Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail en Seine-Maritime - sainte-marguerite-sur-duclair

A vendre. Immeuble en monopropriété comprenant un local commercial libre et un appartement T3 occupé.

Surface totale:

- Local commercial: Surface commerciale de 78 m² + Cave de 75 m²

- Logement: Appartement de 64 m²+ Garage de 34 m²

Prix de vente : 202 000 € (honoraires d'agence inclus)

Disponibilité : Immédiate

Description : Situé dans un quartier calme de la ville haute du Havre, cet immeuble en monopropriété est idéal pour une activité commerciale couplée à un investissement locatif. Le bien est composé d'un local commercial libre et un appartement T3 également loué, garantissant un revenu locatif annuel de 6060 €.

Points forts :

• Emplacement : Local d'angle.
• Immeuble en bon état : Pas de travaux à prévoir.
• Tous commerces envisageable.
• Bail en cours : Locataire en place dans l'appartement.
• Pas de charges de copropriété.

Informations complémentaires :

• DPE: D pour le local commercial et E pour l'appartement

Vous recherchez une visibilité stratégique pour votre activité au Havre € Découvrez ce local commercial idéalement situé.

LES POINTS FORTS

• Emplacement de choix : Situé en plein centre-ville, sur une rue à forte circulation (Ligne bus N°2).
  

• Surface fonctionnelle : Un espace total de 57 m² prêt à accueillir votre concept.
  

• Disponibilité immédiate : Installez-vous sans attendre pour lancer votre projet.
  

• 76600 Le Havre.
  

• Loyer annuel : 8040,00 € HT.
  

• Foncier : 900€/an
  

• Loyer au m² : 131,58 € HT / m²
  

• DPE : Vierge (données inconnues)
  

Ne manquez pas cette opportunité sur un axe passant du centre-ville. Les clés sont disponibles à l'agence pour une visite rapide.


- Loyer annuel : 8040 € HT

- Taxe foncière : 900 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 2 412,00 € HT)

Opportunité rare sur le marché havrais !
Situé dans un secteur stratégique à proximité immédiate du centre-ville et des grands axes, cet immeuble indépendant à usage de bureaux offre un fort potentiel pour investisseurs, entreprises ou porteurs de projets tertiaires.
Caractéristiques principales :

• Adresse : Les Halles centrales
  

• Surface totale : Environ 525 m² répartis sur 4 niveaux
  

• Configuration :
  

  • Espaces de bureaux cloisonnés et open-space
    

  • Salles de réunion, locaux techniques, espaces détente
    

  • Accueil avec espace d'attente
    

• Accessibilité :
  

  • Transports en commun à proximité
    

  • 1 stationnement couvert
    
    

• État général : Très bon état d'entretien, bâtiment fonctionnel, prêt à l'emploi
  

• Conformité ERP et accessibilité PMR selon les normes en vigueur
  

Dossier complet et plans disponibles sur demande

Contactez nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel.


- Prix de vente : 1000000 € NET VENDEUR

- Taxe foncière : 6261 €

- Honoraires : 5% HT à la charge de l'acquéreur (soit 50 000,00 € HT)

À louer – Local professionnel ou bureaux idéalement situé à proximité de la Place Danton, à 5 minutes de la gare et proche des universités.
Composé d'un grand espace d'accueil, 3 bureaux, cuisine, salle d'eau, WC et rangements, ce bien offre une configuration parfaite pour une activité tertiaire, médicale, paramédicale ou de services.

Emplacement n°1 bis – Centre-ville
Surface fonctionnelle et modulable
Loyer attractif

DPE : Classe D (184 kWh/m²/an) – GES : Classe D (36 kg CO₂/m²/an)


- Loyer annuel : 10890.12 € HT

- Charges annuelles : 120 € HT

- Taxe foncière : 1600 € Preneur

- Honoraires : 36% TTC à la charge du preneur (soit 3 920,44 € TTC)

Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, ce plateau de bureaux de 145 m² offre un excellent rapport qualité/prix.
Facile d'accès, sur la ligne de bus n°2, il convient parfaitement à une activité tertiaire, administrative, associative ou de service.

Ces bureaux fonctionnels se composent de plusieurs espaces cloisonnés, d'un coin cuisine et de sanitaires privatifs.
Les atouts du bien :

• Loyer attractif pour le secteur du Havre centre
  

• 145 m² fonctionnels, lumineux et modulables
  

• Accès direct transports en commun (ligne 2)
  

• Idéal profession libérale, service administratif ou association
  

• Local disponible immédiatement
  

• Stationnement public à proximité
  

Une opportunité rare de louer un plateau de bureaux spacieux et bien situé au Havre, à un tarif très compétitif !


