Vente/Location Open Space

à la location ce local professionnel (bureau) idéalement situé dans l'immeuble Dillon 3000, en zone franche urbaine de Fort-de-France.
Situé au 1er étage avec accès PMR (ascenseur).

Le bureau de 10 m² dispose d'une salle d'eau attenante et bénéficie également d'une salle d'attente et d'un toilette partagés avec d'autres bureaux, offrant un cadre pratique et fonctionnel pour vos clients et collaborateurs.

Les charges comprennent : l'eau, l'électricité et internet.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 108 lots
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 480 €, à la charge du preneur

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Fort de France sous le numéro 517391819

Ducos – Zone industrielle de Champigny | Local professionnel de 106 m²

Situé au 1er étage d’un bâtiment de grande taille au cœur de la zone industrielle de Champigny à Ducos, ce local professionnel de 106 m² offre un espace fonctionnel, modulable et adapté à de nombreuses activités tertiaires.

Il se compose d’un espace accueil, de deux bureaux indépendants, d’une grande salle commune idéale pour réunions, formations ou travail collaboratif, ainsi que d’une pièce complémentaire pouvant être aménagée en bureau, archive ou espace de stockage.

Le local bénéficie de deux accès indépendants, d’un ascenseur avec accès PMR, de sanitaires communs à l’étage et d’emplacements prévus pour l’installation de climatiseurs.

Idéal pour une association, un cabinet de conseil, une profession libérale, une structure administrative, un organisme de formation ou toute activité de services.

Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 2671.2 €, à la charge du preneur

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Fort de France sous le numéro 918470931

Produit rare sur le secteur de Mérignac , au cœur du Parc INNOLIN magnifique plateau de Bureaux entièrement équipés , en rez-de-chaussée , offrant une flexibilité d'exploitation exceptionnelle.

Bien desservi par bus et tram; proche Aéroport.


- 3 lots indépendants d’environ 40 m² chacun

- Accès séparés et sécurisés

- Possibilité de remise en place de 3 compteurs distincts existants

- 6 places de parking privatives (lots indépendants également)

Un bien à fort potentiel pouvant être exploité selon plusieurs stratégies:

- utilisation en mono-occupant

- division en 3 unités indépendantes

- investissement locatif (plusieurs loyers)

- revente à la découpe
Prestations

- climatisation sur l’ensemble du plateau, contrôle d'accès , vidéosurveillance, système d'alarme ultra performants ,coffre fort, armoires de rangement et mobilier à disposition immédiate .

Produit clé en main.

Idéal investisseur ou utilisateur

Prix : 299 000 € FAI

Le bien comprend 9 lots, et il est situé dans une copropriété de 86 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3674 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 249 167 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 236 709 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 12 458 € HT + 2 491,6 € TVA, soit 14 949,6 € TTC

Vincent GAY, : ,
- EI
- 505288712

Situés à Langoiran (33550), ces bureaux de 160m² offrent un emplacement idéal pour l'implantation d'une entreprise. En plein centre ville, le quartier bénéficie d'une ambiance dynamique et commerçante, propice au développement des affaires grâce au grand nombre de passage devant la vitrine.

Avec ses deux bureaux fermés, deux WC, une cuisine équipée, un espace de stockage sous combles et une immense pièce ouverte de 85m² style Open Space pouvant accueillir encore deux ou trois bureaux supplémentaires, ce bien offre un cadre de travail fonctionnel et moderne. Les espaces bien définis permettent une organisation efficace et la grande pièce ouverte favorise la communication et la collaboration au sein de l'équipe.

Les plus :
Plein centre ville, chauffage au sol mais aussi climatisation réversible par pompe à chaleur, rideau métallique de fermeture, fibre optique, pas de travaux!

