Vente/Location de Locaux commerciaux - Boutiques en Auvergne

Deux bâtiments à rénover de 150 m² de surface commerciale, non occupés dans l'ultra centre de Clermont-Ferrand, possibilité d'y installer une extraction ainsi qu'une licence 4 . Prix de présentation : 324 000 euros incluant les honoraires de commercialisation HT, à la charge de l'acquéreur. Ne vous arrêtez pas sur cette annonce, nous avons d'autres affaires susceptibles de correspondre à votre projet. N'hésitez pas à nous contacter pour vos projets d’achat, vente ou locations. Nous constituons le dossier et accompagnons nos clients pour le dossier bancaire et autres démarches administratives.

À vendre : droit au bail situé en hyper-centre de Clermont-Ferrand. Idéalement placé en angle, le local bénéficie d’un fort flux piéton et d’une visibilité exceptionnelle, à proximité immédiate de plusieurs monuments touristiques majeurs. Bail tous commerces sauf restauration. Idéal pour un bar, un coffee shop, un espace de coworking ou toute activité nécessitant une belle surface en centre-ville. Le local offre environ 260 m², en parfait état et entièrement aux normes. Un atout rare : une terrasse XXL exploitable. Le loyer est particulièrement attractif : 1 600 € HT/HC par mois, avec sous‑location d'une partie de l’espace, ce qui réduit significativement le coût réel d’occupation. Prix de présentation : 216 000 euros, incluant les honoraires de commercialisation HT, à la charge de l'acquéreur. Ne vous arrêtez pas sur cette annonce, nous avons d'autres affaires susceptibles de correspondre à votre projet. N'hésitez pas à nous contacter pour vos projets d'achat, vente ou locations. Nous constituons le dossier et accompagnons nos clients pour le dossier bancaire et autres démarches administratives.

A vendre un droit au bail situé au cœur du plateau central de Clermont-Ferrand, dans un secteur commerçant recherché et à fort passage. Le bien se compose d’une surface commerciale en rez-de-chaussée d’environ 40 m², ainsi que d’une réserve d’environ 35 m². Ce local convient parfaitement à une activité de commerce de détail, service ou concept store. Faible loyer : 600 € HT/HC mensuel. Prix de présentation : 62 000 euros, incluant les honoraires de commercialisation HT, à la charge de l'acquéreur. Ne vous arrêtez pas sur cette annonce, nous avons d'autres affaires susceptibles de correspondre à votre projet. N'hésitez pas à nous contacter pour vos projets d'achat, vente ou locations. Nous constituons le dossier et accompagnons nos clients pour le dossier bancaire et autres démarches administratives.

MURS COMMERCIAUX et GRAND TERRAIN CONSTRUCTIBLE – OPPORTUNITÉ RARE. Sur un vaste terrain de 8 000 m² entièrement constructible, découvrez cette propriété à fort potentiel offrant de multiples perspectives d’exploitation et de développement. Site idéal pour réceptions, mariages, séminaires et groupes touristiques. Nombreuses possibilités d’aménagement : aire de jeux, hébergements insolites, extensions diverses. Le fonds est actuellement exploité en restauration traditionnel. VENTES MURS ET FONDS INDISSOCIABLES : Prix de présentation des murs *: 328 800 euros. Prix de présentation du fonds *: 153 440 euros. * incluant les honoraires de commercialisation TTC, à la charge de l'acquéreur. Ne vous arrêtez pas sur cette annonce, nous avons d'autres affaires susceptibles de correspondre à votre projet. N'hésitez pas à nous contacter pour vos projets d’achat, vente ou locations. Nous constituons le dossier et accompagnons nos clients pour le dossier bancaire et autres démarches administratives.

