Vente/Location de bureaux - local professionnel dans la Haute-Garonne

Location | Local professionnel | 67 m² | Rez-de-chaussée | Disponible immédiatement

Installez votre activité dans un quartier en plein renouveau, connecté et en zone QPV
Rue Nouvelle Menton, au sein de la résidence récente « Métro Garonne », je vous propose à la location un local professionnel de 67 m² en rez-de-chaussée, au cœur du quartier Empalot, l’un des secteurs de Toulouse en pleine transformation urbaine.
Un local fonctionnel, conforme et prêt à accueillir du public
Une grande pièce principale de 33 m², idéale en accueil, salle d’attente ou espace de travail
Une salle de 17 m²
Un espace de stockage de 6,90 m² supplémentaire
Un sanitaire aux normes PMR
Conforme aux normes ERP et PMR, pour accueillir clients et patients en toute sérénité
Immeuble récent : cadre soigné et prestations modernes
Activités recommandées : professions libérales, activités médicales et paramédicales, services, ou activité commerciale sans nuisance.
Les atouts du quartier Empalot
Empalot connaît une véritable métamorphose : résidences modernes, aménagements publics récents, espaces verts nombreux.
Accès direct à la ligne B du métro, pour une clientèle venue de tout Toulouse
Plusieurs lignes de bus : Linéo 5, 44, 54...
Proximité immédiate des berges de la Garonne et de l’île du Ramier, avec ses équipements sportifs
Environnement vivant : écoles, équipements culturels et associatifs, commerces de proximité
Une population résidente importante et en renouvellement, source de clientèle et de patientèle de proximité
Un emplacement en zone QPV : un avantage pour votre activité
Le local se situe en Quartier Prioritaire de la Politique de la Ville (QPV). Selon la nature de l’activité et la situation de l’entreprise, cette localisation peut ouvrir droit à des dispositifs d’accompagnement et à des avantages fiscaux ou financiers pour les porteurs de projet et les professionnels qui s’y installent. Rapprochez-vous de votre expert-comptable ou des organismes de développement économique pour en mesurer les bénéfices.
Conditions de la location
Surface : 67 m²
Location de l’ensemble du local uniquement
Loyer : nous consulter
Disponible immédiatement

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.

À vendre – Local professionnel 120 m² – Ouest Toulouse

Local professionnel de 120 m² en rez-de-chaussée d’un immeuble d’habitation, situé à l’ouest de Toulouse. Aménagé et en parfait état, il est prêt à accueillir votre activité : bureaux, cabinet, agence ou structure de services.

Composition :

Entrée avec espace d’accueil/secrétariat
Salle d’attente ou espace de réunion
Sanitaires aux normes PMR
Salle de stockage/vestiaire
Local technique
5 bureaux indépendants
Espace archives

Caractéristiques principales :

Conforme aux normes PMR et ERP
Climatisation réversible
Très lumineux, dans un environnement calme, avec balcon
3 places de parking extérieures sécurisées + garage/cellier en sous-sol
Deux accès indépendants : sur rue (façade) et par la copropriété

Atouts :
Situé à proximité des commerces, services et d’un lycée, ce local est idéal pour les professions libérales, les professionnels de santé, les cabinets de conseil et les entreprises de services.

Informations complémentaires :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez ce local clé en main ! Contactez le *** pour organiser une visite.

Local professionnel 166 m² de plain-pied – Labarthe-sur-Lèze
Installez votre cabinet ou vos bureaux dans une commune résidentielle et dynamique, à un prix très accessible.
À Labarthe-sur-Lèze, je vous propose à la vente un local professionnel de 166 m² de plain-pied, vendu avec deux places de parking privatives. Pour une profession libérale ou une activité de bureaux, c’est l’occasion de devenir propriétaire de votre espace de travail à un tarif nettement inférieur à celui des locaux comparables en métropole toulousaine.
Une commune attractive, une clientèle de proximité
Labarthe-sur-Lèze offre un cadre de vie recherché : commune à taille humaine, proche de Toulouse, avec une population en croissance et une forte demande en services de proximité. Une implantation idéale pour y développer une patientèle ou une clientèle fidèle, sans les contraintes ni les coûts de la ville-centre.
Situé sur l’axe traversant et très passant de la commune, pour une excellente visibilité
Stationnement sur la voirie publique à proximité immédiate, pratique pour vos clients et patients
À proximité de commerces et de professions libérales, un environnement favorable aux synergies et à l’apport de clientèle
Les atouts du local
166 m² de plain-pied, sans escalier ni cloisonnement imposé
Conforme aux normes PMR et ERP : un vrai gain de temps et d’argent, pour accueillir tous les publics
2 places de parking privatives incluses dans la vente
Fenêtres et portes déjà posées : le local est en attente d’aménagement, il ne reste qu’à créer l’agencement de votre choix. Le local est très lumineux et dispose d’un espace vert sur la partie arrière du local.
Grande liberté d’aménagement : salle d’attente, cabinets de consultation, open space, bureaux, salle de réunion...
Toutes activités autorisées, à l’exception de la restauration,
Possibilité de créer un cabinet médical ou paramédical, kinésithérapie, avocat, expert-comptable, architecte, agence de services, formation...
Les + de ce bien
Disponible immédiatement
Prix attractif pour une surface de 166 m²
Idéal pour investisseur comme pour professionnel souhaitant s’installer
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant au ***.

Local professionnel 130 m² – Toulouse Barrière de Paris – 4 parkings


Votre futur cabinet ou espace de bureaux, sur l’une des artères majeures de Toulouse Nord
dans le quartier Barrière de Paris, je vous propose un local de 130 m² environ, accompagné de 4 places de parking en sous-sol. Il est libre de toute occupation et prêt pour un aménagement sur mesure : activité libérale, cabinet médical ou paramédical, bureaux, agence de services...
Un local lumineux, pensé pour les activités tertiaires et de santé
Configuration traversante avec baies vitrées de part et d’autre, pour une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée
Vitrines déjà posées et fluides en attente : les gros travaux sont faits, il ne reste qu’à concevoir votre espace
Volumes idéaux pour créer salle d’attente, cabinets de consultation, open Space, salle de réunion ou bureaux individuels
Deux accès indépendants :
un accès sécurisé par VIGIK via le hall de l’immeuble
un accès direct par porte vitrine pour votre clientèle ou vos patients
Accès à un espace extérieur avec terrasse, parfait pour une pause au calme
Local vélo mis à disposition en plus
4 parkings en sous-sol, un atout précieux pour vos praticiens, collaborateurs et visiteurs
Un emplacement stratégique et une vraie visibilité
Le local se trouve sur une avenue très passante, artère principale de Toulouse Nord, gage de visibilité et de flux constant. Le quartier Barrière de Paris offre un environnement dynamique, avec commerces, services et habitations à proximité.
Une accessibilité optimale pour vos clients, patients et équipes :
Bus au pied de l’immeuble
Métro à 5 minutes
Axes routiers principaux à proximité immédiate
Les + de ce bien
Local immédiatement disponible
Frais de notaire réduits
Idéal pour investisseur comme pour professionnel souhaitant devenir propriétaire de son outil de travail

Prix : 320 000 € TTC, frais d’agence inclus

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez-moi au ***.

Local professionnel de 67 m² Sud Toulouse

Un local d’exception, au cœur d’une commune prisée aux portes de Toulouse
À vendre, en plein centre de Pinsaguel, ce local de 67 m² en excellent état a été entièrement repensé par un architecte. Matériaux de qualité, volumes optimisés, ambiance lumineuse et soignée : il est prêt à accueillir votre activité dès aujourd’hui, sans aucuns travaux.
Un aménagement signé architecte
Une grande salle lumineuse, modulable selon votre activité
Une salle de réunion séparée pour recevoir clients et partenaires en toute confidentialité
Une cuisine équipée
Un sanitaire aux normes PMR
Local climatisé pour un confort en toute saison
Finitions et matériaux choisis avec soin, pour une image professionnelle et valorisante
Les atouts de l’emplacement :
Situation en plein centre-ville, dans une commune dynamique et agréable au bord de la Garonne, aux portes de Toulouse
Grand linéaire de vitrine : une visibilité maximale pour votre clientèle
Grand parking gratuit à proximité immédiate, un vrai avantage pour vos clients, visiteurs et collaborateurs
Local de plain-pied, accessible à tous
Environnement de commerces et de services de proximité, au sein d’une commune familiale et résidentielle avec une clientèle locale fidèle

Pour quelles activités ?
Bureaux, associations, services, professions libérales (santé, paramédical, juridique, comptabilité, conseil, immobilier, assurance…) : sa polyvalence s’adapte à de nombreux projets.

Conditions de vente
Prix : 190 000 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 11 400 € TTC

Disponible immédiatement
informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

📞 Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-moi au ***.

- Local professionnel
- bureau de 14 m² environ (10 m² environ carrez) au sein d'un centre médical à Launaguet proche de Toulouse. Récent, moderne et très bien entretenu. La location se compose d'un cabinet
- bureau de 10 m² environ ( + 1m80,14 m² environ au sol) et profite également d'une salle d'attente commune de 4 m² environ. Il dispose d'un point d'eau. L'ascenseur et les WC commun sont PMR et tout le bâtiment est équipé de la climatisation réversible (pilotage individuel), de VMC double flux, d'éclairage LED avec variateur. Attention l'ascenseur s'arrête au 3-ème et quelques marches desservent le 4-ème étage. Il conviendra à toutes les activités médicales ou paramédicales et probablement aussi à certaines activités de bureau. Loyer mensuel TTC : 285 euros provision TTC pour charges mensuelles : 35 euros (soit 320 euros TTC, 267 euros HT, tout inclus) (les charges comprennent l'électricité, le chauffage, l'eau, le ménage et l'entretien des salles d'attente, des climatisations, des équipements incendie et de l'ascenseur) Taxe foncière annuelle : 430 euros Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 50840), Agent Commercial mandataire .

- LOCAL PROFESSIONNEL / COMMERCIAL À LOUER – 210 m² environ + GARAGE DE 55 m² environ – L’ISLE-EN-DODON CENTRE BUREAUX – PROFESSIONS LIBÉRALES – CABINET MÉDICAL OU PARAMÉDICAL – COMMERCE – STOCKAGE Située en plein centre de L’Isle-en-Dodon, place des Marronniers, cette ancienne maison d’habitation, actuellement utilisée en local professionnel, est proposée à la location dans sa totalité. Avec ses 210 m² environ répartis sur deux niveaux, ses huit pièces et son garage, cet ensemble offre de nombreuses possibilités pour installer ou développer votre activité : bureaux d’entreprise, cabinet de professions libérales, espace professionnel partagé, cabinet médical ou paramédical, activité de services, local commercial ou espace de stockage, selon les besoins et les aménagements nécessaires à votre projet. AU REZ-DE-CHAUSSÉE : Quatre grandes pièces d’environ 16 à 25 m² environ, dont une cuisine, desservies par un couloir central. Une configuration permettant d’organiser plusieurs bureaux, espaces de consultation, d’accueil ou de travail. À L’ÉTAGE : Quatre pièces supplémentaires d’environ 15 à 23 m² environ, pouvant servir de bureaux ou être affectées aux besoins de votre activité, ainsi qu’une salle d’eau. EN COMPLÉMENT : • Un garage de 55 m² environ avec une porte sectionnelle donnant directement sur la rue, idéal pour du stockage, une réserve professionnelle ou le stationnement d’un véhicule. LES ATOUTS : • Emplacement en plein centre, place des Marronniers. • Stationnement facile à proximité. • Huit pièces permettant de répartir les différents espaces de travail. • Location de l’ensemble du bâtiment. • Disponibilité immédiate. CONDITIONS DE LOCATION : • Loyer mensuel : 780 € hors charges. • TVA non applicable sur les loyers. • Honoraires : 780 € HT / 936 € TTC à la charge du locataire. • Bail professionnel ou commercial selon l’activité. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 79748), Agent Commercial mandataire .

