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Cession droit au bail de Locaux commerciaux - Boutiques dans le Poitou-Charentes

Droit au bail local 120m² centre-ville La Rochelle

Droit au bail138 535 €

Surface120 m²

Opportunité de reprise d'un droit au bail pour un local en parfait état, idéalement situé pour une activité commerciale sans nuisances.

- Local commercial bénéficiant d'un très bon état général. Son agencement permet une installation immédiate dans un cadre soigné.

- Bail tous commerces, à l'exception des activités de bouche (alimentation) et de celles générant des nuisances sonores ou olfactives.

- Loyer mensuel de 1 410 €.

Contactez-nous pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Local commercial 16m² axe passant Les Mathes

Droit au bail13 000 €

Loyer mensuel430 €Surface16 m²Montant au m²322,56 €/m²/an

Local à louer aux Mathes.
Situé sur un axe passant, avec plusieurs commerces attenants (restauration, location vélo).
Local rénové de 16 m² avec coin wc. Idéal profession libérale, agence immobilière, assureur...
Loyer 430 € non assujetti à la TVA, et 450 € de charges annuelles forfaitaires (eau, élec, taxe foncière).
Petite terrasse privative de 15 m² devant le local.
Droit au bail 20.200 € TTC FAI.

Honoraires de 7 200 € à la charge du locataire. 37,50 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 1 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (royan) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 481 723 401
RCP Allianz IARD

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente Cession DAB local 60m² hypercentre Royan

Droit au bail37 200 €

Loyer mensuel1 400 €Surface63 m²Montant au m²266,64 €/m²/an

Vente d'un droit au bail d'un local de 60 m2 environ en hypercentre de Royan.
Local en bon état, disposant de 6 ml de vitrine.
Bail commercial jusqu'en 2030, tous commerces sauf restauration.
Belle surface de vente, sanitaires et réserve.
Loyer 1400€ HT
Prix du droit au bail: 37 200 € FAI

Nous contacter pour échange confidentiel et visite au

Honoraires de 7 200 € à la charge du locataire. 70,33 € HT/mois de charges forfaitaires. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (royan) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 751 404 625
RCP ALLIANZ IARD

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local commercial 66m² centre ville La Rochelle

Droit au bail104 500 €

Loyer mensuel1 400 €Surface66 m²Montant au m²254,52 €/m²/an

La Rochelle
- Ile de Ré vous propose la cession de droit au bail pour ce local commercial idéalement située en plein coeur de La Rochelle sur rue principale commerçante . 66 M2 avec réserve . Toutes activités commerçantes sauf restauration.Bail en cours jusqu'en mars 2033. Honoraires agence charge cessionnaire. Libre à signature.

Loyer annuel : 16 800,00 Euros

Contactez nous pour plus de détails.

- Loyer annuel : 16800 € NET

- Honoraires : 10% HT (soit 9 500,00 € HT)

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

DAB local commercial 78m² + terrasse Royan centre

Droit au bail179 200 €

Loyer mensuel1 350 €Surface113 m²Montant au m²143,4 €/m²/an

Visibilité exceptionnelle pour ce local d'angle de 78 m2 situé sur le principal axe commerçant de la ville de Royan. Idéalement placé entre les sites touristiques et le centre ville, le magasin bénéfice de plus de 16 ml de vitrine. le bail est tout commerce et une grande terrasse peut facilement être installé pour tout projet de petite restauration (pas d'extraction)

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

DAB boutique 52m² rue piétonne à La Rochelle

Droit au bail112 420 €

Surface52 m²Montant au m²19,56 €/m²/an

La Rochelle
- Quartier Saint Nicolas
- localisée dans une rue piétonne avec ses commerces de proximité, A CEDER BAIL COMMERCIAL d'une boutique de 52 m² environ. Grille manuelle
- vitrine retardataire d'effraction de 3 ml Bail commercial 12 ans
- loyer trimestriel 3 050 € HT +charges. DG d'un terme de loyers. Autorisation bailleur pour changement d'activité à obtenir. Prix de cession honoraires compris 112 420 € dont 12,42 % TTC d'honoraires de commercialisation et de rédaction d'EDL à charge du cessionnaire. photo non contractuelle

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Cession DAB local 72m² hyper centre Royan

Droit au bail39 200 €

Loyer mensuel992 €Surface72 m²Montant au m²165,36 €/m²/an

Cession d'un droit au bail d'un local tous commerces
Superficie totale de 72 m² composé d'une surface commerciale de 46 m² en RDC, de 12 m² en mezzanine et de 14 m² de réserve en sous-sol.
5 ml de vitrine.
Très beau local entièrement refait en 2023, situé en hyper centre de Royan.
Loyer de 992 € / mois + 86 € de charges (taxe foncière)

Prix DAB : 49 700 € FAI

Honoraires de 7 200 € à la charge du locataire. 86 €/mois de charges forfaitaires. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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RCP ALLIANZ IARD

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Droit au bail local 135m² à Royan hypercentre

Droit au bail294 800 €

Loyer mensuel4 200 €Surface135 m²Montant au m²373,32 €/m²/an

Droit au bail à céder d'un local de 135 m2 en hypercentre de Royan.
Local avec double vitrine de plain-pied en bon état
40 m² de réserves / stockage
Loyer 4 200 € HT / mois
Droit au bail : 294 800 € FAI
Emplacement exceptionnel, très belle visibilité !
Renseignements et visite après engagement de confidentialité

Honoraires de 19 800 € à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (royan) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 751 404 625
RCP ALLIANZ IARD

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

DAB magasin emplacement n°1 à Royan centre

Droit au bail268 000 €

Loyer mensuel2 100 €Surface209 m²Montant au m²120,6 €/m²/an

À vendre : DAB d'un magasin en hyper-centre de Royan, emplacement numéro 1.
Bail tous commerces, loyer 2 100 € mensuel. Le bail porte sur l'ensemble de l'immeuble comprenant :

- Sous-sol : grande cave 23 m²

- RDC: magasin, bureau, réserve, WC. Belle vitrine. 120 m²

- 1ᵉʳ : Salon, salle à manger 50 m²

- 2d : 3 chambres et salle de bain 50 m²
Contenance de la parcelle 143 m² et superficie totale 243 m²

Honoraires de 18 000 € à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (royan) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 751 404 625
RCP ALLIANZ IARD

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local 220m² axe très fréquenté sur Sainte-Gemme

Droit au bail23 000 €

Surface220 m²

Idéalement situé au carrefour de plusieurs communes dynamiques de Charente-Maritime, ce bâtiment commercial d'une surface totale d'environ 220 m² sur deux niveaux bénéficie d'une visibilité exceptionnelle en bordure d'un axe routier majeur, emprunté quotidiennement par un flux très important de véhicules.

Le local, actuellement exploité dans le domaine de la vente et de la décoration, offre de grands volumes parfaitement adaptés à des activités telles que la vente de meubles, la brocante, les objets de décoration ou toute autre activité de vente au détail. Seules les activités de restauration, débit de boisson ou générant des nuisances sont exclues.

Le droit au bail est à céder et un nouveau bail sera signé avec le bailleur le jour de la cession aux mêmes charges et conditions. Le loyer mensuel est attractif 1.093€ net (non soumis à TVA).

Le local sera disponible à partir du début du mois de mai 2026, offrant ainsi une opportunité immédiate pour un repreneur souhaitant s'implanter rapidement sur un emplacement à très forte visibilité.

Très belle opportunité pour développer une activité sur un axe incontournable de la région. Dossier complet sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 15,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.924246

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Cède local commercial 45m² en centre La Rochelle

Droit au bail58 000 €

Loyer mensuel1 600 €Surface45 m²Montant au m²426,72 €/m²/an

Ile de Ré
- La Rochelle vous propose la cession de droit au bail pour ce local commercial idéalement située en plein coeur de La Rochelle sur rue principale commerçante. Boutique de 45 M2 avec réserve et WC. Toute activité commerçante sauf restauration. Disponibleà partir de décembre 2025.

- Loyer annuel : 19200 € HT

- Honoraires : 8000 € HT

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Cède local commercial 507m² parkings à La Flotte

Droit au bail105 000 €

Loyer mensuel6 572 €Surface507 m²Montant au m²155,52 €/m²/an

Grand local de 507 m2, pouvant accueillir quasiment toutes les activités.Bénéficiant d'une large façade et de parkings, le bail permet de voir évoluer la destination.L'emplacement se prête à de multiples activités commerciales et services...Visite virtuelle, plans, et projet de transformation sur demande.

- Loyer annuel : 78860.88 € HT

- Honoraires : 25000 € HT

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

DAB local 156m² empl N°1 La Rochelle hypercentre

Droit au bail243 760 €

Loyer mensuel6 650 €Surface156 m²Montant au m²511,56 €/m²/an

Profitez d?un emplacement n°1 au c?ur de l?hypercentre au pied du marché, offrant une visibilité exceptionnelle et un fort potentiel pour développer votre activité.

Le local propose une surface de 156 m² à rénover, dont 78m² en RDC avec possibilité d?aménagement selon vos besoins.

Conditions financières attractives :
- Loyer annuel : 79 800 € HT (soumis à TVA)
- Taxes foncières à la charge du locataire
- Droit d?entrée : 239 800 € HT FAI
- Franchise de 4 mois de loyer accordée pour la réalisation des travaux

Une opportunité rare pour les enseignes souhaitant s?implanter durablement dans l?un des secteurs les plus prisés de La Rochelle.

Toutes activités possibles.
Disponible 1er trimestre 2026..

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Cède bail local empl N°1 hypercentre La Rochelle

Droit au bail265 920 €

Loyer mensuel4 650 €Surface78 m²Montant au m²715,44 €/m²/an

Profitez d'un emplacement n°1 au coeur de l'hypercentre au pied du marché, offrant une visibilité exceptionnelle et un fort potentiel pour développer votre activité.

Le local propose une surface de 78 m² à rénover, avec possibilité d'aménagement selon vos besoins.

- Conditions financières attractives :
- Loyer annuel : 55 800 € HT (soumis à TVA)
- Taxes foncières à la charge du locataire
- Droit d'entrée : 261 600 € HT FAI
- Franchise de 2 mois de loyer accordée pour la réalisation des travaux

Une opportunité rare pour les enseignes souhaitant s'implanter durablement dans l'un des secteurs les plus prisés de La Rochelle.

Toutes activités possibles.
Disponible 1er trimestre 2026..

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Location local 33m² à Saint-Georges-de-Didonne

Droit au bailNous consulter

Surface33 m²Montant au m²246,24 €/m²/an

A Louer sur la commune de SAINT GEORGES DE DIDONNE (17) un local à usage professionnel ou commercial d'une surface d'environ 33m². Le local se compose d'un espace commercial et d'un espace sanitaire. Loyer mensuel HT (assujetti à la TVA) 676.54 euros. Charges annuelles 708.00 euros comprenant l'eau, la taxe foncière et les charges de copropriété.
Nos honoraires 1700 euros TTC.
Nos réf 10-754G

Votre conseiller : Négociatrice
-
Carte T 17 003012
RCP VERSPIEREN ALLIANZ 292048/15943463 GARFIM

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Droit au bail local 78m² à Saint Pierre d'Oléron

Droit au bail28 000 €

Surface79 m²

ILE D'OLERON - EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL à Saint Pierre d'Oléron : droit au bail pour un local commercial situé en bordure directe de la RD 734, un axe stratégique à fort passage offrant une visibilité maximale, rare sur le secteur.

4 places de stationnement privatives, dont une place PMR (Personne à Mobilité Réduite) : un véritable atout pour accueillir facilement votre clientèle, dans un contexte où l'accessibilité devient un critère décisif.

Ce local de 78 m² comprend actuellement :

Une surface commerciale de 49 m²
Un bureau
Une salle d'eau
Une réserve
Sanitaires

Redistribution des espaces possible selon les besoins de votre activité !
Idéal pour toutes formes d'activités :

Commerces
Services
Professions libérales
Enseignes nationales ou locales recherchant un fort passage et une implantation de premier plan

Un bail neuf sera signé à la cession.
Changement de destination possible (sous réserve de validation du bailleur).
Exclusion des activités générant des nuisances olfactives ou sonores.

Loyer mensuel : 806.04 € HT/HC (soumis à TVA soit 967.25 € TTC)
Prix de cession : 28 000 € HAI (dont 5 000 € TTC d'honoraires agence)

Me contacter pour tout renseignement ou pour organiser une visite
Très rare sur le marché : emplacement, visibilité, accessibilité, flexibilité - une occasion à saisir sur l'Île d'Oléron. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 21,74% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.918458

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Cession de bail centre historique de La Rochelle

Droit au bail42 800 €

Loyer mensuel900 €Surface33 m²Montant au m²327,24 €/m²/an

Bail à céder dans une rue piétonne très prisée du centre historique de La Rochelle à proximité du Vieux Port. 28 m² + 7 m² de réserve avec cuisinette et WC. Vitrine 2 ml. Beaucoup de charme et parfait état. Très bon emplacement. Droit au bail 42800 € FAI. Bail neuf à signature. Loyerannuel 10800 € net de TVA + TF. libre à signature. Honoraires agence à charge cessionnaire. Pas d'activité alimentaire.

- Loyer annuel : 10800 € NET

- Charges annuelles : 1200 € HT

- Taxe foncière : 400 € Preneur

- Honoraires : 2800 € HT

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Cession droit au bail local de 87m² à Royan

Droit au bail200 000 €

Loyer mensuel1 323 €Surface125 m²Montant au m²126,96 €/m²/an

A Céder en Charente-Maritime, Royan (17200), le droit au bail d'un local commercial situé en centre ville, d'une surface d'environ 80 m² plus 45 m² de réserve.
loyer trimestriel 3 969.34 € non assujetti à la TVA.
Bail commercial a échéance au 31/12/2027
prix de cession : 185 000 €
nos honoraires : 15 000 € TTC
Réf de l'annonce: 10-2427

Votre conseiller : Négociatrice
-
Carte T 17 003012
RCP VERSPIEREN ALLIANZ 292048/15943463 GARFIM

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Droit au bail 60m² à céder Rue Carnot à Saujon

Droit au bail36 000 €

Surface60 m²

Droit au bail à céder – Rue Carnot, Saujon (17600)
Emplacement privilégié en centre-ville, sur l’artère commerçante de la rue Carnot, secteur à forte fréquentation et très attractif pour le commerce de proximité.
Description du local
Surface de vente : 45m² avec une vitrine façade de 5,50m équipée d’un rideau métallique.
Arrière-boutique : 15m² incluant un WC et lavabo.
Activités autorisées : toutes, sauf restauration ou activités générant nuisances sonores ou odeurs.
Accès sécurisé : local sera remis à neuf, prêt à accueillir une nouvelle activité.
Loyer à prévoir : 790€ TTC/mois.
Possibilité de racheter des meubles ou rayonnage ou stock. Ce bien vous est présenté par , votre conseiller indépendant.

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Droit au bail local emplacement piéton La Rochelle

Droit au bail179 496 €

Nous vous proposons à la vente un Droit au Bail “Tous Commerces” d'un local commercial situé sur un emplacement de flux piétonnier sur La Rochelle (17). L'établissement a été entièrement refait récemment. Idéal pour vente à emporter ou glaces. Le loyer est de 1900 € HT avec 60€ de provisions sur charges. Contactez-nous pour avoir plus d'informations sur ce bien.

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Cession bail commerce 35m² à Saint Martin de Ré

Droit au bail94 520 €

Loyer mensuel1 800 €Surface35 m²Montant au m²617,16 €/m²/an

Un projet rétais ? Nous vous proposons dans un coeur de bourg piéton dans la commune la plus commerçante de l'Ile de Ré, à Saint Martin de Ré, à céder magasin de 35 m²
- WC, bail 3/6/9 de 20 ans
- loyer mensuel 1800 € sans TVA + TF/OM (189 € / an) + consommation d'eau. Dépôtde garantie de 2 termes à verser. Destination du bail élargie dans le commerce de prêt à porter, accessoires de mode, bijoux, articles de Paris. Prix de cession honoraires compris de 94 520 € dont 18,15 % TTC d'honoraires et EDL à charge du cessionnaire. Besoin de plus d'espaces, il sera possible de relier le local à une surface complémentaire
- conditions nous consulter.

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Boutique 35m² centre piéton de Saint Martin de Ré

Droit au bail93 728 €

Loyer mensuel1 580 €Surface35 m²Montant au m²541,68 €/m²/an

Ile de Ré, dans un centre bourg piéton de Saint Martin de Ré, à céder jolie boutique de 35 m²
- WC, bail 3/6/9 de 20 ans à renouveler
- nouveau loyer mensuel 1800 € sans TVA + TF/OM (189 € / an) + consommation d'eau. Dépôt de garantie de 2 termes à verser. Destination du bailélargie dans le commerce de prêt à porter, accessoires de mode, bijoux, chaussures. Climatisation. Prix de cession honoraires compris de 93 728 € dont 17,16 % TTC d'honoraires et EDL à charge du cessionnaire. A visiter sans tarder ! Possibilité d'adjoindre une surface supplémentaire en reliant les deux surfaces
- conditions nous consulter

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DAB boutique 33m² hyper centre piéton La Rochelle

Droit au bail181 662 €

Loyer mensuel2 121 €Surface32 m²Montant au m²795,36 €/m²/an

La Rochelle
- hyper centre, secteur piéton, à céder boutique de 33 m² composé d'un commerce au rez-de-chaussée de 17,30 m² et à l'étage, un bureau
- réserve et sanitaires pour 15,30 m². Belle vitrine de 3,55 ml avec possibilité d'exposition extérieure ou terrasse. Emplacementidéal pour vente à emporter sans système d'extraction d'air ou services ou lieu de destination. Bail 3/6/9 de 2022 à reprendre, loyer mensuel de 2 122 € HT + 120 € HT de provision mensuelle sur charges (copropriété et taxe foncière / ordures ménagères). Destination du bail sans restriction. DG à verser. Prix de cession honoraires et EDL compris 181 662 € dont 12,14 % TTC d'honoraires à charge du cessionnaire. photo non contractuelle

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

DAB boutique 110m² au centre de Royan

Droit au bail99 000 €

Loyer mensuel1 220 €Surface110 m²Montant au m²133,08 €/m²/an

Très beau local, bien situé en plein centre de Royan, adaptable à de nombreuses activités, excellent état...

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

AV local commercial 240m² centre ville Saintes

Droit au bail70 000 €

Loyer mensuel3 750 €Surface285 m²Montant au m²157,92 €/m²/an

A céder local commercial d'une superficie de 240m2 + réserve de 45m2 situé en emplacement N°1 en centre ville de Saintes. Loyer 45.000Euros annuel. Bail 3/6/9 tous commerces sauf nuisances. Informations complémentaires : nous consulter

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

AV local + licence 4 + extraction à Royan centre

Droit au bail57 200 €

Loyer mensuel1 200 €Surface70 m²Montant au m²205,68 €/m²/an

Local disponible avec licence 4 et extraction en plein centre de royan à proximité du front de mer. Le local de 45 m2 et office de 10 m2 permet le développement d'une activité de restauration avec possibilité d'une terrasse de 25 places. Bail tous commerce

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