Reprise Restaurant en Portugal

Sur un axe stratégique desservant de nombreux lieux culturels d'Annecy, à vendre FDC + MURS indissociables d'un restaurant / pizzeria. Très belle visibilité grâce à son positionnement en angle et son grand linéaire vitrine. Une surface d'envrion 70m², pouvant accueillir 25 couverts en salle et 8 en terrasse. Etablissement ouvert midi et soir. bel outil de travail, qualité et notoriété établies. Chiffre d'affaires en croissance. Parking situé en face du local, dont 2 places privatives. Murs indissociables : 322 224 Euros FAI

Le Cabinet Hermès Annecy vous présente en exclusivité à la vente une belle affaire de restauration bénéficiant d'un emplacement privilégié et d'un cadre moderne et apaisant. Cet établissement dispose d'une capacité de 20 couverts en salle ainsi que 26 places en terrasse, offrant un véritable confort d'exploitation et un potentiel de développement intéressant. Ce restaurant doté d'une cuisine entièrement équipée et refait à neuf en 2024 permet d'envisager différentes activités : restauration traditionnelle, concept bistronomique, cuisine à thème ou évolution du projet selon vos envies. Un lieu plein de caractère, prêt à accueillir un nouveau professionnel souhaitant s'inscrire dans la continuité d'une belle exploitation. Dossier complet sur demande.

PAYS BASQUE INTÉRIEUR ? ENSEMBLE IMMOBILIER BAR-RESTAURANT & HÉBERGEMENT ? 1 055 M² **** vous propose à la vente, à Tardets-Sorholus, au coeur de la Soule, un ensemble immobilier à vocation de **restauration et d'hébergement**, bénéficiant d'un environnement naturel privilégié avec vue sur les montagnes et le gave du Saison. La vente porte conjointement sur **les murs et le fonds de commerce**, formant un ensemble indissociable. Développant environ 1 055 m² sur cinq niveaux, l'établissement offre des volumes particulièrement importants et de nombreuses possibilités d'exploitation et de développement. UN RESTAURANT RÉNOVÉ ET IMMÉDIATEMENT EXPLOITABLE Le rez-de-chaussée développe environ 333 m² et accueille notamment :
- salle de restaurant ;
- espace bar ;
- cuisine professionnelle ;
- salle à manger complémentaire ;
- salon privatif ;
- réserves et locaux annexes ;
- terrasse. L'établissement développe actuellement une activité de bar-restaurant traditionnel, avec une identité forte autour d'une cuisine au feu de bois. Le restaurant a fait l'objet d'importants travaux et présente aujourd'hui un outil de travail qualitatif, chaleureux et opérationnel. L'activité permet également l'accueil de groupes, repas familiaux, événements et clientèle professionnelle. ACTIVITÉ D'HÉBERGEMENT EXISTANTE L'établissement propose actuellement 5 chambres d'hôtes, permettant de compléter l'activité restauration par une offre d'hébergement. Les étages disposent de volumes supplémentaires importants, avec plusieurs chambres et pièces existantes, offrant un véritable potentiel de restructuration et de développement de la capacité d'accueil. Une partie habitation, actuellement occupée, est également intégrée à l'ensemble immobilier. PLUS DE 1 000 M² À EXPLOITER Le relevé architectural fait ressortir une surface développée d'environ 1 054,60 m², répartie comme suit : RDC : 332,95 m² R+1 : 209,75 m² R+2 : 145,50 m² R-1 : 152,95 m² R-2 : 213,45 m² Les niveaux inférieurs accueillent notamment caves, réserves, ateliers, locaux techniques et garage. Certaines parties de l'immeuble nécessitent une rénovation, mais constituent en contrepartie un important potentiel de transformation et de valorisation pour un acquéreur souhaitant développer un projet de restauration, d'hébergement ou d'accueil touristique. UN FONCIER DE PRÈS DE 3 900 M² L'ensemble immobilier s'inscrit sur plusieurs parcelles cadastrales représentant historiquement une contenance totale d'environ 3 880 m², comprenant les constructions, dépendances et terrains attenants. Parking et espaces extérieurs complètent l'établissement. UN ENSEMBLE À FORT POTENTIEL Ce bien conviendra particulièrement à un professionnel de la restauration, un couple d'exploitants, un investisseur ou un porteur de projet souhaitant disposer d'un ensemble immobilier de grande capacité associant : restauration ? hébergement ? événements ? groupes ? développement touristique. La surface disponible permet d'envisager plusieurs axes de développement, sous réserve des autorisations administratives et réglementaires nécessaires. #CONDITIONS FINANCIÈRES Murs commerciaux : 600 000 € net vendeur Fonds de commerce : 250 000 € net vendeur Prix global net vendeur : 850 000 € HAI Honoraires : 70 200 € TTC, à la charge de l'acquéreur. PRIX GLOBAL HAI : 920 200 € Vente des murs et du fonds de commerce indissociable. Dossier complet, éléments financiers et informations complémentaires disponibles après échange avec . ? Agent commercial indépendant ? RSAC Dax 988 309 860

A VENDRE RESTAURANT SAISONNIER – Emplacement unique en station balnéaire vendéenne. Situé en angle de la rue principale piétonne et commerçante, à quelques mètres de la plage principale, l'établissement profite d'une excellente visibilité et d'un flux important de clientèle tout au long de la saison. Entièrement de plain-pied, il offre une salle de restaurant de 45 couverts ainsi qu'une terrasse en angle de 40 places, idéalement exposée sur un axe très fréquenté. La clientèle est composée d'habitués, de vacanciers, de plaisanciers, de touristes et de clientèle de passage, assurant une activité régulière pendant la période d'exploitation. L'établissement dispose d'un espace bar, d'une cuisine professionnelle entièrement équipée, de sanitaires PMR ainsi que d'une Licence IV attachée au fonds de commerce. Un véritable potentiel de développement L'exploitation actuelle est volontairement limitée. L'établissement est fermé quotidiennement entre 15 h et 19 h, sans activité de bar ou de restauration durant cette plage horaire, alors que la localisation se prête à une exploitation continue en saison. Par ailleurs, l'activité s'arrête à la fin du mois d'août, alors que la station conserve une fréquentation touristique significative jusqu'aux vacances de la Toussaint. Un allongement de la période d'ouverture constitue un levier de développement évident pour un repreneur. Possibilité d'acquérir également les murs commerciaux.

A vendre restaurant situé dans un quartier dynamique, à proximité immédiate du marché de Talensac. L'établissement propose actuellement une cuisine aux inspirations méditerranéennes, axée sur une offre conviviale et adaptée au quartier. Le local développe une surface d'environ 40 m² et permet d'accueillir une quarantaine de places assises réparties entre la salle et la terrasse.L'ensemble est fonctionnel et bien entretenu, avec une cuisine équipée et un registre de sécurité à jour.L'exploitation est assurée avec une équipe de 2 salariés. Le restaurant fonctionne avec 2 jours de fermeture hebdomadaire ainsi que des congés annuels. Le lieu peut être repris dans son organisation actuelle ou évoluer vers un autre concept de restauration selon le projet du repreneur. Prix de vente : 93 500Euros TTC HAI Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

À céder : Restaurant sur emplacement N°1 Emplacement stratégique dans la zone commerciale de Challans, sur un axe très passant (+15 000 véhicules/jour), offrant une visibilité maximale pour un restaurant. Caractéristiques principales : Grande surface commerciale : 200 places assises, dont terrasse Grand parking clients, atout stratégique pour l'activité Équipe motivée et expérimentée en place Équipements récents et registre de sécurité à jour, bel outil de travail Chiffre d'affaires constant, activité stable et rentable ? Contact : - -

À céder : Restaurant clé en main - Station balnéaire, emplacement premium Situé au coeur d'une station balnéaire prisée, ce restaurant opérationnel bénéficie d'un emplacement central à fort passage touristique. Idéal pour une exploitation saisonnière rentable, il attire une clientèle locale et estivale. Points forts : Surface de 140 m² avec grande terrasse, pouvant accueillir 80 couverts. Cuisine entièrement aux normes, matériel récent et registre de sécurité à jour. Aucun salarié à l'année : exploitation simple, idéale pour un couple. Décoration moderne et accueillante, prête à séduire la clientèle. Fermé l'hiver, offrant une gestion saisonnière confortable. Chiffres clés : Chiffre d'affaires stable : 250 000 Euros, avec potentiel de croissance. Cette affaire clé en main est parfaite pour un couple ou un entrepreneur souhaitant reprendre un restaurant rentable, bien situé et prêt à exploiter immédiatement. Contact : pour tout renseignement ou visite, contactez-nous directement.

