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    d'Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Saint-Maur-des-Fossés (94100)

    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Saint-Maur-des-Fossés

    Local d'activité Saint Maur Des Fosses 12 pièces 2

    Prix de vente
    890 000€
    Surface
    254 m²
    Montant au m²
    3 504€/m²
    BÂTIMENT INDÉPENDANT RÉNOVÉ, LOCAUX D'ACTIVITÉ, BUREAUX OU PROJET D'HABITATION

    Situé à l'angle d'une impasse privative au calme, à seulement 15 minutes à pied du RER A, Saint-Maur-Créteil et à 200 mètres des bords de Marne, ce bâtiment indépendant entièrement rénové constitue une opportunité rare sur le secteur.

    Ancien garage entièrement réhabilité avec soin, ce bien d'environ 220 m² est aujourd'hui classé en local d'activité avec de nombreux bureaux et un entrepôt, tout en offrant une grande flexibilité d'usage :
    locaux professionnels, bureaux, ou transformation en logements selon vos projets et autorisations.

    Un bien rare par son architecture et sa modularité

    Son implantation indépendante, son emplacement stratégique et la qualité de sa rénovation en font un actif aussi attractif pour une entreprise que pour un investisseur ou un projet résidentiel haut de gamme.

    Des prestations techniques de haut niveau.
    L'ensemble du bâtiment bénéficie d'une infrastructure récente et performante :
    Installation électrique neuve en triphasé
    Réseau RJ45 dans toutes les pièces
    Climatisation réversible sur l'ensemble des niveaux (hors rez-de-chaussée)
    Unité indépendante dédiée au local serveur
    Ventilation double flux
    Isolation renforcée
    Sols en béton ciré dans la masse, alliant esthétique et durabilité

    Ces prestations garantissent un confort d'usage optimal, une exploitation rationnelle et une image professionnelle valorisante.

    Organisation des espaces

    Rez-de-chaussée :
    Grand entrepôt, vaste garage pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules, hall d'entrée, espaces de rangement, salle informatique, WC.

    1er étage :
    Dégagement, salle de détente / repas, 4 bureaux, un sanitaire et 2 WC.

    2e étage :
    Dégagement, 3 bureaux et un sanitaire.

    Extérieurs fonctionnels et sécurisés

    Plusieurs places de stationnement privatives se situent devant le bâtiment.
    Le parking est équipé d'un dispositif de récupération et d'infiltration des eaux pluviales (bac à nid d'abeille avec trop-plein de sécurité).
    Un portail motorisable ainsi qu'un abri voiture complètent cet aménagement pratique et soigné.

    Un actif polyvalent et pérenne

    Ce bien combine emplacement recherché, qualité de rénovation, modularité et prestations techniques, offrant un fort potentiel de valorisation.

    Produit rare à la vente, dossier complet et visite sur demande.
    Vente Bureaux à Saint-Maur-des-Fossés

    Bureau à La Varenne-Saint-Hilaire

    Prix de vente
    1 100 000€

    - Maison meulière transformé en bureau pour profession libérale Triangle d’or, La Varenne Située en plein cOEur du triangle d’or de La Varenne, à 250 mètres du RER A et à 500 mètres des bords de Marne, cette maison meulière traversante et non mitoyenne de près de 200 m² environ se dresse sur une parcelle de 365 m² environ. Proximité immédiate des commerces, écoles (sectorisation Cazeaux, Michelet, Pissarro, Condorcet) et transports. Entièrement réhabilitée en 2022 par un cabinet d’architecture, elle allie le charme de l’ancien aux exigences contemporaines : matériaux nobles, restructuration complète, équipements modernes et sobriété énergétique. La distribution intérieure est la suivante :
    - Rez-de-chaussée : entrée, salle de réunion, espace d’accueil / attente et secrétariat, WC indépendant.
    - 1er étage : trois bureaux, dont un traversant, salle d’eau avec douche et WC.
    - 2e étage : plateau libre d’environ 30 m² environ. Un WC spacieux.
    - Sous-sol avec fenêtres : un réfectoire / salle de réunion, un espace cuisine, cave à vin, local chaufferie et W-C indépendants. Prestations techniques et équipements entres autres :
    - Chauffage par chaudière gaz, pompe à chaleur, climatisation réversible.
    - Menuiseries extérieures artisanales en bois (mouton et gueule de loup), avec vitrage performant.
    - Sols anciens restaurés, cheminée d&39, époque.
    - Jardin paysagé avec arrosage automatique, éclairage extérieur, abri de jardin d’environ 20 m² environ.
    - Portail motorisé, borne de recharge électrique, stationnement en enfilade pour trois véhicules.
    - Vidéosurveillance, alarme, boîte aux lettres et interphone connectés. Cette propriété rare sur le marché ne nécessite aucuns travaux. Elle incarne le charme de l'ancien allié au confort moderne. L’exposition sud-est garantit une belle lumière naturelle et un jardin sans vis-à-vis. Un bien rare, prêt à accueillir une nouvelle activité, à personnaliser selon vos envies. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT D indice 30. (ID 41290), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de BOBIGNY sous le numéro 799180724 .
    mandat exclusif
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Saint-Maur-des-Fossés

    Résidence de standing récente aux normes PMR

    Prix de vente
    690 000€
    Surface
    110 m²
    Montant au m²
    6 273€/m²
    En raison d'un départ à la retraite, les murs d'un commerce sont mis en vente dans une résidence de grand standing datant de 2021.

    Actuellement utilisé comme magasin de fleurs
    - fleuriste.

    Je en exclusivité un local commercial de construction récente, aux normes PMR et implanté à cet emplacement depuis plus de 15 ans, ce local d’environ 110 m².
    La surface de vente est d’environ 70 m², complétée par un espace bureau avec salle d’eau, un WC séparé et un grand jardin d’environ 180 m² à l’arrière. Un espace de stockage est également prévu. Toutes les activités sont possibles, sauf celles générant des nuisances ou la restauration.

    Situé à proximité du cimetière, le local bénéficie d’une clientèle fidèle et d’un chiffre d’affaires en constante progression. À noter que le matériel de fleuriste pourra être négocié directement avec le propriétaire en dehors de cette annonce.

    Le tout est en parfait état et accessible aux personnes à mobilité réduite, avec une belle visibilité sur un axe très fréquenté.

    Le magasin est équipé de la climatisation.

    Avec une largeur de façade de plus de 7 mètres et deux vitrines, ce local offre une excellente visibilité.

    Un arrêt de bus se trouve au pied de la résidence, idéalement située entre le RER St Maur le Parc et le RER St Maur Creteil.

    Idéal pour une profession libérale, un cabinet médical, une pharmacie... tous types de commerces sauf restauration et activités nuisibles.

    Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 63 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2644 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Prix de vente honoraires d’agence inclus : 690 000 € HT + 9 660 € TVA, soit 699 660 € TTC
    Prix de vente hors honoraires d’agence : 641 700 € HT + 0 € TVA, soit 641 700 € TTC
    Honoraires d'agence : 48 300 € HT + 9 660 € TVA, soit 57 960 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
    Honoraires charge acquéreur

    , : ,
    - EI
    -
    mandat exclusif
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Saint-Maur-des-Fossés

    Vente local quartier du Parc Saint-Maur-des-Fossés

    Prix de vente
    199 500€
    Surface
    58 m²
    Montant au m²
    3 440€/m²
    À Saint-Maur-des-Fossés
    - Quartier du Parc

    À seulement quelques minutes de marche du RER A
    - Le Parc de Saint-Maur, de la mairie et des commerces, dans un secteur résidentiel recherché, je vous propose à la vente les murs d'un local commercial idéalement situé en angle de rue, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel locatif.

