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Vente de Immeubles commerciaux / Mixtes dans le Var (83)

AV immeuble mixte de 418m² à Trans-en-Provence

Prix de vente1 190 000 €

Surface420 m²Montant au m²2 833,33 €/m²

À vendre, immeuble de rapport à usage mixte offrant une combinaison sécurisée de revenus locatifs et de potentiel d’optimisation. Développant une surface totale d’environ 418 m², l’actif se compose de 11 lots répartis entre habitation et commerce.

Partie habitation (9 lots) –revenus sécurisés
3 studios
3 appartements T2
3 appartements T3
Typologie équilibrée permettant une mutualisation du risque locatif.
L’ensemble des logements est intégralement loué, avec des possibilités d’optimisation (meublé, revalorisation locative, découpe patrimoniale selon stratégie).

Partie commerciale (2 lots – rez-de-chaussée)
1 local à usage de bar
1 local à usage de restaurant
Présence de commerces en pied d’immeuble générant du flux et contribuant à la dynamique locative globale.

Données d’investissement
Rendement brut : 7 %
Revenus immédiats sécurisés
Actif adapté à une stratégie patrimoniale ou value-add
Axes de valorisation identifiés
Optimisation des loyers à la relocation
Passage en location meublée / courte durée (selon réglementation locale)
Arbitrage à la découpe
Repositionnement des locaux commerciaux

Conditions de cession
Prix de vente HAI : 1 190 000 €
Prix hors honoraires : 1 150 000 €
Honoraires HT : 33 333,33 € (40 000 € TTC) à la charge de l’acquéreur

Dossier complet disponible après signature d’un engagement de confidentialité et présentation du projet acquéreur.

Honoraires inclus de 3.48% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 150 000 €. Classe énergie C, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Immeuble à vendre CUERS (83) 4 appartements loués

Prix de vente365 000 €

Surface118 m²Montant au m²3 093,22 €/m²

CUERS centre ville, Immeuble 4 appartements.

Au centre ville du joli village de Cuers, vous propose un bel immeuble de rapport de 4 appartements loués.

L'immeuble a été entièrement rénové intérieur et extérieur en 2019. Il est composé de 4 appartements deux pièces, rénovés avec gout.

Un appartement deux pièces par niveau sur 4 niveaux. Chaque appartement a une superficie d'environ 30m².
Le montant total des loyers est d'environ 2340€ par mois.

Rien à prévoir, l'immeuble est très bien entretenu.

Très bon investissement, à visiter rapidement.

Contact .

Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2800€ soit 233€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°838 560 159 - Greffe de TOULON) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.964187

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente murs ateliers habitations 925m² ZA Cogolin

Prix de vente1 590 000 €

Surface925 m²

EXCLUSIVITE murs commerciaux, 2 ateliers 360m² et 345m², Habitations T3 + T5 220m², sur une parcelle de 968m²

- 2 logements, un T5 de 150m² (divisible) et un T3 de 70m²

- Un atelier principal avec sanitaires de 256m² hauteur 6 mètres avec une zone en mezzanine de 103m²,

- Un deuxième bâtiment de 75m² en ossature bois sur deux niveaux avec sanitaires et sous-sol de 70m², un préau de 65m²
Son emplacement offre un accès facile aux principales voies de circulation, idéal pour toute entreprise nécessitant un bon positionnement géographique.
Cet ensemble immobilier offre un potentiel polyvalent pour différents types d'activités commerciales, offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement, peut répondre aux besoins des professionnelles, artisan, atelier, garage, création de bureau, création de box, zone de stockages, bureaux à locataires multiples (Espaces coworking), profession libérale, locations d’appartements…
Grande zone de stationnement couverte et parking extérieur offrent une excellente opportunité pour les clients et/ou employés. Raccordé en électricité, eau, téléphone et assainissement tout à l’égout.
Idéal pour toute entreprise cherchant un espace spacieux et bien équipé, cette propriété à Cogolin présente un potentiel unique pour un investissement commercial stratégique.
Maison, appartement, immeuble de rapport, location appartement, opportunité, école, proximité, défiscaliser, bureau, télétravail, location, rentabilité, marchand de bien, produit idéal investisseur, porteur de projet patrimonial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 1 590 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 1 510 500 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 79 500 € HT + 15 900 € TVA, soit 95 400 € TTC

, : ,
- EI
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A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Mandat exclusif

HOTEL RESTAURANT SALLE DE RECEPTION

Prix de vente1 100 000 €

Surface1 815 m²Montant au m²606,06 €/m²

À vendre, ensemble immobilier de caractère offrant de nombreuses possibilités d'exploitation, idéal pour un projet hôtelier, de restauration, d'événementiel ou de réhabilitation.

L'ensemble comprend :

Un bâtiment principal avec une vaste salle de réception, parfaitement adaptée à l'organisation de mariages, banquets, séminaires et autres événements.
Une terrasse de plus de 200 m², située au bord d'une rivière, offrant un cadre naturel exceptionnel.
Un hôtel d'environ 30 chambres à rénover, dont 5 chambres avec terrasse tropézienne, offrant un fort potentiel de valorisation.
Un appartement indépendant de type T5, avec une belle terrasse, pouvant être destiné à la location ou au logement du personnel.
Un second bâtiment, composé d'un rez-de-chaussée et de deux étages, offre de multiples possibilités d'aménagement : création de salles de réception, espaces professionnels, bureaux ou hébergements complémentaires.
En sous-sol du bâtiment principal se trouvent un grand garage, les vestiges d'un ancien moulin, un atelier ainsi qu'un vaste espace de stockage.

La propriété dispose de trois accès totalement indépendants, chacun équipé d'un portail électrique, facilitant une exploitation distincte des différentes activités.

Grâce à sa configuration, cet ensemble immobilier se prête à de nombreux projets : hôtel, restaurant, salle de réception, domaine événementiel, résidence de tourisme, centre de formation ou toute autre activité nécessitant de grands espaces.

Vente mur et fond.

Un dossier complet de présentation est disponible sur demande, comprenant l'ensemble des informations relatives au bien.
Je peux également transformer ce texte en une annonce haut de gamme adaptée à des plateformes spécialisées ou à une clientèle d'investisseurs. , votre conseiller indépendant.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Projet hôtelier à vendre en arrière pays varois

Prix de venteNous consulter

Surface7 000 m²

Dans l'arrière pays varois projet d'un centre d'affaire ou hotellerie a vendre Avec PC pugé pour une surface de 7000 m2 environ situé a 10 mn de l'Autoroute A8 Nombreuses possibilités de développement DOSSIER et tarifs sur demande

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente immeuble de rapport à Toulon

Prix de vente2 950 000 €

Surface800 m²Montant au m²3 687,5 €/m²

- Immobilier vous propose à la vente :

IMMEUBLE DE RAPPORT R+5+combles aménagés, rénové en 2008 au niveau des appartements et des parties communes.
La rénovation des façades est à prévoir.
J'attire votre attention sur le fait que cet immeuble est un immeuble Bâtiment de France.

38 APPARTEMENTS ET 38 CAVES dans le centre ville de Toulon.

SOIT 76 LOTS
DONT 24 STUDIO et 14 T2

La majorité des appartements sont vendus loués ( occupés )
Les parties communes sont encours de rénovation au mois de Février 2026.

La méthode pour cette évaluation est la méthode dite « par le revenu », qui consiste à capitaliser la
valeur locative de marché du bien à un taux susceptible d'être retenu par un investisseur.
Le revenu locatif mensuel prévisionnel est de18500 euros.
18500 euros x 12 mois
Pour un prix de vente proposé à 2.950.000€ frais d'agence inclus. ( honoraires charge vendeur )

Contactez-moi pour une visite prochaine et profitez de cet investissement à but locatif ou avec un projet de vente à la découpe après rénovation.

