Vente/Location de Immeubles commerciaux / Mixtes dans le Nord - Flandres

BELLE OPPORTUNITE COMMERCIALE Idéalement situé à Trélon, cet ancien commerce offre un fort potentiel pour un nouveau projet. Le bien développe une surface totale de 356 m². Au RDC, vous découvrirez un espace commercial de 160 m², complété par plusieurs réserves, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. À l'étage, plusieurs pièces peuvent être aménagées selon vos besoins : bureaux, stockage, espace de travail ou tout autre projet professionnel. Pas de systeme de chauffage Une belle opportunité pour implanter ou développer votre activité dans cette commune de l'avesnois Proche Belgique et station touristique du Val Joly Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Honoraires : 9 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 50 000  euros Prix de vente 54 500 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VALENCIENNES sous le numéro RSAC N° 833 277 452 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réal immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 39985) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier DPE NON REQUIS

BIEN LIRE L'ANNONCE ! RACHAT SCI AVEC CREDITS Venez découvrir un ensemble immobilier composé de 22 biens repartis sur 7 lots : - Appartement de 38 m² en rez-de-chaussée d'une résidence en copropriété (DPE : D) - Appartement de 38 m² au 1er étage d'une résidence en copropriété (DPE : F) - Appartement de 31 m² au 1er étage d'une résidence en copropriété (DPE : E) - Immeuble de 3 appartements de 84 m², 22 m² et 15 m² (DPE : C) - Immeuble de 4 appartements de 27 m², 43 m², 23 m², 20 m² ( DPE : D, vierge) et un local de stockage de 46 m² en rez-de-chaussée (location courte durée ou bureau) Non valorisé dans les loyers. - Immeuble de 6 appartements de 27 m², 17 m², 27 m², 41 m², 40 m² (DPE : D, E, F, D, D et D), et un garage de 30 m². - Immeuble 5 appartements de 18 m², 18 m², 49 m², 48 m², 47 m² (DPE : C, D, F, C et C) Tous les biens se situent sur la commune de Cambrai en centre ville ou proche. Tous les logements sont loués. Tous les logements sont soumis au permis de louer. 13 logements sont rénovés depuis moins de 4 ans. Annuellement : - 117 900 euros de loyers (110 500 euros de loyers hors charges) - 65 000 euros de crédits - 23 000 euros toutes charges comprises (eau, électricité, charges co-propriété, taxes foncières, entretiens des parties communes, assurances PNO) Ce qui laisse environ 26 000 euros de bénéfice annuel pour les rénovations, la gestion ou les dividendes. Capital restant dû au 31/06/26 ~786k euros. (Encours : 4 credits sur 11 ans à 1,15% et 1 credit sur 23 ans à 3,68%) Rentabilité de 7,97% Prix de vente : 627 000 euros Honoraires : 27 000 euros TTC (4,50 %) inclus charge acquéreur (600 000  euros hors honoraires) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie LEFEBVRE Honoraires : 4,50 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 600 000  euros Prix de vente 627 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie LEFEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : DOUAI sous le numéro RSAC N° 990 238 271 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet, s Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. ) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 627 000 euros Honoraires : 4,50 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 600 000  euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 euros et 1 130 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : C GES : A

IMMEUBLE DE RAPPORT – SPÉCIAL INVESTISSEURS – RENTABILITÉ ! Vous recherchez un investissement rentable avec un beau potentiel de revenus ? Découvrez cet immeuble de rapport offrant de belles prestations et une belle opportunité de valorisation. Composition de l'immeuble : - 3 appartements de 66 m², actuellement libres d'occupation, permettant une mise en location immédiate ou un choix des locataires. - 1 appartement de 80 m², actuellement loué 530 euros hors charges (bail en cours depuis le 01/02/2024), bénéficiant d'une cour privative. - 1 bâtiment annexe Les atouts : - Compteurs eau, gaz et électricité indépendants pour chaque logement. - Chaque logement bénéficie d'un box en cave. - Revenus locatifs potentiels d'environ 25 000 euros par an. - Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : D, un véritable atout pour la location. Que vous soyez investisseur confirmé ou en quête de votre premier investissement locatif, cet immeuble représente une excellente opportunité de développer votre patrimoine avec un rendement attractif. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 250 000  euros Prix de vente 262 500 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VALENCIENNES sous le numéro RSAC N° 833 277 452 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau mobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 40062) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 262 500 euros Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 250 000  euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 530 euros et 6 170 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : D

Immeuble de rapport idéal investisseurs - Opportunité rare Emplacement idéal, proche centre-ville, gare, écoles et commodités. Description : - 5 appartements actuellement loués, de 39 à 109 m², offrant une belle diversité de loyers et une occupation stable. - Hangar libre d'occupation, idéal pour un projet professionnel ou un complément de revenus. - Rapport locatif actuel : 25 800 euros / an. Atouts supplémentaires : Compteurs électriques et eau indépendants. Cave. Terrain. Ce bien représente une réelle opportunité d'investissement. Sa configuration, son potentiel et son rapport locatif en font un produit recherché. Rentabilité brute : 13,3% Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Honoraires : 4,86 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 185 000  euros Prix de vente 194 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VALENCIENNES sous le numéro RSAC N° 833 277 452 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Rnal immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 39459) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 194 000 euros Honoraires : 4,86 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 185 000  euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9 300 euros et 12 630 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : D

Découvrez cet immeuble de caractère idéalement situé au cœur du Vieux-Lille, à proximité immédiate des gares, des rues piétonnes, des commerces et des grandes écoles. Une opportunité rare offrant un excellent potentiel patrimonial avec une rentabilité locative d'environ 6,9 %.
Le rez-de-chaussée accueille un local professionnel d'environ 40m² bénéficiant d'une entrée indépendante sur rue ainsi que d'un accès par les parties communes. Il se compose d'un espace d'accueil et de plusieurs bureaux indépendants, offrant un cadre de travail fonctionnel et modulable. Trois caves aménageables viennent compléter cet espace. Le local dispose d'un chauffage électrique indépendant.
À l'étage, vous découvrirez un agréable duplex de 74m2 composé d'un beau séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'un espace bureau et d'un WC indépendant. Le dernier niveau dessert deux belles chambres ainsi qu'une salle de bains. Le logement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz.
L'ensemble est en très bon état, avec des parties communes soignées et un local poubelles.
Cet immeuble constitue une excellente opportunité pour un premier investissement, mais également pour des parents souhaitant loger leur enfant étudiant tout en bénéficiant des revenus locatifs du local professionnel. Son emplacement privilégié et son excellent rendement en font un bien rare sur le marché du Vieux-Lille

Au cœur du Vieux-Lille, entre la place du Lion d'Or et la place Louise de Bettignies, découvrez cet ensemble immobilier de caractère entièrement rénové, composé d'un appartement d'exception et d'un vaste rez-de-chaussée indépendant offrant de nombreuses possibilités d'usage.
L'appartement développe 180,89m² Loi Carrez et 196,02m² de surface utile. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa superbe pièce de réception traversante bénéficiant d'une luminosité remarquable, de belles hauteurs sous plafond, d'un parquet en chevrons et d'une cuisine Bulthaup parfaitement intégrée. Un espace bureau ou salon TV ainsi qu'un toilette indépendant complètent cet espace de vie.
Dans le prolongement de la cuisine, une agréable terrasse de 24m² exposée plein sud profite d'une vue privilégiée sur un parc arboré, offrant un environnement particulièrement paisible au cœur de la ville.
L'espace nuit accueille plusieurs chambres, dont une magnifique suite parentale bénéficiant d'une triple exposition, ainsi que des salles d'eau et de nombreux rangements pensés pour un confort quotidien optimal.
Le rez-de-chaussée commercial ou professionnel développe quant à lui environ 117m². Accessible depuis un vaste hall d'entrée, il comprend une première pièce indépendante ainsi qu'un magnifique espace central composé de plusieurs salons ou bureaux de réception communicants. Ces pièces bénéficient de moulures d'origine, d'un parquet en orme et d'une luminosité exceptionnelle grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur une cour intérieure. Une pièce supplémentaire profite d'une vue directe sur le parc tandis qu'un dernier volume indépendant, accessible depuis la cour, offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
De grandes caves complètent cet ensemble rare.
Cette propriété unique permettra aussi bien une utilisation exclusivement résidentielle qu'un projet mixte associant habitation et activité professionnelle, galerie d'art, showroom, bureaux de prestige ou profession libérale.
À quelques pas des commerces, restaurants et adresses emblématiques du Vieux-Lille, tout en étant à moins de cinq minutes à pied des gares, cet ensemble conjugue emplacement exceptionnel, cachet architectural, volumes généreux et potentiel rare.
EN EXCLUSIVITE.

Découvrez ce magnifique immeuble situé au cœur du Vieux Lille, entièrement rénové avec goût. Composé de cinq appartements, cet immeuble saura séduire les amateurs de charme et d'authenticité. Il se compose d'un studio et de quatre T2, tous rénovés avec des matériaux de qualité. Ils offrent des espaces de vie confortables et modernes tout en conservant le charme de l'ancien. Chaque appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à de grandes fenêtres et une disposition optimale.

Vous apprécierez également la cour commune, un véritable havre de paix au cœur de la ville, idéale pour des moments de détente et de convivialité.

Avec une rentabilité de 17,64 %, cet immeuble représente également une opportunité d'investissement particulièrement attractive.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un immeuble de caractère dans l'un des quartiers les plus prisés de Lille.

Ensemble Immobilier de 220m² à fort potentiel
- 690m² de terrain

Akyles-Immo vous présente sur la commune de Vieux Condé, cet ensemble Immobilier à usage mixte de plus de 220m².

Bâtit sur une parcelle de 690m², à quelques pas de la frontière belge, cet immeuble représente une très belle opportunité pour tout investisseur ou entrepreneur souhaitant démarrer une nouvelle aventure professionnelle.


Local commercial de 115m² à usage immédiat (classe énergétique B) comprenant :


- Showroom de 70m² partiellement meublé. Accueil clientèle optimal, 3,7m vitrine cumulée, système audio et alarme opérationnels .


- Réserve /Arrière boutique de 35m²


- Bureau de 6,5m²


- Cuisine



Espace habitation :

Appartement Type 3 de 90m² à rénover comprenant Salon/Séjour, Cuisine , Salle de bain, 2 chambres et un espace nue de 21m².
Accès indépendant à l'espace commercial.
Chaufferie en RDC, cave, possibilité de stationnement privatif.
Chauffage GAZ, Chaudière 2017. Compteur électrique individuel

Audit énergétique réalisé, dossier sur demande.


Coté Extérieur :

-Cour intérieur / Jardin

- Hangar de 115m² avec fosse à vidange

- Atelier


Les atouts de ce bien :


- Adaptabilité du projet professionnel (activité tertiaire, artisanale, mécanique)

- Localisation proche Belgique et axes routiers majeurs (A21/E42)

- Possibilité de stationnement par parking public ou stationnement privatif sur parcelle à plus de 8 véhicules

- Double accès à la voirie

- Revenu locatif mensuel à 1750 euros CC

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2928.00 € et 3963.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

À vendre : immeuble de rapport situé en plein coeur d'un quartier dynamique et recherché, offrant une excellente rentabilité et un fort potentiel de valorisation. Rez-de-chaussée : Local commercial d'environ 88 m² + 40 m² de sous-sol actuellement loué pour un loyer de 2 164 Euros / mois HT, bénéficiant d'une belle visibilité sur rue et d'un fort passage. 5 appartements de 27 à 44 m² , lumineux, bien agencés et loués avec un revenu locatif potentiel cumulé de 2181 Euros par mois et une taxe foncière annuelle globale de 3 893 Euros (dont 823 Euros d'ordures ménagères). Chauffage collectif Gaz et production d'eau chaude individuelle électrique. Rentabilité attractive, localisation stratégique proche des commerces, transports et commodités, immeuble parfaitement entretenu. Opportunité rare pour un investissement sécurisé. Prix de cession honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Partenaire du réseau , s'appuie sur des synergies fortes avec les cabinets d'expertise comptable du groupe pour proposer aux acquéreurs et vendeurs un accompagnement sans équivalent dans ce secteur d'activité. Nous réalisons business plan, prévisionnel, démarches notariales et juridiques, agréments, recherche de financements et d'aides institutionnelles, constitution de société et immatriculation.

Tourcoing
- Quartier Brun Pain/ Les Francs
- 180 m²
- Jardin privatif

Immeuble de caractère à usage commercial ou mixte
- Forte rentabilité potentielle.

Situé dans le quartier recherché du Brun Pain/ Les Francs à Tourcoing, cet immeuble de caractère d'environ 180 m² est proposé en vente en bien commercial.

Il offre une excellente opportunité d'investissement, avec un fort potentiel locatif et une grande souplesse d'exploitation.

Un bien idéal pour un projet professionnel ou d'investissement

L'immeuble peut accueillir :


- Bureaux / professions libérales / cabinets

- Commerce avec vitrine sur rue

- Siège d'entreprise ou activité tertiaire

- Usage mixte : commerce ou bureaux en rez-de-chaussée + bureaux ou logements aux étages

- Investissement locatif professionnel (location par lots ou par niveaux)

Configuration & caractéristiques:

Immeuble sur 3 niveaux, distribution fonctionnelle (environ 4 pièces par étage)
Vitrine sur rue, assurant visibilité et attractivité commerciale
Beaux volumes, hauteurs sous plafond, cachet de l'ancien
Jardin privatif d'environ 50 m², rare pour un bien commercial
Immeuble sain, travaux de modernisation à prévoir, offrant un levier de valorisation

Les atouts majeurs:


- Emplacement central et recherché

- Immeuble de caractère, rare sur le marché en bien commercial

- Flexibilité totale d'exploitation

- Fort potentiel de rendement et de revente

Avantages de l'emplacement :



- Proximité des transports en commun, y compris le bus et le métro M2 (station Colbert), offrant une mobilité aisée vers toutes les destinations de la ville.

- Présence d'établissements scolaires, de restaurants, de théâtres, de terrains de tennis, de commerces, de supermarchés et bien plus encore à proximité immédiate, assurant une vie quotidienne pratique et dynamique.

- Accessibilité optimale avec l'autoroute A22 et les nationales N356 et N227 à seulement 9 km, facilitant les déplacements vers d'autres régions.

- Situation frontalière avec la Belgique à seulement 5 km, offrant des possibilités d'exploration transfrontalière et d'échange culturel.

Ce bien constitue une opportunité idéale pour investisseurs ou utilisateurs, souhaitant conjuguer rentabilité, visibilité et patrimoine immobilier de qualité.

Contactez nous pour une visite et une étude personnalisée de votre projet, dans une approche conviviale et transparente.


- Prix de vente : 219000 € TTC F.A.I

- Taxe foncière : 2297 € Preneur

- Honoraires : 12301 € TTC

Emplacement stratégique : Situé dans le secteur ultra-dynamique et recherché de Lille Gambetta, cet immeuble de caractère offre une opportunité rare pour un usage commercial, des bureaux, ou un projet de marchand de biens.

Volumes et Surfaces (Total ~178 m²) :

Rez-de-chaussée (60 m²) : Local commercial, arrière-boutique et WC. Idéal pour une activité avec vitrine ou un accueil client de standing.

1er et 2ème Étages : Plateaux spacieux comprenant une cuisine de 19 m² et 4 grandes pièces

Le bien est complété par une cave saine.

Flexibilité et Projets :
L'agencement actuel et les volumes importants permettent de multiples stratégies de valorisation :

Bureaux : Idéal pour un siège social, un cabinet de conseil ou des professions libérales.

Mixte Commerce/Habitation : Conserver le local commercial en RDC et transformer les étages en appartements de standing.

Division / Revente à la découpe : Fort levier de création de valeur après travaux.

Les Points Forts :

Localisation Premium : Proximité immédiate des commerces, transports et commodités du secteur Gambetta.

Configuration Exploitable : Volumes généreux offrant une grande liberté d'aménagement.

Profil recherché : Professionnel, marchand de biens ou investisseur.


