Vente/Location de Bureaux en Nouvelle-Aquitaine

vous propose la VENTES DES MURS de bureau neuf climatisé, d'environ 114 m² situé en zone tertiaire, au 2ᵉ et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur. Le local bénéficie d'une belle luminosité naturelle avec vue dégagée, d'un accès PMR etd'un parking commun. Idéalement situé à proximité des grands axes et de la plage, ce bien divisible est disponible immédiatement.

Vente des murs : 546.000 HT FAI

FD 1007

À louer à Limoges, au cœur de la zone d'activités Ester Technopole, plateau de bureaux d'environ 85 m² situé au rez-de-chaussée d'un immeuble tertiaire bénéficiant d'un environnement professionnel dynamique.

Les bureaux, en très bon état, offrent une organisation fonctionnelle comprenant :

• un vaste espace d'accueil, idéal pour recevoir la clientèle,
  

• deux bureaux privatifs, adaptés pour direction ou postes de travail,
  

• un open space modulable pouvant faire office d'espace de travail collaboratif ou de salle de réunion.
  

L'immeuble dispose d'un foisonnement de places de parking, garantissant un stationnement facile pour les collaborateurs et les visiteurs, un véritable atout pour une activité professionnelle.

Situé dans un secteur recherché de Limoges Ester, ce plateau de bureaux conviendra parfaitement à une entreprise, un cabinet de conseil, une activité de services, une start-up ou une société souhaitant s'implanter dans un environnement tertiaire attractif.

Disponible rapidement – Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.


- Loyer annuel : 10299 € HT

- Charges annuelles : 4020 € HT

- Taxe foncière : 1200 €

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 3 089,70 € HT)

Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose à la location un bâtiment à usage de bureaux situé sur la zone de Baussais à La Crèche, au cœur d'un environnement dynamique mêlant activités tertiaires et artisanales.

Le site bénéficie d'une excellente accessibilité avec un accès rapide aux autoroutes A83 et A10 à seulement deux minutes, facilitant les déplacements professionnels à l'échelle régionale et nationale.

Ce bâtiment développe une surface d'environ 115 m² comprenant un espace d'accueil, une salle de réunion, une cuisine, une pièce informatique et une mezzanine offrant un espace complémentaire. Il est équipé de la fibre optique et d'une climatisation réversible pour un confort optimal. Cinq places de stationnement privatives complètent l'ensemble.

Le bien est fonctionnel et prêt à l'usage, idéal pour une activité tertiaire ou de services souhaitant s'implanter dans un secteur stratégique.

Loyer mensuel : 1 610 € HT hors charges.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

L'agence , vous propose à la location – local commercial d'environ 80m² sans copropriété.

Emplacement stratégique, situé sur l'avenue de La Rochelle , l'un des trois axes les plus fréquentés de Niort, à moins de 15min à pieds de la place centrale de Niort (La Brèche) et de la Gare.

Facile d'accès pour vos collaborateurs et vos clients.

Caractéristiques du bien :

• Surface : 80m2
  

• Chauffage Climatisation réversible

• Belle visibilité et belle vitrine

• État actuel : accueil/bureau, deux bureaux fermés, salle de réunion, local réserve, sanitaire, cuisine.
  

Atouts majeurs :

• Adresse stratégique à fort passage, idéale pour implanter vos bureaux
  

• Stationnement gratuit devant la cellule

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations / visite au .

Toutes nos annonces sont visibles sur notre site internet : .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Situés au 1er étage avec ascenseur, ces bureaux développent une surface d'environ 442 m² et bénéficient de deux accès indépendants, offrant une grande souplesse d'organisation pour une entreprise, un cabinet ou un siège régional.

L'ensemble se compose de :

• Un espace accueil et une salle d'attente
  

• De nombreux bureaux individuels
  

• Plusieurs salles de réunion
  

• Des sanitaires privatifs et publics
  

• Plusieurs locaux d'archives et espaces de stockage
  

• La jouissance exclusive de deux terrasses extérieures, véritables espaces de respiration en cœur de ville
  

Ces bureaux conservent tout le charme de l'ancien avec :

• Parquet au sol
  

• Moulures
  

• Belle hauteur sous plafond
  

Ils disposent également d'équipements techniques complets :

• Climatisation réversible
  

• Fibre optique
  

• Baie de brassage informatique
  

• Système d'alarme
  

Cet ensemble conviendra parfaitement pour siège d'entreprise, cabinet d'avocats, activité de conseil, centre de formation ou professions libérales recherchant un emplacement central et prestigieux à La Rochelle.

Loyer annuel : 118 800 € HT

• charges de copropriété
  

• taxe foncière à la charge du preneur
  

Dossier complet et visites sur demande auprès d' La Rochelle.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :