Reprise fonds de commerce fdj en Provence-Alpes-Côte d'Azur

Tabac Loto Bimbeloteries + Murs comprenant le FDC + 1 Appartement + 2e Réserve 83 Côte d'Azur FDC Tabac Loto Bimbeloteries refait à neuf de 45m2 + 10m2 de réserve + Appartement de 35 m2, refait à neuf, + 2e Réserve de 15m2 Top secteur, ville de + de 55 000 hab, dans le Var, clientèle agréable, proche centre-ville et tout commerce Avec Parking de 30 Places en face + arrêt minute et place de livraison Fermé tous les Dimanches A 5 km des plages Affaire idéal pour un couple à la reprise… CA Total 2023 :  163 000 € / Com Nettes Tabac + FDJ : 70 000€ / EBE Retraité : 72 000€ Possibilité de louer l'appartement 650€/mois CC Prix de vente FDC : 255 000€ Net Vendeur Prix de vente Murs : 240 000€ Net Vendeur  Honoraires du Cabinet de    9        % TTC (soit  7,5  % HT) à charge de l'acquéreur, en sus.

Tabac Loto PMU Bimbeloteries sur Marseille à développer +++ Tabac Loto PMU Bimbeloteries Sur axe très passant de MARSEILLE, avec stationnement facile et gratuit, arrêt de Bus et proche commerces… Affaire à développer +++ Ouverte seulement de 7H à 19H du lundi au samedi et fermée tousles Dimanches Nombreux produits à marge à développer : E. Cigarettes, E. Liquides, CBD, Articles cadeaux, articles fumeurs, VAE, Snacking Loyer mensuel : 1114€/mois HT HC CA Total 2023 :  350 000€ Commissions Tabac Nettes : 160 000€ / Commissions FDJ : 55 000€ EBE Retraité 2023 : 214 000€ (retraité pour un couple d'exploitants) Prix de vente, honoraires inclus de 749 000€ Prix de vente Net vendeur :  700 000€ Honoraires du Cabinet de   7 % TTC  ( 5,83 % HT) à charge de l'acquéreur.

Tabac Loto Bimbeloteries… A développer+++ Situé dans une ville de plus de 30 000 habitants des BDR… (A l'ouest de Marseille…) Ouvert  60H/semaine et tenu par un exploitant (seul) depuis plus de 17 ans…. Avec Stationnement facile et gratuit : Places en épis devant + parking de 600 Places Fermé à peu près 1 mois par an (2 X 12 jours pour vacances + Jours Fériés…) Loyer HC HT : 806€/mois (comprenant un local commercial de 30 m2 + 1 bureau de 9 m2 + 1 garage de 25 m2 et un appartement Réserve de 40 m2) Dans petit centre commercial à ciel ouvert :  au milieu de plusieurs commerces de proximité : Boucherie, Superette, Bars, Pharmacie, Salon de coiffure, Snack… Encore de nombreux axes de développement possible pour augmenter la rentabilité et le CA de cette affaire : Heures et jours d'ouverture, rénovation et organisation du magasin… Mise en place de nouveaux services : PMU, Relais Colis, Compte Nikel… Commissions Totales Tabac + FDJ, Nettes 2023 : 134 000€ CA Total 2023 : 180 000€ EBE Retraité 2023 :  119 000€

Tabac loto Presse PMU Bimbeloteries sur Marseille Nord à redynamiser !! Belle superficie : 1 magasin + réserve + Possibilité de créer un 2e commerce dans le local attenant. Tenue depuis 22 ans par un couple. Heures d'ouvertures à élargir : 7H30/13H00 et 15H30/19H00, Produits taxables à développer : E.cigarettes, Bimbeloteries, E.liquides, articles fumeurs, cadeaux…. Loyer mensuel : 368 € HC Commissions Tabac 2022 Nettes : 67 000€ Commissions FDJ 2022 : 31 000 € CA Total 2022 : 285 000€ EBE Retraité pour un couple : 102 000 € Prix de vente Net Vendeur : 275 000 € Honoraires du Cabinet de 9% TTC, à charge de l'acquéreur.

