Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Montenach (57480)

vous propose à la location un local commercial de 300 m² situé en emplacement n°1 au sein de la ZAC d'Augny.

Le local bénéficie d'un environnement commercial exceptionnel, d'une forte visibilité et d'un flux automobile très important.

Surface RDC : 300 m²
Surface commerciale : 270 m²
Réserve : 30 m²
Possibilité d'extraction
Grand parking gratuit en foisonnement
Tous commerces envisageables
Pas de droit d'entrée

Conditions locatives :

Bail commercial 3/6/9
Loyer mensuel : 4 666 euros HT/HC, payable trimestriellement
Charges locatives estimées : 2 300 euros/an + assurance 300 euros
Taxe foncière : 4 500 euros
Honoraires de commercialisation : 30 % HT du loyer annuel, à la charge du preneur

au

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC METZ 495043572 auprès de la , VERTOU, , Nantes Saint Nazaire.

Mandat réf : 453 360 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - - .

vous propose à la location un très beau local commercial situé en emplacement n°1, au coeur d'une zone de loisirs dynamique du secteur de Metz.

Le local bénéficie d'un environnement commercial attractif, d'un flux piétonnier important et d'un grand parking gratuit à disposition de la clientèle.

Le bien est proposé dans son état brut, offrant une grande liberté d'aménagement selon le projet du preneur.

Aucun droit d'entrée, pas-de-porte ou rachat de fonds de commerce n'est demandé.

Des travaux d'aménagement sont à prévoir, notamment l'électricité, la plomberie et l'extraction.

Surfaces :

Surface plancher RDC : 125 m²
Surface plancher R+1 : 175 m²
Terrasse : 80 m²

Conditions locatives :

Bail commercial 3/6/9
Loyer annuel : 46 400 euros HT/HC soit 3867 euros/mois
Loyer trimestriel
Provisions pour charges : 3 500 euros / trimestre, comprenant taxe foncière, assurance immeuble et charges communes
Honoraires de commercialisation : 30 % HT du loyer annuel, à la charge du preneur

Ce local constitue une belle opportunité pour une activité souhaitant s'implanter dans un secteur à forte fréquentation, avec visibilité, accessibilité et potentiel d'aménagement.

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC METZ 495043572 auprès de la , ZAC LE CHÊNEntes n° 4 040, Nantes Saint Nazaire.

Mandat réf : 453 354- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - - .

A louer, au sein d'une zone commerciale dynamique de l'agglomération messine, un local commercial de 465 m², bénéficiant d'un très bon environnement commercial, d'une belle visibilité et d'un flux automobile important.

Le local est proposé brut, libre d'aménagement, permettant au preneur de concevoir un espace parfaitement adapté à son activité.

Le site bénéficie également d'un grand parking commun de plus de 400 places, offrant une excellente accessibilité à la clientèle.

Caractéristiques principales :

Surface totale : 465 m²
Local livré brut
Tous commerces envisageables
Possibilité d'extraction
Belle visibilité
Flux véhicules important
Grand parking de plus de 400 places
Nouveau bail
Aucun droit d'entrée

Conditions locatives :

Loyer annuel : 55 000 euros HT/HC payable trimestriellement
Charges annuelles estimatives : 3 700 euros HT
Taxe foncière : à préciser selon éléments définitifs
Honoraires agence : 30 % HT du loyer annuel HT/HC, soit 6 500 euros HT, à la charge du preneur

Ce local constitue une belle opportunité pour une enseigne souhaitant s'implanter dans une zone commerciale reconnue de l'agglomération messine, avec visibilité, stationnement et liberté d'aménagement.

Idéal pour commerce, showroom, équipement de la maison, activité de services, restauration ou toute activité nécessitant surface, accessibilité et visibilité.

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC METZ 495043572 auprès de la , , 44140, Nantes Saint Nazaire.

Mandat réf : 453350- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - - .

, vous propose à la location ce grand local de 770 m² de plain pied situé en emplacement N°1 au sein d'une des zones commerciales les plus dynamiques de l'agglomération messine.
Cet emplacement bénéficie d'un environnement commercial exceptionnel, d'une forte visibilité et d'un flux voitures très important.
Le local est disponible dans son état brut mais dispose de l'énorme avantage de demander aucun droit d'entrée, pas de porte ou fonds de commerce.

- Surface plancher RDC : 770m²
- Hauteur: 8 mètres
- Parking gratuit à disposition de la clientèle

- Possibilité toutes activités
- Bail commercial 3/6/9 , Loyer: .7083 euros/mois.( 110 euros/m²/an)
- Charges locatives ; 295 euros/mois
- TF : 8800 euros
- honoraires: 30%ht du loyer annuel (charge preneur)

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC METZ 495043572 auprès de la , ERTOU, , Nantes Saint Nazaire.

Mandat réf : 453327 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - - .

À Troisfontaines, à seulement quelques minutes de Sarrebourg, ce local commercial proposé à la location offre une belle opportunité pour installer ou développer votre activité.

Actuellement aménagé avec des bureaux confortables et un espace d'accueil lumineux, il peut également être repensé selon vos besoins. Il est notamment possible d'aménager l'intérieur afin de créer une surface de vente, un showroom, un espace de réception clientèle ou plusieurs zones de travail distinctes.

Grâce à ses deux entrées séparées, le local peut aussi être organisé en deux espaces indépendants, selon la nature de votre projet.

Le bien bénéficie d'un parking à proximité immédiate, pratique pour accueillir votre clientèle. La présence d'autres commerces aux alentours contribue également à la visibilité du site et au passage régulier.

Un emplacement fonctionnel, modulable et bien situé, adapté à de nombreuses activités professionnelles, commerciales ou libérales.

Parlons-en et organisons une visite.

Visite virtuelle disponible disponible sur demande

Pour information, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée à chaque visiteur avant toute visite du bien.

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 5180,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°512 583 774 - Greffe de METZ) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.957082

Au sein de la zone d'activités économiques Le Fort 2, la commune de Verny dans le Sud Messin propose 1,7 hectare de terrain disponible à l'implantation d'entreprises. Cette zone de 2,9 hectares bénéficie d'une connectivité optimale avec la fibre très haut débit et d'une accessibilité remarquable grâce à l'autoroute A31. Le territoire du Sud Messin compte 109 hectares de terrains aménagés ou en projet, offrant un environnement économique dynamique à proximité de Metz. La zone est prête à accueillir des projets industriels, artisanaux ou tertiaires.

La commune de Fleury, au coeur du Sud Messin, développe un nouveau projet de zone d'activités économiques d'une surface brute de 1,9 hectare dont 1,7 hectare disponible. Ce foncier en cours d'aménagement bénéficiera de la connectivité fibre très haut débit et d'un accès rapide à l'autoroute A31. Situé dans un bassin économique dynamique à proximité de Metz, ce terrain est adapté à l'accueil de projets industriels, artisanaux ou de services.

A proximité immédiate de la gare TGV Lorraine, la commune de Louvigny propose un projet de zone d'activités économiques d'envergure de 25 hectares, dont 22,4 hectares disponibles. Ce foncier stratégique bénéficie d'une localisation exceptionnelle à la croisée de l'autoroute A31 et de la ligne TGV Est, offrant une connexion rapide vers Paris, Strasbourg et Luxembourg. Le prix sera défini selon l'intensité des travaux d'aménagement nécessaires. Ce site est idéal pour des projets d'implantation à fort rayonnement nécessitant une accessibilité multimodale.

La zone d'activités économiques Au Poirier Le Boux, située sur la commune de Louvigny dans le Sud Messin, dispose de 1,08 hectare de terrain disponible à l'implantation au sein d'une zone aménagée de 2,2 hectares. Le foncier bénéficie d'une desserte routière via l'autoroute A31 et d'une connectivité fibre très haut débit. Situé dans un territoire dynamique à proximité de Metz et de la gare TGV Lorraine, ce terrain est prêt à accueillir des projets industriels ou tertiaires.