- Prix de vente : 365000 € TTC F.A.I

- Taxe foncière : 2668 € Acquéreur

Situé au cœur du recherché quartier de Lille, cet immeuble de caractère bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités. Une opportunité rare offrant de nombreuses possibilités devalorisation, idéale pour un investisseur, un marchand de biens ou une activité professionnelle.

Une surface d'environ 204 m² répartie sur plusieurs niveaux

Rez-de-chaussée – 82 m² :

• Local commercial avec vitrine
• WC

Un espace parfaitement adapté à une activité commerciale, à des bureaux ou à un accueil clientèle.

1er et 2ème étages :

De beaux plateaux lumineux.

Ces espaces offrent une grande modularité et s'adaptent à de nombreux projets.

Cave :

Cave saine.

Un fort potentiel de valorisation

Grâce à sa configuration et à ses volumes généreux, cet immeuble se prête à différents projets :

• Création de bureaux ou installation d'un siège social, cabinet ou profession libérale.
• Projet mixte avec maintien du local commercial en rez-de-chaussée et aménagement des étages en appartements.
• Division en plusieurs lots et revente à la découpe après rénovation.
• Investissement patrimonial avec optimisation des surfaces.

Les atouts

• Excellente visibilité pour une activité commerciale.
• Volumes spacieux et nombreuses possibilités d'aménagement.
• Fort potentiel de création de valeur.

Un bien rare sur le secteur, offrant un excellent potentiel de développement et d'investissement.


- Prix de vente : 279925 € TTC F.A.I

- Taxe foncière : 2745 € Preneur

LILLE CENTRE – IMMEUBLE DE CARACTÈRE D'ENVIRON 540 M²

Au cœur de Lille, découvrez cet immeuble de caractère bénéficiant d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de l'ensemble des commodités du centre-ville.

Avec une surface totale d'environ 540 m² répartie sur plusieurs niveaux, cet ensemble offre un fort potentiel et de nombreuses possibilités d'exploitation et de valorisation.

Il s'adresse notamment aux investisseurs, marchands de biens, professionnels ou porteurs de projets à la recherche d'un emplacement stratégique en centre-ville.

Répartition des surfaces :

• Rez-de-chaussée : 228 m²
• 1er étage : 145 m²
• 2e étage : 61 m²
• 3e étage : 60 m²
• Cave saine : 44 m²

Un emplacement central, un bel immeuble et un potentiel important font de ce bien une opportunité particulièrement intéressante sur le marché lillois.

Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

Une opportunité rare à Lille Centre à ne pas manquer !


- Prix de vente : 1309250 € TTC F.A.I

- Taxe foncière : 11783 € Preneur

- À vendre sur Tourcoing : Ensemble immobilier de restauration avec espace évènementiel, à proximité immédiate d'une zone d’activité, proche de Neuville-en-Ferrain et de la Belgique. Bien rare sur le secteur ! Edifié sur une parcelle de 1 600 m², cet ensemble immobilier de 400 m² comprend : • Deux salles avec bar de 115 m² et 90 m², une cuisine de plus de 50 m², un hall d’accueil et espace dédié à la vente a emporter. • Une vaste terrasse de plus de 200 m² idéale pour l’organisation d’événements • Un appartement de type T3 de 55 m². Le bien dispose également d’un parking privé pouvant accueillir une vingtaine de véhicules. L’immeuble a bénéficié d’une rénovation complète : Toiture, chauffage au sol dans les deux salles, climatisation réversible Aucun travaux à prévoir. Emplacement stratégique à 4 minutes des transports en commun. Cet ensemble offre de multiples possibilités d’exploitation : maisons médicales ou toutes autres activités commerciales ou tertiaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 948807102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Situé au pied du Mont des Cats, cet immeuble mixte de 157 m² représente une belle opportunité d'investissement ou de projet de vie, en réunissant des murs commerciaux avec Licence IV et une habitation spacieuse.

Le rez-de-chaussée accueille un local commercial d'environ 65 m², actuellement aménagé en café avec ses dépendances. La Licence IV est attachée aux murs et est incluse dans le prix de vente.

À l'étage, l'habitation d'une superficie de 91,97 m² comprend 8 pièces, offrant de beaux volumes : séjour, cuisine, chambres, salle de bains et WC. Un espace idéal pour une résidence principale ou un logement de fonction.

Les atouts du bien
Immeuble mixte : murs commerciaux + habitation
Licence IV incluse dans la vente
Situation privilégiée au pied du Mont des Cats
À seulement 6 minutes des grands axes
Toiture refaite en2003
Double vitrage côté habitation
Chauffage central au gaz
Structure saine et bien entretenue
Taxe foncière : 675 €/an
Travaux à prévoir
Des travaux d'isolation ainsi qu'un rafraîchissement de la décoration permettront de moderniser l'ensemble et de révélertout le potentiel de ce bien.

Un bien rare offrant de nombreuses possibilités : exploitation commerciale, investissement locatif, activité de restauration ou de débit de boissons, ou encore reconversion selon votre projet.

Belle opportunité pour entrepreneur ou investisseur souhaitant se lancer dans une première affaire.

Cet immeuble à usage commercial et d’habitation se compose d’un local commercial d’environ 250 m², entièrement équipé avec matériel et mobilier en bon état. L’établissement dispose d’une Licence IV, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation (bar, restaurant, brasserie…).

La capacité d’accueil est d’environ 100 places, réparties entre le rez-de-chaussée et le 1er étage. L’étage peut également être aménagé en salle de réception, idéal pour l’organisation d’événements privés ou professionnels.

À l’étage supérieur, un appartement d’environ 100 m² complète le bien. Celui-ci est à rénover, laissant la possibilité de le personnaliser selon vos besoins (habitation principale, logement de fonction ou locatif).

Situé à proximité d’une zone d’activité dynamique, cet ensemble bénéficie d’un emplacement stratégique avec un bon potentiel de développement.

Points forts :

Grande surface commerciale
Licence IV incluse
Capacité importante
Espace événementiel possible
Logement sur place
Fort potentiel de valorisation
Une réelle opportunité à saisir pour démarrer ou développer votre activité.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous.

- Belle opportunité d'investissement au cOEur du Vieux-Lille. Découvrez cet immeuble de bureaux d'exception développant environ 1 002,72 m², répartis sur quatre niveaux et composés de 10 plateaux modulables. Un bien rare offrant de nombreuses possibilités d'exploitation et de valorisation. Situation privilégiée : À seulement 10 minutes à pied de la gare Lille-Flandres, à moins de 50 mètres d'un arrêt de bus et à proximité immédiate du Palais de Justice, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique au cOEur d'un secteur dynamique. L'immeuble est conforme ou adaptable aux normes PMR et ERP, permettant d'envisager de nombreux projets, sous réserve des autorisations administratives : centre d'affaires, espaces de coworking, centre de formation, maison de santé, résidence seniors, cabinet médical, salle de sport, coliving ou siège social. Chaque étage est composé de deux plateaux traversants desservis par un couloir central, un ascenseur, un escalier et des sanitaires. L'un des plateaux bénéficie d'une mezzanine mansardée d'environ 50 m². Vous profiterez également d'un sous-sol pouvant accueillir un espace de restauration, de compteurs électriques indépendants pour chaque plateau, d'une VMC desservant les parties communes et sanitaires, ainsi que de faux plafonds avec éclairage LED intégré. Les plateaux, lumineux et fonctionnels, disposent de fenêtres en pavés de verre ainsi que de fenêtres oscillo-battantes. Les atouts : Emplacement premium dans le Vieux-Lille. Environ 1 002,72 m² exploitables. 10 plateaux modulables. Ascenseur. Accessibilité PMR. Sous-sol aménageable. Fort potentiel de valorisation. Une opportunité rare destinée aux investisseurs, institutionnels ou entreprises souhaitant s'implanter dans un environnement recherché. Votre conseillère est à votre disposition 7 jours sur 7 pour tout renseignement et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 3775000 euros. Prix hors honoraires : 3600000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,86% du prix du bien hors honoraires) : 175000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 911980456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Maritie Poisson IMMEUBLE DE CARACTÈRE – 790 m² ENV. – PRESTATIONS DE QUALITÉ ! Situé dans un environnement offrant une belle visibilité, en Centre ville de ROUBAIX à proximité de la Grand Place, cet immeuble de caractère construit en 1893, partiellement rénové, développe environ 790 m² habitables. Il conjugue avec élégance le cachet de l’ancien (parquets, cheminées, escalier monumental) et des aménagements modernes, idéal pour une activité tertiaire, institutionnelle et ou libérale. L’immeuble s’élève sur trois niveaux et propose de vastes volumes lumineux et fonctionnels. En Rez-de-chaussée :
- Un Hall d’accueil,
- Un Hall central remarquable avec escalier en bois massif, véritable élément architectural,
- Deux grandes salles de réunion avec parquet en chevron et cheminées d’époque,
- Un grand bureau,
- Une cuisine professionnelle,
- Des Sanitaires : 3 WC + Local technique. Au 1er étage – env. 230 m² :
- Un palier central de 51 m²,
- 5 grands espaces à usage de bureaux et salles de réunion (espace de 25 à 50 m² env.)
- Des Sanitaires : 3 WC + Local technique. Au 2e étage – env. 245 m² :
- Un palier de 64 m²
- 9 bureaux
- Une salle de repos
- Une salle informatique
- Des sanitaires : 2 WC + Douche + Local technique Accès aux combles avec visibilité sur la charpente. Annexes :
- Un sous-sol d’environ 317 m² pour local technique et archives,
- Un parking extérieur privatif à l’arrière de l’immeuble (plusieurs places). Caractéristiques techniques :
- Rénovation complète suite à un incendie en 2001 : 2e étage entièrement reconstruit et 1er étage entièrement rénové
- Travaux réalisés : charpente, toiture, planchers, ossature, isolation, étanchéité, plomberie, sanitaires, électricité, cloisons.
- Chauffage gaz de ville (RDC) et électrique (étages)
- Sanitaires PMR
- Menuiseries bois au RDC + Menuiseries PVC double vitrage aux étages + Velux bois DV
- Raccordement au tout-à-l’égout. Bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 750000 euros. Prix hors honoraires : 720000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme Maritie Poisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 789082690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

L'ensemble du domaine sur 2 hectares en forêt de Mormal dans l'Avesnois est composé de plusieurs bâtiments principaux:
1 grande maison bourgeoise de 1000 M2
1 bâtiment Hôtel et salles de séminaires de 1300M2
1 bâtiment mixte Restaurants Salles de réception et chambres de 1700 M2
1 maison avec 4 chambres dont une suite Luxe et un centre de Bien Etre pour 360 M2
Le tout dans un parc arboré et des jardins de 5000 M2
1 parking intérieur 45 voitures et 1 extérieur de 15 places
1 parking 3 bus

Les plans et détails de chaque bâtiment sont fournis sur demande

À LOUER, secteur RIHOUR
Hyper-centre Lille
Nombreuses enseignes nationales

Immeuble commercial R+2 développant environ 65m2 en RDC avec combles et cave.

Loyer mensuel : 5 500€HT
Toutes activités possibles avec agrément du bailleur.
Nouveau bail commercial de type 3/6/9
Honoraires à charge du preneur : 10%HT première triennale.

- IMMEUBLE DE BUREAUX
- RENDEMENT + POTENTIEL
- GRANDE-SYNTHE (DUNKERQUE) PRODUIT INVESTISSEUR RARE SUR LE SECTEUR Immeuble de bureaux indépendant, aucun travaux à prévoir, situé au coeur d’un secteur en pleine mutation économique, porté notamment par les projets industriels majeurs du bassin dunkerquois (gigafactory, développement portuaire, énergie). Caractéristiques principales : • Surface du terrain 1952 m² environ • Surface bureaux brute 608 m² environ • Surface locative 518 m² environ • taux d’occupation 87% Situation locative : • 5 locataires en place • 5 baux commerciaux dont 2 récents Equipements : • 20 places de stationnement • 4 bornes de recharge électrique Rendements / Potentiel : nous consulter. Prix de vente : 850 000 € dont 8,5% d'honoraires d'agence TTC à la charge du vendeur. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d’informations et pour organiser une visite ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT A indice 1. (ID 80197), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de VERSAILLES sous le numéro 981525702 .