVA ;
- aucune provision pour charges ;
- taxe foncière à la charge du locataire : 780 € en 2025 ;
- aucun dépôt de garantie ;
- bail commercial en cours.

Une affaire particulièrement adaptée à un couple, une première installation ou un professionnel souhaitant reprendre une activité reconnue bénéficiant dune clientèle fidèle et touristique.

NOUVEAU PRIX DE CESSION : 100 800 € FAI TTC
Mandat 1024/17
Dossier complet, éléments financiers et renseignements complémentaires sur demande..

La Rochelle
- Opportunité
- Restaurant
- Cession Fonds de Commerce
- Emplacement n°1
- 145m2

Vous cherchez à reprendre un restaurant avec un très fort potentiel de développement € vous propose la cession de fonds de commerce de ce restaurant de 145m2 avec vue sur le mythique port de La Rochelle.

Idéalement positionné avec une terrasse et vue imprenable sur le port, vous reprenez un restaurant connu des puristes avec une surface de 145m2 en RDC et une mezzanine, dépendances, et une cave d'environ 70m2, idéale pour le stockage.

Vous bénéficiez de 30 couverts à l'étage, 40 en RDC, 40 en terrasse haute, 50 en terrasse couverte.

Matériel de cuisine en superbe état, avec des investissements récents.

Très faible loyer au regard de l'emplacement et des prix pratiqués sur cette même zone.

Quelques travaux d'embellissement décoration à prévoir.

Opportunité à saisir.

CA 2025 : 946 000€ HT

CA 2024 : 772 000€ HT

Fonds de commerce : 500 000€ net vendeur

Honoraires d'agence : 42 500€ HT

A vendre BAR LIMONADE BRASSERIE CRÊPERIE MOULERIE face mer – Exclusivité nd – Charente-Maritime Établissement saisonnier situé en station balnéaire dynamique de Charente-Maritime, bénéficiant d’un emplacement d’angle privilégié face à la mer, en remontée de plage. L'établissement dispose d’une grande terrasse de 200 places dont 30 places couvertes par une pergola bioclimatique ainsi que 30 couverts en intérieur. L’activité de limonade constitue le cœur de l’exploitation, 70% complétée par une offre de restauration simple (crêpes, galettes, moules). CA TTC 671 000€ EBER 215 000€

A VENDRE BAR-RESTAURANT-LICENCE IV-STATION BALNÉAIRE
- Charente Maritime. Emplacement stratégique de 1er ordre en centre ville. Secteur dynamique avec important flux de piétons et véhicules toute l'année. Entièrement rénové lors de sa création, il est présenté dans un état irréprochable, tant au niveau des agencements que du matériel. Salle climatisée. Aujourd'hui exploité uniquement le midi par un couple d'exploitants, il présente un réel potentiel de développement grâce à une amplitude d'ouverture pouvant être élargie et à une offre de restauration pouvant être étoffée. • Très bel emplacement au cœur de la ville, offrant une excellente visibilité et un important flux de clientèle. • Concept adaptable à tout type de restauration : traditionnelle, brasserie, italienne, bistronomique, pizzeria ou snacking. • La configuration des lieux permet d'intégrer aisément un four à pizza et de développer une véritable activité de pizzeria. • La Licence IV constitue un véritable atout et offre la possibilité de développer une activité bar si le repreneur le souhaite. • Une affaire clé en main, entièrement rénovée, ne nécessitant aucun investissement complémentaire. • Un fort potentiel de progression grâce à une amplitude d'ouverture plus large, notamment en soirée.

A VENDRE BAR TABAC FDJ SNACKING CHARENTE MARITIME à 20mn des plages. Logement 3 chambres Sur un axe routier très fréquenté et bénéficiant d'une grande facilité de stationnement. Activité complémentaire de petite restauration type snacking le midi. Exploitation en couple avec 2 salariés. Fermeture hebdomadaire. Logement de fonction 3 chambres avec un accès indépendant. CA HT sup à 316K€ dont 91K€ de commissions EBER 123 000 €.

A VENDRE PIZZERIA A EMPORTER sur une île de Charente Maritime. Bénéficiant d'une vingtaine de places en terrasse et de quelques tables en intérieur cet établissement jouit d'une très bonne renommée et à su fidéliser sa clientèle à la fois locale et touristique. Idéale pour un couple cherchant à faire ses premières armes sur un établissement saisonnier.

Fonds de commerce RESTAURANT avec terrasse – CA 280 000 € – Prix 199 000 € FAI.
Belle opportunité de reprise d’une adresse reconnue au cœur de Rochefort.

Restaurant traditionnel apprécié pour sa cuisine maison, ses produits frais et de saison est aujourd’hui proposéà la vente. L’établissement bénéficie d’une clientèle fidélisée et d’une excellente réputation, construite depuis plusieurs années. Formule du midi à 24 € (E/P/D) ou à la carte.
Un établissement clé en main, parfaitement adapté à un couple de professionnels souhaitant reprendre une affaire immédiatement opérationnelle, et à développer :
• 20 couverts en salle + 18 en terrasse
• Cuisine professionnelle entièrement équipée (liste à disposition)
• Matériel en excellent état
• Aucun investissement majeur à prévoir
• Établissement aux normes hygiène et PMR
• Pas de salarié à reprendre
• Site internet avec réservation en ligne
• Jours d’ouverture supplémentaires possibles

Le fonctionnement actuel laisse également une qualité de vie intéressante pour les exploitants, avec deux jours de fermeture hebdomadaire et deux soirées.

Chiffre d'affaires : 280 000 €
Prix de cession : 199 000 € FAI
Une affaire rare à reprendre dans le centre de Rochefort, bénéficiant d'une identité forte, d'une clientèle fidélisée et d'un excellent capital de réputation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 199 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 185 070 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 13 930 € HT + 2 786 € TVA, soit 16 716 € TTC

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 837692797

Fonds de commerce
Epicerie Fine, Cave à vins Boutique de 60 m2 avec Réserve 20 m2 et cave 40 m2
Bien implantée depuis plus de 10 ans en centre ville avec parkings

Budget 77 000 euros honoraires charge vendeur

, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 274B-DMH - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

- Idéalement situé sur Saint-Savinien même, à proximité du centre-ville, venez découvrir cet ensemble immobilier rare sur le secteur, correspondant aux anciens hangars de la coopérative agricole de Saint-Savinien. Cet ensemble se compose de plusieurs bâtiments offrant de très beaux volumes, avec un hangar comprenant différentes pièces, une partie garage, un atelier, plusieurs espaces de stockage ainsi qu’un grand préau. Hangar : 223 m² Garage : 110 m² Atelier / traiteur : 71 m² Préau : 200 m² Les différents bâtiments bénéficient d’une charpente métallique et de toitures en bon état. Le bien est raccordé aux réseaux d’eau et d’électricité et dispose d’un assainissement individuel. Le terrain est facilement accessible aux véhicules et dispose de plusieurs places de stationnement. De par ses volumes, ses nombreux espaces couverts, son terrain et sa situation au cOEur de Saint-Savinien, cet ensemble offre de nombreuses possibilités d’utilisation : stockage, garage, artisanat, activité professionnelle, hivernage de camping-cars, stationnement de véhicules ou de matériel, jardinage, ou encore différents projets nécessitant de grands espaces. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 889298527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- FONDS DE COMMERCE (140 m² environ) : BRASSERIE / BAR à VIN avec EXPOSITIONS CULTURELLES, dans une 'BÂTISSE DE CARACTÉRE' et un lieu d'exception devant le PONT TRANSBORDEUR. Il se compose d'un hall d'entrée, une salle de restaurant, cuisine équipée, réserve, espace sanitaire (2 WC dont 1 PMR), une deuxième salle pour exposition / réunions / événements. GARAGE (40 m² environ) permettant du stockage supplémentaire. LES PLUS :
- EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ : SUR ECHILLAIS face au PONT TRANSBORDEUR.
- Équipements récents.
- CHARME DE LA BÂTISSE à caractère historique en Moellons.
- Possibilité de développement de l'activité. (Capacité actuelle : 22 couverts + 20 / 25 (la deuxième salle 30 couverts).
- Loyer ATTRACTIF. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 20030), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 384989562 .

- À proximité immédiate du Bassin des Chalutiers, de la Médiathèque et du Vieux Port de La Rochelle. Loft atypique avec jardin – Emplacement exceptionnel à La Rochelle Un emplacement privilégié et très recherché ! Idéal pour les passionnés de voitures, artistes, artisans etc. Description du bien Superbe appartement / maison de style loft composé Rez-de-chaussée :
- Bureau (idéal télétravail ou activité pro) avec une entrée indépendante
- Garage double / hangar équipé d’un pont
- Second garage
- Jardin d’accueil avec stationnement
- Grande véranda lumineuse
- Espace bien-être avec jacuzzi
- Salle d’eau
- WC indépendant
- Bureau avec coin archives Étage (accessible par un monte charge ou escalier)
- Grande pièce de vie salon / séjour
- Cuisine ouverte aménagée et équipée
- Salle à manger donnant sur terrasse
- 2 chambres
- 2 salles d’eau
- 2 WC indépendant Extérieurs :
- Jardin d’accueil
- Terrasse à l'étage
- 2 places de parking supplémentaires
- garages (possibilités de mettre 6 véhicules sur la parcelle) Ascenseur privatif Panneaux solaires Climatisation réversible Système de géothermie : confort & économies d’énergie Volumes atypiques et lumineux Ses points forts Emplacement exceptionnel (rare sur le marché) Loft atypique avec plusieurs garages et stationnements Espace détente avec jacuzzi Idéal résidence principale ou activité mixte (pro + habitation) Agences immobilières, mandataires et chasseurs immobiliers : le partage fait partie de mon ADN professionnel. Vous avez des acquéreurs sérieux pour ce bien ? Contactez-moi, je serai ravie de collaborer avec vous dans l’intérêt de nos clients. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 447994898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Tabac Presse Loto station balnéaire 17. EXCLUSIVITÉ. Commune balnéaire réputée de Charente-Maritime, Emplacement n° 1 proche océan. Superbe magasin de 130 M2 aux agencements irréprochables, visibilité garantie avec de larges vitrines. CA HT de 504 000 Euros dont 202 000 Euros de commissions. EBER de 180 000 Euros en conservant la salariée en place. bel Appartement de fonction avec entrée indépendante. Bail récent. Affaire idéale permettant de conjuguer travail et qualité de vie au bord de mer !

MAROQUINERIE en Charente-Maritime. Belle situation géographique et commerciale sur le secteur pour cette prestigieuse boutique présentant des produits de qualité et haut de gamme. Vous disposez également d'un espace optimisé et convivial, prêt à accueillir votre clientèle dans une ambiancechaleureuse. Une affaire saine, pérenne au rythme régulier, idéale pour un couple de professionnels ou un exploitant seul désireux de s'investir et de faire prospérer cet établissement clé en main. Actuellement fonctionne avec deux personnes. Ouvert 313 jours par an. Le plus de ce commerce, un emplacement de choix offrant une visibilité maximale et un flux régulier de passage en centre-ville.



Votre conseiller Cabinet :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512 746 512
RCP GAN Royan

À VENDRE - CAFÉ, RESTAURATION RAPIDE, PATISSERIE, & COWORKING - 80 M² - À QUELQUES PAS DU VIEUX-PORT
POSSIBILITÉ FRANCHISE

EMPLACEMENT RECHERCHÉ - RUE PASSANTE - TERRASSE - AFFAIRE À L'ANNÉE

À quelques mètres du Vieux-Port, découvrez ce fonds de commerce de café et restauration rapide, Pâtisserie, bénéficiant d'un emplacement particulièrement attractif, au cœur d'un quartier dynamique et très fréquenté.

L'établissement profite d'une excellente visibilité commerciale et d'un flux régulier de clientèle locale, professionnelle et touristique. Ses vitrines réfrigérées, visibles depuis l'extérieur, permettent de valoriser efficacement l'offre de pâtisseries, sandwichs, salades et produits à emporter.

UN ÉTABLISSEMENT CHALEUREUX ET PRÊT À ÊTRE EXPLOITÉ

D'une superficie d'environ 80 m², le local propose un cadre feutré, convivial et parfaitement adapté à une activité de café, restauration rapide & Pâtisserie

o env 30 places assises à l'intérieur ;
o terrasse de 12 places située sur rue piétonne ;
o espace de préparation professionnel fonctionnel ;
o accès à une cour facilitant les livraisons ;
o mobilier de qualité et un agencement optimisé ;
o climatisation réversible.

L'établissement est actuellement exploité six jours sur sept, de 8 h à 19 h, avec 3 semaines de fermeture annuelle. Une ouverture 7 jours sur 7 permettrait d'accroître encore son potentiel commercial.

UNE ACTIVITÉ À L'ANNÉE AVEC UN FORT PIC SAISONNIER

Clientèle fidélisée tout au long de l'année, complétée par une importante fréquentation touristique saisonnière.

Le CA présente une évolution régulière, avec plusieurs leviers de développement encore exploitables.
CA HT janvier 2026 : 18516€ ( 10 J de fermeture)
CA HT février 2026 : 23 370€
CA HT mars 2026 : 23 715€
CA HT avril 2026 : 24 888€
CA HT mai 2026 : 29 110€
CA HT Juin 2026 : 26 626€
CA HT Juillet 2026 : 39 181€
CA HT Aout 26 : 44 733€

UN ÉQUIPEMENT PROFESSIONNEL COMPLET :

o four mixte ;
o four rapide Merrychef ;
o plaques à induction ;
o vitrines réfrigérées ;
o cellules froides positives ;
o congélateurs ;
o machine à jus ;
o batteur-mélangeur professionnel ;
o lave-verres ;
o machine à glaçons ;
o climatisation réversible ;
o équipements professionnels de préparation et de conservation.

Le matériel est en excellent état et permet une reprise immédiate de l'activité, sans investissement majeur à prévoir.

Le local ne dispose pas d'une extraction traditionnelle. Une évacuation extérieure est néanmoins présente pour les équipements actuellement utilisés. Toute évolution du mode de cuisson devra être étudiée au regard des autorisations, du bail commercial et de la réglementation applicable.

UN POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT IMPORTANT

Plusieurs axes peuvent être envisagés :

o élargissement des horaires d'ouverture ;
o ouverture sept jours sur sept ;
o développement du petit-déjeuner et du brunch ;
o offres « before » et « afterwork » ;
o crêpes et pâtisseries ;
o salade-bar et formules déjeuner ;
o planches de dégustation ;
o cave ou bar à vins, sous réserve des autorisations et licences nécessaires ;
o épicerie fine ou boutique alimentaire ;
o renforcement de la vente à emporter et de la livraison ;
o développement de l'espace coworking.

CONDITIONS LOCATIVES

Loyer mensuel : 2 978,16 € HT. 3815,70 € TTC CHARGES COMPRISES

Cette affaire constitue une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement qualitatif, parfaitement équipé et idéalement situé à proximité immédiate du Vieux-Port.

Renseignements complémentaires et organisation des visites sur demande.

Sandra Rolland




Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°451 281 562 - Greffe de LA ROCHELLE) Entrepreneur Individuel - Réf.970571

ILE D'OLERON emplacement n°1+ face à l'Océan, A Vendre un Hôtel Bureau de charme disposant de 22 chambres, une piscine chauffée avec terrasse ensoleillée, un grand logement de fonction de 120m² esprit lounge, une salle de jeux, un parking privé de 7 places. Possibilité importante de développement, car l'établissement dispose d'une surface construite libre de 110m² pouvant permettre de créer un espace spa_bien-être. Possibilité également d'étoffer la commercialisation. UN BIEN RARE SUR LE MARCHÉ... A SAISIR...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.970728

La Rochelle
- Restaurant
- Bar
- Brasserie
- Emplacement N°1
- Le Port
- 260m2

vous propose la cession de fonds de commerce de ce restaurant sur un emplacement exceptionnel au coeur de La Rochelle.

Vous bénéficiez d'un magnifique outil de travail de260m2 avec une vue imprenable sur le port de La Rochelle : 200m2 en RDC, 30m2 en R+1 pour bureau et local technique, 30m2 en R+2 pour réserve. Un studio de 35m2 complète le bien, idéal pour bureau, ou logement salarié.

Vous bénéficiez de 90 places intérieures et d'une superbe terrasse de 38 places.

Un lieu de passage incontournable et une activité qui fonctionne tout au long de l'année.

Vente en cession de parts sociales.

CA 2025 : 1 670 000€ HT

CA 2024 : 1 820 000€ HT


Loyer mensuel HT/HC : 6024€ HT

Loyer studio : 436€ HT

Prix de cession : 1 700 000€ net vendeur

Honoraires d'agence : 108 500€ HT

Vente Restaurant Licence 4
- Ville côtière
- avec logement en Charente-Maritime Implantation dans le centre d'une ville côtière prisée. Clientèle de résidents, d'habitués, de travailleurs et de visiteurs. Local spacieux de 150 m². Capacité 80 couverts en intérieur et extérieur. Logement de 70 m² (2 chambres). Outil de travail en très bon état. Le restaurant propose une cuisine contemporaine de produits frais. L'affaire propose un menu évolutif selon saison. TM 47€ et environ 40 couverts jour en moyenne. Exploitation en service avec coupure. 1,5 jour de fermeture hebdo. 4 à 5 semaines de fermeture annuelle. Equipe en place à l'année. Éléments financiers : CA 2025 Sup à 360 K€
- EBE 90 K€. Les plus : Un logement 2 chambres, une licence 4, pas de travaux immédiats. Dossier complet sur demande.

Ce bar dispose d'une situation exceptionnelle et d'un parking parfait.Il autorise une reprise tel quel ou un développement vers plus de restauration ou un thème musical.Peu d'offre de bar musical sur Oléron , le marché est à prendre. Ref 2354