Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail en Auvergne-Rhône-Alpes

Annonce

Au cœur d’un secteur dynamique de la vallée d’Albertville, découvrez un actif immobilier professionnel rare à la vente : un ensemble indépendant à fort potentiel locatif, alliant visibilité, fonctionnalité et solidité patrimoniale.

L’ACTIF

Édifié sur une parcelle de 2 950 m², cet immeuble professionnel à ossature métallique développe une surface totale de plancher de 684 m², avec parvis clos et accès aisé pour activités artisanales, logistiques ou commerciales. La vente porte sur le lot dit 3 d’une surface au sol de 237m2 + un étage de + 200 m2.

Implanté à l’entrée de la zone commerçante de la commune de Frontenex à proximité immédiate d’Albertville le site bénéficie d’un emplacement stratégique entre bassin industriel et axes structurants.

SITUATION LOCATIVE ACTUELLE – UN RENDEMENT IMMÉDIAT

Adresse : Rue du bois de l'ile 73460 Frontenex

L’immeuble est vendu occupé, garantissant une rentabilité dès l’acquisition.

🔹 Lot 1 – Surface 50 m²

Loyer annuel 2025 révisé : 6 700 €
🔹 Lot 2 – Surface 80 m²

Loyer annuel 2025 révisé : 16 911 €
🔹 Lot principal 107 m2 + étage de +200 m2  

Libre de toute occupation
Location potentiel sans étage : 22-25 000 €
Location potentiel avec étage :  50-65 000 €
De nombreuses configuration sont possibles notamment avec une possibilité d’accès par ascenseur (30-35k) entre les deux lots actuellement libre de toute occupation.  

Un actif structuré, avec des locataires en place, offrant visibilité et stabilité des flux.

POINTS FORTS

Immeuble indépendant
Surface optimisée et divisible
Terrain confortable avec de nombreuses places de parking en accès libre.
Activité professionnelle pérenne des locataires
Revenus sécurisés
Potentiel de valorisation à moyen terme
CONDITIONS FINANCIÈRES

Prix de vente : 620 000 € 

Honoraires en sus à la charge de l’acquéreur (6 % TTC) 

Cet actif est stratégique Parce qu’il conjugue trois piliers fondamentaux :

✔️ Localisation

✔️ Rendement immédiat

✔️ Potentiel patrimonial

Dans un contexte où les actifs tangibles et productifs redeviennent centraux dans les stratégies d’allocation, ce bien constitue une opportunité d’investissement rationnelle et visionnaire.

Dossier complet, rentabilité détaillée et visites sur demande.

- MURS COMMERCIAUX HÔTEL 3 * – RESTAURANT Secteur Loire (42) – à 30 minutes de Roanne DESCRIPTION Ensemble immobilier hôtelier + restauration Exploité depuis 37 ans (activité pérenne) Bail commercial neuf 3 / 6/9 Loyer annuel : 48 000 € HT (soit 4 000 € / mois) Appartement : 700 € / mois Surface totale importante + foncier de 4 000 m² environ Revenus locatifs globaux : 56 400 € / an DESCRIPTION DE L’ENSEMBLE Surface exploitation (hôtel + restaurant) : 1 326 m² environ Garages / stationnements couverts : 1 188 m² environ Terrain : 4 000 m² environ Appartement de fonction : 105 m² environ – 3 chambres ÉTAT GÉNÉRAL Immeuble entretenu régulièrement Bon état global Outil immédiatement exploitable PROFIL INVESTISSEUR Investisseur recherchant un actif commercial Projet patrimonial avec rendement stable Possibilité de valorisation à moyen terme LES + DU DOSSIER Historique d’exploitation solide Actif rare sur ce type d’emplacement Foncier important (4 000 m² environ) Revenus sécurisés via bail neuf Possibilité d’achat murs + fonds MODALITÉS Dossier complet sur demande après échange qualifié Visuels transmis dans le respect de la confidentialité Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 81134), Agent Commercial mandataire .

