Vente/Location de Locaux commerciaux - Boutiques en Aquitaine

A LOUER LOCAL COMMERCIAL 43 M² BORDEAUX BOULEVARDS A louer local commercial à fort potentiel, idéalement situé à proximité immédiate des boulevards de Bordeaux. Un emplacement recherché qui garantit une excellente accessibilité et une visibilité optimale. Ce local de 43 m² se compose de2 salles principales l'une d'environ 31 m², l'autre de 12 m² avec wc et coin kitchenette parfait pour accueillir des bureaux, une activité commercial ou un showroom. Toutes activités acceptées sur dossier. Loyer annuel HT/HC : 10 800 €, soit 900 € par mois Dépôt de garantie : 2 mois de loyer. Honoraires d'agence : 3240 € TTC. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. (EI) Agent Commercial Numéro RSAC : 919 487 066
- Bordeaux.

A LOUER BORDEAUX LOCAL COMMERCIAL DE 43M² AVEC TERRAIN DE 900M² A louer local commercial avec terrain à fort potentiel, idéalement situé à proximité immédiate des boulevards de Bordeaux. Il bénéficie d'un accès ultra-rapide à la rocade, à la rive droite ainsi qu'aux principaux axes de circulation. Un emplacement recherché qui garantit une excellente accessibilité et une visibilité optimale. Cet ensemble immobilier se compose d'un local de 43 m², parfait pour accueillir des bureaux, un espace commercial ou un showroom, complété par un terrain d'environ 900 m² entièrement aménageable selon vos besoins. Cet espace extérieur constitue un véritable atout pour développer votre activité, créer une zone d'exposition, de stockage ou de stationnement. Ce bien conviendra parfaitement à une activité de vente ou de location de véhicules, de dépôt-vente automobile, mais également à une entreprise de location de matériel, un artisan ayant besoin de stockage extérieur, ou encore à toute activité nécessitant un vaste espace extérieur facilement accessible. Loyer annuel HT/HC : 37 200 €, soit 3 100 € par mois Dépôt de garantie : 2 mois de loyer. Honoraires d'agence : 11 160 € TTC. Un ensemble unique sur le marché ! Une opportunité rare de développer votre activité sur un emplacement de premier choix. Ensemble divisible en un local de 43 m² seulement ou en un terrain de près de 900 m² seul. (EI) Agent Commercial Numéro RSAC : 919 487 066
- Bordeaux.

Arcachon
- Hyper Centre
- Emplacement n°1
- Vente de Murs Occupés
- 98m2

Vous souhaitez investir dans des murs commerciaux sur l'une des plus belles villes balnéaires de la côte atlantique € vous propose à la vente ce très beau local commercial dans l'hyper centre, sur un emplacement n°1.

Avec 98m2 de surface, vous achetez un local commercial en superbe état, récemment repensé et ré-agencé par l'occupant pour le compte de son activité. Locataire en place intéressant avec une très belle activité toute l'année, et locataire depuis plusieurs années. Garanties solides.

Vous bénéficiez également d'une place de parking en sous-terrain avec le local commercial.

Vous obtenez une rentabilité brute de 6,5%.

Possibilité de racheter le fonds de commerce de l'exploitant sur une activité de prêt-à-porter.

Loyer annuel HT/HC : 4 750€

Prix des murs : 875 000€ net vendeur

Honoraires d'agence : 52 500€ HT

Local commercial à louer BORDEAUX / 133m²

Situé à deux pas du Triangle d'Or, à proximité de la place Gambetta, local commercial d'environ 133m² sur 2 niveaux dont un RDC de 87m². Charmant local commercial avec parquet, pierres apparentes, cloisons et puits de jour vitrés. Le touten très bon état.

Local commercial à vendre BRUGES/ 53m²

Au centre ville de Bruges, proche sortie n°6 de la rocade, au coeur du pôle commercial, situé en pied d'immeuble local commercial lumineux d'environ 53m² avec vitrine commerciale comprenant un bureau, un local social et un sanitaire.

Local commercial à louer LE PIAN-MEDOC / 340m²

Au coeur de la zone commerciale du Pian Médoc, sur un axe passant, situé proche de l'entrée du E.Leclerc, local commercial de restauration entièrement équipé et climatisé d'une surface de 340m² avec une jolie terrasse attenante. Le tout en excellent état. Nombreux stationnement en façade sur le parking du centre commercial. Bail commercial neuf. D.A.B. 80.000,00€

Local commercial à vendre LIBOURNE / 380m²

Hyper centre de Libourne, accès direct depuis l'agglomération, avec parking public au pied des locaux. Au 1er étage d'un immeuble en pierre (avec ascenseur), plateau commercial d'une surface de 380m² comprenant un show room, des sanitaires et vestiaires.

Idéal pour activité médicale, centre de formation, commerce de destination..

Investissement locatif à vendre LIBOURNE / 55m²

Situé au cœur du centre-ville de Libourne, au sein de l'une des places les plus commerçantes et fréquentées, dans un ensemble immobilier de caractère, local commercial d'une surface totale de 77,35m².

Emplacement n°1. Venduloué en bail commercial

Revenu locatif Annuel HT HC : 30.693,00€

Au cœur de l'adresse la plus recherchée de Bordeaux, à quelques mètres de la place Gambetta, ce local commercial bénéficie d'un emplacement d'angle exceptionnel, offrant une visibilité rare sur deux axes majeurs du Triangle d'Or. Développant 335 m² de surface utile, l'actif dispose d'un vaste espace de vente, de réserves, locaux techniques et cave, permettant l'implantation d'une enseigne premium dans un environnement commercial de premier ordre. Les atouts • Adresse emblématique du Triangle d'Or • Emplacement d'angle avec forte visibilité • Plus de 8,90 mètres linéaires de vitrines sur deux rues • Flux piéton et automobile très important • Immeuble en pierre de caractère • Climatisation réversible VMC Alarme Vidéosurveillance • Double accès Cours Georges Clémenceau / Rue Rolland • Environnement immédiat composé d'enseignes nationales et internationales Surfaces Rez-de-chaussée commercial Entresol Réserves Cave Surface utile : 335 m² Surface pondérée : 184 m² Destination Convient parfaitement à une activité de : Luxe Beauté / Cosmétique Joaillerie Mode Concept Store Cabinet Premium Showroom Dossier complet et visites sur demande

Au sein d'un immeuble en pierre de caractère bénéficiant d'une adresse emblématique au cœur du Triangle d'Or bordelais, découvrez un ensemble de 359 m² offrant un fort potentiel d'aménagement pour de nombreux projets. L'ensemble se compose de : Rez-de-chaussée : 40 m² 1er étage : 137 m² 2ème étage : 139 m² Cave : 43 m² Les espaces bénéficient de volumes généreux, de hauteurs sous plafond comprises entre 3,00 m et 3,30 m et d'une belle luminosité naturelle. Les locaux seront livrés bruts, laissant une totale liberté d'aménagement selon votre projet. Les atouts Adresse prestigieuse au cœur du Triangle d'Or bordelais Ensemble de 359 m² Accès indépendant Immeuble en pierre de caractère Hauteurs sous plafond jusqu'à 3,30 m Espaces livrés bruts Nombreuses possibilités d'aménagement De nombreuses possibilités d'exploitation Ces locaux s'adaptent à de nombreux projets : Siège social Showroom haut de gamme Espaces de réception Cabinets et professions libérales Activités tertiaires Concept store Activité de restauration (sous réserve des autorisations administratives et réglementaires en vigueur) Toute activité recherchant une adresse prestigieuse et des volumes d'exception. Une opportunité rare sur le marché bordelais, alliant emplacement d'exception, cachet architectural et grande liberté d'aménagement. Dossier complet, plans et conditions locatives sur demande.

- L'OPPORTUNITE DE CREER VOTRE BOUTIQUE / COMMERCE sur la place du Village d' Allemans-du-Dropt : VILLAGE TOURISTIQUE / 14 nationalités présentes Située au cOEur du pittoresque village d'Allemans-du-Dropt, cette maison de village attend ses nouveaux propriétaires et son nouveau commerce. Elle offre 100 m² environ d'espace répartis sur 2 niveaux, avec de belles possibilités d'aménagement sur le 3ème niveau. Cette maison de village est une opportunité rare. Située au coeur du bourg, vous profiterez de la clientèle du village ainsi que de la clientèle touristique. Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire et de créer VOTRE commerce dans un village authentique, touristique et plein de charme à Allemans-du-Dropt. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE F indice 390 et classe CLIMAT C indice 13. Mlle (ID 84280), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Agen sous le numéro 528578909 .

CELLULE COMMERCIALE, PAU UNIVERSITE

Situé au sein du Centre Commercial Kennedy, dans le secteur de l'université, le lieu dynamique bénéficie d'un flux d'environ 1000 personnes par jour. Le local commercial, à son emplacement stratégique, possède une visibilité importante sur la galerie. Son linéaire vitrine d'environ 10 mètres permet de mettre en avant votre activité.

Cellule disponible de 72 m² avec une flexibilité d'aménagement selon les besoin de votre activité.

Conditions financières :

• Loyer mensuel HT : 1 100€
• Provisions pour charges : 120€ HT/ mois
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyers HT
• Taxe foncière à la charge du preneur

Honoraires en sus : 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur.

REF : JF2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Agen, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local commercial de 87 m² offrant une excellente visibilité grâce à sa vitrine de 6 mètres linéaires implantée sur un axe passant.
Le bien dispose d'un vaste espace d'accueil ainsi que de plusieurs pièces modulables permettant une grande flexibilité d'aménagement selon les besoins du futur occupant. Il comprend également un espace kitchenette et des sanitaires conformes aux normes d'accessibilité PMR.
Les prestations techniques comprennent une climatisation réversible et une accessibilité totale aux personnes à mobilité réduite. La configuration des espaces permet d'envisager de nombreuses implantations pour des activités de services, de bien-être ou des professions libérales.
Le local bénéficie d'un stationnement facilité grâce à plusieurs places réservées à la clientèle situées à l'avant du bâtiment ainsi qu'à une place de parking privative destinée à l'occupant.
Disponible immédiatement, ce bien constitue une opportunité idéale pour une activité recherchant visibilité, confort et fonctionnalité dans un environnement accessible et attractif.
Loyer annuel : 12 000 € soumis à TVA
Honoraires agence : 30 % HT du loyer annuel soit 3 600 € HT (4 320 € TTC)

Local commercial disponible à la location dans l'hyper centre ville de Pau, emplacement 1 avec une excellente visibilité.

Localisation
-Sur un axe premium de la ville
-Proximité stationnement
-Environnement enseignes nationales équipement de la personne, service , administration

Descriptif financier et technique
-Surface commerciale totale environ 300M²
-Surface réserve et locaux sociaux en sus
-Vitrine avec rideau environ 13M linéaire
-Loyer 6000€ HT/HC mensuel
-Remboursement de la taxe foncière en sus
-Disponibilité immédiate
-Honoraires charge preneur 15% ht du montant annuel du loyer
-Rédaction du bail charge preneur.

Excellent emplacement pouvant concerné également la restauration ! N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou visite.







est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 10 800 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 18 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC AB 2026 AC 000 9 TARBES
RCP 7953190/S17443090

Local commercial à louer BORDEAUX / 326m²

Sur un axe passant, a proximité du pont Chaban Delmas, au rez de chaussée d'un immeuble mixte (habitation + commerce). Local commercial d'une superficie d'environ 326 m² livré brut de béton, fluides en attente. Accès PMR

- Site industriel d'exception – 1 337 m² Un bien sans équivalent sur le secteur. À vendre, site industriel d'environ 1 337 m² (1 213 m² au sol complétés par 124 m² de bureaux) implanté sur un terrain entièrement clos, bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe majeur à l'entrée d'Oloron-Sainte-Marie. Conçu pour répondre aux exigences des activités industrielles, ce site constitue un véritable outil de production, immédiatement opérationnel. Prestations principales • Isolation haute performance • Sols industriels • Installation électrique industrielle avec force • Groupe électrogène et installation de secours dédiée • Réseau d'air comprimé dans deux ateliers de production • Système incendie relié directement aux pompiers • Accès semi-remorque • Salle d'expédition centrale offrant une vue sur l'ensemble des ateliers et la cour • Accueil clientèle, bureaux climatisés, locaux sociaux et nombreux espaces de travail La configuration des bâtiments permet d'accueillir de nombreuses activités industrielles, artisanales ou logistiques, avec des prestations rarement réunies au sein d'un même site. Un outil de production immédiatement exploitable, sans investissement technique majeur. Dossier complet sur demande. Visites exclusivement sur rendez-vous après échange sur votre projet d'acquisition. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1460000 euros. Prix hors honoraires : 1400000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 60000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 892777434, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

À LOUER - BAR / RESTAURANT CLÉ EN MAIN AVEC LICENCE IV - CENTRE HISTORIQUE DE NÉRAC

Au cœur du centre historique de Nérac, cité emblématique d'Henri IV, découvrez cette opportunité rare de reprise d'un établissement de restauration entièrement équipé et immédiatement exploitable.

Un établissement prêt à travailler :

Le local commercial développe une superficie d'environ 250 m² et comprend :
o Une vaste salle de restauration et espace bar ;
o Une agréable terrasse de 65 m² ;
o L'intégralité du mobilier professionnel, verrerie, couverts et équipements nécessaires à l'exploitation ;
o Une cuisine semi-ouverte entièrement équipée : fours, réfrigérateurs, congélateurs, micro-ondes, hotte professionnelle et matériel d'exploitation.
L'ensemble est conforme aux normes en vigueur et permet une prise d'activité immédiate.

Des espaces complémentaires à forte valeur ajoutée :

À l'étage, vous bénéficierez :
o D'une salle polyvalente de 60 m², idéale pour l'organisation de séminaires, réunions, réceptions ou événements privés ;
o D'un studio d'habitation permettant un logement sur place ou un usage complémentaire selon vos besoins.

Deux caves d'une superficie totale d'environ 70 m² complètent ce bien et offrent des espaces de stockage appréciables.

Conditions de location :

o Licence IV incluse
o Pas-de-porte : 10 000 €
o Bail commercial rédigé par notaire
o Inventaire complet du mobilier et des équipements établi par notaire lors de la signature
o Dossier et conditions locatives détaillés sur demande

Une opportunité idéale pour restaurateurs, investisseurs ou professionnels souhaitant développer leur activité dans un cadre historique et touristique recherché.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant !

Cette annonce référence 338601 vous est présentée par votre agent commercial NORDINE NACIRI (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 95339391500012.

Honoraires de transaction locative commerciale et professionnelle : 2 mois de loyer TTC HC à la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 2 mois

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/12/2023
Score DPE : 239 kWhEP/m²/an
Score GES : 15 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5171.00 € et 7150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

À CÉDER – DROIT AU BAIL – LOCAL COMMERCIAL D'ENVIRON 30 M² – ONDRES

vous propose la cession d'un droit au bail portant sur un local commercial d'environ 30 m², idéalement situé à Ondres, sur un axe départemental très fréquenté.

Bénéficiant d'une excellente visibilité, le local est implanté au niveau d'un feu tricolore, offrant un arrêt naturel du flux automobile et une forte exposition auprès des nombreux véhicules empruntant quotidiennement cet axe. Son emplacement stratégique en fait une opportunité idéale pour développer une activité commerciale ou de services.
Un local prêt à accueillir votre projet

Entièrement rénové, ce local offre un espace de vente moderne, lumineux et fonctionnel. Aucun travaux ne sont à prévoir, permettant une installation rapide.

Caractéristiques :

• Surface d'environ 30 m².
• Local entièrement rénové.
• Agencement moderne et fonctionnel.
• Très belle visibilité commerciale.
• Parking privatif situé immédiatement devant le local pour la clientèle.
• Accès facile et environnement commercial dynamique.

Conditions du bail

• Loyer mensuel : 622,55 € HT.
• Bail commercial en cours jusqu'en avril 2032, offrant une excellente visibilité à long terme.
• Local permettant l'exercice de nombreuses activités commerciales ou de services (sous réserve des stipulations du bail et de l'accord du bailleur ).

Conditions financières

• Prix net vendeur : 20 000 €.
• Honoraires d'agence : 3 000 € HT, soit 3 600 € TTC, à la charge de l'acquéreur.
• Prix de présentation : 23 000 € HT FAI.

Contact

Une belle opportunité pour implanter votre activité dans un local clé en main bénéficiant d'un emplacement stratégique sur la commune d'Ondres.

Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez.


- Loyer annuel : 7470.6 € NET

- Honoraires : 3000 € HT

Local commercial situé dans la Rue Taillefer à Périgueux, d'une superficie d'environ 24m², avec une vitrine, un sanitaire et une réserve. Idéalement situé sur la rue piétonne principale de l'hyper centre de Périgueux. Loyer mensuel : 450€ (non soumis à la TVA). Disponibilité immédiate.

Ancien restaurant d'une surface d'environ 140m² composé d'une salle de réception, d'une cuisine et d'une arrière cuisine, d'un palier desservant deux pièces de vie, et un sanitaire. Des travaux de rénovations sont à prévoir sur l'étage. L'arrière du bâtiment est doté d'une terrasse. Le bien dispose également d'une cave. Bail commercial 3/6/9 ans. Loyer mensuel 1000 euros HC et HT. Taxe foncière à la charge du preneur. Disponibilité immédiate.

Au coeur de Biarritz, bon emplacement commercial,

vous propose une cession de droit au bail d' un local commercial d'une superficie de 45 m² environ sur deux étages dont 22 m² de surface de vente en RDC et 23 m² de réserve en sous-sol.

Le local est loué 798 € HT /mois + 30 € HT / mois de provisions pour charges.

Le bail commercial est tous commerces, sauf activités immobilières et nuisances olfactives et sonores. Ce bail a été renouvelé le 15 octobre 2025.


- Environnement commercial qualitatif composé de boutiques de mode et service.


- Très proche des Galeries Lafayette.

Conditions complémentaires sur demande.

Chiffres clés :

• Cession de droit au bail : 310 000 € HD
• Honoraires en sus : 6%HT du prix de vente HD à la charge du cessionnaire

Réf : FM

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Droit au bail local 38 m² idéal petite restauration bien équipé. Loyer mensuel brut 680 euros

Murs commerciaux libres 145 m2 Hendaye Port. Tous Commerces (Licence 4. Extraction ). Terrasse sur domaine public 135 m2

Libourne (33500), vous propose sur un axe passant un local commercial de 125 m² environ avec une grande vitrine sur toute la façade, offre une grande visibilité. c'est l'endroit ideal pour l'implantation de votre activité professionnelle ou commerciale.

, au
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SAS ,
Mandat réf :437781- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Le jour de la signature de l'acte de vente, les biens seront loués suivant l'état locatif ci-annexé.
(7.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(EI) Agent Commercial - - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Au coeur d'un emplacement de choix, locaux commerciaux d'une superficie d'environ 1494m². Possibilité de louer la totalité ou simplement une cellule avec sous-sol ou deux cellules. Le loyer sera dans ce cas recalculé au prorata de la nouvelle surface. Places de stationnements privatives sur l'avant du magasin dont 3 places PMR. Loyer annuel pour les 3 cellules :