Vente/Location

• Surface de 83 m² à aménager librement
  
• Usage professionnel ou bureaux
  
• Situation au 1er étage avec accès indépendant
  
• Cellule brute offrant une totale flexibilité d'agencement
  
• Parties communes soignées
  
• Stationnements disponibles au pied de l'immeuble
  

Au cœur de la zone de Maignon, bénéficiant d'un emplacement stratégique sur le secteur du BAB, découvrez cet immeuble de bureaux neuf proposant plusieurs plateaux disponibles à la location.

Conçu avec des prestations de qualité, l'immeuble offre un environnement de travail moderne et agréable, avec une terrasse privative, des places de stationnement attribuées à chaque lot ainsi qu'une esplanade paysagée, à l'écart des flux de circulation.

Chaque plateau est entièrement modulable afin de permettre un aménagement sur mesure, adapté aux besoins et à l'activité de chaque entreprise.

4 lots restants de 132 m², 168 m², 277 m², 344 m², situés au deuxième étage des bâtiments A et B.

Sur la commune de Biarritz, à proximité des axes de circulation, vous propose un espace d'une surface de 95 m² environ, comprenant une grande salle donnant sur un extérieur, et 1 vestiaire avec 2 douches hommes et 2 douches femmes. L'espace est équipé de climatisation réversible. Il bénéficie d'espaces en communs avec les autres utilisateurs de l'immeuble : espace café avec comptoir, sanitaires.

Chiffres clés :

• Loyer : 1700 € HT HC / mois
• Provision pour charges : 270 € HT / mois, tout fonctionnement inclus (eau, électricité, alarme, climatisation...)
• Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur
• taxe foncière à la charge du preneur incluse dans les charges

A vendre, Parc 2000 bureaux aménagés, cloisonnés d'une surface d'environ 302,50 m².

Aménagement des bureaux :

• 1 accueil
• 9 bureaux cloisonnés
• 1 salle de réunion
• 1 open space
• 1 cuisine / salle de détente
• 1 douche
• 9 places de parking 3 int 6 ext

Equipements supplémentaires :

• 1 local archives
• climatisation gainable

Contactez l'agence pour ne pas manquer pas cette opportunité !

Situés dans la Zone du Razas à Malataverne, à proximité immédiate de l'autoroute A7 et de la RN7, ces bureaux entièrement rénovés et aménagés à neuf offrent un environnement de travail moderne et fonctionnel. Développant une surface totale d'environ 332 m², ils sont répartis sur trois niveaux :

• Rez-de-chaussée : 110 m²
• R+1 : 102 m²
• R+2 : 120 m²

Chaque plateau peut être loué indépendamment ou avec les autres niveaux, permettant une implantation sur mesure selon les besoins de votre entreprise.

Les bureaux bénéficient de prestations de qualité :

• Bureaux cloisonnés et aménagés ;
• Espace cuisine ;
• Sanitaires privatifs PMR ;
• Ascenseur desservant l'ensemble des niveaux, garantissant une accessibilité PMR complète.

• Bureaux entièrement refaits à neuf ;
• Location possible par plateau ou de l'ensemble ;
• Ascenseur
  - Accessibilité PMR ;
• Emplacement stratégique à proximité immédiate de l'A7 et de la RN7 ;

Ces locaux conviendront parfaitement à des professions libérales, bureaux d'études, sociétés de services, organismes de formation, sièges d'entreprise ou activités tertiaires.

Urbanisme : Zone UI du PLU de la commune de Malataverne.

vous propose à la vente un bureau climatisé de 79 m², situé au sein de la zone d'activité sécurisée du parc Vert Castel à Mérignac.

Ce bien au 1er étage se compose de trois bureaux cloisonnés, d'un open space, d'un coin cuisine ainsi que d'un sanitaire. Il offre un cadre de travail fonctionnel, confortable et adapté à une activité tertiaire.

Deux places de parking complètent ce bien, en sus du prix.


- Prix de vente : 150000 € NET VENDEUR

- Honoraires : 8% HT à la charge de l'acquéreur (soit 12 000,00 € HT)

vous propose à la location une surface de bureaux de standing de 213 m².

Situés au 1er étage d'un immeuble tertiaire de qualité, ces bureaux bénéficient d'un accès PMR avec ascenseur et offrent un environnement de travail confortable et fonctionnel.

Caractéristiques du bien

• Surface de bureaux : 213 m² composé de 2 lots
• 1er surface 109 m² / 2ème surface 104 m²
• Situé au 1er étage
• Accès PMR
• Ascenseur
• 4 places de stationnement privatives
• Nombreuses possibilités de stationnement gratuit à proximité

• Loyer annuel : 48 052 € HT HC
• Loyer mensuel : 4 004 € HT HC
• Valeur locative : 226 €/m²/an HT HC
• Charges : 43 €/m²/an (entretien et nettoyage des parties communes, maintenance de l'ascenseur, vidéo surveillance, maintenance portail)
• Taxe foncière : 20 €/m²/an
• Taxe sur les bureaux : 12 €/m²/an

• Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 15 % du loyer annuel HT HC