Entreprises et commerces à vendre dans le Vaucluse (84)

Vente Boulangerie Pâtisserie gérée uniquement en couple dans ce superbe village touristique du Vaucluse en limite du sud de la Drôme. Fournil bien équipé avec un four neuf 5 bouches, grand pétrin, chambres de pousse (dont une pour la viennoiserie), tour réfrigéré, labo pâtisserie séparé...Loyer très faible de moins de 700 €/mois. Le flux touristique très important en saison estivale n’est pas exploité actuellement mais représente une réelle opportunité pour développer une activité glacier, boissons, sandwiches avec des tables juste devant, à l’ombre des grands platanes. Qualité de vie préservée avec fermeture 3 après midi et un jour par semaine. Très belle rentabilité (EBE retraité de 90 000 €), Prix fonds de commerce hyper attractif : 88 000 € FAI (Accompagnement dans une partie de vos démarches d’acquisition inclus).

Location professionnelle sise LA TOUR D’AIGUES 84240.
Il s’agit d’occuper le 1er étage d’un bâtiment neuf, normes actuelles, 185 m² + 3 places de parking dédiées, une grande partie des aménagements ont été réalisés, ce qui induit un droit d’entrée que le propriétaire autorise à payer sur les 6 premiers mois de la location.
Activités permises par le règlement du PLU, Tertiaires, Semi-industrielles, Fabrications, Artisanales, mais surtout pas d’activités purement commerciales. Le locataire devra être agréé par les élus avant installation.

Loyer nu 1850 € HT par avance plus charges à détailler plus avant.
Bail 9 ans, confiance absolue dans le loueur

Frais d’agence loueur, TVA incluse soit 6660 € TTC. Frais de bail loueur seront fixés par l'avocat rédacteur de l’acte.

Droit d’entrée 3500 X 6 premiers mois -- Toute proposition sera la bienvenue.

À VENDRE – RESTAURANT LICENCE IV – EMPLACEMENT N°1 – VAUCLUSE
Au cœur d'une ville touristique du Vaucluse, restaurant bénéficiant d'un emplacement premium, situé dans un quartier entièrement réaménagé en 2023, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel de développement.
L'établissement séduit par une décoration élégante et contemporaine, une salle chaleureuse proposant plusieurs espaces de restauration pouvant accueillir environ 90 couverts, complétée par une agréable terrasse d'environ 50 places.
La cuisine professionnelle est parfaitement équipée avec un matériel de qualité, permettant une exploitation immédiate sans investissement complémentaire. Aucun travaux n'est à prévoir : l'établissement est parfaitement entretenu et conforme aux normes en vigueur.
Le CA est solide et laisse entrevoir de belles perspectives de croissance grâce au développement de l'activité bar/limonade, à l'organisation de soirées à thème ou encore à l'exploitation de l'événementiel.
Un appartement de fonction d'environ 100 m² et une salle dédiée aux séminaires et événements privés ou professionnels, offrant des sources de revenus complémentaires viennent compléter l’ensemble.
Enfin, la qualité de vie des exploitants est préservée grâce à une fermeture annuelle d'un mois et demi ainsi que deux jours de fermeture hebdomadaire.

Une affaire clé en main, idéale pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement reconnu et poursuivre son développement dans un cadre privilégié.

Surface commerciale : 250 m²
Surface terrain : -

Parking : public
Logement : 100 m²
Licence : IV
Fermeture : 1.5 mois
Type de restauration : Traditionnel

Localisation : Vaucluse
Type de Cession : Fonds
Vente de parts sociales : non

Bail commercial : en vigueur
Loyer annuel HT : 25 000 €

CA annuel H.T. : 556 000 €
EBE retraité : 138 000 €

ORANGE A vendre Fonds et Murs commerciaux - Brasserie Emplacement N° 1 - LICENCE IV
Situation: face au Théâtre Antique à Orange - Vaucluse - Monument historique classé UNESCO, accueillant plus de 250 000 visiteurs par an et les festivités estivales et nombreux concerts
Établissement évoluant dans un style contemporain et traditionnel équipé d' installations actuelles et entretenues.

Capacité intérieure d'accueil supérieure à 50 personnes - Terrasse de 100 places , protégées .
Capacité d'accueil en terrasse s'élève à 200 Places pour les représentations estivales.
Ensemble aux normes PMR Hygiène et Sécurité - Contrôle annuel APAVE effectué annuellement.
Matériel en bon état et régulièrement renouvelé - Bâches extérieures CARAVITA (2023) - Mobilier intérieur : fauteuils / chaises et tables neufs (2025)

Outil de travail de qualité, destiné à un couple de repreneurs au profil sérieux et professionnel.

Cadre de vie agréable
CA potentiel important
Possible d'acquisition Fonds de commerce seul 190 000 € - Loyer mensuel hors taxes: 2 900 €
avec promesse de vente sur les murs
Pas de Personnel à reprendre - pas de contrat fournisseur à reprendre
DOSSIER SUR DEMANDE

- MURS COMMERCIAUX / IMMEUBLE AVEC FORT POTENTIEL Actif immobilier modulable de 16 lots + appartement | Proche Avignon FONDS DE COMMERCE indissociable vendu en sus au prix de 414 000€ Une opportunité d'investissement exceptionnelle aux portes d'Avignon : un bâtiment indépendant offrant de multiples leviers de valorisation, idéal pour les investisseurs à la recherche de rendement pérenne ou d'un projet de transformation (coliving, résidence services, hôtellerie, EHPAD…). CARACTÉRISTIQUES ET AGENCEMENT DU BÂTIMENT Ensemble immobilier climatisé d'une surface au sol totale d'environ 630 m², implanté sur une parcelle de 1 384 m² : •Rez-de-jardin (180 m²) : Hall d'accueil, lingerie, réserve et un appartement indépendant d'environ 40 m². •Rez-de-chaussée (226 m²) : 8 chambres privatives avec salle d'eau ou salle de bains (surfaces de 13 à 22 m²). •1er étage (222 m²) : 8 chambres privatives avec salle d'eau ou salle de bains (surfaces de 13 à 22 m²). •Extérieurs et annexes : Piscine (5 x 10 m), parking privatif sécurisé de 18 places, Wi-Fi intégral (bâtiment et extérieurs). EMPLACEMENT STRATÉGIQUE •Situation privilégiée aux portes d'Avignon. •Proximité immédiate des grands axes autoroutiers A7 et A9. •Desserte excellente : bus direct vers le centre-ville d'Avignon en 8 minutes. STRATÉGIES D'EXPLOITATION & POTENTIEL DE RENDEMENT Le bien offre une grande flexibilité d'aménagement selon votre stratégie d'investissement : •Transformation en 16 studios indépendants : Configuration idéale pour l'ajout de kitchenettes dans chaque chambre. Sur la base d'un loyer mensuel estimé entre 450 € et 550 € par lot, le potentiel locatif peut atteindre jusqu'à 104 400 € de revenus annuels. •Projets alternatifs : Adaptation parfaite pour coliving, une résidence d'hébergement pour étudians, seniors / EHPAD, ou la création d'un établissement hôtelier clé en main. Dossier technique complet et opportunités de valorisation communiqués après échange qualifié. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 636000 euros. Prix hors honoraires : 600000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 36000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 889053450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- MURS ET FONDS DE COMMERCE indissociables Hôtel-bureau 16 chambres climatisées avec piscine et parking privé | Proche Avignon Une opportunité rare pour un exploitant ou un investisseur : établissement d'exception bénéficiant d'une clientèle professionnelle fidèle, d'une exploitation particulièrement saine et d'un fort potentiel de développement. DESCRIPTION DU BIEN & AGENCEMENT Bâtiment d'une surface au sol totale d'environ 630 m², implanté sur une parcelle arborée de 1 390 m² environ : •Rez-de-jardin (180 m²) : Hall d'accueil, lingerie, réserve, et un appartement indépendant d'environ 40 m². •Rez-de-chaussée (226 m²) : 8 chambres climatisées avec salle d'eau ou salle de bains privative (surfaces entre 13 et 22 m²), salle de petit-déjeuner •1er étage (222 m²) : 8 chambres climatisées avec salle d'eau ou salle de bains privative (13 à 22 m²). •Extérieurs & équipements : Piscine (5 x 10 m), parking privatif sécurisé de 18 places, Wi-Fi intégral (bâtiment et extérieurs). EMPLACEMENT STRATÉGIQUE •Idéalement situé aux portes d'Avignon. •Accès rapide aux grands axes autoroutiers A7 et A9. •Connexion directe en bus vers le centre-ville d'Avignon en 8 minutes. DONNÉES FINANCIÈRES ET EXPLOITATION •Chiffre d’affaires : 215 000 € HT •EBE retraité : 100 000 € •Rythme actuel : Ouvert 260 jours / an (fermé les week-ends d'octobre à mai). •Équipe en place : Dirigeant + 2 salariés en CDI (12 h / semaine chacun). •Gestion optimale : Charges et masse salariale parfaitement maîtrisées. LEVIERS DE CROISSANCE Activité actuelle principalement axée sur la clientèle affaires. Forte marge de progression possible via : •L'extension des périodes d'ouverture (week-ends et saison estivale). •Le développement d'une offre de petite restauration ou d'événements / séminaires. •La commercialisation accrue auprès de la clientèle touristique. Dossier complet et éléments financiers communiqués uniquement après un échange qualifié. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1050000 euros. Prix hors honoraires : 1000000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 50000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 889053450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Hôtel-Restaurant-évènementiel de charme à vendre Murs et fonds – Vaucluse, secteur touristique majeur
Au cœur d’une région prisée à proximité immédiate de la Route des Vins et de sites œnologiques de renom, cet établissement de caractère avec des prestations de qualité offre un cadre unique.