A votre écoute
- Immobilier - Honoraires charge vendeur.
DPE : E.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 500 € - montant maxi : 720 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SASU.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente murs hôtel bureau restaurant à Hyères

Prix de vente1 050 000 €

Murs commerciaux d'un hôtel bureau clés en mains bénéficiant d'un emplacement exceptionnel. Le bâtiment est composé d'un RDC + 2 étages avec salle de restaurant et réception.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente immeuble de 265m² à Hyères centre dynamique

Prix de vente863 000 €

Surface265 m²Montant au m²3 256,6 €/m²

vous propose à la vente un immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Hyères, dans un secteur recherché et dynamique.

Cet ensemble immobilier développe une surface totale d'environ 265 m² répartie sur plusieurs niveaux, avec une composition mixte offrant un excellent potentiel locatif.

L'immeuble comprend :

Un local commercial en rez-de-chaussée d'environ 98 m², actuellement occupé

Plusieurs appartements répartis sur les étages :

Un logement rénové actuellement vacant permettant une valorisation immédiate
Revenus locatifs sécurisés avec 5 lots sur 6 de loués.

Revenus locatifs actuels :
Loyer mensuel total : 4 565 €
Revenus annuels : 54 780 €

Les atouts :

Emplacement central à Hyères
Bonne rentabilité locative
Mix commerce / habitation
Secteur à forte demande locative
Opportunité patrimoniale idéale investisseur

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
L'acquisition du fonds de commerce est obligatoire ( BAR
- PMU
- FDJ)

- Prix de vente : 863000 €

- Taxe foncière : 400 €

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente immeuble 18 appts vue mer Le Lavandou

Prix de vente2 950 000 €

Surface600 m²Montant au m²4 916,67 €/m²

et Immobilier vous propose un bien situé au Lavandou constitué d'un Rez de chaussée , d'un entresol et de 2 niveaux.
Cet immeuble est constitué de 18 appartements, dont 14 studios, 3 T2, 1 T4. Pouvant être exploité en résidence meublée de tourisme.
Certains appartements possédent un balcon et d'autres ont la vue mer.

2 locaux commerciaux et 4 places de parking viennent compléter cette offre incroyable et rare.
Chaque appartement a ses propres compteurs d'électricité et d'eau.
Chaque appartement est climatisé et équipé d'un réfrigérateur, télévision, machine à laver.
Contactez-moi rapidement pour une visite prochaine.
- Agent mandataire Immobilier en portage salarial, utilisant la carte de transaction de France. Tel : , Honoraires charge vendeur.
DPE : C.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SASU.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente immeuble 600m² centre ville de Cogolin

Prix de vente1 670 000 €

Surface600 m²Montant au m²2 783,33 €/m²

Au coeur du golfe de Saint tropez - COGOLIN- centre ville, vous propose à la vente cet immeuble de 600 m² sur 3 étages, second ouvre a finir sur 2 etages.
idéal pour logement de saisonnier ou comme investissement.

, agence digitale depuis 20 ans, Mandat n° : 444443 prix de vente 1.590.000 euros
honoraires a charge vendeur. (5.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Mandat exclusif

Vente Murs Commerciaux + Appartement 228m² Fréjus

Prix de vente449 000 €

Surface228 m²Montant au m²1 969,3 €/m²

Idéalement situé en plein centre historique de Fréjus, cet ensemble immobilier de 228m² comprend les murs d’un restaurant réputé, exploité depuis plusieurs années avec une clientèle fidèle et une notoriété reconnue, ainsi qu’un appartement T3 duplex indépendant de 63,50 m², actuellement occupé et non rattaché au commerce.