Magnifique Tabac Loto Petite Presse (150 Titres) PMU… Nouveau concept Tabac Drugstore, sur Marseille Nord. Affaire transformée et modernisée en 2021 : du sol au plafond : mobilier, façades, électricité, réserve : 140 000€ de travaux effectués (sur Facture et Bilan), tout aux normes. Affaire d'angle. Très belle visibilité. Stationnement facile et gratuit. Tenue depuis près de 20 ans par ses exploitants… Le nouveau concept mis en place de « Tabac Drugstore » est en train de faire décoller les Ventes et la fréquentation du débit sur tous les postes… Le point PMU vient d'arriver sur 2023… avec mise en Place de la Borne… De belles perspectives d'avenir pour ces prochaines années, sur les chiffres et les résultats pour cette superbe affaire… Fermée tous les soirs à 20H00 + 1 mois de vacances / an. Loyer HT HC : 979€/mois. CA Total 2021 : 207 000€. 2022 : 259 000€. Commissions Tabac Nette 2021 et 2022 : 82 500€. Stable… Commissions FDJ 2021 et 2022 : 63 000€. Stable également… CA en progression de plus de 50 000€ entre 2021 et 2022 : grâce aux nouveaux aménagements… EBE Retraité 2021 : de plus de 130 000€. EBE 2022 : 154 000€. (grâce aux travaux et à la modernisation du point de vente, sans aucun changement d'horaires…). Prix de vente Net vendeur : 555 000€. Honoraires du Cabinet de 8 % TTC, soit 6,67% HT à charge de l'acquéreur.

Tabac Loto Presse PMU Bimbeloteries sur Marseille avec Murs (Ne peut être vendue qu'avec l'achat des Murs !!!). Affaire complète tenue depuis plus de 13 ans. Belle superficie commerciale : de 53 m2 + 20 m2 de réserve. Loyer Mensuel HC HT : 840€/mois = Rentabilité de plus de 10 %. Stationnement Gratuit. Heures d'ouverture : 6H30/12H30/////16H00/19H00. Fermée tous les dimanches + Jours fériés + 2 semaines de vacances / An + Tous les Après-midis du mois d'Aout. Beaucoup d'axe de développement : Heures et Jours d'ouverture, produits à marge à développer !!! Commission Nette Tabac 1/10/20 au 30/09/21 : 54 000€. Commission FDJ : 30 500€. Commission PMU : 3 100€ EBE Retraité 1/10/20 au 30/09/21 : 62 000€. Prix de vente du Fonds de Commerce Net Vendeur : 200 000€. Prix de vente des Murs Net Vendeur : 100 000€. Prix Total : 300 000€ Net vendeur. Honoraires du Cabinet de 8% TTC à Charge de l'acquéreur.

PRO VOUS PROPOSE CETTE CIVETTE A LA VENTE EMPLACEMENT N°1 CENTRE DU VILLAGE PRO votre spécialiste immobilier professionnel vous propose à la vente le fonds de commerce de tabac / FDJ situé sur un emplacement stratégique en plein cœur du village avec parking gratuit juste devant. L'établissement possède une surface commerciale d'environ 35/40 m² + réserve, il est équipé d'un système de vidéo surveillance, alarme, boitier brouillard et rideau fer électrique. Le commerce est ouvert de 7h à 19h le lundi, mardi, mercredi, vendredi, samedi de 7h30 à 12h30 le jeudi, de 8h30 à 12h30 le dimanche L'affaire possède un beau potentiel de développement (seul tabac du village). - CAHT 2025 : 96.000 € - COM 2025 : 155.000 € - EBE RETRAITE 2025 : 169.000 € ( pour un couple ) - PRIX : 531.560 € FAI - LOYER : 730 €/mois ( pas de TVA ). - MANDAT : N° 1082 Vous souhaitez vendre ou acheter un droit au bail, un fonds de commerce pour un local de type magasin, bureau, boutique, hangar, hôtel, restaurant, brasserie... Contactez PRO, spécialiste en petite annonce immobilière, pour acquisition ou cession fonds de commerce, achat de parts sociales....