La zone d'activités Route de Béchy, implantée sur la commune de Rémilly dans le Sud Messin, offre un reliquat de 5 000 m² de terrain disponible au sein d'une zone de 3,2 hectares. Le site bénéficie de la connexion fibre très haut débit et de l'accès à l'autoroute A31. Intégré au bassinéconomique du Sud Messin à proximité de Metz, ce terrain est adapté à l'accueil d'un projet d'entreprise artisanal, industriel ou tertiaire.

La zone d'activités 5 Epis à Rémilly, l'une des principales zones économiques du Sud Messin avec ses 21,8 hectares, propose 5,3 hectares de terrain disponible en extension. Le foncier bénéficie d'une connectivité fibre très haut débit et d'un accès rapide à l'autoroute A31. Situé dans un bassin économique dynamique entre Metz et la gare TGV Lorraine, ce terrain d'envergure est adapté à l'accueil de projets industriels ou logistiques nécessitant de grandes surfaces.

Emplacement de qualité au coeur de la galerie commerciale de l'hypermarché Leclerc de Hauconcourt.

Local commercial d'environ 174 m², situé dans un environnement marchand dynamique bénéficiant du flux naturel de clientèle de l'hypermarché et de sa galerie.

Le local est disponible immédiatement et peut accueillir tout type de commerce, à l'exception des activités de restauration nécessitant une extraction.

Conditions locatives :
Loyer annuel : 43 000 euros HT/HC
Charges : 8 euros/m²/mois, incluant notamment les frais de galerie, climatisation, chauffage, taxe foncière, assurance galerie, entretien et charges communes.
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT, à la charge du preneur.

Local idéal pour enseigne de services, équipement de la personne, équipement de la maison, beauté, santé, loisirs, téléphonie, optique, audition, habillement ou activité commerciale de proximité.

Disponible de suite.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , ZAC , , Nantes Saint Nazaire.

Mandat réf 452 979 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

(EI) Agent Commercial - - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

vous propose à la location ces locaux modernes situés dans la zone d'activités de Marly à proximité du Golf
Description : 4 bureaux + 1 grande salle de réunion + sanitaires
Possibilité de louer tout l'étage et de doubler la surface.

Principales caractéristiques :

Immeuble: R+1
Surface : 120 m² (possibilité 250 m²)
Etage : 1
Loyer mensuel: 1000 euros HT
Charges : 200 euros/mois
Parking gratuit
Bail 3/6/9
honoraires ht : 4200 euros ht

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , 44 ALLÉE DES CINQ CONT , , Nantes Saint Nazaire.

Mandat réf 388 956 : - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

(EI) Agent Commercial - - .

EN EXCLUSIVITÉ – vous présente à Maizières-lès-Metz (57280).

Idéalement situé dans un secteur dynamique et facilement accessible, ce vaste local commercial d'environ 370 m² offre un fort potentiel pour de nombreuses activités artisanales, commerciales, logistiques ou de stockage.

Pensé pour répondre aux besoins des professionnels, cet ensemble se compose d'un espace magasin de 59 m², d'un laboratoire de 91 m², de 2 dépôts indépendants d'environ 7 m² chacun, ainsi que de 4 chambres froides, dont une de 18 m² et une de 11 m². Vous bénéficierez également de 3 garages de 26 m², d'un débarras, d'un grenier, d'un sas, de deux dégagements, de deux WC, d'un passage couvert, d'une cour et de plusieurs espaces annexes facilitant l'organisation de votre activité.

Avec ses nombreuses possibilités d'aménagement, ce bien constitue une opportunité rare pour développer ou transférer votre activité dans un environnement stratégique, à proximité immédiate des commerces, des axes routiers et des commodités.

Les atouts :

- Surface généreuse et modulable

- Espaces de stockage importants

- Chambres froides professionnelles

- Garages et cour privative

- Emplacement stratégique et accessible

- Nombreuses possibilités d'exploitation

Une opportunité à découvrir sans tarder !

Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 351 666 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 335 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 16 666 € HT + 3 333,2 € TVA, soit 19 999,2 € TTC

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- EI
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Thionville, location d'une cellule de 77.36m² dans un quartier trés dynamique et passant
Toutes activitées y est autorisé sauf débits de boisson et restaurant.

