Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Franchesse (03160)

En plein cœur du centre-ville, un local commercial d'environ 30 m² bénéficiant d'une double vitrine, une arrière-cuisine, des WC, ainsi qu'un laboratoire d'environ 80 m² équipé de chambres froides, anciennement exploité en boulangerie.

Prestations : électricité et toiture arrière refaites, deux caves, raccordement au tout-à-l'égout conforme.

Pour tout renseignement ou visite : Pro Montluçon – .


- Loyer annuel : 7200 € NET HC

- Taxe foncière : 1450 € Preneur

- Honoraires : 1080 € HT

À louer, spacieux local commercial idéalement situé en plein cœur de Montluçon , dans une rue passante et dynamique, proche de toutes commodités et parkings.

Le local se compose de :

Magasin : 67 m² lumineux avec vitrine sur rue

Bureau : 70 m² (possibilité de salle de réunion, open-space ou back-office)

Réserve / Stockage : 35 m²

Ce bien offre de belles possibilités d'aménagement pour accueillir une activité commerciale, de services, de bureaux ou profession libérale.

- Loyer annuel : 12000 €

- Charges annuelles : 120 €

- Honoraires : 1800 € HT à la charge du preneur

No mandat: 41089

Ensemble immobilier à usage professionnel implanté sur une parcelle d'une superficie totale de 6 462 m².

Le bien se compose d'un bâtiment principal à usage d'exploitation professionnelle, développant une surface bâtie d'environ 542 m², destiné à accueillir une activité professionnelle, artisanale ou industrielle.

L'ensemble est complété par une dépendance d'environ 182 m², pouvant être utilisée à des fins de stockage, d'activité annexe ou d'aménagement complémentaire selon les besoins.

Le terrain attenant offre de larges espaces extérieurs et un potentiel d'exploitation ou d'évolution, sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur.

Contact Pro


- Prix de vente : 262500 € F.A.I

- Taxe foncière : 5980 € Acquéreur

- Honoraires : 12500 € TTC

Le bien se compose d'un vaste espace de vente d'environ 260 m², d'une réserve de 80 m², de WC PMR ainsi que d'un vestiaire.

Local offrant de beaux volumes, une excellente visibilité et de nombreuses possibilités d'aménagement pour tous types d'activités (hors nuisances). Emplacement stratégique au sein d'une zone commerciale dynamique bénéficiant d'un flux important de clientèle et d'un accès facile (zone St Jacques Montluçon).

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Pro Montluçon au .


- Loyer annuel : 35100 € HT

- Charges annuelles : 3740 €

- Honoraires : 5265 € HT

MANDAT N°41729 – IMMEUBLE MIXTE À FORT POTENTIEL – CENTRE-VILLE

En plein cœur du centre-ville, immeuble à usage mixte offrant un réel potentiel de valorisation. Il se compose, au rez-de-chaussée, d'un espace commercial et, aux étages, de surfaces aménageables en habitation.

Le rez-de-chaussée comprend un local commercial d'environ 30 m² bénéficiant d'une double vitrine, une arrière-cuisine, des WC, ainsi qu'un laboratoire d'environ 80 m² équipé de chambres froides, anciennement exploité en boulangerie.

Les étages permettent la création d'un duplex avec accès indépendant, offrant de belles possibilités d'aménagement.

Opportunité rare en emplacement n°1, idéale pour un projet mixte commerce/habitation ou un investissement.

Pour tout renseignement ou visite : Pro Montluçon – .


- Prix de vente : 49500 € F.A.I

- Taxe foncière : 2835 € Acquéreur

- Honoraires : 5000 € TTC