Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété principalement résidentielle du secteur Mérande à Chambéry, ce local professionnel de 71,03 m² Carrez se distingue par son excellent état général, son entretien particulièrement soigné et la qualité de ses aménagements.

Actuellement exploité en institut de soins esthétiques, il offre un environnement de travail calme et qualitatif, parfaitement adapté à une activité libérale ou tertiaire.
Le local est immédiatement exploitable, sans travaux à prévoir, avec des prestations recherchées : climatisation, fibre optique, espaces fonctionnels et excellente organisation intérieure.

Le bien bénéficie d'un agencement particulièrement fonctionnel comprenant :
Une entrée indépendante,
Une salle d'attente,
Un espace accueil / réception,
Trois salles de soins ou bureaux,
Une salle de pause,
Une cuisine,
Un WC indépendant,
Une grande cave en sous-sol issue de la réunion de deux lots.

Le local profite d'une configuration en angle avec vitrines sur deux façades et de deux accès indépendants, offrant une belle visibilité de proximité, une bonne luminosité naturelle et une grande souplesse d'exploitation.

Les atouts du bien :
Excellent état général
Local très bien entretenu
Aucun travaux importants à prévoir
Surface Carrez : 71,03 m²
Climatisation
Fibre optique
Local de plain-pied
Chauffage collectif inclus dans les charges de copropriété
Double entrée indépendante
Local d'angle avec belle visibilité de proximité
Grande cave de stockage en sous-sol
Stationnement gratuit et facile à proximité immédiate
Environnement calme au sein d'un quartier résidentiel recherché
Activités autorisées hors restauration

Un local modulable :
Le local résulte aujourd'hui de la réunion de deux lots distincts. Cette configuration permet à un futur acquéreur d'envisager une réorganisation des espaces ou une éventuelle redivision selon ses besoins professionnels ou patrimoniaux.

Une destination idéale pour de nombreuses activités :
Local idéal pour profession libérale, agence immobilière, cabinet de conseil, courtage, assurance, gestion de patrimoine, bureau d'études ou activité tertiaire. Immeuble à usage principal d'habitation garantissant un environnement calme et professionnel.
Convient également parfaitement aux activités médicales, paramédicales, de bien-être ou de services à la personne recherchant un local immédiatement opérationnel.

Opportunité investisseur :
Ce bien constitue également une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un actif facilement relouable auprès de professions médicales, paramédicales, libérales ou tertiaires. La configuration des lieux, la présence de plusieurs bureaux indépendants, l'excellent état général, la climatisation, la fibre optique et les facilités de stationnement constituent des critères particulièrement recherchés sur le marché locatif professionnel.

Informations complémentaires :
Absence d'amiante constatée lors du diagnostic.
Dérogation PMR obtenue (documents disponibles sur demande).
Vente libre avec possibilité d'acquisition officielle à compter de janvier 2027.
Dossier complet disponible sur demande
Vidéo de présentation du local,
Diagnostics techniques,
Documents de copropriété,
Procès-verbaux d'assemblées générales,
Informations complémentaires sur les charges et le fonctionnement de la copropriété.

Un bien rare sur le secteur Mérande, réunissant qualité d'entretien, fonctionnalité, calme, stockage et potentiel d'exploitation pour un utilisateur comme pour un investisseur.

Cette annonce référence 339851 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 87849733800011.

Prix du bien : 149 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 78
Charges prévisionnelles annuelles : 3 203,00 €

DPE vierge.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

, votre conseiller vous propose à Auray

Au cœur d’un quartier vivant et commerçant, ce local professionnel récemment rénové vous accueille dans des conditions idéales pour lancer ou développer votre activité. Installé rue Georges Clémenceau, face à des stationnements en zone bleue, il bénéficie d’une belle vitrine de 5 mètres offrant une visibilité exceptionnelle.

Derrière sa façade, près de 100 m² se déploient en quatre espaces modulables, avec local technique et sanitaires. Son aménagement soigné – sol PVC, chauffage électrique, menuiseries double vitrage – garantit un usage confortable, immédiatement opérationnel, pour des activités variées (hors restauration et industrie).