L’hôtel dispose de plus de 20 chambres spacieuses avec vue, certaines avec terrasse. Elles sont parfaitement équipées et confortables. Toutes climatisées. Elles donnent sur le parc arboré.
La partie restaurant est équipée d’une cuisine professionnelle, d’une salle de restaurant/petit déjeuner avec une véranda et d’une grande terrasse ombragée. Equipe en place.
Un espace piscine. Aux normes actuelles.
Un grand parking privé et un garage à vélos/motos viennent compléter l’offre.
Deux appartements de fonction sont disponibles dans le bail.
Exploitation saisonnière 7 mois/an.
Évolution vers un positionnement haut de gamme possible
Création et valorisation d’une activité événementielle (séminaires, mariages, réceptions privées).
Divers espaces, avec de beaux volumes, non exploités.
Une opportunité pour des professionnels de l’hôtellerie-restauration souhaitant investir dans un lieu d’exception, combinant rentabilité immédiate et perspectives de croissance attractives.

Surface commerciale : 1 500 m²
Surface terrain : 2 500 m²
Parking : fermé et sécurisé
Piscine : extérieure
Logement : T 3 + Studio + Mobil home
Licence : IV
Fermeture : De novembre à avril
Capacité : 20-30 N°
Catégorie : standard
Type de restauration : Petit déj. + Midi & Soir

Localisation : Vaucluse
Type de Cession : Fonds & Murs
Vente de parts sociales : Non

CA annuel H.T. : 672 000 €
EBE retraité : 170 000 €

Hôtel-Restaurant de charme à vendre – Vaucluse, secteur touristique majeur
Au cœur d’une région prisée à proximité immédiate de la Route des Vins et de sites œnologiques de renom, cet établissement de caractère offre un cadre unique.

L’hôtel dispose de plus de 20 chambres spacieuses et entièrement rénovées, toutes équipées pour garantir un excellent confort. Une terrasse ombragée, un restaurant équipé d’une cuisine professionnelle aux normes actuelles, ainsi qu’un grand parking privé viennent compléter l’offre, le tout aux normes PMR.
Implanté sur près 2 500 m² de parc arboré, d’une piscine, offrant un environnement verdoyant et apaisant.

Aujourd’hui, c’est une affaire saine et très bien tenue, et présente également un fort potentiel de développement :
• Évolution vers un positionnement haut de gamme.
• Création et valorisation d’une activité événementielle (séminaires, mariages, réceptions privées).

Une opportunité pour des professionnels de l’hôtellerie-restauration souhaitant investir dans un lieu d’exception, combinant rentabilité immédiate et perspectives de croissance attractives.
MURS POSSIBLE A LA VENTE

Surface commerciale : 1 500 m²
Surface terrain : +2 500 m²
Parking : fermé et sécurisé
Piscine : extérieure
Logement : T3 + Studio + Mobil home
Licence : IV
Fermeture : De novembre à avril
Capacité : 20-30 N°
Catégorie : standard
Type de restauration : Petit déj. + Midi & Soir

Localisation : Vaucluse
Type de Cession : Fonds
Vente de parts sociales : Non

Bail commercial : En vigueur
Loyer annuel HT : 96 000€

CA annuel H.T. : 672 000 €
EBE retraité : 170 000 €

À vendre Fonds de commerce - Brasserie Emplacement N° 1 - LICENCE IV
Situation : face au Théâtre Antique à Orange - Vaucluse - Monument historique classé UNESCO, accueillant plus de 250 000 visiteurs par an et les festivités estivales et nombreux concerts
Établissement évoluant dans un style contemporain et traditionnel équipé d’installations actuelles et entretenues.
Capacité intérieure d'accueil supérieure à 50 personnes - Terrasse de 100 places, protégées. Capacité d'accueil en terrasse s'élève à 200 Places pour les représentations estivales. Ensemble aux normes PMR Hygiène et Sécurité - Contrôle annuel APAVE effectué annuellement. Matériel en bon état et régulièrement renouvelé - Bâches extérieures CARAVITA (2023) - Mobilier intérieur : fauteuils / chaises et tables neufs (2025)
Outil de travail de qualité, destiné à un couple de repreneurs au profil sérieux et professionnel.
Cadre de vie agréable - CA potentiel important
Pas de Personnel à reprendre - pas de contrat fournisseur à reprendre
Loyer mensuel Hors taxes : 2 900 €
Cession des Murs in fine possible
Cession Murs et fonds de commerce possible : 500 0000 €
Visite sur rendez-vous - DOSSIER SUR DEMANDE

HÔTEL-RESTAURANT À VENDRE – MURS & FONDS
Emplacement stratégique sur l’axe Vallée du Rhône, à proximité des commodités et axes routiers.

Superficie & Capacité:
Surface commerciale de plus de 2 500 m² sur un terrain d’environ 1 hectare.
Capacité d’accueil : 40 à 60 numéros avec un mobilier moderne et installations récentes.
Accès PMR et conformité aux normes actuelles.

Restauration & Services:
Restaurant équipé Licence IV – 70 couverts en salle et 70 en terrasse.
Ticket moyen : 30 € en semaine (midi) / 55 € le soir et week-end.
Piscine extérieure, parking clos pour voitures et autocars.
Espace séminaire pour une clientèle affaires.

💼 Idéal pour professionnels ou gestionnaires aguerris.
💰 Belle rentabilité – Opportunité rare !

Surface commerciale: sup. 2 500 m²
Surface terrain : 1 Hectare
Parking : privé
Piscine: oui
Logement: 1 chambre
Licence: IV
Fermeture: -
Capacité: entre 40 et 60 N°
Catégorie: 3 étoiles
Type de restauration: traditionnelle

- CAVAILLON – MURS COMMERCIAUX DE 184,50 m² – LOCATAIRE EN PLACE – RENTABILITÉ BRUTE 7,89 % EXCLUSIVITÉ – INVESTISSEMENT LOCATIF À Cavaillon, découvrez ces murs commerciaux de 184,50 m², situés en rez-de-chaussée proposés à la vente au prix de 152 000 €. Le propriétaire actuel souhaite vendre les murs tout en poursuivant son activité dans les locaux en qualité de locataire. Un nouveau bail commercial 3 / 6/9 sera ainsi établi avec l'acquéreur des murs, avec un loyer de 1 000 € par mois, soit 12 000 € de revenus locatifs annuels. Sur la base d'un prix de vente de 152 000 €, cela représente une rentabilité locative brute de 7,89 %, hors frais d'acquisition, charges et fiscalité. UN LOCAL ENTIÈREMENT RÉAMÉNAGÉ À L'INTÉRIEUR D'une surface totale de 184,50 m², cet ancien hangar a fait l'objet d'importants travaux intérieurs afin de permettre l'exploitation d'une activité professionnelle de production, embouteillage et stockage. Les travaux réalisés comprennent notamment : l'électricité, la plomberie, les menuiseries, les murs, les sols, l'aménagement intérieur, l'isolation du plafond sous les plaques de faux plafond. Le sol est en béton ciré. Les façades extérieures n'ont pas fait l'objet de rénovation mais n'en ont pas la nécessité. UNE ORGANISATION FONCTIONNELLE Le local se compose de : • Pièce principale de 152,85 m² actuellement aménagée pour la production et l'embouteillage. • Réserve / stockage de 21,04 m² actuellement équipée d'une grande chambre froide de 20 m². • Salle d'eau / WC / vestiaires de 5,02 m² La pièce principale bénéficie de trois grandes baies coulissantes en PVC marron ainsi que d'une large porte d'entrée à deux battants, permettant un accès pratique aux locaux pour le chargement des produits. UNE PETITE COPROPRIÉTÉ SANS CHARGES Le bien se situe au rez-de-chaussée d'une très petite copropriété composée de 2 lots principaux et 2 lots annexes (terrasses), soit 4 lots au total. La copropriété fonctionne sans charges et sans syndic professionnel. DPE : B ce qui est un point fort pour l'exploitant. LES POINTS FORTS ✓ Murs commerciaux : 184,50 m² ✓ Prix : 152 000 € ✓ Locataire en place : propriétaire actuel ✓ Nouveau bail commercial 3 / 6/9 ✓ Loyer : 1 000 € / mois ✓ Rentabilité brute : 7,89 % ✓ Important travaux intérieurs réalisés ✓ Espace de stockage avec chambre froide ✓ Salle d'eau, WC et vestiaires ✓ Très petite copropriété ✓ Pas de charges de copropriété ✓ DPE B Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 152000 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,57% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 477962724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

vous propose en exclusivité un Restaurant traditionnel situé en centre d'une petite ville très prisée, proche de l'Isle Sur La Sorgue. CA 2025 : 470 K€
- EBE : 180 k€
- Prix du fonds : 299 k€
- Une salle de 35 places et sa décoration soignée.
- Une belle terrasse de80 places, ombragée par des arbres centenaires.
- Une cuisine traditionnelle est proposée dans une ambiance chaleureuse, et l'activité de glacier est très demandée.
- Cette affaire est idéale pour un couple avec quelques saisonniers.
- Très belle clientèle avec ticket moyen sup à 40 €
- Le restaurant est fermé 3 mois avec deux jours de fermeture. Chiffre d'affaires supérieur à 470 000 € HT. EBE retraité supérieur à 180 000 € Loyer 2 200 €. Aux normes. Matériel de qualité et presque neuf. Prix du fonds : 299 600 € (FAI) Honoraires charge acquéreur Annonce rédigée par agent Immobilier titulaire de la Carte T n°CPI 8401 20***1 Vous vendez ou vous voulez investir? Contactez ou KEVIN votre spécialiste en transaction professionnelle. Pour retrouver toutes nos annonces disponibles et info utiles de nos biens pro, flachez le QR code sur la photo de l'annonce ou rendez-vous directement sur notre site internet (car nos parutions ici sont limités)

***SOUS COMPROMIS***
- -> D'autres affaires similaires à venir, suivez nous pour en être informé dès leurs mises en vente! Garage auto à vendre
- Clé en main
- Monteux OPPORTUNITÉ RARE: Garage multimarque exploité en couple depuis 2005, avec clientèle fidèle et excellente réputation. Les plus:
- Atelier 256 m² + parking clôturé 150 m²
- Loyer attractif
- Équipement complet inclus
- Aucun salarié à reprendre
- Activité rentable
- Accompagnement du cédant auprès du repreneur (départ en retraite) Cette affaire est idéal pour un mécanicien ou pour un développement d'activité Prix de cession du FDC: 67 200 € FAI Transmission du dossier de présentation de la cession après signature d'un engagement de confidentialité.

***Sous offre d'achat***
- -> D'autres affaires similaires à venir, suivez nous pour en être informé dès leurs mises en vente! Exclusivité Rare à la vente : Hôtel‑Restaurant au charme provençal, idéalement situé au cœur du Luberon, dans l’un de ses villages les plus prisés. Ancienne auberge chargée d’histoire, l’établissement séduit par son atmosphère chaleureuse, sa bâtisse de caractère et son cadre exceptionnel entre collines, pierres dorées et art de vivre provençal. Un véritable coup de cœur, recherché par une clientèle en quête d’authenticité, de décors typiquement provençaux et de douceur de vivre. Une opportunité unique d’acquérir un établissement emblématique dans l’un des secteurs les plus convoités de Provence. L’hôtel propose une quinzaine de chambres exploitables, ainsi qu’une salle de restaurant d’environ 80 couverts, répartie en plusieurs espaces. À l’extérieur, une magnifique terrasse d’environ 40 places complète l’ensemble. Licence IV. Vente indissociable Fonds + Murs : 652 000 € FAI Informations détaillées disponibles après validation du profil acquéreur et signature d’un accord de confidentialité. Vous vendez ou vous voulez investir ? Contactez ou Kevin vos spécialistes en transaction professionnelle au . Retrouver toutes nos annonces disponibles de nos biens pro, flachez le QR code sur la photo de l'annonce ou rendez-vous directement sur notre site internet ( nos parutions ici sont limités) / Annonce rédigée par agent Immobilier titulaire de la Carte T n°CPI 8401 20***1

***sous compromis*** vous propose à la vente un charmant Hôtel Pension & un lieu pouvant se dédier à l'événementiel idéalement situé au cœur du Luberon, dans un environnement exceptionnel et ses magnifiques vues panoramiques. Cet ensemble immobilier de plus de 1300 m² se compose de plusieurs bâtiments offrant une capacité d’hébergement importante, avec chambres et suites climatisées, toutes dotées de terrasses privées. Le bâtiment principal comprend de vastes espaces de réception, un bar/petit-déjeuner, un grand salon, ainsi qu’un appartement privé. Les bâtiments annexes regroupent des espaces techniques, des garages, une salle de restaurant prolongée par une verrière ouvrant sur une terrasse, ainsi que divers locaux de stockage, lingerie, cave et ateliers. À l’extérieur, plusieurs espaces sont proposés ainsi qu'une très grande terrasse qui accueille une piscine, un vaste parking pouvant recevoir des bus. L’ensemble bénéficie d’équipements techniques neufs, en excellent état mais qui peut nécessiter une mise au gout du jour. Un site rare, parfaitement adapté à une activité hôtelière, de pension, de séminaires, de mariages ou d’événementiel. Prix des Murs + Fonds : 2 276 000 € FAI (Honoraires à la charge du vendeur). Dossier complet disponible sur demande après signature d'un engagement de confidentialité. Vous vendez ou vous voulez investir ? Contactez votre spécialiste en transaction professionnelle. Retrouver toutes nos annonces disponibles de nos biens pro, flachez le QR code sur la photo de l'annonce ou rendez-vous directement sur notre site internet ( nos parutions ici sont limités) / Annonce rédigée par agent Immobilier titulaire de la Carte T n°CPI 8401 20***1

AFFAIRE – BELLE VISIBILITÉ ET RENTABILITÉ EN PROGRESSION

Située sur un axe particulièrement passant, cette affaire bénéficie d’une belle visibilité et d’un emplacement offrant un flux régulier de clientèle.

L’exploitation permet de profiter de conditions de travail confortables, avec une fermeture d’une journée par semaine ainsi que plus de trois semaines de congés annuels.

La rentabilité est au rendez-vous, avec des résultats en progression régulière et des chiffres qui suivent une courbe ascendante, témoignant du dynamisme de l’activité et de son potentiel.

Cette affaire constitue une belle opportunité pour un repreneur souhaitant s’appuyer sur une activité saine tout en conservant une qualité de vie appréciable.

Pour plus d’informations sur ce bar tabac, nous contacter.

BAR-TABAC – EMPLACEMENT N°1 ET STRUCTURE PERFORMANTE

Idéalement située sur un emplacement de premier ordre, cette affaire de bar-tabac bénéficie d’une excellente visibilité sur un axe très fréquenté, avec un important flux piéton et routier.

Le local, parfaitement agencé, offre une surface commerciale optimisée ainsi qu’un aménagement chaleureux et convivial, favorisant le confort de la clientèle et sa fidélisation.

L’établissement est actuellement exploité par deux dirigeants expérimentés, épaulés par une équipe stable de quatre salariés à temps plein. Cette organisation permet d’assurer une exploitation fluide, une qualité de service constante et une bonne continuité d’activité.

L’offre commerciale est particulièrement complète et diversifiée :

Bar
Tabac
Jeux et FDJ
PMU
Petite restauration / snacking

Cette diversité permet de répondre aux attentes d’une clientèle locale fidèle comme à celles d’une clientèle de passage, tout au long de la journée.

Une affaire saine, rentable et sans travaux à prévoir

L’établissement génère un chiffre d’affaires régulier et repose sur une clientèle fidèle, assurant une activité stable et pérenne.

Autre avantage majeur : aucun investissement important n’est à prévoir à court ou moyen terme, permettant au futur acquéreur de reprendre une structure immédiatement opérationnelle.

Cette affaire conviendra parfaitement à un couple d’exploitants ou à un professionnel souhaitant s’appuyer sur une organisation déjà en place et performante.