HYÈRES CENTRE-VILLE – VENTE MURS ET FONDS DE COMMERCE – EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ

RARE À LA VENTE – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE EN PLEIN CŒUR DE HYÈRES

Situé en plein centre-ville de Hyères, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, cet établissement bénéficie d'un emplacement privilégié, d'une belle visibilité et d'un environnement commerçant dynamique.

Actuellement exploité en tabac, Française des Jeux (FDJ), petite épicerie et dépôt de pain, ce commerce propose plusieurs activités complémentaires répondant aux besoins d'une clientèle de proximité.

D'une superficie totale d'environ 88 m², l'ensemble immobilier comprend :

Un espace commercial avec une belle vitrine donnant sur rue.

Plusieurs réserves offrant de nombreuses possibilités de stockage et d'organisation.
Un coin cuisine.
Des toilettes indépendantes.

Une réserve supplémentaire pouvant potentiellement être aménagée en appartement de fonction.
LES ATOUTS :

Situation recherchée en plein centre-ville de Hyères. Proximité des écoles, commerces et services. Belle visibilité commerciale.

Activités diversifiées et complémentaires.

Vente des murs et du fonds de commerce.

Possibilité d'envisager d'autres activités commerciales, sous réserve des réglementations applicables.

Potentiel d'aménagement d'un logement de fonction.

Une belle opportunité pour un commerçant, un couple d'exploitants ou un professionnel souhaitant s'implanter durablement au cœur de Hyères tout en devenant propriétaire de ses murs.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez au . ou au

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Très beau Tabac FDJ Bimbeloterie idéalement situé dans Aix-en-Provence. L'établissement est actuellement tenue par un couple d'exploitants. Pas de salarié à reprendre. L'affaire est fermée un jour par semaine, 2 semaines par an et tous les jours fériés permettant une qualité de vie au repreneur. Potentiel de développement sur les horaires et/ou activités annexes. Chiffres clés : CA 2025 : 349K€ Commissions nettes globales : 168K€ dont 117K€ de tabac EBE : 182K€

TABAC PRESSE FDJ NICE Situation privilégiée en Coeur de Ville
- Passage piétons et véhicules à l'année. Affaire très bien agencée. Clientèle agréable. 1 jour de fermeture hebdomadaire
- jours fériés
- Congés annuels Qualité de vie pour un couple ou 2 associés. CA 224 000€ dont 130000€ de Commissions Très bon ratio Prix / Rentabilité. Prix : 436 000€
-

Région de Marseille, belle affaire en vente de Fonds de commerce. Idéale pour un couple ou deux associés. Belle situation avec Stationnement dans un environnement de commerce. Clientèle régulière de quartier, agencement fonctionnel et sans travaux. Réserve, bureaux et sanitaires présents dans l'établissement. Possibilité d'extension des horaires. CA Global :411 k CA service : 243 k dont 166 k Tabac CA ventes : 168 K EBE retraité avant Rémunération exp : 208 k Dossier complet sur demande après accord de confidentialité et visite sur Rdv. Notre cabinet reconnu pour son expertise dans la Cession de Tabac, vous accompagne sur votre dossier de reprise, la négociation, l'obtention du financement et effectue pour vous l'étude de faisabilité ainsi que toutes les démarches administratives.

MENTON
- Tabac-Loto-Presse-Fdj situé sur un axe passanr dans une belle zone touristique
- 30 m2 environ + réserve avec toilettes 10 m2 environ
- Etat impeccable aux normes avec climatisation
- Bail renouvelé en 2023
- Loyer mensuel: 1.290 euros charges et foncier compris
- Gérante + 3 employés dont 2 à temps partiel
- Equipe rodée
- La gérante se repose 2 jours par semaine et prends 5 semaines de vacances
- Stock global à reprendre: 30.000 € environ (Tabac + bimbeloterie)
- CA : 140.000 € ht
- Commissions nettes: 170.000 €
- EBE pour un couple: 130.000 €
- Recettes stables d'une année sur l'autre
- Très belle opportunité pour un couple motivé
- Disposer de 200.000 € d'apport en fonds propres pour obtenir un crédit garanti !

