Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Crouy-sur-Ourcq (77840)

SUR LA NATIONALE 19 - Local commercial neuf de 87 m2 avec plusieurs places de parking intérieur et extérieur, terrasse et jardin. Proche mairie !
Idéal activités de bureaux, professions libérales ou médicales.

Cette annonce référence 332187 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 51746100000039.

Honoraires de transaction locative commerciale et professionnelle : 2 mois de loyer TTC HC à la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 4 000,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/07/2025
Score DPE : 42 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360.00 € et 520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Situé en plein cœur du Val d'Europe, découvrez un bâtiment professionnel édifié en 2007, offrant une structure récente, moderne et parfaitement adaptée aux besoins actuels des entreprises et des investisseurs.
Zone industrielle & commerciale premium, à très forte attractivité

Cet actif immobilier professionnel offre rendement, diversification locative et potentiel d'optimisation. Il permet de multiplier les unités locatives et de limiter la dépendance à un locataire unique.

Le bâtiment développe aujourd'hui une configuration d'environ 700 m² répartis sur deux niveaux, avec 13 espaces identifiés, dont plusieurs sont déjà occupés par des activités diversifiées : esthétique, flocage, tatouage, services aux entreprises, nettoyage et prothésie ongulaire.

LES CHIFFRES CLÉS
À pleine occupation, sur la base de la configuration et des valeurs locatives projetées :
-> 8 775,40 € HT de loyers mensuels potentiels
-> 105 304,80 € HT de loyers annuels potentiels
-> Rentabilité brute potentielle : environ 10,03 %

Une partie des cellules est actuellement louée, tandis que plusieurs surfaces récemment restructurées restent disponibles à la location.

La multiplication des cellules permet également de diversifier le risque locatif et d'éviter qu'une part trop importante du revenu dépende d'un seul occupant.

Le bien bénéficie par ailleurs de stationnements privatifs, d'espaces communs et d'une configuration permettant différentes activités professionnelles.

Plans de répartition, situation locative actuelle et projection détaillée des loyers disponibles sur demande.

Les valeurs locatives des cellules actuellement libres sont présentées comme des projections et non comme des loyers contractuellement sécurisés. La rentabilité annoncée correspond donc à une rentabilité brute potentielle à pleine occupation.

Dossier investisseur complet et renseignements sur demande.

Points forts :

o Construction de 2007 : normes modernes, entretien facilité
o Activités professionnelles diversifiées
o Parking privatif, véritable atout sur ce secteur
o Emplacement stratégique au cœur du Val d'Europe
o Forte demande locative dans cette zone
o Installation possible tout en percevant des loyers
o Valorisation patrimoniale sur un secteur en constante croissance

Cette annonce référence 323562 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88 10.

Prix du bien : 1 035 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

DPE vierge.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Situation centre ville d'Ozoir la Ferrière. Il est vendu avec un bail en cours. L'emplacement est de 1er choix.
Le local est en parfait état : la devanture a été refaite avec volets roulants métalliques et vitrages de sécurité.
L'établissement est occupé depuis 3 ans comme local à usage de soins. Bail 3/6/9 en cours jusqu'à février 2032.
S'adresse à un investisseur.
L'objectif est d'acquérir les murs d'un local premium à forte rentabilité financière dans une rue à forte activité au centre de la ville.

Cette annonce référence 315337 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 9 019.

Prix du bien : 198 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/12/2025
Score DPE : 98 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

À Melun, ville recherchée pour sa situation géographique, en plein centre ville, à 5 minutes à pied des rues piétonnes, de tous les commerces, des établissements scolaires, des commodités, des arrêts de bus et de la gare (Paris Gare de Lyon direct en 23 minutes).

Au rez-de-chaussée d'une toute petite copropriété, local commercial de 53m2 (qui se loue 1000€ par mois), qui vous propose une première pièce de 18m2 qui peut servir d'accueil, de pièce principale ou de salle d'attente, une seconde pièce avec placards de 8m2 (bureau), une troisième pièce de 15,5m2 à utiliser à votre guise, une dernière et quatrième pièce de 7m2 qui peut faire office de vestiaire ou de cuisine, un toilette séparé avec lave mains, et un dégagement.

Vous bénéficierez également, d'une cave, d'un rideau mécanique en fer sécurité pour la porte d'entrée principale qui donne sur rue avec une belle façade et une belle visibilité, d'une deuxième entrée (donc d'une seconde adresse) par les parties communes de la copropriété, d'une luminosité conséquente, et d'une belle hauteur sous plafond de 3 mètres.

Le bien est en bon état général.
Mais une mise à votre goût de certains espaces pourrait vous être nécessaire.

