Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail en Hauts-de-France

Emplacement stratégique : Situé dans le secteur ultra-dynamique et recherché de Lille Gambetta, cet immeuble de caractère offre une opportunité rare pour un usage commercial, des bureaux, ou un projet de marchand de biens.

Volumes et Surfaces (Total ~178 m²) :

Rez-de-chaussée (60 m²) : Local commercial, arrière-boutique et WC. Idéal pour une activité avec vitrine ou un accueil client de standing.

1er et 2ème Étages : Plateaux spacieux comprenant une cuisine de 19 m² et 4 grandes pièces

Le bien est complété par une cave saine.

Flexibilité et Projets :
L'agencement actuel et les volumes importants permettent de multiples stratégies de valorisation :

Bureaux : Idéal pour un siège social, un cabinet de conseil ou des professions libérales.

Mixte Commerce/Habitation : Conserver le local commercial en RDC et transformer les étages en appartements de standing.

Division / Revente à la découpe : Fort levier de création de valeur après travaux.

Les Points Forts :

Localisation Premium : Proximité immédiate des commerces, transports et commodités du secteur Gambetta.

Configuration Exploitable : Volumes généreux offrant une grande liberté d'aménagement.

Profil recherché : Professionnel, marchand de biens ou investisseur.


- Prix de vente : 365000 € TTC F.A.I

- Taxe foncière : 2668 € Acquéreur

Ce bâtiment à usage professionnel d'une surface totale de 155 m² bénéficie d'un emplacement stratégique en plein centre-ville de Lumbres. Le rez-de-chaussée est dédié à l'activité commerciale avec une surface de 73 m² et un linéaire de vitrine de plus de 4 mètres garantissant une visibilité optimale. À l'étage, un appartement de fonction de type T2 de 42 m² comprend une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau. Le dernier niveau dispose d'un grenier de 40 m² offrant un espace de stockage supplémentaire. Ce bien polyvalent est idéal pour un entrepreneur souhaitant combiner local commercial et logement de fonction dans un secteur dynamique et passant.

Situé dans la zone industrielle d'Arques, cet ensemble immobilier propose à la location trois bâtiments d'activités distincts offrant des surfaces respectives de 336 m², 379 m² et 474 m². Le premier bâtiment de 336 m², disponible à partir du 1er février 2026, se compose d'un vaste espaceentrepôt de 276 m² complété par 110 m² de bureaux fonctionnels répartis sur deux niveaux (50 m² au rez-de-chaussée et 60 m² à l'étage). Ce local technique est parfaitement équipé avec une porte sectionnelle facilitant les livraisons et deux sanitaires privatifs. L'emplacement stratégique à Arques garantit une excellente accessibilité pour les activités artisanales ou de stockage. Ce site professionnel moderne permet de regrouper efficacement stockage et gestion administrative au sein d'une même structure.

Ce local d'activité de 288 m² est idéalement situé en plein centre-ville de Longuenesse. Intégré au sein d'un hangar divisé, cet espace sera disponible dès le 1er janvier 2026 dans un état clé en main. Le bâtiment bénéficie d'équipements techniques de qualité, notamment une dalle enbéton, une porte sectionnelle de 3x3 mètres, ainsi qu'un système électrique et un éclairage totalement indépendants. La sécurité est assurée par un dispositif de vidéo-surveillance couvrant l'ensemble du site. Les futurs occupants profiteront également d'une connexion internet, de deux places de stationnement privatives et d'un accès exclusif à un petit terrain en herbe situé à l'arrière. Une opportunité rare alliant fonctionnalité et emplacement stratégique pour votre activité professionnelle.

Situé stratégiquement à l'entrée de la rocade de Saint-Omer, ce plateau de bureaux de 342 m² est disponible à la vente ou à la location. Intégré au sein d'un bâtiment moderne construit en octobre 2010, l'espace offre des prestations de qualité incluant le raccordement à la fibre optiqueet une installation électrique complète. Le site est entièrement clôturé pour garantir la sécurité des occupants et dispose de plusieurs places de parking privatives. Ce bien immobilier professionnel convient parfaitement à une entreprise recherchant une visibilité optimale et un accès facilité dans la zone de Longuenesse. Les locaux sont prêts à accueillir votre activité dans un environnement professionnel contemporain et fonctionnel.

Cet ensemble immobilier situé à Wavrans se compose d'un bâtiment d'activité de 170 m² et d'une habitation de 130 m². Le bâtiment professionnel est implanté sur une parcelle de 3100 m² entièrement clôturée, sécurisée par une barrière coulissante et disposant d'un parking en cailloux.La partie habitation, située sur un terrain attenant de 1640 m², offre une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bain et un étage aménageable. Ce bien dispose d'un accès indépendant pour chaque partie tout en conservant une communication entre le logement et le local professionnel. L'ensemble bénéficie des infrastructures essentielles telles que l'électricité, l'assainissement et des espaces de stationnement, idéal pour un artisan ou une activité nécessitant du stockage extérieur.

