Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail en Normandie

À vendre – Dernière opportunité foncière au sein du parc d’activités EOLE, aux portes de Caen

Nous vous proposons à la vente une dernière parcelle disponible au sein du parc d’activités EOLE, situé à Castine-en-Plaine, au sud de l’agglomération caennaise.

Cette opportunité rare s’adresse aux entreprises souhaitant implanter ou développer une activité **artisanale, industrielle, de petite logistique, de transport, de commerce de gros ou de restauration** sur un site dynamique et recherché.

Caractéristiques du terrain :

* Superficie : 13 538 m², permettant l’accueil de projets professionnels variés ;
* Emprise au sol minimale de 30 %, soit environ 4 520 m² constructibles ;
* Parcelle située au sein d’un parc d’activités entièrement viabilisé : gaz, électricité, eau potable, assainissement et télécommunications.

Bénéficiant d’un emplacement stratégique, le terrain se situe à seulement 1 minute du périphérique de Caen (sortie 14b), offrant une accessibilité optimale pour les activités nécessitant une bonne desserte routière.

Implanté sur un parc d’activités de 40 hectares en plein développement, ce terrain constitue une opportunité privilégiée pour rejoindre un environnement économique attractif et particulièrement demandé.

À louer – Atelier de 518 m² en excellent état – Pôle d'Écouves

Nous vous proposons à la location un atelier en excellent état, situé sur le pôle d'Écouves. Le bâtiment est isolé et bénéficie d'un chauffage par aérothermes dans l'atelier ainsi que de convecteurs électriques dans les bureaux.

D'une surface totale d'environ 518 m², il se compose de :

* 404 m² d'atelier, équipé d'une porte sectionnelle et d'une dalle béton lissée offrant une résistance de 2 tonnes/m² ;
* 69 m² de mezzanine, avec une capacité de charge de 350 kg/m² ;
* 45 m² de bureaux avec placards intégrés, complétés par des locaux sociaux.

L'atelier dispose d'une hauteur libre de 6 mètres et bénéficie d'une excellente luminosité naturelle grâce à des lanterneaux en toiture.

À l'extérieur, le site offre de nombreuses places de stationnement ainsi que de larges aires de manœuvre adaptées aux poids lourds. L'ensemble est implanté sur un site entièrement clôturé, garantissant un environnement fonctionnel et sécurisé.

Terrains d'activités disponibles – Parc d'activités d'Écouves (Alençon Nord)

Plusieurs terrains d'activités sont disponibles au sein du parc d'activités d'Écouves, situé à proximité immédiate d'Alençon.

Idéalement implanté le long de la RN12 et à quelques minutes de l'autoroute A28, le parc offre une excellente accessibilité et une forte visibilité pour les entreprises souhaitant s'implanter ou développer leur activité.

Les atouts du site :
* Emplacement stratégique au sein du bassin économique alençonnais.
* Accès rapide aux principaux axes routiers (RN12 et A28).
* Parcelles modulables, disponibles immédiatement selon les besoins du projet.
* Environnement adapté à l'accueil d'activités artisanales, industrielles, logistiques et de commerce interentreprises (BtoB).

Ces terrains constituent une opportunité pour les entreprises à la recherche d'un foncier bien situé, offrant à la fois visibilité, accessibilité et potentiel de développement.

N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir les disponibilités, les surfaces proposées et les conditions de commercialisation.

À VENDRE – LOCAUX D'ACTIVITÉ NEUFS À COURSEULLES-SUR-MER

Des locaux conçus pour les artisans, professionnels et petites entreprises

Installez ou développez votre activité dans un environnement dynamique, à l'entrée de Courseulles-sur-Mer, à deux pas de la zone commerciale (Carrefour, McDonald's...) et bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes.
Découvrez 8 cellules d'activité neuves, de 200 à 280 m², pensées pour répondre aux exigences des artisans, entreprises du bâtiment, prestataires de services et PME.

Des espaces fonctionnels et évolutifs
Chaque local a été conçu pour offrir un maximum de flexibilité et accompagner le développement de votre entreprise :
* Hauteur libre supérieure à 6 mètres, idéale pour créer une mezzanine, des bureaux ou des espaces de stockage supplémentaires.
* Porte sectionnelle grand format facilitant les livraisons et les accès véhicules.
* Dallage industriel haute résistance.
* Réseaux préinstallés (eau, électricité, télécommunications et eau potable) pour une mise en activité rapide.
* Façade vitrée et éclairage zénithal offrant une excellente luminosité naturelle.

Réduisez vos coûts grâce à une conception durable
Les bâtiments sont équipés de panneaux photovoltaïques, permettant de limiter les consommations énergétiques tout en valorisant votre engagement en faveur de la transition écologique.

Des prestations de qualité
* Isolation performante grâce à un bardage double peau.
* Vitrages double vitrage anti-effraction.
* Places de stationnement privatives pour chaque cellule.
* Parking public à proximité immédiate pour vos clients et collaborateurs

Les atouts de cette opportunité
* Un programme neuf rare sur le secteur.
* Des locaux modernes, performants et évolutifs.
* Une implantation idéale pour les artisans, TPE et PME.
* Une solution clé en main pour développer votre activité.

À partir de 274 500 € HT.

N'hésitez pas à nous contacter pour recevoir les plans, les disponibilités ou organiser une visite du site.

À LOUER – Local d'activité – 27 Avenue Jean Mantelet à Alençon

Situé dans un secteur facilement accessible, ce local professionnel en excellent état est idéal pour une activité artisanale, industrielle, de stockage, de logistique ou de négoce. Fonctionnel et parfaitement entretenu, il est disponible immédiatement et prêt à accueillir votre activité.

Caractéristiques du bien :

260 m² d'atelier / dépôt : un vaste espace polyvalent, parfaitement adapté à la production, au stockage ou aux activités logistiques. L'accès est facilité par **deux portes sectionnelles**.
50 m² de bureaux : des locaux administratifs lumineux et confortables, idéaux pour l'accueil de la clientèle, les fonctions commerciales ou la gestion de l'entreprise.
Mezzanine aménagée: surplombant l'atelier, elle accueille des bureaux complémentaires ainsi que des locaux sociaux, offrant un espace de travail supplémentaire.

Les atouts :

* Ensemble en excellent état, immédiatement exploitable.
* Parking privatif dans la cour du bâtiment.
* Nombreuses places de stationnement complémentaires disponibles le long de l'avenue.

Disponibilité : immédiate.

À louer – Plateau de bureaux de 444 m² – Alençon

Implantez votre entreprise dans un environnement de travail fonctionnel et de qualité avec ce plateau de bureaux de 444 m², en excellent état et immédiatement disponible.

Idéalement situé à Alençon, ce bien bénéficie d'une accessibilité optimale, aussi bien en voiture qu'en transports en commun grâce à la proximité des lignes de bus. Il convient parfaitement à tout type d'activité tertiaire : siège social, centre de services, cabinet, organisme de formation ou espace de coworking.

Les locaux offrent des prestations de qualité et un agencement pensé pour le confort des collaborateurs :

* Bureaux individuels ;
* Grand espace en open space favorisant le travail collaboratif ;
* Salles de réunion ;
* Salle de pause conviviale ;
* Sanitaires hommes/femmes accessibles aux personnes à mobilité réduite (PMR).

Les occupants bénéficieront également d'un stationnement privatif sécurisé, garantissant confort et sérénité au quotidien.

Les atouts du bien :

* Disponibilité immédiate ;
* Excellent état général ;
* Accès rapide en voiture et en transports en commun ;
* Stationnement privatif sécurisé ;
* Configuration modulable adaptée à de nombreuses activités tertiaires ;
* Cadre de travail agréable et fonctionnel.

Une opportunité idéale pour les entreprises souhaitant s'installer rapidement dans des locaux professionnels de qualité, prêts à l'emploi.

Parc d’activités de la Foucardière – L’Aigle (Orne)

Terrains à vocation économique disponibles immédiatement

Implantez votre entreprise au sein du parc d’activités de la Foucardière, à L’Aigle, et profitez d’un environnement propice au développement de vos activités industrielles, artisanales ou tertiaires.

Le parc propose des terrains immédiatement disponibles, entièrement viabilisés et adaptables à vos besoins, pour accompagner efficacement votre projet d’implantation.

Les atouts du site

Un emplacement stratégique
Situé en façade de la RD 918, le parc bénéficie d’une excellente visibilité ainsi que d’un accès direct, facilitant les déplacements des collaborateurs, clients, fournisseurs et partenaires.

Des parcelles modulables
Des terrains de différentes superficies sont proposés, depuis de petites parcelles jusqu’à des emprises foncières pouvant atteindre 11 hectares. Un découpage sur mesure est envisageable afin de répondre aux spécificités de votre projet.

Des terrains entièrement viabilisés
Les terrains disposent de l’ensemble des réseaux nécessaires à une implantation rapide : gaz, fibre optique, eau, électricité et eaux usées

Un avantage fiscal
Les entreprises qui s'installent bénéficient d’une exonération de la part locale de la taxe d’aménagement, contribuant à optimiser le coût global de leur implantation.

Vous avez un projet d’implantation ?

Notre équipe est à votre disposition pour vous présenter les terrains disponibles et étudier avec vous la solution foncière la plus adaptée à vos besoins. N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite du site.

Bureaux à vendre – Pied de gare SNCF – Emplacement stratégique à 1h de Paris

Opportunité pour investisseurs ou entreprises souhaitant acquérir des bureaux à prix attractif dans un environnement premium. Situés au pied de la gare SNCF, avec 18 liaisons quotidiennes vers Paris, Rouen et Le Havre, et un accès rapide aux axes A13, A154 et RD6015.
Caractéristiques des bureaux à vendre
Surface totale disponible : 1 100 m², divisibles dès 80 m²
Espaces lumineux et modernes, vitrages d’angle
Stationnements privatifs, bornes électriques en option
Abris vélos et accès PMR
Toit-terrasse aménagé pour confort et bien-être des équipes
Connexion fibre optique
Atouts de l’emplacement

Ville dynamique : 12 500 habitants, 4 700 entreprises, 40 000 emplois
Proximité immédiate : base de loisirs Léry-Poses, espaces verts, pistes cyclables
Centre-ville commerçant avec cinéma, théâtre et services
Accessibilité optimale pour vos clients et collaborateurs (train + autoroutes)

Ensemble immobilier occupé par un hôtel Bureau Métropole de Rouen
Entretenu
Aux normes
Parking clientèle privé
Exploitation sous enseigne

A louer locaux commerciaux de 85m2 à 170m2 . Zone d'activité de Sartilly en face du Super U. Disponible de suite, Idéalement placés. Déjà présent dans la zone un fleuriste, un boulanger et un toiletteur. Loyer à partir de 900€HT/mensuel Honoraires d'agence à la charge du locataire. Taxe foncière remboursable par le locataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Rendez-vous en agence et plus d'informations par téléphone au .

- MURS COMMERCIAUX AVEC APPARTEMENT – 164 m² environ Idéalement situés, ces murs commerciaux d’une surface totale de 164 m² environ représentent une belle opportunité d’investissement ou d’exploitation. Le bien se compose actuellement : •d’un local commercial exploité par un restaurant, bénéficiant de deux salles et des équipements nécessaires à son activité, •ainsi que d’un appartement accessible par le local commercial, offrant un confort supplémentaire pour les exploitants. Cet ensemble immobilier présente un réel potentiel, que ce soit pour un investisseur souhaitant percevoir un revenu locatif ou pour un professionnel désirant exploiter son activité tout en bénéficiant d’un logement sur place. Points forts : •surface totale de 164 m² environ •local commercial actuellement exploité •présence d’un appartement •idéal pour un professionnel souhaitant exploiter son activité avec logement sur place •fenêtres PVC double vitrage Fonds de commerce à vendre, restaurant traditionnel avec Licence V, référence mandat N°1941022. Dossier et informations complémentaires sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 59207), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de CAEN sous le numéro 900223231 .

- À vendre en Normandie, Ensemble immobilier polyvalent sur 2000 m² environ de terrain environ. Zone industrielle
- 207 m² environ de bureaux à rénover, très beaux volumes, nombreuses possibilités d’aménagement (activités libérales, bureaux, loft, etc.)
- Maison d’habitation entièrement rénovée de 122 m² environ : 3 chambres Séjour / salon lumineux avec cuisine ouverte Salle de bain moderne Aucun travaux à prévoir, idéale pour une famille ou un usage mixte
- Hangar de 900 m² environ avec deux fosses mécaniques, parfait pour activité artisanale, garage ou stockage
- Atelier de 55 m² environ avec étage, espace complémentaire pour stockage ou atelier Terrain environ 2000 m² environ, plat, parking bétonné, lieu sécurisé dans une zone industrielle Environnement rural, calme et totalement indépendant Possibilité d'obtenir davantage de superficie moyennant un supplément. Prix du foncier très attractif au regard de la surface bâtie excellente opportunité pour investisseurs ou professionnels À visiter sans tarder, fort potentiel pour un projet professionnel, mixte ou résidentiel avec revenus annexes Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 77403), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de BERNAY sous le numéro 951723436 .

- Locaux d'activités situés au carrefour des 3 départements Calvados, Manche et Orne. Sur une de parcelle de4 300 m² environ, 2 bâtiments pour une surface de 400 m² environ. Stationnements et circulation sur aires goudronnées. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 83430), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Cherbourg sous le numéro 388441750 .

- Jérémie Louvigné À Forges-les-Eaux, local de 1610 m² environ sur une parcelle de 5800 m² environ situé directement sur l'axe de déviation du centre ville. Il se compose d'un accueil client, 1000 m² environ de zones froides, de bureaux, vestiaires, local technique, zone de chargement et quai de chargement. Il s'accompagne de 96 places de parking et d'une station essence privative. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Jérémie Louvigné (ID 28174), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de rouen sous le numéro 837635770 .

Immeuble en monopropriété composé de 16 lots :

 13 cabinets médicaux :
- Ostéopathe
- Infirmière
- Sophrologue
- Psychomotricienne

 3 appartements : 1 studio et 3 T3
 Parking privé
 Surface totale 500 m2
 Immeuble rénové en 2021
 Charges locataires avec décomptant individuel : EDF + EAU

Loyer potentiel + 90 000

- À Vendre – Murs Commerciaux à Hérouville-Saint-Clair Localisation : En plein cOEur d'Hérouville-Saint-Clair, à deux pas des commerces et des transports, découvrez ces murs commerciaux actuellement exploités en tant que boulangerie. Un investissement idéal dans une zone dynamique et en plein développement. Caractéristiques du bien :
- Surface totale : 80 m² environ
- Type d’activité : Boulangerie (avec locataire en place)
- Loyer actuel : 1 400 € / mois
- Situation locative : Bail commercial en cours, locataire à jour de ses paiements
- Accessibilité : Emplacement stratégique avec un fort passage et proche de toutes commodités Points forts :
- Locataire stable et fiable, garantissant un revenu régulier pour l'investisseur.
- Local bien entretenu, prêt à continuer son activité de boulangerie, ou pour toute autre activité commerciale (sous réserve d'accord avec le locataire).
- Idéal pour un investissement sécurisé avec rentabilité immédiate. Ne manquez pas cette occasion d’acquérir un bien immobilier avec une rentabilité assurée. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 72072), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de CAEN sous le numéro 920462421 .

Ouistreham Boutique emplacement N° 1
Boutique 100 m²
Loyer 1950 € HT

- Le Havre – À 5 min de la plage – Studio / Murs commerciaux À seulement quelques minutes de la plage, découvrez ce local de 27 m² environ situé en rez-de-chaussée, idéal pour l’exercice d’une activité professionnelle. Vendu libre de toute copropriété (aucune charge), ce bien constitue une belle opportunité pour un bureau, un cabinet, une activité indépendante ou commerciale. Le local a été rénové et se présente aujourd’hui en très bon état général, prêt à accueillir votre projet professionnel. Chauffage électrique individuel. Taxe foncière : 740. Un bien polyvalent, pouvant également être envisagé en studio d’habitation sous réserve des aménagements nécessaires, pour un investissement ou un pied-à-terre à proximité immédiate de la mer. À visiter sans tarder. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 6. Mlle (ID 85964), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de LE HAVRE sous le numéro 939374435 .

Situé en zone artisanale, en bordure de route nationale, ce hangar bénéficie d’une bonne visibilité.

D’une surface de 260 m², il se compose d’un grand espace principal.
À l’intérieur, il dispose également de deux pièces fermées (idéales pour bureau, stockage ou local technique) et d'un espace sanitaire

Le bien est implanté sur un terrain de 2000 m².
Pas d'honoraire
Disponible en septembre, loyer négociable

FLEURY-SUR-ORNE, Immeuble EPURE, situé à proximité immédiate du périphérique et de nombreux logements et bureaux, commerce à louer d'une superficie de 125m².

Fort potentiel de développement de votre activité, belle visibilité.

Livraison prévue: Dernier trimestre 2026.

Activités: Local commercial offrant un large potentiel d'exploitation, toutes activités envisageables sous réserve d'accord de la CDAC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Visuels non contractuels.

FLEURY-SUR-ORNE, Immeuble EPURE, situé à proximité immédiate du périphérique et de nombreux logements et bureaux, commerce à louer d'une superficie de 179m² avec terrasse d'environ 98m².

Fort potentiel de développement de votre activité, belle visibilité.

Livraison prévue: Dernier trimestre 2026.

Activités: Local commercial offrant un large potentiel d'exploitation, toutes activités envisageables sous réserve d'accord de la CDAC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Visuels non contractuels.

Dernière opportunité pour ce plateau de bureaux en VEFA de 197 m2 environ, livrable mi-2026. Situé dans un secteur stratégique au nord de Caen, à proximité immédiate des grands axes routiers et des services, cet immeuble allie accessibilité, confort et durabilité. Accessibilité optimale : ascenseur desservant tous les niveaux pour un confort maximal. Stationnement pratique : parkings dédiés pour vous, vos collaborateurs et vos visiteurs en rdc couvert. Prix net vendeur 534.357 € HT. Frais d'agence 32.061 € HT à la charge de l'acquéreur. Prix de vente Hors taxes 566.418 EUR Frais d'agence inclus HT, Frais de notaire réduits en sus. Contactez-nous pour ce projet.

- * LOCAL COMMERCIAL A LOUER COEUR DE VILLE LE HAVRE * Venez découvrir ce local à usage commercial situé rue d'ingouville, secteur vivant central comprenant une superficie de 33 m² environ et d'une cave de 10 m² environ. Aucuns travaux à prévoir. Peinture et électricité refaites à neuf. Doublage isolation phonique. Loyer charges comprises mensuel = 885 € N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. À découvrir sans tarder Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 32820), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Havre sous le numéro 842585218 .

- À VENDRE
- fonds de commerce + murs (tous commerces possibles) sur la commune de SAINT SAUVEUR LENDELIN à 5 minutes de Coutances. Situé au coeur de la commune de SAINT SAUVEUR LENDELIN, ce bien offre une belle opportunité pour un projet professionnel ou une reconversion en habitation. CARACTERISTIQUES :
- Surface totale : 156 m² environ
- Fonds de commerce + murs inclus dans la vente.
- Possibilité d'exercer tout type de commerce.
- Changement de destination envisageable (habitation possible).
- Licence 3 incluse (vente d'alcool à emporter inférieure ou égale à 18°). Ce bien se compose d'un espace de vente lumineux avec grande vitrine donnant sur un axe passant, de zones de stockage ainsi que de pièces annexes pouvant être réaménagées selon vos besoins. Idéal pour commerçant, investisseur ou porteur de projet souhaitant s'implanter dans une commune dynamique avec un cadre de vie agréable. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 6. (ID 80912), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de coutances sous le numéro 983022088 .

Situé au cœur de la zone d’activités dynamique de la Foucardière, ce local en excellent état offre des conditions idéales pour accueillir votre activité artisanale, industrielle ou logistique.

Pensé pour allier fonctionnalité et confort de travail, il bénéficie d’une conception soignée, d’une bonne isolation et d’une grande clarté naturelle, garantissant un environnement agréable et performant.

Caractéristiques techniques

Surface : atelier/dépôt avec dalle renforcée (charge admissible : 1 tonne/m²)
Deux lanterneaux de désenfumage

Accès :

Porte sectionnelle motorisée (4 m x 4,5 m)
Porte double-battant
Porte de service

Aménagement : dalle finition anti-poussière pour un entretien facilité

Accessibilité : voirie adaptée aux livraisons en poids lourds

Points forts

✅ Local en parfait état, prêt à l’usage
✅ Isolation et luminosité optimales pour de meilleures conditions de travail
✅ Accès facile et sécurisé pour tout type de véhicule, y compris poids lourds
✅ Adapté à de multiples usages : atelier, stockage, dépôt, logistique