Reprise Restaurant en Portugal

vous propose ce magnifique RESTAURANT MODERNE ENTIÈREMENT ÉQUIPÉ, EMPLACEMENT STRATÉGIQUE, LYON 3ÈME, PART-DIEU .

Emplacement rare à 50 mètres de l'entrée principale de la gare Part-Dieu, au coeur du 3ème arrondissement de Lyon. Situé à seulement 30 mètres d'une école supérieure en alternance de 1 300 élèves et au sein du quartier des affaires, ce bien bénéficie d'un environnement ultra dynamique, avec un flux régulier de professionnels, étudiants et voyageurs.

Restaurant exploité dans un cadre moderne, décoré avec goût, aux installations professionnelles et prêtes à l'emploi.

Caractéristiques principales :
Surface totale : 140 m²
Capacité : 60 couverts en salle + 34 places en terrasse
Cuisine équipée, matériel complet en excellent état
Salle climatisée, agencement fonctionnel et conforme aux normes Activité actuelle : brunch le dimanche
fort potentiel de développement sur les midis, soirs, et semaine
Environnement commercial dense et porteur

Conditions financières :
Loyer : 2 000 euros HT / mois
Taxe foncière : 2 200 euros / an
Bail commercial en cours
Prix de cessionn : 165 000 euros HAI

Aucune reprise de travaux à prévoir. Affaire saine, idéale pour un restaurateur souhaitant s'implanter rapidement dans un secteur stratégique de Lyon avec une clientèle captive.

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC LYON 982 302 978 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS e Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 462722- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Dossier complet sur demande. Visite possible sur rendez-vous.

AGENT COMMERCIAL (EI)



(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 982 302 978 - .

vous propose ce fonds de commerce de restaurant traditionnel situé dans un charmant village du Vexin, à seulement vingt minutes de Pontoise et dix minutes de l'Isle Adam.
L'établissement, parfaitement entretenu et clefs en main, offre une salle de restauration chaleureuse d'une superficie supérieure à 50 m², complétée par une terrasse extérieure très appréciée aux beaux jours. La décoration est soignée, l'ambiance cosy et la clientèle fidèle, qu'elle soit locale, parisienne ou touristique.

La surface bâtie totale est de 164 m², incluant un appartement de type F4 à l'étage.
La salle chaleureuse peut accueillir 40 couverts.
La cuisine, parfaitement agencée, dispose d'espaces chauds, froids, d'un espace plonge, d'une extraction conforme et d'une chambre froide. L'établissement est aux normes PMR, sans travaux à prévoir. La terrasse peut accueillir une trentaine de places.
Le développement reste possible en augmentant le nombre de services, actuellement au nombre de sept par semaine ou en exploitant une partie de l'appartement en salle de restauration.

Éléments financiers :
- Chiffre d'affaires supérieur à 310 000 euros HT
- Autres informations sur demande

Points forts :
- Village attractif du Vexin, emplacement recherché
- Décoration soignée, établissement clefs en main
- Cuisine professionnelle entièrement équipée avec extraction
- Terrasse extérieure très appréciée
- Logement F4 inclus
- Clientèle fidèle et diversifiée (locale, parisienne, touristique)
- Établissement aux normes PMR
- Potentiel de développement en augmentant les services

Le prix de cession du fonds de commerce est fixé à 66 000 euros honoraires vendeur.

Ce restaurant représente une opportunité clé en main idéale pour un professionnel expérimenté ou pour une première installation dans un cadre de vie recherché.

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC PONTOISE 493 698 914 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Cartns sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 430542 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

FDC restaurant avec logement
- Licence IV Nord Bassin Restaurant et bar à thème disposant de nombreux atouts :
- Espace intérieur convivial
- Grande vitrine pour une visibilité maximale et mise en avant de votre concept
- Terrasse agréable pour accueillir la clientèle
-Stationnement privatif attenant pour plus de commodité
- Grand logement de fonction, climatisé, idéal pour les exploitants Parfait pour un entrepreneur souhaitant se lancer dans la restauration avec un concept attractif !

- OPPORTUNITÉ À SAISIR RESTAURANT SPACIEUX
- DÉCORÉ AVEC GOÛT
- TERRASSE PERMANENTE Coup de COEur Situé dans un environnement très dynamique, proche du transport, ce magnifique restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique de premier choix. Les ATOUTS : • Capacité d'accueil d'environ 80 couverts au total • Cuisine de plain-pied entièrement équipée avec matériel professionnel de haute qualité • Idéal pour tous les concepts de restauration • Espace de stockage fonctionnel situé au premier étage • Loyer très attractif pour le secteur • Petit loyer, rentabilité immédiate • Proximité du quartier d'affaires, bureaux, résidences, étudiants, flux de passagers important. Contactez moi pour plus d’informations et planifier une visite, laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien rare. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 74776), Agent Commercial mandataire .

- AVIGNON Palais des Papes – Restaurant coeur de ville =Emplacement idéal avec visibilité maximale au cOEur du centre historique et son patrimoine culturel d’exception==Immeuble de caractère, charme de l’ancien. Fonds de commerce de Restauration, actuellement Restaurant + Comptoir Gourmand 200 m² environ. 300 couverts / jour en saison. Magnifique terrasse ombragée
- Places assises extérieures : 70. Places assises intérieures : 32. Clientèle de fidèles et forte clientèle de passage lieu très touristique. Cuisine avec extraction, fournil avec four du 16e siècle. Tous matériels en bon état. Loyer 2 149€, bail 3 / 6/9 jusqu’au 24 / 11 / 2029.5 CDI + saisonniers. CA 773 000€, E. B.E retraité 95 000€. Pourcentage liquides / solides 22%. Licence IV. Fermeture 4 semaines / an. Les renseignements d'ordre comptable et juridiques ne sont communiqués que lors des visites. (ID 80294), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Créteil sous le numéro 88905345. Non soumis au DPE Honoraires à la charge du vendeur Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 80294), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de CRETEIL sous le numéro 889053450 .

- À vendre, fonds de commerce de restaurant avec Licence IV, idéalement situé à Pornichet, à proximité immédiate des commerces, du marché et de la gare. L’établissement bénéficie d’un emplacement privilégié, avec une belle visibilité et une terrasse. Deux salles de restauration 60 places assises. Un espace bar Une terrasse d’environ 40 places Une cuisne avec coin patisserie et garde manger. Une arrière-cuisine Deux espaces de stockage positif et negatif. Vestaire personnel cave Licence IV Un emplacement recherché. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 313600 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 33600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 890614118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Restaurant idéalement situé sur un axe très passant au coeur du pays de Retz , bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un grand parking d'une centaine de places. Établissement actuellement exploité uniquement le midi, fermé le soir et les week-ends, offrant un fort potentiel de développement. Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire saine et développer son activité. Vous souhaitez de plus amples informations, n'hésitez pas à nous contacter pour échanger ensemble sur votre projet. https://www.georisques.gouv.fr

spécialiste en immobilier d'entreprise propose à la vente :

Un fonds de commerce de Restauration, en centre ville, près de la Gare d'Agen.
Aucun travaux à réaliser hormis une décoration personnalisée

80 à 100 couverts dans la salle de restaurant et environ 40 places en terrasse.
possibilité d'augmenter d'environ 30 couverts supplémentaires avec une deuxième salle.

Locaux à usage de Bureaux d'une surface d'environ 161 m², situés au premier étage de l'immeuble avec possibilité d'y faire un appartement..

BEL EMPLACEMENT DU 18 EME limite 9 EME RESTAURANT, avec une surface de 105 M2 POSSIBILITE DE FAIRE UNE BOULANGERIE QUARTIER TOURISTIQUE, RESIDENTIEL ET BUREAUX 40 COUVERTS et 30 COUVERTS TERRASSE ESTIVALE AVEC UN ESPACE PRIVATIF ( KITCHEN TABLE ) de 15 COUVERTS EN SOUS SOL AVEC UNE CUISINE EQUIPEE, EXTRACTION , STOCKAGE, BUREAUX ET VESTIAIRE LICENCE GRANDE RESTAURATION OUVERT LE MIDI UNIQUEMENT DU LUNDI AU DIMANCHE DE 8H30 A 17H00 FERME 5 SEMAINES/AN 4 PERSONNES A REPRENDRE ( A NEGOCIER ) LOYER : 3000€ HT SI BOULANGERIE UNE AUGMENTATION DE 10% BAIL RENOUVELABLE 2028 CA HT : 480.000 € A SAISIR PRIX : 297 000 €

RESTAURANT PARIS 5ÈME A SAISIR Restaurant clés en main, idéalement situé et bénéficiant d’un flux piéton continu. Aucun travaux à prévoir : l'établissement est entièrement équipé et prêt à être exploité immédiatement. Surface totale : 90 m² parfaitement agencé. Capacité d'accueil : Salle chaleureuse de 26 couverts + terrasse permanente autorisée de 8 places. Cuisine : De plain-pied, moderne et fonctionnelle. Extraction : Conduit d'extraction, Matériel professionnel complet, Logement inclus : Un studio de fonction de 15 m² complète ce bien (un véritable atout sur ce secteur) Sous-sol : Double cave offrant une grande capacité de stockage. Personnel : Une personne à reprendre avec le fonds. Potentiel de développement : Forte marge de progression en élargissant les horaires actuels. Horaires d'ouverture actuels : Du mardi soir au dimanche (service en coupure). Fermetures hebdomadaires : Dimanche soir, lundi toute la journée et mardi midi. FERME 3 SEMAINES/AN Loyer mensuel : 1 705 € HT / HC. Bail : En cours de renouvellement (loyer garanti). Prix de vente : 198 000 €

: Restaurant Pizzeria de village proche Villeneuve les Avignon disposant de 60 places assises en salle + 25 places assises en terrasse Appartement studio de fonction 30 m2 Surface totale 170 m2 Four à pizza électrique Aucuns travaux à réaliser, décoration soignée En couple avec 2 CDI Ticket moyen 27 euros/personne Loyer 1.500 euros/mois CA 2024 : 355 keuros (potentiel 400 keuros)
- prix de vente 220 keuros. Achat des murs possible.

Au coeur du Pays d'Aix, dans la ville chère à Paul Cézanne, découvrez ce restaurant bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une excellente visibilité. Exploité sous une enseigne reconnue et en pleine expansion, cet établissement clé en main séduit une clientèle variée et fidèle : familles, actifs, clientèle locale et touristes. Le restaurant dispose de deux salles de grande capacité, d'un mobilier de qualité et d'agencements en excellent état. L'une des salles accueille une activité de privatisation en plein développement, destinée aussi bien aux particuliers qu'aux entreprises : repas de groupe, anniversaires, séminaires et événements professionnels. Une grande terrasse ainsi qu'un parking privatif complètent les nombreux atouts de cette affaire. Parfaitement entretenu et immédiatement exploitable, cet établissement offre encore un important potentiel de développement. Une belle opportunité pour un professionnel de la restauration ou une enseigne souhaitant s'implanter sur le secteur très recherché d'Aix-en-Provence. Les points forts : Emplacement stratégique Enseigne connue et dynamique Deux salles de grande capacité Activité de privatisation en croissance Grande terrasse Parking privatif Mobilier et agencements de qualité Clientèle diversifiée Établissement clé en main Fort potentiel de développement (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
- .

Situé en plein coeur de Lyon, dans un quartier très recherché et animé, à proximité immédiate de commerces de qualité, belles enseignes, théâtre et cinéma, ce bar-restaurant bénéficie d'une belle clientèle fidèle et d'un fort passage. Surface d'environ 70 m², avec une capacité de 40 couverts en intérieur et 8 places en terrasse. Le lieu est très chaleureux, décoré avec beaucoup de goût, prêt à exploiter sans travaux. Une grande cave saine de 30 m² vient compléter ce bien, idéale pour le stockage. Établissement idéal pour couple, parfaitement adapté à tout concept (bar, bistrot, wine bar, restauration...). Fort potentiel de développement, notamment sur le service du déjeuner. Belle opportunité rare en hyper-centre lyonnais

75
- Rive droite
- vous propose à la vente un Restaurant en emplacement N°1 dans une rue commerçante très recherchée. Ce Restaurant de 30 places assises et 12 en terrasse permanente, dispose d'une grande cuisine de plain pied équipée de matériel professionnel et d'une extraction externe, sa façade de plus de 6m lui assure une belle visibilité. Entièrement refait à neuf en 2025, ce Restaurant ne nécessite pas de travaux pour être exploité. Bail 3/6/9 renouvelé en 2025, loyer très correct au vu de l'emplacement de 20000€ par ans HC/HT. Belle clientèle de Brunch le dimanche. Affaire prête à être exploitée, bien placée avec un petit loyer! ref : 75-227924 Prix : 224 853 € FAI.

75
- vous propose a la vente ce Restaurant de Chef de 22 couverts en salle et 8 en terrasse situé dans une rue piétonne de l'hyper centre de Paris rive droite. Avec cuisine ouverte sur la salle, un labo en sous-sol ainsi que des réserves, cet établissement bénéficie d'unetrès bonne réputation. Loyer faible pour le quartier (26K€ HTHC par an), Extraction, Affaire pour Jeune Chef voulant faire ses armes dans un quartier tres demandé. Prix : 181 490 € FAI
- AFFAIRE RARE A LA VENTE . REF : 75
- 227228

A vendre
- Fonds de commerce d'un restaurant traditionnel italien
- Emplacement coeur de ville à Paray le Monial Au cœur de Paray-le-Monial, dans l'une des rues les plus fréquentées de la ville, découvrez une adresse incontournable bénéficiant d'une excellente notoriété et d'une clientèle fidèle depuis de nombreuses années. Ce restaurant traditionnel, reconnu pour sa cuisine italienne entièrement faite maison, séduit chaque jour une clientèle locale, touristique et de passage grâce à la qualité de ses produits et au savoir-faire de Paola, dont les spécialités ont su fidéliser de nombreux habitués. Un espace épicerie vient compléter l'activité et offre une opportunité de développement supplémentaire. L'établissement est parfaitement entretenu et ne nécessite aucun investissement important. Il se compose de deux agréables salles de restauration, d'un espace bar, de sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite, d'une réserve équipée de chambres froides, d'un espace plonge, d'un local poubelle ainsi que de caves. À l'arrière du restaurant, une charmante terrasse d'environ 35 m², à l'abri de l'agitation du centre-ville, constitue un véritable atout dès les beaux jours. Sur le plan technique, l'établissement est en excellent état : raccordement au tout-à-l'égout, murs isolés, menuiseries en double vitrage, climatisation et tableau électrique récemment refait. Le repreneur pourra démarrer son activité immédiatement, sans travaux majeurs. L'activité repose aujourd'hui sur une clientèle diversifiée et régulière. En semaine, le restaurant accueille principalement une clientèle d'ouvriers, d'employés et de professionnels avec un panier moyen compris entre 20 € et 25 €. Les week-ends, l'établissement attire une clientèle d'habitués, d'amateurs de cuisine italienne et de touristes, de plus en plus nombreux à visiter Paray-le-Monial, avec un panier moyen d'environ 35 €, garantissant une excellente valorisation de chaque service. Grâce à son emplacement privilégié, à sa réputation, à sa clientèle fidélisée et à la forte attractivité touristique de Paray-le-Monial, ce fonds de commerce représente une opportunité rare pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement rentable, clé en main et disposant encore de belles perspectives de développement. Dossier complet, éléments comptables et renseignements complémentaires disponibles sur demande. N'hésitez pas à nous contacter afin d'organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle affaire.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
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Etablissement en bon état, la quasi-totalité du matériel a été renouvelé, les fenêtres ont été changées par le propriétaire, rideaux neufs, situé sur un axe très passant, entouré de grands parkings d’environ 300 places. Seul établissement à avoir une terrasse au milieu d'un beau jardin. Situé dans une ville de Sologne très dynamique grâce au tourisme, à la chasse et au secteur industriel.
Label Accueil Vélo pour la méridienne verte (vélos et randonneurs).
56 couverts à l'intérieur et 130 en terrasse. Nombreuses manifestations tout au long de l'année.
CA réalisé sur 9 services. Fermé 2,5 jours / semaine.
Grand logement de fonction.
Vendu cause retraite.



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 488692427

Restaurant avec vue sur un lac, jolie terrasse de 60 places assises et environ 50 couverts à l'intérieur. Climatisation réversible, cheminée pour les grillades, beaucoup de charme. Petit loyer, clientèle touristique, locaux fidèles. Logement de fonction : maison comprenant 3 chambres, cuisine, séjour-salon, salle de bains, toilette et garage.



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 488692427

Fonds de commerce à saisir !
Imaginez un espace commercial où chaque détail a été pensé pour votre réussite.

Bénéficiant d'une clientèle locale touristique et de bureau, ce restaurant apprécié pour sa cuisine de qualité bénéficie en salle de 40 couverts au RDC et 20 possibles au sous-sol (possibilité de l'exploiter)
La terrasse peut accueillir 20 à 30 places selon installation.

Belle possibilité d'évolution du chiffre d'affaires par l'augmentation des horaires d'ouverture et et de la pleine exploitation du potentiel du restaurant.

Les chiffres et bilans sont disponibles lors d'une visite.
Situé dans un quartier dynamique, ce local est idéal pour attirer une clientèle variée. Les sanitaires sont déjà installés, offrant un confort supplémentaire pour vos clients. La proximité des transports en commun rend l'accès facile pour tous.

À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs restaurants, le jardin des Plantes pour des pauses détente, ainsi que des arrêts de bus et de tramway pour faciliter les déplacements. Un hôpital se trouve à seulement 5 minutes en voiture, ajoutant une sécurité supplémentaire à l'emplacement.

Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, ce fonds de commerce est équipé pour répondre aux besoins modernes de votre entreprise. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un lieu qui allie praticité et potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :


Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 10% TTC du prix affiché à la charge de l'acquéreur.

Prenez contact avec votre agent dédié EI (RSAC 793 583 899
- Greffe d’Orléans) au pour une première visite.



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 793583899

MAGNIFIQUE RESTAURANT EMPLACEMENT N°1 – IDÉAL AFFAIRE DE DIRECTION

Opportunité rare sur le secteur ! Cession d'un superbe restaurant "clé en main", bénéficiant d'un emplacement numéro 1 avec facilité de stationnement à proximité immédiate. Établissement disposant d'un outilde travail parfaitement entretenu, avec un fort potentiel d'évolution (possibilité de transformer l'activité en brasserie).

Chiffre d'affaires : > 800 000 € HT

Terrasse : Magnifique espace extérieur de 70 m² (fortement valorisé aux beaux jours)

Équipement : Cuisine professionnelle complète, entièrement équipée avec extraction conforme

Gestion : Structure idéale pour une affaire de direction (équipe autonome en place)

Confort de vie exceptionnel : Fermeture 2 jours par semaine + 4 semaines de congés annuels

Points forts :

Emplacement stratégique avec accès et parking aisés

Potentiel de développement élevé (idéal pour un projet de brasserie)

Aucun investissement matériel à prévoir, exploitation immédiate

Qualité de vie rare dans la profession

Le a le plaisir de vous proposer à la vente un fonds de commerce de restaurant, idéalement situé dans un quartier dynamique et recherché, bénéficiant d’un environnement composé principalement de bureaux. Bail commercial renouvelé en 2024 Surface d’environ 42 m² de plain-pied Cave accessible par les parties communes de la copropriété Licence III Extraction de 400 mm Capacité d’environ 40 couverts par service Chiffre d’affaires 2025 : 399 855 € 3 CDI à reprendre Une affaire offrant une belle capacité d’exploitation et un chiffre d’affaires significatif. Dossier complet et visite sur demande.

Restaurant emblématique, emplacement premium dans un village viticole reconnu

UN ACTEUR HISTORIQUE DE LA RESTAURATION AU CŒUR D'UN VILLAGE VITICOLE DE RENOM

Implantée en plein centre d'un village viticole du Centre de la France, classé parmi les destinations les plus attractives du pays, cette affaire indépendante de restauration traditionnelle constitue une véritable institution locale. Créée au début des années 1980 par son dirigeant actuel, cuisinier de formation revenu s'installer dans son village natal après une première expérience parisienne, elle s'est construite autour d'une promesse claire et jamais démentie : une cuisine d'auberge généreuse, une ambiance conviviale et un accueil de proximité.

Forte de plus de quarante années d'exploitation continue par le même propriétaire, sans associé, l'entreprise a développé une activité stable et récurrente, reposant sur un double socle de clientèle locale et touristique. Son niveau d'activité est aujourd'hui mature et bien installé, à l'issue d'un cycle de consolidation maîtrisé.

UNE NOTORIÉTÉ LOCALE EXCEPTIONNELLE, BÂTIE SUR QUATRE DÉCENNIES

L'établissement bénéficie d'une reconnaissance très forte auprès des habitants du village et des communes environnantes, dont beaucoup fréquentent l'adresse quotidiennement ou de façon très régulière depuis des années. Cette notoriété repose avant tout sur la constance de la qualité, l'ancienneté du lieu et son ancrage dans la vie sociale locale, notamment sportive et viticole, bien plus que sur une communication institutionnelle formalisée.

La fidélité de la clientèle est remarquable et se renouvelle naturellement, sans effort commercial actif : la réputation se transmet par le bouche à oreille, entre habitants, visiteurs et professionnels du vin. À cette base locale s'ajoute un flux touristique français et étranger important, porté par la renommée viticole et gastronomique du village ainsi que par une distinction nationale obtenue récemment. L'établissement s'impose ainsi comme une adresse de référence sur son périmètre.