Situé cœur d’une ville touristique du nord du Luxembourg, sur l’une des places principales, cet établissement bénéficie d’un emplacement n°1 particulièrement recherché. Ce bar, entièrement rénové, de façon très "cosy" avec une surface d’environ 80 m² (+cave) dispose aussi d’une terrasse d’une vingtaine de places, idéale pour profiter pleinement de l’attractivité du secteur. Aucun travaux à prévoir. Possibilité de petite restauration Une opportunité rare, réunissant emplacement stratégique, qualité des prestations et fort potentiel de visibilité. Loyer : 2820 € charges inclus

57100 Thionville

Le groupe Point de Vente vous propose l'acquisition de murs libres (clos couvert « hors d'eau et hors d'air) situés au cœur d'un pôle commercial du quartier Beauregard. Ce secteur bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à sa proximité immédiate avec des axes routiers majeurs. Le flux de véhicules est constant, garantissant une exposition optimale pour toute activité commerciale.

Ce local indépendant développe une surface totale de 400 m2 intégralement de plain-pied et permettent d'envisager divers aménagements intérieurs selon les besoins spécifiques de votre concept.

Ce local est parfaitement adapté pour l'implantation d'un restaurant, d'un showroom, d'un magasin d'équipement de la maison, d'un centre médical.

L'environnement immédiat se caractérise par une zone d'activité en plein développement, regroupant hôtels, quartiers résidentiels et pôles de bureaux.

Pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter dès maintenant Ali TALLA au

Prix : 1 600 000 €
Honoraires : 80 000 € H.T
Ref annonce : 15-341700
Agence :

Conseil en immobilier commercial, vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques.

Situé au centre ville de Forbach, ce local commercial de 140 m² offre une configuration fonctionnelle et modulable, idéale pour une activité tertiaire, libérale ou un projet sur mesure.
Il se compose actuellement

- D'un espace open space permettant une organisation flexible despostes de travail.

- Deux bureaux indépendants pour plus de confidentialité.

- Des sanitaires

Point fort :
Le local dispose de deux entrées distincts, une entrée via les parties communes de l'immeuble et une entrée indépendante sur le coté du bâtiment.

Autre levier intéressant:
Possibilité de changement de destination en habitation ouvrant la porte à un projet de transformation en appartement ou investissement locatif.

Un bien polyvalent qui ne se limite pas a un seul usage.
Idéal pour investisseur ou professionnels cherchant à maitriser leur espace

A visiter rapidement pour en saisir tout le potentiel!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 128 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 120 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 9 600 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 837941517

- Située à l’ entrée de la ville de CREUTZWALD, ce local commercial offre un cadre parfaitement adapté à une activité de bien-être, de services ou toute autre activité professionnelle. Anciennement exploité en salon d’esthétisme, il bénéficie d’un agencement fonctionnel et immédiatement exploitable : Un espace accueil dès l’entrée, idéal pour recevoir la clientèle 4 cabines indépendantes, offrant confort et confidentialité Un WC indépendant Une salle d’eau avec douche et un sauna, véritable atout différenciant pour une activité bien-être Le local peut facilement être réaménagé selon votre projet : profession libérale, paramédical, esthétique, bureaux, ou toute autre activité (hors nuisances). Un bien clé en main ou modulable selon vos besoins, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation. N’Hésitez pas à me contacter pour plus d’informations. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 78962), Agent Commercial mandataire .

-( ) EXCLUSIVITE / BUREAUX MEUBLES ET EQUIPES / HAUT DE GAMME / A louer en exclusivité, splendides locaux professionnels
- bureaux de 145 m² environ, situés au premier étage d’un immeuble de prestige construit en 2018, dominant un rond point très passant. Totalement meublés (placards sur mesure, kitchenette haut de gamme, bureaux, salle de réunion, fauteuil), cet espace de travail luxueux dispose de fibre optique, wifi sécurisé, visiophone, ascenseur et entrée de prestige, porte blindée, accès handicapés et PMR, luminosité maximale, terrasse partagée : rien de mieux pour exercer confortablement votre profession et recevoir vos clients…. Parking gratuit, restaurants et commerces à proximité immédiate. Plans et photos supplémentaires sur demande. À visiter sans tarder ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 24. (ID 74532), Agent Commercial mandataire .

- Complexe immobilier haut de gamme de 32 hectares à fort potentiel touristique, équestre et hospitality au cOEur de l’Europe À proximité de l’Allemagne, du Luxembourg, de la Suisse et de la Belgique, en bordure du Parc naturel régional des Vosges du Nord, ce complexe immobilier haut de gamme de 32 hectares s’inscrit au sein d’un domaine forestier remarquable. Un actif rare à fort potentiel de développement, au croisement de l’excellence équestre, du tourisme expérientiel, du bien-être et de l’hospitality haut de gamme. Véritable écrin naturel, au cOEur de la nature, idéal pour les randonnées, le VTT et les balades équestres. Des installations de grande qualité Le domaine comprend plusieurs bâtiments et infrastructures haut de gamme, parmi lesquels :
- un haras de qualité avec écurie de 32 boxes, 32 paddocks attenants, un manège, deux carrières, un rond de longe et un grand hangar,
- 18 prés spacieux avec abreuvoirs automatiques,
- un restaurant entièrement équipé, avec terrasse,
- deux appartements de fonction, de type F3 et F6,
- un espace séminaire équipé avec terrasse,
- ainsi que plusieurs infrastructures complémentaires. Un fort potentiel de développement : La localisation, l’architecture, la qualité des prestations existantes et la configuration du site offrent une grande liberté d’aménagement et ouvrent la voie à de nombreuses perspectives de développement ou de reconversion, parmi lesquelles :
- l’implantation d’un hôtel-spa haut de gamme avec restaurant,
- le développement de cottages nature autour d’un étang naturel,
- le développement de cottages nature à proximité du centre équestre,
- une extension pour compétition indoor,
- la création d’une clinique équestre, avec la possibilité, selon le projet envisagé, d’acquérir jusqu’à 210 hectares supplémentaires. Patrimoine et culture : Le domaine s’inscrit au coeur d’un environnement riche en patrimoine et en culture, à proximité immédiate des sites emblématiques du Pays de Bitche. Il se situe à quelques minutes de la Citadelle de Bitche, témoin majeur de l’histoire militaire régionale, ainsi que du site verrier de Meisenthal, haut lieu de la création verrière contemporaine. La Cristallerie Saint-Louis, berceau du cristal en France, vient compléter cette offre culturelle d’exception. * Dossier complet sur demande. * Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 90806), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Paris sous le numéro 839180817 .

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- À louer – Local professionnel / Cellule commerciale à Sarrebourg Vous recherchez un espace pour développer votre activité dans un secteur dynamique et attractif ? Nous vous proposons ce local professionnel de 164 m² environ, situé au cOEur de la zone artisanale et commerciale de Sarrebourg, à proximité immédiate des grands axes routiers.
- Composition du local : •Showroom lumineux de 121 m² environ, idéal pour l’exposition de matériel ou l’accueil de clientèle •Bureau de 16 m² environ pour travailler en toute tranquillité •Backoffice comprenant une kitchenette, un vestiaire et un WC séparé
- Atouts supplémentaires : •19 places de stationnement extérieur sur parking fermé et sécurisé •Emplacement stratégique en zone commerciale, offrant une forte visibilité et un accès facile
- Ce local polyvalent est parfaitement adapté pour une activité artisanale, commerciale ou de services. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 22557), Agent Commercial mandataire .

Ensemble immobilier industriel de 18 556 m² à vendre à Faulquemont (57), sur un terrain de 33 909 m² d'un seul tenant. Comprend un hall de production de 8 071 m², un hall de stockage de 6 943 m², des bureaux de 1 924 m² au R+1, des auvents de 1 018 m² et un bâtiment annexe de 600 m². Equipé de 11 ponts roulants de 16 tonnes, 3 portes à quais de plain-pied, climatisation partielle, chauffage gaz. Hauteur libre de 8 à 11 m. 2 balances poids lourds, vidéosurveillance, alarme intrusion, fibre optique. Construction 1977, agrandissements 2011 et 2021, rénovations récentes. 23 places de parking. Disponibilité immédiate.