Un accompagnement personnalisé vous sera proposé à chaque étape de votre projet, de la première visite jusqu’à la prise en main de l’établissement, afin de faciliter la transition et de garantir une reprise dans les meilleures conditions.

Située au cœur d’un village touristique, cette affaire constitue un véritable lieu de convivialité, apprécié aussi bien par une clientèle locale fidèle que par les nombreux visiteurs de passage.

L’établissement bénéficie d’une excellente visibilité commerciale et dispose d’une agréable terrasse ombragée de plus de 50 places, véritable atout aux beaux jours. Le stationnement gratuit à proximité immédiate facilite également l’accès et contribue à une fréquentation régulière.

L’organisation actuelle permet de profiter d’un excellent équilibre entre activité professionnelle et qualité de vie :

6 semaines de fermeture annuelle
1,5 jour de repos hebdomadaire
Terrasse de plus de 50 places
Stationnement gratuit à proximité
Appartement inclus dans le bail

L’affaire affiche une rentabilité solide et un chiffre d’affaires en constante progression. Son implantation au sein d’un secteur touristique offre par ailleurs de réelles perspectives de développement, notamment à travers l’élargissement de l’offre et une exploitation encore plus poussée de la clientèle touristique.

Accompagnement complet à chaque étape de votre projet, de la signature du compromis jusqu’à l’inventaire final.

Nous vous assistons également dans les différentes démarches liées aux agréments Douanes et FDJ, ainsi que dans la recherche et la mise en place du financement bancaire.

Situé au cœur d’une ville dynamique du Vaucluse, ce bar-tabac bénéficie d’un emplacement de premier choix, au sein d’une rue particulièrement commerçante.

Sa situation stratégique lui assure un flux piéton régulier et une excellente visibilité, offrant toutes les conditions nécessaires au développement d’une activité pérenne.

L’établissement profite d’une clientèle diversifiée, composée à la fois d’habitués, de résidents locaux et de clients de passage, permettant de maintenir une fréquentation soutenue tout au long de l’année.

Un emplacement à fort potentiel

La qualité de son implantation constitue le principal atout de cette affaire et offre de belles perspectives à un repreneur souhaitant exploiter ou développer un commerce de proximité au cœur d’un secteur commerçant et animé.

Une opportunité à découvrir pour un professionnel à la recherche d’un emplacement stratégique dans le Vaucluse.

Pour davantage d’informations sur cette affaire et ses conditions de reprise, nous contacter directement.

Situé à la sortie d’un village du Vaucluse, sur un axe particulièrement fréquenté, ce tabac bénéficie d’une excellente visibilité et d’une clientèle fidélisée depuis plusieurs années, séduite par la qualité de l’accueil et la diversité des services proposés.

L’établissement profite également d’une forte fréquentation touristique en haute saison, portée par la présence de nombreux hébergements saisonniers et par un marché provençal hebdomadaire particulièrement attractif.

Les résultats économiques témoignent de la solidité de l’affaire :

Plus de 40 000 € de chiffre d’affaires
62 000 € de commissions nettes globales

L’organisation actuelle offre un bon équilibre entre activité professionnelle et qualité de vie :

Fermeture 1,5 jour par semaine
Plus de 2 heures de coupure quotidienne

Ces conditions laissent par ailleurs entrevoir un potentiel d’optimisation et de développement pour un repreneur souhaitant dynamiser davantage l’activité.

Nous restons à votre disposition pour toute information complémentaire et pour vous accompagner dans votre projet de recherche et d’installation professionnelle.

