Local commercial 60 m² hyper centre

[ Exclusivité ] A Louer emplacement n°1 centre-ville de La Rochelle, sous les emblématiques arcades, développant environ 60 m², dont près de 50 m² dédiés à l'espace de vente, ce local bénéficie d'un flux piétonnier de premier ordre.
Les atouts de ce local : un emplacement premium ! climatisation froid & porte automatique complètent les carastéritiques techniques.
Un bail commercial neuf 3/6/9 notarié sera mis en place et conviendra à toute activité commerciale, à l'exception de la restauration et des activités générant des nuisances.
Un bail dérogatoire de 35 mois pourra également être étudié selon la nature du projet.
Le loyer mensuel proposé à 3 200 € HT/HC.
Dépôt de garantie : 6 400 €.
Provision / Charges de copropriété : 50 € HT / mois et Taxe foncière : 100 € HT / mois.
Droit d'entrée : 40 000 € HT à verser à la signature du bail.
Ce local représente une opportunité rare pour développer votre activité dans l'un des secteurs les plus recherchés de La Rochelle, bénéficiant d'un environnement commerçant dynamique et d'un passage piéton le plus important du centre ville Rochelais.
Honoraires de commercialisation, frais de rédaction du bail notarié et état des lieux d'entrée à la charge du preneur.