Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Vendat (03110)

Cession d'un droit au bail avec location d'un local commercial Vichy centre-ville :

Profitez d'un emplacement n°1 dans l'une des rues les plus commerçantes du centre historique de Vichy, grande ville d'eaux inscrite au Patrimoine Mondial de l'UNESCO.

Ce magasin à louer bénéficie d'une belle vitrine et d'un passage important de clientèle locale et touristique, idéal pour une activité haut de gamme ou diversifiée.

o Surface totale : environ 117 m² répartis sur deux niveaux :
o Rez-de-chaussée : 50 m² de surface de vente avec belle vitrine
o Étage : 50 m²
o Belle hauteur sous plafond
o Magasin climatisé
o Local commercial avec magasin et étage

Ce local commercial à louer à Vichy est parfaitement adapté pour une activité en cohérence avec l'environnement commercial haut de gamme et diversifié du quartier, proche des grands hôtels, des thermes et des parcs.
Les propriétaires souhaitent étudier chaque projet afin de garantir la qualité et la diversité de l'offre commerciale (activités de type « chip's » non souhaitées).

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- Commerce

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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°439 436 197 - Greffe de CUSSET) Entrepreneur Individuel - Réf.932131

Mandat n°38967
- Local d'activité à louer

Vous cherchez un espace polyvalent pour votre entreprise € Ce plateau de 550 m², actuellement aménagé en salle de sport, offre de nombreuses possibilités pour votre prochain projet. Situé dans un emplacement central de Montluçon, celieu dispose d'un grand volume et est prêt à être transformé selon vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité unique! Contactez-nous dès maintenant pour une visite

PRO :
- 59 Ter Boulevard de Courtais 03100 Montluçon


- Loyer annuel : 42000 € HTHC

- Taxe foncière : 3527 € Preneur

- Honoraires : 5250 € HT à la charge du preneur

superbe local de 500m² environ avec grande cour. convient pour toutes activités industrielles, artisanales. Proche du pôle d'activité en plein développement , à proximité des voies de circulation rapides, voies express, autoroute

Loyer 1500€ ht / mois plus foncier votre contact


- Loyer annuel : 18000 € HT

- Honoraires : 2700 € HT

À vendre :
Murs commerciaux idéalement situés sur un axe de passage très fréquenté au cœur de Vichy (03200), offrant une excellente visibilité grâce à une large vitrine ouvrant sur un magasin de plus de 22 m² de surface de vente, complétée par un espace sanitaire (WC).
Ce local, en rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu, bénéficie d'un sol et de murs en parfait état.
L'environnement immédiat est particulièrement attractif pour une activité professionnelle : proximité directe des commerces, accès facile aux transports en commun et plusieurs options de stationnement à proximité facilitent l'accueil de la clientèle comme des collaborateurs.
Le local est actuellement occupé, loué dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9 ans, signé récemment (bail 3/6/9 ans) neuf.
Loyer mensuel de 400 euros, avec une provision mensuelle sur charges de 50 euros en sus incluant l'eau décomposé comme ceci, 20 euros de charge et 30 euros pour la taxe foncière. La taxe foncière est à la charge du locataire et le règlement du loyer s'effectue mensuellement.
Une régularisation est prévue une fois par an.
L'emplacement stratégique, la fréquentation élevée de l'axe, la configuration fonctionnelle du local et la faiblesse des charges de copropriété en font un investissement sécurisé et rentable dans une ville d'eau classée UNESCO.
Ces caractéristiques garantissent un rendement locatif attractif et une gestion simplifiée, idéales pour un premier investissement ou pour diversifier un patrimoine immobilier professionnel.

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Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 23,08% TTC du prix hors honoraires.
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(RSAC N°439 436 197 - Greffe de CUSSET) Entrepreneur Individuel - Réf.926392

Notre agence vous présente un emplacement d'angle stratégique, à proximité immédiate du CAVILAM, de la bibliothèque et du centre-ville de Vichy.

Ce local de 210 m² offre une excellente visibilité et un fort potentiel commercial.

Il est déjà pré-équipé pour une activité de restauration : arrivées, évacuations, extraction et espaces techniques prévus.

Copropriété calme et bien entretenue.

• Prix net vendeur : 210 000 €

Atouts :

• Emplacement d'angle très passant
• Environnement étudiant et touristique (CAVILAM, thermes, centre-ville)
• Configuration idéale pour restaurant, brasserie...

Belle opportunité à saisir à Vichy, dans un secteur dynamique et recherché.


Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site web et créez vos alertes !
Nous sommes à votre écoute, à tout de suite !

Sur l'agglomération de vichy (03200), une opportunité rare sur le marché dans une zone classé artisanale, industriel et commercial sur un terrain d'environ 2200 M² avec possibilité d'acheter plusieurs centaines de M² en sus du foncier vendu via un autre propriétaire, vous avez un ensemble immobilier dont vous trouverez la description ci-dessous.

Bâtiment composé d'un hall d'accueil avec un espace réception client, mezzanine au-dessus et accès direct à un espace de stockage ou atelier avec une hauteur sous plafond de 4,40 et 4,50 M environ.
Au-dessus de cette partie du bâtiment, il y a un deuxième étage de même surface qui fait office de bureaux (2) dont un de direction et d'une grande salle d'exposition avec une hauteur sous plafond d'environ 2,60 M.
En sous-sol de cette surface, un atelier est accessible par l'intérieur tous comme par l'extérieur et la surface sous plafond est comprise suivant la structure porteuse entre 2,80 et 3,20 M environ.
A côté et accessible par une porte via l'intérieur et un accès extérieur, il y à un espace de stockage avec une hauteur de plus de 9 M.
Une grande partie du bâtiment est bien isolé due à des panneaux sandwich de type frigorifique que ce soit sur les murs et/ou le plafond. Le bâtiment est aussi construit sur une dalle béton y compris les espaces à l'étage.

Accès au contournement de vichy via une départementale à environ un quart d'heure du site et facile en poids lourds puis après accès autoroute.

Certes, vous aurez des rénovations pour l'adapté a votre activité mais les caractéristiques font de cette emplacement un choix idéal pour les entreprises cherchant à s'installer dans une zone bien équipée et avec une belle visibilité sur un axe majeure de l'agglomération de vichy.

Si vous avez d'autres questions ou besoin de plus d'informations, n'hésitez pas à me le faire savoir de préférence par mail avec vos coordonnées téléphonique.

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(RSAC N°439 436 197 - Greffe de CUSSET) Entrepreneur Individuel - Réf.929900

No mandat: 40946

Découvrez ce vaste entrepôt brut de béton d'environ 695 m², idéal pour vos activités artisanales, industrielles ou de stockage.

Situé dans une zone dynamique offre un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins.

Accès facile – environnementprofessionnel attractif

Grande surface exploitable – nombreuses possibilités d'aménagement

Renseignements et visites : Pro Montluçon –


- Loyer annuel : 23880 € HT

- Charges annuelles : 600 €

- Taxe foncière : 750 €

- Honoraires : 3582 € HT

No mandat: 40945

Découvrez cet ensemble de deux entrepôts attenants, développant une surface totale d'environ 1 939 m², se décomposant comme suit :

• Premier entrepôt : 1 105 m²
• Second entrepôt : 834 m²

Les locaux sont actuellement à l'état brut de béton, offrant une grande liberté d'aménagement selon votre activité (stockage, production, atelier, logistique…).

Environnement professionnel accessible


Accès poids lourds possible

Bâtiments indépendants – fort potentiel d'exploitation

Renseignements et visites : Pro Montluçon –



- Loyer annuel : 59580 € HT

- Charges annuelles : 600 €

- Honoraires : 8937 € HT

A vendre, droit au bail d'un local commercial idéalement situé en plein centre ville, offrant une visibilité optimale et bénéficiant d'un emplacement de choix. Avec sa proximité des zones de parking, son prestige et son attractivité touristique, ce local conviendra parfaitement à toute activité commerciale, à l'exception des nuisances. Cession de droit au bail, cette opportunité vous permettra de bénéficier immédiatement de cette situation privilégiée, propice au développement de votre activité. Le local, en excellent état, offre une superficie idéale pour accueillir votre projet et bénéficie de toutes les installations nécessaires pour démarrer votre entreprise dans les meilleures conditions. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'implanter votre commerce dans un environnement dynamique et attractif. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. N'attendez plus, cette offre ne restera pas longtemps sur le marché.

Opportunité rare sur le marché des locaux pro.

Bâtiment d'une surface d'environ 1500 M² couvert sur un terrain de 6500 M² environ.
Espaces stockage extérieur stabilisé.
Accès autoroute A71 direct.
Taxe foncière 11825 €

Ces caractéristiques font de cette emplacement un choix idéal pour les transporteurs, les entreprises du service public tout comme celle issue du e-commerce cherchant à s'installer dans une zone artisanale et industrielle avec un accès direct au réseau routier et autoroutier du centre France.

Si vous avez d'autres questions ou besoin de plus d'informations, n'hésitez pas à me le faire savoir de préférence par mail avec vos coordonnées téléphonique pour vous rappeler.

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(RSAC N°439 436 197 - Greffe de CUSSET) Entrepreneur Individuel - Réf.927430

No mandat 40888

A louer 300 m² de magasin
superbe emplacement pour ce magasin situé au centre de l'activité économique et festive de notre ville de Montluçon
Bail tous commerces excepté activités créant des nuisances
loyer 1750€ ht plus foncier


votrecontact


- Loyer annuel : 21000 €

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 3 150,00 € HT)

Mandat n°40847
- A louer


Proche entrée sortie voie express bureaux de 170m² de environ , cour sécurisée et parking privé
loyer 1100€ ht plus 300€ de charges


votre contact Pro


- Loyer annuel : 13200 € HTHC

- Charges annuelles : 3600 €

- Honoraires : 1980 € HT

No mandat 40842

A Louer dans un bâtiment proche entrée sortie voie express, bureaux de 50m² environ avec cour sécurisée et parking privé .
loyer 350€ ht plus 100€ de charges.


votre contact Pro


- Loyer annuel : 4200 €HTHC

- Charges annuelles : 1200 €

- Honoraires : 630 € HT

Mandat n°40840
- A louer


proche entrée sortie voie express entrepôt de 200m² environ bureau, cour sécurisée et parking privé quai de chargement
loyer 1000€ ht plus 100€ de charges


votre contact Pro


- Loyer annuel : 12000 € HTHC

- Charges annuelles : 4200 €

- Honoraires : 1800 € HT

Mandat n°40831
- A louer


Proche entrée sortie voie express entrepôt de 420m² environ , cour sécurisée et parking privé
loyer 1300€ ht plus 400€ de charges


votre contact Pro


- Loyer annuel : 15600 € HTHC

- Charges annuelles : 4800 €

- Honoraires : 11.54% HT (soit 1 800,24 € HT)

N° de mandat : 40758

Superficie : 1000 m²

Emplacement : Zone d'activités de Châteaugay

Autorisations : Toutes activités sauf restauration et bricolage

N° de mandat : 40758

Contact : PRO —


- Loyer annuel : 100000 € HT

- Taxe foncière : 10000 € Preneur

- Honoraires : 15000 € HT

joli petit immeuble à vocation commerciale d'une surface de 60m² en réez de chaussée et d'un plateau de 50m² aménageable en appartement le tout sur une cave de 40m² . Le bien se situe sur une voie de circulation à haut passage et proche d'établissements scolaires avec stationnement

prix plus que raisonnable de 55.000€ hai

votre interlocuteur orpi pro


- Prix de vente : 55000 € F.A.I

- Honoraires : 2500 € TTC à la charge de l'acquéreur

Mandat No 40894
A vendre un local commercial idéalement situé en angle de rue, dans un quartier commerçant à 120m du début de la cité médiévale de Montluçon. Local situé à coté des sorties du parking souterrain de centre ville, proximité des correspondances des bus de ville . Surface de vente de 360m² dont 250m² en rez-de-chaussée. Possibilité de terrasse.

Contactez : Spécialiste de l'entreprise sur l'Allier, La Creuse, le Cher et le Puy-de-Dôme.
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- Prix de vente : 330000 € F.A.I

- Taxe foncière : 50000 €

- Honoraires : 7.35% HT à la charge de l'acquéreur (soit 30 000,00 € HT)

REF. 40790

Situé en plein centre ville, ce local vous offre de nombreuses possibilités.


Montluçon : Bassin économique de plus de 100 000* habitants (* isochrone 30' en voiture)
Position centrale et stratégique au carrefour de l'A71 reliant l'Europe du Nord à l'Europe du Sud et de la Route Centre Europe Atlantique (RCEA) qui constitue l'une des grandes liaisons transversales Est Ouest reliant l'Europe centrale à la façade atlantique. Cette situation confère à l'agglomération Montluçonnaise un atout logistique d'envergure.

Clermont-Ferrand, Vichy, Moulins, Bourges : 1h15
Limoges : 1h40
Lyon : 2h30
Paris : 3h30


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- Prix de vente : 275000 €

- Honoraires : 3.33% TTC (soit 25 000,00 € TTC)

A Vendre
envie de changer de vie : ce bien est fait pour vous séduire . Au cœur d'une belle région touristique au centre de la France proche d'un centre nautique à proximité des volcans d'auvergne. Devenez propriétaire de cet ensemble immobilier de 600m² environ sur un terrain de 2000m². gites, table d'hôtes, hôtellerie restauration, habitation toutes ces activités sont envisageables et réalisables à moindre frais .
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- Prix de vente : 230000 € F.A.I

- Honoraires : 4.76% HT à la charge de l'acquéreur (soit 10 000,00 € HT)

Mandat n°40849
- Local commercial à louer

75 m² au cœur de Montluçon ! Local commercial idéalement situé en centre-ville. Forte visibilité, flux de passants constant. Parfait pour votre projet.

Contactez-nous dès maintenant !
- 59 Ter Boulevard de Courtais 03100 Montluçon


- Loyer annuel : 7140 € HT

- Taxe foncière : 948 €

- Honoraires : 1404 € TTC à la charge du preneur

À vendre bien immobilier comprenant des espaces de bureaux modernes et lumineux idéalement situé sur un axe passant. Ce local offre des espaces de travail conviviaux, fonctionnels et confortables avec salles de réunion et grande cuisine aménagée. Sécurisé, climatisé, équipé d'une connexion internet haut débit et d'une baie de brassage, il répond parfaitement aux besoins des professionnels en quête d'un environnement de travail moderne et agréable. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien immobilier de qualité pour installer votre entreprise dans un cadre professionnel et convivial. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Notre agence vous présente à la vente un local commercial de 388 m².

Emplacement stratégique sur axe très passant entre Vichy et Abrest, idéal pour activité commerciale, artisanale ou mixte.


- N° 33 Sud : 388 m² (RDC + étage + terrain privatif) – 320 000 €


- N° 33 Nord Bâtiment RDC 180 m² 280 000 €
Etage 54 m²


- N° 35 Ouest Bâtiment RDC 110 m² 120 000 €


- N° 35 Est Bâtiment RDC 200 m² 320 000 €
grande hauteur

Atouts :


- Bâtiments indépendants, surfaces modulables.


- Accès facile, stationnement à proximité.


- Fort potentiel pour investisseurs ou utilisateurs.


- Dossier complet sur demande (plans, photos, détails techniques).


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