A vendre fonds de commerce superbe restaurant face port de plaisance secteur privilégié. Belle réputation! Cuisine bistronomique. Intérieur très moderne et chaleureux. Environ 50 couverts. 2 Terrasses les pieds dans l'eau. Cuisine aux normes et matériel entretenu. Licence 4. Beau CA et très belle rentabilité. Confort de vie car fermé 2.5 j par semaine et 10 semaines de congés annuels. Idéal pour un couple de restaurateurs. Loyer modéré. Prix justifié vu les caractéristiques. A visiter absolument!!! Contactez nous au

Immo Entre pro vous propose à vendre un fonds de commerce d'un restaurant exploité depuis plus de 30 ans, bénéficiant d'une solide notoriété locale.

• Surface totale : 350 m²
  

• Licence IV incluse
  

• 4 salles de restauration dont une avec barnum
  

• 2 Terrasses

• Cuisine professionnelle entièrement équipée, prête à l'emploi (clé en main)
  

Équipements et aménagements :

• 2 chambres froides positives
  

• 1 chambre froide négative
  

• 3 caves à vin réfrigérées
  

• Bar équipé avec portes frigorifiques
  

• Climatisation hors barnum
  

• Aérotherme dans la salle barnum
  

• 2 cheminées fonctionnelles
  

Loyer HT HC : 38 400 €/an

Ce restaurant offre un cadre chaleureux et authentique, idéal pour une poursuite d'activité immédiate.


- Loyer annuel : 38400 €

- Prix de vente : 300000 € NET VENDEUR

- Taxe foncière : 3500 € Preneur

- Honoraires : 10% HT à la charge de l'acquéreur (soit 30 000,00 € HT)

Titre : Restaurant Traiteur de renom
- Emplacement N°1 La Tour-du-Pin (38)
A vendre fonds de commerce
institution culinaire très bien notée et idéalement située au coeur de La Tour-du-Pin.
Affaire clé en main, idéale pour un couple de professionnels, un chef souhaitant s'installer ou un projet de reprise à deux.
LES ATOUTS DE L'ÉTABLISSEMENT :
Emplacement stratégique : En plein centre-ville commerçant, axe passant avec stationnement facile et gratuit à proximité immédiate.
Outil de travail complet : Cuisine professionnelle entièrement équipée, ergonomique et entretenue avec soin. Matériel performant adapté au service en salle et à l'activité traiteur. Aux normes hygiène . Aucun investissement à prévoir.
Capacité d'accueil : Salle chaleureuse de 38 couverts + terrasse estivale de 40 places.
Excellente notoriété : Clientèle fidèle, très bon référencement web et avis clients au top.
POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT :
Marge de progression importante possible (développement de la vente à emporter, extension des créneaux d'ouverture, événements traiteur).
Loyer : 1500 € TTC par mois (bail 3/6/9 en cours)
Chiffre d'affaires : Communicable après premier contact sérieux

Prix de vente du fonds : 80 000€ FAI


Honoraires de 13.51 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
sur place EI
- inscrit au RSAC de VIENNE n° 790 588 701
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

À VENDRE — FONDS DE COMMERCE RESTAURANT / TRAITEUR — LE PONT-DE-BEAUVOISIN (73)
Affaire saine, rentable et clé en main située au coeur de Le Pont-de-Beauvoisin.
Emplacement n°1, très belle visibilité, clientèle fidèle et excellente réputation localement.
Modèle économique solide : Activité performante.
Outil de travail impeccable : Salle chaleureuse, cuisine pro entièrement équipée et aux normes. Aucun travail à prévoir, reprise immédiate.
Emplacement stratégique : Plein centre-ville, parking à proximité immédiate, axe très passant.
Potentiel de croissance : Possibilité de développer l'amplitude horaire ou la VAE (vente à emporter).
Prix de vente : 63 000 € FAI

Loyer : 900 € HT/ mois

Chiffre d'affaires : [Montant du CA ou 'Communiqué après premier échange']


Honoraires de 11.83 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
sur place EI
- inscrit au RSAC de VIENNE n° 790 588 701
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Situé au coeur du charmant village de Nissan-Lez-Enserune, ce restaurant intimiste et plein de cachet est une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant s'installer immédiatement, sans travaux.
Entièrement rénové en 2024, le restaurant bénéficie d'un équipement complet et récent, aussi bien pour la salle que pour la cuisine. La capacité d'accueil est de 22 couverts en salle et 40 couverts en terrasse. La terrasse est conviviale et très appréciée de la clientèle. L'ambiance y est chaleureuse et conviviale. Licence 3, grand parking gratuit à proximité, clientèle locale et touristique fidélisée.
Une affaire saine, clé en main, idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant développer une activité de restauration dans un cadre attractif.
Possibilité de mettre en place une location gérance avec option d'achat !!!
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi.



