Vente de Locaux commerciaux - Boutiques dans le Haut-Rhin (68)

Votre agence Pro vous propose à la vente :

Au centre ville, sur l'axe principal, en rez-de-chaussée un local commercial de 100m² proposant une grande pièce principale de 63m² avec vitrines, à l'arrière un bureau de 27m² avec entrée indépendante, un dégagement avec kitchenette, des WC.

Un sous sol de 60m² directement accessible par le bureau. En annexe une remise de 12m². N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements, retrouvez l'ensemble de nos offre sur le site



- Prix de vente : 166000 € F.A.I

- Taxe foncière : 1550 € Preneur

- Honoraires : 6000 € TTC

**MURS COMMERCIAUX LOUÉS - LOCAL DE RESTAURATION AVEC TERRASSE COUVERTE - INVESTISSEMENT LOCATIF**

**À vendre : murs commerciaux d'un local d'environ 96 m²**, actuellement loué et exploité dans le cadre d'une activité de restauration.

Le bien bénéficie d'une **configuration fonctionnelle et attractive**, ainsi que d'une grande terrasse extérieure couverte constituant un véritable atout pour l'exploitation et la valorisation du local.

**Caractéristiques principales :**

* Local commercial d'environ **96 m²**
* **Grande terrasse extérieure couverte**
* Réserve
* WC répondant aux normes PMR
* Configuration adaptée à une activité de restauration
* Local **actuellement loué et exploité**

**INVESTISSEMENT LOCATIF**

Le local est actuellement loué au prix de :

**Loyer : 1 600 € / mois**

**Provision / avance sur charges : 80 € / mois à la charge du locataire**

Soit un **loyer annuel de 19 200 €**, auquel s'ajoute la récupération des charges prévues au bail.

Le bien permet ainsi à un investisseur de devenir propriétaire de **murs commerciaux déjà occupés**, avec un revenu locatif existant.

**La terrasse couverte constitue un véritable atout**

Cet espace extérieur apporte une réelle valeur ajoutée au local et contribue à son attractivité auprès des professionnels de la restauration.

Le bien présente ainsi un **potentiel intéressant pour un investisseur recherchant un placement immobilier commercial avec un locataire déjà en place**.

**Une opportunité à découvrir pour tout investisseur souhaitant acquérir des murs commerciaux actuellement loués.**

**Pour obtenir davantage d'informations sur le bail, les conditions locatives, le bien ou organiser une visite, contactez-moi directement.**

Cette annonce référence 345475 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 42192329300029.

Prix du bien : 198 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 180 000,00 €
Honoraires TTC : 10,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

DPE vierge.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

A vendre murs commerciaux avec licence IV d'un fonds de commerce brasserie, restaurant et hôtel plus exploité depuis 3 ans disposant de deux salles de restauration de 50 et 60 couverts offrant une vue à couper le souffle sur la plaine d'Alsace. Une terrasse pouvant accueillir une centaine de personne se situe sur l'avant de la bâtisse.
La partie hébergement se compose de deux plateaux de 300m² chacun à rénover. Des mises aux normes sont également à prévoir.
Il y également, compris dans la cession, un chalet du gérant qui est d'une surface d'environ 80m² et indépendant du bâtiment principal
Pour plus d'informations, n'hésiter pas à nous contacter

vente de 2 plateaux brut de béton en R + 1 d'une surface totale (loi Carrez) de 1 000 M² (500 M² / plateau)
Emplacement Numéro 1
possibilité de terrasse de plus de 250 M² devant le commerce !
Grande fréquentation

- ROPPENTZWILLER
- Local commercial Rénové + fonds de commerce avec Parking. Découvrez ce charmant salon de coiffure dans la paisible commune de Roppentzwiller, à quelques minutes de Mulhouse. D'une surface de 82.5 m², ce local rénové avec goût offre un cadre accueillant. Il se situe sur un axe passant. Il se compose d'un salon de 60 m², W.C séparé, d'un bureau à l'arrière. S'ajoute au sous sol une grande cave et des places de parking à l'avant du local. Chauffage clim réversible, fenêtres double vitrage, ossature alu, assainissement tout à l'égout, connectique fibre optique. Possibilité de transformer le local en habitation. Situé au sein d'une commune calme et verdoyante, ce local commercial offre un cadre sympathique tout en étant proche des commodités et des axes de transport. Ne manquez pas cette opportunité à Roppentzwiller. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 822482527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Local Commercial Exceptionnel à Vendre !
Découvrez ce local commercial spacieux et lumineux, situé dans un emplacement stratégique, prêt à accueillir votre entreprise ou à être transformé selon vos besoins. Avec une surface totale de 505 m² au rez-de-chaussée et 552,65 m² au premier étage, ce bien offre un potentiel immense pour développer une activité parfaite pour un showroom, un espace de vente ou un bureau ouvert, complétée par une pièce de 101,49 m² idéale pour un espace de stockage ou des bureaux supplémentaires. Un dégagement de 2,46 m² ajoute une touche de praticité à cet étage.
Au premier étage, une immense pièce de 552,65 m² vous attend, offrant des possibilités infinies pour des bureaux, des salles de réunion ou même un espace de coworking. Les parties communes et l'intérieur du local sont à rafraîchir, ce qui vous permet de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins spécifiques.
Ce local est un ancien magasin GO SPORT, conforme aux normes ERP et PMR, ce bien est équipé de sanitaires et dispose de 8 mètres de vitrines, offrant une visibilité optimale pour attirer vos clients. L'affichage est également possible, ce qui en fait un emplacement idéal pour une enseigne commerciale.
Situé dans un quartier dynamique, ce local est à seulement 10 minutes à pied des transports en commun, avec plusieurs bus et tramways à proximité. Vous trouverez également plusieurs crèches, écoles maternelles et élémentaires, ainsi que des restaurants et des commerces de proximité à quelques pas. Pour vos moments de détente, plusieurs parcs et jardins sont accessibles en 10 minutes à pied.

Superficie : 1052 m² R+1
Taxe foncière : 9 000€ /an
Loyer annuel 78 000€ HT, HC
Prix de vente : 850 000 € TTC
Prix net vendeur : 800 000 € TTC
Honoraires commerciaux : 50 000 € TTC

Ne manquez pas cette opportunité unique de donner un nouvel élan à votre entreprise dans un local commercial spacieux et bien situé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite !

Honoraires inclus de 6.25% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

RCP RD01894701W

Exclusivité !
À Vendre : Local commercial de 400m² au 13 rue de Lyon, Mulhouse. Lumineux et bien aéré, idéal pour professions libérales, centres vétérinaires, ateliers d'artistes, cabinets médicaux, juridiques, comptables ou restauration et bien plus. Grande flexibilité d'aménagement. Situé dans un quartier dynamique, proche des commodités et des transports.

Prix de vente : 800 000 € HT
Prix net vendeur : 800 000 € HT
Loyer annuel : 54 000 € HT
Honoraires commerciales : 50 000 € HT
(à la charge de l'acquéreur)

Ne manquez pas cette opportunité rare! Contacter pour plus d'informations ou une visite au +33(0)751030819 , par mail:

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

RCP RD01894701W

- Local commercial à vendre de 38 m² environ – Centre-Ville
- Rue de Bâle
- Idéal investisseurs ou exploitant RARE opportunité à ce prix d'acquérir ce local commercial (murs commerciaux) pour exploiter votre propre activité ou le louer en tant qu'investisseur avec grosse opportunité pour de la rentabilité locative. Ce superbe local commercial en centre-ville de Mulhouse de 38 m² environ est maintenant disponible à la vente. Idéal pour tous types d'activités commerciales, prêt-à-porter, luxe, bureaux ou autre. Il bénéficie d’un emplacement idéal en centre-ville avec beaucoup de passage et de commerces, bars et restaurants aux alentours, lui donnant une excellente visibilité. Le bien se compose de la façon suivante :
- 1 Local au RDC
- 1 Garage individuel compris N'hésitez pas à me contacter afin d'organiser une visite ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 86660), Agent Commercial mandataire .

- Local commercial à vendre de 40 m² environ – Centre-Ville
- Localisation centrale et stratégique
- Idéal investisseurs ou exploitants RARE opportunité d'acquérir ce local commercial (murs commerciaux) pour exploiter votre propre activité ou le louer en tant qu'investisseur avec grosse opportunité pour de la rentabilité locative. Superbe local commercial en plein cOEur du centre historique de Mulhouse de 40 m² environ est maintenant disponible à la vente. Idéal pour tous types d'activités commerciales, prêt-à-porter, luxe, ou autre. Il bénéficie d’un emplacement idéal et stratégique en centre-ville avec beaucoup de passage et de commerces, bars et restaurants aux alentours, lui donnant une excellente visibilité. Le bien se compose de la façon suivante :
- 1 Local au RDC
- 1 wc
- 1 réserve N'hésitez pas à me contacter afin d'organiser une visite ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 86660), Agent Commercial mandataire .

- Local commercial à vendre de 107 m² environ– Centre-Ville Avenue Clémenceau
- Localisation centrale et stratégique
- Idéal investisseurs ou exploitants RARE opportunité d'acquérir ce local commercial (murs commerciaux) pour exploiter votre propre activité ou le louer en tant qu'investisseur pour de la rentabilité locative. Superbe local commercial en plein au cOEur de Mulhouse de 107 m² environ est maintenant disponible à la vente. Idéal pour tous types d'activités commerciales, prêt-à-porter, luxe, ou autre. Il bénéficie d’un emplacement idéal et stratégique en centre-ville (Avenue Clémenceau, à côté de la Place de la République à Mulhouse) avec beaucoup de passage et de commerces aux alentours, lui donnant une excellente visibilité. Le bien se compose de la façon suivante :
- 1 Local sur 2 espaces (possibilité de fermer le 2ème espace et faire un 2ème local pour davantage de rentabilité).
- 1 bureau
- 1 wc
- 1 réserve N'hésitez pas à me contacter afin d'organiser une visite ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT D indice 8. (ID 86660), Agent Commercial mandataire .