Vente/Location de Open Space à Valence - Open Space

À louer, bureaux neufs au R+2 du bâtiment D de l'Espace Aquilon, au sein du parc d'activités de Lautagne à Valence Sud.

Locaux lumineux, 169 m² de surface privative et 25 m² de parties communes, livrés avec 13 places de parking privatives et sécurisées. Ensemble tertiaire moderne composé de quatre immeubles avec prestations de qualité et restauration à proximité.

Climatisation réversible, fibre optique, cuisine aménagée. Accessibilité immédiate depuis les axes A49 et A7. À 10 minutes de la gare Valence TGV.

Derniers lots disponibles. Disponibilité immédiate. Visite sur rendez-vous.

À Valence, idéalement situé avenue Victor Hugo, à proximité immédiate de la place Danton, découvrez ce local à usage de bureaux d'environ 85 m², entièrement rénové récemment.

Implanté au calme dans la cour intérieure d'un immeubleet desservi par un patio privatif, ce local bénéficie d'un environnement de travail particulièrement agréable, avec les bureaux donnant sur un jardin.

Les locaux offrent de belles prestations et disposent d'une kitchenette, de sanitaires privatifs, d'une climatisation réversible ainsi que de la fibre optique.

Idéal pour une petite agence ou une activité tertiaire à la recherche de bureaux de qualité dans un secteur privilégié de Valence.

Possibilité de louer en complément une surface d'environ 40 m², composée d'une grande pièce pouvant être utilisée comme espace d'archives ou salle de réunion, moyennant un loyer annuel complémentaire de 3 000 € HT.

Disponibilité : 31 décembre 2026.

Bien rare dans le secteur.

Situé au cœur du Parc Eurovaltain, à seulement 5 minutes à pied de la gare TGV de Valence, ce plateau de bureaux de 130 m², situé au 1er étage d'un immeuble tertiaire récent, offre un environnement de travail moderne et qualitatif.

Entièrement aménagé avec de très belles prestations, il conviendra parfaitement à une entreprise souhaitant valoriser son image en s'implantant dans un secteur dynamique et facilement accessible.

Le bâtiment, d'une surface totale d'environ 3 700 m², est conforme aux normes PMR et dispose de sanitaires communs sur le palier.

Les + :

• Plateau de bureaux entièrement aménagé.
• Immeuble récent offrant des prestations de qualité.
• 4 places de stationnement privatives.
• Parking sécurisé (extérieur et sous-sol).
• Accès immédiat aux principaux axes routiers et à la gare TGV.

Une opportunité idéale pour les entreprises recherchant des bureaux fonctionnels, modernes et bénéficiant d'une excellente visibilité dans l'un des principaux pôles tertiaires de l'agglomération valentinoise.

Au cœur du Parc Eurovaltain, à seulement 5 minutes à pied de la gare TGV de Valence, découvrez des plateaux de bureaux disponibles à partir de 250 m², au sein d'un immeuble tertiaire récent bénéficiant d'un emplacement stratégique.

Les locaux sont proposésbrut de béton, avec une livraison en plateau nu semi-fini réalisée par le bailleur, permettant aux futurs occupants d'aménager les espaces selon leurs besoins et leur identité.

Les + :

• Surface divisible à partir de 250 m².
• Livraison en plateau nu semi-fini à la charge du bailleur.
• Immeuble récent.
• Environnement tertiaire de qualité.
• Accès immédiat à la gare TGV de Valence et aux principaux axes routiers.

Une solution idéale pour les entreprises souhaitant concevoir des bureaux sur mesure dans un environnement dynamique et parfaitement desservi.

déalement implanté au cœur du plateau de Lautagne à Valence, l'un des principaux pôles tertiaires de l'agglomération, ce bâtiment indépendant offre un environnement de travail particulièrement qualitatif, parfaitement adapté à l'implantation d'un siège social, d'une direction régionale ou d'une entreprise souhaitant valoriser son image.

Édifié récemment, l'immeuble bénéficie d'une architecture contemporaine, de prestations soignées et d'espaces de travail particulièrement lumineux. Son agencement fonctionnel permet d'accueillir aussi bien des bureaux individuels que des open spaces, des salles de réunion, des espaces de convivialité ainsi qu'une zone de stockage, offrant une grande souplesse d'organisation.

L'ensemble profite d'un terrain entièrement clôturé avec un parking privatif d'une trentaine de places, garantissant un excellent confort d'utilisation pour les collaborateurs comme pour les visiteurs.

Situé au cœur du plateau de Lautagne, le bâtiment bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate des autoroutes A7 et A49, tout en étant desservi par les transports en commun. Son emplacement stratégique en fait une adresse de premier choix pour les entreprises recherchant visibilité, accessibilité et qualité de cadre de travail.

Une opportunité rare sur le marché valentinois pour implanter durablement votre entreprise dans un bâtiment indépendant, moderne et offrant un excellent niveau de prestations.

Idéalement situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente, ce local professionnel bénéficie d'un emplacement recherché au cœur de Valence.

Développant une surface d'environ 65 m², il est actuellement aménagé en cabinet médical et comprend un espace d'accueil avec secrétariat, deux cabinets de consultation, un local technique ainsi que des sanitaires conformes aux normes PMR.

Le bien bénéficie de prestations de qualité avec climatisation réversible, fibre optique, accessibilité PMR, aménagements récents et excellente luminosité.

À l'extérieur, il dispose d'une terrasse privative de 12 m² ainsi que de la jouissance exclusive d'un jardin d'environ 40 m², offrant un environnement de travail agréable et valorisant pour la clientèle.

Une place de parking privative extérieure complète ce bien.

Disponibilité immédiate. Local clé en main particulièrement adapté à l'implantation d'un cabinet dentaire, médical ou paramédical, ainsi qu'à toute profession libérale souhaitant s'installer sans travaux.

Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.

À louer, immeuble de bureaux indépendant en R+2 d'une surface de 1 800 m², situé au cœur du Plateau de Lautagne, sur une parcelle de 5 430 m², en limite d'extension de la ZAC.

Conçu pour un utilisateur unique, ce bâtiment propose un environnement tertiaire moderne, fonctionnel et sécurisé.

Chauffage et climatisation réversible, ascenseur, accessibilité PMR, contrôle d'accès, alarme, réseau informatique câblé.

95 places de stationnement privatif sur terrain clos.

Accès rapide au centre-ville de Valence, aux axes A7, voies rapides et à la gare TGV.

Disponibilité immédiate. Visite sur rendez-vous.

Emplacement stratégique : Situé au cœur de Valence Rovaltain, à deux pas de la gare TGV, ce local de bureaux au 3ᵉ étage d'un immeuble de standing offre des prestations haut de gamme.

Description du bien : Normes PMR
- Ascenseur
- Pompe à chaleur
- Fibre optique
- Haute performance énergétique
- 30 places de parking privatives incluses (rare).

Informations locatives :
•Revenus locatifs : 126 732 € HT HC par an.
•Bail en cours : Débuté le 1ᵉʳ avril 2019 pour une durée de 9 ans.
•Locataire en place : Engagement locatif solide et sécurisant.

Atout majeur : Un investissement clé en main dans une zone dynamique, idéal pour un placement patrimonial sécurisé.