Honoraires à la charge du vendeur
sur place EI
- inscrite au RSAC de BEZIERS n° 802 919 472
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

À vendre grande ville du 76 – Restaurant emplacement exceptionnel front de mer Situé directement sur le front de mer ce restaurant-bar élégant et convivial bénéficie d’une vue imprenable sur la plage et la Manche. Cet établissement clé en main, reconnu pour son ambiance détendue et sa cuisine inspirée des produits de la mer, constitue une opportunité rare dans un secteur très recherché. La cuisine est axée sur la fraîcheur et la qualité, avec une spécialisation dans les fruits de mer et les produits locaux. Le restaurant offre également :
- des plats de viande et options végétariennes,
- des desserts maison,
- une carte de vins et cocktails pensée pour accompagner les mets. Un cadre moderne avec vue panoramique L’établissement dispose :
- d’une salle lumineuse avec grandes baies vitrées donnant sur la mer,
- d’une décoration contemporaine et soignée,
- d’une terrasse extérieure très prisée aux beaux jours. L’emplacement premium garantit un flux constant de clients, été comme hiver. Un établissement clé en main
- Cuisine équipée et opérationnelle
- Salle en excellent état
- Bar complet
- Équipe en place
- Réputation solide auprès des habitants comme des touristes. Le service chaleureux et l’ambiance conviviale ont fait de cet établissement une adresse incontournable. Réf : ROU006126 Prix de vente des titres : 1 650 000€