Le secteur très recherché et très prisé, l'emplacement exceptionnel du bien, le bon état général du local, le faite que celui-ci soit vide de toute occupation, et la rentabilité locative intéressante, vous seront très largement profitables, favorables, et bénéfiques !

Bien soumis au statut de la copropriété 3/8 lots
Quote-part du budget prévisionnel de 480€ / an.
Pas de procédure en cours.

À VENDRE - BUREAUX D'ANGLE LUMINEUX - SERRIS (77700)

Je vous propose en exclusivité à la vente les murs d'un bureau d'angle divisible d'environ 85,28 m², idéalement situé à Serris (77700).

Un emplacement recherché
Situé à proximité immédiate du centre bourg et de ses commerces, ce bien bénéficie d'un environnement professionnel agréable et facilement accessible.

Description des locaux
Cet espace de bureaux, fonctionnel et modulable, se compose actuellement :

d'un bureau individuel,
d'un open-space spacieux,
de surfaces facilement réorganisables selon vos besoins (activité libérale, tertiaire, investissement locatif...).

Atouts principaux

Bureau d'angle offrant une belle luminosité naturelle
Exposition sud-ouest particulièrement agréable
Locaux climatisés
Espaces divisibles permettant une grande flexibilité d'aménagement
Environnement calme et professionnel
Le bien comprend deux emplacements de stationnement privatifs, un véritable plus pour vos collaborateurs ou clients.

Idéal pour

Profession libérale
Cabinet de conseil
Société tertiaire
Investisseur recherchant un actif de qualité

Bien soumis au statut de copropriété / 3 lots / Quote-part du budget annuel : 4720€ / an

Contact : - - RSAC 90214273

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Situé en Seine-et-Marne, le site de Villaroche constitue l'une des plus importantes réserves foncières industrielles de la région Île-de-France. Appelé à accueillir, d'ici 2030, un grand projet industriel d'envergure nationale, ce site se compose de trois lots de 103 ha, 20,5 ha et 38,5 ha.Cet ensemble foncier rare représente une opportunité unique pour l'implantation d'activités industrielles lourdes ou de projets technologiques stratégiques.

Elcimai 4.0 est une solution unique de terrain pret a batir en Ile-de-France, située a Savigny-le-Temple / Cesson dans le territoire de Grand Paris Sud (77). Le terrain de 5,3 hectares dispose d'un permis de construire et d'une autorisation ICPE approuvés pour un programme de 22 000 m². Le projet prévoit 1 500 m² de bureaux aux etages supérieurs et 1 100 m² de bureaux et locaux techniques. Le site bénéficie d'une desserte en transport améliorée par le bus T-zen. Une opportunité rare de terrain cle en main en region parisienne.

Parc d'activités à Croissy-Beaubourg, région parisienne

Parc d'activités à Croissy-Beaubourg, région parisienne

Découvrez ce parc d'activités moderne, avec plusieurs cellules de 400 m² disponibles.

Chaque cellule est en rez-de-chaussée avec une mezzanine en R+1et bénéficie de plusieurs places de stationnement dans un parking silo sécurisé.

Le site a été conçu pour offrir un cadre de travail agréable : toitures végétalisées, espaces dédiés à la préservation de la biodiversité et zones de pique-nique au cœur d'un parc arboré.

Des places de livraison sont accessibles directement au pied des cellules.

Entièrement clôturé et sécurisé, le parc dispose d'une seule entrée/sortie, garantie d'un environnement apaisé.

- Un ensemble de bureaux très lumineux de 430 m² environ situé dans un bâtiment entièrement rénové. Situés à 600m de la gare, ces bureaux offrent des prestations de qualité :
- Terrasse extérieur
- 10 Places de stationnement
- Cuisine équipée
- Baie de brassage avec réseau informatique
- Bureaux connectés et domotisés
- Climatisation réversible
- Vidéo surveillance et contrôle d'accès. À visiter sans tarder Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 2. (ID 81351), Agent Commercial mandataire .

- Un plateau de bureaux très lumineux de 130 m² environ situé au premier étage dans un bâtiment entièrement rénové. Situés à 600m de la gare, ces bureaux offrent des prestations de qualité :
- Terrasse extérieur
- 2 Places de stationnement
- Cuisine équipée
- Baie de brassage avec réseau informatique
- Bureaux connectés et domotisés
- Climatisation réversible
- Vidéo surveillance et contrôle d'accès. À visiter sans tarder Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 2. (ID 81351), Agent Commercial mandataire .

- Un plateau de bureaux très lumineux de 170 m² environ sur 2 niveaux dans un immeuble entièrement rénové. Situés à 600m de la gare, ces bureaux offrent des prestations de qualité :
- Terrasse extérieur
- 3 Places de stationnement
- Cuisine équipée
- Baie de brassage avec réseau informatique
- Bureaux connectés et domotisés
- Climatisation réversible
- Vidéo surveillance et contrôle d'accès. À visiter sans tarder Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 2. (ID 81351), Agent Commercial mandataire .

- À VENDRE murs d'un local commercial sur la commune de GRISY SUISNES, le local comprend : une boutique, avec portes automatiques et rideaux métalliques, une arrière boutique, une remise, un dégagement et un bureau. Idealement située au centre ville AUCUNE CONCURRENCE D Activité SUR LA COMMUNE En complément, un appartement attenant, comprenant : une entrée, séjour, cuisine, salle de bains, salle d'eau, dégagement, 3 chambres. Le tout loué 1120 euros nets. Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 37068), Agent Commercial mandataire .

- Bureau entièrement neuf de 22.5 m² environ situé à MOISSY CRAMAYEL Place de stationnement comprise dans le bail. Les charges comprennent l'eau, l'entretien des parties communes et le stationnement. (parties communes comprenant les sanitaires) Bail précaire d'un an renouvelable Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 37068), Agent Commercial mandataire .

A 10 MNS de FONTAINEBLEAU sur NATIONALE 7,

LOCAL COMMERCIAL sur 2 niveaux avec FACADE VITREE SUR NATIONALE 7 ACCES PMR
Rez-de-chaussée de 70 m² avec petite pièce de 8 M² en demi niveau et sanitaires.
et au 1ER ETAGE, une BELLE PIECE d'environ 47 m² avec parquet et point d'eau.

CLIMATISATION REVERSIBLE

UNE TERRASSE & UNE PISCINE restent A RENOVER
CAVE EN SOUS-SOL

BAIL COMMERCIAL 3/6/9
LOYER MENSUEL 1 980 € HT avec une provision mensuelle pour charges de 100 € (soit taxe foncière 1 200 €/an)

Honoraires agence 15% du loyer annuel soit 3 960 € TTC charge locataire


D

vous présente A 10 MNS de FONTAINEBLEAU sur NATIONALE 7, ce PETIT IMMEUBLE de 124 M² A USAGE MIXTE COMMERCE ET BUREAU sur TERRAIN de 513 M².
ENTIEREMENT RENOVE, cet immeuble se compose au RDC d'un LOCAL COMMERCIAL avec FACADE VITREE SUR NATIONALE d'environ 70 m² avec petite pièce de 8 M² en demi niveau et sanitaires.
AU 1ER ETAGE, une BELLE PIECE d'environ 47 m² avec parquet et point d'eau.
UNE TERRASSE & UNE PISCINE restent A RENOVER
CAVE EN SOUS-SOL
TOITURE et MENUISERIES NEUVES
CLIMATISATION REVERSIBLE
TAXE FONCIERE 2025 :1 200 €

PRIX DE L'IMMEUBLE : 283 500 HAI
Séverine ou

Dans un immeuble moderne à proximité de l'autoroute A4 à Bailly Romainvilliers, au 1er étage, bureau à la location d'une surface de 102 m² avec un open-space et un bureau cloisonné.

Les + :


- Cuisine équipée avec réfrigérateur, four, plaque vitrocéramique

- Toilettes privatifs Homme/Femme

- Places de parking

- Jean Bontillot Local commercial en plein coeur du centre ville de la commune de VAUX LE PENIL d'une superficie de 150 m² environ. Il est actuellement loué jusqu'en avril 2027 il pourra ensuite accueillir votre activité. Conseiller disponible 7 jours sur 7 n'hésitez pas à me contacter par téléphone pour échanger. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 305 et classe CLIMAT B indice 10. Jean Bontillot (ID 14706), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de MELUN sous le numéro 809474646 .

- LOCAL COMMERCIAL À LOUER – 32,95 m² environ – VERT-SAINT-DENIS Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 57035), Agent Commercial mandataire .

- LOCAL COMMERCIAL À LOUER – 22,31 m² environ – VERT-SAINT-DENIS Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 57035), Agent Commercial mandataire .

- * Rare sur le secteur * Situé dans le centre-ville de la charmante commune de Lieusaint, au pied de nouvelles constructions, je vous propose, à la location, ce magnifique local commercial. D’une superficie de 148 m² environ, il bénéficie d’une double exposition avec des linéaires de façade de 12 m et 13 m. Deux grandes terrasses vous permettront d’accueillir vos clients lors des beaux jours. 6 places de parking lui sont dédiées.
- Pas de porte : 30 000 €
- Bail commercial : 3/6 / 9
- Loyer annuel : 38 400 € HT
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT soit 9 600 €
- Honoraires agence charge repreneur : 10 000 € A visiter sans tarder ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 44905), Agent Commercial mandataire .

- LOCAL D'ACTIVITÉ 126 m² environ, 7 PIÈCES, 5 PLACES DE PARKING. Proche de toutes les commodités : école, commerces, habitations, gare. Local d'activité ayant de multiples possibilités d'aménagement. Les restaurants ne sont pas admis. Loyer : 2 700 € Hors Charges Contactez-moi ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. (ID 55328), Agent Commercial mandataire .

- Nouveaux Locaux d’Activités – BUSINESS PARK DE CHEVRY-COSSIGNY Programme neuf en exclusivité – Livraison prévue dès le 2eme trimestre 2027 Cette annonce concerne une cellule de 114 m² environ en VEFA, parfaitement adaptée aux petites structures ou besoins spécifiques. Plusieurs autres surfaces sont également disponibles dans le programme, avec des configurations de 54 m² environ, 105 m² environ, 117 m² environ, 210 m² environ, 234 m² environ, selon vos besoins et votre activité. Situées au cOEur du nouveau Business Park de Chevry-Cossigny, ces cellules sont conçues pour accompagner le développement des entreprises dans un cadre professionnel et accessible. > Caractéristiques techniques
- Structure métallique solide et durable
- Toiture et bardage double peau pour une meilleure isolation
- Hauteur libre de 7,20 m
- Dalle béton finition quartz avec une charge au sol de 2,5 T / m²
- Électricité : Tarif Bleu 18-36 kVA > Aménagement & accessibilité
- Voirie centrale commune avec espaces extérieurs privatisables sur certains lots
- Accès de plain-pied pour chaque cellule
- Portes sectionnelles motorisées (dimensions : 3 m x 3,50 m)
- Deux emplacements de stationnement par lot > Options sur mesure
- Mezzanine en option pour optimiser votre surface : 250 kg / m² ou 500 kg / m² selon l’usage Le prix affiché est TTC, honoraires inclus. TVA récupérable (20 % sur le prix affiché). Charges de copropriété : 12 € HT / m² / an. Contactez-moi pour recevoir le plan des lots disponibles ou pour organiser une visite sur site. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299549 euros. Prix hors honoraires : 285285 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 14264 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

MELUN IMMEUBLE EN TOUTE PROPRIETE LIBRE de 402 M² et AVEC ASCENSEUR ET PARKING PRIVATIF sur un terrain 766 M²..

Situé dans le secteur recherché de la Cité Administrative de Melun, à proximité immédiate du centre-ville de MELUN, CET IMMEUBLE DE BUREAUX développe une surface d’environ 402 M² avec 50 M² en sus en SOUS-SOL et bénéficie d’une belle luminosité naturelle.

L’immeuble en bon état général s’élève sur plusieurs niveaux et offre une organisation fonctionnelle comprenant

• Sous-sol : dégagement, salle d’archives, cave et chaufferie.
• Rez-de-chaussée : une entrée, bureau d’accueil avec salle d’attente, trois bureaux, sanitaires avec lavabos et WC, local informatique, dégagement desservant un bureau supplémentaire et une salle de réunion avec accès sur la cour.
• Premier étage : palier distribuant quatre bureaux et un WC.
• Deuxième étage : palier desservant cinq bureaux et un WC.

L’ensemble propose de beaux volumes de travail, parfaitement adaptés à une activité tertiaire, administrative ou libérale.

A L'EXTERIEUR, le bien dispose d'un PARKING PRIVE d'environ une dizaine de places, un véritable atout pour le confort des visiteurs.

CONFORME PMR AVEC ASCENSEUR
DOUBLE VITRAGE
CHAUDIERE GAZ de VILLE

TAXE FONCIERE 2025: 14 323 €

PRIX DE L'IMMEUBLE 945 000 € HAI
DISPONIBLE JANV 2027
EN EXCLUSIVITE CHEZ

Située à proximité immédiate du centre commercial régional "Carré Sénart", avec liaison directe par bus "TZEN" au RER D de Lieusaint Moissy, Notre équiperopose une opportunité exceptionnelle au sein d'un immeuble de standing, 173 m² de bureaux modulables divisibles à partir de 86 m² à la vente.
Bus TZEN SNCF RER D "Lieusaint Moissy" Autoroute Autoroute A5 Route Nationale 104

Rare sur la région Ile de France, INotre équipevous propose à la location une messagerie d'une surface de 7 050m². Le bâtiment bénéficie d'un emplacement stratégique. Il offre un accès direct à l'autoroute A4 et une proximité immédiate avec les axes majeurs A104 et N104.
Autoroute A4 Autoroute A104 Autoroute N104 Aéroport Paris-Orly à 35 km Aéroport Paris Charles de gaulle à 33 km