Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail dans le Haut-Rhin (68)

Belle opportunité pour cet entrepôt de 880 m² situé dans une zone d'activité, offrant une grande flexibilité d'aménagement.

• Surface : 880 m²
  

• Sol : 15 cm de bitume, idéal pour stockage
  

• Confort : Isolation bardage 6 cm, compteurs individuels (eau/électricité).
  

• Technique : Courant Triphasé et attentes pour évacuations d'eau.
  

• Parking extérieur de 1500m2
• Accès et zone de retournement poids lourds
• Possibilité d'implanter un espace bureau + sanitaires
• 3 portes sectionnelles automatiques 4x4m.
• Site clôturé et sécurisé
• Disponible de suite

Votre agence Orpi pro vous propose à la location :

Situé stratégiquement à Volgelsheim à proximité de la frontière allemande, cet entrepôt de 375 m² est parfaitement configuré pour les activités de stockage

CaractéristiquesTechniques :

• Sol Ultra-Résistant : conçu pour supporter des charges lourdes (machines-outils, presses, stockage de matériaux denses)dalle de 30cm
  

• Énergie : Alimentation électrique en Triphasé, prête pour vos équipements de production.
  

• Isolation : Structure avec bardage de 6 cm, offrant une protection thermique efficace.
  

• Parking extérieur
• Accès poids lourds
• Porte sectionnelle automatique
• Disponible immédiatement

DPE : Non soumis


- Loyer annuel : 30000 € HT

- Taxe foncière : 1500 € Preneur

- Honoraires : 4500 € TTC à la charge du preneur

Emplacement stratégique à Sainte-Croix-en-Plaine

• Surface totale : 10 000 m²
  

• Division possible : À partir de 3 000 m²
  

• Atout majeur : Visibilité directe depuis l'autoroute (idéal enseigne)
  

• Accès : Immédiat aux axes autoroutiers
  

• État : Zone artisanale, non viabilisé (réseaux en bordure)
  

Le bâtiment, d'une surface d'environ 1 160 m², est implanté sur une parcelle de 2 596 m². Le terrain est entièrement clos et offre d'importantes zones de manœuvre ainsi que du stockage extérieur.

Points forts :

• Foncier important : 26 ares de terrain (rare sur le secteur).
  

• Proximité : Accès direct aux grands axes routiers.
  

EXCLUSIVITÉ PRO

Idéalement situé au cœur de la zone d'activité de Sausheim, à proximité immédiate des axes autoroutiers (A35/A36), vous propose à la vente ce bâtiment indépendant des années 80, offrant une excellente fonctionnalité pour toute activité artisanale, logistique ou industrielle.

Composition du bien :

Le bâtiment développe une surface totale d'environ 1 170 m² sur un terrain entièrement clos :

• Espace Bureaux & Services (env. 200 m² sur 2 niveaux) :
  

  • Rez-de-chaussée climatisé comprenant un accueil pour vos clients et plusieurs bureaux.
    

  • À l'étage : une salle de réunion pour vos points d'équipe, un bureau de direction indépendant, plusieurs bureaux et un local social.
    

  • Sanitaires complets incluant des douches.
    

  • Note : État général bon, prévoir un rafraîchissement cosmétique pour moderniser l'espace selon vos besoins.
    

• Partie Dépôt (env. 800 m²) :
  

  • Grand volume de stockage avec accès facilité par plusieurs portes sectionnelles.
    

  • Chauffage par aérothermes gaz.
    

  • Mezzanine complétant l'espace de stockage

• Bâtiment sécurisé par un système d'alarme.
  

• Site entièrement clos avec terrain privatif.
  

• Parkings .
  

L'avis : Un outil de travail complet, sain et stratégiquement placé. La répartition des bureaux (direction, réunion, accueil) en fait un siège social ou une antenne régionale idéale.


- Prix de vente : 945000 € F.A.I

- Taxe foncière : 3520 €

- Honoraires : 45000 € TTC à la charge de l'acquéreur

Titre : Opportunité : Local 67 m² (RDC) + 17 m² sous-sol – Galerie des Marchands

À louer : Local commercial idéalement situé pour un lancement d'activité ou un projet à budget maîtrisé.

Situé dans la Galerie des Marchands à Colmar (emplacement bis), cet espace de 84 m² au total offre un excellent rapport surface/prix pour le centre-ville.

Composition du bien :

• Rez-de-chaussée (67 m²) : Surface de vente lumineuse avec vitrine de 53m², immédiatement exploitable. L'aménagement actuel (murs noirs et finitions bois) est propre et moderne. Une petite réserve complète ce niveau.
  

• Sous-sol (17 m²) : Espace dédié au stockage avec sanitaires. À noter : cette partie est vétuste et nécessite des travaux de remise en état ou d'aménagement selon vos besoins.
  

Les points forts :

• Disponibilité : Étage prêt à l'emploi pour démarrer votre activité rapidement.
  

• Loyer : 800 € HT / mois
  

• Équipement : Chauffage électrique, clim.
  

Ce local convient parfaitement à une boutique spécialisée, un atelier de création ou un bureau de service cherchant une adresse en centre-ville sans les coûts d'un emplacement n°1.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter directement via la messagerie ou de vous rapprocher de l'agence .


- Loyer annuel : 9600 € HTHC

- Charges annuelles : 1400 € NET

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 1 440,00 € HT)

Titre : Opportunité : Boutique 52 m² avec Grandes Vitrines – Galerie des Marchands

Texte de l'annonce :

Saisissez cet emplacement stratégique à prix imbattable en centre-ville de Colmar !

Situé au sein de la Galerie des Marchands (emplacement bis), ce local de 52 m² de plain-pied est une opportunité rare pour tout projet commercial ou de service souhaitant une visibilité optimale sans les coûts fixes élevés.

Les points forts de ce local :

• Visibilité maximale : De grandes vitrines offrant une exposition lumineuse et une belle surface d'affichage.
  

• Accessibilité : Entièrement de plain-pied, conforme aux normes PMR avec sanitaires adaptés.
  

• Loyer attractif : Seulement 617 € HT HC / mois, un tarif exceptionnel pour le secteur.
  

Configuration :

• Surface de vente/accueil ouverte et lumineuse.
  

• Sanitaires aux normes PMR.
  

Idéal pour une profession libérale, un cabinet de conseil, une agence ou une boutique de créateur. Local propre, fonctionnel et immédiatement exploitable.

Dossier géré par .

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite rapide, merci de nous contacter via la messagerie ou de vous rapprocher de l'agence .


- Loyer annuel : 7400 € HT

- Charges annuelles : 880 € HT

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 1 110,00 € HT)

Votre agence PRO vous propose de découvrir cet espace de travail privilégié en rez-de-chaussée, situé dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour une activité tertiaire / professionnelle exigeante.

Un aménagement pensé pour la performance

• Espaces modulables : Un open-space lumineux et 3 bureaux cloisonnés pour garantir calme et confidentialité.
  

• Confort thermique : Locaux équipés d'une climatisation réversible.

• Le "plus" détente : L'un des bureaux s'ouvre sur une terrasse privative, parfaite pour vos pauses.
  

• Services & Accessibilité : Kitchenette intégrée, sanitaires privés et WC PMR communs et accès possible à une salle de réunion à l'étage.
  

• Accès immédiat : Situé aux portes de Colmar, avec une connexion directe à la voie rapide.
  

• Stationnement : Parking privé commun disponible pour vous et vos visiteurs.
  

Votre agence vous propose à la vente un ensemble immobilier à fort potentiel, idéalement placé à Bennwihr-Gare, à proximité des grandsaxes et de Colmar. Cet actif unique combine activité professionnelle et résidentiel, garantissant un fort potentiel de rendement locatif et une grande polyvalence d'usage.

Un investissement stratégique pour votre activité ou votre patrimoine locatif.

COMPOSITION DÉTAILLÉE

1. L'Espace Professionnel et Commercial

• Show-room / Commercial : approx 370m2. Comprenant une partie existante avec vitrine et une extension récente (Permis 2017) aux normes modernes. Idéal pour magasin, bureaux d'études, ou activité de service.
  

• Stockage / Atelier : approx 170m2. Espace polyvalent incluant atelier et stockage (partie la plus ancienne des bâtiments).
  

• Annexes : Sanitaires, chaufferie, grand garage fermé (61m2) avec hauteur sous plafond de 3,40 m, plus emplacements de parking extérieurs sur enrobé.
  

2. La Partie Résidentielle (Logement de Fonction/Gîte)

• Logement Principal (R+1) : Magnifique appartement 4/5 pièces de 117m2 habitable, bénéficiant des prestations de l'extension récente. Il dispose d'un grand salon
  - séjour, de trois chambres, d'une très belle cuisine et d'une vaste terrasse de 27m2.
  

• Logement Secondaire : Logement de type 3 pièces dans le second bâtiment de 89m² en duplex (idéal personnel ou location courte durée).
  

POINTS CLÉS POUR L'ACQUÉREUR

• Rendement Potentialisé : Forte capacité à générer des revenus locatifs sur l'ensemble des surfaces.
  

• Logement d'Exploitation : Solution idéale pour loger le personnel ou pour développer une activité de gîte ou de location saisonnière.
  

• Visibilité et Accès : Emplacement de premier ordre dans la Zone UE, très bonne accessibilité.
  

• Mixité Ancien/Récent : Combinaison des volumes anciens et des structures neuves et rénovées.
  

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

Le bien se compose de parties neuves et anciennes. Une partie des bâtiments est concernée par la présence de toitures en éternit (risque amiante). Le positionnement prix est justifié par l'équilibre entre la haute valeur des parties récentes et la décote appliquée pour les travaux de rénovation et de désamiantage nécessaires sur les parties anciennes.

Ce bien est destiné à un professionnel ou à un investisseur capable de gérer un actif mixte. Dossier complet, avis de valeur détaillé et plans disponibles sur demande.


- Prix de vente : 1249500 € HT F.A.I

- Taxe foncière : 2668 € Preneur

- Honoraires : 5% HT à la charge de l'acquéreur (soit 59 500,00 € HT)

Local Commercial
- 149 m²
- Colmar Centre (Cours Sainte Anne)

Disponibilité immédiate.

Situé dans une galerie commerciale avec une grande vitrine, ce local offre un fort potentiel après travaux de décoration.

Caractéristiques techniques :

• Surface totale : 149,37 m² (dont 113 m² de surface commerciale).
  
  Volume : Belle hauteur sous plafond de 3,55 m.
  Équipement : Climatisation réversible installée.

  Annexes : Sous-sol inclus pour stockage.
  

Conditions financières :

• Loyer : 1 600 € NET HC / mois (19 200 € / an).
  
  Charges : 400 € / mois (4 800 € / an) TF INCLUSE.
  

  Fiscalité : Non soumis à la TVA.
  Bail : Commercial 3/6/9 ans avec 2 mois de dépôt de garantie.
  
  

Rez-de-chaussée fonctionnel et sécurisé à 10 min de Colmar.

Configuration du local :

• Accueil : Sas d'entrée sécurisé + grand dégagement (accueil / salle d'attente).
  

• Bureaux : 3 bureaux indépendants.
  

• Technique & Stockage : Local technique sécurisé, local d'archives, local technique secondaire et local ménage.
  

• Espaces sociaux : 1 local social (pause) + 2 sanitaires.
  

• Surface : 125 m².
  

• État : Très bon état, prêt à l'emploi.
  

• Usage : Idéal professions libérales, médical ou bureaux.
  