Ce local d'activité de 100 m², situé à Fauquembergues, est idéal pour une activité artisanale au sein d'un hôtel d'entreprises récent. Le bâtiment qualitatif combine une ossature bois, des murs en pavés de béton et une toiture en bac acier double peau isolante sur une dalle béton. L'atelier est livré nu avec sanitaires privatifs et dispose d'une porte sectionnelle ainsi que d'un parking pour véhicules légers. L'emplacement est stratégique avec un accès direct sur la RD 928, plaçant le site à 15 km de l'autoroute A26 et à proximité immédiate de Saint-Omer et Boulogne-sur-Mer. La location s'inscrit dans une convention d'occupation de 4 ans maximum avec un loyer attractif et évolutif chaque année.

Ce local d'activité de 600 m², situé au coeur de la Zone Industrielle du Lobel B à Arques, offre un espace de travail fonctionnel composé d'un plateau unique de 24 m x 25 m sans piliers. Le bâtiment dispose d'une hauteur sous plafond variant entre 3 m et 4,60 m, facilitant le stockage et lesmanoeuvres. L'accès s'effectue directement par une porte de garage. Le bien inclut également une partie administrative chauffée de 36 m² comprenant un bureau, des sanitaires et un vestiaire. À l'extérieur, plusieurs places de parking sont disponibles pour le personnel ou les visiteurs. Ce bien est proposé à la location avec un bail notarié, idéal pour une activité artisanale ou de stockage léger dans un environnement industriel dynamique.

Ce bâtiment d'activité situé à Blendecques développe une surface totale d'environ 330 m² sur une vaste parcelle de 2 150 m². L'ensemble immobilier se compose d'une partie bureaux en briques de 210 m² répartis sur deux niveaux, complétée par un grenier de 75 m². À l'arrière, un hangarfonctionnel en plaques de béton de 270 m² offre une hauteur latérale de 6 mètres et une hauteur sous faîtage de 8 mètres. Le site dispose d'un grand parking sur enrobé parfaitement adapté aux manoeuvres de poids lourds. Côté prestations, le bien est équipé d'une alarme, de menuiseries alu double-vitrage, de la fibre optique et d'un chauffage mixte gaz et électrique. Un atout majeur : le bâtiment n'est pas exposé aux risques d'inondation.

Situé dans le coeur historique de Saint-Omer, à moins de 100 mètres de la Cathédrale, cet immeuble de bureaux de 157 m² offre un emplacement premium et un cachet exceptionnel. Le bâtiment, en parfait état extérieur, se compose d'un rez-de-chaussée avec un espace de 32 m², d'un premier étage de caractère avec parquets et cheminées comprenant trois bureaux spacieux, et d'un second étage avec un grenier aménageable de 28 m². Ce bien dispose d'un fort potentiel de valorisation intérieure pour des activités de coworking ou un siège social. Sa configuration technique permet la création de deux lots distincts grâce à deux entrées indépendantes. Les menuiseries bénéficient en partie de double vitrage, alliant charme de l'ancien et confort technique.

À louer – Local commercial 54 m² – Lille (59000) – Emplacement stratégique

Situé sur un axe stratégique de Lille, ce local commercial de 54 m² bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès aisé. Il constitue un emplacement idéal pour accueillir votre activité dans un environnement professionnel de qualité.

Le local dispose d'une belle façade et d'une forte visibilité commerciale. Il est en bon état général et prêt à l'emploi pour de nombreuses activités.

Sa localisation est un atout majeur, à proximité immédiate des transports, commerces et services.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Ce bien rare à la location suscitera rapidement l'intérêt.


- Loyer annuel : 10800 € HTHC

- Taxe foncière : 2734 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 3 240,00 € HT)

- À LOUER – Bureau professionnel Deux bureaux d’environ 29.14 m² environ au total (un de 10.76 et le deuxième de 18.38) situé au 1er étage au sein d’un bâtiment regroupant plusieurs espaces professionnels. Emplacement stratégique, à proximité du rond-point GiFi, offrant un accès facile. Les charges comprennent : internet, électricité et taxe foncière. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 42122), Agent Commercial mandataire .

- À LOUER – Bureau professionnel Bureau d’environ 41 m² environ situé en rez-de-chaussée, au sein d’un bâtiment regroupant plusieurs espaces professionnels. Emplacement stratégique, à proximité du rond-point GiFi, offrant un accès facile. Les charges comprennent : internet, électricité et taxe foncière. Possibilité de louer un second bureau attenant d’environ 42 m² environ, idéal pour agrandir votre espace ou développer votre activité. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 42122), Agent Commercial mandataire .

Situé sur un axe stratégique très passant du secteur de Saint-Omer, cet ensemble immobilier commercial représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche de rendement et de sécurité locative.

Caractéristiques du bien :

Surface totale : 863 m²
Local composé de deux cellules commerciales distinctes
Hauteur intérieure : 5,20 mètres
24 places de stationnement privatives
Emplacement premium avec forte visibilité et flux de passage important
À proximité immédiate de commerces et d'enseignes dynamiques

Situation locative :

Une cellule actuellement louée : 41 650 € HT / an (hors charges)
Une seconde cellule LIBRE récemment relouée : 37 886 € HT / an

Performance :

Rendement brut attractif : 8,90 %

Cet actif offre un équilibre idéal entre rentabilité et emplacement stratégique, dans un secteur commercial dynamique.

Les atouts :
Axe très fréquenté
Bonne accessibilité
Stationnement aisé
Revenus locatifs sécurisés
Potentiel de valorisation

Idéal pour investisseurs recherchant un placement pérenne et performant.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.947438

Situé à l'entrée de la rue Carnot, ce local commercial de 72 m² bénéficie d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité et une belle vitrine, idéal pour développer votre activité dans un secteur dynamique. Anciennement exploité en cabinet d'ostéopathie, ce bien offre un agencement fonctionnel et agréable, comprenant une entrée, trois bureaux, une cuisine, un WC séparé, un dégagement avec lave-mains ainsi qu'une réserve. Le local est en très bon état, prêt à être utilisé immédiatement, sans travaux à prévoir. Véritable atout dans le secteur, vous profiterez également d'une place de stationnement privative en sous-sol, un confort rare et recherché. Ce bien conviendra parfaitement à une activité professionnelle, libérale ou commerciale, hors restauration, bar et activités générant des nuisances.

Ce bureau de 33 m² est idéalement situé au premier étage d'un complexe sécurisé au sein de la zone industrielle le Moulin de Wins à Blendecques. Offrant une excellente visibilité depuis l'axe routier, cet espace de travail est livré entièrement équipé avec du mobilier, une télévision,ainsi qu'une table de réunion et des chaises. Les futurs occupants bénéficieront d'une place de parking privative et d'un accès à des espaces communs de qualité, incluant une cuisine partagée et des sanitaires. De plus, une salle de réunion supplémentaire peut être louée à la journée selon les besoins. Ce bien représente une opportunité fonctionnelle pour une activité tertiaire cherchant un emplacement stratégique et des prestations clés en main dans le Pas-de-Calais.

Situé sur un axe stratégique très passant entre Saint-Omer et Calais, ce bâtiment d'activité de 155 m² à Moulle offre une excellente visibilité sur la RN 43. Le bien se compose d'une surface d'activité ou de garage de plus de 150 m², complétée par un bureau indépendant de 15 m² et dessanitaires. Parfaitement équipé pour l'artisanat, le commerce ou un showroom, il dispose de deux portes sectionnelles et d'une cuve à gasoil enterrée fonctionnelle. L'accessibilité est optimale avec un grand parking privé et une proximité immédiate avec l'autoroute A26 à seulement dix minutes. Ce local polyvalent convient parfaitement à des activités de services, de stockage ou de vente nécessitant un flux routier important et constant.

Ce local à usage professionnel d'environ 232 m² est idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de Saint-Omer. Le bâtiment dispose d'une structure avec charpente métallique et offre une belle hauteur sous plafond, facilitant l'accès et le stationnement de véhicules à l'intérieur. L'espace se compose d'une zone d'atelier ou de stockage, complétée par deux bureaux fonctionnels et des sanitaires. Équipé de l'électricité en triphasé, ce bien est parfaitement adapté pour accueillir une activité artisanale, professionnelle ou de stockage. Le site est entièrement clôturé, garantissant la sécurité des lieux. Sa localisation stratégique et ses prestations techniques en font une opportunité rare pour les entreprises cherchant à s'implanter ou se développer dans le secteur de l'Audomarois.

Situé sur la commune de Zouafques, ce foncier industriel d'envergure propose une surface totale de 17 hectares, soit 170 000 m². Ce site stratégique, dénommé Porte de la Hem, profite d'un emplacement privilégié grâce à sa proximité immédiate avec la sortie 2 de l'autoroute A26. Il est parfaitement adapté aux activités logistiques lourdes grâce à sa desserte par le réseau routier TE72, conçu pour les convois exceptionnels. Sa localisation à environ trente kilomètres des ports de Calais et de Dunkerque renforce son attractivité pour le commerce international. Enfin, le terrain dispose d'un accès à une ligne électrique de 225 kV située à 15 kilomètres, répondant ainsi aux besoins énergétiques importants des futurs exploitants industriels.

Ce bien immobilier de type bureaux, d'une surface totale de 480 m², est un ancien centre de formation idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de Saint-Omer. Le bâtiment dispose d'une infrastructure technique complète incluant le raccordement au gaz, à l'électricité, à l'assainissement ainsi qu'à la fibre optique, assurant une connectivité optimale pour toute activité professionnelle. Bien que l'isolation soit à confirmer et qu'il ne dispose pas de parking privatif, sa localisation stratégique en zone urbaine facilite l'accès aux services et commerces de la ville. Ce plateau de bureaux offre un volume intéressant pour une entreprise cherchant à s'implanter dans le Pas-de-Calais au sein d'un environnement dynamique et fonctionnel.

Ce bâtiment d'activité de 450 m², situé à Setques, bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate du péage de l'autoroute A26. L'espace est parfaitement adapté pour des activités de stockage ou artisanales. Il se compose d'une partie administrative comprenant trois bureaux de 16, 22 et 13 m², un espace de coworking de 46 m², ainsi qu'une cuisine aménagée et des sanitaires avec douche. La partie technique offre une surface d'atelier ou de stockage de 280 m², accessible via une grande porte sectionnelle de 4,50m x 4m. Le site est entièrement sécurisé et clôturé, disposant d'un grand parking adapté aux véhicules légers et poids lourds. Équipé de la fibre optique, ce bien est disponible immédiatement pour accompagner votre développement professionnel.

Situé dans la commune de Longuenesse, ce plateau de bureaux de 51 m² est proposé à la location. L'espace de travail se trouve au premier étage d'un immeuble moderne équipé d'un ascenseur. L'agencement intérieur comprend un accueil, deux bureaux cloisonnés ainsi qu'un sanitaire. Un avantagenotable est la présence d'une terrasse privative de 18 m². Le bien dispose d'un chauffage individuel électrique et offre la flexibilité nécessaire pour un éventuel réaménagement des espaces selon les besoins du preneur. Côté extérieur, le site est entièrement clôturé pour plus de sécurité et met à disposition des places de parking pour véhicules légers. Ce bien est disponible immédiatement pour accueillir votre activité professionnelle dans un environnement fonctionnel et accessible.

Ce local d'activités de 500 m² est disponible à la location sur la commune de Fauquembergues. Le bâtiment bénéficie d'une structure robuste avec une isolation en béton et une toiture en bac acier double peau isolante, garantissant un confort thermique optimal. Côté logistique, le bien estparfaitement équipé avec une porte sectionnelle de plain-pied et un quai de chargement facilitant les flux de marchandises. Une vitrine apporte une visibilité intéressante pour l'activité. Le site dispose également de sanitaires, de l'électricité et de 10 places de parking réservées aux véhicules légers. Son emplacement stratégique et ses prestations techniques en font une opportunité idéale pour une entreprise artisanale ou de stockage cherchant à s'implanter dans le Pas-de-Calais.

Situé en plein centre-ville de Saint-Omer, cet entrepôt de 120 m² est proposé à la location. Le bâtiment se compose d'un espace de stockage fonctionnel en rez-de-chaussée et d'un bureau aménagé à l'étage. L'ensemble est implanté au sein d'un site entièrement sécurisé, bénéficiant d'une clôture, d'un portail et d'un système de vidéosurveillance performant. Côté équipements, le local dispose d'une porte sectionnelle facilitant les flux de marchandises, de places de parking privatives et d'un raccordement électrique complet. Ce bien sera disponible à partir de septembre 2025, offrant une solution idéale pour une activité de stockage ou un petit atelier nécessitant une proximité urbaine immédiate et un environnement de travail protégé.

Situé à Pihem, à proximité immédiate d'Helfaut, cet entrepôt de 230 m² est proposé à la location. Bénéficiant d'un emplacement stratégique grâce à sa proximité avec les accès autoroutiers et les routes départementales, ce bâtiment est idéal pour des activités de stockage ou de logistique. Le bien dispose de deux entrées distinctes, d'un sol en béton résistant, ainsi que d'un raccordement à l'eau et d'un compteur électrique individuel. La structure en maçonnerie traditionnelle assure une isolation pérenne sous une toiture en fibrociment. Pour la sécurité, le site est entièrement clôturé. Des places de parking pour véhicules légers sont également disponibles sur place. Ce local fonctionnel répondra parfaitement aux besoins des professionnels recherchant accessibilité et praticité dans le département du Pas-de-Calais.