Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail en Outre-mer

Au Lamentin - Centre d'affaire Place d'Armes

A louer, un local professionnel de type bureau de 11.20m², au 1er étage, dans zone d'activité recherchée et proche des axes routiers

Lumineux, climatisé, il est situé dans un immeuble de 4 étages avec diverses activités (sociétés, esthétique, bureau ).

En commun (avec 5 bureaux), vous aurez également accès à une cuisine aménagée, des sanitaires et une salle d'attente/sas de réception

Places de parking intérieures et extérieures libres
Emplacement privilégié

Loyer mensuel TTC : 338€ (dont 42€ de charges)
Dépôt de garantie : 580€ (soit 2 mois de loyer hors charges)
Honoraires agence : 522€ TTC (bail et état des lieux compris)
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 522,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°878 975 671 - Greffe de FORT DE FRANCE) Entrepreneur Individuel +596696042262 - Réf.917823

Dans la ville spatiale de KOUROU, venez découvrir une opportunité d'investissement immobilier, en plein centre ville de Kourou. Il s'agit d'une propriété de rapport comprenant 4 appartements locatifs de type 2 dont une meublé et une maison principal, offrant un potentiel de revenus locatifs intéressant minimum de 43920€ annuel.

Cette propriété est idéalement située dans un quartier dynamique et recherché, offrant un excellent retour sur investissement. Que vous soyez un investisseur chevronné ou un particulier à la recherche d'un placement sûr, cette offre saura répondre à vos attentes.

Travaux à prévoir :
- toiture
- peinture intérieur dans certain logement
- plomberie
- Faux plafond dans certain logement
- remplacement des lattes terrasse maison

- mise en place de compteur électrique et eaux pour chaque logement
- mettre des climatiseurs dans les appartements

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
C'est une occasion à ne pas manquer ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,84% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°984 198 499 - Greffe de KOUROU) Entrepreneur Individuel +594694465018 - Réf.948575

Vous recherchez un espace professionnel fonctionnel au cœur de Jarry ?

Je vous propose à la location un local professionnel d'environ 9 m², idéal pour une activité nécessitant un espace de bien situé.

Sa superficie convient parfaitement pour accueillir notamment un bureau, une activité administrative, une profession libérale, du conseil ou une activité de services.

Son principal atout : une implantation au cœur d'un secteur particulièrement recherché par les professionnels, à proximité immédiate de nombreuses entreprises, commerces et services.

Une solution idéale pour un indépendant, un entrepreneur ou un professionnel souhaitant disposer d'une adresse à Jarry sans avoir besoin d'une grande surface.

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 270,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°750 645 756 - Greffe de POINTE A PITRE) Entrepreneur Individuel +59 - Réf.969348

Situés en plein centre-ville de Basse-Terre, ces bureaux d'environ 70 m² (surface utile) occupent le 1er étage d'un immeuble de deux étages.

Entièrement rénovés et fonctionnels, ils offrent une configuration particulièrement adaptée aux professions libérales, cabinets d'avocats, experts-comptables, assurances, mutuelles, professionnels de santé ou activités de services recherchant des locaux prêts à l'emploi.

Les bureaux bénéficient d'un emplacement en plein centre-ville, une rue commerçante et fréquentée, accueillant de nombreuses enseignes, commerces et services, notamment Lynx Optique et la Caisse d'Épargne.

L'eau, l'électricité, la connexion Wi-Fi ainsi que l'entretien des parties communes sont compris dans les charges, permettant une meilleure maîtrise du budget mensuel.

L'espace se compose actuellement de :
- 6 bureaux indépendants, d'une superficie comprise entre environ 5 et 12 m² ;
- une zone d'accueil / salle d'attente ;
- un sanitaire ;
- des espaces de circulation.

La configuration des locaux offre également une certaine modularité : il est notamment possible de réunir deux bureaux afin de créer une salle de réunion.

Selon les besoins de l'activité, des aménagements complémentaires peuvent également être envisagés, notamment la création d'un espace cafétéria ou l'ajout d'un sanitaire supplémentaire.

Les locaux bénéficient de plusieurs équipements et services appréciables pour une activité professionnelle :
climatisation (installation à finaliser) ;
citerne d'eau ;
connexion Wi-Fi ;
routeur ;
onduleur ;
immeuble sécurisé.

L'implantation des bureaux constitue un véritable atout avec un environnement dynamique et une bonne visibilité auprès d'une clientèle ou d'une patientèle.

Des possibilités de stationnement public sont disponibles à proximité.

Conditions locatives
Loyer mensuel : 2 500 € TTC charges comprises, comprenant :
2 190 € TTC de loyer
310 € TTC de provisions sur charges : eau, électricité, Wi-Fi et entretien des parties communes
Honoraires d'agence : 3 000 € TTC

Vous recherchez des bureaux rénovés, fonctionnels et immédiatement exploitables au cœur de Basse-Terre ?

Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 3000,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°883 718 454 - Greffe de POINTE A PITRE) Entrepreneur Individuel - Réf.972297

Vous recherchez visibilité, espace et emplacement stratégique ? Découvrez ce local commercial de 200 m², idéalement situé au cœur de Jarry, secteur incontournable pour développer votre activité.

Situé en rez-de-chaussée, il offre une belle surface facilement exploitable et est livré carrelé, peint et équipé d'un faux plafond, avec arrivées électriques et bloc sanitaire.

Son véritable atout : la restauration est autorisée ! Il conviendra également parfaitement à de nombreuses activités commerciales ou de services.

200 m² au cœur de Jarry, une configuration polyvalente et un fort potentiel d'aménagement : une opportunité à saisir pour donner à votre activité l'espace qu'elle mérite.

Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 9008,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°439 768 946 - Greffe de BASSE TERRE) Fabrice CHANTELLES Entrepreneur Individuel - Réf.970364

Vous recherchez un local fonctionnel et bien situé pour installer votre activité à Jarry ?

Découvrez ce local commercial de 53 m² en rez-de-chaussée, offrant un espace facilement aménageable et adapté à de nombreuses activités.

Le local est livré carrelé et peint, avec faux plafond, arrivées électriques et télécom, ainsi qu'un bloc sanitaire.

Sa configuration est idéale pour accueillir une activité commerciale, professionnelle ou de services.

Un format pratique, des prestations soignées et une implantation au cœur de Jarry : une belle opportunité pour lancer ou développer votre activité.

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 2226,42€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°439 768 946 - Greffe de BASSE TERRE) Fabrice CHANTELLES Entrepreneur Individuel - Réf.970369

Découvrez ce bel espace professionnel de 128 m², aménagé sur deux niveaux, dont 59 m² en mezzanine.

Lumineux, vitré et parfaitement agencé, le local offre un cadre de travail moderne et fonctionnel. Il se compose de 6 espaces de bureaux, d'un espace cuisine, d'un espace de rangement et d'un bloc sanitaire.

La répartition sur deux niveaux permet une organisation optimale des espaces de travail, tout en offrant confort et confidentialité.

Idéal pour entreprise, cabinet, professions libérales ou activité de services à la recherche de bureaux de standing prêts à l'emploi. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 5249,66€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°439 768 946 - Greffe de BASSE TERRE) Fabrice CHANTELLES Entrepreneur Individuel - Réf.969138

Découvrez ce bel espace professionnel de 119 m², aménagé sur deux niveaux, dont 42 m² en mezzanine.

Lumineux, vitré et parfaitement agencé, le local offre un cadre de travail moderne et fonctionnel, d'un bloc sanitaire.

La répartition sur deux niveaux permet une organisation optimale des espaces de travail, tout en offrant confort et confidentialité.

Idéal pour entreprise, cabinet, professions libérales ou activité de services à la recherche de bureaux de standing prêts à l'emploi. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 3718,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°439 768 946 - Greffe de BASSE TERRE) Fabrice CHANTELLES Entrepreneur Individuel - Réf.969623

Découvrez ce local commercial de 112 m², idéalement situé et entièrement aménagé pour accueillir votre activité.

Situé en rez-de-chaussée, il offre un espace fonctionnel et polyvalent, parfaitement adapté à une activité commerciale, professionnelle ou de prestations de services.

