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  • 1 221 annonces

    d'Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail en Hauts-de-France

    A la une
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Amiens

    Vente murs commerciaux bar tabac à Amiens

    Prix de vente
    212 000€
    Surface
    200 m²
    Montant au m²
    1 060€/m²
    MURS COMMERCIAUX BAR TABAC 212 000€ FAI
    INDISSOCIABLEMENT VENDU DU FONDS DE COMMERCE PORTANT LE MANDAT 7515BC VENDU 84 000€ FAI avec un EBE de 30 000€.

    Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    Votre conseiller IMMOBILIER & COMMERCE :
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC 910929355
    Location Locaux commerciaux - Boutiques à Saint-Maximin

    Loue restaurant 410m² clé en main ZAC St Maximin

    Loyer mensuel
    9 360€
    Surface
    410 m²
    Montant au m²
    274€/m²/an
    vous propose en exclusivité un restaurant prêt à l'emploi, idéalement situé sur un emplacement stratégique de la zone commerciale de Saint-Maximin / Creil, au coeur d'un pôle à très forte fréquentation.

    °°°Surface bâtie : 403 m²
    Ancienne exploitation : enseigne nationale (groupe structuré)
    Destination : restauration sur place et à emporter
    État : local parfaitement aménagé, exploitable immédiatement
    Disponibilité : ASAP

    -Conditions financières
    Redevance mensuelle : 9 360 euros HT / mois
    Taxe foncière : 25 000 euros / an

    Site clé en main ? aucun gros travaux à prévoir

    ? Points forts
    Emplacement premium en zone commerciale dynamique
    Visibilité maximale et flux constant
    Bâtiment indépendant
    Concept adaptable (toutes restaurations possibles)

    Idéal enseigne nationale, franchise, concept structuré ou investisseur exploitant

    , au ou, à .

    Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
    Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC compiegne 913 892 675 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET fessionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

    Mandat réf : ??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

    (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : compiegne 913 892 675 - .
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
    Vente Bureaux à Roubaix

    Vente bureaux 141m² en centre d'affaires à Roubaix

    Prix de vente
    110 000€
    Surface
    141 m²
    Montant au m²
    780€/m²
    Idéalement situé dans le centre d’affaires de la rue Jean Lebas, à deux pas de la gare et de la Grand-Place, ces bureaux offrent un cadre de travail privilégié. Vous profitez d’un accès direct aux transports en commun, aux commerces et à tous les services du centre-ville, un environnement dynamique et pratique pour vos équipes comme pour vos clients.

    Un espace de travail lumineux et fonctionnel.
    D’une surface totale de 141 m², ces bureaux situés au 2ᵉ étage séduisent par sa luminosité et son agencement moderne : plusieurs bureaux cloisonnés, un espace cuisine convivial, chauffage collectif et climatisation pour un confort optimal en toute saison.

    Un atout rare en centre-ville : 3 places de stationnement privatives.

    Ces bureaux constituent une opportunité idéale pour une entreprise en pleine croissance souhaitant s’implanter dans des locaux modernes, accessibles et parfaitement situés au cœur de Roubaix.

    L'ensemble immobilier est vendu sans TVA.

    Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Prix de vente honoraires d’agence inclus : 110 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 112 000 € TTC
    Prix de vente hors honoraires d’agence : 100 000 € HT + 0 € TVA, soit 100 000 € TTC
    Honoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (12 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
    Honoraires charge acquéreur

    , : ,
    - EI
    - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille Métropole sous le numéro 878148329
    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Wavrin

    Vente locaux d'activité loués à Wavrin N41

    Prix de vente
    1 470 000€
    Surface
    1 500 m²
    Montant au m²
    980€/m²
    OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR - ENSEMBLE DE LOCAUX D'ACTIVITÉS

    Emplacement stratégique
    Situé sur la commune de Wavrin, à proximité immédiate de la N41, cet ensemble immobilier d'activités bénéficie d'une localisation recherchée, assurant une excellente accessibilité et une attractivité durable pour les entreprises.

    Description de l'actif
    Implanté sur une parcelle de 7 100 m², cet ensemble se compose de plusieurs bâtiments d'activités développant plus de 1 200 m² de surface au sol, comprenant :
    Entrepôts
    Ateliers
    Locaux de stockage
    Bureaux
    Salle de réunion
    Cuisine
    Terrain clôturé

    Atouts techniques
    Accès poids lourds
    Environnement professionnel structuré
    Site fonctionnel et bien desservi
    Configuration adaptée aux activités industrielles et logistiques

    Localisation & rareté
    Wavrin : secteur dynamique de la métropole lilloise
    Proximité immédiate N41
    Très peu d'actifs industriels de cette taille disponibles à la vente

    Données financières - INVESTISSEMENT
    Ensemble loué (hors un local disponible)
    Locataires en place depuis plusieurs années, offrant une stabilité locative
    Rentabilité attractive
    Potentiel d'optimisation via la location du local actuellement vacant
    Prix de vente : 1 470 000 €
    Honoraires charge acquéreur : 5 %
    Non soumis au DPE
    Dossier financier et informations complémentaires sur demande

    Cette annonce référence 318810 vous est présentée par votre agent commercial SÉVERINE MACIEJEWSKI (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 814 8.

    Prix du bien : 1 470 000,00 €
    Prix du bien hors honoraires : 1 400 000,00 €
    Honoraires TTC : 5,00 %
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

    Non soumis au DPE.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Hénin-Beaumont

    Vente immeuble à rénover à Hénin Beaumont

    Prix de vente
    88 500€
    Surface
    325 m²
    À deux pas de la gare d’Hénin-Beaumont, découvrez cet immeuble de 325 m² offrant un fort potentiel d’exploitation !
    Un emplacement stratégique, proche du centre-ville et des transports, idéal pour tout type de projet.

    Travaux à prévoir, mais structure saine et belles hauteurs sous plafond
    Surface totale : 325 m² sur 3 niveaux (RDC + 2 étages)
    ? Les plus :
    Emplacement proche de la gare
    Grande surface modulable, idéale pour divisions ou aménagements
    Prix attractif, excellent rapport surface/prix
    Pas de stationnement privatif, mais stationnement facile à proximité

    Idées de projets possibles :
    Espace de coworking ou bureaux partagés
    Location courte durée (Airbnb)
    Centre de formation, cabinet professionnel ou local associatif
    Atelier d’artiste, salle de sport douce ou studio photo

    Un bien rare sur le secteur, idéal investisseurs ou entrepreneurs

    Possibilité de faire des stationnements dans l'habitation.


    Visite 7/7

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Prix de vente honoraires d’agence inclus : 88 500 € HT + 1 500 € TVA, soit 90 000 € TTC
    Prix de vente hors honoraires d’agence : 81 000 € HT + 0 € TVA, soit 81 000 € TTC
    Honoraires d'agence : 7 500 € HT + 1 500 € TVA, soit 9 000 € TTC (11.11 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
    Honoraires charge acquéreur

    , : ,
    - EI
    - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 985057009
    Location Locaux commerciaux - Boutiques à Creil

    Local commercial 70m² empl N°1 Gare de Creil

    Loyer mensuel
    1 500€
    Surface
    70 m²
    Montant au m²
    257€/m²/an
    LOCAL COMMERCIAL TRÈS RARE ? GARE DE CREIL ? EMPLACEMENT N°1 ?

    Avenue principale / secteur ultra passant ?/visibilité exceptionnelle

    A saisir opportunité très rare à la Gare de Creil :
    Local commercial d'environ 70 m², situé sur l'axe principal, avec un flux piéton et voiture très élevé.

    2 salles
    Extraction déjà installée
    Restauration autorisée
    Exploitation immédiate possible
    Local fonctionnel et prêt à l'emploi
    Environnement commercial dynamique
    Visibilité maximale

    Pas de porte : 60 000 euros
    Disponible immédiatement

    Produit extrêmement rare sur le secteur
    Emplacement premium
    Idéal restauration, fast-food, concept food, dark kitchen, coffee shop, snacking, etc.

    ?
    Vous pouvez me joindre par téléphone ou à l'écrit sur WhatsApp
    ? ?
    DPE? GES?
    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
    , au ou, à .
    Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
    Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC compiegne 913 892 675 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 0sionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

    Mandat réf : 420186 . - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

    (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : compiegne 913 892 675 - .
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Saint-Maximin

    À louer entrepôt 750m² à Creil/Saint-Maximin

    Loyer mensuel
    6 900€
    Surface
    750 m²
    Montant au m²
    110€/m²/an
    RARE - à la location un entrepôt de 750 m², situé dans la zone d'activité économique et tertiaire de Creil / Saint-Maximin, dans un environnement dynamique et stratégique.
    Local en excellent état général, disponible immédiatement.

    **Description :
    Surface totale : 750 m²
    Partie entrepôt / stockage
    Local d'activité
    Plusieurs bureaux aménagés
    Salle de réunion
    Sanitaires
    Cuisine
    Grande chambre froide positive
    Grande chambre froide négative
    Sol béton industriel
    Hauteur sous plafond adaptée aux usages industriels/logistiques
    Porte sectionnelle
    Racks de stockage existants

    **Logistique et accès :
    Accès poids lourds
    Accueil camion 19 tonnes
    Aires de manoeuvre
    Nombreuses places de parking VL + utilitaires

    **Environnement :
    Proximité immédiate des axes routiers (autoroute, voie rapide)
    Transports à proximité (bus, train)
    Zone regroupant activités industrielles, commerciales, artisanales et tertiaires
    Secteur économique dynamique

    Loyer 6.900 euros HT/ HC
    Charges + taxe foncière : à la charge du locataire
    Dépôt de garantie : 3 mois
    Bail : 3/6/9

    **Idéal pour : logistique, stockage, agroalimentaire, distribution, activité industrielle légère, activité artisanale, plateforme de préparation de commandes.

    Contact direct :

    Broker en immobilier commercial et d'entreprise
    - téléphone ou WhatsApp

    Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
    Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC Compiègne 913 892 675 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, Relle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

    Mandat réf :435967 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

    (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : compiegne 913 892 675 - .
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Beaurains

    Murs commerciaux loués premium à vendre Beaurains

    Prix de vente
    590 000€
    Surface
    484 m²
    Montant au m²
    1 219€/m²
    Opportunité Investisseur : Murs Commerciaux Premium – Secteur CUA

    Emplacement stratégique | Bâtiment récent | Locataire en place

    Saisissez l'opportunité d'acquérir des murs commerciaux idéalement situés au cœur d'une zone commerciale majeure de la Communauté Urbaine d'Arras. Bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle et d'un environnement commercial de premier ordre (enseignes nationales limitrophes), ce bien constitue un actif de qualité pour votre patrimoine.

    Les points forts du bâtiment

    • Construction récente (2015) : Prestations modernes, aucune rénovation lourde à prévoir.

    • Accessibilité totale : Conforme aux normes PMR, avec parking privatif pour la clientèle.

    • Visibilité maximale : Très belle vitrine offrant une exposition optimale sur un axe passant.

    Agencement fonctionnel (Tout confort)

    L'espace est parfaitement optimisé pour l'activité commerciale et le bien-être des collaborateurs :

    • Accueil : Hall d'entrée soigné et vaste showroom de vente.

    • Back-office : Bureaux fermés, salle de repos équipée et sanitaires.

    • Logistique : Espace de stockage / réserve dédiée.

    Indicateurs Financiers & Sérénité
    • Locataire en place : Occupation pérenne depuis 2022 (bail sécurisé).

    • Rentabilité attractive : Un placement performant dès l'acquisition.

    • Localisation : Zone commerciale dynamique, moteur de l'économie locale d'Arras.

    Un produit rare sur le marché arrageois qui allie la modernité d'un bâtiment de 2015 à la sécurité d'un locataire déjà installé.

    Idéal pour un investissement long terme avec une gestion simplifiée.Dossier complet et photos sur demande. Ne laissez pas passer cette belle rentabilité sur un secteur en pleine croissance !

    Loyer annuel: 46249 euros HT

    Contactez-nous pour une visite ou plus d'informations.

    Prix du bien: 590 000 euros frais d'agence inclus.


    - Prix de vente : 590000 € TTC F.A.I

    - Charges annuelles : 1000 € HT

    - Taxe foncière : 8911 € Preneur

    - Honoraires : 30000 € TTC à la charge de l'acquéreur

    Location Locaux commerciaux - Boutiques à Moulle

    Local commercial 165m² à louer à Moulle empl n°1

    Loyer mensuel
    1 500€
    Surface
    158 m²
    Montant au m²
    114€/m²/an
    OPPORTUNITÉ COMMERCIALE – MOULLE (62910) AXE TRÈS PASSANT
    – Emplacement n°1 sur la RN 43

    Vous recherchez une visibilité optimale pour développer votre activité ?

    Je vous propose à la location ce bâtiment indépendant de 155m², idéalement situé pour capter le flux important de l'axeSaint-Omer / Calais.



    Localisation stratégique :
    Situé sur la route nationale RN 43, entre le rond-point deTilques et celui de Nordausques.
    À 10 minutes de l'autoroute A26.
    Axe majeur avec un passage de plus de 10 000 véhicules parjour.
    Descriptif du bien :
    Surface d’activité / garage : plus de 150 m².
    Bureau indépendant : environ 15 m².
    Sanitaires existants.
    Équipement : Porte sectionnelle et cuve à gasoil enterrée fonctionnelle.
    Les atouts :
    Belle surface d’activité polyvalente.
    Grand parking privé avec de nombreuses places pour vosclients et collaborateurs.
    Activités idéales : Commerce, Showroom, Bureaux,Artisanat, Services.

    Conditions financières :
    Disponibilité : Libre de suite.
    Loyer mensuel : 1 500,00 € TTC.
    Charges mensuelles : 100,00 € (provisions pour taxefoncière).
    Dépôt de garantie : 2 mois de loyer.
    Honoraires d'agence : 2 000,00 €.
    DPE : Non soumis.
    Un emplacement idéal pour anticiper votre projet, structurer votre financement et préparer votre installation en toute sérénité.

    Envie d’en savoir plus ou de visiter ?
    Contactez-moi !



    Honoraires de 2 000 € à la charge du locataire. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    Votre conseiller by :
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Tourcoing

    AV immeuble 180m² jardin privatif Tourcoing centre

    Prix de vente
    219 000€
    Surface
    180 m²
    Montant au m²
    1 217€/m²
    Tourcoing
    - Quartier Brun Pain/ Les Francs
    - 180 m²
    - Jardin privatif

    Immeuble de caractère à usage commercial ou mixte
    - Forte rentabilité potentielle.

    Situé dans le quartier recherché du Brun Pain/ Les Francs à Tourcoing, cet immeuble de caractère d'environ 180 m² est proposé en vente en bien commercial.

    Il offre une excellente opportunité d'investissement, avec un fort potentiel locatif et une grande souplesse d'exploitation.

    Un bien idéal pour un projet professionnel ou d'investissement

    L'immeuble peut accueillir :


    - Bureaux / professions libérales / cabinets

    - Commerce avec vitrine sur rue

    - Siège d'entreprise ou activité tertiaire

    - Usage mixte : commerce ou bureaux en rez-de-chaussée + bureaux ou logements aux étages

    - Investissement locatif professionnel (location par lots ou par niveaux)

    Configuration & caractéristiques:

    Immeuble sur 3 niveaux, distribution fonctionnelle (environ 4 pièces par étage)
    Vitrine sur rue, assurant visibilité et attractivité commerciale
    Beaux volumes, hauteurs sous plafond, cachet de l'ancien
    Jardin privatif d'environ 50 m², rare pour un bien commercial
    Immeuble sain, travaux de modernisation à prévoir, offrant un levier de valorisation

    Les atouts majeurs:


    - Emplacement central et recherché

    - Immeuble de caractère, rare sur le marché en bien commercial

    - Flexibilité totale d'exploitation

    - Fort potentiel de rendement et de revente

    Avantages de l'emplacement :



    - Proximité des transports en commun, y compris le bus et le métro M2 (station Colbert), offrant une mobilité aisée vers toutes les destinations de la ville.

    - Présence d'établissements scolaires, de restaurants, de théâtres, de terrains de tennis, de commerces, de supermarchés et bien plus encore à proximité immédiate, assurant une vie quotidienne pratique et dynamique.

    - Accessibilité optimale avec l'autoroute A22 et les nationales N356 et N227 à seulement 9 km, facilitant les déplacements vers d'autres régions.

    - Situation frontalière avec la Belgique à seulement 5 km, offrant des possibilités d'exploration transfrontalière et d'échange culturel.

    Ce bien constitue une opportunité idéale pour investisseurs ou utilisateurs, souhaitant conjuguer rentabilité, visibilité et patrimoine immobilier de qualité.

    Contactez nous pour une visite et une étude personnalisée de votre projet, dans une approche conviviale et transparente.


    - Prix de vente : 219000 € TTC F.A.I

    - Taxe foncière : 2297 € Preneur

    - Honoraires : 12301 € TTC
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Thourotte

    Vente murs commerciaux libres 126m² à Thourotte

    Prix de vente
    164 000€
    Surface
    126 m²
    Montant au m²
    1 302€/m²
    vous propose en exclusivité ces MURS COMMERCIAUX LIBRES de 126 m².
    Ouvert à tout commerces - Fleuriste - Ancienne boucherie/Traiteur
    IDEAL - PROFESSIONS - LIBERALES OU INVESTISSEUR .
    Grande capacité de stockage.
    Idéalement situé en HYPER centre de ville de THOUROTTE
    animé par un marché les jeudis et brocante.
    PLACES DE PARKING EN FACE.
    à 15 min de Compiègne.

    Sur une surface habitable de 126 m² comprenant :
    - Une entrée accueil clients espace magasin.
    - 2 Vitrines réfrigérées.
    - Une façade vitrée.
    - 2 réserves 30m² et 25m².
    - Un espace laboratoire d'une surface de 23 m²
    - Un porche pour accès aux dépendances, terrain à l'arrière pour stationnement facile.
    - Abri voiture.
    - Bâtiment complémentaire.
    - 2 chambres froides.

    L'ensemble sur un terrain de 644 m² comprenant : jardin, places de stationnements fermés et entrée sous porche.

    Situé au coeur d'une commune à 15 min AXE Compiègne/Noyon.
    Face à un parking - proche de toutes commodités.

    A visiter sans tarder , contactez
    au
    ou bien par mail

    Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC sous le n° 899 051 452.
    Bien proposé au prix de 164.000 euros charge vendeur .
    Hors frais notariés d'enregistrements et publicités foncières.
    Mandat N°: 435887
    - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
    Saint Nazaire .

    (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 899 051 452 - .
    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Pont-Sainte-Maxence

    Local d'activité 1.770m² sur 6.000m² à Pontpoint

    Prix de vente
    1 799 000€
    Surface
    1 700 m²
    Montant au m²
    1 058€/m²
    PONTPOINT (60) - LOCAL D'ACTIVITÉ INDÉPENDANT AVEC BUREAUX . 1 770 m² ?

    Business, par , vous propose à la vente ce local d'activité indépendant de 1.770 m², édifié en 2019, bénéficiant de prestations de qualité et implanté sur une parcelle sécurisée de près de 6 000 m².

    Ce site rare sur le secteur dispose également d'une réserve foncière constructible d'environ 1 400 m², offrant un potentiel de développement complémentaire.

    Un emplacement stratégique
    Situé à proximité immédiate des grands axes routiers, le bien bénéficie d'une excellente accessibilité :
    Autoroute A1 (Paris - Lille) à 10 minutes
    D200 (Montataire - Compiègne) à 10 minutes
    N31 (Rouen ? Beauvais - Reims) à 20 minutes
    Aéroport Roissy CDG à 30 minutes
    Aéroport Beauvais-Tillé à 50 minutes

    - Parcelle d'environ 6.000 m²
    - Réserve foncière constructible
    - Parking VL
    - Accès poids lourds
    - Zone de déchargement

    Local d'activité

    Surface activité RDC : env. 1 128 m²
    Mezzanine de stockage : env. 350 m²
    Hauteur libre jusqu'à 7,5 m
    Résistance au sol : 2 T/m²
    1 porte plain-pied
    Trappes de désenfumage

    Structure métallique
    Bardage double peau
    Couverture bac acier isolé
    Bureaux d'accompagnement

    Bureaux en RDC : env. 146 m²
    Bureaux en R+1 : env. 148 m²
    Sanitaires PMR
    Vestiaires
    Huisseries aluminium
    Éclairage LED
    Chauffage électrique
    Surfaces récapitulatives

    Activités / Atelier : 1 128 m²
    Mezzanine stockage : 350 m²
    Bureaux RDC : 146 m²
    Bureaux R+1 : 148 m²
    ?? Surface totale : env. 1 772 m²

    Conditions financières :

    Prix de vente hors honoraires : 1 800 000 euros HT (TVA non récupérable)
    Honoraires : 5 % HT du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur

    Disponibilité : immédiate

    , au ou, à .
    Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
    Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Trfonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

    Mandat réf : 435910 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

    (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 819859844 COMPIEGNE - .
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

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    Actualités des experts

    LES VICTOIRES DE LA FRANCHISE 2026 au salon Franchise Expo Paris
    Samedi 14 mars, au salon Franchise Expo Paris, se tenaient Les Victoires de la Franchise : une soirée mettant à l’honneur celles et ceux qui font vivre la franchise au quotidien. 🤩   🎊 Remise des Révélations de la Franchise Ce concours distingue les futurs ou jeunes franchiseurs porteurs de concepts innovants et réunissant toutes les conditions pour un développement réussi en franchise.   Félicitations aux lauréats 2026 : Révélation de la Franchise 2026 : Beer's Corner Franchise 2ᵉ finaliste : CHIKIN BANG 3ᵉ finaliste : Le Roi Solaire Coup de cœur du jury : Cafés BOC   🎉 Cérémonie des Rubans de la Franchise Cette distinction récompense les franchiseurs, franchisés et partenaires dont l’engagement contribue au développement, à la valorisation et au rayonnement de la franchise en France et à l’international. Bravo à tous les récipiendaires des Rubans 2026 : 🩶 Rubans d’argent – franchisés Paul FAVOT – DOMetVIE Augustin Poul – Les Menus Services 🩶 Rubans d’argent – franchiseurs Mickael Di Luca – Avenir Rénovations Olivier Mermuys – CAVAVIN – Groupe WITRADIS 🩶 Ruban d’argent – partenaire🎯 Benoit Fougerais – Franchise Financement et Assurances – FM Lending🎗 Ruban d’or – franchisé Benoit LAHAYE – ATTILA🎗 Ruban d’or – partenaireSylvie GAUDY – Infopro DigitalBravo à tous ces talentueux acteurs de la franchise !L’édition 2026 était sponsorisée par : In Extenso, MACIF, CMS Francis Lefebvre Avocats, Société Générale et CessionPME.    
    Publié par : CESSIONPME.COM
    CessionPME devient partenaire officiel de la Fédération Française de la Franchise
    CessionPME Franchise noue un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise pour renforcer l’entrepreneuriat et l’expansion des réseaux de franchise CessionPME Franchise, la plateforme dédiée aux enseignes de la franchise et du commerce organisé indépendant, est ravie d’annoncer la signature d’un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise. Cette collaboration marque une nouvelle étape dans notre engagement commun à soutenir les dynamiques de création, de reprise et de développement des enseignes partout en France.  Depuis plus de 25 ans, CessionPME.com, filiale du groupe Ouest-France et premier partenaire de la Bourse d’Affaires de BPI France, s’impose comme la plateforme leader dans la mise en relation entre cédants, repreneurs, investisseurs et réseaux d’enseignes. Chaque mois, près de 500 000 porteurs de projets explorent plus de 120 000 opportunités, générant plus de 20 000 mises en relation qualifiées. Avec ce partenariat, CessionPME Franchise renforce son rôle d’accélérateur de croissance pour les enseignes, en leur offrant des leviers concrets pour : Valoriser leur concept et leur marque auprès d’un public ciblé d’entrepreneurs en recherche active ; Diffuser efficacement leurs projets de reprise et d’implantation géolocalisés; Recruter des profils qualifiés, motivés et prêts à entreprendre en réseau. En conjuguant l’expertise de la FFF et la puissance de notre écosystème digital, nous créons un environnement favorable à la pérennisation et au développement des réseaux partout sur le territoire. Ce partenariat illustre notre volonté commune d’agir concrètement pour le dynamisme entrepreneurial en France, en facilitant les rencontres entre les enseignes ambitieuses et les entrepreneurs de demain.  Pour plus d’informations : 👉 www.cessionpme.com/franchise  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    FRANCHISE EXPO PARIS 14-16 Mars 2026 : l'évènement incontournable de l'entreprenariat en franchise
    Se lancer dans l’entrepreneuriat est une ambition forte, mais créer un concept de zéro peut vite devenir un frein pour de nombreux porteurs de projet. C’est pourquoi la franchise s’impose aujourd’hui comme une voie privilégiée pour entreprendre en limitant les risques. S’appuyer sur un concept éprouvé, une marque reconnue et un accompagnement structuré permet de se lancer plus sereinement, notamment dans un contexte de reconversion professionnelle. Face à cette dynamique, Franchise Expo Paris s’impose comme l’événement de référence pour découvrir l’univers de la franchise et concrétiser son projet entrepreneurial. Véritable carrefour des opportunités, le salon réunit chaque année plus de 500 enseignes et 600 exposants, offrant un panorama complet des secteurs qui recrutent : commerce, services, alimentaire, bien-être ou encore services aux entreprises. L’un des grands atouts de la franchise réside dans l’accompagnement proposé aux franchisés : formation initiale, soutien opérationnel, outils marketing et logistique mutualisée. Autant de leviers essentiels pour sécuriser un projet et favoriser sa réussite sur le long terme. Ces avantages séduisent aussi bien les salariés en reconversion que les entrepreneurs souhaitant diversifier leurs activités ou reprendre une entreprise existante. Franchise Expo Paris permet également d’identifier les grandes tendances du marché : concepts hybrides, recherche de sens, consommation responsable, multi-franchise ou encore reprise d’enseignes matures. Au-delà des stands, le salon propose un programme riche de conférences et de rencontres avec des experts, des franchiseurs et des entrepreneurs qui partagent leurs retours d’expérience. Mais réussir en franchise, c’est aussi une question de rencontres et de valeurs. Le salon offre l’opportunité unique de créer un véritable “feeling” avec les têtes de réseau et de poser les bases d’un partenariat durable. Participer à Franchise Expo Paris, c’est faire le choix d’un point de départ solide pour entreprendre en franchise et construire un projet aligné avec ses ambitions professionnelles et personnelles.Retrouvez cessionPME Stand H10 à Franchise Expo Paris  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Ouvrir ou reprendre un magasin de téléphonie en franchise : un modèle rentable et structuré
    Un marché de la téléphonie en pleine recomposition Le secteur de la téléphonie mobile reste l’un des marchés les plus dynamiques du commerce de proximité en France. Porté par la généralisation des smartphones et par la montée du reconditionné, il attire de nombreux porteurs de projet. Les consommateurs recherchent des services rapides et fiables : réparation d’écran, changement de batterie, reprise d’appareils, ou encore vente d’accessoires. Dans ce contexte, la franchise en téléphonie s’impose comme une solution sécurisante pour entreprendre, grâce à un modèle éprouvé et un accompagnement structuré. En choisissant la reprise ou l’ouverture d’un magasin franchisé, l’entrepreneur bénéficie d’une notoriété de marque immédiate, d’un soutien logistique et de processus techniques standardisés. Cela réduit les risques liés au démarrage et facilite la rentabilité à moyen terme, dans un secteur où la concurrence est forte mais les marges peuvent être élevées sur la réparation et le reconditionné. Les enseignes et concepts présents sur le marché Le marché français de la téléphonie franchisée s’est considérablement structuré au cours des dernières années. Plusieurs enseignes ont su se démarquer grâce à des concepts hybrides mêlant vente, réparation et services. Chaque enseigne se distingue par sa stratégie : certaines misent sur la réparation technique et la formation, d’autres sur l’expérience client et le design du point de vente. Avant de s’engager, il convient d’analyser le modèle économique, les redevances et la zone de chalandise disponible. Les avantages du modèle franchisé Rejoindre un réseau de franchise dans la téléphonie présente plusieurs avantages majeurs : Accompagnement complet dès la création : aide à la recherche de local, formation initiale, mise en place du stock et du matériel de réparation. Fournisseurs référencés et conditions d’achat négociées, garantissant des marges optimisées. Formation technique continue sur les nouveaux modèles de smartphones et sur les procédures de diagnostic. Marketing mutualisé : visibilité nationale, campagnes publicitaires, site internet du réseau. Innovation permanente : outils de gestion, logiciels de suivi client, services additionnels (récupération de données, protection d’écran sur mesure, revente d’appareils). Ces atouts permettent à un franchisé de se concentrer sur la gestion quotidienne, la qualité du service et la satisfaction client, tout en s’appuyant sur la puissance d’un réseau reconnu. Les contraintes et les coûts à anticiper Si la franchise apporte un cadre sécurisant, elle implique également certaines contraintes. Le franchisé doit respecter le concept commercial, les normes de présentation et les politiques tarifaires définies par la tête de réseau. Il s’engage souvent pour une durée de 5 à 7 ans, avec des redevances d’exploitation ou de publicité pouvant représenter 3 à 6 % du chiffre d’affaires. L’investissement initial pour un magasin de téléphonie franchisé varie entre 60 000 et 120 000 € selon le format (boutique, corner, kiosque) et la localisation. Ce budget comprend les droits d’entrée, l’aménagement, le matériel technique et le stock de départ. Un apport personnel d’environ 25 à 35 % est généralement requis pour obtenir un financement bancaire. Reprise ou création : quelle stratégie adopter ? Deux options s’offrent aux candidats à la franchise : la création d’un nouveau point de vente ou la reprise d’un magasin franchisé existant. La reprise présente l’avantage de bénéficier immédiatement d’une clientèle fidèle, d’un personnel formé et d’une rentabilité déjà établie. Elle permet aussi de mieux évaluer les performances du concept dans une zone donnée. En revanche, la création offre plus de liberté dans le choix de l’emplacement et dans la négociation du bail. Les franchises accompagnent étroitement leurs nouveaux partenaires dans l’étude de marché et la validation du site d’implantation. Le choix dépendra du profil du repreneur, de son budget et de son objectif à moyen terme. Les candidats avec une expérience en gestion commerciale ou en téléphonie apprécieront la stabilité du modèle de reprise, tandis que les entrepreneurs ambitieux peuvent privilégier une création pour bâtir un réseau multi-sites à terme. Perspectives de croissance : reconditionné, éco-réparation et RSE Le marché de la téléphonie évolue vers plus de durabilité. Les enseignes de franchise intègrent désormais des volets environnementaux dans leur développement. L’éco-réparation, soutenue par des dispositifs publics, incite les clients à réparer plutôt qu’à remplacer. Le reconditionné s’impose comme un pilier du marché, avec une demande en forte progression chez les particuliers comme chez les professionnels. De plus, les acteurs de la franchise investissent dans la formation technique et la traçabilité des pièces détachées afin de garantir qualité et confiance. Ces démarches s’inscrivent dans une logique de responsabilité sociétale (RSE) de plus en plus valorisée par les consommateurs et les partenaires institutionnels. Les villes françaises attractives pour un commerce de téléphonie Les grandes agglomérations comme Paris, Lyon, Marseille, Lille, Bordeaux ou Toulouse concentrent la majorité des ouvertures, notamment dans les centres commerciaux à fort trafic. Les villes moyennes telles que Annecy, Tours, Brest ou Pau présentent également un potentiel intéressant pour les formats plus compacts (kiosques ou corners). La proximité d’universités, de zones d’affaires ou de centres commerciaux reste un critère clé. Les consommateurs recherchent la rapidité et la proximité, ce qui favorise les enseignes implantées sur des emplacements stratégiques à fort passage. Quel est l’investissement moyen pour une franchise de téléphonie ? Il faut compter entre 60 000 et 120 000 € selon le format et l’enseigne, incluant les droits d’entrée, le matériel et l’aménagement du local. La franchise est-elle plus rentable qu’un commerce indépendant ? La franchise offre une meilleure visibilité et une rentabilité plus rapide, mais les marges nettes peuvent être légèrement inférieures en raison des redevances. La stabilité du modèle compense souvent cet écart. Peut-on reprendre un magasin franchisé existant ? Oui, de nombreux réseaux facilitent la reprise de points de vente. Cela permet d’obtenir immédiatement un fonds de commerce opérationnel et une clientèle déjà constituée. Faut-il une expérience technique pour se lancer ? Pas nécessairement. Les enseignes de téléphonie proposent des formations initiales et continues. Un profil commercial et rigoureux suffit pour gérer efficacement le point de vente. Quels sont les secteurs d’avenir dans la téléphonie ? Le reconditionné, la réparation éco-responsable et la vente d’accessoires connectés sont les segments les plus porteurs. Les enseignes qui misent sur la durabilité et le service client affichent les meilleures perspectives de croissance.
    Publié par : CESSIONPME.COM