- OPPORTUNITÉ RARE EN VAUCLUSE (84) : Cession Société de Communication Visuelle & Enseignes à Grillon. Vous rêvez de reprendre une entreprise rentable, reconnue et immédiatement opérationnelle dans le secteur dynamique de la communication et de la signalétique ? Située au cOEur de l'Enclave des Papes (secteur Grignan / Drôme Provençale), cette société bénéficie d'une réputation irréprochable, d'une image de marque forte et d'un ancrage local très solide. Les atouts majeurs de l'affaire : Portefeuille clients fidèle & récurrent : Commerçants, PME, collectivités, artisans et acteurs locaux. Excellente santé financière : Bilans comptables très sains et réguliers, forte rentabilité. Savoir-faire reconnu : Fabrication et pose d'enseignes, marquage véhicule, vitrophanie, impression grand format et signalétique. Outil de travail complet : Matériel de production opérationnel, aucun investissement lourd à prévoir à court terme. Bail commercial en place. Profil idéal : Professionnel de la communication / enseigne, graphiste / poseur souhaitant s'installer à son compte, ou acteur du secteur recherchant une croissance externe stratégique. Accompagnement du cédant possible pour assurer une transition fluide. Dossier complet et éléments financiers transmis après premier échange et engagement de confidentialité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 106000 euros. Prix hors honoraires : 95200 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,34% du prix du bien hors honoraires) : 10800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 925217721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Situé au cœur d’un environnement naturel préservé, ce domaine d’exception offre une opportunité rare d’acquérir un outil de travail complet, opérationnel et parfaitement structuré pour l’accueil touristique et événementiel. Le site s’étend sur plusieurs hectares et propose unensemble harmonieux d’hébergements atypiques, des infrastructures de réception haut de gamme, ainsi qu’un logement de fonction de standing. L’ensemble bénéficie de toutes les autorisations nécessaires à l’exploitation, notamment un classement ERP 5e catégorie et une licence IV. « Le domaine permet l'hébergement de presque 250 personnes, un magnifique logement de fonction, piscine ainsi que des salles à utilisation mixte. » Atouts majeurs du domaine : Hébergements variés et confortables, répartis sur de vastes parcelles. Espaces de réception intérieurs et extérieurs conçus pour l’événementiel. Cuisine professionnelle complète, zones de production et stockage. Logement de fonction moderne avec vue dégagée. Environnement naturel remarquable, sans voisinage proche. Equipe en place Activités & potentiel Le potentiel de développement reste important, notamment en hébergement et en exploitation événementielle. Environnement & localisation Implanté dans une commune provençale réputée, le domaine bénéficie d’un cadre fiscal avantageux et d’un rayonnement régional fort proche de plusieurs grandes métropoles à moins de 2H. Cession Vente fonds de commerce + murs : 6 360 000 € FAI CA MOYEN : 1,4 m€
- EBE retraité moyen : 620 k€ Dossier complet disponible sur demande après identification du candidat et signature d’un engagement de confidentialité.

Au cœur d’un village emblématique du Vaucluse, mondialement connu et prisé par une clientèle touristique française et internationale, ce tabac bénéficie d’un emplacement de premier choix, au sein d’un environnement commerçant et sur un axe de passage offrant une excellente visibilité.

Entièrement rénové, moderne et sécurisé, l’établissement séduit une clientèle fidèle et bénéficie d’une activité particulièrement stable.

Les chiffres parlent d’eux-mêmes avec plus de 125 000 € de commissions nettes globales et un CA hors télécartes supérieur à 120 000 €, témoignant d’une belle rentabilité.

Autre atout majeur : un confort d’exploitation rare, avec une coupure quotidienne de plus de 2 heures et une journée de fermeture hebdomadaire.

Une affaire clé en main, rentable et confortable, à découvrir sans tarder.

Nous restons à votre disposition pour toute information complémentaire et vous accompagnons à chaque étape de votre projet professionnel.

BAR TABAC – Une affaire de proximité avec potentiel de développement

Situé sur un axe de passage dans une ville du Vaucluse, ce BAR TABAC s’inscrit dans une logique de commerce de proximité convivial, davantage orientée vers une clientèle locale fidèle que vers une activité à fort volume.

Les locaux sont spacieux, sécurisés et disposent d’une réserve fonctionnelle. L’établissement bénéficie également d’une terrasse de 20 places, constituant un véritable atout pour développer l’activité bar, notamment durant la période estivale.

Une activité stable avec un potentiel à exploiter

Les performances actuelles restent maîtrisées et régulières :

Commissions nettes globales : +50 000 €
Chiffre d’affaires à marge : 32 000 €

L’activité Tabac/FDJ constitue une base de chiffre d’affaires régulière, tandis que la partie bar offre encore un potentiel de développement intéressant pour un repreneur souhaitant dynamiser l’offre et optimiser l’exploitation de la terrasse.

L’affaire présente également un confort d’exploitation appréciable, avec 1,5 jour de fermeture hebdomadaire et cinq semaines de congés annuels, offrant une qualité de vie particulièrement intéressante pour le secteur.

Enfin, la possibilité d’acquérir les murs constitue un atout patrimonial majeur.

Nous restons à votre écoute pour vous présenter ce commerce et échanger sur votre projet.