- Loyer annuel : 16800 € HT

- Taxe foncière : 2500 € Preneur

Local d'Activité Neuf sur Zone Dynamique !

Saisissez l'opportunité d'acquérir ce local d'activité d'environ 400 m², neuf et construit en 2023 conforme aux normes RE 2020, idéalement situé sur une zone d'activité en plein développement à proximité immédiate de l'autoroute A29.

Caractéristiques du Local :

Bureaux :

• Open Space
• Bureau privatif
• Salle de Pause : Espace détente convivial avec cuisine aménagée et équipée
• Sanitaires : Installations modernes (H/F)
• Local Technique
• Bureaux respectant les normes PMR
• Pompe à chaleur réversible, climatisation réversible
• Équipés de câblages informatiques RJ45.

• Atelier de 280 m²
• Hauteur sous ferme de 4 à 4,8 m
• Dale quartz
• Porte sectionnelle motorisée (3x3 m)
• Mezzanine bois

Extérieurs :

• Terrain bitumé de 450 m²
  

• Terrain entièrement clôturé

• Très bonne visibilité sur axe passant
  

• Stationnement : 12 places, dont 1 PMR et 1 avec possibilité de borne électrique

Surfaces :

• Terrain : 1 489 m²
  

• Atelier : 230 m²
  

• Mezzanine : 50 m²
  

• Bureaux : 120 m²
  

Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite


- Loyer annuel : 50400 € HT

- Honoraires : 30% HT à la charge de l'acquéreur (soit 15 120,00 € HT)

En exclusivité, ORPIPRO Seine Immobilier vous propose à la location ce local d'activité de 947 m², situé dans la zone d'activités de Gonfreville-l'Orcher, à proximité immédiate du port du Havre et des voies rapides.

Idéal pour une entreprise industrielle, logistique ou de services, le site comprend un atelier spacieux et des bureaux rénovés, le tout sur un terrain clos et sécurisé avec stationnement privatif.

Caractéristiques principales :

• Atelier de 677 m² avec belle hauteur sous plafond
  

• Bureaux rénovés de 270 m² – espaces modulables et lumineux
  

• Site clôturé et sécurisé
  

• Accès poids lourds et parkings disponibles
  

• Environnement professionnel dynamique à 5 minutes du Havre
  

• Bail commercial 3/6/9 ans
  

• Dépôt de garantie : 1 trimestre
  

• Loyers et charges trimestriels, payables d'avance
  

• Fiscalité : TVA
  

À louer : Local professionnel situé en R+1 d'un bâtiment à Montivilliers.

Profitez d'une excellente visibilité grâce à un linéaire de vitrine de 10 mètres donnant sur un axe très passant. Ce plateau d'environ 300 m² est à aménager selon vos besoins, offrant une grande flexibilité pour créer un espace professionnel à votre image.

Un parking collectif est également disponible pour faciliter l'accès à vos clients et collaborateurs.

Le prix affiché est en formule clés en main. Il est toutefois possible de bénéficier d'un loyer inférieur si le preneur prend en charge les travaux d'aménagement.

Une opportunité à saisir pour développer votre activité dans un cadre moderne et bien situé.

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.


- Loyer annuel : 45000 € HTHC

- Honoraires : 30% HT (soit 13 500,00 € HT)

Emplacement N°1
- Le Havre

Adresse : 76600 Le Havre

Type de bien : Local commercial

Surface : 164 m²

Droit au bail : 35 000 €

Disponibilité : Immédiate

Profitez de cette opportunité pour reprendre un local commercial d'angle de rue, idéalement situé au Havre. Ce bien, d'une superficie de 164 m², est parfait pour développer votre activité commerciale dans un emplacement de premier choix.

Points forts :

• Emplacement N°1 : Angle de rue, visibilité maximale.
• Emplacement N°3 : Zone commerçante dynamique.
• Surface généreuse : 164 m² pour aménager votre espace selon vos besoins.
• Loyer attractif : 22 590 € HT/an (137,74 €/m² HT).
• Charges annuelles : 1 400 €.
• Bail commercial flexible : Durée et conditions à discuter.

Ne manquez pas cette opportunité : Idéal pour les entrepreneurs souhaitant s'implanter dans un local commercial de qualité, bien situé et avec une bonne visibilité.


- Loyer annuel : 22590 € HT

- Charges annuelles : 1400 € HT

- Taxe foncière : 2580 € Preneur

- Honoraires : 5000 € HT

Situé au 1er étage d'un immeuble sécurisé et parfaitement entretenu, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique de premier choix en plein cœur du Havre, offrant une accessibilité optimale pour vos collaborateurs et vos clients.

LES POINTS FORTS DU BIEN :

• Emplacement Premium : Plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun (tramway/bus) et des parkings.
  

• Luminosité exceptionnelle : Très belle exposition offrant une superbe lumière naturelle tout au long de la journée, pour un cadre de travail agréable et productif.
  

• Accessibilité : Accès facile et fluide grâce à un ascenseur.
  

• Prestations : Sanitaires entièrement refaits à neuf.
  

CARACTÉRISTIQUES :

• Surface : 40 m²
  

• Étage : 1er avec ascenseur
  

• Secteur :LE HAVRE Centre
  

• Sanitaires : Neufs
  

• Disponibilité : Immédiate
  

CONDITIONS FINANCIÈRES :

• Loyer mensuel : 7600 € HC / HT
  

• Charges mensuelles : 575 €, Taxe Foncière 862 euros
  

• Dépôt de garantie : 2 mois HT
  

• Honoraires d'agence : 30% du loyer annuel HT
  

• DPE en cours.
  

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone.

#immobilierprofessionnel #bureauxlehavre #locationbureaux #lehavre #renecoty


- Loyer annuel : 7600 € HTHC

- Charges annuelles : 575 € HT

- Taxe foncière : 862 €

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 2 280,00 € HT)

Situé dans une zone accessible et fonctionnelle, nous vous proposons à la location un terrain de 3 602 m², dont une large partie est stabilisée et bitumée, idéal pour le stockage extérieur, le stationnement de véhicules ou l'implantation d'une base logistique.

Le site comprend également 130 m² de bureaux en excellent état, rénovés il y a 5 ans, parfaitement adaptés pour accueillir votre activité.
Aménagement des bureaux :

• Un open space lumineux
  

• Deux bureaux cloisonnés
  

• Une kitchenette
  

• Un sanitaire indépendant
  

• Volets roulants électriques sur l'ensemble des ouvertures
  

• Surface totale : 3 602 m²
  

• Partie bitumée / stabilisée adaptée au stationnement ou au stockage
  

• Site clos et sécurisé
  

• Accès poids lourds
  

Ce bien conviendra parfaitement à une entreprise de transport, de BTP, de maintenance, ou toute activité nécessitant des surfaces extérieures et des bureaux immédiatement opérationnels.
Conditions financières :

• Loyer annuel : 20.000€ HT HC
  

• Taxe foncière : 1.300€ / an
  

Pour plus de renseignements ou une visite, contactez-nous.


- Loyer annuel : 20000 € HTHC

- Charges annuelles : 300 €

- Taxe foncière : 1300 € Preneur

- Honoraires : 30% HT (soit 6 000,00 € HT)

Le Havre, votre spécialiste de l'immobilier professionnel, vous propose à la location ce charmant petit local commercial idéalement situé à Manéglise (76).

Entièrement refait à neuf et proposé en parfait état, cet espace lumineux et fonctionnel est une opportunité rare sur le secteur. Clés en main, il est prêt à accueillir votre activité sans aucun travaux à prévoir !
Les caractéristiques clés :

• État général : Prestations neuves, aucun frais à prévoir (électricité, sols, peintures).
  

• Emplacement : Situé au cœur de Manéglise, offrant une belle visibilité et un accès facile.
  

• Polyvalence : Idéal pour une profession libérale, des bureaux, un artisan ou un commerce de proximité.
  

• Loyer mensuel : 400 € HT / HC
  

• Provision sur charges : 95 € / mois
  

• Atout majeur : Un petit loyer très attractif, idéal pour maîtriser vos coûts fixes et lancer ou développer votre activité sereinement.
  

L'avis de l'expert : Ce local combine parfaitement un état irréprochable et un budget maîtrisé. Un produit clé en main idéal pour s'implanter rapidement dans la région havraise.
Contactez votre spécialiste

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui l'équipe d' Le Havre.


- Loyer annuel : 4800 € HTHC

- Taxe foncière : 1140 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 1 440,00 € HT)

Situé au 1er étage d'un immeuble sécurisé et parfaitement entretenu, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique de premier choix en plein cœur du Havre, offrant une accessibilité optimale pour vos collaborateurs et vos clients.

LES POINTS FORTS DU BIEN :

• Emplacement Premium : Plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun (tramway/bus) et des parkings.
  

• Luminosité exceptionnelle : Très belle exposition offrant une superbe lumière naturelle tout au long de la journée, pour un cadre de travail agréable et productif.
  

• Accessibilité : Accès facile et fluide grâce à un ascenseur.
  

• Prestations : Sanitaires entièrement refaits à neuf.
  

CARACTÉRISTIQUES :

• Surface : 40 m²
  

• Étage : 1er avec ascenseur
  

• Secteur :LE HAVRE Centre
  

• Sanitaires : Neufs
  

• Disponibilité : Immédiate
  

CONDITIONS FINANCIÈRES :

• Loyer mensuel : 7600 € HC / HT
  

• Charges mensuelles : 575 €, Taxe Foncière 862 euros
  

• Dépôt de garantie : 2 mois HT
  

• Honoraires d'agence : 30% du loyer annuel HT
  

• DPE en cours.
  

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone.

#immobilierprofessionnel #bureauxlehavre #locationbureaux #lehavre #renecoty


- Loyer annuel : 13680 € HTHC

- Charges annuelles : 992 € HT

- Taxe foncière : 1638 €

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 4 104,00 € HT)

Saisissez l'opportunité de devenir propriétaire de vos murs commerciaux au cœur de Saint-François, le quartier historique, maritime et touristique particulièrement dynamique du Havre ! Ce local de 50 m² bénéficie d'une situation recherchée à proximité des bassins, des restaurants et des commerces de quartier.
Caractéristiques du bien

• Surface totale : 50 m² de plain-pied.
  

• Visibilité : Linéaire de vitrines sur rue.
  

• Potentiel : Travaux à prévoir. C'est l'occasion idéale de configurer et de rénover entièrement l'espace à votre goût, pour l'adapter parfaitement aux besoins de votre future activité (boutique, bureau, profession libérale, etc.).
  

• Disponibilité : Immédiate.
  

• Prix de vente : 60 000,00 € NET VENDEUR (soit seulement 1 200,00 € / m² !)
  

• Honoraires en sus charge acquéreur : 6000€ TTC

• Charges de copropriété annuelles : 660,00 € (soit environ 55 € / mois).
  

Pour plus d'informations, l'étude de votre projet d'acquisition ou pour planifier une visite, contactez-nous rapidement

• Référence de l'offre : 76 0619 (Mandat n° 4664)
  

Entrepôt fonctionnel de 650 m² à louer – Sandouville

Idéalement situé sur la commune de Sandouville, à proximité immédiate des principaux axes routiers et des zones d'activités, cet entrepôt développe une surface totale d'environ 650m², dont 90 m² de bureaux et locaux sociaux comprenant des sanitaires.

Le bâtiment comprend également une pièce de stockage fermée de 16,30 m², idéale pour l'archivage, le stockage sécurisé de matériel ou l'entreposage de marchandises nécessitant un espace dédié.

La partie entrepôt bénéficie d'une belle hauteur, avec 7 mètres sous ferme et 4,68 mètres sous poutre, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'exploitation.

Le bâtiment dispose de deux accès poids lourds grâce à ses deux portes sectionnelles :

• 1 porte de plain-pied : 4,43 m de hauteur x 4,04 m de largeur.
• 1 porte à quai : 3,22 m de hauteur x 3,95 m de largeur.

Fonctionnel et facilement accessible, ce bâtiment conviendra parfaitement aux activités de stockage, logistique, artisanat ou petite production, recherchant un outil de travail performant dans un secteur stratégique de l'agglomération havraise.

Les atouts :

• Surface totale : 650 m²
• 90 m² de bureaux et locaux sociaux avec sanitaires
• Pièce de stockage fermée de 16,30 m²
• 2 portes sectionnelles, dont une à quai
• 7 m de hauteur sous ferme
• 4,68 m sous poutre
• Accès poids lourds facilité
• Emplacement stratégique à Sandouville, à proximité des grands axes

Bénéficiez d'une visibilité optimale au cœur du centre-ville du Havre (secteur Hôtel de Ville), sur un axe dynamique à forte circulation. Ce local commercial traversant, offre une vitrine généreuse idéale pour capter une clientèle locale et de passage.

Des volumes généreux et fonctionnels (135 m² au total)

Le local se développe sur 3 niveaux parfaitement optimisés :

• Rez-de-chaussée (RDC) : Une surface commerciale lumineuse d'environ 47 m² avec une grande vitrine linéaire offrant un visuel direct sur la rue.
  

• Entresol : Un espace commercial complémentaire de 47 m², idéal pour des bureaux, un showroom ou une extension de la surface de vente.
  

• Sous-sol : Un espace complet de 40m² dédié au stockage, parfait pour la gestion de vos stocks et de votre logistique.
  

• Polyvalence : Toutes activités autorisées (sauf extraction). Parfait pour du prêt-à-porter, une agence, de l'équipement de la maison, des services, etc.
  

• Disponibilité : Immédiate.
  

• Loyer mensuel : 2 300 € HT / mois (soit 27 600 € HT / an).
  

• Charges annuelles : 3 284 €.
  

• Foncier annuel : 2823 €
• Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite rapide, contactez-nous.


- Loyer annuel : 27600 € HT

- Charges annuelles : 3284 € HT

- Taxe foncière : 2823 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 8 280,00 € HT)

Avis aux porteurs de projet et commerçants ! Profitez d'une installation en plein centre-ville du Havre sans aucun droit d'entrée.

Bail commercial de 103 m² à reprendre gratuitement !
DESCRIPTIF DU BIEN

Situé stratégiquement au cœur de l'activité du centre-ville du Havre, nous vous proposons la reprise entièrement gratuite d'un bail commercial portant sur un local fonctionnel d'une surface totale de 103 m².

Ce bien dispose d'un excellent agencement sur deux niveaux, idéal pour optimiser l'espace commercial :

• Rez-de-chaussée (RDC) : 48,7 m² dédiés à la surface de vente, bénéficiant d'une belle visibilité et d'une vitrine sur rue.
  

• Sous-sol (-1) : 54 m² à usage de réserve, parfaits pour le stockage de vos marchandises en toute sécurité.
  

L'absence totale de prix de cession (Droit au Bail à 0 €) fait de ce local une opportunité idéale pour implanter ou développer votre activité tout en préservant votre trésorerie de démarrage.
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

• Surface totale développée : 103 m² (RDC : 48,7 m² + Sous-sol : 54 m²)
  

• Type de transaction : Cession / Reprise de bail gratuite
  

• Prix du droit au bail : 0 € (Gratuit)
  

• Localisation : Centre-ville, Emplacement recherché
  

• Disponibilité : À négocier
  

• Loyer annuel principal : 19 777,00 € HT (soit un loyer de 192,01 € / m² / an HT)
  

• Charges annuelles : 1 040,00 €
  

• Garanties : Caution bancaire : Non | Caution solidaire : Non | Pacte de préférence : Non
  

Visites réalisables uniquement sur rendez-vous contactez nous


- Loyer annuel : 19777 € HT

- Charges annuelles : 1040 € HT

- Taxe foncière : 2400 € Preneur

- Honoraires : 30% HT (soit 5 932,80 € HT)

Opportunité rare au cœur du Havre ! Boutique idéale de 151 m² en parfait état, située sur l'axe piétonnier ultra-commerçant du centre-ville, bénéficiant d'un flux piéton exceptionnel et continu.
DESCRIPTIF DU BIEN

Situé dans le secteur le plus recherché et dynamique du centre-ville du Havre, nous vous proposons la cession du droit au bail d'un magnifique local commercial développant une surface totale de 151 m².

Bénéficiant d'un Emplacement N°1 de premier ordre, ce local offre une visibilité optimale grâce à son linéaire de vitrine attractif. Le quartier bénéficie d'un très fort passage piéton et est entouré d'enseignes nationales majeures et de commerces de proximité à forte notoriété.

Ce local est idéal pour des activités de prêt-à-porter, équipement de la personne, accessoires, décoration, ou toute autre activité commerciale.
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

• Surface totale : 151 m²
  

• Type de bail : Commercial (3/6/9 ans)
  

• Localisation : Rue piétonne / Axe Majeur Centre-Ville
  

• Disponibilité : À négocier
  

• Droit au bail (DAB) : 140 000,00 €
  

• Loyer annuel principal : 13 178,44 € HT (soit un loyer très attractif de 87,27 € / m² / an)
  

• Charges annuelles : 4 600,00 €
  

• Fiscalité : Non soumis à la TVA
  

• Paiement des loyers : Trimestriel et d'avance
  

• Indexation : Annuelle (Indice ILC)
  

Visites exclusivement sur rendez-vous. Pour toute information complémentaire, contactez nous.


- Loyer annuel : 13178.44 € HT

- Charges annuelles : 4600 € HT

- Taxe foncière : 2660 € Preneur

- Honoraires : 8% HT (soit 11 200,00 € HT)