À bientôt pour une visite!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 189 990 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 180 490 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 500 € HT + 1 900 € TVA, soit 11 400 € TTC

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- EI
- 880333109

Vous êtes un professionnel de santé à la recherche d'un espace moderne, fonctionnel et immédiatement disponible pour développer votre activité ?
Découvrez ce plateau médical neuf d'environ 98 m², idéalement situé à Dourges, à seulement 5 minutes des principaux axes autoroutiers.
Conçu pour répondre aux exigences des activités médicales, ce local offre un environnement de travail particulièrement qualitatif, pensé pour favoriser l'accueil des patients et le confort des praticiens.
Il se compose de trois cabinets de consultation indépendants de surface équivalente, d'une vaste salle d'attente avec espace d'accueil et wc, d'une salle de pause, d'un vestiaire et d'espaces de circulation optimisés.
L'ensemble du plateau a été conçu dans le respect des normes applicables aux établissements recevant du public dédiés aux activités de soins, avec une accessibilité PMR sur l'ensemble des espaces.
Les prestations comprennent notamment une installation électrique dédiée à une activité médicale, une climatisation réversible, une large vitrine offrant une belle visibilité ainsi qu'un aménagement permettant une installation rapide.
Ce local pourra accueillir de nombreuses spécialités médicales.
Sa configuration permet également d'envisager l'installation d'un cabinet pluridisciplinaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 3600 €, à la charge du preneur

Anne-Lise LELEU, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 505269449

Bureau privatif situé au 1er étage, avec accès partagé à :
• un espace d’attente
• des sanitaires
• un espace bar équipé d’une cafetière, d’un réfrigérateur et d’un micro-ondes
• une salle de réunion pouvant accueillir jusqu’à 8 personnes, utilisable ponctuellement selon les besoins
Parking à disposition.
L’eau, l’électricité, Internet et le ménage sont compris dans le loyer.
Idéal pour une profession libérale, un indépendant ou une petite entreprise souhaitant travailler dans un cadre professionnel et convivial.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 480 €, à la charge du preneur

Dominique DUBOIS, : +59 ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 351136395

Local professionnel au cœur de Moudong, accès permettant d'éviter les principaux axes encombrés. 40 m², au 1er étage d'un ensemble de six locaux, principalement occupés par des professionnels de santé.
Local fonctionnel avec accueil, deux pièces, un WC, un balcon.
Environnement particulièrement adapté aux professions médicales, paramédicales, de bien-être ou à toute activité libérale.
Une belle opportunité pour développer votre portefeuille d'investisseur dans un environnement professionnel reconnu.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 580 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 109 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 98 100 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 900 € HT + 926,5 € TVA, soit 11 826,5 € TTC

Dominique DUBOIS, : +59 ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 351136395

Situé à Hallennes-lez-Haubourdin, dans la commune française du département du Nord (59320), ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique. Cette ville résidentielle propose un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour l'installation d'une activité médicale. Proche des commerces et des services nécessaires au quotidien, elle offre un cadre attractif pour les professionnels de la santé. De plus, sa proximité avec le centre-ville et ses infrastructures de transport en font un lieu facile d'accès et apprécié des habitants.

Ce local commercial de 18m², adapté à une activité médicale, comprend une pièce principale pouvant servir de cabinet, avec une salle d'attente pour accueillir les patients. Doté d'un parking, il offre des facilités de stationnement pour la clientèle. Idéal pour l'exercice d'une profession médicale, ce local est fonctionnel et bien agencé, garantissant un cadre de travail confortable et pratique. Son emplacement au sein de la commune de Hallennes-lez-Haubourdin en fait un investissement attractif pour les professionnels de la santé souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique et agréable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 612 €, à la charge du preneur

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille Métropole sous le numéro 999418833

Dans la ville charmante de Hallennes-lez-Haubourdin (59320), se situe ce local commercial idéalement implanté pour attirer une clientèle variée. Niché dans un quartier dynamique, offrant à ses habitants une atmosphère conviviale, le lieu bénéficie d'une accessibilité facile grâce à sa proximité avec les transports en commun et les axes routiers principaux. De plus, les commerces, restaurants et services essentiels aux alentours ajoutent un aspect pratique non négligeable pour toute activité professionnelle.