Le local bénéficie de belles prestations : sol carrelé, murs peints, faux plafond et arrivées électriques déjà en place.

Un espace prêt à être personnalisé selon les besoins de votre activité, offrant un cadre professionnel soigné et agréable.

Une belle opportunité pour installer ou développer votre activité dans un local de qualité. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 3828,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°439 768 946 - Greffe de BASSE TERRE) Fabrice CHANTELLES Entrepreneur Individuel - Réf.969634

Gwenaël Bodéré vous propose ce bureau à louer au 1 er étage d'un immeuble situé sur Moudong.

Surface : 48 m²

Emplacement stratégique, au sein d'un immeuble composé de commerces et bureaux.

Au 1er étage avec ascenseur - Accès PMR

Grand Parking extérieur

Site sécurisé - vidéo surveillance 24h/24 - charges d'eau et électricité comprises dans le loyer.

Bail commercial ou professionnel

Dépôt de garantie 2 mois - TFoncière à la charge du preneur au prorata. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 1687,39€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel +59 - Réf.971459

vous invite à saisir cette opportunité à Schoelcher.

Situé dans le quartier prisé de Terreville, cet immeuble R+1 bénéficie d'un emplacement stratégique, d'un cadre calme, très retiré et verdoyant qui saura séduire vos résidents.
Son potentiel locatif est idéal pour un investisseur à la recherche d'un immeuble idéalement situé.

D'une superficie de 394 m², l'immeuble comprend deux studios et trois F2 non loués, ainsi qu'un F4 actuellement loué. Construit en 1980, il nécessite des travaux de rénovation, mais représente une excellente opportunité d'optimisation.

Implanté sur un terrain de 2 737 m², il offre un cadre agréable en pleine nature tout en restant proche des commodités.

Son accessibilité est un atout majeur grâce à un réseau de transports en commun bien desservi et un accès direct par la route de Terreville. Possibilités de stationnement.

Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un secteur dynamique et recherché.

Contactez-moi au pour plus d'informations et organiser une visite.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel +596696797673 - Réf.966086

A vendre ensemble de parcelles bâties pour projet touristique/agricole dans les hauts de Saint Paul.
Découvrez ce superbe ensemble de plus de 7,2 hectares situé sur la route du Maïdo, site très touristique.
Ces magnifiques terrains arborés disposent d'une vue magnifique sur l'Océan.
Ces terrains sont bâtis de deux maisons chacunes de 80m². Les deux biens sont à rénover.
Actuellement, une partie du bien est loué à une activité professionnelle.
Les terrains sont en zone AN et N du PLU de Saint Paul.
Les biens disposent d'une fosse septique, un compteur d'eau et d'électricité.
Les visites ont déjà commencées, n'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°883 043 267 - Greffe de SAINT DENIS) Entrepreneur Individuel +2 - Réf.949360

CAYENNE CENTRE (973) - Local commercial 136 m² - Prix ferme 230 000 €

À vendre, local professionnel situé en rez-de-chaussée d'un immeuble en centre-ville de Cayenne.

Local commercial de 136 m², vendu loué avec locataire en place exerçant une activité bien-être et esthétique.
Le bien est actuellement loué 2 200 € par mois, avec un potentiel locatif estimé à environ 3 200 €, offrant ainsi une forte marge de valorisation pour un investisseur.
Soit un revenu actuel de 26 400 € annuels, avec possibilité d'optimisation à terme.

Le local se compose :
d'un espace principal
de plusieurs pièces aménagées pour une activité professionnelle
de sanitaires
d'une terrasse
d'espaces fonctionnels

Emplacement stratégique
Situé dans un secteur dynamique, à proximité immédiate :
du nouveau commissariat
de cabinets médicaux
d'un supermarché
d'une pharmacie
de restaurants
Zone attractive avec fort passage et activité commerciale.