- Fonds de commerce Restaurant – Le Port Belle opportunité pour les professionnels de la restauration ! Découvrez cet établissement bénéficiant d’un emplacement intéressant à proximité du littoral, dans un secteur commerçant et vivant, régulièrement animé par des événements culturels et musicaux. Le restaurant développe environ 225 m² dédiés à l’activité :
- 135 m² d’espace commercial avec salle, bar et terrasses,
- 90 m² d’annexes comprenant cuisine professionnelle équipée, chambre froide, espaces staff et locaux techniques. L’établissement offre une capacité pouvant atteindre 86 couverts, avec du matériel complet et une équipe déjà en place. Il bénéficie d’une clientèle établie et d’une excellente réputation, tout en offrant un réel potentiel de développement grâce à une amplitude d’ouverture actuellement limitée. Informations financières et dossier complet communiqués après échange sur votre projet de reprise. Une affaire clé en main à découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 842254104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Coup de cOEur pro à Compiègne (60200) — Laboratoire & Restauration clé en main Installez votre activité sans attendre ni investir dans du matériel ! Emplacement recherché en plein centre-ville pour ce local sur 2 niveaux, entièrement rénové et pensé pour la performance. Les atouts majeurs du bien : Équipement quasi neuf : Matériel professionnel haute performance, prêt à servir. Le ' + ' Vente à emporter : Une fenêtre-trappe passe-plat directe sur la rue, idéale pour capter le flux piéton et optimiser le Click & Collect sans encombrer l'intérieur. Agencement sur 2 niveaux : Une séparation fluide entre zone de production, stockage et accueil. Destination légale du bail (très avantageuse) : Exploitation autorisée pour Traiteur, Restauration et Débit de boissons. Aucun travaux à prévoir, outil de travail exploitable immédiatement. Idéal pour traiteur, concept gourmand, salon de thé, restauration rapide ou activité avec licence boissons. Informations financières & bail : Loyer mensuel : 698 € / mois Prix de cession : 66 000 € Bail commercial : 3/6 / 9 (en cours depuis mars 2024) Dossier complet, inventaire du matériel et visites sur rendez-vous Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de compiegne sous le numéro 533 780 755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Fonds de commerce Restaurant. Au coeur d'une petite ville dynamique des Cévennes, restaurant en activité depuis 30 ans avec clientèle fidèle, clientèle de passage et touristique. Ce lieu incontournable de la vie locale offre à ses nouveaux propriétaires un espace de 231 m² tout rénové avec 70 couverts et une grande terrasse de 70 m² permettant 40 couverts supplémentaires. Situé sur un axe à fort passage, il bénéficie d'une bonne visibilité ainsi que d'un grand parking. Il développe un bon chiffre d'affaire avec une ouverture principalement le midi, un potentiel important reste à exploiter en ouvrant également le soir. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 132000 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 433735966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À SAISIR – RESTAURANT À FORT POTENTIEL PROCHE GARE DE NANTES Belle opportunité pour ce restaurant d’environ 187 m², idéalement situé à proximité de la gare de Nantes, dans une rue calme et agréable. Le restaurant dispose d’une capacité d’environ 70 places à l’intérieur, complétée par une terrasse de 20 places, offrant un véritable atout aux beaux jours. Secteur tertiaire important, avec une clientèle professionnelle et un environnement propice au développement d’une activité de restauration. Un établissement offrant de belles possibilités d’exploitation et un fort potentiel de développement, idéal pour un restaurateur souhaitant créer ou reprendre une affaire dans un secteur stratégique de Nantes. Possibilité d’acquérir les murs. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 235200 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 25200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 921412706, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Vente Fonds de Commerce – Bar & Restaurant de Charme – Village typique du Lauragais Une institution centenaire au cOEur du Lauragais avec vue panoramique ! Saisissez l'opportunité de reprendre le seul commerce et véritable lieu de rencontre d'un village de charme du Lauragais. Cet établissement authentique allie convivialité, cadre de travail exceptionnel et bel outil de développement. Les atouts de l'établissement : * Espace Bar & Restauration : Un espace bar accueillant et une salle intimiste de 25 couverts avec cuisine ouverte, le tout agrémenté d'une vue splendide sur la plaine du Lauragais. * Espaces complémentaires : * Une terrasse extérieure de 10 couverts. * Une seconde salle de 20 couverts située à l'étage. * Un vaste sous-sol de 80 m² accessible depuis la rue et le restaurant (cave, stockage, buanderie) offrant un fort potentiel pour une activité annexe (ex : épicerie locale, dépôt pain, relai colis. ). * Logement privé : Un appartement privatif réparti sur le 1er et le 2ème étage. Points forts : * Conditions financières très avantageuses : Faible loyer et bail récent. * Clientèle fidèle et partenariat avec les associations locales * Parfait pour un couple d'exploitants. Établissement prêt à l'exploitation avec de réelles perspectives de développement d'activité. * Fort potentiel de développement Dossier et informations complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 71680 euros. Prix hors honoraires : 64000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 7680 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- VILLAINES-LA-JUHEL – FONDS DE COMMERCE RESTAURATION Une belle opportunité pour une première affaire ! Affaire de restauration rentable et reconnue, installée dans un charmant ensemble en pierre, avec plus de cinquante couverts en salle, terrasse d’environ quinze places, bar et cuisine