Vente/Location de bureaux - local professionnel en Grand-Est

À LOUER – LOCAL PROFESSIONNEL DE 50 m² – ÉTAIN

Vous recherchez un espace professionnel adapté à votre activité libérale ou médicale ?

Découvrez ce local professionnel d'environ 50 m², entièrement rénové, situé à Étain, offrant un agencement fonctionnel etidéal pour accueillir une patientèle dans un cadre agréable et organisé.

Description du local :


- Deux bureaux indépendants

- Une salle d'attente

- Une salle de soins de 20 m²

- Un espace kitchenette équipée

- Un WC séparé

- Chauffage électrique individuel

Un espace idéal pour les professions médicales et paramédicales, notamment médecins, infirmiers, kinésithérapeutes, psychologues, ostéopathes ou autres professionnels de santé.

Son agencement permet de distinguer facilement l'espace d'accueil, les bureaux et la salle de soins, pour un exercice professionnel dans de bonnes conditions.

Loyer mensuel : 450 €

Pour tous renseignements complémentaires ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 648 € TTC, à la charge du preneur

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 843981283

- Local professionnel de 92 m² avec garage et cave – Freyming-Merlebach Situé à proximité immédiate des commerces et commodités, avec un parking public gratuit juste en face, découvrez ce bien de 92,15 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée d'un petit immeuble comprenant seulement trois lots principaux, dont deux appartements, cet ancien cabinet dentaire se compose d'un hall d'accueil, d'une salle d'attente, de deux salles de soins, d'un bureau, d'une salle de repos, d'une salle de stérilisation, d'un WC indépendant ainsi que d'un second WC avec espace buanderie. Il bénéficie de plusieurs climatisations réversibles et d'un chauffage individuel au fioul. Une cave / chaufferie ainsi qu'un garage complètent l'ensemble. Idéal pour une profession libérale, une activité médicale ou paramédicale, des bureaux ou tout autre projet professionnel compatible avec la réglementation. Initialement à usage d'habitation, ce bien peut également présenter un intérêt pour un projet de transformation en appartement, sous réserve des autorisations nécessaires. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 885320242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- LOCAL PROFESSIONNEL DE 73 m² environ
- STRASBOURG MEINAU au coeur du NORTH CENTER, résidence tertiaire de standing située avenue de Colmar. Idéalement situé à proximité du tram et des grands axes routiers. Disposé sur 2 niveaux, le local dispose d'une entrée directe au rdc : débarras et bureau de 27 m² environ avec un escalier privatif donnant accès au 1ER étage composé d'un bureau de 31 m² environ et d'un dégagement + point d'eau et d'un WC. Le local est loué avec mobilier moderne et rangements. Chauffage collectif au fuel compris dans les charges. LOYER mensuel 910€ HT
- CHARGES 218€ HT (chauffage et eau inclus)
- DEPOT DE GARANTIE 3 mois de loyer
- FRAIS D'AGENCE 2500€ TTC charge locataire
- TAXE FONCIERE 1030€ annuelle charge locataire. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 84446), Agent Commercial mandataire .

- * LOCAL PROFESSIONNEL
- BUREAUX DE 138 m² ENVIRON
- STRASBOURG MEINAU * Au coeur du North Center, dans un cadre exceptionnel, venez découvrir au plus vite ces magnifiques bureaux de 138 m² environ, entièrement rénovés. Ils sont situés au premier étage d'une résidence de standing et s'organisent de la manière suivante : * Une grande entrée / réception * Un couloir desservant les différents espaces * Six lumineux bureaux cloisonnés et disposant de grandes armoires de rangement * Deux toilettes séparés Les bureaux sont entièrement aménagés et meublés. Chauffage collectif Fioul Parking collectif avec alimentation voitures électriques. Location de garages et parkings en plus si besoin. Idéalement situés, à proximité immédiate du Tram et des axes autoroutiers, vous bénéficierez aussi de toutes les commodités. Loyer : 1940 euros / mois Charges 420 euros HT / mois (Chauffage et eau inclus) Dépôt de garantie de 3 mois de loyer, soit 5820 euros Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 84446), Agent Commercial mandataire .

Situé à Brunstatt-Didenheim, commune dynamique du Haut-Rhin, ce local professionnel de 31,20 m2 pour professionnels de santé et para-médicaux, bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate d'une pharmacie, inséré dans un pôle de santé regroupant 10 lots. Ce pôle de santé offre un cadre propice à l'installation de professionnels de santé, De plus, la ville de Brunstatt-Didenheim offre un environnement attractif avec ses nombreux commerces et services, idéal pour développer son activité professionnelle.

