Vente Restaurant en Provence-Alpes-Côte d'Azur

Vente Restaurant à thème Var — Cession de fonds de commerce : restaurant du midi et restaurant à thème. Emplacement en zone commerciale du Var, visibilité directe depuis l'autoroute et situation en zone active favorisant le flux de clients de passage et la fréquentation locale. Surface d'exploitation importante 500m². Exploitation axée sur le service du midi avec concept thématique établi. Disposition et organisation adaptées aux déjeuners : espace de restauration opérationnel et process commerciaux en place pour une exploitation efficace. Clientèle mixte (salariés de la zone, usagers routiers et clientèle locale), concept déployé avec potentiel de développement sur services complémentaires. Gros développement possible au vu de l'amplitude d'ouverture. Données financières : chiffre d'affaires 959 501 €, EBE 201 053 €. Prix de cession fonds de commerce : 880 000 €. Dossier complet sur demande.

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Local professionnel rénové – Idéal profession libérale – Parking facile

Installez votre activité dans un espace fonctionnel, lumineux et entièrement rénové, parfaitement adapté aux professions libérales ou activités tertiaires.

Situé en rez-de-chaussée, ce bureau de 57 m² offre un accès simple et pratique pour vous comme pour vos clients, avec un grand parking au pied de l'immeuble.

Un agencement optimisé pour votre activité :

• Accueil avec hall d'entrée
• Deux bureaux indépendants (18,69 m² et 10,56 m²), idéals pour recevoir ou travailler au calme
• Espaces de rangement pratiques
• Salle de bain + WC séparés

Prestations de qualité :

• Rénovation récente (peintures, carrelage)
• Chauffage individuel au gaz
• Environnement professionnel agréable

Conditions locatives :

• Loyer : 600 € HT / mois
• Charges : 80 € / mois
• Taxe foncière : 1 000 € / an
• Honoraires agence : 1 080 € HT
• État des lieux : 300 € HT

Bail 3/6/9 – Destination : bureaux ou profession libérale

Disponible immédiatement – Une opportunité clé en main pour démarrer ou développer votre activité sans attendre.



- Loyer annuel : 7200 € HT

- Taxe foncière : 1000 € Preneur

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 1 080,00 € HT)

Restaurant bistronomique reconnu, situé en centre‑ville d’Aix‑en‑Provence.
Emplacement recherché
Établissement de 125 m², parfaitement équipé
Environ 70 couverts/jour
Matériel de cuisine haut de gamme et en excellent état.
Bail en cours jusqu’en 2032 – Loyer 2 800 € HT/mois.

CA 2025 : 565 675 € HT
Résultat net : 82 216 €

Prix de cession : 286 000 € HAI
Dossier complet sur demande.

CANNES VUE MER
- CESSION DE FONDS DE COMMERCE
- LICENCE IV
Cannes vue mer, cession de fonds de commerce avec Licence IV avec une terrasse sud face à la mer
Surface restaurant R+1: 120 m² environ, un bar
Capacité intérieur 80 couverts
Capacité extérieure 40 couverts
Loyer : 2710 € / mois HC HT
Charges : 2000 € annuelle
Horaires Hiver : 8h
- 17h
Eté : 8h
- 22h
Bail en cours jusqu'en 2030

CANNES SEA VIEW
- ПЕРЕДАЧА АКТИВОВ БИЗНЕСА
- ЛИЦЕНЗИЯ IV
Канны с видом на море, передача активов бизнеса по лицензии IV с террасой на юг с видом на море
Зона ресторана R+1: около 120 м 2, бар
Внутренняя вместимость 80 крышек
Пропускная способность на открытом воздухе 40 крышек
Арендная плата: 2 710 евро/ месяц HC без налога
Сборы: 2000 евро в год
Зимние часы: с 8:00 до 17:00
Лето: с 8:00 до 22:00
Текущий договор аренды до 2030 года