UNE OFFRE LISIBLE, COMPLÉMENTAIRE ET DIFFÉRENCIANTE

L'activité s'organise autour d'un socle de prestations récurrentes comprenant une cuisine d'auberge à forte identité terroir, une offre de pizzas présente depuis l'origine du concept et l'une des premières du département à l'époque, ainsi qu'une activité de bar adossée à une licence IV permettant un service de boissons dès le matin. Ce triptyque assure un chiffre d'affaires réparti sur l'ensemble de la journée et sur les douze mois de l'année.

À ce socle s'ajoutent des prestations complémentaires aujourd'hui sous exploitées, notamment une offre de crêpes, glaces et snacking sucré l'après midi, historiquement significative et mise en pause faute de disponibilité du personnel. Ces prestations présentent un intérêt stratégique évident : marges élevées, faible coût de mise en œuvre et forte adéquation avec le flux touristique de la place principale.

Le positionnement, volontairement populaire et accessible, évite toute concurrence frontale avec les tables gastronomiques présentes dans le secteur et s'adresse à une clientèle nettement plus large.

UNE ORGANISATION STRUCTURÉE, IMMÉDIATEMENT TRANSMISSIBLE

L'exploitation repose sur une organisation stable animée par huit à neuf collaborateurs en période creuse et jusqu'à une douzaine en haute saison, très majoritairement en contrat permanent et dotés d'une ancienneté significative. Le poste clé de la cuisine est tenu par un chef présent dans la maison depuis vingt cinq à trente ans, garant de la continuité culinaire, tandis qu'un responsable de salle polyvalent et de confiance pilote le fonctionnement quotidien.

Le turnover est faible et la continuité de service assurée, ce qui constitue un atout rare dans le secteur. La structure est complétée par une secrétaire comptable indépendante intervenant deux demi journées par semaine.

Le dirigeant, retiré des services opérationnels, se consacre à l'encadrement et au suivi administratif. Cette configuration signifie que l'affaire tourne aujourd'hui sans dépendance à l'homme clé, ce qui garantit une reprise dans la continuité, tout en laissant au repreneur une marge d'optimisation évidente sur la structure d'encadrement.

UN MARCHÉ PORTEUR ET DES LEVIERS DE DÉVELOPPEMENT DÉJÀ IDENTIFIÉS

L'entreprise évolue sur un marché résilient, protégé par la rareté des emplacements et soutenu par une fréquentation touristique structurellement croissante. Son implantation sur la place principale du village, en position de premier établissement visible à l'arrivée, lui assure un flux naturel de visiteurs sans coût d'acquisition. Le cadre, une bâtisse médiévale du XIVe siècle aux pierres apparentes et poutres massives, constitue un décor pérenne et différenciant, régulièrement entretenu et sans travaux lourds à prévoir.

Plusieurs leviers de développement sont clairement identifiés pour un repreneur : relance du service de l'après midi, optimisation des horaires sur les créneaux les plus rentables, valorisation de la licence IV par le développement du bar et des événements, professionnalisation de la communication digitale et création d'offres œnotouristiques ciblées. Une présence opérationnelle accrue du repreneur, idéalement en couple avec l'un en cuisine et l'autre en salle, permettrait par ailleurs un allègement significatif de la masse salariale.

Ces axes peuvent être activés progressivement, à moyens constants et sans rupture avec le modèle existant. La cession, motivée par des raisons d'âge et de santé, s'accompagne d'un cédant disponible et bienveillant, propriétaire des murs et disposé à assurer la transition ainsi que la transmission des savoir faire.

Annonce publiée sur . fr

restaurant d'environ en rdc DE 137 M2, commerciale 82m2, cuisine 43m2, cave 31 m2 et local appartement au dessus d'environ 45 m2.

Couverts intérieur 50, terrasse 15, droit de terrasse environ 60 €/mois.

Très belle affaire, Tout est en parfait état, matériel de cuisine compris. Pas de reprises des 4 salariés.

CA du 01/4/23 au 31/03/24 : 622 192 € net, salaire des employés qui partent à la vente soit 157 299 € net. renseignements comptable à votre entière disposition.

Possibilité d'acheter aussi les murs, nous consulter.

Si achat du fonds de commerce bail neuf 3/6/9 avec un loyer de 3400 €/mois et impôt foncier à la charge du preneur.

PRIX fonds de commerce FAI 509 480 € + Prix murs FAI 542 000 €, nos honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont visibles sur notre site