Venez découvrir ce local professionnel de 31,20 m2 avec lavabo, situé au 1 er étage avec accès ascenseur normes PMR, qui propose une architecture de qualité au sein d'un bâtiment de 4 niveaux. Il a accès à un balcon privatif.
Les prestations comprennent les espaces suivants: salle d'attente, toilettes accès PMR.
Tous les locaux professionnels de 31,20 m2 à 115 m2 offrent des finitions qualitatives pour un confort optimal.
Vendu en VEFA avec des frais de notaire réduits, cette opportunité inclut une aide à l'installation pouvant aller jusqu'à 50 000€ car Brunstatt-Didenheim est une zone prioritaire.

Les places de stationnement disponibles au sein du pôle de santé viennent compléter les nombreux atouts de ce bien, dont la livraison est prévue au printemps 2026.

Système individuel de climatiseur réversible air-air (pompe à chaleur), type plafonnier avec télécommande.

Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1245 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 128 170 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 121 761,5 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 408,5 € HT + 1 281,7 € TVA, soit 7 690,2 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 918561135

Situé à Brunstatt-Didenheim, commune dynamique du Haut-Rhin, ce local professionnel de 52,90 m2 pour professionnels de santé et para-médicaux, bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate d'une pharmacie, inséré dans un pôle de santé regroupant 10 lots. Cette zone prioritaire offre un cadre propice à l'installation de professionnels de santé, De plus, la ville de Brunstatt-Didenheim offre un environnement attractif avec ses nombreux commerces et services, idéal pour développer son activité professionnelle.

Venez découvrir ce local professionnel de 53 m2 avec lavabo, situé au 2 e étage avec accès ascenseur normes PMR, qui propose une architecture de qualité au sein d'un bâtiment de 3 niveaux. Il a accès à un balcon privatif.
Les prestations comprennent les espaces suivants: salle d'attente, toilettes accès PMR.
Tous les locaux professionnels de 31,20 m2 à 114,70m2 offrent des finitions qualitatives pour un confort optimal.
Vendu en VEFA avec des frais de notaire réduits, cette opportunité inclut une aide à l'installation pouvant aller jusqu'à 50 000€ car Brunstatt-Didenheim est une zone prioritaire.

Les places de stationnement disponibles au sein du pôle de santé viennent compléter les nombreux atouts de ce bien, dont la livraison est prévue au printemps 2026.

Système individuel de climatiseur réversible air-air, type plafonnier avec télécommande.

Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2029 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 217 313 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 207 533,91 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 779,09 € HT + 1 955,81 € TVA, soit 11 734,9 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 918561135

En exclusivité – Local professionnel à vendre – Reims, secteur Avenue de Paris / Avenue d'Épernay

À vendre, local professionnel d'environ 80 m², idéalement situé au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur, dans un secteur recherché.

Composition :

• Deux bureaux: 22,8 m² et 20,8 m²
• Salle d'attente : 10,5 m²
• Cuisine équipée : 7,3 m²
• Sanitaires avec WC
• Nombreux rangements et placards intégrés
• Cave

Caractéristiques techniques :

• Fenêtres double vitrage oscillo-battantes
• Chauffage électrique
• Gaz en attente
• Compteur triphasé

Atouts supplémentaires :

• Accès PMR via ascenseur
• Local à vélos sécurisé

Parfait pour une profession libérale, un cabinet médical, ou une activité tertiaire.

Possibilité de Garage en box fermé, avec accès par barrière automatique

Contact pour visites et informations :
–
Tél. :


- Prix de vente : 162000 € TTC F.A.I

- Charges annuelles : 1200 €

- Honoraires : 8000 € TTC à la charge de l'acquéreur

À LOUER – LOCAL PROFESSIONNEL D'ENVIRON 91 M² EN REZ-DE-CHAUSSÉE

Entièrement refait à neuf, idéal pour une activité libérale ou professionnelle.
Actuellement à usage d'habitation, un changement d'affectation est prévu afin de permettre l'installation d'une activité professionnelle. Le local se prête parfaitement à l'exercice d'une profession libérale.
Il se compose de :

- Un grand espace d'accueil et salle d'attente
- 4 pièces indépendantes, pouvant être aménagées en bureaux ou cabinets
- Une cuisine équipée
- Un WC
- Une salle de bains
- Local situé en rez-de-chaussée
- Une place de parking privative en sous-sol
- Arrêt de bus à proximité
- Chauffage collectif au gaz
Un bien fonctionnel et entièrement rénové, offrant une configuration particulièrement adaptée aux professions libérales, médicales, paramédicales, administratives ou de services.
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez au .

- Loyer annuel : 12204 € TTC

- Charges annuelles : 3300 € TTC

- Taxe foncière : 2000 € Preneur

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 2 440,80 € HT)

Vous recherchez à développer votre entreprise grâce à un local professionnel à vocation commerciale, sur un axe principale, voici ce qu'il vous faut :

sur une parcelle de 982m2, vous avez
- 370m2 de showroom intérieur dont 12m linéaire de surface vitrée, protégé par un rideau anti intrusion électrique
- 200m2 de showroom extérieur + un parking sécurisé par un portail anti intrusion électrique
- un espace bureau et mini showroom VIP (45m2) avec système d'éclairage, non visible de la rue
- un espace de stockage fermé (66m2)
- accès PMR sur l'ensemble du site pour le public ou votre équipe.