TABAC – JEUX – PMU – RELAIS COLIS – BELLE RENTABILITÉ – VAR (83)

À céder, fonds de commerce de tabac idéalement situé au cœur d'une commune dynamique à proximité immédiate de Toulon, bénéficiant d'un emplacement pratique, de deux places de stationnement minute devant lecommerce et d'une clientèle régulière et fidélisée.
L'établissement propose plusieurs activités complémentaires : tabac, jeux, PMU, relais colis, papeterie, vente de vêtements, cadeaux et articles divers, permettant de diversifier les sources de revenus.
L'affaire présente de bons indicateurs financiers, avec notamment :
Commissions tabac : 76 358 € / an
Commissions jeux : 30 000 € / an
Commissions PMU : 2 000 € / an
Commissions Pick Up : 2 600 € / an
Résultat d'exploitation : 38 000 €
Le commerce est parfaitement entretenu et ne nécessite pas de travaux particuliers. Il permet une reprise dans de bonnes conditions.
Les atouts de l'affaire :
Plus de 76 000 € de commissions tabac annuelles
Activités jeux et PMU
Relais colis
Activités commerciales diversifiées
Clientèle régulière et fidélisée
Deux places de stationnement minute directement devant le commerce
Aucun travaux à prévoir
Affaire saine et immédiatement exploitable
Prix de vente : 270 000 € FAI
Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre un commerce de proximité diversifié, bénéficiant de revenus récurrents et d'une activité déjà établie.
Dossier financier complet disponible après premier échange.

Notre agence varoise spécialisée COMMERCES ET ENTREPRISES vous propose : À vendre Tabac • FDJ / PMU Centre Var Fonds de commerce idéalement situé au cœur d'une commune dynamique du Centre Var, entouré de commerces de proximité et d'un important bassin résidentiel. Clientèle locale fidèle, flux constant, environnement commerçant. Chiffre d'affaires : 220 300 € EBE : 115 000 € / Commissions tabac 113 241€ Fermé le dimanche, 4 semaines/an, et les après-midis en été : qualité de vie et rentabilité réunies. Idéal pour une personne seule ou un couple. Belle opportunité ! Prix du fonds : 330 000€ + honoraires 26 000€ HT Nos honoraires comprennent également l'accompagnement à toutes les étapes de l'acquisition, conseils et mise en relation avec les avocats / notaire, expert-comptable, organismes financiers, dossiers d'agréments Tabac, FDJ, PMU... Dossier sur demande contactez nous pour en savoir plus.

Affaire très connue en centre ville de nice
- bar et tabac avec une clientèle de lycées et de bureaux. Nombreux commerces de proximité pour garantir la pérennité de l'exploitation sans concurrence directe dans le quartier. Idéal pour une première affaire à Nice.

Très beau Tabac Presse FDJ PMU situé dans un village renommé proche d'Aix. Établissement dans un quartier résidentiel de standing, entouré de commerces de proximité. Tabac avec fort potentiel de développement (déménagement récent). Idéal pour un couple d'exploitants + mi temps pour plus de confort.

Vente Murs + FDC d'un Tabac Presse FDJ situé dans un centre commercial d'un quartier résidentiel à Aix-en-Provence, proche de tous commerces de proximité. Etablissement tenu par un couple d'exploitants. Potentiel de développement sur les horaires d'ouverture. Chiffres clés : Prix de vente FDC : 176 000 € Prix de vente murs : 334 000 € EBE 2025 : 105K€ Commissions nettes tabac : 75K€ Commissions FDJ : 36K€

