Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Couternon (21560)

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- Loyer annuel : 22000 €

- Charges annuelles : 2745 €

- Taxe foncière : 1262 €

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 3 300,00 € HT)

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL DE 270 M² – SECTEUR FONTAINE DOUCHE

Situé dans un secteur dynamique et bien desservi

Caractéristiques et prestations :
Surface totale : 270m² exploitables
Ce local peut servir d'activité commerciale ou de bureaux.

-Climatisation neuve sur l'ensemble de la surface

-Rénovation à prévoir

-Visibilité commerciale

-Cuisine et sanitaires

-Parking facile

Conditions financières à la location :
Bail commercial 3/6/9 ans
Franchise de loyer : 3 mois
Provision annuelle pour charges : 2 500 € HT
Provision annuelle pour taxes foncières : 4 000 € HT
Règlement trimestriel d'avance
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT, soit 4 250 €)
honoraires de commercialisation de 15% ht du loyer annuel HT charge preneur
Honoraires de rédaction de bail : 800 € HT
Honoraire d'état des lieux : charge preneur

- Loyer annuel : 17000 €

- Taxe foncière : 4000 €

- Honoraires : 15% HT (soit 2 550,00 € HT)

Ce bien est idéal pour des activités artisanales, industrielles, logistiques ou commerciales.


- Loyer annuel : 66000 €

- Charges annuelles : 2000 €

- Taxe foncière : 7000 €

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 9 900,00 € HT)

LOCAUX PROFESSIONNELS ERP5 – 230 m² – DIJON
Locaux professionnels d'une surface développée d'environ
230 m², répartis sur 2 niveaux (RDC + R+1), et déclarés ERP 5ᵉ catégorie, avec
accessibilité PMR.

Refaits à neuf, très lumineux et idéalement situés en face du canal, ces locaux conviennent
parfaitement pour des activités d'enseignement, professions libérales, cabinets ou structures de
services.
Commerces de bouche non autorisés.
Caractéristiques :
-Surface totale : 230 m²

- 150 RDC

- etage de 80M2
-ERP 5ᵉ catégorie – Accessibilité PMR
-Locaux rénovés, très lumineux
-Climatisation intégrale

- Double wc

- Salle de reunion

- Plusieurs point d'eau
-1 place de garage
-Proximité immédiate : tram, bus, pistes cyclables, commerces
-DPE : C
-Disponibilité immédiate

Honoraires de commercialisation en sus du prix de vente charge acquéreur.


- Loyer annuel : 46800 €

- Charges annuelles : 7722 €

- Taxe foncière : 2980 €

Local d'activité neuf – Secteur Gevrey-Chambertin.

-À louer, local d'activité d'une surface totale de 1 288 m², divisible à partir de 287 m².
Caractéristiques techniques :
-Dalle béton avec finition quartz – résistance 3tonnes/m².
-Porte sectionnelle électrique.
-Hauteur libre comprise entre 6,50 m et 6,80 m.
-Lanterneaux de désenfumage.
-Couverture en bac acier isolée avec étanchéité, partiellement équipée de panneaux photovoltaïques.
-Façades en bardage métallique double peau.
-Menuiseries en aluminium.
-Mezzanine avec structure métallique et plancher en bac collaborant.
-Escalier hélicoïdal.
-Chauffage électrique à la charge du preneur.

-Les cellules seront livrées aménagées et prêtes à être exploitées.

Division possible à partir de 287 m².
Surfaces et détails : se référer au tableau ci-dessous.
Dossier complet et plans disponibles sur demande.


- Loyer annuel : 128800 €

- Honoraires : 15% HT (soit 19 320,00 € HT)

Local d'activité neuf – Secteur Gevrey-Chambertin.

-À louer, local d'activité d'une surface totale de 1 122 m², divisible à partir de 365 m².
Caractéristiques techniques :
-Dalle béton avec finition quartz – résistance 3tonnes/m².
-Porte sectionnelle électrique.
-Hauteur libre comprise entre 6,50 m et 6,80 m.
-Lanterneaux de désenfumage.
-Couverture en bac acier isolée avec étanchéité, partiellement équipée de panneaux photovoltaïques.
-Façades en bardage métallique double peau.
-Menuiseries en aluminium.
-Mezzanine avec structure métallique et plancher en bac collaborant.
-Escalier hélicoïdal.
-Chauffage électrique à la charge du preneur.

-Les cellules seront livrées aménagées et prêtes à être exploitées.

Division possible à partir de 365 m².
Surfaces et détails : se référer au tableau ci-dessous.
Dossier complet et plans disponibles sur demande.


- Loyer annuel : 112000 €

- Honoraires : 15% HT (soit 16 800,00 € HT)

Ce bien conviendra parfaitement à une entreprise artisanale, industrielle légère, logistique, de services ou à toute activité nécessitant à la fois des espaces de stockage, des bureaux et une partie habitation.

Dossier complet et visite sur demande.


- Prix de vente : 980000 €

- Taxe foncière : 3500 €

- Honoraires : 5% HT (soit 49 000,00 € HT)

À LOUER – LOCAL D'ACTIVITÉ / STOCKAGE – 195 m²

Nous vous proposons à la location un local d'activité ou de stockage d'une surface totale d'environ 195 m², comprenant 160 m² de surface principale ainsi que 35 m² supplémentaires (garage / zone de passage).

Caractéristiques :

• Porte sectionnelle neuve
• Hauteur sous plafond comprise entre 7 m et 8 m
• Point d'eau
• Électricité triphasée
• Accès fibre internet
  
• Toilette
• Local non chauffé

Ce bien est idéal pour une activité de stockage ou artisanale légère.

Activités non autorisées :

• Activités de type garage
• Activités bruyantes

Conditions locatives :

• Bail commercial 3/6/9
• Paiement mensuel
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
• Taxe foncière à la charge du preneur

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.


- Loyer annuel : 18000 €

- Honoraires : 15% HT (soit 2 700,00 € HT)

CESSION DE DROIT AU BAIL – EMPLACEMENT N°1 PLACE DARCY
Idéalement situé sur la très recherchée Place Darcy, ce local commercial bénéficie d'un
emplacement premium offrant une excellente visibilité et un fort passage piéton.
D'une superficie d'environ 45 m², ce bien se compose :
-D'une surface de vente en rez-de-chaussée,
-D'un espace sanitaire.

Le local dispose d'une vitrine d'environ 3,5 mètres linéaires en façade, garantissant une belle mise en valeur de votre activité.

Caractéristiques :
-Emplacement stratégique en plein cœur de la ville
-Rez-de-chaussée
-Belle visibilité commerciale avec du passage piéton
-Activités autorisées : tous commerces sauf restauration
-Charges annuelles : 1 380 €
-A proximité du tram Darcy.
-A proximité de la gare de Dijon

- Parking sous terrain

Ce local conviendra parfaitement à une activité commerciale souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et attractif.

Disponibilité immédiate

- Loyer annuel : 15204 € HT

- Charges annuelles : 1380 €

- Taxe foncière : 1743 €

- Honoraires : 5000 € HT

Local commercial de 633 m² bénéficie d'une très bonne visibilité commerciale et d'un

accès passant, idéal pour développer une activité.
Le local offre de beaux volumes avec une hauteur sous plafond d'environ 4,50 m,
permettant de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre activité.

Caractéristiques du bien :
-Surface totale : 633 m²
-Belle vitrine offrant une excellente visibilité
-Nombreuses places de parking
-Hauteur sous plafond : 4,50 m
-Sanitaires
-Beau potentiel d'aménagement

-Accessibilité :
-Accès rapide à la rocade et aux autoroutes
-Secteur avec passage et bonne visibilité commerciale.

Idéal pour : commerce, showroom, activité de services ou enseigne nationale.


- Prix de vente : 490000 € NET VENDEUR

- Charges annuelles : 7645 €

- Taxe foncière : 5505 €

LOCAL COMMERCIAL – 263 m² – FORTE VISIBILITÉ
Local commercial d'environ 263 m² bénéficiant d'une très belle visibilité commerciale avec
un fort passage de véhicules quotidien.

Ce bien offre un très beau potentiel d'exploitation pour toute activité commerciale.
Caractéristiques :
-Surface totale : 263 m²
-Magasin avec vitrine offrant une bonne visibilité
-Hauteur sous plafond : 4,50 m
-Fort flux de passage véhicules
-Nombreuses places de parking à proximité
Accès :
-Accès rapide rocade et autoroutes

Local idéal pour enseigne, showroom ou activité commerciale recherchant visibilité et accessibilité.


- Prix de vente : 300000 €

- Charges annuelles : 3816 €

- Taxe foncière : 2460 €

- Honoraires : 6% HT à la charge de l'acquéreur (soit 18 000,00 € HT)

LOCAL D'ACTIVITÉ / STOCKAGE – 567 M² – SECTEUR MARSANNAY
Ce local d'activité ou de stockage développe une surface d'environ 567 m².
Le bien offre une configuration adaptée à différentes activités professionnelles et peut également
convenir pour du stockage ou la création de bureaux supplémentaires.
Caractéristiques principales :
-Surface totale : environ 567 m²
-Hauteur sous plafond : environ 2,50 m

- Eau et électricité disponibles

- Accès adapté aux camions
-Terrain privatif

- Places de stationnement
-Accès rapide à la rocade et aux principaux axes autoroutiers

- Possibilité de division à partir d'environ 283 m²

Un bien bénéficiant d'un emplacement stratégique, idéal pour une entreprise recherchant un
espace de stockage, d'activité ou de bureaux complémentaires à proximité immédiate de Dijon.

-Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du preneur, payables à la signature du bail


- Loyer annuel : 36000 €

- Charges annuelles : 7645 €

- Taxe foncière : 4245 €

- Honoraires : 15% (soit 5 400,00 € )

À LOUER – LOCAUX PROFESSIONNELS ERP5 – 230 m² – DIJON
Nous vous proposons à la location des locaux professionnels d'une surface développée d'environ
230 m², répartis sur 2 niveaux (RDC + R+1), et déclarés ERP 5ᵉ catégorie, avec
accessibilité PMR.

Refaits à neuf, très lumineux et idéalement situés en face du canal, ces locaux conviennent
parfaitement pour des activités d'enseignement, professions libérales, cabinets ou structures de
services.
Commerces de bouche non autorisés.
Caractéristiques :
-Surface totale : 230 m²

- 150 RDC

- etage de 80M2
-ERP 5ᵉ catégorie – Accessibilité PMR
-Locaux rénovés, très lumineux
-Climatisation intégrale

- Double wc

- Salle de reunion

- Plusieurs point d'eau
-1 place de garage
-Proximité immédiate : tram, bus, pistes cyclables, commerces
-DPE : C
-Disponibilité immédiate





- Loyer annuel : 46800 €

- Charges annuelles : 7722 €

- Taxe foncière : 2980 €

- Honoraires : 15% HT (soit 7 020,00 € HT)

A proximité immédiate de la rocade et des axes autoroutiers, ce local d'activité de 387 m² offre rendement locatif direct .
Il se compose de :
-329 m² d'entrepôt au sol avec dalle béton etporte sectionnelle,
-29 m² de bureaux fonctionnels,*
-29 m² de mezzanine.
-Le bâtiment dispose également d'un local technique, d'un vestiaire avec
douche et de 11 places de stationnement privatives.
Hauteur sous plafond comprise entre 4 et 5 mètres.

Ensemble en bon état général, dans une zone d'activités dynamique et bien desservie.


- Prix de vente : 425700 €

- Charges annuelles : 5081 €

- Taxe foncière : 3943 €

- Honoraires : 6% (soit 25 542,00 € )