L’emplacement bénéficie d’une forte fréquentation, avec possibilité de logement pour l’exploitant et un accès facilité grâce à un parking municipal à proximité immédiate.
Caractéristiques principales :

- Vente murs commerciaux et appartement T3

- Salle principale ornée d’une magnifique cheminée d’époque dans une superbe cave voûtée du XIVe siècle

- Emplacement central, zone très fréquentée

- Appartement indépendant loué inclus dans la vente

Actif rare en centre-ville : murs + logement

Dernier revenus locatifs (murs + appartement) : 38 000€ HT/HC.
Appartement loué : 800€ HT/HC + 50€ charges, bail d’habitation, locataire en place.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 449 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 417 570 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 31 430 € HT + 6 286 € TVA, soit 37 716 € TTC

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 789745007

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

AV immeuble de rapport 600m² Six-Fours-les-Plages

Prix de vente1 280 000 €

Surface600 m²Montant au m²2 133,33 €/m²

A vendre, un immeuble de rapport à Six-Fours, dans la ZA des Playes. 3 niveaux + S/S. RDC : libre (200m², loyer potentiel 28 000 €). R1 : loué (35 640 € HC). R2 : loué (36 400 € HC). S/S : partiellement loué (4 000 €, reste 150 m² aménagés et sécurisés). Bureaux en très bon état (rénovation 2018). TF à la charge des preneurs. Parkings partagés. Excellente rentabilité à terme. Honoraires d'agence en sus à la charge de l'acquéreur : 5 % HT du prix.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Mandat exclusif

AV immeuble de rapport en centre ville de Gonfaron

Prix de vente250 000 €

Surface210 m²Montant au m²1 190,48 €/m²

IMMEUBLE DE RAPPORT CENTRE VILLE DE GONFARON Vous cherchez un investissement rentable et stratégique ? Voici une opportunité rare en centre-ville de Gonfaron Immeuble composé de : 4 logements 1 local commercial Emplacement central, tout à pied Idéal investisseur Des travaux sont à prévoir pour remettre en location. Deux devis sont à notre disposition, si vous souhaitez en prendre connaissance, n'hésitez pas à me contacter par mail ou téléphone. Prix de vente 250 000 euros Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 840 euros et 6 600 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez au Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au greffe de la ville de SENS sous le numéro RSAC N° 899 567 895 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros -ional immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par VERLINGUE n° de police 02182 (réf. 38255) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente immeuble de rapport 495m² Draguignan centre

Prix de vente670 000 €

Surface496 m²Montant au m²1 350,81 €/m²

DRAGUIGNAN - Votre conseiller propriétés- vous propose
cet immeuble de rapport.
Emplacement Privilégié au coeur du centre ville de DRAGUIGNAN, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.
Je propose cette opportunité pour les investisseurs cet immeuble composé de 2 appartements (1 appartement de type 3 pièces et 1 appartements de type 4 pièces) Il dispose également de 2 commerces. En complément vous disposerez d'une surface complémentaire de
160 m² pouvant être divisée en 2 ou 3 autres lots.
Idéal pour investissement patrimonial ou diversification de portefeuille. Dossier complet Baux en cours, rentabilité et diagnostics. moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien et ses nombreux atouts...Prix : 670 000 euros ( honoraires charge vendeur) DPE D / GES E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023
( euros ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr. , au ou professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. , 44 Allée des cinq continents, , , Saint-Nazaire à . Mandat réf : 436345 LVS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. , 44 Allée des cinq continents, , , Saint-Nazaire

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 451793319 - .

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

AV immeuble mixte de 418m² à Trans-en-Provence

Prix de vente1 190 000 €

Surface420 m²Montant au m²2 833,33 €/m²

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente Immeuble de bureaux 900m² à La Seyne‑sur‑Mer

Prix de vente2 200 000 €

Surface900 m²Montant au m²2 444,44 €/m²

Immeuble de bureaux – 900 m² – La Seyne‑sur‑Mer
Situé au cœur de la zone des Playes, l’un des secteurs d’activité les plus dynamiques de La Seyne‑sur‑Mer, cet immeuble de bureaux bénéficie d’une visibilité remarquable et d’un accès facilité. L’ensemble développe 900 m² répartis en deux bâtiments complémentaires, implantés sur un terrain de 1 100 m² offrant un stationnement généreux.

