Vente/Location de bureaux - local professionnel dans le Poitou-Charentes

ANGOULEME vous propose à la location ce local professionnel idéalement situé en coeur de ville, quartier du "Vieil Angoulême", à deux pas du Palais de Justice et des rues piétonnes commerçantes.

Au rez-de-chaussée d'un immeuble classique de centre-ville, ces locaux récemment rénovés offrent une surface de 49 m² et comprennent : un accueil, deux bureaux, une salle de réunion, un WC et une cour privative.

Bureaux polyvalents alliant charme de l'ancien et modernité.

Loyer mensuel (non soumis à la TVA) : 750 € (+ 50 € de provisions sur charges).

Taxe foncière à la charge du preneur (80 € par mois).

Honoraires d'agence charge preneur : 20 % HT du loyer annuel HT.

Référence dossier : 1742 ()

vous propose à la vente ce local professionnel situé dans le quartier de la Bussatte, au centre-ville d'ANGOULEME.

Au rez-de-chaussée d'une résidence, ce local d'une surface de 55 m² se compose d'une entrée, de deux bureaux, d'une réserve / archives, et d'un WC.

Secteur mixte à dominante résidentielle et professionnelle, activités de services, proche du Champ de Mars, CPAM, CAF. Parkings publics et arrêts de bus à proximité.

Local idéal pour profession libérale, médicale / para-médicale, cabinet, etc.

Prix de vente : 71500 € FAI (dont 10 % TTC d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur)

Référence dossier : 1729 ()

Vous recherchez à louer un local professionnel sur la commune d'ANGOULEME €

vous propose ces bureaux disponibles à la location, idéalement situés sur un axe passant majeur d'entrée / sortie de ville, à proximité de la gare d'Angoulême, du quartier La Madeleine et de la ZI n° 3 de L'ISLE D'ESPAGNAC.

Au premier étage d'un immeuble commercial accessible par escalier, ce plateau de bureaux lumineux d'une surface totale de 160 m² environ comprend : un grand espace polyvalent de type open-space pouvant accueillir plusieurs postes de travail, un bureau ou salle de réunion, un WC, une kitchenette.

Possibilité de louer 3 emplacements de stationnement sur parking extérieur clos en supplément : 50 € HT / mois la place.

Loyer mensuel (hors parking) : 1200 € HT. Taxe foncière à la charge du locataire : 1243 € HT.

Référence dossier : 1735 ().

Poitiers 86
- Bordure rocade, dans un environnement commercial et facile d'accès avec parking et arrêts de bus à proximité. Local professionnel à usage de bureau ou cabinet en très bon état de 140 m² environ, accessible PMR (avec ascenseur) aménagé actuellement en 3 bureaux de 13à 20m² (possibilité de modification), belle salle de réunion de 60m² environ, sanitaires, local technique. Equipements : Climatisation réversible, volets électriques, ballon d'eau chaude, baie de brassage, branchement RJ. Idéal pour activités tertiaires, médicales, para-médicales…Prix de vente : 197 280 € HAI

CHR & Commerce Ile de Ré
- La Rochelle vous propose en exclusivité ce local professionnel.
Au rez-de-chaussée, une partie accueil, deux bureaux, un garage avec grande porte roulante métallique ainsi que des sanitaires et un espace cuisine.A l'étage, un bureau et un espace de stockage. le site est accessible et visible depuis l'axe principale avec fort passage. VENTE POSSIBLE

Contactez nous pour plus de détails, plans sur demande.

Tous nos bien sont ici

Découvrez ce local professionnel idéalement situé au coeur du parc industriel de La Rochelle



Ce bien de 380 m² allie fonctionnalité et modularité pour répondre aux besoins d'une activité tertiaire ou mixte

Au rez-de-chaussée, un atelier de 70 m² offre un espace de stockage ou de production parfaitement adapté

À l'étage, 200 m² de bureaux climatisés répartis sur deux niveaux créent un environnement de travail agréable et optimisé



Pour compléter cet ensemble, un entrepôt de 105 m² est actuellement loué sous bail commercial, générant un revenu locatif immédiat

Places de parking privatives incluses pour faciliter l'accès des collaborateurs et clients



Libre dès signature, ce bien est proposé au prix de 479 700 € TTC FAI

Une opportunité rare pour développer votre activité dans un cadre professionnel et bien pensé


- Prix de vente : 479700 € TTC F.A.I

- Taxe foncière : 1284 €

- Honoraires : 6.6% HT à la charge de l'acquéreur (soit 29 700,00 € HT)

Proposé à la vente, un local professionnel situé à Saint-Benoît, dans un secteur dynamique et recherché de la première couronne de Poitiers, bénéficiant d'une bonne accessibilité et d'un environnement tertiaire de qualité. Ce bien profite de tous les atouts d'un actif d'investissement sécurisé, alliant localisation attractive et situation locative immédiatement rentable dès l'acquisition.

D'une superficie de 151 m², ce local professionnel est vendu loué, garantissant à l'acquéreur la perception d'un revenu locatif dès le premier jour, sans risque de vacance ni démarche de recherche de locataire. Configuré en bureaux fonctionnels et modernes, répondant parfaitement aux attentes des entreprises, il bénéficie d'une forte demande locative sur ce secteur, gage de pérennité et de sécurité pour l'investisseur. Cet actif représente une opportunité pertinente pour tout investisseur souhaitant se positionner sur un bien tertiaire de qualité, générateur de rendement immédiat au sein d'un marché locatif porteur.

Les + du bien :

Implantation à Saint-Benoît, secteur dynamique et recherché de la première couronne de Poitiers.
151 m² de bureaux fonctionnels et modernes.
Vendu loué : revenu locatif perçu dès le premier jour.
Aucun risque de vacance locative à déplorer.
Forte demande locative sur ce secteur : pérennité de l'investissement assurée.
Actif tertiaire de qualité, générateur de rendement immédiat.
N'hésitez pas à contacter notre équipe pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

- Brandon Breau Situé sur la commune de Villedoux, découvrez ce local professionnel lumineux et fonctionnel, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’exploitation. D’une surface bien répartie, il se compose d’une grande pièce principale, d’une cuisine, de trois bureaux indépendants ainsi que de WC. Très lumineux, le local est en excellent état et aucun travaux n’est à prévoir. Chaque pièce bénéficie de sa propre climatisation réversible. Un accès aux combles, propres et facilement accessibles, offre également un espace de stockage complémentaire. À l’extérieur, une cour attenante goudronnée complète l’ensemble. Grâce à sa configuration, ce local peut parfaitement convenir à de nombreuses activités : cabinet de kinésithérapie, ostéopathie, infirmiers, médecin, psychologue, professions paramédicales, bureaux, agence, activité de services ou encore espace de coworking. Un bien rare, propre, lumineux et prêt à accueillir votre activité, sans travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 185000 euros. Prix hors honoraires : 176000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,11% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M Brandon Breau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 999476559, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.