professionnelle entièrement équipée. L'établissement répond également aux normes d'accessibilité PMR. L’emplacement bénéficie d’un parking à proximité et de la présence immédiate d’un hôtel, qui ne propose pas de restauration le midi et le soir. À l’étage, un espace supplémentaire permet d’imaginer une petite salle, un studio ou du stockage. Restaurant, pizzeria, snacking… plusieurs projets peuvent être envisagés. Une affaire particulièrement adaptée à un couple ou à une première installation, avec un outil de travail déjà en place et un beau potentiel d’évolution. Vous avez un projet ? Venez découvrir cette affaire et son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 991314360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Opportunité Rare – Fonds de Commerce Restauration Traditionnelle & Vente à Emporter (Murs à vendre également) Secteur : Cavan (22) Institution reconnue et établie depuis de nombreuses années sur la commune ! Points forts & Modèle d'exploitation idéal : •Confort de vie exceptionnel : Ouvert du lundi au vendredi, le midi uniquement. •Fermé le soir et le week-end, offrant un parfait équilibre vie pro / vie perso. •Activité complémentaire : Vente à emporter et événements. •Cuisine maison & traditionnelle : Formule appréciée avec buffet d'entrées et de desserts, 1 plat de poisson et 2 choix de viandes au quotidien. •Équipe en place : Personnel qualifié et autonome à reprendre (2 serveurs en CDI). Descriptif du Bien (400 m² au total) : •Capacité totale : 140 couverts répartis sur 2 salles (une petite salle de ~40 places et une grande salle chaleureuse de ~100 places). •Licence IV incluse. •Accès PMR conforme. •Parking privé de 15 places pour la clientèle. •Cuisine professionnelle spacieuse : Entièrement équipée avec deux espaces distincts (préparation froide et préparation chaude). •Potentiel à l'étage : 2 appartements dont a 1 à rénover et un 2ème avec travaux (possibilité de logement de fonction ou de rendement locatif). Conditions financières : •Cession : Fonds de commerce uniquement (Possibilité d'acquérir les murs en supplément). •Chiffre d'affaires : 274 068 € HT (Exercice clos au 30 / 09 / 2025). •Loyer commercial : Loyer annuel contractuel de 13 182,60 € HT (partie commerciale) et 5 466,24 € (partie habitation), payables mensuellement. Contact & Dossier complet sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 148400 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 8400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 912228749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- RESTAURANT A VALS-LES-BAINS (07) À céder en Ardèche, au cOEur de la station thermale de Vals-les-Bains, Restaurant renommé, immédiatement opérationnel et offrant un bon niveau de rentabilité. Situé à seulement 50 mètres du Casino et à 4 minutes à pied des Thermes, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'une zone à très fort passage, garantissant une fréquentation continue composée de résidents, de curistes et d'une importante clientèle touristique. L'outil de travail comprend une salle intérieure soigneusement agencée de 35 places assises ainsi qu'une terrasse actuelle de 30 places. L'autorisation d'aménager une terrasse supplémentaire sur le parvis avant constitue un levier de croissance immédiat pour augmenter la capacité d'accueil en haute saison. La cuisine professionnelle, entièrement équipée et rigoureusement entretenue, ne nécessite aucun investissement complémentaire à la reprise. Sur le plan financier, l'affaire génère un chiffre d'affaires annuel de 230 000 € HT avec un ticket moyen compris entre 40 € et 45 €. Le bail affiche un loyer particulièrement attractif de 960 € net par mois. L'établissement jouit d'une excellente image de marque, confirmée par une note moyenne de 4,9 sur 5 sur Google et une clientèle particulièrement fidèle. Cette opportunité clé en main convient idéalement à un couple de professionnels ou à des exploitants aguerris souhaitant acquérir une affaire saine, performante et pérenne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 919995340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- OPPORTUNITÉ RARE – RESTAURANT CLÉ EN MAIN – EMPLACEMENT N°1 À vendre fonds de commerce de restauration exploité avec succès depuis plus de 15 ans, bénéficiant d’une clientèle fidèle et régulière. Idéalement situé sur un grand boulevard très passant, très bien desservi et connu (Nationale 3), au cOEur d’un environnement commerçant dynamique, cet établissement profite d’une excellente visibilité et d’un flux de clientèle constant, avec une activité soutenue le midi comme le soir. Établissement reconnu, avec un très beau volume d’activité et un fonctionnement déjà bien structuré. Le local est en excellent état général, sans travaux à prévoir, les derniers aménagements ayant été réalisés en 2025. L’établissement comprend :
- une grande salle de restauration
- un grand bar
- un four à pizza visible par la clientèle
- une très grande cuisine professionnelle avec réserve
- une salle complémentaire entièrement privatisable
- une terrasse semi-couverte aménagée avec stores motorisés, exploitable toute l’année Capacité totale d’environ 200 couverts. Activité déjà en place :
- restauration sur place
- vente à emporter
- livraison déjà bien développée via Uber Eats et Deliveroo
- soirées à thème régulières
- privatisations pour anniversaires et événements Équipements et prestations :
- 2 chambres froides
- 3 systèmes d’extraction
- 8 climatisations réversibles
- sanitaires aux normes PMR Licence IV en place, avec possibilité d’achat ou de location selon le projet. Loyer mensuel : 2 016 € HT / HC / mois Charges : 350 € / mois TVA en sus Bail commercial 3 / 6/9 renouvelé en avril 2026. Très belle affaire clé en main, idéale pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement immédiatement exploitable, dans un secteur à fort passage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 939978813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.