Cette locale commerciale de 18m² à usage médical, avec une salle d'attente, répond parfaitement aux besoins d'un professionnel de la santé souhaitant s'installer dans un environnement accueillant. Son agencement fonctionnel offre un espace optimisé pour recevoir des patients en toute confidentialité. De plus, la présence d'un parking à proximité facilite grandement l'accès pour la clientèle. Une opportunité à ne pas manquer pour tout praticien à la recherche d'un lieu d'exercice pratique et confortable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 648 €, à la charge du preneur

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille Métropole sous le numéro 999418833

Situé sur l'artère principale de la ville de Saint-Martin-de-Crau, ce local professionnel représente une excellente opportunité pour tout type d'activité (sauf optique). En plein centre-ville, il bénéficie d'une forte visibilité et d'un accès facile pour une clientèle locale et de passage. Les transports en commun, notamment les lignes de bus desservant la zone, offrent une accessibilité supplémentaire, idéale pour attirer une clientèle diversifiée.

Ce fonds de commerce, avec une surface habitable de 84 m² répartis en une très gde surface + 2 annexes, offre un espace fonctionnel pour l'installation pour tout commerce. Sa localisation en centre ville dynamique (marché local tous les vendredis matin) promet une bonne fréquentation, tandis que les équipements facilitant l'accueil de tous les clients renforcent son attractivité. Ce bien présente un potentiel indéniable pour un professionnel souhaitant s'implanter dans un environnement favorable et vivant, au cœur de Saint-Martin-de-Crau.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 120 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 110 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC

Pascal LOUVET, : ,
- EI
- 824597066

Situé à 40 minutes de la gare Paris Saint-Lazare et 30 minutes de Saint Germain en Laye, en plein centre de Mantes-la-Jolie, ce spacieux appartement de 265 m² faisant office de bureaux pour une entreprise est idéalement implanté dans un quartier sécurisé, proche des commerces et à deux pasdes transports en commun dont la Gare SNCF qui accueillera prochainement la nouvelle ligne du RER E.

Ce bien d'exception se compose de 9 pièces dont certaines avec parquet en pointe de Hongrie, de très belles hauteurs sous plafond et de cheminées anciennes en marbre. Il est équipé d'un réseau avec de nombreuses prises RJ45 et permet un usage fonctionnel et immédiat des locaux.

Cet appartement peut aussi convenir à une famille, grâce à ses trois toilettes, une cuisine et trois salles de bain à rafraîchir. En duplex, il propose également un espace privatif composé de deux chambres, ainsi qu’une cave en sous-sol.

Dans le cas d'un investissement, celui-ci pourra être divisé en plusieurs appartements dans la perspective de les mettre en location.

C'est donc un bien qui mérite d'être découvert au vu de son attractivité et des prestations qu'il offre.

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4640 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 550 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 525 250 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 24 750 € HT + 4 950 € TVA, soit 29 700 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 529663684

Situé à Perthes (77930), ce bureau bénéficie d'une localisation stratégique à proximité de l'autoroute A6 et d'un grand centre commercial. De plus, l'environnement calme et verdoyant de la campagne environnante constitue un atout pour favoriser la productivité des équipes.

Ce bureau comprend un open-space de 150 m² au rez-de-chaussée avec une mezzanine de 90 m², parfait pour aménager un espace de travail modulable. Le bureau se compose d'un accueil, d'un grand open space, d'un coin repas, de 2 WC et d'un local technique, offrant ainsi confort et fonctionnalité. De plus, les 4 places de parking extérieures, l'atelier de 55 m² et le vaste terrain de 8550 m² non constructible offrent des possibilités d'aménagements variés pour répondre aux besoins spécifiques d'une entreprise. Idéal pour maison médicale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 450 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 432 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 18 000 € HT + 3 600 € TVA, soit 21 600 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 338213481

Idéalement situé à Pontchâteau, ce bureau de 50 m², situé au rez-de-chaussée d’un site professionnel, offre un cadre de travail confortable et fonctionnel pour toute activité tertiaire.