    Ce bien se compose :
    • d'un rez-de-chaussée de 33,28 m² avec une hauteur sous plafond de 2,65 m,
    • 24,80 m² aménageables en sous-sol accessibles directement depuis le local, avec une hauteur sous plafond voûté de 2,80 m,
    • d'un WC indépendant,
    • et de trois vitrines permettant une luminosité naturelle et une belle mise en valeur des produits ou de l'activité.

    Le local est situé dans une petite copropriété à taille humaine, bien entretenue dans un quartier sûr, apprécié pour sa clientèle locale fidèle et son cadre agréable.

    En complément, il est possible d'envisager l'acquisition d'un second local commercial d'environ 23 m² sur le même palier, au rez-de-chaussée, permettant une extension ou un usage complémentaire, en sus du prix.

    Ce bien conviendra aussi bien à un investisseur (forte demande locative pour ce type de surface) qu'à un profession libérale, artisan ou commerçant souhaitant s'y installer.

    Loyer potentiel estimé : entre 1 100 € et 1 300 € hors charges par mois, selon la nature de l'activité et l'aménagement.

    Taxe foncière : 909 euros / Charges mesnsuelles de copropriété : 87 euros

    Travaux à prévoir

    Honoraires de 4.12 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (191 600 € hors honoraires)
    sur place EI
    - inscrit au RSAC de CRETEIL n° 395 119 282
    Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Location Bureaux à Saint-Maur-des-Fossés

    A louer bureaux à 6 mn à pied du RER Saint Maur

    Loyer mensuel
    2 505€
    Surface
    118 m²
    Montant au m²
    255€/m²/an
    Location - Bureaux - 104 m² - Station RER A Saint Maur Créteil à 5 mn À la recherche d'un espace convivial pour développer votre activité et accueillir vos collaborateurs ? Venez découvrir ces bureaux entièrement rénovés dans un esprit loft et atelier. Au 1er étage d'un petit immeuble, sur une surface de 104 m², cet espace modulable se compose de 3 bureaux cloisonnés (de 12 à 16 m²), d'une grande salle de réunion (26 m² pouvant également faire office de grand bureau) et d'un espace détente. Vous serez séduits par les volumes et la belle hauteur sous plafond, un lieu idéal pour travailler dans un environnement professionnel et dynamique. Espaces communs : kitchenette et sanitaires. TOP EMPLACEMENT : idéalement situés à 5 mn à pied du RER A Station Saint Maur Créteil (future ligne 15 Grand Paris) et à moins de 10 mn à pied des commerces et des restaurants du quartier Mairie et de la station RER A Le Parc Saint Maur. Accès direct A4 Paris. Stationnement public au pied de l'immeuble (abonnement 10 € par mois). IDEAL pour professions libérales, cabinet de conseils, architectes, bureaux d'études. Loyer mensuel : 2 255 € HC Provisions mensuelles pour charges : 250 € Dépôt de garantie : 6 800 € Honoraires charge locataire : 5 000 € TTC Contactez votre Agent - L'immobilier Actif au , (EI) Agent Commercial RSAC 948.649.843 Créteil. (réf. 85002123064).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : /

    25 annonces trouvées

    Actualités des experts

    Découvrez la nouvelle plateforme dédiée à la logistique et aux entrepots
    Immobilier logistique : comment trouver l'entrepôt idéal en 2026 ? Le marché de l'immobilier logistique français connaît une transformation profonde. Entre l'essor du e-commerce, les exigences environnementales croissantes et la tension sur le foncier industriel, trouver le bon entrepôt est devenu un véritable défi pour les entreprises. Heureusement, entrepots.com plateforme spécialisée simplifie considérablement cette recherche. Un marché en pleine mutation La demande en surfaces logistiques n'a jamais été aussi forte avec l'avènement du e-commerce et la globalisation des échanges économiques. Les entreprises recherchent des locaux adaptés à leurs contraintes : proximité des axes autoroutiers, conformité aux normes environnementales, équipements spécifiques comme les quais de chargement ou les chambres froides. Dans ce contexte, les outils traditionnels (petites annonces généralistes ou bouche-à-oreille) montrent leurs limites. L'intelligence artificielle au service de la recherche d'entrepôts C'est dans ce contexte qu'Entrepots.com s'impose comme la plateforme de référence pour la recherche d'entrepôts en France. Le site se distingue par l'utilisation de l'intelligence artificielle pour enrichir chaque annonce : données sur l'environnement économique local, accessibilité routière, infrastructures à proximité… Ces informations permettent aux professionnels de prendre des décisions éclairées sans multiplier les visites inutiles. Avec plus de 500 agences immobilières partenaires, la plateforme propose l'une des offres les plus complètes du marché, couvrant l'ensemble du territoire français. Que vous cherchiez un entrepôt en Île-de-France, un local d'activité à Lyon ou un espace logistique proche de Bordeaux, l'outil de recherche intelligent vous oriente rapidement vers les biens les plus pertinents. Des critères de recherche adaptés aux professionnels L'un des atouts majeurs de la plateforme réside dans la finesse de ses filtres. Au-delà des critères classiques (surface, prix, localisation), les utilisateurs peuvent affiner leur recherche par type de bien : entrepôt frigorifique, local d'activité, plateforme logistique bâtiments aux normes ICPE entre autres. La possibilité de configurer des alertes personnalisées garantit de ne rater aucune opportunité avec un flux constant de nouvelles annonces. L'importance de l'accessibilité routière Pour un entrepôt, la desserte routière est souvent le critère numéro un. Entrepots.com l'a bien compris en intégrant un annuaire dédié au réseau autoroutier qui permet de rechercher des biens à proximité d'un axe précis — A1, A6, A7 ou encore les grandes nationales. Un gain de temps considérable pour les responsables logistiques qui optimisent leurs flux de transport. Un site du groupe CessionPME Entrepots.com bénéficie de l'expertise du groupe CessionPME, acteur reconnu depuis plus de 25 ans dans l'accompagnement des entreprises. Cette filiation garantit un niveau de fiabilité et de sérieux apprécié par les professionnels du secteur, à la recherche d'un local ou souhaitant diffuser leurs annonces auprès d'une audience qualifiée.
    Publié par : CESSIONPME.COM
    LES VICTOIRES DE LA FRANCHISE 2026 au salon Franchise Expo Paris
    Samedi 14 mars, au salon Franchise Expo Paris, se tenaient Les Victoires de la Franchise : une soirée mettant à l’honneur celles et ceux qui font vivre la franchise au quotidien. 🤩   🎊 Remise des Révélations de la Franchise Ce concours distingue les futurs ou jeunes franchiseurs porteurs de concepts innovants et réunissant toutes les conditions pour un développement réussi en franchise.   Félicitations aux lauréats 2026 : Révélation de la Franchise 2026 : Beer's Corner Franchise 2ᵉ finaliste : CHIKIN BANG 3ᵉ finaliste : Le Roi Solaire Coup de cœur du jury : Cafés BOC   🎉 Cérémonie des Rubans de la Franchise Cette distinction récompense les franchiseurs, franchisés et partenaires dont l’engagement contribue au développement, à la valorisation et au rayonnement de la franchise en France et à l’international. Bravo à tous les récipiendaires des Rubans 2026 : 🩶 Rubans d’argent – franchisés Paul FAVOT – DOMetVIE Augustin Poul – Les Menus Services 🩶 Rubans d’argent – franchiseurs Mickael Di Luca – Avenir Rénovations Olivier Mermuys – CAVAVIN – Groupe WITRADIS 🩶 Ruban d’argent – partenaire🎯 Benoit Fougerais – Franchise Financement et Assurances – FM Lending🎗 Ruban d’or – franchisé Benoit LAHAYE – ATTILA🎗 Ruban d’or – partenaireSylvie GAUDY – Infopro DigitalBravo à tous ces talentueux acteurs de la franchise !L’édition 2026 était sponsorisée par : In Extenso, MACIF, CMS Francis Lefebvre Avocats, Société Générale et CessionPME.    
    Publié par : CESSIONPME.COM
    CessionPME devient partenaire officiel de la Fédération Française de la Franchise
    CessionPME Franchise noue un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise pour renforcer l’entrepreneuriat et l’expansion des réseaux de franchise CessionPME Franchise, la plateforme dédiée aux enseignes de la franchise et du commerce organisé indépendant, est ravie d’annoncer la signature d’un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise. Cette collaboration marque une nouvelle étape dans notre engagement commun à soutenir les dynamiques de création, de reprise et de développement des enseignes partout en France.  Depuis plus de 25 ans, CessionPME.com, filiale du groupe Ouest-France et premier partenaire de la Bourse d’Affaires de BPI France, s’impose comme la plateforme leader dans la mise en relation entre cédants, repreneurs, investisseurs et réseaux d’enseignes. Chaque mois, près de 500 000 porteurs de projets explorent plus de 120 000 opportunités, générant plus de 20 000 mises en relation qualifiées. Avec ce partenariat, CessionPME Franchise renforce son rôle d’accélérateur de croissance pour les enseignes, en leur offrant des leviers concrets pour : Valoriser leur concept et leur marque auprès d’un public ciblé d’entrepreneurs en recherche active ; Diffuser efficacement leurs projets de reprise et d’implantation géolocalisés; Recruter des profils qualifiés, motivés et prêts à entreprendre en réseau. En conjuguant l’expertise de la FFF et la puissance de notre écosystème digital, nous créons un environnement favorable à la pérennisation et au développement des réseaux partout sur le territoire. Ce partenariat illustre notre volonté commune d’agir concrètement pour le dynamisme entrepreneurial en France, en facilitant les rencontres entre les enseignes ambitieuses et les entrepreneurs de demain.  Pour plus d’informations : 👉 www.cessionpme.com/franchise  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    FRANCHISE EXPO PARIS 14-16 Mars 2026 : l'évènement incontournable de l'entreprenariat en franchise
    Se lancer dans l’entrepreneuriat est une ambition forte, mais créer un concept de zéro peut vite devenir un frein pour de nombreux porteurs de projet. C’est pourquoi la franchise s’impose aujourd’hui comme une voie privilégiée pour entreprendre en limitant les risques. S’appuyer sur un concept éprouvé, une marque reconnue et un accompagnement structuré permet de se lancer plus sereinement, notamment dans un contexte de reconversion professionnelle. Face à cette dynamique, Franchise Expo Paris s’impose comme l’événement de référence pour découvrir l’univers de la franchise et concrétiser son projet entrepreneurial. Véritable carrefour des opportunités, le salon réunit chaque année plus de 500 enseignes et 600 exposants, offrant un panorama complet des secteurs qui recrutent : commerce, services, alimentaire, bien-être ou encore services aux entreprises. L’un des grands atouts de la franchise réside dans l’accompagnement proposé aux franchisés : formation initiale, soutien opérationnel, outils marketing et logistique mutualisée. Autant de leviers essentiels pour sécuriser un projet et favoriser sa réussite sur le long terme. Ces avantages séduisent aussi bien les salariés en reconversion que les entrepreneurs souhaitant diversifier leurs activités ou reprendre une entreprise existante. Franchise Expo Paris permet également d’identifier les grandes tendances du marché : concepts hybrides, recherche de sens, consommation responsable, multi-franchise ou encore reprise d’enseignes matures. Au-delà des stands, le salon propose un programme riche de conférences et de rencontres avec des experts, des franchiseurs et des entrepreneurs qui partagent leurs retours d’expérience. Mais réussir en franchise, c’est aussi une question de rencontres et de valeurs. Le salon offre l’opportunité unique de créer un véritable “feeling” avec les têtes de réseau et de poser les bases d’un partenariat durable. Participer à Franchise Expo Paris, c’est faire le choix d’un point de départ solide pour entreprendre en franchise et construire un projet aligné avec ses ambitions professionnelles et personnelles.Retrouvez cessionPME Stand H10 à Franchise Expo Paris  
    Publié par : CESSIONPME.COM