A vendre murs commerciaux d’un ancien restaurant, en excellent état, offrant 250 m² de surface exploitable. Le bien comprend deux salles de restaurant, un bar, ainsi qu’une cuisine professionnelle. À l’extérieur, vous profitez d’une spacieuse terrasse de 70 couverts et d’un terrain arboré de 3 600 m², idéal pour développer des activités complémentaires. Situé au cœur d’un site touristique prisé, le lieu bénéficie d’une vue imprenable sur un plan d’eau et d’un parking gratuit à proximité. Classé en zone touristique, ce bien offre un large potentiel : restaurant, gîte, hébergement saisonnier, spa, activités de loisirs, etc. Une opportunité rare pour un projet professionnel dans un cadre naturel. Prix de présentation : 199 000 euros, incluant les honoraires de commercialisation HT, à la charge de l'acquéreur. Ne vous arrêtez pas sur cette annonce, nous avons d'autres affaires susceptibles de correspondre à votre projet. N'hésitez pas à nous contacter pour vos projets d'achat, vente ou locations. Nous constituons le dossier et accompagnons nos clients pour le dossier bancaire et autres démarches administratives.

A vendre murs commerciaux indissociables du fonds de commerce d'un tabac presse FDJ PMU relais colis, cadeaux, cave à vins, pizzas à emporter, produits régionaux ... Situé entre Courpière et Ambert. Très bel établissement entièrement rénové il y a 2 ans, moderne, lumineux et parfaitement sécurisé. Aucun travaux à prévoir. Pas de personnel à reprendre. Situé sur un axe départemental très passant, il bénéficie d’une excellente visibilité ainsi que de deux arrêts minute devant le commerce, facilitant l’accès pour la clientèle. Un appartement refait à neuf, situé juste au-dessus du commerce, vient compléter ce bien et offre un confort de vie. Bel outil de travail idéal pour un couple. CA produits taxables: 77 403€ + commissions nettes: 107 423€. Loyer: 580€ /mois VENTES MURS ET FONDS INDISSOCIABLES. Prix de présentation des murs *:78 400 euros. Prix de présentation du fonds *: 317 840 euros. * incluant les honoraires de commercialisation TTC, à la charge de l'acquéreur. Ne vous arrêtez pas sur cette annonce, nous avons d'autres affaires susceptibles de correspondre à votre projet. N'hésitez pas à nous contacter pour vos projets d’achat, vente ou locations. Nous constituons le dossier et accompagnons nos clients pour le dossier bancaire et autres démarches administratives.

Ce bâtiment plein de charme est situé au cœur de l’un des plus beaux villages de France. Jusqu’à présent utilisé comme maison familiale, il offre un fort potentiel pour un projet touristique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
- Une salle de restauration
- Une cuisine professionnelle
- Des réserves, une plonge et des vestiaires Les trois étages accueillent :
- Un appartement de fonction a rénover
- Des bureaux et salons
- 20 chambres, dont certaines avec salle d’eau privative Un ascenseur dessert l’ensemble des niveaux pour plus de confort. À l’extérieur, un agréable jardin arboré d’environ 500 m² complète ce bien rare. Idéal pour un projet touristique, hôtelier ou de maison d’hôtes. Prix de présentation : 325 200 euros incluant les honoraires de commercialisation TTC, à la charge de l'acquéreur. Ne vous arrêtez pas sur cette annonce, nous avons d'autres affaires susceptibles de correspondre à votre projet. N'hésitez pas à nous contacter pour vos projets d’achat, vente ou locations. Nous constituons le dossier et accompagnons nos clients pour le dossier bancaire et autres démarches administratives.

Dans l'ultra centre du Puy-en-Velay, droit au bail à saisir. Boutique de vêtement en parfait état et entièrement rénovée en 2019, ce bien est constitué d'une surface commerciale de 30 m2 et réserve de 25 m2 en RDC ainsi qu'un sous-sol de 50m2. Gros flux de client journalier. Loyer annuel: 9 000 €. Prix de présentation : 28 400 euros, incluant les honoraires de commercialisation TTC, à la charge de l'acquéreur. Ne vous arrêtez pas sur cette annonce, nous avons d'autres affaires susceptibles de correspondre à votre projet. N'hésitez pas à nous contacter pour vos projets d'achat, vente ou locations. Nous constituons le dossier et accompagnons nos clients pour le dossier bancaire et autres démarches administratives.

Situé en emplacement n°1 au cœur de Vichy, ce local commercial de 65 m² en RDC et de 180 m² au total incluant les annexes (bureau, réserves et salle de repos) bénéficie d'une excellente visibilité avec un linéaire vitrine de 6m sur rue commerçante très fréquentée et recherchée. Idéal pour commerce dynamique ou restauration (extraction autorisée et possibilité terrasse).
- Loyer ANNUEL: 46 400 € HT HC.
- Taxe foncière : 3 300 €/AN. Prix de présentation: 88 400 €, incluant les honoraires de commercialisation TTC, à la charge de l'acquéreur. Ne vous arrêtez pas sur cette annonce, nous avons d'autres affaires susceptibles de correspondre à votre projet. N'hésitez pas à nous contacter pour vos projets d'achat, vente ou locations. Nous constituons le dossier et accompagnons nos clients pour le dossier bancaire et autres démarches administratives.

A vendre Droit au Bail Vichy Cœur de Ville, tous commerces sauf nuisance. Le local dispose d'une surface commerciale de 43 m² et d'un espace sanitaire. Loyer annuel 8 088 €. Taxe foncière 70% charge locataire. Prix de présentation : 19 800 € incluant les honoraires de commercialisation TTC, à la charge de l'acquéreur. Ne vous arrêtez pas sur cette annonce, nous avons d'autres affaires susceptibles de correspondre à votre projet. N'hésitez pas à nous contacter pour vos projets d’achat, vente ou locations. Nous constituons le dossier et accompagnons nos clients pour le dossier bancaire et autres démarches administratives.

Opportunité exceptionnelle de location de locaux commerciaux nus, stratégiquement situés en cœur de ville, à Vichy:1000 m² de surface commerciale repartie sur 2 des 5 niveaux existants, ascenseur révisé, linéaire vitrine important et stationnement à proximité, ERP 3. En plus de sa localisation stratégique, ce bien offre une grande visibilité. Loyer ANNUEL: 96 664 € HT HC Taxe Foncière: 26 000 €/AN Honoraires de commercialisation: 34 800 € TTC, à la charge de l'acquéreur. Ne vous arrêtez pas sur cette annonce, nous avons d'autres affaires susceptibles de correspondre à votre projet. N'hésitez pas à nous contacter pour vos projets d'achat, vente ou locations. Nous constituons le dossier et accompagnons nos clients pour le dossier bancaire et autres démarches administratives.

À vendre entreprise de service à la personne de confort (ménage, repassage, courses, vitres, jardinage...) Établissement situé sur un axe très passant avec une belle visibilité. Agence neuve avec plusieurs bureaux, accueil, salle de repos, aucun travaux à prévoir. Personnel en place depuis plusieurs années connaissant très bien la clientèle et le secteur, plusieurs assistantes ménagères, un chargé administratif, une responsable d'agence, un laveur de vitres et un jardinier. Évolution du CA possible en développant plus l'activité vitrerie et espaces verts déjà existantes. Bel outil de travail avec un portefeuille clients fidèles ainsi qu'une liste d'attente de clients qui attendent un créneau disponible.
- CA HT : 686 581€. Possibilité d'achat des murs. Prix de présentation des murs *: 306 880 euros. Prix de présentation du fonds *: 328 800 euros. * incluant les honoraires de commercialisation TTC, à la charge de l'acquéreur. Ne vous arrêtez pas sur cette annonce, nous avons d'autres affaires susceptibles de correspondre à votre projet. N'hésitez pas à nous contacter pour vos projets d’achat, vente ou locations. Nous constituons le dossier et accompagnons nos clients pour le dossier bancaire et autres démarches administratives.

Local commercial à louer de 270 m² idéalement situés sur axe passant. Parfaitement adaptable à tout type d'activité commerciale, les lieux offrent une visibilité maximale et un flux de passage important, garantissant une excellente exposition à votre enseigne. Loyer annuel 45 000 € HT HC. Honoraires de commercialisation : 16 200 € TTC, à la charge de l'acquéreur. Ne vous arrêtez pas sur cette annonce, nous avons d'autres affaires susceptibles de correspondre à votre projet. N'hésitez pas à nous contacter pour vos projets d'achat, vente ou locations. Nous constituons le dossier et accompagnons nos clients pour le dossier bancaire et autres démarches administratives.

