Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Masevaux-Niederbruck (68290)

Emplacement stratégique à Sainte-Croix-en-Plaine

• Surface totale : 10 000 m²
  

• Division possible : À partir de 3 000 m²
  

• Atout majeur : Visibilité directe depuis l'autoroute (idéal enseigne)
  

• Accès : Immédiat aux axes autoroutiers
  

• État : Zone artisanale, non viabilisé (réseaux en bordure)
  

Le bâtiment, d'une surface d'environ 1 160 m², est implanté sur une parcelle de 2 596 m². Le terrain est entièrement clos et offre d'importantes zones de manœuvre ainsi que du stockage extérieur.

Points forts :

• Foncier important : 26 ares de terrain (rare sur le secteur).
  

• Proximité : Accès direct aux grands axes routiers.
  

Titre : Opportunité : Local 67 m² (RDC) + 17 m² sous-sol – Galerie des Marchands

À louer : Local commercial idéalement situé pour un lancement d'activité ou un projet à budget maîtrisé.

Situé dans la Galerie des Marchands à Colmar (emplacement bis), cet espace de 84 m² au total offre un excellent rapport surface/prix pour le centre-ville.

Composition du bien :

• Rez-de-chaussée (67 m²) : Surface de vente lumineuse avec vitrine de 53m², immédiatement exploitable. L'aménagement actuel (murs noirs et finitions bois) est propre et moderne. Une petite réserve complète ce niveau.
  

• Sous-sol (17 m²) : Espace dédié au stockage avec sanitaires. À noter : cette partie est vétuste et nécessite des travaux de remise en état ou d'aménagement selon vos besoins.
  

Les points forts :

• Disponibilité : Étage prêt à l'emploi pour démarrer votre activité rapidement.
  

• Loyer : 800 € HT / mois
  

• Équipement : Chauffage électrique, clim.
  

Ce local convient parfaitement à une boutique spécialisée, un atelier de création ou un bureau de service cherchant une adresse en centre-ville sans les coûts d'un emplacement n°1.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter directement via la messagerie ou de vous rapprocher de l'agence .


- Loyer annuel : 9600 € HTHC

- Charges annuelles : 1400 € NET

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 1 440,00 € HT)

Votre agence vous propose à la vente un ensemble immobilier à fort potentiel, idéalement placé à Bennwihr-Gare, à proximité des grandsaxes et de Colmar. Cet actif unique combine activité professionnelle et résidentiel, garantissant un fort potentiel de rendement locatif et une grande polyvalence d'usage.

Un investissement stratégique pour votre activité ou votre patrimoine locatif.

COMPOSITION DÉTAILLÉE

1. L'Espace Professionnel et Commercial

• Show-room / Commercial : approx 370m2. Comprenant une partie existante avec vitrine et une extension récente (Permis 2017) aux normes modernes. Idéal pour magasin, bureaux d'études, ou activité de service.
  

• Stockage / Atelier : approx 170m2. Espace polyvalent incluant atelier et stockage (partie la plus ancienne des bâtiments).
  

• Annexes : Sanitaires, chaufferie, grand garage fermé (61m2) avec hauteur sous plafond de 3,40 m, plus emplacements de parking extérieurs sur enrobé.
  

2. La Partie Résidentielle (Logement de Fonction/Gîte)

• Logement Principal (R+1) : Magnifique appartement 4/5 pièces de 117m2 habitable, bénéficiant des prestations de l'extension récente. Il dispose d'un grand salon
  - séjour, de trois chambres, d'une très belle cuisine et d'une vaste terrasse de 27m2.
  

• Logement Secondaire : Logement de type 3 pièces dans le second bâtiment de 89m² en duplex (idéal personnel ou location courte durée).
  

POINTS CLÉS POUR L'ACQUÉREUR

• Rendement Potentialisé : Forte capacité à générer des revenus locatifs sur l'ensemble des surfaces.
  

• Logement d'Exploitation : Solution idéale pour loger le personnel ou pour développer une activité de gîte ou de location saisonnière.
  

• Visibilité et Accès : Emplacement de premier ordre dans la Zone UE, très bonne accessibilité.
  

• Mixité Ancien/Récent : Combinaison des volumes anciens et des structures neuves et rénovées.
  

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

Le bien se compose de parties neuves et anciennes. Une partie des bâtiments est concernée par la présence de toitures en éternit (risque amiante). Le positionnement prix est justifié par l'équilibre entre la haute valeur des parties récentes et la décote appliquée pour les travaux de rénovation et de désamiantage nécessaires sur les parties anciennes.

Ce bien est destiné à un professionnel ou à un investisseur capable de gérer un actif mixte. Dossier complet, avis de valeur détaillé et plans disponibles sur demande.


- Prix de vente : 1249500 € HT F.A.I

- Taxe foncière : 2668 € Preneur

- Honoraires : 5% HT à la charge de l'acquéreur (soit 59 500,00 € HT)

Local Commercial
- 149 m²
- Colmar Centre (Cours Sainte Anne)

Disponibilité immédiate.

Situé dans une galerie commerciale avec une grande vitrine, ce local offre un fort potentiel après travaux de décoration.

Caractéristiques techniques :

• Surface totale : 149,37 m² (dont 113 m² de surface commerciale).
  
  Volume : Belle hauteur sous plafond de 3,55 m.
  Équipement : Climatisation réversible installée.

  Annexes : Sous-sol inclus pour stockage.
  

Conditions financières :

• Loyer : 1 600 € NET HC / mois (19 200 € / an).
  
  Charges : 400 € / mois (4 800 € / an) TF INCLUSE.
  

  Fiscalité : Non soumis à la TVA.
  Bail : Commercial 3/6/9 ans avec 2 mois de dépôt de garantie.
  
  

LOCATION BUREAUX / LOCAL PROFESSIONNEL (65 m²)
- COLMAR

Rue du Nord
- Idéal Professions Libérales

Votre agence PRO vous propose à la location:

Un local professionnel d'environ 65 m² disponible à la location sur la Rue du Nord à Colmar.

Configuration optimisée pour votre activité :

• 3 Bureaux (ou cabines de consultation) cloisonnés.
  

• 1 Espace Accueil dédié.
  

• 1 Espace Coworking / salle de réunion.
  

• 1 Salle d'eau neuve avec douche
  

• En annexe une cave

Avantages clés :

• Loyer non soumis à TVA.
  

• Possibilité de louer une place de stationnement privative attenante (en supplément).
  

• Local en très bon état et prêt à l'emploi.
  

• Possibilité de conserver le mobilier en place

Contactez-nous rapidement pour organiser une visite.

- Loyer annuel : 11400 € NET

- Charges annuelles : 720 € NET

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 1 710,00 € HT)

EXCEPTIONNEL
- COLMAR (68)

Axe Majeur : Avenue d'Alsace
- 670 m² Ancien Cabinet de Radiologie

Disponible juin 2026 à la location.

Votre agence PRO vous propose à la location, unimmeuble de prestige de 670 m² répartis sur deux niveaux, idéalement situé sur l'Avenue d'Alsace, un axe principal très passant de Colmar. Cet ancien cabinet de radiologie offre des prestations haut de gamme pour votre activité.

POINTS FORTS EXCEPTIONNELS

• PARKING PRIVATIF : Profitez de 23 places de parking dédiées – un avantage incomparable en centre urbain.
  

• MODULARITÉ TOTALE : Possibilité de louer les deux niveaux séparément (environ 379 m² pour le rez-de-chaussée et 291m² pour étage) pour adapter parfaitement l'espace à vos besoins.
  

• ACCESSIBILITÉ OPTIMALE : L'immeuble est desservi par un ascenseur pour garantir l'accès à tous les niveaux.
  

• CLIMATISATION : Locaux équipés de la climatisation pour un confort de travail optimal toute l'année.
  

DESCRIPTION DES LOCAUX

Chaque niveau bénéficie d'une configuration idéale pour une activité tertiaire, médicale ou de services :

• Accueil / Réception : Un espace d'accueil professionnel et distinct par étage.
  

• Bureaux / Cabines : De nombreuses pièces cloisonnées, parfaites pour des bureaux individuels, des salles de consultation, ou des cabines d'examen.
  

• État : Locaux en très bon état général, nécessitant uniquement un rafraîchissement au goût du preneur.
  

LOCALISATION PREMIUM L'Avenue d'Alsace assure une visibilité maximale et un accès facile pour votre clientèle et vos collaborateurs. Proximité des services, transports et grands axes routiers.

- Loyer annuel : 192000 € NET HC

- Taxe foncière : 8037 € Preneur

- Honoraires : 15% TTC à la charge du preneur (soit 28 800,00 € TTC)

• Design & Luminosité : L'architecture industrielle a été sublimée par des surfaces vitrées exceptionnelles (style Loft), offrant une luminosité naturelle abondante et un cadre de travail très attrayant.
  
• Confort & Économie : Équipement moderne de pompe à chaleur pour un chauffage et une climatisation performants, garantissant un confort optimal toute l'année.
  
• Superficie Totale : 1500 m² agencés sur deux niveaux :
  
  • Rez-de-chaussée : 850 m²
    
  • Mezzanine : 650 m²
    

• Vastes espaces modulables (anciennes salles de musculation, fitness, yoga)
  
• Accueil professionnel
  
• Vestiaires Hommes et Femmes complets, avec espaces douches.
  
• Réserve dédiée pour le stockage.
  

• Stationnement Privatif : 6 places de stationnement en sous-sol incluses.
  
• Parking Clients : Facilité d'accès et de stationnement pour la clientèle.
  
• Potentiel : Emplacement de choix, idéal pour un siège social d'envergure, une école privée, un centre de formation, ou toute activité nécessitant de grands volumes et un cadre prestigieux.
  

• Design & Luminosité : L'architecture industrielle a été sublimée par des surfaces vitrées exceptionnelles (style Loft), offrant une luminosité naturelle abondante et un cadre de travail très attrayant.
  
• Confort & Économie : Équipement moderne de pompe à chaleur pour un chauffage et une climatisation performants, garantissant un confort optimal toute l'année.
  
• Superficie Totale : 1500 m² agencés sur deux niveaux :
  
  • Rez-de-chaussée : 850 m²
    
  • Mezzanine : 650 m²
    

• Vastes espaces modulables (anciennes salles de musculation, fitness, yoga)
  
• Accueil professionnel
  
• Vestiaires Hommes et Femmes complets, avec espaces douches.
  
• Réserve dédiée pour le stockage.
  

• Stationnement Privatif : 6 places de stationnement en sous-sol incluses.
  
• Parking Clients : Facilité d'accès et de stationnement pour la clientèle.
  
• Potentiel : Emplacement de choix, idéal pour un siège social d'envergure, une école privée, un centre de formation, ou toute activité nécessitant de grands volumes et un cadre prestigieux.
  

• Espace Administratif (186 m²) : Accueil spacieux et bureaux lumineux, complétés par des sanitaires.
  
• Zone de Production / Logistique (250 m²) : Vaste surface de travail, avec un accès pratique via un quai de chargement.
  

• Stockage Polyvalent (100 m² + Grand Sous-sol) : Une partie accessible de 100 m² en R-1, ainsi qu'un grand sous-sol cloisonné parfait pour le stockage de matériel, d'archives, ou pour un atelier.
  

• Espaces de Direction & Réunion (143 m²) : Un plateau dédié aux bureaux, aux salles de réunion, au local social et aux sanitaires.
  

• Visibilité & Accessibilité : Situé sur un axe majeur, avec accès à la voie rapide en seulement 10 minutes.
  
• Stationnement : Un parking privé pour les collaborateurs et un parking dédié à la clientèle.
  
• Cadre : Profitez d'un jardin sur la parcelle de 2200 m², offrant un cadre agréable.
  
• Confort : Chauffage individuel au gaz.
  

Le confort du neuf et la polyvalence activité/bureau, aux portes de Colmar !

PRO vous propose en exclusivité cet ensemble immobilier neuf d'environ 240 m², idéalement situé au centre d'Horbourg-Wihr. Alliant modernité, accessibilité et forte visibilité, ce local est configuré pour s'adapter parfaitement au développement de votre entreprise.

Une Configuration Idéale et Polyvalente :

L'ensemble se compose de deux espaces complémentaires en rez-de-chaussée :

• Espace Dépôt (150 m²) : Un volume fonctionnel équipé d'une porte sectionnelle automatique, idéal pour le déchargement, le stockage de matériel ou de marchandises.
  

• Espace Bureaux /show-room (90 m²) : Un cadre de travail moderne et lumineux, avec vitrines.
  

• Neuf & Plain-Pied : Un espace moderne, jamais occupé, prêt à être aménagé pour répondre parfaitement à vos exigences.
  

• Emplacement Stratégique : Situé sur la Rue de l'Ill, vous bénéficiez d'un flux de passage important et d'une excellente visibilité pour votre enseigne.
  

• Proximité Immédiate de Colmar : À seulement 2 minutes en voiture de Colmar et des grands axes routiers, facilitant les déplacements de vos collaborateurs et fournisseurs.
  

• Stationnement : Nombreuses places de parking gratuites disponibles directement dans la rue pour vos équipes et votre clientèle.
  

Professions Libérales, Cabinets de Services, Bureaux Commerciaux, ou Agences.

Fiche Technique :

• Localisation : Centre d'Horbourg-Wihr (Rue de l'Ill)
  

• Surface Totale : ~240 m² (Dépôt : 150 m² / Bureaux : 90 m²)
  

• Équipements : Porte sectionnelle motorisée, accès plain-pied.
  

Contactez PRO dès maintenant pour obtenir les plans détaillés et organiser une visite.


- Loyer annuel : 24000 € NET HC

- Charges annuelles : 2400 €

- Honoraires : 15% HT (soit 3 600,00 € HT)

Votre agence vous propose en exclusivité ce local commercial de 427 m² ZI NORD à COLMAR , offrant une visibilité optimale et un flux clients garanti.

Disponible à partir du 31 septembre 2026, cet espace spacieux, fonctionnel et modulable est l'opportunité idéale pour dynamiser ou déployer votre activité commerciale.

Descriptif et Agencement du Bien :

Le local est divisé en deux volumes distincts pour allier surface de vente et logistique :

• Espace Showroom / Vente (318 m² de plain-pied) : Un volume lumineux et entièrement modulable selon votre concept. Cet espace intègre tout le confort nécessaire pour vos équipes :
  

  • espace bureaux ,
    

  • 1 espace social avec kitchenette, sanitaires et douche
    

  • 1 local technique
    

  • Climatisation .
    

• Zone Logistique / Stockage (109 m²) : Un espace de stockage attenant, parfait pour la gestion de vos stocks, vos flux de marchandises ou vos archives.
  

• Configuration Idéale : Un espace de plain-pied total, offrant une accessibilité fluide et un aménagement sur-mesure facilité.
  

• Stationnement Privatif : Plusieurs places de parking dédiées au local, un critère indispensable pour garantir un accès facile à vos clients comme à vos collaborateurs.
  

• Prestations "Prêt à l'emploi" : Des locaux propres, modernes, aux finitions soignées, ne nécessitant pas de gros travaux avant ouverture.
  

• Visibilité Maximale : Idéalement situé pour capter le regard d'un flux automobile et piéton permanent.
  

Pour obtenir des informations supplémentaires ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui votre conseiller .


- Loyer annuel : 48000 € HTHC

- Charges annuelles : 2280 € NET

- Taxe foncière : 4590 € Preneur

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 7 200,00 € HT)