Les atouts :
Locataire en place
Revenus immédiats
Potentiel d'augmentation du loyer
Bonne visibilité
Rez-de-chaussée
Climatisation
Fibre optique
Environnement commercial dynamique

Ce bien est idéal pour un investisseur recherchant un placement rentable avec revenus immédiats et potentiel d'optimisation en Guyane.
Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°922 755 632 - Greffe de CAYENNE) Entrepreneur Individuel + - Réf.967624

Gwenaël Bodéré vous propose ce bureau à louer au 1 er étage d'un immeuble situé sur Moudong.

Surface : 42 m²

Emplacement stratégique, au sein d'un immeuble composé de commerces et bureaux.

Au 1er étage avec ascenseur - Accès PMR

Grand Parking extérieur

Site sécurisé - vidéo surveillance 24h/24 - charges d'eau et électricité comprises dans le loyer.

Bail commercial ou professionnel

Dépôt de garantie 2 mois - Taxe Foncière à la charge du preneur au prorata. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 1476,46€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel +59 - Réf.973396

Situé dans un secteur stratégique de Fort de France, Ce Local Commercial d environ 200 m² composé de 5 pièces avec un parking privatif offre une belle opportunité pour toutes activités professionnelles.

Cabinet médical, Bureaux,
Commerce de proximité ou showroom,
Zone de stockage ou logistique légère, etc...

Points forts:
Disponibilité immédiate.
2 MOIS DE FRANCHISE DE LOYER offert pour l aménagement initial du local.
Surface exploitable de plein pied.
Accès facile et stationnement sur place.
Environnement dynamique et bien desservi.
Bail professionnel ou commercial triennal neuf.
Proche Zone Portuaire.

Vous êtes en recherche d un local commercial à Fort de France, Quelque soit votre projet professionnel,
N hésitez pas à me contacter pour toutes informations supplémentaire ou une visite.

Conditions de location:

Loyer: 3100€ HT.
Dépôt de garantie: 6200€.

Les honoraires d agence sont à la charge du locataire, soit 6800€.

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 6800,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°398 511 857 - Greffe de FORT DE FRANCE) Entrepreneur Individuel - Réf.917495

Situé sur la commune du Lamentin, dans le secteur dynamique et recherché de Place d'Armes, au sein de l'immeuble Baobab, ce vaste local professionnel de plus de 116 m² offre un cadre idéal pour le développement de votre activité.

Description du bien :
Implanté au 1er étage, ce local se compose de :

- Un grand hall d'entrée spacieux de plus de 36 m², idéal pour l'accueil du public ou une salle d'attente,

- 6 bureaux indépendants, aux surfaces comprises entre 8,47 m² et 24,25 m², dont 4 bureaux climatisés,

- 2 sanitaires,

- Un balcon de 10 m², apportant confort et luminosité.

Atouts & possibilités

- Configuration adaptée à un cabinet médical (hors accès PMR) ou à une administration / entreprise nécessitant plusieurs espaces de travail,

- Possibilité de décloisonnement pour créer un grand open space, selon vos besoins,

- Excellente visibilité grâce à un emplacement stratégique, visible depuis la rue,

- Environnement professionnel, facilement accessible et bien desservi.

Un emplacement stratégique

Au cœur d'un secteur actif et passant, ce local bénéficie d'une situation privilégiée, idéale pour recevoir une clientèle ou des collaborateurs dans un cadre fonctionnel et valorisant.

Places de parking intérieures et extérieures libres

Disponibilité immédiate

Loyer mensuel TTC : 2 389,60€ (dont 301.60€ de charges comprenant l'entretien des parties communes, l'eau et la taxe foncière)
Dépôt de garantie : 4 176€ (soit 2 mois de loyer hors charges)
Honoraires agence : 3 507€ TTC (bail notarial et état des lieux compris)
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 3507,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°878 975 671 - Greffe de FORT DE FRANCE) Entrepreneur Individuel +596696042262 - Réf.936655

Situé sur la commune du Lamentin, dans le secteur recherché et dynamique de Place d'Armes, au sein de l'immeuble Baobab, ce vaste local professionnel de 222 m² est idéal pour une entreprise, une administration, un cabinet ou toute structure nécessitant de nombreux bureaux indépendants.

Implanté au 3e étage, le local bénéficie d'une configuration particulièrement adaptée à une activité tertiaire.

Il se compose de :
- un espace d'accueil ;
- 11 bureaux indépendants, d'une superficie comprise entre environ 10 m² et 19 m² ;
- des espaces lumineux ;
- une organisation intérieure permettant d'accueillir plusieurs collaborateurs ou différents services au sein d'un même plateau.

Le local sera par ailleurs prochainement entièrement repeint, afin d'offrir aux futurs occupants un environnement plus frais, propre et valorisant dès leur installation.
Cette configuration conviendra parfaitement à une entreprise recherchant des bureaux déjà cloisonnés, avec de nombreux espaces de travail distincts.

Jusqu'à 444 m² disponibles
Pour les structures ayant besoin d'une surface plus importante, un second local professionnel de 222 m², situé au 2e étage du même immeuble, est également disponible à la location (visible sur mon site).
Celui-ci dispose d'une configuration différente, avec notamment plusieurs bureaux, une salle de réunion, un réfectoire ainsi qu'un espace d'accueil.
Il est ainsi possible de louer :
- uniquement le 3e étage : 222 m² ;
- uniquement le 2e étage : 222 m² ;
- ou les deux niveaux, permettant de disposer d'un ensemble professionnel d'environ 444 m² au sein du même immeuble.
Une opportunité intéressante pour une société souhaitant regrouper plusieurs équipes, services ou pôles d'activité sur un même site.

Les atouts
Emplacement stratégique à Place d'Armes, environnement professionnel, accès facile, bonne visibilité, espaces climatisés, local prochainement repeint en totalité et possibilité de stationnement avec places intérieures et extérieures libres.
Disponibilité immédiate.

Loyer mensuel TTC : 4 573.20€ (dont 577.20€ de charges comprenant l'entretien des parties communes, l'eau et la taxe foncière)
Dépôt de garantie : 7 992€ (soit 2 mois de loyer hors charges)
Honoraires agence : 5 754€ TTC (bail notarial et état des lieux compris)
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 5754,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°878 975 671 - Greffe de FORT DE FRANCE) Entrepreneur Individuel +596696042262 - Réf.973554

Situé en centre-ville de Cayenne, cet immeuble de rapport représente une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant un potentiel de valorisation et de revenus locatifs.

L'immeuble est composé de :
* Un rez-de-chaussée actuellement aménagé en logement et loué ;
* Un appartement T4 au 1er étage ;
* Un appartement T4 au 2e étage.

Les revenus locatifs actuels sont d'environ 2 300 € par mois, soit :
* Rez-de-chaussée : 800 €/mois ;
* 1er étage : 750 €/mois ;
* 2e étage : 750 €/mois.

Des travaux de rénovation et d'amélioration sont à prévoir, offrant ainsi de belles perspectives de valorisation pour un investisseur averti.

Situé à proximité des commerces, services, établissements scolaires et principaux axes de circulation.

Prix de vente : 280 000 €.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Conformément à la réglementation en vigueur, une pièce d'identité sera demandée à chaque visiteur avant l'organisation d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°922 755 632 - Greffe de CAYENNE) Entrepreneur Individuel + - Réf.957195

Situé à Place d'Armes au Lamentin, au sein de l'immeuble Baobab, ce vaste local professionnel de 222 m² bénéficie d'un emplacement stratégique, facilement accessible et particulièrement adapté à une entreprise, une administration, un cabinet professionnel ou toute activité nécessitant plusieurs espaces de travail.

Le local proposé se situe au 2e étage de l'immeuble et offre une configuration fonctionnelle et modulable.

Il comprend notamment :
- un espace principal de plus de 28 m², idéal pour l'accueil du public, une salle d'attente ou un espace de travail partagé
- 4 bureaux indépendants, de surfaces comprises entre environ 13 m² et 26 m² ;
- une salle de réunion ;
- un réfectoire ;
- 2 sanitaires ;
- deux balcons d'environ 6 m², apportant lumière naturelle et agrément aux espaces.

L'agencement actuel permet une utilisation immédiate, tout en offrant également des possibilités de réorganisation ou de décloisonnement selon les besoins de l'activité.