LOCATION BUREAUX / LOCAL PROFESSIONNEL (65 m²)
- COLMAR

Rue du Nord
- Idéal Professions Libérales

Votre agence PRO vous propose à la location:

Un local professionnel d'environ 65 m² disponible à la location sur la Rue du Nord à Colmar.

Configuration optimisée pour votre activité :

• 3 Bureaux (ou cabines de consultation) cloisonnés.
  

• 1 Espace Accueil dédié.
  

• 1 Espace Coworking / salle de réunion.
  

• 1 Salle d'eau neuve avec douche
  

• En annexe une cave

Avantages clés :

• Loyer non soumis à TVA.
  

• Possibilité de louer une place de stationnement privative attenante (en supplément).
  

• Local en très bon état et prêt à l'emploi.
  

• Possibilité de conserver le mobilier en place

Contactez-nous rapidement pour organiser une visite.

- Loyer annuel : 11400 € NET

- Charges annuelles : 720 € NET

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 1 710,00 € HT)

• Neuf et de Plain-Pied : Un espace moderne, jamais occupé, prêt à être aménagé pour répondre parfaitement à vos exigences. Accès facilité.
  
• Superficie : Environ 95 m² de surface utile, parfait pour l'installation d'une équipe ou d'un cabinet.
  
• Proximité Colmar : Vous êtes à seulement 2 minutes en voiture de Colmar, offrant un accès rapide aux services de l'agglomération.
  
• Visibilité Assurée : La localisation sur la Rue de l'Ill garantit une excellente visibilité pour votre enseigne grâce au flux de passage.
  

• Stationnement Facile : Nombreuses possibilités de stationnement gratuit directement dans la rue pour vous et votre clientèle.
  
• Environnement : Centre d'Horbourg-Wihr.
  

• Professions Libérales, Cabinets de Services, Bureaux Commerciaux, ou Agences.
  

• Bâtiment de Direction et Accueil d'environ 150m²(sur 2 niveaux) : Un espace dédié à l'administration et à la clientèle, offrant une vitrine professionnelle soignée et un cadre idéal pour recevoir.
  
• Installations de Production : Un entrepôt de production spacieux (700 m²), climatisé et chauffé, parfaitement équipé pour une activité industrielle ou artisanale exigeante :
  
  • Triphasé (force motrice).
    
  • Arrivées d'eau multiples.
    
  • Porte sectionnelle
• Espaces de Stockage Multiples :
  
  • Un bâtiment ancien de stockage au charme historique.
    
  • Un dépôt pratique.
    
• Dépendances de Caractère : Une écurie et deux préaux (auvents)
  
• Extérieurs Privatifs : Une cour et un vaste terrain de 4538 m² permettant un accès aisé, des aires de livraison ou de parking, le tout dans un environnement viticole privilégié.
  

Votre agence vous propose à la location :

Une opportunité rare en plein cœur de Colmar, rue de la Grenouillère ! Ce superbe local commercial de 64 m², entièrement équipé et climatisé, bénéficie d'une excellente visibilité grâce à ses belles vitrines.

Parfaitement adapté pour une boutique, une activité de services ou une profession libérale, il répond entièrement aux normes d'accessibilité PMR (Personnes à Mobilité Réduite).

Descriptif et Agencement :

• Surface de vente / Accueil : Un bel espace lumineux pour valoriser votre activité et accueillir vos clients.
  

• Espace Bureau : Cloisonné, idéal pour la gestion administrative ou les rendez-vous privés.
  

• Espace de stockage / Réserve : Pratique pour gérer votre stock ou vos archives.
  

• Dégagement & Sanitaires.
  

• Entrée de service à l'arrière : Un vrai plus logistique pour réceptionner vos livraisons ou permettre l'accès du personnel en toute discrétion.
  

• Confort thermique : Local entièrement climatisé, un atout indispensable pour le confort de vos clients et de vos équipes.
  

• Emplacement stratégique : Situé rue de la Grenouillère, en plein centre-ville de Colmar, au cœur du dynamisme local.
  

• Parking à proximité