CANNES SEA VIEW
- TRANSFER OF BUSINESS ASSETS
- LICENSE IV
Cannes with sea view, transfer of business assets under license IV with a south facing terrace overlooking the sea
Restaurant area R+1: about 120 m 2, a bar
Indoor capacity 80 covers
Outdoor capacity 40 covers
Rent: 2,710 €/ month HC excluding tax
Charges: 2000 € per year
Winter Hours: 8am
- 5pm
Summer: 8 a.m. to 10 p.m.
Current lease until 2030

Honoraires de 3.63 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
sur place EI
- inscrite au RSAC de CANNES n° 433 633 427
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

- NICE PORT – CESSION DE FONDS DE COMMERCE RESTAURATION Idéalement situé sur le très recherché secteur du Port de Nice, à proximité immédiate du boulevard Stalingrad et des quais, ce restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique dans un environnement dynamique et fréquenté toute l'année par une clientèle locale et touristique. L'établissement développe environ 55 m² de surface intérieure et dispose d'une agréable capacité d'accueil avec 18 à 24 couverts en salle ainsi que 18 à 24 couverts en terrasse. Le matériel d'exploitation est en bon état et de qualité professionnelle. Le local dispose d'une extraction, d'une licence restaurant pour la vente de boissons, ainsi que d'une électricité récemment refaite. Les peintures ont également été rénovées récemment. Bail commercial 3 / 6/9. Loyer attractif : 1 510 € / mois. Actuellement exploité uniquement en soirée en semaine, ainsi que les vendredis et samedis midi et soir, avec fermeture les dimanches et lundis, l'établissement présente un important potentiel de développement en élargissant les plages d'ouverture. Une belle opportunité pour un restaurateur souhaitant s'implanter dans l'un des secteurs les plus prisés de Nice. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 98940 euros. Prix hors honoraires : 90000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,93% du prix du bien hors honoraires) : 8940 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 914889381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Restaurant 90 m² à Saint-Maximin — bail sécurisé, noté 4,4 / 5 sur 399 avis Je propose une salle de 40 couverts déjà équipée, avec une clientèle qui laisse ses avis depuis des années : la base est là, à vous de la faire grandir. Le cédant vend pour se rapprocher de Marseille et se lancer dans la restauration rapide — un projet personnel, pas une urgence liée à l'affaire. À reprendre : un fonds de commerce de restauration de 90 m² en plein centre-ville de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, sur le concept actuel ou sur un autre — le bail n'impose aucune cuisine en particulier. Le local est au rez-de-chaussée d'un immeuble en monopropriété, pas de copropriété. En bref : CA 2025 : 137 727€ HT. Rentabilité retraitée 2025 : 26 866€, soit 19,5%. Ticket moyen : 25€ HT. Rythme : 20 couverts en moyenne par jour, répartis 40% le midi et 60% le soir. Ouverture : 300 jours par an, fermé lundi midi et mercredi, 2 semaines de congés annuels. Effectif : 1 salarié en poste, non repris par le successeur. Loyer : 12 626€ par an hors charges, environ 1 200€ charges comprises par mois. Bail : renouvelé jusqu'en 2032, sortie possible à la prochaine échéance triennale utile en 2029. Ancienneté : plus de 7 ans d'exploitation, aucun emprunt en cours. Avis clients : 4,4 / 5 sur 399 avis Google, 4,5 / 5 sur TripAdvisor. Aucun diplôme ni certification requis pour reprendre l'activité. La cuisine est équipée, avec extraction aux normes et accès arrière dédié aux livraisons. Le comptoir gère accueil et encaissement, les sanitaires sont accessibles PMR. Aujourd'hui, l'activité tient sur deux jambes : la salle et la vente à emporter. Les plateformes de livraison (Uber Eats, Deliveroo. ) ne sont pas activées — un levier de développement concret pour qui veut l'exploiter. Le dossier comptable complet, sur 3 exercices, est transmis à toute personne intéressée lors d'un premier échange. Les stocks, non compris dans le prix du fonds, sont à évaluer au jour de la reprise. Le quartier vit toute l'année : commerces, activités locales, parkings à proximité immédiate, cinéma à quelques minutes à pied. Une visite suffit pour vous faire une idée précise. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 76999 euros. Prix hors honoraires : 69999 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 909008906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- FONDS DE COMMERCE RESTAURANT & ÉPICERIE ITALIENNE – EMPLACEMENT PREMIUM – FRÉJUS
- 127 m² environ
- Une adresse stratégique, une affaire saine, un fort potentiel de développement Situé à Fréjus, sur un rond-point extrêmement passant offrant une visibilité exceptionnelle, cet établissement constitue une opportunité rare pour un professionnel de la restauration ou un investisseur souhaitant acquérir une affaire structurée, prête à exploiter et à développer. L’établissement bénéficie d’une activité mixte restauration sur place et vente à emporter, avec une clientèle locale fidélisée et un flux naturel constant grâce à son emplacement. Capacité & exploitation •. Surface 127 m² environ •40 places en terrasse • (droit de terrasse : seulement 700 € / an) •30 places assises en intérieur •Environ 30 couverts / jour actuellement •Ticket moyen : 27 € •Ouverture midi et soir, du mardi midi au dimanche midi •Fermeture hebdomadaire : Dimanche soir & lundi •. Loyer 2500 € Charges & Taxes foncières comprises Équipement & locaux •Cuisine fonctionnelle et bien équipée •Chambre froide négative •Économat dédié •Bureau •Vestiaire avec WC personnel •WC PMR •Aucun gros investissement à prévoir Chiffres clés •Chiffre d’affaires : 255 000 € •EBE reconstitué : env. 36 000 € •Résultat à l’équilibre •Structure financière saine et sécurisante Affaire parfaitement tenue, sans alerte comptable, offrant une base solide pour un développement immédiat. • Potentiel de développement important •. Exploitation accrue des 40 places en terrasse •Développement de la vente à emporter & épicerie italienne •Animation commerciale (soirées italiennes, aperitivo, dégustations)
- Emplacement premium très visible
- Terrasse
- Parking à 20 mètres (rare sur le secteur)
- Charges maîtrisées
- Trésorerie confortable
- Activité double (restaurant + épicerie)
- Très faible endettement
- Affaire clé en main, saine et structurée
- Accompagnement à la reprise possible Dossier complet sur demande – visites uniquement sur rendez-vous. Affaire idéale pour un couple de restaurateurs, un professionnel souhaitant monter en gamme ou un investisseur averti. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 35847), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

- À vendre – Fonds de commerce Bar / Restaurant – Saint-Raphaël Véritable institution locale créée en 1928, cet établissement au charme authentique et à l’histoire unique bénéficie d’une clientèle fidèle et régulière. Idéalement situé dans une rue très fréquentée, à proximité du centre-ville, d’un lycée, des écoles et de nombreux commerces, il profite d’un emplacement stratégique. Ouvert 5 jours sur 7, il réalise aujourd’hui 60 à 70 couverts par service le midi, avec un ticket moyen de 25 €. L’établissement dispose de 45 places intérieures et d’une agréable terrasse ombragée de 55 places (droit de terrasse annuel : 1 600 €). Atouts majeurs : •Bail tous commerces 3 / 6/9 •Loyer attractif : 2 000 € charges et taxe foncière incluses •3 salariés à reprendre •Cuisine spacieuse et fonctionnelle •Grand espace de stockage (économat) •Bureau indépendant pour la gestion •2 écrans avec diffusion des grands événements sportifs •Clientèle fidèle et régulière Un fort potentiel de développement reste à exploiter, notamment en élargissant les horaires d’ouverture, en organisant des soirées à thème, événements privés ou retransmissions sportives. ? Une opportunité rare à Saint-Raphaël pour un projet clé en main, associant tradition et fort potentiel d’évolution. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 35847), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

Vente fonds de commerce de restauration sous franchise UNIQUEMENT DU MIDI du lundi au vendredi / zone de bureaux. 120 couverts par jour. Loyer modéré : 1600 € HT / mois charges comprises. Chiffre d'affaires 2025 : 331 000 € HT. Prix de vente fonds de commerce : 198 000 € FAI. Carte courte de plats équilibrés à composer. Ce restaurant fonctionne parfaitement avec l'équipe en place à taille humaine et laisse un cadre de vie agréable grâce à son amplitude horaire faible et tous les week-ends de fermeture. Affaire en parfait état et ne nécessitant aucun travaux.

Ce restaurant du Midi est idéalement situé en Vaucluse, au cœur d'une zone et à proximité immédiate d'axe très fréquentés. Une clientèle fidèle et une demande locale en constante progression. La salle chaleureuse offre 60 couverts, complétée par une terrasse de 40 places et un grand parking. L’ensemble représente une surface d’environ 200 m². L’établissement est ouvert uniquement du lundi au vendredi midi (5 services) et bénéficie de 5 semaines de congés annuels. Le chiffre d’affaires avoisine les 200 k€. La livraison et l’organisation d’afters works constituent des axes de développement très demandés localement. Le prix de 112 000 € FAI est particulièrement attractif au regard des investissements récents, estimés à environ 60 k€. Une opportunité rare offrant un excellent cadre de vie ! Dossier complet disponible sur demande, après signature d’un engagement de confidentialité. Vous souhaitez investir ou céder votre entreprise ? Contactez ou Kevin, vos spécialistes en transaction professionnelle. /

Notre agence spécialisé Commerces et entreprises (CHR) vous propose : À VENDRE RESTAURANT D'EXCEPTION EN BORD DE MER Offrez-vous un établissement bénéficiant d'un emplacement privilégié en bord de mer, dans un environnement recherché et très fréquenté tout au long de l'année. Cette affaire de renom séduit une clientèle locale fidèle, touristique et de passage. Développé sur une surface d'environ 440 m², sur 2 niveaux, le restaurant dispose d'une capacité d'accueil de 230 couverts, répartis entre une vaste salle intérieure en RDC, une à l'étage avec vue panoramique sur la mer et une agréable terrasse, idéale pour profiter d'un cadre exceptionnel. La cuisine professionnelle, les équipements et l'ensemble du matériel sont en parfait état, aux normes, permettant une reprise immédiate de l'activité sans aucun investissement ni travaux à prévoir. Affaire saine, parfaitement exploitée, offrant un outil de travail de grande qualité dans l'un des secteurs les plus attractifs du littoral. Aucun salarié à reprendre. Vente en cession de parts sociales avec prêt en cours, permettant une reprise optimisée de l'exploitation.  **Prix des parts sociales : 300 000 €** **Honoraires d'agence : 30 000 € HT (10 % HT) ** **Prix de vente global : 330 000 €** Dossier complet, informations financières et organisation d'une visite sur demande, après premier échange et engagement de confidentialité.

Dans un village touristique de Provence, vous propose de découvrir ce restaurant qui est une institution depuis plus de 30 ans, disposant de
- 50 couverts en salle
- 22 places en terrasse.
Très saine au niveau financière, Vous pourrez également développer le chiffre d'affaires facilement.

, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , immatriculé au RSAC 523682854 MANOSQUE auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 4B-WHA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 523682854 MANOSQUE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Dans une quartier dynamique à l'entrée de Digne les bains proche de la zone commerciale, venez découvrir cette opportunité composée d'un bar restaurant implanté depuis plus de 30 ans et ses 7 logements du studio au T3 avec murs et fonds de commerce vendu ensemble.
Le Bar restaurant à entièrement était modernisé avec environ 70 couverts possible ( 22 couverts à l'intérieur, 36 couverts en terrasse couverte et climatiser, 12 couvert en extérieur), une cuisine fonctionnelle et bien équipée et une partie bar. Les logements, actuellement loués en meublé 34900 euros peuvent vous permettre de developper une activité de location saisonnière ou de transformer en Hôtel - Restaurant.
Licence 4, mobilier récent.
Bar-Restaurant bien agencé permettant de cloisonner l'univers bar du restaurant.

Très belle évolution du CA possible.

, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , immatriculé au RSAC 523682854 MANOSQUE auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 3B-WHA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 523682854 MANOSQUE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Sur un port prisé de la Côte d'Azur, ce restaurant en progression de plus de 20% chaque année, très bien noté, vous attend. 40 places à l'intérieur, 40 places en terrasse dans un bel espace rénové avec du matériel récent. Loyer plus charges 6000 euros/mois. Fermé 2 jours par semaine, congés 5 semaines. Un superbe outil dans un cadre idyllique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°535 084 909 - Greffe de NICE) Entrepreneur Individuel - Réf.965353

- DES PROS AU SERVICE DES PROS.
Cession du fonds de commerce - Murs cessibles.
Exclusivité.

Restaurant - pizzeria et grillades au feu de bois.
Situé au cœur d'un village de Provence dans le pays d'Aubagne à l'est de Marseille, cette table réputée offre un joli décor en pied de falaise et au bord de l'Huveaune.

L'établissement propose une cuisine traditionnelle de grillades et pizzas cuites au feu de bois.
Emplacement stratégique avec terrasse surélevée ombragée et parking gratuit pour la clientèle.
Ouvert à l'année, midi et soir.
Très bonne réputation.
Capacité d'accueil de 80 à 100 couverts.
Surface d'exploitation 128 m² environ.
Cuisine professionnelle équipée en matériels CHR.
Four à bois.
Climatisation.
Licence restaurant.
Aucun crédit-bail sur les éléments corporels du fonds de commerce.

Chiffre d'Affaires moyen sur 3 ans : 290 000 € HT.
Excédent Brut d'Exploitation retraité : 42 000 € environ.
Marge brute d'exploitation 68%.
Activité stable et régulière, exploitée depuis 10 ans, offrant encore de larges perspectives de croissance.
L'affaire est tenue par le gérant, un cuisinier et un pizzaiolo pleinement opérationnel et prêt à poursuivre l'aventure avec un repreneur dynamique.

Loyer : 1 900 €/mois, non assujetti à la TVA.
Taxe foncière à la charge du locataire : 1 200 €/an.
Droit de terrasse délivré par la mairie : 200 €/an.
Un nouveau bail commercial sera rédigé pour la cession, par la SCI propriétaire des murs.

Les murs commerciaux sont également cessibles au prix de 490 000 € HAI incluant le fonds de commerce indissociable.

Les atouts de l'établissement :
Emplacement stratégique en cœur de village.
Terrasse ombragée.
Parking.
Equipe en cuisine opérationnelle.
Activité stable avec fort potentiel de croissance.
Possibilité d'acquérir les murs.

Dossier sur demande, contre signature d'un engagement de confidentialité.
Toutes les informations relatives à l'établissement ne seront transmises qu'après qualification du projet de reprise et de la capacité de financement.

Visite uniquement sur RDV, ne pas se présenter sur place pour préserver la quiétude de la clientèle de l'établissement.

(EI).
Conseiller en Cession-Acquisition d'Entreprises et Commerces.
Murs commerciaux - Fonds de commerce - Parts sociales de société commerciale.
INDUSTRIE - BTP - TERTIAIRE - CHR - COMMERCES DE PROXIMITE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°448 975 979 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Entrepreneur Individuel - Réf.956043

EXCLUSIVITÉ - Restaurant en bord de mer à Carro Situé dans un emplacement recherché sur la Côte bleue, l'établissement est reconnu et bénéficie d'une forte notoriété locale et touristique. La vente de ce fonds de commerce est indissociable de la vente des murs de l'établissement pour un montant HAI en sus de 500 000€ (Mandat 709). CA 2024/2025 : 779K € – EBE retraité : 187K€ Le financement des murs est intégré dans l’EBE retraité, offrant une excellente visibilité pour un repreneur souhaitant sécuriser son investissement immobilier. Apport minimum nécessaire de 180K€ pour l'acquisition des murs et du fonds. Les atouts : - Affaire saine, exploitée depuis plusieurs années, avec une clientèle fidélisée - Emplacement stratégique (fort flux, zone très recherchée) - Local en excellent état, bien entretenu - Potentiel de développement sur l’activité saisonnière et évènementielle

Vente Restaurant Hautes-Alpes Fonds de commerce : restaurant-bar implanté en centre de station, sur la place centrale d’une station de ski des Hautes-Alpes. Emplacement de premier plan au cœur de la Station, visibilité sur les flux saisonniers et proximité des principaux équipements de la station. Clientèle mixte touristique hivernale et estivale. Exploitation en activité, organisation opérationnelle adaptée à la saisonnalité et concept combinant restauration et bar. Agencement et implantation favorables à des services à forte rotation ; mode de fonctionnement et ressources humaines à préciser lors de la visite. Éléments financiers : prix de cession 275 000 € (fonds de commerce) ; chiffre d’affaires 459 337 € ; EBE 78 132 €. Dossier complet sur demande. Réf. : GAP003032

- À VENDRE – ENSEMBLE INDISSOCIABLE MURS COMMERCIAUX & FONDS DE COMMERCE Restaurant de charme à la périphérie du cOEur historique de Fréjus Certaines adresses ne se résument pas à des mètres carrés. Elles racontent une histoire, offrent une visibilité rare et constituent une véritable opportunité de vie et d’investissement. Situé à Fréjus, sur un emplacement recherché bénéficiant d’un environnement commerçant dynamique et d’un flux touristique régulier, cet établissement de restauration est proposé à la vente avec ses murs commerciaux et son fonds de commerce, vendus exclusivement ensemble. L’établissement développe aujourd’hui une activité saine et rentable avec un chiffre d’affaires d’environ 250 000 € et une exploitation saine et équilibrée. D’une superficie d’environ 127 m², il offre un outil de travail complet et immédiatement opérationnel : • Salle de restauration d’environ 30 places assises • Terrasse extérieure de 40 places particulièrement appréciée en saison • Espace épicerie fine permettant de diversifier l’activité • Cuisine professionnelle entièrement équipée • Chambres froides négatives • Économat indépendant • Bureau de gestion • Sanitaires conformes aux normes PMR L’ensemble a été pensé pour permettre une exploitation immédiate sans investissement majeur à prévoir. Au-delà de l’activité actuelle, ce bien représente également une opportunité patrimoniale grâce à la propriété des murs commerciaux, élément devenu rare sur le marché de la restauration. Cette acquisition s’adresse aussi bien à un restaurateur souhaitant devenir propriétaire de son outil de travail qu’à un entrepreneur désireux de développer un nouveau concept dans un emplacement stratégique de Fréjus. Les atouts majeurs :
- Emplacement premium en centre historique
- Murs et fonds de commerce réunis dans une seule acquisition
- Terrasse de 40 places
- Outil de travail complet et opérationnel
- Activité existante et structure saine
- Parking à proximité immédiate
- Potentiel de développement Prix de vente : 548 000 € Honoraires d’agence inclus Dossier complet et informations financières disponibles après premier échange téléphonique. Pour découvrir cette opportunité rare sur le secteur de Fréjus, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

vous propose à la vente un fonds de commerce de restauration idéalement situé dans le centre ville de la commune de Trets. L'établissement bénéficie d'une salle d'environ 70 m² avec cuisine professionnelle, offrant un cadre agréable pour accueillir une clientèle sur place. Loyer attractif de 16 000 € par an. Activité offrant un réel potentiel de développement. Cette affaire conviendra aussi bien à un professionnel souhaitant s'installer qu'à un couple de restaurateurs désireux de développer une activité dans un secteur dynamique. Dossier complet et renseignements sur demande auprès de votre agence .

Fonds de commerce d'un restaurant traditionnel avec une vue panoramique exceptionnel sur Nice.
Ce restaurant bénéficie d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle, composée majoritairement de résidents locaux et de touristes.

Caractéristiques des locaux :
Un ensemble immobilier comprenant :

- Un espace de 20M2 avec cuisine, plonge et sanitaires

- Une cuisine extérieure de 15M2

- Un bar de 7M2 avec pergola

- Une salle de restaurant de 49M2

- Une terrasse de 48M2

- Un sous sol stock de 20M2

- Un terrain de 1438M2

Capacité d'accueil :

- 60 couverts intérieurs

- 50 couverts extérieurs

Loyer annuel : 38 400€ HT HF
Provision sur la taxe foncière 2500€ HT
Dépôt de garantie : 6400€
Loyers, charges et accessoires assujettis à la TVA et payables mensuellement d'avance.

Honoraires de commercialisation du Cabinet : 20 000€ + TVA à la charge de l'Acquéreur.

vous propose à la vente

Fonds de commerce — Restauration traditionnelle · Hyper-centre de Nice, entre la gare et Jean Médecin

Opportunité rare : la reprise d'une véritable institution niçoise, en activité depuis plus de 40 ans au cœur de la ville, en angle de rue sur le corridor piéton reliant la première gare de la ville — plus de 6 millions de voyageurs par an — à la première artère commerçante du département. Rue réaménagée à dominante piétonne, environnement hôtelier dense au pied de l'établissement, tramway à quelques minutes : le flux est là, matin, midi et soir, toute l'année. Un quartier en pleine montée en gamme, porté par la requalification du secteur gare et l'arrivée de l'ensemble Iconic (hôtel Hilton, commerces, salle de spectacle).

Affaire saine, portée par une réputation exceptionnelle : note supérieure à 4,5/5 sur les principales plateformes, plusieurs centaines d'avis, et les retombées durables d'une notoriété médiatique internationale — une clientèle étrangère se présente spontanément, photos des plats à la main. Un actif immatériel qu'aucun budget marketing ne permet d'acheter.

Un potentiel de développement immédiat. L'affaire tourne aujourd'hui en sous-régime assumé : établissement fermé deux jours par semaine, service en coupure, effectif volontairement limité. Pour un repreneur disposant d'une équipe et d'une énergie nouvelles, les leviers sont directs : ouverture 7 jours sur 7, service continu, vente à emporter et livraison — avec une clientèle hôtelière captive à la porte, chaque soir. Le socle — emplacement, réputation, clientèle fidèle — est déjà en place. Il ne reste qu'à ouvrir davantage.

Points forts :

Corridor piéton gare ↔ Jean Médecin : flux touristique et local majeur toute l'année
Environnement hôtelier immédiat : clientèle captive midi et soir
Nom et notoriété installés depuis plus de 40 ans, excellente e-réputation internationale
Marge de progression immédiate (jours et horaires actuellement restreints)
Angle de rue, double exposition · salle chaleureuse climatisée + belle terrasse sur estrade
Cuisine professionnelle entièrement équipée, reprise dans la cession
Réserve en sous-sol

Informations commerciales :

Surface : environ 70 m² + réserve en sous-sol
Capacité : ± 30 couverts en salle + ± 30 en terrasse
Licence III
Loyer prévisionnel : 2 500 € HT/HC par mois — nouveau bail commercial 3/6/9 à consentir au repreneur, loyer contenu pour l'emplacement
Matériel et agencements inclus dans la cession

Vente discrète. Chiffre d'affaires, bilans, bail et inventaire du matériel communiqués aux repreneurs qualifiés après signature d'un engagement de confidentialité.

Ce fonds de commerce est commercialisé par .

Fonds de commerce Restaurant / Crêperie en Station de ski.

Situé à quelques mètres seulement des pistes, au coeur d'une station de ski dynamique et prisée, au , vous propose le fonds de commerce de ce restaurant/crêperie.
Cette affaire est une belle opportunité pour un projet de restauration en montagne.

Le bail tous commerces permet une grande souplesse d'exploitation selon votre concept.

Le restaurant est entièrement équipé, aussi bien en cuisine qu'en salle, et prêt à fonctionner immédiatement.
- Cuisine professionnelle refaite en 2021, mobilier de salle, réserve, cave à vin, etc.
Il peut accueillir plus de 50 couverts en salle et environ 30 places en terrasse, offrant une belle capacité d'accueil en toute saison.

Bail tous commerces, Plus de 80 couverts (intérieur + terrasse).
Vendu avec tout le matériel de cuisine et de salle.
Emplacement idéal à proximité immédiate des remontées mécaniques, Charges de copropriété : 200 euros / trimestre

Idéal pour un couple de professionnels ou un repreneur souhaitant s'installer dans un environnement touristique avec une clientèle fidèle hiver comme été.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC GAP 885 187 880 auprès de la , ZAC LE CHÊNantes n° 4 040, . .

Mandat réf : 458244, le professionnel sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GAP 885 187 880 - .

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

COGOLIN - vous propose ce restaurant licence 4, situé en centre ville, parking a proximité, établissement clés en main et aux normes, aucun travaux a prevoir.

Prix de 145.000 euros, honoraires vendeur.

Pour visiter et obtenir plus de renseignements, merci de contacter au , agence digitale depuis 17 ans, Mandat n° : 457720 Budget :145.000 euros. Frais d'agence VENDEUR.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

- Fatima Idouche À VENDRE — Fonds de commerce Traiteur / Restaurant / Épicerie fine — Toulon centre Deux emplacements — 2 locaux
- Colbert & Vauban — 238 000 € Toulon Traiteur, restauration sur place et à emporter, épicerie fine Rare opportunité de reprendre une affaire toulonnaise de renom, en activité depuis plus de 40 ans, sur deux emplacements complémentaires en cOEur de ville : Colbert et Vauban. Site Colbert
- Surface commerciale : 50 m² + cuisine 50 m² + cave 20 m²
- Terrasse de 30 places (750 € / an)
- Loyer : 2000€ (bail depuis 20 ans)
- Cuisine professionnelle tout équipée, matériel récent
- Équipe en place : 2 salariés
- Horaires : 9h–19h, du lundi au vendredi
- Climatisation
- Note clientèle : 4,8 / 5 sur Google — clientèle fidèle d'habitués et de professionnels de bureau Site Vauban
- Format sur place / à emporter, 25 m² + cave
- Accueil 12 places assises + terrasse 12 places
- 1 salarié, horaires 10h–14h30
- Loyer : 730 € / mois Points forts
- 43 ans d'ancienneté et forte notoriété locale
- Emplacements centre-ville, à fort passage
- Aucun travaux à prévoir — matériel et agencements en bon état, tout est neuf
- Double activité (traiteur, restauration, épicerie fine) offrant plusieurs leviers de développement
- Équipes déjà en place et formées
- Clientèle fidèle et récurrente (particuliers et professionnels) Informations complémentaires
- Vente du fonds de commerce uniquement (hors murs)
- Bail commercial en cours sur les deux sites
- Documents disponibles sur demande pour tout acquéreur sérieux (bilans, inventaire, détails d'exploitation)
- * Prix de vente : 238 000 € * Visite sur rendez-vous. Dossier complet transmis après signature d'un engagement de confidentialité. * La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 238000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,18% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme Fatima Idouche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 833277031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.