Bâtiment principal – 680 m² développé sur 3 niveaux d’environ 230 m² chacun.
Plateaux fonctionnels, adaptés à des activités tertiaires ou de services
Visibilité optimale depuis les axes principaux

Second bâtiment – 220 m² Édifié également sur 3 niveaux
RDC : espace à usage de stationnement
1er étage : plateau libre, prêt à être occupé
2e et 3e étages : loués à une société de bonne notoriété, générant un loyer annuel de 22 800 € HT

Extérieurs: Terrain de 1 100 m² permettant le stationnement d’environ 20 véhicules, un atout majeur dans la zone

Atouts clés
Emplacement stratégique dans une zone d’activité recherchée
Mix occupation / vacance idéal pour un investisseur
Revenus locatifs existants
Fort potentiel de valorisation et d’aménagement

Prix net vendeur: 2.200.000€
Commission charge acquéreur : 132.000€ TTC
Prix global : 2.332.000€

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

La photo présentée est à titre illustratif

INVESTISSEMENT ! bâtiment indépendant à Fréjus

Prix de vente800 000 €

Surface337 m²Montant au m²2 373,89 €/m²

INVESTISSEMENT ! Bâtiment indépendant. Constitué de 5 appartements (T1 et T2) et d'un local commercial loué au Rez de chaussée. Rentabilité supérieure à 9% A 5 min à pied des plages.
SNCF St-Raphaël-Valescure (France)

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

AV ancienne maison de retraite terrain 7500m² Var

Prix de vente911 200 €

Surface3 000 m²Montant au m²303,73 €/m²

VAR Ancienne maison de retraite sur un terrain de 7500 m² en ville, Zone PPRI alea moyen à très fort fort. La mairie accepte un projet de 5 000 m² en mixte hôtellerie et habitation. Il faut construire en étage et laissé le RDC libre en cas d'inondation.
PRIX : 911 200 € FAI

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Bâtisse 880m² sur 2 niveaux sur terrain de 5000m²

Prix de vente2 300 000 €

Surface880 m²Montant au m²2 613,64 €/m²

Construction 1985
- 691m² d'emprise au sol Nombreux stationnements privatifs et semi-privatifs Idéalement située au calme
- Proche Sortie Autoroute Toulon Ouest Idéal pour activités évènementielles ou hôtellerie

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente résidence activité médico-sociales dept Var

Prix de vente2 600 000 €

Surface2 800 m²Montant au m²928,57 €/m²

Proche de Saint-Maximin, cette résidence en mono-propriété, est destinée uniquement à des activités médico-sociales ou résidence de type EHPAD. D'une surface de plancher de 2800 m2, elle comprend 73 chambres chacune SDB, des espaces communs et administratifs. Implanté sur un terrain de plus de 7000 m2 la résidence a été jusqu'à présent un EHPAD.
Le PLU ne permet pas de changement de destination.
Cette opportunité est unique pour des professionnels de santé souhaitant ouvrir un SSR, une maison de retraite ou pour des établissements à but médico-social.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

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Somptueuse propriété à vendre à Valbonne

Prix de vente11 000 000 €

Surface900 m²Montant au m²12 222,22 €/m²

Dans le Var, au cœur d'une nature préservée, cette somptueuse propriété comprend : 900 m² de surfaces bâties, dont un manoir du XVIIe siècle entièrement restauré.

Situé sur 70 hectares de terrain, avec parc et vignoble, au calme absolu et sans bruit ni nuisance visuelle, vous apprécierez l'élégance et le charme discret de cette demeure seigneuriale qui offre environ 650 m² de superficie.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes