Location de Locaux d'activités - Entrepôts dans les Pyrénées-Atlantiques (64)

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et de Commerce vous propose à la location dans la zone industrielle des Joncaux à Hendaye, un entrepôt logistique fonctionnel et moderne d'environ 1 366 m², idéalement situé à proximité immédiate de la frontière espagnole et de l'autoroute A63, offrant une excellente accessibilité pour vos activités de transport, de distribution ou de stockage.

L'ensemble immobilier se compose d'une plateforme principale d'environ 986 m², parfaitement adaptée aux opérations logistiques intensives. Une zone réserve fermée et sécurisée d'environ 140 m² permet le stockage de produits sensibles ou à forte valeur ajoutée, tandis qu'une zone tampon d'environ 160 m² à l'entrée facilite la réception et la préparation des marchandises. L'espace expédition de 60 m² est équipé d'un quai niveleur assurant une manutention fluide des chargements et déchargements.

L'entrepôt dispose d'une hauteur sous poutre de 9,50 m, offrant une capacité de stockage d'environ 1 200 palettes, optimisant ainsi votre rendement logistique. L'accès se fait par une porte sectionnelle motorisée de 6 x 5 m, facilitant la circulation des véhicules utilitaires et poids lourds.

L'équipement technique répond aux standards actuels : éclairage LED performant, lumière naturelle grâce à un tunnel de lumière, toiture isolée pour un confort thermique maîtrisé et cinq trappes de désenfumage assurant la sécurité des personnes et des biens.

L'ensemble est implanté sur un terrain accessible aux semi-remorques, avec une entrée et une sortie distinctes pour optimiser la fluidité des livraisons et des expéditions.

Cet entrepôt, prêt à l'emploi, constitue une opportunité rare sur le secteur d'Hendaye, à la croisée des flux logistiques franco-espagnols. Il conviendra parfaitement aux entreprises recherchant un site stratégique, sécurisé et immédiatement opérationnel pour leurs activités de stockage, de préparation de commandes ou de distribution régionale.

Disponibilité : 5 à 6 semaines après accord

Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Annuel : 105 600 € HT-HC
Loyer Mensuel : 8 800 € HT-HC
Charges Locatives Annuelles (provision) : 960 € HT soit 80 € HT par mois
Dépôt de Garantie : 8 800 € soit 1 mois de loyer Net

Honoraires 15% du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 15 840 € HT

Référence n° 2127

• bureaux en très bon états lumineux
• climatisation réversible
• sol carrelage bureaux
• Porte sectionnelle : H – 3,50 m
• Dalle béton

• Loyer : 1 625,00 € Euros HT / Mois
• Taxe foncière à la charge preneur
• Honoraires en sus : 20 % HT du loyer annuel HT

• Loyer : 2 500 € / mois hors charges
• Non assujetti à la TVA
• Honoraires en sus : 15% HT du montant du Loyer annuel hors charges.

• Bureaux : Environ 120 m²
• Stockage activités : Environs 480 m² et 120 m² de mezzanine.

• Hauteur sous
  - plafond de 6 m
• Porte sectionnelle
• Accès gros porteur
• Fibre optique
• Câblé
• Stationnement privé

• Loyer : 2 341.67 € HT / mois
• Taxe foncière et entretien toiture : 1 680 € HT à la charge du preneur
• Le bail sera rédigé par avocat dont les frais de rédaction, estimés à 1 800 € HT à la charge du Preneur
• Honoraires en sus : 20 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

• +900 m² de dépôt/atelier, idéal pour le stockage, la production ou l'activité artisanale,
• 105 m² de bureaux et locaux sociaux,
• 173 m² d'espace ouvert en R+1, parfait pour du stockage complémentaire ou du bureau.

• Surface : Environ 340 m² lumineux et isolés
• Hauteur sous plafond : Belle hauteur pour faciliter l'exploitation
• Accès : 4 portes sectionnelles motorisées (dimensions 4x5 m)
• Extérieur : Petit espace extérieur en façade
• Stationnement : 4 places de parking privatives
• Énergie : Possibilité de branchement au courant triphasé
• Lumière naturelle : Présence d'ouvertures en façade pour un apport lumineux appréciable
• Facilité d'accès : Aucun embouteillage jusqu'aux axes autoroutiers

Situés à Bayonne Nord, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et de Commerce vous propose à la location, sur un axe stratégique très passant (RD817) et à proximité de l'autoroute, ces locaux récents (construits en 2019) offrant une opportunité rare pour les professionnels des secteurs horticoles et paysagers.

D'une superficie de 422 m² au sol, les bâtiments sont édifiés sur un vaste terrain de 5 000 m² environ, comprenant du parking empierré pour faciliter l'accueil de véhicules utilitaires, de clients ou de livraisons.

Actuellement bâties comme serres horticoles, ces locaux bénéficient de prestations modernes et fonctionnelles :

- Excellente luminosité naturelle, idéale pour les activités liées aux végétaux

- Toiture isolée, garantissant un confort thermique optimal et des économies d'énergie

- Deux portes sectionnelles ainsi qu'une porte coulissante facilitent les manœuvres et les flux de circulation (entrées/sorties de matériel, chargement/déchargement)

- Dalle béton lisse quartzée, très résistante, avec une charge au sol de 2T/m², adaptée à la circulation de véhicules lourds ou d'engins

- Éclairage LED performant pour un travail efficace

- Alimentation électrique en triphasé 380V, idéale pour les équipements professionnels exigeants

- Point d'eau extérieur (robinet)

Les activités autorisées sur ce site sont les suivantes :

- Horticulture

- Pépinière

- Espaces verts

- Autres activités connexes du domaine végétal ou environnemental

Ce bien est particulièrement adapté aux professionnels souhaitant s'implanter dans un environnement fonctionnel, bien situé et facilement accessible, à proximité immédiate de l'agglomération bayonnaise et Sud-Landes tout en bénéficiant d'un cadre de travail aéré et verdoyant.

Localisation : Bayonne Nord – RD817
Surface bâtiment : 422 m²
Surface terrain : 5 000 m² dont du parking empierré
Équipements : dalle béton, LED, triphasé, portes sectionnelles et coulissante
Accès : proche autoroute A63 / A64

Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Annuel : 40 512 € HT-HC
Loyer Mensuel : 3 376 € HT-HC

Location de surfaces supplémentaires extérieures couvertes en sus (2 x 170 m² pour 495€ HT/mois chacune)

Pas de charges locatives

Dépôt de Garantie : 2 mois de loyer HT-HC soit 6 752 € nets
Honoraires 15% du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 6 076,80 € HT

Référence n° 2070

• Loyer : 990 HT HC € /mois
• Provisions pour charges : 50 € HT/mois
• Taxe foncière à la charge du preneur

• 144 m² environ de bureaux entièrement aménagés composés d'un espace accueil, d'un bureau, d'un espace show room ou open space et de locaux sociaux (sanitaires etdouche)

• 2846 m² environ d'entrepôt inclus une mezzanine de 171 m² équipés 2 quais avec portes sectionnelles et 1 porte livraison plain pied grande ouverture
• 4 m2 environ local technique + local RIA

• Loyer : 2 334 € HT HC/mois
• Taxe foncière à la charge du preneur
• Honoraires en sus : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

• un dépôt de 126 m² environ
• des bureaux sur deux niveaux de 120 m² environ

• Loyer : 2 090 € HT HC/mois
• Taxe foncière à la charge du preneur
• Honoraires en sus : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

• Aménagé (dalle béton peinte, parquet stratifié, faux plafond avec blocs LED encastrés, prises, convecteurélectrique)
• 2 pièces cloisonnées
  
• Sanitaires privatifs
• Accès livraison par porte sectionnelle avec porte piéton intégrée
  

• Loyer mensuel : 950 € HT
• Taxe foncière à la charge du preneur
• Honoraires en sus : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur
  

• Loyer : 1 150 € HT charges comprises hors eau et électricité /mois
• Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT
• Honoraires en sus : 15 % HT du Loyer annuel HT tel que figurant au bail à la charge du Preneur

Réf : 7874PC/EL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la location ce local d'activité d'environ 137 m², idéalement situé au cœur de la dynamique zone de Maignon, à proximité immédiate de l'aéroport de Biarritz, des axes routiersmajeurs et de la gare SNCF. Une localisation stratégique offrant une excellente accessibilité pour développer ou implanter votre activité professionnelle.

Le local se compose d'un rez-de-chaussée fonctionnel d'environ 79 m², parfaitement adapté à des activités artisanales, industrielles ou de stockage. Il dispose d'un point d'eau, d'un sanitaire et bénéficie d'un accès facilité grâce à une porte sectionnelle électrique de 5 mètres de hauteur, idéale pour le passage de véhicules utilitaires ou les livraisons volumineuses. Une porte piéton permet également un accès indépendant.

Cet espace flexible peut convenir à divers usages : atelier, zone de production, aire de stockage, ou toute autre activité nécessitant des volumes pratiques et une bonne accessibilité.

À l'étage, une mezzanine en béton de 58 m² offre un espace supplémentaire avec de la lumière naturelle grâce à des fenêtres en façade et à l'arrière du bâtiment. Ce niveau peut être aménagé en bureaux, salle de réunion, espace de travail ou de stockage complémentaire, selon les besoins de votre activité. Sa conception permet une réelle modularité des espaces.

À l'extérieur, vous bénéficiez d'un parking commun, garantissant un stationnement aisé pour vos collaborateurs et clients, ainsi que d'une place de stationnement privative directement devant le local, pour encore plus de praticité.

L'environnement immédiat, au sein d'une zone d'activités dynamique et fréquentée, rassemble de nombreuses entreprises et génère un flux constant de professionnels et de clients, propice au développement de votre activité.

Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Annuel : 21 000 € HT-HC
Loyer Mensuel : 1 750 € HT-HC
Dépôt de Garantie : 3 500 € HT soit 2 mois de loyer HT-HC
Honoraires 15% HT du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 3 150 € HT


Référence n°2049

À Bayonne Nord, à proximité de l'Autoroute A63, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la location une parcelle clôturée d'une superficie totale d'environ 3 500 m².

Idéalementsituée, cette surface extérieure conviendra parfaitement à toute activité industrielle ou de travaux publics nécessitant du stockage en plein air, ainsi qu'un accès et une circulation aisée pour poids lourds et engins de chantier.

Sur ce terrain ce trouve un local d'activité d'environ 120 m², complété par une mezzanine, ainsi qu'un bâtiment de bureaux d'environ 200 m². L'ensemble offre une configuration fonctionnelle pour centraliser vos activités opérationnelles et administratives sur un seul site.

Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Annuel : 60 000 € HT-HC
Loyer Mensuel : 5 000 € HT-HC
Charges Annuelles : 1 200 € HT soit 100 € HT par mois
Dépôt de Garantie : 5 000 € HT soit 1 mois de loyer HT-HC

Honoraires 15% du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 9 000 € HT

Référence n°2047