présente à la cession un Tabac - Presse - FDJ dégageant des commissions nettes supérieures à 504 000 € et un excédent brut d’exploitation de 525 000 €. Ces résultats reposent sur une clientèle fidèle et qualitative, solidement attachée à l’affaire (moyenne de + de 750 clients/jours). L’emplacement constitue l’un de ses principaux atouts. Situé dans un environnement commerçant et particulièrement agréable, le commerce bénéficie d’un important flux de véhicules ainsi que de nombreuses places de stationnement gratuites, qui facilitent grandement l’accès de la clientèle. Plusieurs projets immobiliers et commerciaux en cours dans le secteur viendront par ailleurs renforcer encore l’attractivité de la zone dans les mois et années à venir. L’agencement, récent et de très bonne qualité, ne nécessite aucuns travaux. Le repreneur pourra ainsi exploiter l’établissement dans les meilleures conditions dès sa prise de fonction. Cette affaire s’adresse à un repreneur à la recherche d’un établissement alliant forte rentabilité, qualité de travail et emplacement de premier ordre.

COMMERCES ET ENTREPRISES vous présente : une affaire de proximité bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une excellente rentabilité ! Localisation volontairement modifiée par discrétion pour notre clientèle. À vendre, Tabac FDJ Cave à vins, idéalement implantéau cœur d'un village varois, sur un axe routier à fort passage permanent lui assurant une excellente visibilité et un flux régulier de clientèle tout au long de l'année, bénéficiant de 2 Places de parking clients réservées. L'établissement bénéficie d'une clientèle locale fidèle, complétée par une clientèle de passage. Son positionnement multi-activités Tabac + FDJ + Cave à vins permet de diversifier les sources de revenus et constitue un véritable levier de développement. Une affaire rentable, idéale pour un couple Chiffre d'affaires : 117 000 €
EBE : 49 837 € Soit un EBE représentant plus de 42 % du chiffre d'affaires, témoignant d'une très belle performance économique. LES ATOUTS Tabac FDJ Cave à vins Emplacement stratégique dans un village varois Route à fort passage permanent Excellente visibilité Clientèle locale et de passage Activité diversifiée Près de 50 000 € d'EBE Structure adaptée à une exploitation en couple ou individuelle Potentiel de développement des activités complémentaires Une belle opportunité pour un professionnel ou une première installation recherchant une affaire à taille humaine, rentable et bénéficiant d'un emplacement particulièrement intéressant. Dossier financier complet et renseignements complémentaires sur demande. Prix affiché du fonds de commerce : 160 000€ / Honoraires agence 13 300€ HT soit 16 000€ TTC Nos honoraires comprennent les dossiers d'agréments Tabac (douanes), Française de Jeux, PMU, Presse, licences...Organisation des formations nécessaires, mise en relation et préparation des dossiers de financement, présentation de nos partenaires ainsi qu'aux avocats, notaires ou expert-comptable si besoin. Renseignements et dossier au Notre équipe est à votre disposition pour vous accompagner et vous conseiller dans la réalisation de vos projets professionnels.

Cession Fonds de Commerce Tabac / FDJ / PMU et Accessoires de Mode. Secteur : Haut-Var (83). Un cadre de vie exceptionnel et un confort de travail inédit. Vous cherchez à concilier réussite professionnelle et qualité de vie ? Ce fonds de commerce multi services est une opportunité idéale pour une personne seule souhaitant s'installer dans le cadre prisé du Haut-Var. Les atouts clés de l'affaire :
- Qualité de vie préservée : Fermé tous les week-ends !
- Horaires aménagés : 7h30
- 12h30 / 15h30
- 18h30 en semaine.
- Gestion simplifiée : Actuellement exploité par la gérante seule.
- Loyer attractif : Seulement 9 840 €/an, intégrant un T4 inclus (logement de fonction ou gain d'économie personnelle).
- Activité diversifiée : Tabac, FDJ, PMU complétés par un espace boutique d'accessoires de mode féminine à forte marge. Données financières (au 31/12/2025) :
- Chiffre d'Affaires : 75 379€ €
- Commissions nettes : 42 295 €
- EBE retraité : 37 214€ € L'avis du conseiller : Une affaire saine, clé en main, offrant une rentabilité très solide pour une exploitation solo tout en garantissant un équilibre vie privée / vie professionnelle exceptionnel. Pourquoi choisir le Cabinet pour votre reprise ? Expert reconnu dans la cession de fonds de commerce, notre cabinet vous offre un accompagnement sur-mesure à chaque étape. Nous coordonnons l'ensemble des acteurs (avocats, notaires, experts-comptables) pour sécuriser pleinement votre projet. Le + Financement : En tant que courtier en financement (ORIAS n°13004397), nous prenons en charge la recherche de votre prêt auprès de nos partenaires bancaires afin de maximiser vos chances de succès. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Téléphone : Dossier complet disponible après signature d'un engagement de confidentialité.