Offre unique à saisir ! Nous sommes actuellement à la recherche d'un locataire pour un local commercial exceptionnellement situé en zone dynamique de Cusset. Ce local est idéalement placé pour bénéficier d'un flux important, garantissant une visibilité maximale pour votre entreprise. Les locaux sont disponibles immédiatement et offrent un espace généreux pour accueillir votre activité. Les locaux sont neufs, prêts à être aménagés selon vos besoins spécifiques. C'est une opportunité rare, ne manquez pas cette chance de positionner votre entreprise au cœur de la zone d'activité. Loyer annuel: 24 000 € HT HC. Honoraires de commercialisation: 8 640 € TTC, à la charge de l'acquéreur. Ne vous arrêtez pas sur cette annonce, nous avons d'autres affaires susceptibles de correspondre à votre projet. N'hésitez pas à nous contacter pour vos projets d'achat, vente ou locations. Nous constituons le dossier et accompagnons nos clients pour le dossier bancaire et autres démarches administratives.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Nous recherchons un locataire pour des locaux commerciaux idéalement situés et neufs. Ce local commercial de 142 m², spacieux et lumineux est parfait pour accueillir votre entreprise et lui donner l'élan nécessaire pour prospérer. Ils offrent un environnement de travail idéal pour votre équipe et une expérience exceptionnelle pour vos clients. Profitez de cette occasion pour établir votre entreprise dans un lieu stratégique, avec un accès facile pour vos clients et fournisseurs, ainsi qu'une visibilité maximale pour votre marque. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Nous sommes impatients de vous aider à faire le prochain grand pas avec votre entreprise. Loyer annuel : 24 000 € HT HC. Honoraires de commercialisation : 8 640 € TTC, à la charge de l'acquéreur. Ne vous arrêtez pas sur cette annonce, nous avons d'autres affaires susceptibles de correspondre à votre projet. N'hésitez pas à nous contacter pour vos projets d'achat, vente ou locations. Nous constituons le dossier et accompagnons nos clients pour le dossier bancaire et autres démarches administratives.

PRODUIT RARE. Hyper centre de Clermont-Ferrand, murs commerciaux de 280 m2 carré de plain-pied, hauteur sous plafond 7 mètres. Pas de copropriété/Possibilité tous commerces. Prix de présentation : 672 080 Euros, incluant les honoraires de commercialisation TTC, à la charge de l'acquéreur. Ne vous arrêtez pas sur cette annonce, nous avons d'autres affaires susceptibles de correspondre à votre projet. N'hésitez pas à nous contacter pour vos projets d'achat, vente ou locations. Nous constituons le dossier et accompagnons nos clients pour le dossier bancaire et autres démarches administratives.

À louer, une cellule dans un grand local avec un coiffeur en activité. Le local bénéficie d'un gros flux voitures jour et d'un grand parking. La cellule est en parfait (neuf), elle se compose d'un espace de soin, d'un accueil commun et d'une pièce avec douche.
- Loyer annuel HT : 6000 €. Prix de présentation :2 160 € incluant les honoraires de commercialisation TTC, à la charge de l'acquéreur. Ne vous arrêtez pas sur cette annonce, nous avons d'autres affaires susceptibles de correspondre à votre projet. N'hésitez pas à nous contacter pour vos projets d'achat, vente ou locations. Nous constituons le dossier et accompagnons nos clients pour le dossier bancaire et autres démarches administratives.

À vendre murs commerciaux d'un bar tabac restaurant situé à 30 minutes au sud de Clermont-Ferrand, dans une ville touristique. Ce bien d'environ 200m² comprend le local commercial avec salle de bar restaurant, cuisine professionnelle , ainsi qu'une terrasse en bois et un terrain. Un bel appartement refait récemment avec 2 chambres,1 bureau ainsi qu'un garage complètent ce bien. Chauffage au gaz pour l'appartement et pompe à chaleur pour la partie professionnelle. Très bel emplacement, aucun travaux à prévoir avec une bonne rentabilité. VENTES MURS ET FONDS INDISSOCIABLES : Prix de présentation des murs *: 186 320 euros. Prix de présentation du fonds *: 164 400 euros. * incluant les honoraires de commercialisation TTC, à la charge de l'acquéreur. Ne vous arrêtez pas sur cette annonce, nous avons d'autres affaires susceptibles de correspondre à votre projet. N'hésitez pas à nous contacter pour vos projets d’achat, vente ou locations. Nous constituons le dossier et accompagnons nos clients pour le dossier bancaire et autres démarches administratives.

À céder un droit au bail qui se situe dans une zone commerciale à Aubière. Le local, en parfait état, dispose d'une surface en RDC d'environ 200 m², ainsi qu'un étage de 180 m². Les deux niveaux sont équipés d'une porte sectionnelle. Le local se situe sur un terrain clôturé de 1000 m² entièrement goudronné.
- Loyer mensuel : 4 567 € HT. Prix de présentation : 68 400 euros, incluant les honoraires de commercialisation TTC, à la charge de l'acquéreur. Ne vous arrêtez pas sur cette annonce, nous avons d'autres affaires susceptibles de correspondre à votre projet. N'hésitez pas à nous contacter pour vos projets d'achat, vente ou locations. Nous constituons le dossier et accompagnons nos clients pour le dossier bancaire et autres démarches administratives.

vous propose un local commercial dans un centre commercial au coeur d'une zone commerciale en périphérie de Clermont Ferrand.

Ce local de 223 m² se situe sur la commune d'Aubière. Il présente un parking commun avec l'ensemble des commerces voisins tous accessible sous une avancée abritée.

Cette cellule peut-être réunie avec la cellule voisine de 149 m².

Idéal pour du commerce de détail, contactez nous pour plus d'informations.

vous propose un local commercial dans un centre commercial au coeur d'une zone commerciale en périphérie de Clermont Ferrand.

Ce local de 678 m² se situe sur la commune d'Aubière. Il présente un parking commun avec l'ensemble des commerces voisins tous accessible sous une avancée abritée.

Idéal pour du commerce de détail ou de la restauration, contactez nous pour plus d'informations.

À louer : local commercial premium en rez-de-chaussée dans un environnement d'affaires dynamique vous propose un local commercial de 149,10 m², situé en rez-de-chaussée, est une opportunité exceptionnelle pour développer votre activité au sein d'une zone de chalandise de grande qualité.

Implanté dans un environnement commercial et d'affaires de premier plan, ce bien bénéficie d'une clientèle déjà établie et d'une homogénéité qualitative des commerces environnants. Le site est pensé pour offrir un confort optimal à vos clients et collaborateurs, grâce à ses 230 places de stationnement et à une excellente desserte par les transports en commun.

Idéalement localisé, le local se trouve à proximité immédiate de commerces, de commodités et d'un bassin d'activités attractif, renforçant son potentiel commercial.

Avec ses atouts et son emplacement stratégique, ce local s'adresse à des professionnels en quête d'un espace fonctionnel et d'une visibilité optimale pour leur activité.

Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien et échanger sur votre projet.

LOCAL COMMERCIAL AVEC FORT POTENTIEL D’AMÉNAGEMENT – MOULINS

Idéalement situé sur un axe passant de la commune de Moulins, ce local commercial entièrement rénové en 2024 offre une belle opportunité pour un professionnel, investisseur ou marchand de biens à la recherche d’un bien avec fort potentiel de valorisation.
Le rez-de-chaussée développe environ 112 m² comprenant un espace accueil / bureaux moderne et fonctionnel ainsi qu’une arrière-pièce de stockage. Le bien bénéficie également d’une climatisation récente et d’un extérieur d’environ 80 m².

Le véritable atout de ce bien :
Un plateau d’environ 80 m² à l’étage restant à aménager, laissant place à de nombreux projets :
• Création d’un superbe loft industriel
• Appartement d’habitation haut de gamme
• Bureaux supplémentaires
• Projet mixte habitation / professionnel
• Investissement locatif avec forte valorisation
Les volumes, la hauteur sous plafond et l’esprit industriel offrent un énorme potentiel d’aménagement pour créer un espace unique et moderne.

Caractéristiques principales :
• Local rénové récemment
• Climatisation
• Belle visibilité
• Accès indépendant
• Nombreuses possibilités d’exploitation
• Potentiel de division ou transformation
• Idéal investisseur ou activité professionnelle

Prix : 139 900 € HT
Loyer actuel : 2 000 € / mois – 24 000 € / an

Bien vendu libre d’occupation


Pour plus d'informations, contacter Anthony PereiraRSAC 820 304 426 .SAS , 1Avenue des Etats-unis 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 911 402 873 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6304 20 1 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.

Honoraires inclus de 7.62% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 € HT. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Anthony Pereira
Agent commercial (Entreprise individuelle)

À louer, local commercial d’une superficie d’environ 75 m², en très bon état, bénéficiant d’une belle visibilité grâce à ses 8 mètres linéaires de vitrine.
Le local dispose d’un accès PMR et convient à différents types d’activités professionnelles, commerciales ou éventuellement de restauration, sous réserve des autorisations nécessaires.
Possibilité d'installer des tables devant et également de louer une annexe supplémentaire d’environ 50 m², en complément du local principal.

Caractéristiques :

Surface : 75 m²
Accès PMR
Local en très bon état
8 mètres linéaires de vitrine
Belle visibilité
Situé dans une rue commerçante
Annexe supplémentaire de 50 m² disponible en complément

Conditions financières :

Loyer mensuel : 690 € sans TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Honoraires d’agence : 2 480 € HT

Local idéal pour un commerçant, un professionnel ou un porteur de projet souhaitant bénéficier d’un espace fonctionnel, en bon état et disposant d’une belle vitrine.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Cette affaire est proposée par le cabinet Arno Hoquet Business SARL Chabrol à Issoire (CPI 6302 20 2) délivrée par la CCI du Puy de Dôme le 20 janvier 2025.

Provision sur charges 90 €/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Local commercial à vendre – Hyper centre d'Issoire – Double opportunité investisseur / utilisateur

Au cœur du centre-ville d'Issoire, sur la très recherchée Place de la République, découvrez cet ensemble commercial offrant une opportunité rare d'allier occupation immédiate et revenus locatifs sécurisés.

Le bien se compose de deux cellules commerciales :


- Une première cellule libre de toute occupation, d'une superficie d'environ 110 m², idéale pour implanter votre activité, des bureaux ou un commerce bénéficiant d'une excellente visibilité.

- Une seconde cellule actuellement louée dans le cadre d'un bail commercial en cours jusqu'au 31 mai 2033, générant un loyer annuel de 9 000 € HT, assurant un revenu locatif immédiat.

Cette configuration en fait un bien particulièrement attractif :


- Pour un professionnel, qui peut installer son activité tout en bénéficiant d'un loyer venant alléger son investissement.

- Pour un investisseur, avec un rendement locatif existant et un fort potentiel de valorisation de la cellule actuellement libre.

Les atouts :


- Emplacement n°1 en hypercentre d'Issoire

- Deux cellules commerciales indépendantes

- 110 m² disponibles immédiatement

- Bail commercial sécurisé sur la seconde cellule jusqu'en 2033

- Revenu locatif annuel de 9 000 € HT

Prix de vente : 271 000 € (honoraires à la charge du vendeur inclus).

Cette affaire est proposée par le , , 63500 Issoire
- SIRET 8 024
- Carte professionnelle n° CPI63 00002 délivrée par la CCI du Puy-de-Dôme
- Garantie financière GALIAN SMABTP
- Titulaire ne recevant aucun fonds, effet ou valeur.

Honoraires inclus de 8.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.