- À VENDRE Bâtiment industriel de 870 m² environ à vendre dans le secteur d'AIGUEBLANCHE. Construction en ossature métallique datant de 2000. Extension de bureaux de 110 m² environ réalisés en 2012, attenant au bâtiment. Extension ouverte mais couverte de 250 m² environ en plus de la surface décrite précédemment. Une hauteur sous plafond allant de 8 mètres jusqu'à 12 / 13 mètres au plus haut. 2 ponts roulant existent dans la bâtisse. 2 portes sectionnelles permettent un accès direct de part et d'autre de la bâtisse. Electricité aux normes. Système de vidéosurveillance en place. Assainissement collectif, relié au tout à l'égout. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT B indice 5. Mlle (ID 70844), Agent Commercial mandataire .

Offrez à votre activité un emplacement stratégique et un cadre de travail optimal !

2 Impasse Joséphine Baker - 07500 Guilherand Granges

Idéalement situé à 5 min de l’autoroute A7 via le pont des Lônes, à l’entrée sud de Guilherand-Granges, facilement accessible en transports en commun et en vélo, au cœur d’un environnement dynamique avec commerces et services à deux pas, Vitruve est l’opportunité parfaite pour implanter votre entreprise dans l’agglomération Valentinoise.

Des espaces tertiaires modernes, flexibles et lumineux pour booster votre activité professionnelle :
- 2 085 m² (divisibles) répartis sur 4 niveaux
- 16 lots disponibles à partir de 100 m²
- 180 m² de terrasses
- 59 places de parking (extérieur et intérieur) + de nombreux stationnements à proximité immédiate
- Excellente luminosité naturelle
- Accessibilité PMR
- Plateaux personnalisables sur mesure – livrés brut de béton, hors d’eau, hors d’air, fini ou semi fini.
- Permis accepté et purgé

Livraison prévue brut de béton : 3ème semestre 2027
Ne manquez pas cette opportunité de développer votre entreprise ou votre commerce !

Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d’informations et réserver vos nouveaux locaux.

Rentabilité immédiate • Emplacement stratégique • Actif clé en main

À la croisée des axes économiques dynamiques de la Savoie, découvrez un actif immobilier professionnel rare, alliant performance locative, sécurité et potentiel patrimonial.

🏢 LE BIEN

Situé dans la ZI de Sainte-Hélène-sur-Isère (73460), au cœur d’un environnement accessible et en développement, cet ensemble immobilier développe :

Surface totale : 684 m²

Construction à ossature métallique robuste et fonctionnelle

Parvis clos, facilitant les flux logistiques et l’exploitation

Implantation sur une parcelle de près de 3 000 m²


Un outil de travail parfaitement adapté aux activités professionnelles, industrielles ou de distribution.


💼 UN INVESTISSEMENT SÉCURISÉ
Le bien est déjà loué, offrant une visibilité immédiate sur les revenus :

Locataire en place : société solide (SARL)

Bail commercial signé le 30 octobre 2018

Loyer annuel : + 36 400 €

👉 Acquisition clé en main, sans vacance locative

👉 Revenus sécurisés dès l’acquisition



💰 CONDITIONS FINANCIÈRES
Prix de vente : 645 000 €
Un positionnement attractif pour un actif professionnel déjà productif.



🚀 LES ATOUTS MAJEURS

✔ Rentabilité immédiate

✔ Locataire en place – risque maîtrisé

✔ Actif professionnel polyvalent

✔ Accessibilité stratégique en Savoie

✔ Fort potentiel de valorisation à moyen terme



🎯 POUR QUI ?
Investisseurs recherchant un rendement sécurisé
Foncières ou holdings patrimoniales
Entrepreneurs souhaitant diversifier leur patrimoine



🌟 NOTRE REGARD
Ce bien n’est pas simplement un local professionnel :
c’est une opportunité d’investissement intelligente, où chaque mètre carré travaille déjà pour vous.


📞 CONTACT
Dossier complet, analyse de rentabilité et accompagnement sur mesure disponibles sur demande.

PIERRELATTE – ZONE DU TRICASTIN
- À VENDRE – ENSEMBLE IMMOBILIER D'ACTIVITÉ NEUF – INVESTISSEMENT

Au cœur d'un pôle industriel stratégique, directement lié à l'écosystème du Tricastin, cet ensemble immobilierrécent (2022) développe une surface totale d'environ 1 860 m² sur une parcelle de 4 364 m² en zone UI :

• Bâtiment 1 – 1 270 m²
  Entièrement loué à deux opérateurs majeurs du secteur nucléaire
• Bâtiment 2
  - 590 m²
  • Une partie louée à un opérateur national (grossiste BtoB)
  • Un local d'activité vacant de 295 m²
• Centrales photovoltaïques sur les deux bâtiments

• 43 places de stationnement, dont 2 PMR
• Site fonctionnel adapté aux activités industrielles et de stockage

Situation

• Implantation au cœur de la zone industrielle du Tricastin,
• Accès rapide D13
• À 5 min de la gare de Pierrelatte
• À 7 min du centre-ville

Points forts:

• Actif sécurisé par des locataires de premier plan (nucléaire + national BtoB)
• Potentiel d'optimisation immédiat via la commercialisation du lot vacant
• Produit récent limitant les CAPEX à court/moyen terme
• Localisation sur un secteur industriel structurellement porteur

Revenus locatifs

• Revenus actuels et potentiel du lot vacant : 195 000 € HT
• Détail du rendement et des baux : dossier complet sur demande

- À LOUER : Dépôt Commercial 123 m² environ – Roche-la-Molière, Rue Laennec Disponible dès le 1er juin Description :
- 123 m² environ répartis en :
- 1 grand espace de 80 m² environ (stockage / atelier)
- 1 pièce de 28 m² environ (bureau / préparation)
- Vestiaires + WC
- Chauffage collectif inclus Quartier résidentiel calme, proche des axes vers Saint-Étienne et Firminy Idéal pour : ? Artisans (stockage + atelier) ? Entrepreneurs (e-commerce, prestataires) ? Startups et petites entreprises ? Associations (stockage + bureau) Atouts : ? Tranquillité : Quartier résidentiel, sans nuisances ? Accessibilité : Proximité des axes routiers ? Modulable : Espaces adaptables à vos besoins Un espace fonctionnel, calme et bien situé – Contactez-nous ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 22837), Agent Commercial mandataire .

A louer, 26200 Montélimar au premier étage avec ascenseur et accès PMR un bureau de 47.34² offrant un cadre de travail exceptionnel par sa qualité, son environnement et la synergie avec les l'ensemble du centre.
Le local est facilement aménageable à votre convenance sachant que les fluides sont en attente et les murs déjà isolés et doublés en placo. Un aménagement à la charge du bailleur est envisageable sous conditions. Vous bénéficierez d'un immense parking pour votre stationnement, celui de vos collaborateurs.trices et votre clientèle ou patientèle.

Local commercial très clair, composé d'une surface de 70 M2 de point de vente,
mezzanine de 25 M2, WC et lavabo au fond
Parquet au sol, beaucoup de charme
Rideau métallique

Restaurant savoyard avec cuisine du secteur, pouvant faire facilement de l'évènementiel
Ce restaurant, entre tradition, simplicité et générosité, cet authentique restaurant d’alpage vous invite à découvrir et à savourer les véritables spécialités savoyardes dans son cadre naturel au pittoresque enchanteur.
Murs et fonds.
Prix du fonds : 383 600.00 euros

- À CÉDER – DROIT AU BAIL TOUS COMMERCES – ANNECY CENTRE Emplacement idéal en plein cOEur du centre-ville d’Annecy, bénéficiant d’un fort passage piéton et d’un environnement commerçant dynamique. Local commercial d’une surface d’environ 35 m² environ, complété par une cave, offrant un espace fonctionnel et exploitable pour de nombreuses activités (tous commerces autorisés hors nuisances). Caractéristiques :
- Surface : 35 m² environ
- Cave en sous-sol
- Bonne visibilité
- Emplacement recherché Conditions financières :
- Prix du droit au bail : 55 000 € FAI
- Loyer mensuel : 1 500 € charges comprises Idéal pour lancer ou développer votre activité dans un secteur très attractif. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 91008), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de ANNECY sous le numéro 494244312 .

- Situé dans le secteur recherché du Cours Fauriel, au sein d’une petite copropriété prochainement réhabilitée, ce plateau brut de 161 m² environ offre un fort potentiel d’aménagement pour une activité professionnelle. Grâce à ses volumes généreux, sa belle hauteur et sa luminosité naturelle, ce bien se prête parfaitement à la création de : bureaux cabinet pour professions libérales atelier ou activité artisanale dépôt espace de coworking La configuration permet d’imaginer différents espaces de travail, salles de réunion, zones de stockage. L'accès direct d'un véhicule au sein du local est un véritable atout. Il est tout à fait possible d'imaginer un lieu hybride mêlant habitation et activité. Un lieu modulable, idéal pour développer votre activité dans un environnement à fort potentiel, alliant accessibilité, visibilité et valorisation patrimoniale. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 78977), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le numéro 979143328 .