Cet espace bénéficie d’un aménagement pratique permettant une installation rapide de votre entreprise. Équipé de la fibre optique, d’un accès au Wi-Fi , d’une entrée privatif à votre bureau ainsi que d’un sanitaire privatif, il répond aux exigences actuelles en matière de confort et de connectivité.

Les occupants profitent également d’une salle de pause favorisant un environnement de travail convivial et permettant les échanges pluridisciplinaires.

Une opportunité idéale pour développer votre activité dans un environnement moderne, accessible et dynamique.

Disponible immédiatement. Contactez-moi pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 650 €, à la charge du preneur

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 104292867

Situé à Pamiers (09100), ce bureau de 29 m² offre un emplacement stratégique pour l'implantation d'une entreprise, au cœur d'une ville dynamique en plein développement. Avec un accès facile aux commerces, transports en commun et infrastructures essentielles, ce bureau jouit d'un environnement favorable à une activité professionnelle prospère.

Construit en 1992, ce local à usage de bureau présente une surface habitable fonctionnelle et modulable, idéale pour divers projets professionnels. Actuellement vide, il offre un espace polyvalent prêt à être aménagé selon les besoins de l'entreprise. Sa conception moderne et sa situation géographique attrayante en font un investissement prometteur pour ceux à la recherche d'un lieu propice au développement de leur activité.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 286 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 35 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 30 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 813270295

Idéalement situé au cœur de la zone d'activité de Massy-Europe, à proximité immédiate des axes A10, A6 et de la N20, et à deux pas de la future station de tramway Massy-Évry, cet ensemble de bureaux en rez-de-chaussée offre 393 m² répartis en plusieurs espaces de travail indépendants,complétés par une salle de réunion, un espace détente et une cuisine équipée.
L'immeuble (1987), bien entretenu, bénéficie d'une fibre optique, d'un câblage informatique et téléphonique, d'une climatisation réversible et d'un cloisonnement sec permettant d'organiser librement les volumes. Sécurisation par interphone et Vigik, accès PMR : prêt à l'usage, sans travaux à prévoir.
11 places de parking incluses. Disponibilité immédiate.
Un bien rare pour une entreprise en recherche de surfaces généreuses et modulables dans un secteur stratégique du sud parisien, à proximité du RER B et de la gare TGV Massy-Palaiseau.
(Possibilité d'acquisition par lots à partir de 97 m², sur demande.)

Le bien comprend 15 lots, et il est situé dans une copropriété de 69 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 6300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 715 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 689 975 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 25 025 € HT + 5 005 € TVA, soit 30 030 € TTC

Irina GONTCHAR, : ,
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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 403831795

Exclusivité — Opportunité rare pour investisseur ou gestionnaire de patrimoine !

Situé en plein centre-ville de BÉTHUNE, découvrez cet immeuble tertiaire sur 3 niveaux d’une surface totale de 198 m², bénéficiant d’un emplacement stratégique et d’un locataire institutionnel extrêmement pérenne.

LES ATOUTS RENTABILITÉ & SÉCURITÉ :
Locataire en place : Association nationale reconnue installée depuis 4 ans dans les lieux.

Bail sécurisé : Bail commercial de 6 ans en cours.

Revenu locatif garanti : 1 900 € / mois (soit 22 800 € / an).

Taxe Foncière : 100 % à la charge du locataire (un avantage financier majeur !).

Aucun impayé : Gestion saine, locataire très sérieux et engagé localement.

DESCRIPTION DU BIEN :
L'immeuble est parfaitement agencé pour l'activité tertiaire, réparti sur 3 niveaux (198 m²) comprenant :

Plusieurs bureaux privatifs fonctionnels et lumineux.

Grandes salles de réunion / de formation.

Espaces d’accueil, zones de stockage, sanitaires et kitchenette

Chauffage performant, rez de chaussée équipé de climatisation, bon état général de la structure, aucune démarche de recherche de locataire à prévoir : vous percevez vos loyers dès le jour de la signature de l'acte authentique !

Dossier complet, bail et diagnostics disponibles sur demande.