Une possibilité rare : jusqu'à 444 m² disponibles
Un second local de 222 m², situé directement au 3e étage, est également disponible à la location (visible également sur mon site).
Celui-ci bénéficie d'une configuration différente, avec davantage de bureaux, permettant de répondre à d'autres besoins d'organisation.
Il est donc possible de louer :
- uniquement le local du 2e étage : 222 m² ;
- uniquement le local du 3e étage : 222 m² ;
- ou les deux niveaux, pour disposer d'un ensemble professionnel d'environ 444 m².
Une solution particulièrement intéressante pour une entreprise recherchant de grands volumes, plusieurs pôles de travail ou souhaitant regrouper différents services sur un même site.

Les atouts :
Emplacement recherché à Place d'Armes, environnement professionnel, bonne visibilité depuis la rue, accès facile, stationnement disponible avec places de parking intérieures et extérieures libres, espaces climatisés et lumineux.
Local prochainement repeint en totalité

Disponibilité immédiate.

Loyer mensuel TTC : 4 573.20€ (dont 577.20€ de charges comprenant l'entretien des parties communes, l'eau et la taxe foncière)
Dépôt de garantie : 7 992€ (soit 2 mois de loyer hors charges)
Honoraires agence : 5 754€ TTC (bail notarial et état des lieux compris)
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 5754,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°878 975 671 - Greffe de FORT DE FRANCE) Entrepreneur Individuel +596696042262 - Réf.973493

Je vous propose à la vente une superbe surface commerciale avec mezzanine, idéalement située au cœur de la galerie marchande d'Hyper U.

Bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate du supermarché, ce local offre une visibilité optimale et un fort passage, garantissant une excellente attractivité pour votre activité.

Le bien se distingue par ses installations modernes et soignées, au design actuel, prêtes à accueillir votre projet sans travaux majeurs.

La mezzanine d'environ 100 m² constitue un véritable atout, permettant d'aménager aisément un espace de bureau ainsi qu'une zone de stockage fonctionnelle.

Le prix inclut l'emplacement ainsi que l'ensemble des aménagements existants.

Une opportunité rare à saisir rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°345 407 902 - Greffe de CAYENNE) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée +- Réf.950908

Venez découvrir cet immeuble à usage mixte, idéal pour un investisseur souhaitant diversifier ses revenus locatifs entre commerce et habitation.

Situé au cœur du Faubourg l'Abri, ce bien offre de nombreuses possibilités d'exploitation et d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une surface commerciale d'environ 125m², pouvant accueillir différentes activités de commerce ou de services : libre-service, restauration, bureaux, activité professionnelle...

Au premier étage, un appartement T4 à rénover offre de beaux volumes. Il pourra être conservé ou repensé : l'agencement et les surfaces permettent d'envisager la création de deux logements T3.

Le véritable plus : la cour, qui accueille actuellement un appartement T2, apportant une possibilité de revenu locatif supplémentaire après rénovation.

Un bien destiné à ceux qui sauront exploiter tout son potentiel : local commercial + logements + possibilités d'optimisation.

Investisseurs, voici l'opportunité de diversifier vos revenus au sein d'un même immeuble.

Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°839 494 648 - Greffe de CAYENNE) Evelyne LAURENT Entrepreneur Individuel +594694282827 - Réf.971244

Opportunité rare sur l'île de Saint-Barthélemy !

Cession de droit au bail pour un local professionnel au cœur d'une zone commerçante recherchée.
Surface de 35 m² de plain-pied comprenant trois pièces, dont une pièce équipée d'une douche.
Parking disponible.

Bail commercial 3/6/9 renouvelé en 2023. Loyer actuel : 1 750 €/mois. Accès fibre optique.

Espace idéal pour une profession libérale ou une activité axée sur le bien-être.

Conditions de cession et dossier sur demande.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°853 812 097 - Greffe de BASSE TERRE) Entrepreneur Individuel - Réf.928554

IMMEUBLE DE RAPPORT EN PLEIN CŒUR DE CAYENNE.