- un emplacement qui fait rêver : vous êtes dans une des entrées principales de Riedisheim avec en moyenne 11000 véhicules jour, proche de la zone économique entre Rixheim et Riedisheim (activités commerciales, industrielles, artisanales)

Le bâtiment est en parfait état de fonctionnement. Par exemple, d'important travaux de désamiantage ont été effectués
Du fait d'une division du bâtiment initial, il faudra prévoir des travaux d'électricité et de sanitaire principalement.

Ce local peut aussi être divisé en deux si, par exemple vous êtes 2 partenaires dans l'aventure qui ont besoin chacun d'un showroom.
Cela peut être aussi une ressource complémentaire avec une location ou un acte de copropriété.

Les possibilités sont multiples. Lors de votre visite, nous pourrons modeler encore le local pour qu'il puisse correspondre au mieux aux attentes.
Initialement le showroom fait parti d'un ensemble immobilier. vous trouverez donc 2 annonces sur vos plateformes, une pour chaque bâtiment.Ce bien vous est présenté par Chris Perrais - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 831482153.

Très bien situé à Riedisheim, dans un secteur recherché et facilement accessible, ce local professionnel de 45 m² situé au rez-de-chaussée d’une résidence calme de deux étages conviendra parfaitement à une activité médicale, paramédicale ou à toute profession libérale.

Traversant et lumineux, il se compose d’une entrée, d’une salle d’attente, de deux salles de soins avec point d’eau ainsi que d’un WC.
Ses deux espaces de consultation indépendants permettent d'accueillir plusieurs professionnels de santé ou professions libérales.
Il y a également un agréable jardin partagé avec la copropriété, idéal pour se détendre et profiter de moments de pause dans un environnement calme et verdoyant.

Le local est équipé de fenêtres en PVC à double vitrage, assurant une bonne isolation thermique et acoustique, ainsi qu'un confort optimal tout au long de l'année. Le système de chauffage est assuré par une chaudière gaz récente, installée dans un local technique dédié, garantissant un fonctionnement efficace et un entretien facilité.

Une cave privative vient compléter les prestations de ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire particulièrement pratique pour l'archivage, le matériel professionnel ou divers équipements.

Autre atout non négligeable : les charges de copropriété sont particulièrement faibles, s'élevant à seulement 600 € par an, contribuant ainsi à une maîtrise des coûts d'exploitation.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour développer votre activité professionnelle dans un environnement accueillant, calme et parfaitement entretenu.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 129 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 121 260 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 7 740 € HT + 1 548 € TVA, soit 9 288 € TTC

Anaïs MOEGLIN, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 920023397

vous propose à la location cet ensemble de bureaux / local professionnel développant 83 m² Carrez et 92 m² au sol, idéalement situé "Rue du Conseil Souverain", au coeur de l'hypercentre de Colmar.
1.050 euros/mois charges comprises

Bénéficiant d'un emplacement N°1 à proximité immédiate du Tribunal judiciaire, ce bien constitue une adresse particulièrement adaptée à l'implantation d'une profession libérale, juridique, de conseil ou plus généralement d'une activité professionnelle recherchant une adresse centrale et qualitative.

Plusieurs professions libérales, notamment des avocats, sont d'ores et déjà implantées au sein de la résidence.

Situé au 4e et DERNIER ÉTAGE avec ascenseur d'un immeuble sécurisé, le local bénéficie d'un environnement de travail particulièrement agréable.

L'un de ses principaux atouts réside dans son CALME REMARQUABLE : malgré une implantation en plein coeur du centre-ville, la configuration du bâtiment et la situation du bien permettent de bénéficier d'une véritable tranquillité, particulièrement appréciable pour travailler, recevoir une clientèle ou organiser des rendez-vous confidentiels.

CONFIGURATION

Développé en duplex, le bien offre une surface de :

- 83 m² Carrez
- 92 m² au sol

Sa configuration permet d'organiser facilement différents espaces selon les besoins de l'activité :

- 3 pièces modulables pouvant accueillir bureaux, espace de réception ou salle de réunion
- Espace en duplex / mezzanine
- Cuisine équipée
- Salle de bain entièrement rénovée
- Balcon
- 2 wc dont un séparé

L'ensemble est immédiatement exploitable et libre de toute occupation.

PRESTATIONS

- 4e et dernier étage
- Ascenseur
- Climatisation
- Chauffage électrique
- Cuisine équipée
- Salle de bain rénovée à neuf
- Balcon
- Fibre optique disponible
- Connexion coaxiale possible via Vialis
- Entrée de la résidence sécurisée
- Porte d'entrée sécurisée 3 points
- Réception de clientèle possible
- Possibilité d'installation d'une plaque professionnelle / signalétique en façade

GARAGE PRIVATIF, UN ATOUT RARE EN HYPERCENTRE.

Le bien bénéficie également d'un GARAGE PRIVATIF.

Un avantage particulièrement recherché pour une implantation professionnelle en hypercentre de Colmar, où les possibilités de stationnement privatif sont rares.

Il permet au futur occupant de disposer directement sur place d'une solution de stationnement, tout en bénéficiant d'une adresse centrale à proximité immédiate des administrations, commerces et services du centre-ville.

UN EMPLACEMENT PARTICULIÈREMENT ADAPTÉ AUX PROFESSIONS LIBÉRALES

La proximité immédiate du Tribunal judiciaire ainsi que la présence de nombreuses professions libérales au sein même de la résidence confèrent au bien une réelle cohérence pour l'installation notamment de :

- Avocats
- Professions juridiques
- Consultants
- Experts et conseils
- Cabinets professionnels
- Activités tertiaires
- Professions libérales compatibles avec les caractéristiques du bien

La possibilité de recevoir une clientèle ainsi que d'installer une signalétique professionnelle en façade permet de disposer d'une véritable identification professionnelle tout en conservant la confidentialité et le calme d'un bureau situé en étage.

LOCALISATION

Rue du Conseil Souverain 68000 COLMAR

L'implantation en hypercentre permet de rejoindre immédiatement le Tribunal judiciaire ainsi que l'ensemble des commerces, services, administrations et commodités du centre-ville.

Une localisation permettant de conjuguer adresse professionnelle valorisante, centralité et environnement de travail particulièrement calme.

CONDITIONS LOCATIVES

Loyer mensuel hors charges : 1 137 euros
Provision mensuelle sur charges : 163 euros
Loyer mensuel charges comprises : 1 300 euros

Taxe foncière : 840 euros / an
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Bail professionnel
Disponibilité : immédiate
Libre de toute occupation

DPE : D
GES : B

LES POINTS FORTS

- COLMAR HYPERCENTRE
- EMPLACEMENT N°1
- Proximité immédiate du Tribunal judiciaire
- 83 m² Carrez / 92 m² au sol
- 4e et dernier étage
- Ascenseur
- Calme remarquable en plein centre-ville
- Climatisation
- Cuisine équipée
- Salle de bain entièrement rénovée
- Balcon
- Fibre optique disponible
- Réception de clientèle possible
- Signalétique professionnelle possible
- Résidence sécurisée
- Professions libérales déjà implantées dans l'immeuble
- GARAGE PRIVATIF
- Disponibilité immédiate

Un bien professionnel atypique et particulièrement complet, réunissant une adresse premium en hypercentre, un environnement de travail calme, des prestations de qualité et, surtout, un garage privatif particulièrement rare sur ce secteur.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, disponible par téléphone 7J/7 et jours fériés.

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1148 euros et 1552 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : colmar 808 410 625 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

NANCY- SECTEUR PRIVILEGIE, PLATEAU A AMENAGER EN BUREAUX.

vous propose ce local professionnel de plus de 280 m², situé au 1 er étage d'un bâtiment indépendant dans un secteur privilégié Meurthe, Cristalleries , avec stationnement.

- Local adapté pour y installer des bureaux (avocats, architectes, notaires, géomètres, co-working etc...)
- Possibilité d'aménager le plateau en 1 ou plusieurs cellules .
- 4 places de parking privatives et facilité de stationnement à proximité du local
- Bail 3/6/9, loyer : 2 500 HT HC, 225 euros de charges.
Honoraires à la charge du preneur : 8 100 euros HT. Mandat réf : 466758

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, reste disponible au . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Conseiller immobilier auprès de la , Agent Commercial en portage salarial R.S.A.C NANCY 335 288 510. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. , , . .

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

vous propose à la vente, à Colmar, à proximité immédiate du centre-ville, un local professionnel d'environ 70 m² situé en rez-de-chaussée, en très bon état général et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (RECONFIGURABLE en terme d'agencement)

NB Uniquement "PHOTOS 5 et 6" GÉNÉRÉES PAR IA

Anciennement exploité en "cabinet médical", ce bien conviendra parfaitement à une profession libérale, médicale, paramédicale ou à toute autre activité tertiaire.
DOUBLE ENTRÉES EST et OUEST, avec accessibilité sur deux rues.

AGENCEMENT INTÉRIEUR

Le local se compose actuellement de trois espaces distincts :

- Une salle d'accueil ou de réception destinée à la clientèle ou à la patientèle.
- Un grand bureau principal.
- Un second bureau pouvant accueillir un secrétariat, un collaborateur ou une activité complémentaire.

MODULARITÉ ET POSSIBILITÉS TECHNIQUES

L'un des principaux atouts de ce bien réside dans sa grande capacité d'adaptation.

Les espaces intérieurs sont modulables et reconfigurables, permettant différents agencements selon les besoins de la future activité.

Le faux plafond offre également des possibilités d'intégration d'équipements supplémentaires, notamment un système de CLIMATISATION.

Des gainages et passages techniques ont déjà été anticipés à cet effet. Les réseaux électriques peuvent également être adaptés selon les besoins, sous réserve de faisabilité technique.

PRESTATIONS ET ÉQUIPEMENTS

- Local récemment rénové, en très bon état général.
- Accessibilité et sanitaires PMR.
- Chauffage électrique.
- Faux plafond technique.
- Possibilité d'installation d'une CLIMATISATION.
- Espaces modulables et reconfigurables.
- PARKING PRIVATIF INCLUS, avec accès télécommandé.
- Copropriété Volumétrique

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

Charges de copropriété : environ 720 euros par an.

Taxe foncière : 958 euros par an.

PRIX DE VENTE 159 710 Euros

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite :


Conseiller immobilier professionnel et résidentiel

Disponible 7 jours sur 7 par téléphone et jours fériés.

, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , immatriculé au RSAC colmar 808 410 625 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 469179 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 4 lots.

Charges annuelles : 720 euros.
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : colmar 808 410 625 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

LOCAL PROFESSIONNEL 45 m² ? ASCENSEUR ? COLOCATION POSSIBLE ? PLACE DES MARTYRS COLMAR

vous propose à la location ce local professionnel idéalement situé Place des Martyrs de la Résistance, en hypercentre de Colmar.

Situé au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble parfaitement entretenu, principalement occupé par des professions libérales, ce bien offre un environnement professionnel calme, qualitatif et particulièrement recherché.

Entièrement rénové en 2022, ce local est immédiatement exploitable sans travaux.

D'une surface d'environ 45 m², il se compose de :

* 3 pièces indépendantes
* Espace d'accueil ou salle d'attente
* WC séparés
* Circulation optimisée

Cette configuration permet également une colocation professionnelle entre plusieurs praticiens ou indépendants souhaitant mutualiser leurs coûts tout en conservant leur indépendance.

Les atouts :

* Place des Martyrs de la Résistance
* Hyper-centre de Colmar
* Ascenseur
* Accessibilité PMR
* Immeuble occupé par des professions libérales
* Rénovation complète en 2022
* Électricité, huisseries, sols, plafonds, portes et sanitaires refaits
* DPE B
* GES C
* Chauffage collectif gaz
* Aucun travaux à prévoir
* Charges de copropriété maîtrisées

Ce local conviendra parfaitement à :

* Psychologue
* Orthophoniste
* Profession paramédicale
* Consultant
* Courtier
* Avocat
* Expert-comptable
* Cabinet de conseil
* Activité tertiaire

Loyer mensuel : 1 000 euros HT

Charges mensuelles : 120 euros

Bail professionnel ou commercial selon activité.

Un local rare sur le marché colmarien offrant une adresse centrale, un environnement professionnel qualitatif et une installation immédiate sans investissement complémentaire.



Disponible par téléphone 7J/7 et jours fériés.

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC colmar 808 410 625 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. ctions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440010- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : colmar 808 410 625 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

À louer, local professionnel d'environ 81 m², idéalement à Châlons-en-Champagne, à proximité immédiate du centre-ville.

Ce local, parfaitement adapté à une activité de bureaux, profession libérale, activité de services ou de bien-être, bénéficie d'un emplacement facilement accessible et d'une bonne visibilité.

Il se compose actuellement de :
un espace d'accueil,
4 à 5 bureaux, avec possibilité de réaménager les espaces selon les besoins,
un coin cuisine,
WC
une climatisation réversible.

L'entrée est équipée d'un système permettant d'ouvrir la porte à distance depuis l'intérieur, particulièrement pratique pour recevoir la clientèle sans avoir à se déplacer.

Le local bénéficie également d'une grande vitrine, apportant visibilité et luminosité.

Les atouts
emplacement proche du centre-ville,
secteur passant et visible,
stationnement facile à proximité, notamment grâce au parking public situé face à la bibliothèque,
locaux fonctionnels et modulables,
climatisation réversible,
accès de plain-pied adapté PMR.

Conditions financières
Loyer : 1 100 € HT / mois
Charges de copropriété : 84 € / mois
Taxe foncière : 1 191 € / an, soit environ 100 € / mois
Soit un montant mensuel d'environ 1 284 € HT, loyer, charges et taxe foncière compris.

Local disponible pour une installation rapide.
Honoraires à charge du locataire 3900€ HT
Bail Commercial ou libéral fonction de l'activité, il sera établi par notaire et à charge du locataire
2 mois de dépôt de garantie

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez
- moi.

Honoraires à la charge du locataire de 3900 € HT
sur place EI
- inscrite au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE n° 839 736 097
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

RUE ST FRANCOIS - ENSEMBLE DE 3 BUREAUX - SALLE DE RÉUNION - WC - KITCHENETTE

Je un local professionnel clé-en-mains d'environ 120 m², en très bon état, avec parkings, dans un cadre de verdure, situé dans une zone d'activités dynamique de Marange-Silvange, sur l'axe Maizières lès Metz - Amnéville Centre de Loisirs (env 11000 véhicules / jour) et Carrefour Autoroute A31 et A4, à 1 km du futur hôpital de Maizières-les-Metz.

Il se compose notamment de :
o 3 bureaux (?14 m² chacun), lumineux et fonctionnels
o Une salle de réunion spacieuse pouvant accueillir vos collaborateurs ou vos clients
o Une kitchenette aménagée, idéale pour les pauses
o Des sanitaires privatifs

Parties communes & accès :
Le local dispose d'une belle entrée commune partagée avec deux autres ensembles de bureaux, offrant un accès professionnel soigné et une visibilité renforcée.
Idéal pour profession libérale et/ou services aux hôpitaux.

Conditions financières :
o Loyer : 1 700 € HT mensuel
o Charges : 260 € HT mensuel
o Taxe foncière : env 2 100 € HT
o Garantie : 5 100 € (soit 3 mois de loyer HT)
Honoraires agence partagés :
o Honoraires bailleur : 2 200 € HT
o Honoraires locataire : 2 200 € HT

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi.
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 2640,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°499 310 415 Greffe de VANNES) (réf. 595681 )

LOCAL PROFESSIONNEL À LOUER - 30 m² - VITRINE - VIEUX Vandœuvre-lès-Nancy (54)

Situé au cœur du vieux Vandœuvre-lès-Nancy, ce local professionnel d'environ 30 m² bénéficie d'un emplacement pratique avec places de stationnement à proximité immédiate et d'une belle visibilité commerciale grâce à sa large vitrine.
Un local entièrement rénové

Le bien est actuellement en rénovation complète, avec des prestations permettant de répondre aux standards énergétiques actuels, offrant ainsi un meilleur confort d'utilisation et une maîtrise optimisée des consommations énergétiques.
Caractéristiques :
o Surface : environ 30 m²
o Vitrine de 3,80 m x 2,50 m de hauteur
o Belle luminosité et visibilité
o Stationnement facile à proximité
o Local propre et rénové

Activités autorisées :
Local destiné exclusivement à une activité tertiaire, idéal notamment pour :
o Professions libérales
o Courtage
o Agence immobilière
o Services d'aide à domicile
o Dépôt de pain
o Activité de bien-être ou esthétique

Conditions locatives :
o Loyer : 600 € HT / mois
o Charges : 50 € / mois comprenant :
o eau
o gaz
o taxe foncière

Les points forts :
o Local rénové avec amélioration énergétique
o Belle visibilité commerciale
o Faibles charges comprenant plusieurs postes importants
o Secteur accessible et vivant
o Proximité immédiate des commerces et services

Une opportunité idéale pour installer votre activité dans un environnement fonctionnel et attractif à proximité immédiate de Nancy, bénéficiant également de la proximité du CHU de Vandœuvre-lès-Nancy ainsi que d'un accès rapide aux principaux axes autoroutiers.

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 2592,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°752 922 161 - Greffe de NANCY) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.955645

Votre agence PRO VOUS PROPOSE À LA VENTE :

Local professionnel 125 m² – Muntzenheim (68320)

Rez-de-chaussée fonctionnel et sécurisé à 10 min de Colmar.

Configuration du local :

• Accueil : Sas d'entrée sécurisé + grand dégagement (accueil / salle d'attente).
  

• Bureaux : 3 bureaux indépendants.
  

• Technique & Stockage : Local technique sécurisé, local d'archives, local technique secondaire et local ménage.
  

• Espaces sociaux : 1 local social (pause) + 2 sanitaires.
  

Points clés :

• Surface : 125 m².
  

• État : Très bon état, prêt à l'emploi.
  

• Usage : Idéal professions libérales, médical ou bureaux.
  

- Loyer annuel : 25326 € HT

- Prix de vente : 250000 € F.A.I

- Taxe foncière : 930.7 € Preneur

Situé au 36 rue Paul Cézanne à Mulhouse, au sein de l'ensemble immobilier Le Trident, local professionnel en rez-de-chaussée d'une surface totale de 146,04 m² .

Environnement professionnel structuré, immeuble occupé par plusieurs activités libérales et tertiaires.

Visibilité interne importante : le local est situé dans l'axe de passage principal du bâtiment.

L'environnement est principalement tertiaire et professionnel.

Le local est situé au sein du Trident à Mulhouse, un ensemble regroupant plusieurs activités libérales et sociétés de services.

Le secteur est facilement accessible, fréquenté quotidiennement, avec stationnement gratuit et proximité des axes principaux.

C'est un environnement structuré et identifié, favorable à une activité recevant du public.

Description:

Local actuellement exploité en centre de maquillage permanent. Il sera libéré après la vente.
Configuration en plusieurs espaces cloisonnés.
Très bon état général.
Activité immédiate possible ou réaménagement selon projet.

Convient notamment à :

profession paramédicale

cabinet libéral

organisme de formation

activité tertiaire

investisseur locatif


Caractéristiques techniques:

Chauffage électrique individuel

Menuiseries double vitrage

DPE réalisé en 2025

Consommation énergétique : 135 kWhEP/m²/an

Émissions GES : 3 kg CO₂/m²/an

Charges et fiscalité:

Charges annuelles de copropriété : environ 2 300 €

Taxe foncière : 2 111 € / an

Bien soumis au statut de la copropriété.
Pas de procédure en cours connue.

Prix:

265 000 € FAI
Prix exprimé hors taxes.
TVA applicable selon le statut fiscal de l'acquéreur, le prix indiqué du bien étant HT.
Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 7 700€ TTC soit 3%

Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou pour une visite.


- Prix de vente : 265000 € HT F.A.I

- Charges annuelles : 2300 € HT

- Taxe foncière : 2111 € Bailleur

Votre agence PRO VOUS PROPOSE/À LOUER : Local professionnel 125 m² – Muntzenheim (68320)

Rez-de-chaussée fonctionnel et sécurisé à 10 min de Colmar.

Configuration du local :

• Accueil : Sas d'entrée sécurisé + grand dégagement (accueil / salle d'attente).
  

• Bureaux : 3 bureaux indépendants.
  

• Technique & Stockage : Local technique sécurisé, local d'archives, local technique secondaire et local ménage.
  

• Espaces sociaux : 1 local social (pause) + 2 sanitaires.
  

Points clés :

• Surface : 125 m².
  

• État : Très bon état, prêt à l'emploi.
  

• Usage : Idéal professions libérales, médical ou bureaux.
  

- Loyer annuel : 22800 € HT

- Taxe foncière : 930.7 € Preneur

- Honoraires : 15% HT (soit 3 420,00 € HT)

Construit en 1976 et entièrement rénové, cet immeuble tertiaire dispose d' une surface totale d'environ 1 000 m²

Répartis sur plusieurs niveaux, les espaces de travail, ont été pensés pour s'adapter à tous vos projets. Le bien séduit par son organisation fonctionnelle et sa grande modularité, permettant d'accueillir aussi bien un siège social d'entreprise, un collectif d'investisseurs, une maison de santé ou un regroupement de professions juridiques. Les possibilités sont multiples.

Il s'agit d'une opportunité rare pour implanter votre activité dans un lieu à fort potentiel, au cœur d'un territoire économiquement dynamique et d'une région en plein essor.
Le bâtiment bénéficie également d'une accessibilité remarquable, situé à seulement 1 minute de la sortie de l'autoroute A26.

Rez-de-chaussée - 221 m²
Hall d'entrée et trois bureaux aux surfaces variables de 7,5 m² à 61 m², adaptés aussi bien à l'accueil du public qu'à des espaces de travail individuels ou collectifs.

R+1 - 257 m²
Deux bureaux de 11 m² et 22 m², ainsi qu'un plateau ouvert de 111 m², offrant une grande flexibilité d'aménagement.

R+2 - 238 m²
Trois bureaux compris entre 11 m² et 20 m², complétés par un plateau de 100 m², idéal pour un grand espace de travail.

R+3 - 302 m²
Un espace de 95 m², parfait pour une salle de réunion ou de réception, avec accès direct à une terrasse panoramique de 200 m².

Prestations & équipements :

Chauffage géothermique
Climatisation réversible
Accès PMR
Sanitaires à chaque étage
Environ 20 places de stationnement
Panneaux solaires (autoconsommation)

Prix : 1 375 000 € HT

Cette annonce référence 319187 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000) sous le numéro 93456695100018.

Prix du bien : 1 650 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/09/2021
Score DPE : 80 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 1904.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Idéal investisseur ou profession libérale !

Situé en rez-de-chaussée, à proximité de la gare et du futur site Hermès, découvrez ce local professionnel bénéficiant d'un accès PMR et de stationnements gratuits devant le bâtiment.

Composition :

Bureau 1 : environ 19 m²

Bureau 2 : environ 17 m²

Salle d'attente : 24 m²

Cuisine : 13,40 m²

WC PMR

Entrée accessible aux personnes à mobilité réduite

Investissement locatif :

Anciennement loué 900 € HC/mois, soit 450 € HC par bureau.

Revenus locatifs annuels potentiels : 10 800 €

Rentabilité brute potentielle : 10 %

Prix de vente : 108 000 € FAI

Emplacement stratégique, proche des commodités, de la gare et du futur site Hermès.

Idéal pour professions libérales, bureaux administratifs ou investissement locatif.

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi.

Cette annonce référence 350533 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 89926607600012.

Prix du bien : 108 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 29
Charges prévisionnelles annuelles : 500,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/12/2021
Score DPE : 313 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2408.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

BENFELD - LOCAL PROFESSIONNEL / BUREAU 232,5 M² - IMMEUBLE « LE CARDINAL » - ENVIRONNEMENT TERTIAIRE

**3 rue du Château - BENFELD**
**À louer - Lot professionnel AA407 - Immeuble « Le Cardinal »**

À louer, **local professionnel d'une surface totale d'environ 232,5 m²**, situé au sein de l'immeuble **« Le Cardinal »**, au 3 rue du Château à Benfeld.

Réparti sur **deux niveaux**, ce lot bénéficie d'une configuration particulièrement adaptée à une activité professionnelle, tertiaire ou libérale.

UNE CONFIGURATION FONCTIONNELLE

Rez-de-chaussée - 122,1 m²

Le rez-de-chaussée comprend :

* Sas d'entrée
* Dégagement
* 4 bureaux et un espace cuisine
* 2 lavabos
* 2 WC
* Rangement
* Escalier

# Entresol / 1er étage - 110,4 m²

* Palier
* Bureau
* Rangement
* Escalier

**Surface totale : 232,5 m²**

UN ENVIRONNEMENT PROFESSIONNEL ET TERTIAIRE DÉJÀ ÉTABLI

Le local est situé dans l'immeuble **« Le Cardinal »**, qui accueille déjà différents professionnels et activités.

L'environnement comprend notamment **des médecins généralistes, des masseurs-kinésithérapeutes, un orthophoniste, un avocat ainsi qu'un commerce recevant sa clientèle**.

La présence de ces professionnels contribue à créer un **véritable environnement tertiaire et professionnel**, particulièrement intéressant pour l'installation d'une nouvelle activité.

Cette configuration peut convenir notamment à :

* Cabinet médical ou paramédical
* Profession libérale
* Cabinet d'avocat ou de conseil
* Bureaux professionnels
* Société de services
* Activité tertiaire
* Centre regroupant plusieurs professionnels
* Investissement immobilier professionnel

UN POTENTIEL INTÉRESSANT POUR UN ACQUÉREUR

Avec ses **232,5 m² répartis sur deux niveaux**, ses nombreux bureaux et ses espaces déjà aménagés, le lot offre une **base immédiatement exploitable ou adaptable selon le projet de l'acquéreur**.

Son implantation au sein d'un immeuble déjà identifié comme un **pôle professionnel** constitue un atout supplémentaire pour un professionnel souhaitant installer son activité ou pour un investisseur recherchant un bien immobilier tertiaire.

**Pour obtenir davantage d'informations sur le bien, la copropriété, les charges, les conditions de vente ou organiser une visite, contactez-moi directement.**

**Une opportunité à découvrir pour un professionnel, une profession libérale ou un investisseur à la recherche d'un local tertiaire de belle superficie au cœur de Benfeld.**

Cette annonce référence 350291 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 42192329300029.

Honoraires de transaction locative commerciale et professionnelle : 2 mois de loyer TTC HC à la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 2 700,00 €

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 €

DPE vierge.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé en hypercentre de Sarreguemines, dans un environnement dynamique et commerçant, découvrez ce beau local professionnel d'environ 120 m², actuellement aménagé en double cabinet médical, au 1er étage d'un immeuble en copropriété avec accès PMR.

Entièrement rénové et parfaitement entretenu, ce local lumineux ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de travail fonctionnel, confortable et immédiatement exploitable.

Il se compose de :

o Un hall d'accueil / salle d'attente
o Un bureau de secrétariat
o Deux salles de consultation spacieuses et lumineuses
o Un WC clientèle
o Une cuisine privative
o Un espace privé avec WC et douche
o Deux caves en sous-sol offrant un espace de stockage complémentaire

Emplacement stratégique : situé au-dessus d'une pharmacie et à proximité immédiate de nombreux commerces et services, ce bien bénéficie d'un environnement favorable à une activité médicale, paramédicale ou libérale.

Stationnement facilité grâce à de nombreuses places de parking public à proximité.

Les + du bien :
Hyper centre-ville
Accès PMR
Local entièrement rénové
Très lumineux
Aucun travaux à prévoir
Faibles charges de copropriété
Environnement commerçant et dynamique

Un bien rare sur le secteur, idéal pour professions médicales, paramédicales, cabinets spécialisés ou activité tertiaire recherchant visibilité, accessibilité et confort de travail.

À découvrir sans tarder , contactez-moi !

Cette annonce référence 334976 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 52225702100033.

Prix du bien : 160 200,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

DPE vierge.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr