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    d'Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail en Hauts-de-France

    A la une
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Saint-Quentin

    Immeuble loué à vendre deux lots Rue Dachery

    Prix de vente
    147 500€
    Surface
    101 m²
    Montant au m²
    1 460€/m²
    70 Rue Dachery – Emplacement stratégique, quartier dynamique

    Opportunité idéale pour un investisseur :
    immeuble composé de deux lots entièrement loués, avec aucun impayé, une toiture neuve programmée, et une rentabilité supérieure à 9 %.

    Composition de l’immeuble
    Local commercial – RDC
    • Surface : 70 m²
    • Loué depuis le 01/10/2024
    • Bail commercial 3/6/9 en cours
    • Chauffage gaz
    • Activité : salon de coiffure
    • DPE : E
    • Loyer mensuel HC : 600,39 € (+ 130 € de provisions de charges)
    • Locataire en place, aucun impayé

    Appartement T2 – 1er étage
    • Surface : 58 m²
    • Loué depuis le 08/03/2025
    • Bail nu
    • Chauffage électrique
    • DPE : D
    • Loyer mensuel HC : 535 € (+ 15 € de provisions de charges)
    • Locataire en place, aucun impayé

    Travaux / Charges
    Un devis pour la réfection complète de la toiture a été signé par les propriétaires.
    Taxe foncière : 2 404 €
    TOM : 371 €
    Aucun gros poste de travaux à prévoir pour l’acquéreur.

    Revenus locatifs annuels
    Loyer annuel total HC : 13 624,68 €
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Compiègne

    Vente commerce ou bureau 16m² à Compiègne

    Prix de vente
    68 000€
    Surface
    16 m²
    Montant au m²
    4 250€/m²
    Situé dans la charmante ville de Compiègne (60200), ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié en plein cœur de l'activité commerçante. Son premier plan lui confère une visibilité idéale pour attirer une clientèle variée. La ville offre un cadre dynamique et attractif,avec ses nombreux commerces, restaurants, et services à proximité, créant ainsi un environnement propice au développement d'une activité commerciale prospère ou de bureau

    Ce local commercial d'une surface habitable de 16 m² se compose d'une pièce lumineuse offrant de belles possibilités d'aménagement. Son agencement fonctionnel en fait un espace facile à personnaliser selon les besoins de l'activité envisagée. Idéal pour un commerce de proximité ou un bureau, ce bien présente une opportunité intéressante pour tout professionnel à la recherche d'un lieu stratégique et attractif pour son activité.

    Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 46 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 470 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Prix de vente honoraires d’agence inclus : 68 000 € HT + 1 360 € TVA, soit 69 360 € TTC
    Prix de vente hors honoraires d’agence : 61 200 € HT + 0 € TVA, soit 61 200 € TTC
    Honoraires d'agence : 6 800 € HT + 1 360 € TVA, soit 8 160 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
    Honoraires charge acquéreur

    , : ,
    - EI
    - Agent commercial immatriculé au RSAC de Compiègne sous le numéro 985330844
    Cession droit au bail Locaux commerciaux - Boutiques à Amiens

    Droit au bail snack métropole Amiens

    D.A.B.
    49 000 €
    Surface
    50 m²
    Montant au m²
    190€/m²/an
    vous propose d'acquérir le bail de ce local ainsi que tout le matériel récent et en état pour une activité de restauration rapide. D'autres activités peuvent être envisagées dans ce local sous réserve d'accord du propriétaire :
    Epicerie, fleuriste, coiffure, esthétique, soins, boulangerie, salon de thé, professions libérales etc..
    Ce restaurant réputé et installé depuis plusieurs années est situé à 10 minutes en voiture du centre ville d'Amiens, dans une petite ville pavillonnaire et calme de la métropole. Cette ville possède plusieurs commerces dont certains sont à côté du restaurant. Il est aussi situé sur un axe d'entrée et de sortie de la ville et en face d'un supermarché. L'entrée de l'autoroute est à 3 minutes.
    L'établissement, ouvert depuis plus de 6 ans a su rassembler une clientèle fidélisée locale de professionnels et de particuliers. Entouré de commerces et d'habitations, il fonctionne aussi très bien le midi comme le soir.
    Le chiffre d'affaires est réalisé sur place, à emporter et en livraison.
    Le restaurant dispose de 26 places assises en salle ainsi qu'une terrasse extérieure d'environ 15 places et un parking gratuit pour les clients.

    Bail 3/6/9 , Loyer de 790 euros HC.
    Charges 50 euros/mois (TF incluse)
    Dépôt de garantie : 2 mois
    Local commercial de 50 m²

    Le bail est cédé avec l'ensemble du matériel de cuisine et des équipements en salle.
    1 Extraction,
    1 plancha grill électrique
    1 friteuse double bac
    1 broche kebab
    1 presse à tacos
    1 Micro-ondes
    1 toaster pro
    1 plaque gaz 2 feux pro
    2 congélateurs
    2 réfrigérateurs
    1 tour réfrigéré 3 portes avec saladette
    1 vitrine à dessert
    1 frigo à boisson en salle
    1 plonge
    1 plonge
    1 table de travail en inox
    1 vitrine réfrigérée à boissons
    1 vitrine réfrigérée à dessert
    Les accessoires et ustensiles de cuisine nécessaires.

    Prix du fonds de commerce 49.000 euros , honoraires vendeur.

    au
    Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

    Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC 480565613 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professieubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
    Mandat n° 424859 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

    (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 480565613 - .
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Cambrai

    Vente immeuble de rapport de 210m² à Cambrai

    Prix de vente
    172 000€
    Surface
    164 m²
    Montant au m²
    1 049€/m²
    A vendre – Immeuble de rapport idéal investisseur Rentabilité nette >9,5% à 10,5% selon exploitation du local (très rare) ! Situé dans une rue calme et proche du centre-ville de Cambrai, cet immeuble mixte offre un revenu locatif immédiat et un fort potentiel de valorisation. Logement T3 (69 m²) – Loué 600 euros/mois et actuellement occupé depuis plusieurs années qui comprend 2 chambres, une belle salle de bain et un beau salon. Idéal pour investissement locatif sûr ou usage personnel Local commercial (env. 95 m²) – Fort potentiel (anciennement loué 1000 euros par mois) Possibilité de transformer en second logement ou bureau / activité commerciale Rez-de-chaussée : grande surface exploitable Cour privative d'environ 40 m² et stationnement privé. Points forts : - Revenu locatif immédiat + potentiel d'augmentation avec le local commercial - Double usage : habitation et commerce - Quartier calme et recherché, proche de toutes commodités Contactez moi sans plus attendre afin d'effectuer une visite ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 172 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : AMIENS sous le numéro RSAC N° 892 337 148 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseaimmobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37063) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 170 000 euros Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : D
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Neuville-en-Ferrain

    Loue local d'activité 527m² za Neuville en-Ferrain

    Loyer mensuel
    3 906€
    Surface
    527 m²
    Montant au m²
    89€/m²/an

    Local d'activité à louer – 527 m² – Zone d'activité

    Nous vous proposons un local d'activité récent et fonctionnel d'une surface totale de 527 m², idéal pour une entreprise artisanale, logistique, industrielle légère ou un usage mixte bureaux / stockage / production.

    Caractéristiques du bien :
    429 m² en rez-de-chaussée dédiés à l'entrepôt ou à la production
    96 m² de mezzanine aménagée pour bureaux ou stockage léger


    Monte-charge pour liaison entre les niveaux
    Voûte lumineuse offrant un éclairage naturel optimal
    Bureaux cloisonnés, lumineux et entièrement équipés
    Possibilité d'installation d'une borne électrique
    Entrepôt équipé de 2 portes sectionnelles (4 m x 4,3 m)
    Hauteur sous plafond : 7,50 m
    Plateforme élévatrice

    Prestations techniques :
    Construction conforme à la norme RT 2012
    DPE : classe B
    Places de stationnement disponibles sur l'ensemble de la zone

    Les atouts :
    Local lumineux, moderne et très bien entretenu
    Accès facile pour les livraisons et la circulation de véhicules professionnels
    Emplacement stratégique au sein d'une zone d'activité dynamique

    Disponibilité : immédiate

    À visiter sans tarder
    Contactez l'agence – pour plus d'informations ou organiser une visite


    - Loyer annuel : 46870 € HTHC

    - Charges annuelles : 4687 € HT

    - Taxe foncière : 2961 € Preneur

    - Honoraires : 14060 € HT à la charge du preneur


    1 218 annonces trouvées

    Actualités des experts

    LES VICTOIRES DE LA FRANCHISE 2026 au salon Franchise Expo Paris
    Samedi 14 mars, au salon Franchise Expo Paris, se tenaient Les Victoires de la Franchise : une soirée mettant à l’honneur celles et ceux qui font vivre la franchise au quotidien. 🤩   🎊 Remise des Révélations de la Franchise Ce concours distingue les futurs ou jeunes franchiseurs porteurs de concepts innovants et réunissant toutes les conditions pour un développement réussi en franchise.   Félicitations aux lauréats 2026 : Révélation de la Franchise 2026 : Beer's Corner Franchise 2ᵉ finaliste : CHIKIN BANG 3ᵉ finaliste : Le Roi Solaire Coup de cœur du jury : Cafés BOC   🎉 Cérémonie des Rubans de la Franchise Cette distinction récompense les franchiseurs, franchisés et partenaires dont l’engagement contribue au développement, à la valorisation et au rayonnement de la franchise en France et à l’international. Bravo à tous les récipiendaires des Rubans 2026 : 🩶 Rubans d’argent – franchisés Paul FAVOT – DOMetVIE Augustin Poul – Les Menus Services 🩶 Rubans d’argent – franchiseurs Mickael Di Luca – Avenir Rénovations Olivier Mermuys – CAVAVIN – Groupe WITRADIS 🩶 Ruban d’argent – partenaire🎯 Benoit Fougerais – Franchise Financement et Assurances – FM Lending🎗 Ruban d’or – franchisé Benoit LAHAYE – ATTILA🎗 Ruban d’or – partenaireSylvie GAUDY – Infopro DigitalBravo à tous ces talentueux acteurs de la franchise !L’édition 2026 était sponsorisée par : In Extenso, MACIF, CMS Francis Lefebvre Avocats, Société Générale et CessionPME.    
    Publié par : CESSIONPME.COM
    CessionPME devient partenaire officiel de la Fédération Française de la Franchise
    CessionPME Franchise noue un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise pour renforcer l’entrepreneuriat et l’expansion des réseaux de franchise CessionPME Franchise, la plateforme dédiée aux enseignes de la franchise et du commerce organisé indépendant, est ravie d’annoncer la signature d’un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise. Cette collaboration marque une nouvelle étape dans notre engagement commun à soutenir les dynamiques de création, de reprise et de développement des enseignes partout en France.  Depuis plus de 25 ans, CessionPME.com, filiale du groupe Ouest-France et premier partenaire de la Bourse d’Affaires de BPI France, s’impose comme la plateforme leader dans la mise en relation entre cédants, repreneurs, investisseurs et réseaux d’enseignes. Chaque mois, près de 500 000 porteurs de projets explorent plus de 120 000 opportunités, générant plus de 20 000 mises en relation qualifiées. Avec ce partenariat, CessionPME Franchise renforce son rôle d’accélérateur de croissance pour les enseignes, en leur offrant des leviers concrets pour : Valoriser leur concept et leur marque auprès d’un public ciblé d’entrepreneurs en recherche active ; Diffuser efficacement leurs projets de reprise et d’implantation géolocalisés; Recruter des profils qualifiés, motivés et prêts à entreprendre en réseau. En conjuguant l’expertise de la FFF et la puissance de notre écosystème digital, nous créons un environnement favorable à la pérennisation et au développement des réseaux partout sur le territoire. Ce partenariat illustre notre volonté commune d’agir concrètement pour le dynamisme entrepreneurial en France, en facilitant les rencontres entre les enseignes ambitieuses et les entrepreneurs de demain.  Pour plus d’informations : 👉 www.cessionpme.com/franchise  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    FRANCHISE EXPO PARIS 14-16 Mars 2026 : l'évènement incontournable de l'entreprenariat en franchise
    Se lancer dans l’entrepreneuriat est une ambition forte, mais créer un concept de zéro peut vite devenir un frein pour de nombreux porteurs de projet. C’est pourquoi la franchise s’impose aujourd’hui comme une voie privilégiée pour entreprendre en limitant les risques. S’appuyer sur un concept éprouvé, une marque reconnue et un accompagnement structuré permet de se lancer plus sereinement, notamment dans un contexte de reconversion professionnelle. Face à cette dynamique, Franchise Expo Paris s’impose comme l’événement de référence pour découvrir l’univers de la franchise et concrétiser son projet entrepreneurial. Véritable carrefour des opportunités, le salon réunit chaque année plus de 500 enseignes et 600 exposants, offrant un panorama complet des secteurs qui recrutent : commerce, services, alimentaire, bien-être ou encore services aux entreprises. L’un des grands atouts de la franchise réside dans l’accompagnement proposé aux franchisés : formation initiale, soutien opérationnel, outils marketing et logistique mutualisée. Autant de leviers essentiels pour sécuriser un projet et favoriser sa réussite sur le long terme. Ces avantages séduisent aussi bien les salariés en reconversion que les entrepreneurs souhaitant diversifier leurs activités ou reprendre une entreprise existante. Franchise Expo Paris permet également d’identifier les grandes tendances du marché : concepts hybrides, recherche de sens, consommation responsable, multi-franchise ou encore reprise d’enseignes matures. Au-delà des stands, le salon propose un programme riche de conférences et de rencontres avec des experts, des franchiseurs et des entrepreneurs qui partagent leurs retours d’expérience. Mais réussir en franchise, c’est aussi une question de rencontres et de valeurs. Le salon offre l’opportunité unique de créer un véritable “feeling” avec les têtes de réseau et de poser les bases d’un partenariat durable. Participer à Franchise Expo Paris, c’est faire le choix d’un point de départ solide pour entreprendre en franchise et construire un projet aligné avec ses ambitions professionnelles et personnelles.Retrouvez cessionPME Stand H10 à Franchise Expo Paris  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Ouvrir ou reprendre un magasin de téléphonie en franchise : un modèle rentable et structuré
    Un marché de la téléphonie en pleine recomposition Le secteur de la téléphonie mobile reste l’un des marchés les plus dynamiques du commerce de proximité en France. Porté par la généralisation des smartphones et par la montée du reconditionné, il attire de nombreux porteurs de projet. Les consommateurs recherchent des services rapides et fiables : réparation d’écran, changement de batterie, reprise d’appareils, ou encore vente d’accessoires. Dans ce contexte, la franchise en téléphonie s’impose comme une solution sécurisante pour entreprendre, grâce à un modèle éprouvé et un accompagnement structuré. En choisissant la reprise ou l’ouverture d’un magasin franchisé, l’entrepreneur bénéficie d’une notoriété de marque immédiate, d’un soutien logistique et de processus techniques standardisés. Cela réduit les risques liés au démarrage et facilite la rentabilité à moyen terme, dans un secteur où la concurrence est forte mais les marges peuvent être élevées sur la réparation et le reconditionné. Les enseignes et concepts présents sur le marché Le marché français de la téléphonie franchisée s’est considérablement structuré au cours des dernières années. Plusieurs enseignes ont su se démarquer grâce à des concepts hybrides mêlant vente, réparation et services. Chaque enseigne se distingue par sa stratégie : certaines misent sur la réparation technique et la formation, d’autres sur l’expérience client et le design du point de vente. Avant de s’engager, il convient d’analyser le modèle économique, les redevances et la zone de chalandise disponible. Les avantages du modèle franchisé Rejoindre un réseau de franchise dans la téléphonie présente plusieurs avantages majeurs : Accompagnement complet dès la création : aide à la recherche de local, formation initiale, mise en place du stock et du matériel de réparation. Fournisseurs référencés et conditions d’achat négociées, garantissant des marges optimisées. Formation technique continue sur les nouveaux modèles de smartphones et sur les procédures de diagnostic. Marketing mutualisé : visibilité nationale, campagnes publicitaires, site internet du réseau. Innovation permanente : outils de gestion, logiciels de suivi client, services additionnels (récupération de données, protection d’écran sur mesure, revente d’appareils). Ces atouts permettent à un franchisé de se concentrer sur la gestion quotidienne, la qualité du service et la satisfaction client, tout en s’appuyant sur la puissance d’un réseau reconnu. Les contraintes et les coûts à anticiper Si la franchise apporte un cadre sécurisant, elle implique également certaines contraintes. Le franchisé doit respecter le concept commercial, les normes de présentation et les politiques tarifaires définies par la tête de réseau. Il s’engage souvent pour une durée de 5 à 7 ans, avec des redevances d’exploitation ou de publicité pouvant représenter 3 à 6 % du chiffre d’affaires. L’investissement initial pour un magasin de téléphonie franchisé varie entre 60 000 et 120 000 € selon le format (boutique, corner, kiosque) et la localisation. Ce budget comprend les droits d’entrée, l’aménagement, le matériel technique et le stock de départ. Un apport personnel d’environ 25 à 35 % est généralement requis pour obtenir un financement bancaire. Reprise ou création : quelle stratégie adopter ? Deux options s’offrent aux candidats à la franchise : la création d’un nouveau point de vente ou la reprise d’un magasin franchisé existant. La reprise présente l’avantage de bénéficier immédiatement d’une clientèle fidèle, d’un personnel formé et d’une rentabilité déjà établie. Elle permet aussi de mieux évaluer les performances du concept dans une zone donnée. En revanche, la création offre plus de liberté dans le choix de l’emplacement et dans la négociation du bail. Les franchises accompagnent étroitement leurs nouveaux partenaires dans l’étude de marché et la validation du site d’implantation. Le choix dépendra du profil du repreneur, de son budget et de son objectif à moyen terme. Les candidats avec une expérience en gestion commerciale ou en téléphonie apprécieront la stabilité du modèle de reprise, tandis que les entrepreneurs ambitieux peuvent privilégier une création pour bâtir un réseau multi-sites à terme. Perspectives de croissance : reconditionné, éco-réparation et RSE Le marché de la téléphonie évolue vers plus de durabilité. Les enseignes de franchise intègrent désormais des volets environnementaux dans leur développement. L’éco-réparation, soutenue par des dispositifs publics, incite les clients à réparer plutôt qu’à remplacer. Le reconditionné s’impose comme un pilier du marché, avec une demande en forte progression chez les particuliers comme chez les professionnels. De plus, les acteurs de la franchise investissent dans la formation technique et la traçabilité des pièces détachées afin de garantir qualité et confiance. Ces démarches s’inscrivent dans une logique de responsabilité sociétale (RSE) de plus en plus valorisée par les consommateurs et les partenaires institutionnels. Les villes françaises attractives pour un commerce de téléphonie Les grandes agglomérations comme Paris, Lyon, Marseille, Lille, Bordeaux ou Toulouse concentrent la majorité des ouvertures, notamment dans les centres commerciaux à fort trafic. Les villes moyennes telles que Annecy, Tours, Brest ou Pau présentent également un potentiel intéressant pour les formats plus compacts (kiosques ou corners). La proximité d’universités, de zones d’affaires ou de centres commerciaux reste un critère clé. Les consommateurs recherchent la rapidité et la proximité, ce qui favorise les enseignes implantées sur des emplacements stratégiques à fort passage. Quel est l’investissement moyen pour une franchise de téléphonie ? Il faut compter entre 60 000 et 120 000 € selon le format et l’enseigne, incluant les droits d’entrée, le matériel et l’aménagement du local. La franchise est-elle plus rentable qu’un commerce indépendant ? La franchise offre une meilleure visibilité et une rentabilité plus rapide, mais les marges nettes peuvent être légèrement inférieures en raison des redevances. La stabilité du modèle compense souvent cet écart. Peut-on reprendre un magasin franchisé existant ? Oui, de nombreux réseaux facilitent la reprise de points de vente. Cela permet d’obtenir immédiatement un fonds de commerce opérationnel et une clientèle déjà constituée. Faut-il une expérience technique pour se lancer ? Pas nécessairement. Les enseignes de téléphonie proposent des formations initiales et continues. Un profil commercial et rigoureux suffit pour gérer efficacement le point de vente. Quels sont les secteurs d’avenir dans la téléphonie ? Le reconditionné, la réparation éco-responsable et la vente d’accessoires connectés sont les segments les plus porteurs. Les enseignes qui misent sur la durabilité et le service client affichent les meilleures perspectives de croissance.
    Publié par : CESSIONPME.COM