Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Saulon-la-Chapelle (21910)

• Local d'activité de 300 m² au total
  Surface au sol : 225 m²
  Dépôt : 150 m²
  Bureaux : 75 m²
  Mezzanine charge lourde : 75 m²
  Sanitaire
  Alarme, caméra dans le local
  Hauteur sous plafond (HSP) : 5 m
  Porte sectionnelle électrique de 4,60 m
  Double peau
  Triphasé
  Bac acier
  Sur un site clos et sécurisés ,
  Portail manuel
  Superficie de la parcelle 1 503M2
• Conditions locatives :
  
• Loyer de 30 000 € HT HC
  
• Loyer rehaussé à 36 000 € HT HC à la deuxième année.
• -Bail 3.6.9
• -2 mois de dépôt de garantie et caution
• -Taxe foncière charge preneur de 945€
• -Frais de bail notarié partagé entre le bailleur et le preneur.
• -honoraires de 15%HT du loyer annuel HT charge preneur payable qu'une à la signature du bail

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL DE 270 M² – SECTEUR FONTAINE DOUCHE

Situé dans un secteur dynamique et bien desservi

Caractéristiques et prestations :
Surface totale : 270m² exploitables
Ce local peut servir d'activité commerciale ou de bureaux.

-Climatisation neuve sur l'ensemble de la surface

-Rénovation à prévoir

-Visibilité commerciale

-Cuisine et sanitaires

-Parking facile

Conditions financières à la location :
Bail commercial 3/6/9 ans
Franchise de loyer : 3 mois
Provision annuelle pour charges : 2 500 € HT
Provision annuelle pour taxes foncières : 4 000 € HT
Règlement trimestriel d'avance
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT, soit 4 250 €)
honoraires de commercialisation de 15% ht du loyer annuel HT charge preneur
Honoraires de rédaction de bail : 800 € HT
Honoraire d'état des lieux : charge preneur

- Loyer annuel : 17000 €

- Taxe foncière : 4000 €

- Honoraires : 15% HT (soit 2 550,00 € HT)

Ce bien est idéal pour des activités artisanales, industrielles, logistiques ou commerciales.


- Loyer annuel : 66000 €

- Charges annuelles : 2000 €

- Taxe foncière : 7000 €

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 9 900,00 € HT)

Local d'activité neuf – Secteur Gevrey-Chambertin.

-À louer, local d'activité d'une surface totale de 1 288 m², divisible à partir de 287 m².
Caractéristiques techniques :
-Dalle béton avec finition quartz – résistance 3tonnes/m².
-Porte sectionnelle électrique.
-Hauteur libre comprise entre 6,50 m et 6,80 m.
-Lanterneaux de désenfumage.
-Couverture en bac acier isolée avec étanchéité, partiellement équipée de panneaux photovoltaïques.
-Façades en bardage métallique double peau.
-Menuiseries en aluminium.
-Mezzanine avec structure métallique et plancher en bac collaborant.
-Escalier hélicoïdal.
-Chauffage électrique à la charge du preneur.

-Les cellules seront livrées aménagées et prêtes à être exploitées.

Division possible à partir de 287 m².
Surfaces et détails : se référer au tableau ci-dessous.
Dossier complet et plans disponibles sur demande.


- Loyer annuel : 128800 €

- Honoraires : 15% HT (soit 19 320,00 € HT)

Local d'activité neuf – Secteur Gevrey-Chambertin.

-À louer, local d'activité d'une surface totale de 1 122 m², divisible à partir de 365 m².
Caractéristiques techniques :
-Dalle béton avec finition quartz – résistance 3tonnes/m².
-Porte sectionnelle électrique.
-Hauteur libre comprise entre 6,50 m et 6,80 m.
-Lanterneaux de désenfumage.
-Couverture en bac acier isolée avec étanchéité, partiellement équipée de panneaux photovoltaïques.
-Façades en bardage métallique double peau.
-Menuiseries en aluminium.
-Mezzanine avec structure métallique et plancher en bac collaborant.
-Escalier hélicoïdal.
-Chauffage électrique à la charge du preneur.

-Les cellules seront livrées aménagées et prêtes à être exploitées.

Division possible à partir de 365 m².
Surfaces et détails : se référer au tableau ci-dessous.
Dossier complet et plans disponibles sur demande.


- Loyer annuel : 112000 €

- Honoraires : 15% HT (soit 16 800,00 € HT)

LOCAL D'ACTIVITÉ – 378 m² – SECTEUR DIJON NORD
À louer, local d'activité d'une surface totale de 378 m² idéalement situé sur le secteur de Dijon Nord.

Le bien se compose de :
-300 m² de dépôt/atelier, adapté à une activité artisanale ou logistique
-78 m² de bureaux en R+1, fonctionnels et lumineux

Prestations :
-Porte sectionnelle
-Belle hauteur sous plafond
-Accès livraison facilité
-Stationnement disponible
Conditions de location :
-Bail commercial 3/6/9/12 ans
-Paiement trimestriel
-Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-Révision annuelle selon l'indice INSEE

Disponibilité : livraison prévue au 4ᵉ trimestre


- Loyer annuel : 47628 €

- Honoraires : 15% HT (soit 7 144,20 € HT)

Bénéficiant d'une excellente visibilité commerciale, d'un importantflux de clientèle et de
la proximité immédiate de plusieurs enseignes nationales, ce local offre un très beau potentiel
pour développer une activité commerciale, de restauration ou de loisirs.
Le local se compose de :
-180 m² environ au rez-de-chaussée
-30 m² environ à l'étage
-Une terrasse
-Un vaste parking à disposition de la clientèle
-Un important linéaire de vitrine, offrant une belle visibilité depuis la zone commerciale

Le rez-de-chaussée bénéficie d'un agencement particulièrement adapté à une activité de bar,
restaurant ou lieu de convivialité.

L'établissement dispose déjà de nombreux équipements permettant une reprise rapide de
l'activité : cuisine professionnelle, bar équipé, tables, chaises et jeux.

À l'étage, un espace complémentaire d'environ 30 m² comprend notamment un bureau, une
cuisine équipée et une salle de bains, offrant un espace fonctionnel pour l'exploitation ou les
besoins du personnel.

Les atouts
-Emplacement stratégique au cœur de la zone commerciale de Quetigny
-Très forte visibilité
-Flux clientèle important
-Proximité d'enseignes nationales
-Vaste parking
-Beau linéaire vitrine
-Local déjà équipé pour une activité de restauration / bar
-Terrasse
-Fort potentiel de développement du chiffre d'affaires
-Mobilier et équipements disponibles sous conditions
-Licence IV actuellement disponible à la location, sous conditions

Ce local représente une opportunité rare sur le secteur de Quetigny pour un professionnel
souhaitant créer, reprendre ou développer une activité dans un environnement commercial
dynamique.

Conditions financières et modalités de cession : nous consulter.


- Loyer annuel : 25000 €

- Charges annuelles : 2736 €

- Taxe foncière : 3000 €

- Honoraires : 7.5% HT à la charge de l'acquéreur (soit 10 875,00 € HT)

• Surface totale : 1 509 m²
• Parcelle AI 520 : 838 m²
• Parcelle AI 521 : 671 m²
• Terrain nu
• Possibilité de construction d'un bâtiment d'environ 400 m² au sol
• Hauteur de construction possible selon le PLU : de 7 à 12 mètres
• Accès par servitude existante
• Parking
• Bonne visibilité
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• Dossier complet et conditions de commercialisation disponibles sur demande.

LOCAL D'ACTIVITÉ DE 1 700 M² SECTEUR LONGVIC

Bâtiment d'activité d'environ 1 700 m², implanté sur une parcelle de 4 000 m², au sein d'un site clos et sécurisé, dans le secteur recherché de Longvic.
Ce bien bénéficie de volumes importants, d'une belle hauteur sous plafond et d'équipements
adaptés aux activités industrielles, artisanales et logistiques.
CARACTÉRISTIQUES DU BIEN
-Surface totale : environ 1 700 m²
-Surface au sol : environ 1 200 m²
-Terrain : environ 4 000 m²
-Mezzanines : environ 500 m², réparties en deux espaces de 300 m² et 200 m²
-Local en rez-de-chaussée d'environ 200 m² climatisés, comprenant bureaux et sanitaires
-Hauteur sous plafond : jusqu'à 11,40 m, avec une seconde hauteur de 6 m
-Dalle à forte capacité de charge
-Charpente en lamellé-collé
-Couverture en bac acier
-2 portes sectionnelles électriques de 4,20 m
-2 entrées et 2 sorties électriques
-Caméras de vidéosurveillance et système d'alarme
-Site clos et sécurisé

L'agencement du bâtiment permet d'envisager différents usages professionnels et offre une
configuration particulièrement adaptée au stockage, à la logistique, à l'activité artisanale
ou industrielle.

UN ATOUT SUPPLÉMENTAIRE : INSTALLATION PHOTOVOLTAÏQUE

Le bâtiment est équipé de panneaux photovoltaïques générant actuellement des revenus
estimés entre 22 000 € et 25 000 € par an, constituant un complément économique
intéressant pour l'acquéreur.

CONDITIONS FINANCIÈRES :


Prix de vente : 1 350 000 € net vendeur
-Taxe foncière : environ 6 000 € / an
-Honoraires : 5,5 % HT du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur, en sus du prix


- Prix de vente : 1350000 €

- Taxe foncière : 6000 €

- Honoraires : 5.5% HT à la charge de l'acquéreur (soit 74 250,00 € HT)

- Prix de vente : 550000 €

- Honoraires : 6% à la charge de l'acquéreur (soit 33 000,00 € )

LOCAUX PROFESSIONNELS ERP5 – 230 m² – DIJON
Locaux professionnels d'une surface développée d'environ
230 m², répartis sur 2 niveaux (RDC + R+1), et déclarés ERP 5ᵉ catégorie, avec
accessibilité PMR.

Refaits à neuf, très lumineux et idéalement situés en face du canal, ces locaux conviennent
parfaitement pour des activités d'enseignement, professions libérales, cabinets ou structures de
services.
Commerces de bouche non autorisés.
Caractéristiques :
-Surface totale : 230 m²

- 150 RDC

- etage de 80M2
-ERP 5ᵉ catégorie – Accessibilité PMR
-Locaux rénovés, très lumineux
-Climatisation intégrale

- Double wc

- Salle de reunion

- Plusieurs point d'eau
-1 place de garage
-Proximité immédiate : tram, bus, pistes cyclables, commerces
-DPE : C
-Disponibilité immédiate

Honoraires de commercialisation en sus du prix de vente charge acquéreur.


- Loyer annuel : 46800 €

- Prix de vente : 750000 €

- Charges annuelles : 7722 €

- Taxe foncière : 2980 €

Ce bien conviendra parfaitement à une entreprise artisanale, industrielle légère, logistique, de services ou à toute activité nécessitant à la fois des espaces de stockage, des bureaux et une partie habitation.

Dossier complet et visite sur demande.


- Prix de vente : 980000 €

- Taxe foncière : 3500 €

- Honoraires : 5% HT à la charge de l'acquéreur (soit 49 000,00 € HT)