Investisseurs, entrepreneurs et porteurs de projets, ne passez pas à côté de cette opportunité exceptionnelle !

Situé en plein centre-ville de Cayenne, à proximité immédiate des commerces, administrations..., cet immeuble de rapport de 167 m² offre un fort potentiel de rentabilité et de nombreuses possibilités d'exploitation.

Au rez-de-chaussée :
Un vaste local commercial bénéficiant d'un emplacement stratégique, idéal pour un restaurant, des bureaux, un commerce ou toute autre activité professionnelle.

À l'étage :
Un appartement T3 comprenant un séjour lumineux, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et un balcon.

En complément :
Un studio indépendant, parfait pour générer un revenu locatif supplémentaire.

Les points forts :

Emplacement en centre-ville
Double potentiel : habitation et activité professionnelle
Excellente visibilité commerciale
Forte demande locative dans le secteur
Idéal pour investisseurs, chambres d'hôtes, location saisonnière ou activité professionnelle
Rentabilité attractive et nombreuses possibilités de valorisation

Un bien sur le marché qui allie emplacement, rendement et potentiel de développement.

Que vous soyez investisseur, commerçant ou porteur de projet, cet immeuble offre de nombreuses perspectives d'exploitation et de valorisation.

À visiter sans tarder !

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble !

Afin de garantir le sérieux des démarches, une attestation de capacité d'emprunt ou un accord de principe bancaire sera demandé avant toute visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°440 977 155 - Greffe de CAYENNE) Entrepreneur Individuel +594694289024 - Réf.961014

J'ai le plaisir de vous présenter cette belle opportunité : une surface de vente entièrement équipée, au sein de la célèbre galerie marchande du centre commercial Montjoly 2.

Le centre commercial est idéalement situé, dans une zone de chalandise qui regroupe une clientèle nombreuse et de qualité. Il bénéficie d'un flux régulier de visiteurs tout au long de la semaine.

La cellule offre 50 m² de surface de vente, complétés par une mezzanine de 40 m², idéale en réserve ou en espace de stockage. Entièrement équipée, elle vous permet de démarrer votre activité sans délai.

À noter :

Loyer : 25 € / m² hors mezzanine, plus charges.
Honoraires d'agence à la charge du preneur : 20 % du loyer annuel.

Les atouts :
Emplacement dans une galerie commerciale de premier plan
Zone de chalandise attractive
90 m² au total, mezzanine comprise
Local équipé, prêt à exploiter
Format rare et recherché dans la galerie

Une opportunité rare sur Montjoly 2, à saisir rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 5484€ soit 457€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°345 407 902 - Greffe de CAYENNE) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée +- Réf.967962

A VENDRE - LOCAL COMMERCIAL À FORTE VISIBILITÉ - SAINT-FRANÇOIS MARINA

Rare à la vente. Local commercial d'environ 40 m², situé sur l'un des emplacements les plus recherchés de Saint-François, bénéficiant d'une double visibilité exceptionnelle :

Côté avenue principale, axe routier et piéton très fréquenté

Côté marina, sur une coursive piétonne à fort passage touristique

Le bien dispose de deux façades commerciales, deux portes d'entrée indépendantes et quatre vitrines (deux sur chaque façade), offrant une exposition maximale et un potentiel commercial rare sur le secteur.

Le local est vendu en l'état et nécessite une rénovation totale à prévoir (électricité, menuiseries, sols, éléments bois, etc.).
L'état général du bien est pleinement intégré dans le prix de commercialisation.

Ce bien s'adresse prioritairement à un investisseur ou porteur de projet à la recherche d'un emplacement Premium, prêt à valoriser un actif à fort potentiel dans un environnement commercial et touristique de premier plan.

Atouts clés :

Emplacement exceptionnel et ultra visible

Double façade route + marina (configuration très rare)

Flux routier et piéton constant

Forte valeur patrimoniale après rénovation

Opportunité idéale pour un projet commercial ou d'investissement

Saint-François - Marina
Environ 40 m²

Dossier et informations complémentaires sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,27% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Entrepreneur Individuel +59 - Réf.943650