Contactez moi rapidement pour échanger sur ce projet d'investissement clé en main!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 215 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 202 500 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 12 500 € HT + 2 500 € TVA, soit 15 000 € TTC

Sandrine DELPIERRE, : ,
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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 931175061

À Saint-Malo, vos bureaux sont déjà prêts… il ne manque plus que vous !

101,74 m² de bureaux clé en main, au cœur du Village Entreprises de Paramé, entièrement rénovés en 2020 par une architecte.

* 3 bureaux fermés • espace convivial avec cuisine • sanitaires PMR • douche • stockage
* Fibre + réseau Ethernet complet
️ Belle luminosité grâce aux cloisons vitrées
* Stationnement facile • ascenseur • accès PMR
* À seulement 25 min à pied de la gare SNCF

Zéro travaux, zéro perte de temps : vous posez vos valises, branchez vos ordinateurs… et votre activité démarre !

* Et parce qu’un bien se découvre aussi dans les détails… un petit plus vous attend sur place ! Venez le découvrir lors de votre visite.

Une belle opportunité pour installer durablement votre entreprise à Saint-Malo.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 33 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1165 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 286 200 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 270 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 16 200 € HT + 3 240 € TVA, soit 19 440 € TTC

Mathilde GONZALES, : ,
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- Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 106783293

Situé dans la ville d'Évry, ce bureau offre un emplacement idéal pour l'implantation d'une entreprise. Évry est une ville dynamique et attractive, offrant de nombreuses opportunités économiques. Grâce à sa situation géographique stratégique, Évry bénéficie d'un bon réseau de transports en commun, avec notamment des arrêts de bus et de tramway à proximité, favorisant ainsi les déplacements professionnels. De plus, la ville dispose d'un cadre de vie agréable avec de nombreux commerces, restaurants et services à proximité, créant ainsi un environnement propice au développement commercial.

Ce bureau, construit en 2015, offre une surface de 34 m. L'immeuble bénéficie d'une climatisation pour un confort optimal, d'un système de sécurité avec un gardien, un interphone et un digicode assurant la tranquillité des occupants, un accès handicapé. De plus, il dispose d'une connexion fibre, garantissant une excellente connectivité.

En résumé, ce bureau allie praticité, confort et sécurité, offrant ainsi un cadre de travail idéal pour installer votre entreprise dans la ville d'Évry.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 216 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1111 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 129 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 116 100 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 12 900 € HT + 2 580 € TVA, soit 15 480 € TTC

Justine JORGE, : ,
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- Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 838821072

Très bien situé à Riedisheim, dans un secteur recherché et facilement accessible, ce local professionnel de 45 m² situé au rez-de-chaussée d’une résidence calme de deux étages conviendra parfaitement à une activité médicale, paramédicale ou à toute profession libérale.

Traversant et lumineux, il se compose d’une entrée, d’une salle d’attente, de deux salles de soins avec point d’eau ainsi que d’un WC.
Ses deux espaces de consultation indépendants permettent d'accueillir plusieurs professionnels de santé ou professions libérales.
Il y a également un agréable jardin partagé avec la copropriété, idéal pour se détendre et profiter de moments de pause dans un environnement calme et verdoyant.

Le local est équipé de fenêtres en PVC à double vitrage, assurant une bonne isolation thermique et acoustique, ainsi qu'un confort optimal tout au long de l'année. Le système de chauffage est assuré par une chaudière gaz récente, installée dans un local technique dédié, garantissant un fonctionnement efficace et un entretien facilité.

Une cave privative vient compléter les prestations de ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire particulièrement pratique pour l'archivage, le matériel professionnel ou divers équipements.

Autre atout non négligeable : les charges de copropriété sont particulièrement faibles, s'élevant à seulement 600 € par an, contribuant ainsi à une maîtrise des coûts d'exploitation.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour développer votre activité professionnelle dans un environnement accueillant, calme et parfaitement entretenu.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 133 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 125 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 9 600 € TTC

Anaïs MOEGLIN, : ,
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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 920023397

Immeuble en double distribution typée Bureaux de 310 m² construit sur une parcelle de 338 m², comprenant 12 pièces sur 3 niveaux.
Nombreuses possibilités soit pour professions libérales, ou maison ou bureaux d'entreprise, associations, coliving.
Menuiseries neuves, fenêtres de toitet isolation refaites, chaudière récente.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 365 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 350 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 814586061

IMMOBILIER vous propose à la location des locaux à usage exclusivement professionnel, idéalement situés dans un immeuble en très bon état, sur un boulevard passant de Saint-Malo, bénéficiant d'une bonne accessibilité. Les locaux sont en très bon état général et offrent un cadre de travail agréable et lumineux, avec une belle hauteur sous plafond ainsi que de grandes fenêtres apportant une belle luminosité naturelle. D'une surface d'environ 65 m², ils se composent d'un grand bureau aménagé, d'une belle pièce lumineuse pouvant être modulée selon les besoins de votre activité, d'un espace repas ainsi que d'un WC. L'agencement des locaux permet d'envisager différents aménagements et convient parfaitement à une activité tertiaire, une profession libérale ou toute activité professionnelle. Au sous-sol, le bien bénéficie de deux places de stationnement privatives, un véritable atout dans ce secteur. Le loyer mensuel s'élève à 1 166 €, non assujetti à la TVA. Conditions de location : nous consulter.

IMMOBILIER vous propose à la location un local à usage professionnel, idéalement situé au sein du parc d'activités CAP SUD à Saint-Malo, un secteur recherché pour les activités de services et professions libérales. Les locaux sont en très bon état général et offrent un environnement de travail agréable, lumineux et fonctionnel. Ils se composent d'une salle d'attente permettant d'accueillir la clientèle, de deux grands bureaux lumineux, d'une salle de repos ainsi que d'un sanitaire conforme aux normes PMR. Le tout sur une surface d'environ 65m². À l'extérieur, le bien dispose de deux places de stationnement privatives, un atout appréciable pour le confort des professionnels. Loyer 1 600€ net de charges mensuel. Conditions, nous consulter.

IMMOBILIER vous propose à la location un local à usage professionnel ou commercial, idéalement situé sur le secteur recherché de Saint-Servan à Saint-Malo, bénéficiant d'un environnement agréable et propice à une activité de services. Le local est en excellent état général et offre une belle luminosité ainsi qu'un agencement fonctionnel. Il se compose d'un sas d'entrée permettant d'accueillir la clientèle, d'un sanitaire avec salle d'eau, ainsi que d'une pièce principale pouvant être utilisée en salle de soins ou en bureau, avec une kitchenette aménagée. Un accès direct au sous-sol complète l'ensemble et offre un espace supplémentaire pouvant être dédié au stockage ou à une salle de repos. Ce bien est particulièrement adapté à une activité de profession libérale ou médicale. Le loyer mensuel s'élève à 662,70 €, non assujetti à la TVA Conditions, nous consulter.

IMMOBILIER vous propose à la location, des locaux à usage exclusivement professionnels situés dans un secteur très recherché pour une activité de bureau, proche de la gare de Saint-Malo. Les locaux sont en excellent état général et bénéficient d'une belle hauteur sous plafond, apportant confort et luminosité. Parfaitement agencés et fonctionnels, ils se composent d'une grande pièce principale pouvant accueillir plusieurs postes de travail, d'un bureau fermé, d'une kitchenette ainsi que d'un sanitaire conforme aux normes PMR avec point d'eau. Loyer 900€ mensuel non assujetti à la TVA. Conditions, nous consulter.

Immobilier vous propose à la location à Saint-Malo des locaux à usage de bureaux pouvant être en bail professionnel ou commercial. Idéal profession médicale. Les locaux sont en excellents états au deuxième étage avec ascenseur, ils sont lumineux et bien agencés. Ils comprennent , deux bureaux d'une superficie de 11 m² et un bureaux de 16m², un coin repas, un WC , un couloir pouvant être à usage de salle d'attente et une place de parking privative. Loyer 700€ hors taxes soit 840 € mensuel toutes taxes comprises. Conditions, nous consulter.