C’est une opportunité rare pour implanter durablement votre projet dans une zone à forte attractivité, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Prix demandé : 250 000 € + honoraires d'agence : 10 000 € HT à la charge de l'acquéreur.

Contactez-nous pour plus d’informations ou une visite.

Honoraires inclus de 7.27% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MORBIHAN :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 919055707

Idéalement situé à Langueux à proximité immédiate de la ZAC, nous vous proposons à la location un plateau de bureaux aménagé d’environ 304 m², situé au premier étage d’un ensemble tertiaire de standing.
Desprestations modernes (immeuble construit en 2020)

Le plateau, en excellent état, est déjà aménagé pour accueillir votre activité :

• 7 bureaux fermés
• Un vaste open-space
• Une salle de réunion et une salle de formation
• Un espace accueil et un espace détente
• 2 phone-box pour garantir la confidentialité des appels
• 8 places de stationnement privatives

Un emplacement stratégique

• Accessibilité optimale : accès immédiat à la RN12 (axe Rennes–Brest)
• Proximité des transports : à seulement 5 km de la gare SNCF de Saint-Brieuc (Paris en 2h30, Rennes en moins d’une heure). La ligne de bus 30 dessert l’immeuble au pied
• Environnement dynamique : à 500 mètres du plus grand pôle commercial des Côtes-d’Armor

Loyer = 54 000€/an soit 4500€/mois HT HC

Honoraires = 30% HT HC d'une année de loyer HT HC soit 16 200€ HT


- Loyer annuel : 54000 € HTHC

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 16 200,00 € HT)

Situé au bord de la RN12, au sein d'un immeuble de bureaux récent avec plusieurs occupants, Saint-Brieuc vous propose à la location :

• Un plateau de bureau de 33m² situé au RDC de l'immeuble
• 1 place de stationnement privative
• Cloisonnement transparent amovible
• Sanitaires communs sur le pallier
• Entrée sécurisée
• Présence d'un ascenseur
• Accès aisé via les grands axes
• Zone tertiaire et commerciale dynamique
• Bonne visibilité

Loyer annuel : 4 290€ HT HC, soit 357,50 €/mois HT HC

Honoraires location : 429€ HT charge bailleur / 1 071€ HT charge preneur

Pour plus d'informations, contactez votre agence Saint-Brieuc : /


- Loyer annuel : 4290 € HTHC

- Charges annuelles : 726 €

- Taxe foncière : 528 €

- Honoraires : 429 € HT à la charge du preneur

À vendre, plateau de bureaux à usage de local professionnel ou commercial, idéalement situé au rez-de-chaussée d'un immeuble dans le quartier Saint-Michel à Saint-Brieuc.

Bénéficiant d'un emplacement de qualité à proximité immédiatedu Tribunal Judiciaire, du parking des Promenades et du centre-ville, ce local offre un environnement particulièrement adapté aux professions libérales, activités de services, bureaux ou activités administratives.

Le bien se compose actuellement de :

• Un espace rangement,
• Un WC,
• Des placards de stockage,
• Deux grands espaces de travail indépendants :
  • un premier bureau lumineux donnant sur la rue de l'Abbé Fleury,
  • un second espace orienté côté jardin, offrant un environnement calme et agréable.

Situé en rez-de-chaussée, ce local bénéficie d'un accès facile pour la clientèle et les collaborateurs.

Son agencement permet de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre activité : cabinet, bureau d'études, profession juridique, activité tertiaire, agence ou espace de coworking.

Les atouts :

• Quartier recherché de Saint-Michel
• Proximité immédiate du Tribunal
• Parking des Promenades à quelques pas
• Centre-ville accessible à pied
• Belle luminosité

Prix net vendeur = 75 000€

Honoraires = 8% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur soit 6 000€ HT


- Prix de vente : 81000 € HT F.A.I

- Taxe foncière : 1190 €

- Honoraires : 8% HT à la charge de l'acquéreur (soit 6 000,00 € HT)

Emplacement Premium Place Jules Ferry. Ce grand plateau de bureaux de 160 m², situé au 1er étage d'un immeuble mixte avec ascenseur, offre un cadre de travail spacieux et une configuration d'exploitation optimale. Il s'adapte parfaitement aux besoins d'une activité médicale/paramédicale/libérale ou de toute entreprise cherchant à regrouper ses collaborateurs dans un environnement qualitatif et performant. Une accessibilité et des commodités incomparables pour vos équipes et clients Donnant sur la dynamique Place Jules Ferry, ces locaux bénéficient d'un accès immédiat aux commerces, restaurants et transports du centre-ville. Vos clients ou collaborateurs n'auront aucun mal à se garer grâce aux nombreux parkings publics situés en proximité immédiate (notamment les parkings de la Place Jules Ferry et de l'Hôtel de Ville). Un confort absolu et rare pour un emplacement en centre-ville. De plus, les bureaux sont vendus avec un box en RDC et 5 caves en sous sol. L'espace actuel est déjà adapté pour garantir confort, confidentialité et convivialité au quotidien : Espace Accueil : Une grande salle d'attente avec balcon privatif pour recevoir chaleureusement votre clientèle. Espaces de travail modulables : Le plateau propose 8 pièces indépendantes de surfaces variées (allant de 8,3 m² à 20,6 m²), idéales pour aménager vos bureaux administratifs, espaces de direction ou salles de réunion selon vos besoins spécifiques. Espace détente : Un espace dédié est prévu pour installer votre cuisine / salle de pause, un indispensable pour le confort de vos équipes lors des déjeuners et des moments de convivialité. Le plateau dispose également de deux blocs sanitaires (WC) distincts. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur en sus du prix de vente : 18 333 € HT.

Situé au 1er étage d'un immeuble professionnel de standing livré en 2022, ces bureaux de 47,20m2 offrent un environnement de travail lumineux et fonctionnel.
Le local comprend :
- une entrée pouvant faire office de salle d'attente
- un bureau principal et espace de travail lumineux
- un second bureau indépendant
- une kitchenette aménagée
- un WC privatif
- la climatisation
Une place de stationnement couverte et privative complète ce bien.
L'immeuble, équipé d'un ascenseur, accueille plusieurs professions libérales, et activités tertiaires ( santé, juridique, comptabilité, conseil...).
Construction conforme à la Règlementation Thermique RT 2012.
Idéal profession libérale, cabinet médical ou paramédical, activité de conseil, ou siège d'entreprise.
Prix de vente : 187 000 € FAI, honoraires charge acquéreur, soit 177 000 € hors honoraires.
Montant de charges d'environ 100 €/mois
Les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

À vendre, local professionnel de 120 m² en rez-de-chaussée d’un immeuble récent (2024), en centre-ville de Rumilly.

🔹 4 bureaux indépendants
🔹 cuisine + sanitaires + espace attente
🔹 entrée indépendante
🔹 5 places de parking privatives
🔹 grand parking public gratuit devant

Aucun travaux à prévoir – local immédiatement exploitable
Idéal professions libérales, bureaux ou coworking

Possibilité de revenus locatifs :
570€ à 710€ / bureau
potentiel intéressant tout en occupant une partie

Emplacement central avec stationnement facile

Bureaux de 137 m² à louer à Clermont-Ferrand, zone du Brézet, en rez-de-chaussée (accès PMR, climatisation réversible, alarme). Le plateau comprend 4 bureaux, 1 open-space, 1 pièce d'archives, 1 WC et 1 espace kitchenette-café. Droit d'accès aux espaces communs : hall d'accueil, comprenant une salle d'attente, un bureau d'accueil et un local TGBT et informatique et, au 1er étage, pallier central composé d'une salle de réunion et d'un espace détente. Loyer : 27 679 Euros Hors Taxe/an. Charges : 5 277 Euros HT/an + taxe foncière : 3 394 Euros HT. Stationnement : 2 places privatives + accès parking mutualisé sur site. Possibilité d'utiliser gratuitement un panneau publicitaire sur la façade de l'immeuble. Disponibilité : 1er septembre 2026.

Les locaux sont actuellement aménagés et meublés en bureaux. Le mobilier est compris dans le prix de vente, permettant une installation immédiate sans travaux ni aménagement supplémentaire. Le bien se compose d'une grande salle de réunion et de deux bureaux indépendants. Les locaux sont climatisés et équipés d'une alarme. Grâce à l'absence d'éléments porteurs, l'espace peut facilement être réaménagé selon les besoins de l'activité. Ces bureaux conviennent parfaitement à une activité libérale, médicale, paramédicale, de conseil, de services ou à toute activité tertiaire nécessitant un local fonctionnel, rénové et directement exploitable. Caractéristiques : Surface : 58 m² Rez-de-chaussée Locaux entièrement rénovés Bureaux meublés, mobilier inclus dans le prix Grande salle de réunion 2 bureaux indépendants Climatisation Alarme Aménagement modulable Adapté à tout type d'activité libérale Bien rare, idéal pour une installation rapide ou un investissement professionnel.

ST PAUL LES DAX

Sur un des axes les plus fréquenéts de l'agglomération, vous propose à la location ce local à usage de bureau commercial avec vitrine.

D'une surface de 50 m², il est composé d'une lumineuse pièce traversante, d'un petit espace type tisanerie et d'un WC.

Disponible immédiatement.

Un place de stationnement privative est affectée à ce lot.

Chiffres clés :

• Loyer : 850 € HT mensuels
• Taxe foncière : A la charge du preneur
• Honoraires en sus : 15 % HT sur le loyer annuel HT à la charge du preneur

Réf : 8354YA

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

A vendre, en plein centre ville de Villefranche sur Saône, jouxtant le parking des Ursulines (1H gratuite), ce plateau de bureaux de 141,80 m² vous est proposé par votre agence By Direct Habitat.

Vous pourrez l'aménager comme vous le souhaitez. Bureaux, commerce, appartements.Bar
- Restauration interdit.

En rez de chaussée d'un petit immeuble. Faible charges. Grande hauteur sous plafond permettant la création d'une mezzanine.

3 portes d'accès au local permettant la découpe du lot. Cloisons amovibles et faux plafond facile à démonter.

229.000 € frais d'agence inclus.


- Prix de vente : 198000 € TTC F.A.I

Location bureau de 17 m² situé à Taden Proche 4 voies un emplacement de parking Placard intégré / grand rangement loyer HT: 420 / mois Eau / électricité / fibre tout compris WC Dénonçable 1mois avant Dépôt de garantie : 1 mois Honoraires agence : 420 euros HT Patrick MOR Commercial
- Numéro RSAC : 411 661 960
- RENNES.

Voiron, Zone du Parvis II, zone facilement accessible depuis l'autoroute et en bus, au sein d'un bâtiment remarquable par son architecture, situé au Rez de chaussée de l'immeuble, à louer magnifique plateau de bureau d’une superficie de 195 m² privatifs, 219 m2 locatif.

A visiter sans tarder !

Activités médicales et paramédicales non autorisées.

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 4 600 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 14 211 €. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 887.515.260
RCP 7953190/S17221565

À louer / À vendre – Bureaux neufs à Villeneuve-d’Ascq
Au sein d’un environnement tertiaire dynamique, découvrez des bureaux neufs à l’architecture contemporaine, bénéficiant d’un bardage bois élégant et d’une excellente visibilité. Les espaces, particulièrement lumineux grâce à de larges ouvertures vitrées, offrent un cadre de travail moderne, confortable et performant.
Prestations de qualité, plateaux modulables, stationnements privatifs et excellente accessibilité complètent cet ensemble idéal pour l’implantation de votre entreprise.
Disponibilités à la location ou à la vente.

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)

GRENOBLE, secteur Europle/ Gare à louer bureaux de 100,79 m² loi Carrez au RDC. Il offre 3 bureaux indépendants, une salle de repos et des sanitaires privatifs. 1 place de parking privé en sous-sol.

Activité liés à la restauration interdites par le règlement de copropriérté.
Activités tertiaire uniquement.

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 4 086 € à la charge du locataire. 150 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 6 810 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 887.515.260
RCP 7953190/S17221565

L'agence De Chatouvile immobilier pro vous propose de visiter sans attendre : Bureaux 91m² climatisés Emplacement idéal à Champagne-au-Mont-d'Or À vendre à Champagne-au-Mont-d'Or, bureaux de 91 m² prêts à l'emploi, situés dans un secteur dynamique et recherché Les + du bien : • Bureaux climatisés pour un confort optimal toute l'année. GD hall d'accueil desservant 4 bureaux dont un parfait pour des réunions une salle d'eau avec deux wc. • Déjà aménagés avec mobilier. • Espaces fonctionnels et agréables • Idéal pour activité professionnelle. 2 places de parking en sous sol sécurisé. Localisation stratégique : • Accès rapide aux grands axes • Proximité des transports et commodités • Environnement professionnel attractif ( tous commerces ) Aucun travaux à prévoir vous posez vos affaires et vous démarrez ! Contacter-moi pour plus d'informations ou organiser une visite * Possibilité d'ajouter 110 m2 au même niveau

À LOUER – BUREAUX – SÉNÉ

À Séné, découvrez des bureaux rénovés offrant un agencement fonctionnel dans un environnement facilement accessible. Ces locaux disposent de plusieurs espaces de travail et d'équipements adaptés à une activité professionnelle.

Les + du bien :

- Surface d'environ 146 m²

- 6 bureaux fermés et un open space

- Kitchenette

- Sanitaire avec douche

- Nombreuses places de parking

Loyer : 22 200€ HT/an.
Commissions : 5 994€/HT.

Pour plus d'informations sur ce bien, contactez et .

S : 20 ans d'expertise pour vous accompagner dans votre recherche de location de BUREAUX à Séné.

À LOUER – BUREAUX
- AURAY

À Auray, découvrez des bureaux d'environ 100 m² offrant une organisation fonctionnelle et un accès pratique. Ce bien convient à une entreprise recherchant des locaux confortables, facilement accessibles et disposant de prestations essentielles au quotidien.

Les + du bien :

- Environ 100 m² de bureaux

- Deux bureaux fermés et un open space

- Salle d'archives et kitchenette

- Sanitaire PMR

- Ascenseur et stationnement facile

Loyer : 18 000 € HT/an, charges comprises.
Commissions : 4 860€/HT.

Pour plus d'informations sur ce bien, contactez et .

S : 20 ans d'expertise pour vous accompagner dans votre recherche de location de BUREAUX à Auray.

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL ENTIÈREMENT RÉNOVÉ

Profitez d'un local commercial fraîchement rénové, idéalement situé sur un axe très passant de la ceinture de ville, offrant une excellente visibilité pour développer votre activité et renforcer votre image demarque.

Grâce à sa façade visible et sa vitrine sécurisée, ce local est parfaitement adapté aux professionnels recherchant un emplacement attractif et facilement accessible.

Activités idéales :

• Artisans souhaitant bénéficier d'une forte visibilité
• Professions libérales
• Activités paramédicales
• Bureaux administratifs
• Prestataires de services
• Institut de beauté, soins esthétiques et bien-être

Les atouts du local :

• Local entièrement rénové
• Travaux d'aménagement intérieur neufs
• Vitrine anti-effraction
• Excellente visibilité sur un axe fréquenté
• Nombreuses places de stationnement à proximité avec 1 heure de gratuité
• Accès facile pour votre clientèle

Un emplacement de qualité, prêt à accueillir votre activité dans les meilleures conditions.

Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.


- Loyer annuel : 5400 € HT

- Taxe foncière : 900 € Preneur

- Honoraires : 900 € HT à la charge du preneur

Proche du centre ville de Châtellerault, de la salle de spectacle de l'Angelarde et du centre aquatique, bureaux à vendre, situés au coeur d'un pôle médical privé "centre médical François Rabelais" accueillant des médecins ou spécialistes comme neurologues, cardiologues, ophtalmologues, dermatologie, étiopathe...

Le site est situé à environ 800m de l'esplanade Blossac, avec des bus lignes 1,3,12,13,16 desservant facilement le site.

Ces bureaux sont situés au 1er étage d'un immeuble soumis au régime de la copropriété et s'identifient en 5 lots: 16, 17, 18, 19 et 31. Cet immeuble est destiné à l'usage professionnel à l'exception des locaux situés au deuxième et troisième étage, qui sont destinés à l'usage d'habitation.

Les bureaux proposent deux salles de consultations de 18m² chacune, un accueil de 8m², une salle d'attente de 22m² et salle de pause, sanitaire PMR.

Prix de vente 91 800€ FAI

Possibilité de louer à 50% en bail ferme de 5 ans pour un loyer annuel HT HC de 5800€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Situé à proximité immédiate de l'A10 Nord de Châtellerault, ce local offre une excellente accessibilité et visibilité. Idéal pour une création d'entreprise, il bénéficie d'une situation stratégique dans un environnement dynamique partagé avec d'autres sociétés.

L'immeuble aété récemment rénové et propose un grand nombre de places de stationnement, assurant un accès facile pour les employés et les clients. Une alarme est également installée pour une sécurité renforcée.

Le local de 33 m² est lumineux grâce à un puits de lumière naturel. Le bailleur est ouvert à la réalisation de travaux selon vos besoins spécifiques, vous permettant ainsi de personnaliser l'espace à votre convenance s.

Le loyer mensuel est de 340 € TTC Charges comprises.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Situés à Châtellerault dans la zone d'activités du Sanital, ces bureaux est au coeur d'un parc de 41 entreprises à vocation industrielle comme CRITT, Technoforum, IUT, Fossier Sugnot, Expad, STEF, Loxam, La Poste, Siveer, Thalès, le CNAM, MACC, TAP, ARCO, SERI...

Les grands axes desservant cette zone sont la D910 reliant le nord et le sud Ouest de la ville ainsi que la D161 rocade Est de la ville, arrêt de bus à moins de 50 mètres.

Situés à 300 m de l'accès à l'A10, ces bureaux à vendre ont été édifiés en 2005 sur un foncier de 3 819m².

Ils offrent une surface de 850 m² en très bon état intérieur, bardage bois à l'extérieur.

L'entrée se présente avec un sas et amène à un vaste hall d'accueil. Une vingtaine de bureaux sont ensuite répartis en U de 12m² environ, bureaux cloisonnés, salle de réunion de 44m² environ, salle de pause, plusieurs sanitaires PMR.

La circulation est aménagée selon une entrée centrale et deux sorties sur les côtés.

Le bâtiment est ERP, équipé de climatisation avec une PAC air/air, d'une alarme, double vitrage, local technique et informatique, Chauffe eau 150l. Assainissement relié au tout à l'égout.

Parking privatif de 34 places de stationnement sur un site clos avec portail manuel.

Honoraires à charge vendeur de 5% HT du prix net vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Situés dans la zone Nord de Châtellerault, en plein cœur de la zone d'Argenson, bureaux disponibles à la location. Placés entre deux zones commerciales actives de la ville, zones des commerces de détail et de commerce de gros.

Ils bénéficient d'une bonne accessibilité via le rondpoint de la D910.

Le plateau offre une surface de 200m² en R+1 avec escalier et interphone, hauteur sous plafond de 2,80m

Il est brut de béton mais le bailleur propose des travaux d'aménagement: isolation du bardage et de la couverture, sol fini, bloc sanitaires. Des fenêtres doubles vitrages ont déjà été posé, la livraison en état aménagé est prévue pour début 2025 mais peut être accélérée en fonction de la demande.

Parking foisonné et sécurisé.

Le loyer mensuel est de 2 000€ HT HC.

Le plateau peut être livré sans travaux pour un loyer annuel de 12 000€ HT HC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Poitou Vendée, spécialiste de l'immobilier d'entreprise à Poitiers, vous propose à la location un local professionnel situé dans la zone artisanale d'Antran, au nord de Châtellerault, à proximité immédiate de l'autoroute A10. Un environnement dynamique regroupant artisans et entreprises de services.

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Bâtiment récent avec stationnement sur site, sécurisé par vidéosurveillance 24h/24. Bennes partagées à disposition pour les locataires. Accès facilité 7j/7.

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Bureaux de 20 à 60 m² disponibles, équipés de climatisation réversible et chauffage au sol. Espaces de stockage de 50 à 100 m², sol béton quartz, avec sanitaires et compteurs individuels.

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Loyer mensuel : 500€ HT HC pour 50 m² de bureaux / 450€ HT HC avec stockage.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :