Entreprises et commerces à vendre dans le Vaucluse (84)

• 426 m² de surface totale
  
• Réserve de 130 m²
  
• Local neuf
  
• Livraison brut, fluides en attente
  
• Excellente visibilité depuis un axe routier majeur
  
• Bâtiment indépendant
  
• 23 places de stationnement privatives
  
• Division possible à partir de 200 m²
  
• Programme adapté à de nombreuses activités commerciales
  

Apt – Zone commerciale très attractive!

Situé sur un axe à fort passage, au cœur d'un ensemble commercial dynamique regroupant de nombreuses enseignes nationales telles que ACTION, SFR, etc., ce local commercial d'environ 254 m² offre une excellente visibilité et un fort potentiel pour votre activité.

Le bien se compose d'une belle surface de vente et d'une réserve fonctionnelle

Vous profiterez d'un grand parking commun, facilitant l'accès à votre clientèle.

Un emplacement stratégique dans un environnement commercial recherché !

Contactez l'agence BAUX LOCAUX pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Nous vous proposons à la location un local commercial neuf d'une surface totale de 305 m², idéalement situé dans une toute nouvelle zone commerciale, bénéficiant d'un accès rapide aux grands axes et d'une excellente visibilité depuis la voie rapide.
Le local se compose de 73 m² en rez-de-chaussée et de 232 m² en R+1, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre activité (commerce, restauration, showroom, bureaux…).

Une terrasse exceptionnelle de 400 m² vient compléter ce bien, offrant un atout rare pour créer un espace extérieur valorisant, idéal pour la restauration ou des activités de loisirs.

Situé dans un secteur en plein développement, au cœur d'un environnement commercial attractif et dynamique, ce bien constitue une opportunité unique pour toute enseigne souhaitant s'implanter dans une zone à fort potentiel de fréquentation.

L'emplacement stratégique de ce local en fait un véritable atout pour toute activité souhaitant bénéficier d'une visibilité optimale. Situé en façade, dans une zone très fréquentée, il est facilement accessible depuis les axes principaux.

La nouvelle zone commerciale dans laquelle il s'intègre et profite de grandes enseignes nationales et internationales, garantissant un afflux important de visiteurs et renforçant l'attractivité du secteur.

Pour faciliter l'accès à votre commerce, la zone dispose d'un grand parking commun, offrant à vos clients un stationnement pratique et sans souci. Cet avantage logistique, combiné à l'environnement en pleine expansion, crée des conditions idéales pour accueillir une clientèle variée et nombreuse.

Ce local représente une opportunité unique d'implanter votre activité dans un cadre dynamique, moderne et en plein développement.

Les locaux sont livrés brut fluides en attente.

vous propose à la location un local d'activité d'une surface totale d'environ 1 540 m², dont 140 m² de bureaux, implanté sur un terrain d'environ 3 922 m² au sein d'une zone artisanale et industrielle dynamique.

Le bâtiment, de construction fonctionnelle, bénéficie d'une ossature métallique, d'un bardage simple peau et d'une couverture bac acier, offrant un espace adapté aux activités artisanales, industrielles ou de stockage.

Son emplacement stratégique, à proximité immédiate des accès autoroutiers A9 et A7, facilite les déplacements et la logistique. Le site dispose également d'un accès poids lourd, permettant une exploitation optimale pour les professionnels.

Points forts :

• Surface totale : 1 540 m² dont 140 m² de bureaux
  

• Terrain d'environ 3 922 m²
  

• Zone artisanale et industrielle
  

• Proximité autoroutes A9 / A7
  

• Accès poids lourd
  

• Bâtiment fonctionnel pour activités professionnelles
  

Dossier complet et conditions locatives sur demande auprès de Immobilier.

• Atelier de 1063 m² : spacieux et modulable, idéal pour des activités industrielles, artisanales, ou logistiques.
• Bureaux/Laboratoire de 650 m² sur deux niveaux : parfait pour les équipes administratives, de recherche ou de services.

• Espaces modulables avec possibilité de transformer une partie en local commercial.
• Situé à environ 5 km de la sortie Cavaillon de l'autoroute A7, avec un accès rapide (5 à 10 minutes en voiture). Ce positionnement stratégique est un atout pour les activités nécessitant des déplacements fréquents ou une accessibilité aisée pour les clients et partenaires commerciaux.
• Grand foncier de 6500 m² : pour le stationnement, l'entreposage extérieur ou extension, et / ou pour une aire de retournement

À LOUER
- PLATEAU DE BUREAUX 355m²
- AVIGNON AGROPARC

LOCALISATION STRATÉGIQUE & ENVIRONNEMENT DYNAMIQUE
Situé au cœur du parc d'activités Avignon Agroparc , ceplateau de bureaux de 355m² bénéficie d'un emplacement privilégié dans une zone tertiaire de référence. Avec un accès direct à l' A7 (Avignon Sud) et à quelques minutes de la gare TGV, vous bénéficierez d'une excellente accessibilité pour vos collaborateurs et clients . Le cadre de travail est idéal grâce aux espaces verts environnants et à un environnement professionnel dynamique regroupant des entreprises innovantes et services variés.

DES BUREAUX FONCTIONNELS ET AGRÉABLES Ce plateau , en excellent état , offre des prestations de qualité :


- Lumineux & Climatisés pour un confort optimal

- Hall d'accueil pour une image professionnelle soignée

- Bureaux cloisonnés & salle de réunion

- Local Archives pour un stockage optimisé et pour une organisation efficace

- Coin cuisine et salle de réfectoire

- 15 place de parking privé extérieur

UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR !
Ce bien est proposé à la location au tarif ultra compétitif de 130 € HT/HC/m² par an , une offre rare sur le secteur Agroparc compte tenu des prestations proposées.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.

Au cœur du secteur de Fontcouverte à Avignon, un ensemble immobilier commercial indépendant développant environ 2 100 m² bâtis sur un foncier d'environ 6 164 m². Implanté sur un emplacement commercial de premier ordre, à proximité immédiate d'un grand giratoire,le site bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'une exposition particulièrement qualitative depuis les principaux axes de circulation.

Le bien constitue une opportunité particulièrement rare sur le marché avignonnais par la combinaison de ses volumes, de son emplacement et de sa capacité d'accueil. Il développe environ 1 500 m² de showroom, complétés par environ 600 m² de bureaux et d'atelier, permettant d'associer sur un même site espace de présentation, accueil de clientèle, fonctions administratives, stockage et activité technique.

Le showroom offre une vaste surface de présentation et de vente bénéficiant de beaux volumes. Il dispose d'une climatisation réversible, de deux sas permettant notamment d'organiser les flux d'entrée et de sortie de clientèle, de vitrines et d'une façade facilement identifiable depuis les espaces de circulation. Une porte sectionnelle ainsi qu'une issue de secours complètent cet espace, permettant de répondre aux besoins d'une activité commerciale de grande capacité.

La partie bureaux et atelier développe environ 600 m² supplémentaires. Elle comprend un atelier bénéficiant d'un volume confortable, d'une climatisation réversible et d'une porte sectionnelle vitrée. Une porte vitrée et un groupe à air comprimé complètent les équipements techniques. Les espaces tertiaires comprennent notamment un grand bureau / open space, une salle de réunion, deux locaux d'archives ainsi qu'une baie de brassage. Deux sanitaires, complétés par un sanitaire PMR, sont également présents.

L'un des principaux atouts du site réside dans son exceptionnelle capacité de stationnement. Le foncier permet de disposer d'environ 130 à 140 places de parking réparties sur la parcelle, un avantage particulièrement recherché pour les activités commerciales recevant du public et très difficile à retrouver sur des surfaces de cette importance dans l'agglomération avignonnaise. La faible emprise du bâtiment par rapport au foncier permet également de conserver de larges espaces dédiés au stationnement et à la circulation.

Le site bénéficie par ailleurs de deux accès indépendants depuis la voie publique, permettant d'organiser efficacement les flux de clientèle, de personnel et de livraison. Cette configuration renforce la fonctionnalité générale de l'ensemble et facilite son exploitation au quotidien.

La visibilité constitue un autre élément déterminant du positionnement de ce bien. Sa situation sur le secteur de Fontcouverte, à proximité immédiate d'un giratoire majeur, associée à une façade identifiable et à une signalétique extérieure de grand format, lui confère une excellente présence commerciale. Le site profite ainsi d'une exposition particulièrement favorable pour une enseigne souhaitant renforcer sa visibilité et son implantation sur Avignon.

Le bâtiment bénéficie également d'un système d'alarme et de vidéosurveillance ainsi que d'une borne de recharge pour véhicule électrique. L'ensemble apparaît globalement entretenu et immédiatement exploitable dans sa configuration actuelle, sous réserve des vérifications techniques et administratives habituelles.

Par sa configuration, cet ensemble peut répondre aux besoins d'utilisateurs recherchant simultanément une forte visibilité commerciale, une importante capacité d'accueil du public, un stationnement conséquent et des espaces techniques intégrés. Il peut notamment convenir à des enseignes spécialisées nécessitant showroom, réserve et atelier, à des activités liées à l'automobile et à la mobilité, à l'équipement de la maison, à l'ameublement, aux cuisines, aux loisirs ou encore à certaines activités de services, de formation, de sport ou de loisirs sous réserve des autorisations nécessaires.

L'ensemble est ainsi positionné comme un véritable actif commercial indépendant plutôt que comme un simple local d'activité. La combinaison d'un showroom d'environ 1 500 m², d'environ 600 m² de bureaux et d'atelier, d'un foncier de plus de 6 000 m², de 130 à 140 places de stationnement, de deux accès et d'une visibilité de premier ordre en fait un produit particulièrement différenciant sur le marché avignonnais.

Une opportunité rare pour une enseigne ou une entreprise souhaitant bénéficier d'un emplacement n°1 à Avignon, d'une visibilité commerciale premium et d'un outil immobilier de grande capacité permettant de réunir accueil du public, exposition, bureaux, stockage et fonctions techniques sur un même site.

Situé au cœur d'une zone d'activité dynamique et idéalement desservie par la voie rapide Avignon–Carpentras, ce plateau de bureaux de 123 m² offre un cadre de travail moderne et fonctionnel.

Atouts du bien :

• Surface totale : 123 m²
  

• Implantation stratégique en zone d'activité
  

• Situé au 1er étage d'un immeuble de bureaux récent
  

• Open space lumineux offrant un espace modulable selon vos besoins
  

• Sanitaires dans les parties communes (possible d'aménager des sanitaires privatifs)
  

• Stationnement disponible pour collaborateurs et visiteurs
  

Cet espace conviendra parfaitement à une entreprise souhaitant installer ses bureaux dans un environnement professionnel et facilement accessible.

Disponibilité : À la vente et également à la location.

Une opportunité rare à saisir ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.