- Au cOEur du centre-ville de Rieumes, découvrez ce local professionnel offrant un cadre de travail fonctionnel, confortable et immédiatement exploitable. Idéal pour une activité libérale, des bureaux, un cabinet pluridisciplinaire ou le siège d'une entreprise, ce bien séduit par ses volumes généreux et sa distribution optimisée. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un espace d'accueil climatisé, parfait pour recevoir votre clientèle dans les meilleures conditions. Il dessert quatre bureaux indépendants, tous équipés de climatisations réversibles, dont l'un bénéficie d'un insert fonctionnel. Ce niveau comprend également une salle d'eau avec douche et meuble vasque ainsi qu'un espace de rangement pratique. À l'étage, un palier distribue trois bureaux supplémentaires, dont un avec balcon. Une salle de bain équipée d'une baignoire, d'un lavabo, de toilettes et d'un placard complète ce niveau. Une cuisine aménagée et partiellement équipée donne accès à une agréable terrasse d'environ 40 m², véritable espace de détente pour les collaborateurs ou lieu privilégié pour les pauses et les repas en extérieur. Le bien bénéficie de prestations techniques de qualité avec des menuiseries en PVC à double vitrage, des volets en bois complétés par des volets roulants électriques et manuels, une pompe à chaleur air / air avec climatisations réversibles au rez-de-chaussée, des radiateurs à l'étage, un cumulus thermodynamique, la fibre optique ainsi qu'un raccordement au tout-à-l'égout. Autre atout majeur, le mobilier et les équipements actuellement en place sont inclus dans la vente, permettant une installation rapide et une mise en activité immédiate sans investissement complémentaire. Les locaux sont actuellement loués dans le cadre d'un bail en cours jusqu'en décembre 2027, offrant ainsi une opportunité d'investissement avec un revenu locatif sécurisé dès l'acquisition. Grâce à son emplacement stratégique au cOEur de Rieumes, à sa capacité d'accueil et à ses nombreux espaces de travail, ce local constitue une opportunité rare pour les professionnels souhaitant développer leur activité dans un environnement agréable et facilement accessible. Contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 889774915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Local professionnel modulable aux portes de Toulouse – Aucamville (31140) Idéalement situé à Aucamville, à proximité immédiate du périphérique nord et de la Route de Paris, ce local professionnel bénéficie d’un emplacement stratégique offrant une excellente accessibilité. Le secteur est bien desservi par les transports en commun (bus, métro, gare) et profite d’un environnement dynamique. Implanté sur un terrain entièrement clôturé de 1 420 m² environ, le bien dispose d’environ 20 places de stationnement adaptées aux véhicules utilitaires et poids lourds. Le bâtiment développe une surface totale de 517 m² environ avec une belle hauteur sous plafond comprise entre 4 et 6 mètres. L’accès s’effectue par une grande porte coulissante facilitant les livraisons et les manOEuvres. Son exposition plein sud apporte une belle luminosité naturelle. Le local est proposé brut béton, permettant un aménagement entièrement personnalisable selon vos besoins : bureaux, showroom, espace de stockage, atelier, sanitaires, mezzanine, etc. Les travaux d'aménagement peuvent être pris en charge par les propriétaires. Un espace à l’étage, accessible directement depuis l’entrée, complète le bien. Il se compose de deux pièces pouvant être aménagées en salle de repos, espace repas, ou bureaux selon les besoins de l’activité. Possibilité de division en deux lots distincts de 370 m² environ et 130 m² environ. Une opportunité rare pour les professionnels à la recherche d’un espace flexible, fonctionnel et facilement accessible aux portes de Toulouse. honoraires : 6000€ Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 91926), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de TOULOUSE sous le numéro 919116657 .