- À vendre murs commerciaux d'une surface de 317 m² environ composé d'un atelier et d'un bureau en mezzanine avec chauffage électrique sur un terrain d'une surface de 661 m² environ avec une grande partie en cour bitumé. Local aux normes électriques. Idéalement placé en plein centre de Bron à proximité des transports en commun et avec un accès au périphérique à 5min. L'acquisition du fond de commerce se fait en même temps que celle des murs commerciaux. Actuellement activité artisanale. Possibilité de rachat de matériel et / ou stock auprès de l'actuel propriétaire. Possibilités diverses de constructions et de changements d'activité, me contacter pour plus d'informations. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 88798), Agent Commercial mandataire .

- À VENDRE — Ensemble immobilier industriel / artisanal — Saint-André-le-Gaz 9 ? 839 m² environ bâtis sur 43 ? 265 m² environ de terrain — Opportunité rare pour implantation, développement ou investissement. Vous recherchez un site de grande capacité, fonctionnel et sécurisé, adapté à une activité artisanale ou industrielle (selon destination / autorisations) ? Cet ensemble immobilier, implanté sur la commune de Saint-André-le-Gaz, offre deux bâtiments distincts totalisant près de 10 ? 000 m² environ, avec des prestations techniques et de sécurité déjà en place. Les surfaces * Surface totale bâtie : 9?839 m² environ * Terrain : 43 ? 265 m² environ * 2 bâtiments indépendants : 1. Bâtiment A : 6?510 m² environ 2. Bâtiment B : 3?329 m² environ Bâtiment A — 6 ? 510 m² environ (avec bureaux rénovés) Un outil de travail prêt à l’emploi, pensé pour l’exploitation et l’organisation des flux : * 250 m² environ de bureaux refaits à neuf * Cafétéria, sanitaires, vestiaires * Hauteur sous faîtage : 6,8 m * Chauffage par chaudière gaz * Plusieurs accès via portes sectionnelles électriques distinctes ? Atout majeur : possibilité d’envisager une division en plusieurs lots (selon projet et faisabilité technique / administrative). Bâtiment B — 3 ? 329 m² environ Bâtiment complémentaire, idéal pour extension d’activité, stockage, production ou organisation multi-occupants : * Sanitaires * Vestiaires * Cafétéria Conformité & sécurité (atout clé) Pour une exploitation sereine et une mise en activité facilitée : * Électricité entièrement refaite aux normes * Système de protection incendie récent : détecteurs + RIA (Robinet d’Incendie Armé) * Vidéosurveillance fonctionnelle sur site Points forts * Très grande emprise foncière : 43 ? 265 m² environ * Deux bâtiments dissociés : souplesse d’exploitation * Bureaux rénovés + locaux sociaux complets * Multiples entrées (portes sectionnelles électriques) : logistique et potentiel multi-lots * Site sécurisé et techniquement à jour (élec + incendie) Informations & visites Dossier complet sur demande (plans, détails techniques, conditions). Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 77328), Agent Commercial mandataire .

- Entrepôt / Local d’activités spacieux et fonctionnel Situé dans une zone adaptée aux activités professionnelles, ce vaste local d’activités / entrepôt offre de très beaux volumes et une grande polyvalence d’usage. Le bâtiment développe une large surface au sol entièrement dégagée, facilitant la circulation des véhicules, le stockage ou l’implantation de postes de travail. La hauteur sous plafond importante permet l’exploitation optimale du volume, notamment pour des activités artisanales, industrielles ou logistiques. L’ensemble bénéficie d’une charpente métallique robuste et d’une couverture isolée, avec de nombreux puits de lumière et éclairages zénithaux, assurant une luminosité naturelle appréciable sur toute la surface. Le local est équipé de : •Grande porte sectionnelle facilitant les livraisons et l’accès poids lourds •Accès plain-pied •Espaces annexes comprenant bureaux / locaux techniques / sanitaires •Possibilité de stationnement intérieur et extérieur •Sol béton adapté aux charges lourdes Ce bien conviendra parfaitement à des activités telles que : stockage, logistique, artisanat, industrie légère, atelier, garage, ou base technique. Atout majeur : volumes rares, excellente luminosité, accessibilité optimale. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 86699), Agent Commercial mandataire .

- À VENDRE – MAISON AU CENTRE DU VILLAGE du FONTANIL
- OPPORTUNITE POUR ACTIVITE PROFESSIONNELLE
- Maison entière rénovée sur la partie gros oeuvre :
- sol carrelage avec isolant
- huisseries alu + verre anti effraction au RDC
- toiture : charpente et couverture
- escalier béton carrelé
- 2 planchers hourdi béton
- chainage 3 murs pour consolidation env 40 m² environ au sol au RDC et 1er étage. Reste la partie second oeuvre à prévoir :
- Plomberie
- Electricité
- Isolation intérieure
- Placo et peinture
- système de chauffage Cette maison offre un fort potentiel de transformation pour une activité commerciale ou professionnelle
- Emplacement stratégique, au coeur du village
- Belle visibilité
- Travaux de qualité
- Pas de charges de copropriété Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 21369), Agent Commercial mandataire .

- Local commercial – Vieille Ville Annecy 109000€ À vendre petit local commercial tous commerces situé en plein cOEur de la Vieille Ville d’Annecy, emplacement recherché et passant. ? Sandwicherie / vente à emporter possible ? Pas de restaurant ? Cave incluse ? Prix : 109 000 € FAI ? Loyer : 650 € / mois ? Possibilité de refaire le bail en cas de changement de destination (accord bailleur). Idéal commerce de proximité ou activité à emporter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 91008), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de ANNECY sous le numéro 494244312 .

- Local commercial de 100 m² environ – Quartier Bughes – Clermont-Ferrand Situé dans un secteur central et bien desservi de Clermont-Ferrand, ce local commercial d’environ 110 m² environ au sol offre de nombreuses possibilités d’exploitation. Anciennement exploité en garage automobile, ce local se compose d’un espace principal d’environ 100 m² environ avec l’espace atelier (le pont est toujours présent) et un petit espace bureau, de sanitaires (WC, Douche, lavabo) et à l’étage d’un grenier Le bien dispose d’une belle hauteur sous toiture, idéale pour une activité artisanale, un garage, un atelier ou tout autre projet. Idéal investisseur, artisan ou porteur de projet, ce bien constitue une base saine pour un projet rentable et évolutif. À découvrir rapidement pour mesurer tout son potentiel. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 41806), Agent Commercial mandataire .

- SECTEUR HOCHE
- IDEAL MICRO CRECHE
- LOCAL ADAPTE PMR Local de 94 m² environ en pied d'immeuble avec extérieur clôturé de 83 m² environ composé de :
- entrée sécurisée donnant sur bureau avec rangements
- grande pièce principale desservant les sanitaires petite enfance et WC adultes avec lave mains
- 2 pièces dortoirs
- 1 kitchenette Chauffage électrique (radiateurs petite enfance), faux plafonds, volets roulants électriques, VMC. Stationnement public juste devant le local Adapté pour une micro crèche (agrément pour 10 enfants) Faibles charges de copropriété Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 27031), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

- Local commercial à vendre – investissement locatif sécurisé
- À vendre murs commerciaux occupés, idéal pour un investissement patrimonial. Local commercial situé au sein d’un environnement commercial dynamique, avec stationnement facile et accessibilité optimale. Le bien est actuellement loué à une activité en place, offrant une sécurité locative immédiate. • Prix de vente : 325 000 E • Loyer annuel : 29 000 E HT / HC • Locataire en place • Revenus immédiats, sans vacance locative • Investissement clé en main Rentabilité attractive pour un investisseur recherchant un placement stable et pérenne. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande après signature d’un accord de confidentialité. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 23221), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

- Murs commerciaux à vendre – Hyper-centre Clermont-Ferrand Opportunité rare et exclusive d’acquérir des murs commerciaux actuellement occupés par un restaurant de renom, en activité depuis plusieurs années. Local commercial d’environ 60 m² environ, en très bon état général, situé sur une place animée au cOEur de la ville, dans une copropriété bien tenue. Emplacement premium avec forte visibilité et flux piéton important. •Actuellement exploité directement par le propriétaire •Locaux bien entretenus – Aucune procédure connue •Bonne rentabilité potentielle •Vente possible libre de toute occupation, ou avec locataire exploitant selon profil acquéreur Les murs commerciaux peuvent être vendus seuls ou conjointement avec le fonds de commerce exploité sur place. Le présent mandat porte exclusivement sur la vente des murs. Une présentation du fonds pourra être faite aux acquéreurs intéressés, sans que cela ne conditionne la cession des murs. Prix étudié pour vente rapide – négociation possible selon profil. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 44706), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 848224291 .

- À vendre — bâtiment commercial pouvant être transformé en habitation — Saint-Christophe-en-Oisans (38) Au cOEur d’un site naturel d’exception, découvrez ce bien comprenant actuellement 5 suites parentales pour 89 m² environ habitables de plain pied (configuration idéale pour chambres d’hôtes / gîte ou transformation en loft) avec entrée indépendante au niveau 1, sous les toits des combles pour la même surface au sol, 1 cave de 14 m² environ au RDC + 1 espace et 1 place de parking privative. Points forts : Emplacement exceptionnel, cadre montagneux sauvage et très recherché, Travaux à prévoir La commune de St Christophe en Oisans : Elle occupe toute la haute vallée du Vénéon, au cOEur du Parc national des Écrins, dans le massif des Alpes. Le territoire est d’une grande superficie (plus d’un cinquième du parc national) et s’étend de l’altitude d’environ 1 150 m à plus de 4 000 m, ce qui témoigne de la verticalité du site. C’est un lieu mythique pour l’alpinisme : on y trouve notamment des sommets comme la Meije ou la Barre des Écrins, ainsi que plusieurs refuges montagne. Le village est assez petit (moins d’une centaine d’habitants) et très calme, ce qui lui donne une atmosphère très authentique et « montagne ». Il offre de nombreuses activités nature : randonnées, via ferrata, découverte de la faune & flore d’altitude, sports d’eau vive dans le torrent du Vénéon. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 46429), Agent Commercial mandataire .

- Murs commerciaux – Bâtiment d’activité à fort potentiel – secteur transfrontalier Rare sur le marché, ce bâtiment d’activité de grande envergure offre une volumétrie exceptionnelle et un potentiel d’exploitation multiple, idéal pour un projet sportif & de loisirs. Implanté dans un secteur dynamique et en pleine évolution, à proximité immédiate des grands axes et du bassin transfrontalier, cet actif se distingue par : de grands volumes libres, une structure adaptée aux projets recevant du public, de vastes possibilités d’aménagement selon les besoins de l’acquéreur. Cette vente s’inscrit dans le cadre d’un projet global d’envergure autour des activités sportives et de loisirs, longuement réfléchi et aujourd’hui arrivé à maturité, tout en laissant une large liberté d’exploitation. La priorité sera donnée à des porteurs de projets engagés et passionnés, souhaitant s’inscrire durablement dans cette dynamique. Le site se prête aussi bien à l’implantation : d’un complexe sportif ou bien-être
- salle de sport, ou d'espace de jeux. d’un espace de coworking / bureaux. L’environnement réglementaire est favorable aux activités commerciales et de loisirs, avec des perspectives d’évolution à court / moyen terme. Livraison de deux plateaux BRUT sur deux niveaux d'environ 700 m² environ au total, prêt à être aménager, dans un délai de 6 mois après la signature. Dossier complet, localisation précise et informations complémentaires uniquement sur demande qualifiée. Contactez-moi pour échanger sur votre projet. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 78953), Agent Commercial mandataire .

- Opportunités à ne pas manquer ! Vente parts de sarl, ALIMENTATION GÉNÉRALE, ÉPICERIE (produits régionaux, cave à vin, cave à bières), BOUCHERIE / CHARCUTERIE, FROMAGERIE, VINS … Idéalement situé, bord de route passante, bonne visibilité, ce commerce bénéficie d’une clientèle locale et touristique. actuellement ouvert 6 mois de l’année, il pourrait tout à fait fonctionner à l’année… Possibilité de louer un appartement T3 en sus. Fort potentiel pour cette affaire clefs en main et fonctionnelle. CA HT 2023 : 485 000€ CA HT 2024 : 579 000€ CA HT 2025 : 469 000€ Ne tardez pas, à ne pas manquer ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 50021), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de AUBENAS sous le numéro 478964992 .