Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Serbannes (03700)

Idéalement situé en plein cœur de la cité médiévale de Montluçon, ce local d'activité offre un bel espace d'environ 114 m².

Ce bien convient parfaitement pour un bar (pas de Licence IV avec les murs) ou une activité de commerciale, artisanale ou professionnelle.

À visiter rapidement.

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PRO Montluçon



- Prix de vente : 99000 € F.A.I

- Honoraires : 9000 € TTC

N° Mandat 41528

Ensemble bureaux et salle d'attente à partager, bénéficiant de places de stationnement dédiées. Situé dans un environnement accessible PMR et fonctionnel, cet espace offre une solution adaptée aux professions médicales, paramédicales. Un médecin a déjà répondu favorablement à ce projet, il reste 3 à 4 bureaux disponibles. L'occupation des locaux s'effectuera dans le cadre d'une Société Civile de Moyens (SCM), permettant de mutualiser et simplifier la gestion de certaines dépenses et services communs tels que le chauffage, l'eau, les charges courantes ou encore certains moyens matériels et humains. Le loyer de ce bien est de 13,27 € /m²/mois.

Renseignements : Pro Montluçon – .


- Loyer annuel : 36000 €

- Taxe foncière : 2800 € Preneur

- Honoraires : 5400 € HT

Mandat n°41964

À louer, local commercial idéalement situé en plein centre-ville de Montluçon, à proximité immédiate de la mairie, bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une excellente visibilité. WC PMR
Anciennement exploité en bureau de tabac, ce local développe une surface d'environ 50 m² et dispose également d'une cave.

Emplacement rare sur un axe passant, idéal pour commerce de proximité, activité de service ou projet professionnel.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite :
Pro Montluçon –


- Loyer annuel : 7200 € HT

- Charges annuelles : 360 €

- Taxe foncière : 750 € Preneur

- Honoraires : 1080 € HT à la charge du preneur

À louer, spacieux local commercial idéalement situé en plein cœur de Montluçon , dans une rue passante et dynamique, proche de toutes commodités et parkings.

Le local se compose de :

Magasin : 67 m² lumineux avec vitrine sur rue

Bureau : 70 m² (possibilité de salle de réunion, open-space ou back-office)

Réserve / Stockage : 35 m²

Ce bien offre de belles possibilités d'aménagement pour accueillir une activité commerciale, de services, de bureaux ou profession libérale.

- Loyer annuel : 12000 €

- Charges annuelles : 120 €

- Honoraires : 1800 € HT à la charge du preneur

Entrepôt d'environ 400 m², idéal pour activité artisanale, stockage ou logistique. Le bâtiment dispose d'une porte sectionnelle facilitant l'accès et les livraisons, ainsi que d'une partie fermée à l'intérieur d'environ 45 m² pouvant faire office de bureau, réserve sécurisée ou espace administratif. Ensemble fonctionnel et adaptable selon votre activité.

Contact : Pro –


- Loyer annuel : 6000 € HT

- Charges annuelles : 120 €

- Taxe foncière : 300 € Preneur

- Honoraires : 900 € HT à la charge du preneur

No mandat: 41089

Ensemble immobilier à usage professionnel implanté sur une parcelle d'une superficie totale de 6 462 m².

Le bien se compose d'un bâtiment principal à usage d'exploitation professionnelle, développant une surface bâtie d'environ 542 m², destiné à accueillir une activité professionnelle, artisanale ou industrielle.

L'ensemble est complété par une dépendance d'environ 182 m², pouvant être utilisée à des fins de stockage, d'activité annexe ou d'aménagement complémentaire selon les besoins.

Le terrain attenant offre de larges espaces extérieurs et un potentiel d'exploitation ou d'évolution, sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur.

Contact Pro


- Prix de vente : 262500 € F.A.I

- Taxe foncière : 5980 € Acquéreur

- Honoraires : 12500 € TTC

Le bien se compose d'un vaste espace de vente d'environ 260 m², d'une réserve de 80 m², de WC PMR ainsi que d'un vestiaire.

Local offrant de beaux volumes, une excellente visibilité et de nombreuses possibilités d'aménagement pour tous types d'activités (hors nuisances). Emplacement stratégique au sein d'une zone commerciale dynamique bénéficiant d'un flux important de clientèle et d'un accès facile (zone St Jacques Montluçon).

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Pro Montluçon au .


- Loyer annuel : 35100 € HT

- Charges annuelles : 3740 €

- Honoraires : 5265 € HT

MANDAT N°41729 – IMMEUBLE MIXTE À FORT POTENTIEL – CENTRE-VILLE

En plein cœur du centre-ville, immeuble à usage mixte offrant un réel potentiel de valorisation. Il se compose, au rez-de-chaussée, d'un espace commercial et, aux étages, de surfaces aménageables en habitation.

Le rez-de-chaussée comprend un local commercial d'environ 30 m² bénéficiant d'une double vitrine, une arrière-cuisine, des WC, ainsi qu'un laboratoire d'environ 80 m² équipé de chambres froides, anciennement exploité en boulangerie.

Les étages permettent la création d'un duplex avec accès indépendant, offrant de belles possibilités d'aménagement.

Opportunité rare en emplacement n°1, idéale pour un projet mixte commerce/habitation ou un investissement.

Pour tout renseignement ou visite : Pro Montluçon – .


- Prix de vente : 49500 € F.A.I

- Taxe foncière : 2835 € Acquéreur

- Honoraires : 5000 € TTC

Situé à quelques minutes du centre-ville, ce local commercial d'environ 40 m² bénéficie d'un emplacement offrant une bonne visibilité sur un axe passant à double voie, idéal pour une activité professionnelle ou tertiaire.

Le local propose une surface facilement aménageable, adaptée à de nombreux projets tels que bureaux, activité libérale, services ou commerce de proximité non nuisible.

Atout majeur : loyer particulièrement attractif de 390 € / mois, permettant une installation avec un faible coûts.

Activités bruyantes, malodorantes ou de restauration non souhaitées.

Contact : Pro Montluçon –


- Loyer annuel : 4680 € HC

- Charges annuelles : 300 €

- Honoraires : 702 € HT

Ce local comprend 1 bureau d 'environ 12m², 1 vestiaire douche d'environ 8m², un autre bureau de 18m² environ et des sanitaires (2 WC, lavabo, urinoirs)

1 parking en façade 4/6 places

photo de synthèse

plus d'informations auprès de PRO MONTLUCON


- Loyer annuel : 12000 € HT

- Charges annuelles : 360 € TTC

- Taxe foncière : 3000 € Preneur

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 1 800,00 € HT)

180 m² de bâti (atelier, bureau, local technique, etc.)

Environ 1 300 m² de parking, idéal pour exposition de véhicules ou stationnement client

Plus d'infos auprès de PRO


- Loyer annuel : 16800 €

- Taxe foncière : 1000 € Preneur

- Honoraires : 15% TTC à la charge du preneur (soit 2 520,00 € TTC)