Antibes, tabac, presse, FDJ, PMU, bel emplacement, potentiel de développement ANTIBES
- Situé dans un secteur dynamique mêlant bureaux, commerces et habitations, ce tabac bénéficie d'une clientèle fidèle et régulière, assurant une fréquentation tout au long de l'année. Malgré une surface de vente compacte, le commerce dispose d'un agencement fonctionnel et optimisé, permettant d'exploiter efficacement l'espace disponible. En bon état général, il propose une offre diversifiée comprenant le tabac, le PMU, la FDJ, la presse et les boissons fraîches. La complémentarité de ces activités permet de bénéficier de commissions intéressantes et d'une diversification des sources de revenus. Dernier CA 263K€ Le niveau des commissions constitue un véritable atout, avec une activité permettant d'envisager la rémunération de deux exploitants. REMISE TABAC 66 969 REMISES FDJ 56 061 REMISES PRESSE 6 344 REMISES PMU 2 630 REMISES AUTRE 7 022 À l'étage, un appartement d'environ 40 m², inclus dans le loyer, offre un espace supplémentaire appréciable. Il pourra être aménagé selon les besoins des repreneurs, en réserve, en bureau ou en espace de repos, apportant ainsi un confort d'exploitation supplémentaire. Cette affaire conviendra particulièrement à un couple souhaitant s'associer pour reprendre un commerce de proximité aux activités diversifiées, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'un outil de travail en bon état. Eléments financiers : 450 000 € net vendeur 486 000 € honoraires du inclus Honoraires fixes de 8 % TTC soit 36 000 € TTC ou de 6,67 % HT soit 30 015 € HT

Au cœur d’un joli village attractif de 1 300 habitants, apprécié pour son cadre naturel et sa qualité de vie, ce Tabac bénéficie d’un emplacement central et d’une clientèle locale fidèle.

Affaire exploitée par le gérant seul depuis 2020, avec environ 160 clients par jour.

Appartement à l’étage compris dans le bail
Ouvert 6 jours sur 7
Horaires équilibrés
Loyer : 850 € HT + 30 € de charges
Commission Tabac : 51 066 €
Commission FDJ : 11 439 €
EBE retraité 2025 : 59 861 €

Prix de cession : 176 000 € HAI
Une belle opportunité dans un environnement agréable et recherché.

TABAC - LOTO - ARTICLES FUMEURS | SECTEUR SUD-EST DE MARSEILLE | FORTE RENTABILITÉ

À vendre, fonds de commerce de Tabac, Loto et Articles fumeurs situé dans un secteur résidentiel en périphérie sud-est de Marseille. Bénéficiant d'une excellente visibilité, d'un fort passage et d'un parking facilitant l'accès, cette affaire dispose d'une très belle clientèle.

Entièrement modernisé avec beaucoup de goût, le point de vente offre un cadre accueillant et un outil de travail de qualité, permettant une reprise dans d'excellentes conditions.

L'établissement peut être exploité par un couple accompagné d'un salarié.

En 2025, cette affaire a réalisé plus de 300 000 € de commissions nettes annuelles, auxquelles s'ajoute un important chiffre d'affaires issu de la vente de marchandises. Ces performances se traduisent par une forte rentabilité et font de ce commerce une belle opportunité pour des repreneurs recherchant une affaire performante.


Dossier et renseignements complémentaires sur demande.

Très belle affaire - Rentabilité élevée - Fort Potentiel de développement

À vendre, pour cause de départ à la retraite, fonds de commerce de Tabac - Française des Jeux - Presse, bénéficiant d'un emplacement privilégié au cœur d'un quartier résidentiel SUD Marseille avec une Superbe Clientéle.

Affaire saine, exploitée depuis de nombreuses années, présentant une forte rentabilité et pouvant parfaitement convenir à deux associés exploitants, épaulés par un salarié à temps partiel.

Chiffres clés :

Commissions nettes annuelles : 222 000 €
EBE retraité : + 180 000 € / an, sur la base d'une exploitation par deux associés avec un salarié à mi-temps
Loyer particulièrement faible : 755 € / mois
Exploitation environ 350 jours par an

Horaires actuels :

Du lundi au samedi : 6h30 - 19h00
Dimanche : 7h30 - 12h30
Fermeture le dimanche après-midi
Fermeture les jours fériés + ponts

Un véritable potentiel de progression

L'activité est aujourd'hui exploitée avec des horaires volontairement contenus.

Une extension de l'amplitude d'ouverture, notamment jusqu'à 21h00, ainsi qu'une ouverture plus large les dimanches et jours fériés, laisse entrevoir une marge de développement significative du chiffre d'affaires et des commissions, sans modification fondamentale de l'activité.

Cette affaire conviendra particulièrement à des Personnes (sans connaissance spéciale) recherchant un commerce de proximité rentable, implanté dans un environnement résidentiel stable, avec un faible niveau de loyer et encore des leviers de croissance à exploiter.

Dossier et renseignements complémentaires communiqués uniquement après échange et qualification du projet acquéreur.

Afin de préserver la confidentialité de l'exploitation, l'adresse exacte et la localisation précise ne seront communiquées qu'aux candidats disposant d'un projet sérieux et d'une capacité financière adaptée.

Affaire proposée par , spécialiste de l'immobilier professionnel et de la cession de fonds de commerce à Marseille depuis 1969.
Contact

TABAC – FDJ – DIVERS

NORD BOUCHES DU RHONE – CENTRE-VILLE – FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT.
RARE SUR LE SECTEUR – AFFAIRE RENTABLE AVEC PMU ET PRESSE À METTRE EN PLACE
Situé au cœur d'une ville du Nord Bouches du Rhône, sur une place centrale, ce Tabac bénéficie d'unemplacement de premier ordre et d'une grande vitrine offrant une excellente visibilité.
L'établissement développe actuellement une commission Tabac d'environ 100 000 € et affiche un EBE retraité de 123 000 €.
UNE RENTABILITÉ SOLIDE AVEC UN LOYER TRÈS ATTRACTIF
Le commerce est exploité dans un local d'une surface d'environ 50 m², avec une grande réserve sécurisée et bureau.
Loyer annuel : seulement 7 500.00 €
Prix de vente du fonds de commerce : 539 000.00 FAI €
Le niveau de loyer constitue un véritable atout pour la rentabilité de l'exploitation.
ACTIVITÉS EXISTANTES
L'établissement propose actuellement :
Tabac
FDJ
Divers
Cave à cigares
UN POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT EXCEPTIONNEL
L'affaire présente encore de beaux leviers de croissance, notamment avec la possibilité :
→ d'installer la PRESSE
→ et surtout d'obtenir l'installation du PMU, sous réserve des accords et autorisations nécessaires.
Ces activités supplémentaires permettraient de renforcer considérablement l'attractivité du point de vente, d'apporter de nouveaux flux de clientèle et de développer le chiffre d'affaires.
UN COMMERCE À MODERNISER
L'établissement est actuellement à remettre au goût du jour.
Pour un repreneur, cette situation représente une véritable opportunité : une modernisation complète du point de vente permettrait de créer un commerce plus contemporain, d'améliorer l'expérience client et de mieux exploiter le potentiel de la cave à cigares et des activités complémentaires.
LES CHIFFRES CLÉS
Prix de vente : 539 000 €
EBE retraité : 123 000 €
Com Tabac : 100 000 €
Loyer annuel : 7 300 €
Surface : + de 50 m²
Emplacement : centre-ville – place centrale
Activités : Tabac / FDJ
Développement : Presse + PMU
UNE AFFAIRE À SAISIR
Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :