Vente Fonds de commerce Tabac - Presse - Loto en Provence-Alpes-Côte d'Azur

Tabac loto cadeaux: En plein coeur de ville!

Dans un centre piéton d'une grande ville très prisée de la région PACA, ce débit de tabac est idéal pour un couple ou pour une personne seule.
Avec sa fermeture le dimanche et son environnement de qualité, il offre un cadre de vietrès agréable à ses futurs exploitants.
EBE de 125 K€.
Dossier complet sur RDV
Cabinet

Cession Fonds de Commerce Tabac / FDJ / PMU et Accessoires de Mode. Secteur : Haut-Var (83). Un cadre de vie exceptionnel et un confort de travail inédit. Vous cherchez à concilier réussite professionnelle et qualité de vie ? Ce fonds de commerce multi services est une opportunité idéale pour une personne seule souhaitant s'installer dans le cadre prisé du Haut-Var. Les atouts clés de l'affaire :
- Qualité de vie préservée : Fermé tous les week-ends !
- Horaires aménagés : 7h30
- 12h30 / 15h30
- 18h30 en semaine.
- Gestion simplifiée : Actuellement exploité par la gérante seule.
- Loyer attractif : Seulement 9 840 €/an, intégrant un T4 inclus (logement de fonction ou gain d'économie personnelle).
- Activité diversifiée : Tabac, FDJ, PMU complétés par un espace boutique d'accessoires de mode féminine à forte marge. Données financières (au 31/12/2025) :
- Chiffre d'Affaires : 75 379€ €
- Commissions nettes : 42 295 €
- EBE retraité : 37 214€ € L'avis du conseiller : Une affaire saine, clé en main, offrant une rentabilité très solide pour une exploitation solo tout en garantissant un équilibre vie privée / vie professionnelle exceptionnel. Pourquoi choisir le Cabinet pour votre reprise ? Expert reconnu dans la cession de fonds de commerce, notre cabinet vous offre un accompagnement sur-mesure à chaque étape. Nous coordonnons l'ensemble des acteurs (avocats, notaires, experts-comptables) pour sécuriser pleinement votre projet. Le + Financement : En tant que courtier en financement (ORIAS n°13004397), nous prenons en charge la recherche de votre prêt auprès de nos partenaires bancaires afin de maximiser vos chances de succès. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Téléphone : Dossier complet disponible après signature d'un engagement de confidentialité.

Antibes, tabac, presse, FDJ, PMU, bel emplacement, potentiel de développement ANTIBES
- Situé dans un secteur dynamique mêlant bureaux, commerces et habitations, ce tabac bénéficie d'une clientèle fidèle et régulière, assurant une fréquentation tout au long de l'année. Malgré une surface de vente compacte, le commerce dispose d'un agencement fonctionnel et optimisé, permettant d'exploiter efficacement l'espace disponible. En bon état général, il propose une offre diversifiée comprenant le tabac, le PMU, la FDJ, la presse et les boissons fraîches. La complémentarité de ces activités permet de bénéficier de commissions intéressantes et d'une diversification des sources de revenus. Dernier CA 263K€ Le niveau des commissions constitue un véritable atout, avec une activité permettant d'envisager la rémunération de deux exploitants. REMISE TABAC 66 969 REMISES FDJ 56 061 REMISES PRESSE 6 344 REMISES PMU 2 630 REMISES AUTRE 7 022 À l'étage, un appartement d'environ 40 m², inclus dans le loyer, offre un espace supplémentaire appréciable. Il pourra être aménagé selon les besoins des repreneurs, en réserve, en bureau ou en espace de repos, apportant ainsi un confort d'exploitation supplémentaire. Cette affaire conviendra particulièrement à un couple souhaitant s'associer pour reprendre un commerce de proximité aux activités diversifiées, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'un outil de travail en bon état. Eléments financiers : 450 000 € net vendeur 486 000 € honoraires du inclus Honoraires fixes de 8 % TTC soit 36 000 € TTC ou de 6,67 % HT soit 30 015 € HT

À VENDRE – TABAC, PRESSE, LOTO – BELLE OPPORTUNITÉ DE DÉVELOPPEMENT

Implanté au cœur d’une zone d’activités médicales et de commerces de proximité, ce fonds de commerce bénéficie d’un environnement de qualité, parfaitement entretenu, et de nombreuses places de stationnement à la disposition de la clientèle et des patients.

Exploitée depuis 2008 par la gérante et sa fille, accompagnées d’une salariée, cette affaire bénéficie d’une activité pérenne et d’un emplacement attractif. La vente est motivée par le départ à la retraite de l’exploitante.

Un outil de travail fonctionnel et un potentiel de développement intéressant :

Belle surface commerciale de 60 m², offrant une vitrine particulièrement attractive.

Réserve indépendante de 9 m².

Fermeture quotidienne entre 12h et 14h30.

Commission tabac de 150 000 €.

Rentabilité de 145 000 €.

Un potentiel de croissance à exploiter

La configuration des lieux, la surface commerciale et l’ouverture sur un espace extérieur permettent d’envisager la création d’un espace café, éventuellement complété par une activité PMU. Ce développement pourrait générer du chiffre d’affaires supplémentaire et améliorer encore la rentabilité de l’établissement, sous réserve des autorisations nécessaires.

Prix de vente du fonds de commerce : 528 000 €

Possibilité d’acquérir également les murs commerciaux.

Une affaire solide, disposant d’une clientèle établie et d’un réel potentiel de développement, idéale pour un repreneur souhaitant s’appuyer sur une activité existante tout en créant de nouvelles sources de revenus.

Au cœur d’un joli village attractif de 1 300 habitants, apprécié pour son cadre naturel et sa qualité de vie, ce Tabac bénéficie d’un emplacement central et d’une clientèle locale fidèle.

Affaire exploitée par le gérant seul depuis 2020, avec environ 160 clients par jour.

Appartement à l’étage compris dans le bail
Ouvert 6 jours sur 7
Horaires équilibrés
Loyer : 850 € HT + 30 € de charges
Commission Tabac : 51 066 €
Commission FDJ : 11 439 €
EBE retraité 2025 : 59 861 €

Prix de cession : 176 000 € HAI
Une belle opportunité dans un environnement agréable et recherché.

TABAC - LOTO - ARTICLES FUMEURS | SECTEUR SUD-EST DE MARSEILLE | FORTE RENTABILITÉ

À vendre, fonds de commerce de Tabac, Loto et Articles fumeurs situé dans un secteur résidentiel en périphérie sud-est de Marseille. Bénéficiant d'une excellente visibilité, d'un fort passage et d'un parking facilitant l'accès, cette affaire dispose d'une très belle clientèle.

Entièrement modernisé avec beaucoup de goût, le point de vente offre un cadre accueillant et un outil de travail de qualité, permettant une reprise dans d'excellentes conditions.

L'établissement peut être exploité par un couple accompagné d'un salarié.

En 2025, cette affaire a réalisé plus de 300 000 € de commissions nettes annuelles, auxquelles s'ajoute un important chiffre d'affaires issu de la vente de marchandises. Ces performances se traduisent par une forte rentabilité et font de ce commerce une belle opportunité pour des repreneurs recherchant une affaire performante.


Dossier et renseignements complémentaires sur demande.

Très belle affaire - Rentabilité élevée - Fort Potentiel de développement

À vendre, pour cause de départ à la retraite, fonds de commerce de Tabac - Française des Jeux - Presse, bénéficiant d'un emplacement privilégié au cœur d'un quartier résidentiel SUD Marseille avec une Superbe Clientéle.

Affaire saine, exploitée depuis de nombreuses années, présentant une forte rentabilité et pouvant parfaitement convenir à deux associés exploitants, épaulés par un salarié à temps partiel.

Chiffres clés :

Commissions nettes annuelles : 222 000 €
EBE retraité : + 180 000 € / an, sur la base d'une exploitation par deux associés avec un salarié à mi-temps
Loyer particulièrement faible : 755 € / mois
Exploitation environ 350 jours par an

Horaires actuels :

Du lundi au samedi : 6h30 - 19h00
Dimanche : 7h30 - 12h30
Fermeture le dimanche après-midi
Fermeture les jours fériés + ponts

Un véritable potentiel de progression

L'activité est aujourd'hui exploitée avec des horaires volontairement contenus.

Une extension de l'amplitude d'ouverture, notamment jusqu'à 21h00, ainsi qu'une ouverture plus large les dimanches et jours fériés, laisse entrevoir une marge de développement significative du chiffre d'affaires et des commissions, sans modification fondamentale de l'activité.

Cette affaire conviendra particulièrement à des Personnes (sans connaissance spéciale) recherchant un commerce de proximité rentable, implanté dans un environnement résidentiel stable, avec un faible niveau de loyer et encore des leviers de croissance à exploiter.

Dossier et renseignements complémentaires communiqués uniquement après échange et qualification du projet acquéreur.

Afin de préserver la confidentialité de l'exploitation, l'adresse exacte et la localisation précise ne seront communiquées qu'aux candidats disposant d'un projet sérieux et d'une capacité financière adaptée.

Affaire proposée par , spécialiste de l'immobilier professionnel et de la cession de fonds de commerce à Marseille depuis 1969.
Contact

TABAC LOTO ARTICLES FUMEURS BOISSONS A EMPORTER
MARSEILLE SUD D'Angle Plein Carrefour Grande Visibilité Fort Passage. Travail Obligé de Qualité avec une Superbe Clientèle.
SUPERBE Concept Moderne. Belle Espace pour permettre un Gros CA Ventes Marchandises Boissons à Emporter à Forte Marge.
Gros Débit Tabac Loto ce qui permet une Forte Rentabilité Justifiée.

TABAC LOTO PMU ARTICLES FUMEURS MARSEILLE Tenu 15 Ans, Cédé cause Maladie. Travail Obligé avec Possibilité de Développer Horaires... +300.000€ Commissions Faibles Frais Bonne Rentabilité.

TABAC LOTO PRESSE: PROCHE D'AIX EN PROVENCE!

SUR UN AXE TRES PASSANT, CE DEBIT DE TABAC EST IDEAL POUR UN COUPLE. LA BOUTIQUE EST SPACIEUSE CE QUI PERMET DE DIVERSIFIER LES VENTES DE PRODUITS TAXABLES.
SON EBE EST DE 160 k€.
DOSSIER COMPLET SUR RDV.

À VENDRE – TABAC • LOTO • BIMBELOTERIE

Une opportunité rare dans un environnement privilégié !

Situé au cœur d’une commune très dynamique bénéficiant d’un fort pouvoir d’achat, cet établissement profite d’une situation exceptionnelle avec absence totale de concurrence sur son secteur.

L’affaire dispose d’un magnifique magasin entièrement rénové en 2021, offrant à la clientèle un cadre moderne et accueillant :

✔ Portes automatiques
✔ Climatisation
✔ Très beau linéaire tabac et agencement de qualité
✔ Grande réserve fonctionnelle
✔ Outil de travail en parfait état, sans investissement à prévoir

Exploitée aujourd’hui dans un climat serein, cette affaire est idéale pour un couple d’exploitants souhaitant travailler sans salarié, tout en bénéficiant d’une excellente rentabilité.

Points forts :

Monopole local
Commune attractive à fort pouvoir d’achat
Faible loyer
Magasin refait à neuf
Gestion simple et confortable
Activité régulière et pérenne

Performance remarquable :
➡️ Plus de 230 000 € d’EBE

Une affaire saine, rentable et parfaitement entretenue, offrant une excellente qualité de vie à ses futurs repreneurs.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

RARE SUR LE LITTORAL – TABAC • LOTO • PRESSE EN EMPLACEMENT N°1
Une affaire d'exception alliée à une qualité de vie incomparable.

Au cœur d'une charmante ville du littoral, sur la place principale piétonne, cette affaire bénéficie d'un emplacement stratégique de tout premier ordre, garantissant une fréquentation soutenue tout au long de l'année, renforcée par une importante clientèle touristique en saison.

Exploitée dans d'excellentes conditions, cette entreprise offre un équilibre particulièrement recherché entre performance économique et confort de vie. Elle est fermée deux demi-journées par semaine (hors juillet et août), permettant de préserver un rythme de travail agréable.

Des performances solides
Chiffre d'affaires taxable : 214 000 €
Commissions : 191 000 €
Un véritable projet de vie

L'affaire comprend un spacieux appartement de 4 pièces, intégré au bail commercial, pour un loyer exceptionnellement attractif de seulement 1 400 € par mois, comprenant le commerce et le logement.

Un cadre idéal pour un couple souhaitant s'installer durablement :

écoles à seulement 200 mètres,
plages accessibles à pied en quelques minutes,
commerces, restaurants et marché au pied de l'établissement,
un mode de vie privilégié où tout se fait à pied.

Cette affaire séduira des acquéreurs à la recherche d'un commerce rentable, d'un environnement de travail exceptionnel et d'une qualité de vie rare sur le littoral.

Une opportunité rare sur le marché, réunissant emplacement, rentabilité et art de vivre. À découvrir sans attendre.

TABAC – FDJ – DIVERS

NORD BOUCHES DU RHONE – CENTRE-VILLE – FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT.
RARE SUR LE SECTEUR – AFFAIRE RENTABLE AVEC PMU ET PRESSE À METTRE EN PLACE
Situé au cœur d'une ville du Nord Bouches du Rhône, sur une place centrale, ce Tabac bénéficie d'unemplacement de premier ordre et d'une grande vitrine offrant une excellente visibilité.
L'établissement développe actuellement une commission Tabac d'environ 100 000 € et affiche un EBE retraité de 123 000 €.
UNE RENTABILITÉ SOLIDE AVEC UN LOYER TRÈS ATTRACTIF
Le commerce est exploité dans un local d'une surface d'environ 50 m², avec une grande réserve sécurisée et bureau.
Loyer annuel : seulement 7 500.00 €
Prix de vente du fonds de commerce : 539 000.00 FAI €
Le niveau de loyer constitue un véritable atout pour la rentabilité de l'exploitation.
ACTIVITÉS EXISTANTES
L'établissement propose actuellement :
Tabac
FDJ
Divers
Cave à cigares
UN POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT EXCEPTIONNEL
L'affaire présente encore de beaux leviers de croissance, notamment avec la possibilité :
→ d'installer la PRESSE
→ et surtout d'obtenir l'installation du PMU, sous réserve des accords et autorisations nécessaires.
Ces activités supplémentaires permettraient de renforcer considérablement l'attractivité du point de vente, d'apporter de nouveaux flux de clientèle et de développer le chiffre d'affaires.
UN COMMERCE À MODERNISER
L'établissement est actuellement à remettre au goût du jour.
Pour un repreneur, cette situation représente une véritable opportunité : une modernisation complète du point de vente permettrait de créer un commerce plus contemporain, d'améliorer l'expérience client et de mieux exploiter le potentiel de la cave à cigares et des activités complémentaires.
LES CHIFFRES CLÉS
Prix de vente : 539 000 €
EBE retraité : 123 000 €
Com Tabac : 100 000 €
Loyer annuel : 7 300 €
Surface : + de 50 m²
Emplacement : centre-ville – place centrale
Activités : Tabac / FDJ
Développement : Presse + PMU
UNE AFFAIRE À SAISIR
Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

TABAC PRESSE – PMU – FDJ – PÉRIPHÉRIE AIX-EN-PROVENCE
Belle opportunité à saisir pour ce tabac idéalement situé en périphérie d’Aix-en-Provence, seul établissement du secteur.
Surface d’environ 50 m² avec un loyer attractif de 1 400 € par mois.
Activité diversifiée : TABAC, PRESSE, FDJ, PMU.
CA mensuel d’environ 200 000 €.
Clientèle fidélisée, activité régulière et emplacement bénéficiant d’une excellente dynamique commerciale.
Affaire rare sur le secteur, offrant de belles perspectives de développement.
Dossier et informations financières sur demande, après premier échange.
ROCHE
Tel:


- pays-d-aix-aix-en-provence-aix-en-provence-13290



Votre conseiller Cabinet Pays d'aix (aix en provence) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

À VENDRE – TABAC – MONOPOLE DE VILLAGE
Opportunité rare : tabac situé au cœur d’un village dynamique d’environ 4 000 habitants, bénéficiant d’une position de monopole (seul tabac de la commune).
Le commerce dispose d’une belle surface totale de 248 m² avec bureau et réserve.
Bail commercial en cours jusqu’au 30/09/2028.
Loyer attractif : 1 750 € TTC / mois.
Activité stable avec une clientèle locale fidèle, renforcée par le passage notamment en saison touristique et la vie de village.
L’affaire présente un EBE très attractif, permettant une belle capacité de rémunération pour le ou les exploitants, tout en conservant une structure de charges saine et sécurisée.
Potentiel de croissance important, notamment par le développement de la cigarette électronique.
Idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant s’installer dans un environnement agréable avec une affaire sécurisée et pérenne.
Prix de vente : 594 000 €
EBE retraité très intéressant
Dossier complet sur demande.

ROCHE

Honoraires inclus de 9.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 560 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Cabinet Pays d'aix (aix en provence) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Tabac fdj bien dans petite bourgade tranquille,clientèle fidèle et de passage sympathique,pour un couple ou avec un salarié,ou une personne seule avec salarié.très bonne rentabilité, Prix de vente 548000 Honoraires à la charge du vendeur . Prix de vente 548000 euros Honoraires à la charge du vendeur . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David LHOTTE Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 548000 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David LHOTTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : DRAGUIGNAN sous le numéro RSAC N° 410 702 518 auprès de la SAS au capital de 1 - Réseau national immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37973) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 548000 euros Honoraires à la charge du vendeur

À VENDRE – Rayol-Canadel-sur-Mer – Fonds de commerce Presse, Tabac, Librairie, Vins & Spiritueux avec vue mer

Situé sur l’artère principale du village du Rayol-Canadel-sur-Mer, à seulement quelques kilomètres de Saint-Tropez, ce fonds de commerce bénéficie d’un emplacementstratégique à fort passage, assurant une excellente visibilité et une clientèle régulière, renforcée par une fréquentation touristique importante en haute saison.

Le commerce développe une surface de vente d’environ 75 m², complétée par une terrasse d’environ 20 m² offrant une vue mer remarquable, créant un cadre de travail particulièrement attractif. Trois pièces de stockage en sous-sol, d’une surface équivalente à celle de la boutique, viennent optimiser l’organisation et le potentiel d’exploitation.

L’activité comprend un débit de tabac, la presse, une librairie ainsi qu’un espace dédié aux vins et spiritueux, des services et produits à forte demande tout au long de l’année. Le commerce présente également de réelles possibilités d’évolution et d’agrandissement, permettant de développer davantage l’activité selon les projets de l’acquéreur.

Les conditions financières sont les suivantes : le loyer s’élève à 1 865 € par mois et la taxe foncière à 1 332 €. Le stock n’est pas inclus dans le prix de vente. Le local est accessible aux personnes à mobilité réduite et l’ensemble des documents relatifs à ce bien est disponible sur demande.

Il s’agit d’une opportunité rare d’acquérir un fonds de commerce de qualité, idéalement situé sur le littoral varois, bénéficiant d’un emplacement premium avec vue mer et d’un fort potentiel de développement commercial.

Cette opération se distingue par la possibilité d’acquisition conjointe des murs et du fonds de commerce, offrant ainsi une maîtrise complète de l’actif et une sécurisation durable de l’exploitation.

Ce positionnement permet d’envisager une double performance :

une rentabilité immédiate liée à l’activité commerciale,
et une valorisation patrimoniale à moyen et long terme dans un secteur particulièrement recherché.

L’actif présente ainsi un profil attractif pour un investisseur souhaitant conjuguer rendement, sécurisation foncière et potentiel de valorisation dans un environnement côtier à forte demande.

Pour plus d’informations, contactez au .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

MAGNIFIQUE CIVETTE DANS UNE VILLE ENSOLEILLEE A MARSEILLE (13)
TOP EMPLACEMENT !
Cette affaire bénéficie d'un agencement récent et de qualité dans une belle ville du Sud de la France, d'une surface commerciale de plus de 70m2.
Atout Supplémentaire : Loyer Faible, Belle clientèle
Cette MAGNIFIQUE CIVETTE a réalisé sur son Bilan 2024 un total de commissions de plus de 250 000€ et un PERF de plus de 175 000€.
Belle rentabilité !
AFFAIRE RAPPORT QUALITE PRIX RARE SUR LE MARCHE ! FAITES VITES !
Prix FAI : 522 000€



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 993 162 205

BEAU TABAC PRESSE FDJ PMU PROCHE DE CANNES (06).
Bel Emplacement !
Cette affaire bénéficie d'un agencement récent et de qualité, d'une surface de plus de 35m2 situé sur un axe avec un flux de passage important.
Atouts supplémentaires : Belle clientèle, Loyer modéré.
Ce BEAU TABAC PRESSE FDJ PMU a réaliser sur son Bilan 2025 un C.A H.T de plus de 122 000€ et un EBE proche de 47 000€
Beau potentiel de développement de part l'adjonction d'activités tel que la Vape et d'autres part la possibilité d'accroître les jours d'ouvertures.
VOUS ÊTES A LA RECHERCHE DE VOTRE PREMIÈRE AFFAIRE AVEC UN EMPLACEMENT PROCHE MER !! VENEZ VISITER !!
PRIX FAI: 253 000€



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

TABAC NICE OUEST
- ZONE COMMERCIALE DE PREMIER ORDRE
- TRAMWAY A PROXIMITE
- ZONE D'HABITATION A FORTE DENSITE
- FLUX DE PASSAGE IMPORTANT
- REMISE TABAC 135KE
- FDJ 30KE
- Bimloterie 50KE
- PMU 4KE. CA Bar/Brasserie 460KE à développer. Au-dessus un appartement de3P à refaire. Bail neuf.

**BELLE OPPORTUNITÉ – PRESSE, LIBRAIRIE, FDJ & PMU – GOLFE DE SAINT-TROPEZ**

À céder, fonds de commerce de Presse sous enseigne, carterie, librairie, papeterie, FDJ et PMU, situé dans la galerie marchande d'un centre commercial de proximité à **Sainte-Maxime (Var)**.

Commerce établi bénéficiant d'une clientèle locale fidèle tout au long de l'année, complétée par une fréquentation touristique importante en saison.

L'établissement développe plusieurs activités complémentaires : presse, librairie, papeterie, carterie, cadeaux, FDJ, PMU et services.

**LES POINTS FORTS**

- Implantation en galerie marchande d'un centre commercial de proximité.
- Chiffre d'affaires stable sur les trois derniers exercices.
- Activités diversifiées et génératrices de fréquentation régulière.
- Près de 49 000 € de commissions FDJ et PMU annuelles.
- Équipe salariée en place, possibilité de reprendre ou non.
- Loyer maîtrisé au regard du chiffre d'affaires.
- Potentiel d'optimisation de la rentabilité pour un couple exploitant.

**CHIFFRES CLÉS**

- CA 2023 : 364 015 €
- CA 2024 : 379 481 €
- CA 2025 : 375 825 €
- EBE 2025 de référence : 78 897 €

Les commissions FDJ et PMU ont progressé de 9,5 % en 2025.

**LOCAL COMMERCIAL**

Surface totale de 110 m² comprenant 70 m² de surface commerciale et 40 m² de réserves à l'étage.

Loyer mensuel estimé à 2 300 €, à confirmer selon le bail.

**POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT**

L'organisation actuelle associe personnel salarié et intervention des dirigeants.

Une exploitation par un couple actif pourrait permettre une optimisation de la masse salariale et une amélioration significative de la rentabilité, selon l'organisation retenue.

**PRIX DE CESSION : 360 000 € HORS STOCK**

Stock en sus, en cours d'optimisation en vue de la transmission.

Reprise envisageable au printemps 2027.

Affaire particulièrement adaptée à un couple de repreneurs ou à un professionnel du secteur souhaitant reprendre un commerce établi dans une destination recherchée de la Côte d'Azur.

Accompagnement possible lors de la reprise.

vous propose à la vente : un TABAC-LOTO-VAPE *La localité indiquée est volontairement modifiée pour des raisons de confidentialité* Belle opportunité d'acquisition dans un secteur recherché du LUBERON. Situé au coeur d'un important village, sur un axe trés passant, ce commerce bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une excellente visibilité. Son environnement, entouré de nombreux villages réputés et touristiques, lui assure un flux régulier de clentèle tout au long de l'année. Ce commerce est exploité depuis plusieurs années par les mêmes propriétaires, ce qui témoigne la stabilité et la pérennité de l'activité. L'établissement présente un réel potentiel de développement pour un repreneur dynamique souhaitant développer de nouveaux services ou gammes de produits. LES ATOUTS :
- Emplacement stratégique sur un axe à fort passage
- Situé au coeur d'un gros village dynamique
- Secteur attractif du LUBERON
- Clientèle locale fidèle et passage important
- Nombreuses possibilités de stationnement à proximité autour du commerce
- Quelques travaux à prévoir, permettant de moderniser la boutique Une belle opportunité pour un professionnel du secteur ou un repréneur souhaitant s'implanter dans une région prisée, alliant qualité de vie et potentiel commercial. DOSSIER ET INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES SUR DEMANDE.

Grasse, vend FDC tabac loto presse rénové, parfaitement bien tenu et agencé, en constante progression, tenue par un couple.
C.A. 300 000 euros dont Commissions 157 000 euros, EBE reconstitué 165 000 euros
Loyer CC 10 400 euros. Bail 2022 tous commerces. Nombreuses places de parking.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°535 084 909 - Greffe de NICE) Entrepreneur Individuel - Réf.976034

Vente Tabac Hautes-Alpes Fonds de commerce de tabac, loto et boutique cadeaux/souvenirs etc... Situé au cœur d’une ville des Hautes-Alpes. L’établissement bénéficie d’un réel emplacement n°1 offrant une visibilité optimale sur un axe très fréquenté tant par les piétons que les véhicules, également à proximité immédiate des principaux commerces et services. Cet environnement assure un flux régulier de clientèle locale et touristique tout au long de l’année. L’affaire est organisée autour d’un espace de vente fonctionnel et bien agencé, permettant une gestion fluide des différentes activités. La clientèle est fidèle, diversifiée et soutenue par le passage touristique. L’exploitation actuelle ne nécessite qu’une équipe restreinte, garantissant une gestion maîtrisée et une rentabilité solide. Congés annuels : 6 Semaines Chiffres clés : chiffre d’affaires de 675 526 €, Commission nette de 205 233 € EBER : de 207 621 €. Prix de cession du fonds de commerce : 539 000 €. Réf. : GAP002998 Dossier complet sur demande.

RARE. VENTE SUPERBE TABAC FDJ CADEAUX AVEC VASTE APPARTEMENT PROCHE MER (06) fermé 1 jour par semaine. Affaire simple à gérer, pérenne, implantée depuis des décennies sur un emplacement PREMIUM, au cœur des commerces dans une commune dynamique et aisée du littoral, fréquentée à l'année. Travaux récents. Local fonctionnel et parfaitement agencé. Loyer très avantageux intégrant l'appartement au bail commercial. Clientèle résidentielle et touristique. 400 tickets/jour (+ de 20€). 5 000€ de ventes de tabac quotidiennes et env. 2 000€ de FDJ. Ce commerce moderne très bien entretenu et parfaitement sécurisé ne nécessite AUCUN INVESTISSEMENT. Actuellement exploité par deux dirigeants. Adapté pour un couple ou une reconversion + petite équipe en place. Disposer idéalement de 500K€ minimum. Présentation détaillée, visite de l'affaire et rencontre avec les dirigeants après rendez-vous au cabinet. CAHT 2025 taxable + commissions : 605 K€ / Prix de cession HAI : 1 190 K€. Réf : NIC011078