Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail en Nouvelle-Aquitaine

- Opportunité rare au sein de la zone artisanale de Prahecq. Local lumineux et spacieux avec une belle visibilité commerciale. Venez découvrir ce bâtiment en excellent état édifié en 2005 d'une surface totale de 147 m² environ, sur un terrain de 1047 m² environ avec places de parking. Sa configuration actuelle comprend une grande pièce de réception, une ancienne cuisine, un cellier, une chambre froide, un atelier, deux bureaux et un WC. Cet espace a l'avantage d'être entièrement modulable en fonction de vos besoins et de votre projet. Ce bâtiment possède de nombreux atouts, notamment une climatisation réversible, une extraction de fumées en toiture, une citerne de gaz et de grandes ouvertures exposées sud-ouest. À l'extérieur, vous disposez d'un parking privé pouvant accueillir plusieurs véhicules et d'une large façade donnant sur un axe très fréquenté. La localisation de ce bien est vraiment stratégique, proche des commodités et des axes routiers principaux. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un espace unique à fort potentiel à Prahecq. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 56398), Agent Commercial mandataire .

- LOCAL D’ACTIVITÉ SUR UN SITE VALORISANT POUR VOTRE ENTREPRISE. Offrez à votre activité une adresse professionnelle moderne, qualitative et valorisante grâce à ce local d’activité en excellent état, conçu pour mettre en avant l’image et le développement de votre entreprise. De construction métallique récente, ce bâtiment développe une surface totale de 282 m² environ, répartie comme suit : 101 m² environ dédiés aux espaces tertiaires et d’accueil : Show-room, 2 Bureaux, Salle de pause, salle d'eau, 2 WC, salle d'archive. Et 180 m² environ de stockage / atelier avec porte sectionnelle électrique de 4 mètres, parfaitement adaptée aux activités nécessitant facilité d’accès et logistique optimisée. Un local qui valorise votre image. Les prestations modernes et la qualité générale du site permettront à la future entreprise locataire de bénéficier d’un environnement professionnel haut de gamme, renforçant son image auprès de sa clientèle, de ses partenaires et de ses collaborateurs. Prestations et équipements, fibre optique, climatisation réversible, Caméras de surveillance, terrain clos et entièrement bitumé. Conditions locatives : Loyer annuel : 40 800 € HT
- Taxe foncière à la charge du preneur. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 68306), Agent Commercial mandataire .

- À LOUER – ESPACES PROFESSIONNELS POLYVALENTS (MÉDICAL, PARAMÉDICAL, BUREAUX, COMMERCE…) Vous recherchez un espace professionnel privatif, fonctionnel et idéalement situé à Belin-Béliet ? Cette offre est faite pour vous. Nous proposons à la location un espace d’environ 20 m² environ, climatisé et équipé d’un point d’eau. Les locaux bénéficient également de parties communes d’environ 42 m² environ, comprenant :
- un hall d’accueil,
- une salle d’attente,
- des sanitaires. Des places de stationnement dédiées, la fibre optique, ainsi que la possibilité de signalétique extérieure viennent compléter ces prestations. Activités possibles :
- Professions médicales et paramédicales (médecin, ostéopathe, orthophoniste, infirmier, psychologue…)
- Activités tertiaires et libérales (bureaux, agences, consultants…)
- Commerce de proximité ou services Disponibilité : immédiate Conditions financières :
- Loyer : 550 € / mois
- Charges : 75 € / mois Soit un total de 625 € / mois Les charges incluent : eau, électricité, ordures ménagères, taille de la haie et entretien de la climatisation (révision annuelle). Type de bail : professionnel ou commercial selon l’activité. D'autres bureaux sont également disponibles. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 71080), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le numéro 918566092 .

- * OPPORTUNITE * À LOUER – BUREAU PROFESSIONNEL / COMMERCIAL 30 m² environ – LES MINIMES / LA ROCHELLE. Vous recherchez un espace professionnel moderne, sécurisé et fonctionnel pour développer votre activité ? Découvrez ce bureau commercial lumineux avec une vue sur la Tour de la chaine. Idéalement situé aux Minimes, prêt à accueillir votre entreprise dans les meilleures conditions ! Bureau n°8
- Surface : 30 m² environ
- Situation : À l'étage
- Loyer : 808 € HT / mois Les atouts du bureau
- Climatisation réversible : Confort optimal en toute saison.
- Réseau internet : Bureau équipé pour une connexion performante et rapide.
- Sanitaire privatif : Votre confort et votre intimité assurés.
- Sécurité optimale : Site sous vidéo surveillance, accessible 24h / 24 et 7j / 7 grâce à des badges individuels.
- Confort assuré : Parties communes régulièrement nettoyées et parking à disposition du locataire.
- Accessibilité : Environnement professionnel agréable et facile d'accès. Un espace clé en main, idéal pour booster votre activité dans un cadre serein et fonctionnel. Intéressé(e) ? Contactez moi rapidement pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Au plaisir. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 39879), Agent Commercial mandataire .

- Salon de Coiffure à Terrasson-Lavilledieu Emplacement stratégique : ce salon bénéficie d'une localisation idéale avec un accès facile grâce à un grand parking à proximité et des places de stationnement juste devant. Salon : Totalement rénové en 2013, le salon répond aux normes en vigueur, y compris l'accessibilité PMR. Avec une superficie de 55 m² environ, il comprend : Quatre postes de travail prêts à accueillir votre équipe. Deux bacs à shampoing, dont un massant récent pour le confort de votre clientèle. Un espace technique fonctionnel de 8 m² environ et une buanderie avec coin cuisine de 5 m² environ. Clientèle fidèle et stable : Avec des années de service de qualité, le salon s'est bâti une solide réputation. Vous bénéficiez d'une clientèle régulière, et une passation de clientèle est possible pour assurer une transition fluide. Atouts supplémentaires : Climatisation réversible pour un confort optimal. Une employée qualifiée à mi-temps depuis 22 ans, assurant une continuité professionnelle. Motif de la vente : la vente est motivée par un départ en retraite. Belle affaire clé en main pour un investisseur ou un professionnel de la coiffure souhaitant reprendre un salon dans une commune dynamique. Contactez-moi rapidement pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 72104), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de BRIVE sous le numéro 530135805 .

- Ensemble immobilier rare et polyvalent de 715 m² environ offrant un fort potentiel professionnel et résidentiel. Implanté sur un vaste terrain de 6 540 m² environ encore constructible, ce bien comprend plus de 500 m² environ d’entrepôt, 70 m² environ de bureaux parfaitement équipé et conforme aux normes en vigueur. Construit en 2016 et en excellent état, le bâtiment bénéficie d’une hauteur sous plafond de 7 mètres, idéale pour accueillir des activités nécessitant du volume, telles que l’artisanat, le commerce de gros, ou encore des projets industriels avec circulation de véhicules utilitaires et poids lourds. L’ensemble profite d’une visibilité exceptionnelle grâce à son emplacement stratégique en bord d’un axe très fréquenté reliant directement l’autoroute Pau–Bayonne, garantissant un flux constant de passage et une accessibilité optimale pour tous types de véhicules. Situé à proximité immédiate du centre-ville de Bellocq, dans une zone en plein essor, ce bien s’adapte à une grande diversité de projets professionnels ou commerciales. Un appartement de fonction de plus de 100 m² environ complète ce bien, offrant un cadre de vie confortable sur place, idéal pour concilier activité et habitation. Il dispose d’une agréable terrasse de 30 m² environ et d’un système de chauffage performant par pompe à chaleur et climatisation réversible, assurant un bon classement énergétique. Le raccordement au tout-à-l’égout vient parfaire les prestations de cet ensemble clé en main, pensé pour répondre aux exigences des professionnels souhaitant s’implanter durablement dans un secteur dynamique. N'hésitez à me contacter pour plus d'informations. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 19365), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

- * OPPORTUNITE * À LOUER – REZ DE CHAUSSE
- BUREAU PROFESSIONNEL / COMMERCIAL 32 m² environ – LES MINIMES / LA ROCHELLE. Vous recherchez un espace professionnel moderne, sécurisé et fonctionnel pour développer votre activité ? Découvrez ce bureau commercial (Disponible en Octobre) lumineux, idéalement situé aux Minimes, prêt à accueillir votre entreprise dans les meilleures conditions ! Bureau n°5
- Surface : 32 m² environ
- Situation : Rez de chaussée
- Loyer : 959 € HT / mois (TVA à rajouter) Les atouts du bureau
- Climatisation réversible : Confort optimal en toute saison.
- Réseau internet : Bureau équipé pour une connexion performante et rapide.
- Sanitaire privatif : Votre confort et votre intimité assurés.
- Sécurité optimale : Site sous vidéo surveillance, accessible 24h / 24 et 7j / 7 grâce à des badges individuels.
- Confort assuré : Parties communes régulièrement nettoyées et parking à disposition du locataire.
- Accessibilité : Environnement professionnel agréable et facile d'accès. Un espace clé en main, idéal pour booster votre activité dans un cadre serein et fonctionnel. Intéressé(e) ? Contactez moi rapidement pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Au plaisir. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 39879), Agent Commercial mandataire .

- LOCATION CELLULE COMMERCIALE – GALERIE MARCHANDE HYPER U GUJAN-MESTRAS À louer, cellule commerciale Lot 20 idéalement située à l’entrée, au sein de la galerie marchande du centre commercial Grand Large – Hyper U Gujan-Mestras, bénéficiant d’un fort flux de clientèle et d’une excellente visibilité. Superficie actuelle : 177 m² environ Possibilité de création de terrasse extérieur Possibilité d'une ouverture donnant directement sur le parking clients Emplacement dynamique au cOEur d’une galerie commerçante attractive Parking gratuit à disposition de la clientèle Environnement commercial avec plusieurs enseignes et un hypermarché générant une forte fréquentation Le centre commercial Grand Large est situé Avenue de Césarée à Gujan-Mestras, sur le Bassin d’Arcachon. Conditions et disponibilités sur demande. Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de nous contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 87020), Agent Commercial mandataire .

- * OPPORTUNITE * À LOUER – BUREAU PROFESSIONNEL / COMMERCIAL 22 m² environ – LES MINIMES / LA ROCHELLE. Vous recherchez un espace professionnel moderne, sécurisé et fonctionnel pour développer votre activité ? Découvrez ce bureau commercial (Disponible en Octobre) lumineux, idéalement situé aux Minimes, prêt à accueillir votre entreprise dans les meilleures conditions ! Bureau n°8
- Surface : 22 m² environ
- Situation : À l'étage
- Loyer : 500 € HT / mois Les atouts du bureau
- Climatisation réversible : Confort optimal en toute saison.
- Réseau internet : Bureau équipé pour une connexion performante et rapide.
- Sanitaire privatif : Votre confort et votre intimité assurés.
- Sécurité optimale : Site sous vidéo surveillance, accessible 24h / 24 et 7j / 7 grâce à des badges individuels.
- Confort assuré : Parties communes régulièrement nettoyées et parking à disposition du locataire.
- Accessibilité : Environnement professionnel agréable et facile d'accès. Un espace clé en main, idéal pour booster votre activité dans un cadre serein et fonctionnel. Intéressé(e) ? Contactez moi rapidement pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Au plaisir. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 39879), Agent Commercial mandataire .

- À céder – Murs commerciaux / Actif mixte showroom, bureaux et stockage – 400 m² environ Martignas-sur-Jalle | Parc d’activités stratégique | Proximité aéroport Bordeaux-Mérignac Au sein d’un parc d’activités établi et recherché de Martignas-sur-Jalle, à proximité immédiate de l’aéroport de Bordeaux-Mérignac et des pôles économiques structurants Thales et Dassault Aviation, nous vous proposons à la vente un actif immobilier professionnel d’environ 400 m² environ développés sur deux niveaux. Positionné dans un environnement tertiaire et industriel à forte profondeur de marché, cet actif bénéficie d’un excellent potentiel de valorisation locative et patrimoniale, porté par la qualité de son emplacement et la polyvalence de ses usages. Un actif rare sur une zone à forte demande Le local développe une configuration particulièrement efficiente, permettant une exploitation : en showroom / siège d’entreprise en activité mixte bureaux + stockage pour un utilisateur industriel léger ou technique en investissement locatif professionnel pour une SCI patrimoniale recherchant un actif pérenne Sa façade ouverte sur un axe passant offre une visibilité premium, renforcée par une luminosité naturelle remarquable sur la zone showroom. La proximité immédiate des grands donneurs d’ordre du secteur aéronautique et défense constitue un vecteur puissant de sécurisation de la demande locative. Répartition des surfaces : Rez-de-chaussée espace showroom / accueil : 145 m² environ cuisine : 6 m² environ sanitaires garage : 16 m² environ espace de stockage : 38 m² environ réservation pour monte-charge R + 1 zone de stockage : 158 m² environ bureau indépendant : 36 m² environ climatisation réversible Prestations & fondamentaux de l’actif : surface totale : 400 m² environ 7 emplacements de stationnement privatifs conformité PMR menuiseries aluminium accès rocade en 10 minutes proximité immédiate commerces et services bassin résidentiel de 9 000 habitants forte modularité d’usage excellente profondeur de marché utilisateurs / locataires Lecture investisseur Cet actif présente les caractéristiques recherchées pour une stratégie : de détention patrimoniale long terme de mise en location mono-utilisateur de valorisation par optimisation locative d’occupation par société exploitante avec capitalisation immobilière La combinaison emplacement + visibilité + stationnement + mix showroom / stockage en fait un support rare sur le secteur, adapté à une logique de rendement sécurisé ou d’adossement patrimonial. Cadre juridique Lot de copropriété représentant 248 / 1000èmes des parties communes générales. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 30591), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de BORDEAUX sous le numéro 789865375 .

- Prix : 368 333,33 € HT / 442 000 € TTC (TVA au taux en vigueur le jour de la vente) – Local commercial d’environ 155 m² environ, à proximité de la mairie de Biganos et sur un axe très fréquenté, brut de béton, vitrines posées, fluides en attente, permettant un aménagement complet. Surface divisible en 3 boutiques distinctes, pouvant être exploitées séparément ou regroupées. Comprend un patio privatif d’environ 70 m² environ (terrasse, espace extérieur) et 7 places de stationnement à usage privatif. Le local peut etre exploité pour tous commerces y compris restauration. Renseignements et visites sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 86771), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de BORDEAUX sous le numéro 438377335 .

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- A VENDRE
- LOCAL COMMERCIAL pour INVESTISSEUR Idéalement situé à Bordeaux, cours Maréchal Juin, au pied de l'immeuble Novotel. Murs commerciaux offrant une rentabilité brute de 7.5% par an. Actuellement loué 5430 € CC par mois pour une surface de 372 m² environ de plain pied. Locataire en place bail 3 / 6/9 exerçant une activité de salle de sport / fitness qui se montre perenne depuis plusieurs années. À seulement 100 mètres du Tram A et F arrêt Palais de Justice, et du centre commercial Meriadeck. Le local se compose d'un espace d'accueil d'une grande salle de sport avec plusieurs ouvertures sur la rue, un vestiaire et plusieurs espaces fermées pour des activités annexes complète ce bien. L'ensemble est rénové et se présente en très bon état, avec des prestations de qualité : climatisation réversible, menuiseries double vitrage, faux plafonds et plinthes techniques intégrant électricité, connexion fibre optique. Taxe foncière 4689 € par an Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 82664), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de bordeaux sous le numéro 824308506 .

- Local Commercial – Bd de la république à AGEN (47000) – 255 m² environ
- 2 500€ / mois HC Idéalement situé au 100 boulevard de la République, en plein cOEur du centre-ville piéton d’Agen, ce local commercial de 255 m² environ bénéficie d’un emplacement premium, offrant une visibilité exceptionnelle et un fort passage piéton. Un emplacement parfait pour une enseigne nationale, un commerce de destination ou une activité à forte notoriété. Descriptif du local : Surface totale : 255 m² environ Surface commerciale en rez-de-chaussée : 155 m² environ, aménagée avec soin Grande réserve en sous-sol : env. 100 m² environ, idéale pour stockage ou logistique Façade linéaire 45 mètres, offrant une visibilité remarquable
- Deux entrées indépendantes
- Rideaux métalliques électriques pour une sécurité renforcée
- Climatisation et rideau d’air pour un confort optimal
- Cabines d’essayage Loyer : 2 500 € HT + 450€ de charges Dépôt de garantie : 5000€ Local libre immédiatement Les + Emplacement numéro 1 Très forte visibilité Flux piéton constant Grandes surfaces de stockage Local prêt à exploiter Ce local représente une opportunité unique pour développer ou implanter votre activité dans l’un des meilleurs secteurs commerciaux d’Agen. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE F indice 458 et classe CLIMAT C indice 12. Mme (ID 77439), Agent Commercial mandataire .

- Local commercial de plus de 230 m² environ idéalement situé sur un axe très passant avec plus de 15 000 véhicules par jour, offrant une excellente visibilité depuis la rue. Au rez-de-chaussée, vous disposez d’un espace accueil ou magasin de plus de 50 m² environ, d’un bureau, d’une cuisine, d’une salle de réunion ainsi que de sanitaires. À l’étage, quatre bureaux et un espace commun de 50 m² environ complètent l’ensemble. Le local est climatisé, en bon état général, avec une présentation moderne, prêt à accueillir votre activité. Plusieurs places de parking privatives Emplacement stratégique, forte visibilité, flux constant de passage. Disponible immédiatement. Idéal pour activité commerciale ou libérale. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 67759), Agent Commercial mandataire .

- 40-BAR BRASSERIE
- * FOND ET MURS INDISSOCIABLE * Situé sur le secteur très prisé de notre chère cote Landaise profitant d'un emplacement stratégique et d'une visibilité en angle les pieds dans le sable ! SUNSET assurés en première ligne ! Ce Bar Brasserie se compose d'environ 120 places assises a l'intérieur et de 250 places assises en terrasse aménagées avec beaucoup de charme jouissant d'une exposition plein Sud ! puis pour compléter cette surface commercial une cuisine de plain pied seras à disposition de votre chef pour performer son art culinaire ! Ce Bar brasserie ferme ses portes de Novembre a Février ! Vous l'aurez bien compris ce Bar Brasserie a tout les atouts pour vous faire craquer et susciter en vous l'envie d'en savoir un peu plus mais d'autres belles surprises vous attendent ! CONTACTEZ-MOI VITE ! TRÈS RARE SUR LE SECTEUR ! Nb : PRIX TTC DU FOND : 560 000€ MURS 2 120 000€ TTC Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 82427), Agent Commercial mandataire .

- Tristan Sauvage À vendre – Murs commerciaux avec terrain – Chaunay (proche N10) À seulement 100 mètres de la N10, axe très fréquenté entre Poitiers et Angoulême, ce bâtiment commercial bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un emplacement stratégique idéal pour tout projet professionnel. Le bâtiment, de plain-pied, se distingue par ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond et sa charpente apparente, offrant une grande liberté d’aménagement. L’intérieur est à rénover, vous permettant de créer un espace entièrement adapté à votre activité, qu’il s’agisse de commerce, de restauration, de showroom, de bureaux ou d’atelier artisanal. Implanté sur un terrain de 2 434 m² environ, le bien dispose d’un vaste espace extérieur pouvant accueillir un parking, une terrasse, une zone de livraison ou un espace de stockage. Un parking de 6 places est déjà prévu pour accueillir votre clientèle ou votre personnel. Ce bien représente une opportunité rare : un emplacement clé, un bâtiment modulable et un terrain spacieux pour concrétiser votre projet professionnel ou un investissement pérenne. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui et découvrez tout le potentiel de ce lieu. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Tristan Sauvage (ID 90211), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de POITIERS sous le numéro 990746182 .

- Local d'activité de 200 m² environ à louer à La Sauve / Créon sur un axe passant et bénéficiant d'une belle visibilité, composé d'un WC et petit espace cuisine, un local d'archives, un bureau, et espace d'activité / showroom / . Hauteur sous plafond de 4,76m à 5,75m permettant d'installer une mezzanine. Porte vitrée automatique + rideau métallique (larg : 3m x haut : 3,5m ). Local construit en 2016, isolé ( double peau) et bénéficie d'une climatisation réversible. Parking privé clôturé pour 6 à 8 véhicules. Bail 3 / 6/9, loyer 1600€ HT (1920€ TTC ) + charges 250€ / mois (taxe foncière ). Honoraires de mise en location : 2 mois de loyer HC soit 3200€. Caution à verser au bailleur : 2 mois de loyer. Honoraires de rédaction de bail notarié partagé à 50 / 50 entre bailleur et locataire. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 67337), Agent Commercial mandataire .

- Chartrons – Immeuble / bureaux – Coworking – Volumes, lumière et calme absolu Certaines images sont améliorées à l’IA Situé au cOEur du très recherché quartier des Chartrons, dans une rue confidentielle à l’abri de toute agitation, cet immeuble offre un cadre de travail rare, conjuguant cachet architectural, volumes généreux et calme absolu. Derrière une façade discrète, l’immeuble développe des espaces lumineux et fonctionnels, parfaitement adaptés à une activité de bureaux, de professions libérales, ou à un projet de coworking haut de gamme. Il appartient aux futurs propriétaires de demander le changement d’usage à la mairie. Nous avons obtenu l’accord de la mairie à le faire sous condition de réversibilité en habitation (c’est-à-dire conserver une cuisine et salle d’eau ). Des espaces de travail modulables et lumineux Les plateaux bénéficient d’une belle luminosité naturelle, grâce à de larges ouvertures, et offrent des volumes permettant une organisation fluide : •bureaux individuels ou partagés •open-space •salles de réunion •espaces collaboratifs •zones détente / accueil La configuration des lieux permet une modularité totale selon les besoins de l’utilisateur ou de l’exploitant. Un immeuble fonctionnel aux usages multiples Le rez-de-chaussée accueille une grande surface polyvalente (42 + 11 m² environ), pouvant être aménagée en : •bureaux supplémentaires •espace événementiel •salle de formation •espace bien-être ou sport •zone logistique ou archives Un garage fermé d’environ 40 m² environ, rare dans le secteur, permet le stationnement de plusieurs véhicules, un véritable atout pour une activité professionnelle en centre-ville. Des espaces techniques complémentaires (buanderie / rangements / cave climatisée) peuvent être utilisés comme locaux annexes, stockage ou espace premium (ex. cave à vin d’entreprise). Un emplacement stratégique À proximité immédiate des transports, commerces, restaurants, quais et services des Chartrons, l’immeuble bénéficie néanmoins d’un environnement calme et préservé, idéal pour un usage professionnel exigeant. Informations complémentaires •Surface d’environ 251 m² environ, donnée à titre indicatif selon le DPE et restant à confirmer •Climatisation •Adoucisseur d’eau •Usage bureaux / tertiaire / coworking Information légale – Visuels Certaines images présentées ont été générées par intelligence artificielle à des fins de projection d’aménagement professionnel (bureaux / coworking). Ces visuels sont non contractuels et donnés à titre indicatif. Dossier complet, conditions financières et visites sur demande Opportunité rare pour entreprise, investisseur ou opérateur de coworking souhaitant s’implanter dans l’un des secteurs les plus prisés de Bordeaux. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT B indice 10. Mlle (ID 88481), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de BORDEAUX sous le numéro 951414291 .

- LÈGE CAP FERRET, Emplacement EXCEPTIONNEL Droit au bail à céder / Local commercial 45 m² environ de surface commerciale, 25 m² environ de réserve et dépendances, 25 m² environ de terrasse extérieure. Activités de bouches Bail commercial avantageux Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 24301), Agent Commercial mandataire .

- Murs commerciaux à BOUTENAC-TOUVENT (17120) 800 m² environ Vente des murs d'un Hôtel Restaurant de charme. À vendre, murs commerciaux d’un hôtel restaurant, indissociables du fonds de commerce, situés dans un établissement bien entretenu. L’ensemble immobilier développe une surface totale d’environ 800 m² environ, comprenant : Un restaurant avec une salle de restauration offrant 70 à 100 couverts, Un bar aménagé, intégré à l’espace de réception, Une terrasse extérieure d’environ 45 m² environ, Une piscine extérieure d’environ 40 m² environ, Un hôtel aux normes PMR, composé de 12 chambres, pour un total de 28 couchages. L’établissement a été entièrement rénové et ouvert en 2018. Les locaux sont en excellent état, aucun travaux à prévoir. À l’étage, un logement de fonction spacieux d’environ 140 m² environ complète ce bien, offrant un confort de vie appréciable pour les exploitants. Informations complémentaires : Vente des murs commerciaux indissociable du fonds de commerce hôtel restaurant, Le fonds de commerce pourra éventuellement être cédé séparément, après étude du dossier. Un bien rare, idéal pour un professionnel de l’hôtellerie restauration ou un investisseur recherchant un ensemble immobilier de qualité, prêt à exploiter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 81131), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 910909613 .

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- ENTREPOT DE GRANDE CAPACITE RARE A FORT POTENTIEL
- Ensemble immobilier d’une surface totale de 5 800 m² environ composé d’un entrepôt de plus de 4 900 et de bureaux de 800 sur deux niveaux, sur une parcelle de plus d’1 hectare. Idéal plateforme logistique, activité de stockage, équipement sportif indoor, site commercial ou showroom de grande envergure, datacenter… avec un forte capacité d’adaptation aux besoins de l’exploitant ou de l’investisseur. La zone bureaux nécessite une rénovation pour être fonctionnelle. Les + : •Emplacement stratégique et d’une visibilité maximale, à proximité immédiate des grands axes, d’une autoroute et d’un aéroport. • Sa superficie exceptionnelle. •5 Quais de chargement + 1 rampe d’accès •Travaux structurels récents •Possibilité d’installer des panneaux photovoltaïques Possibilité de reprendre l’activité existante (fonds de commerce). Dossier complet et informations complémentaires transmis uniquement sur demande qualifiée. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 77036), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Pau sous le numéro 424253318 .

- À vendre : Entrepôt avec bureaux – 700 m² environ sur terrain de 1 550 m² environ – Spécial investisseurs
- au cOEur d’une zone d’activité stratégique et facile d’accès
- Excellente rentabilité. Ce bien se compose de : . 1 entrepôt de 500 m² environ,. 1 auvent de 140 m² environ,. des bureaux de 60 m² environ avec climatisation & fibre,. 1 construction modulaire de 8 m² environ servant de salle de pause,. sanitaires et douche,. terrain clôturé et fermé de 1550 m² environ, Aujourd'hui, une activité est en place et vous assure tant un revenu locatif de 30.000€ ttc annuel que l'assurance d'un bien entretenu. Investissement sécurisé dans une zone d'activité incontournable de Mont de Marsan. Je vous attends pour une visite ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 81311), Agent Commercial mandataire sous le numéro 984780775 .

- Situé dans un emplacement privilégié avec une excellente réputation, ce café-restaurant de 230 m² environ est prêt à accueillir vos projets. Il est envisageable d'en faire également son habitation principale. La demande de changement de destination est en cours. La salle principale dispose d'une capacité d'accueil de 50 couverts, ainsi que de 40 places en terrasse. À l'étage une salle supplémentaire d'environs 30 places assises (groupe, séminaire ). Le bar est situé dans une salle indépendante et attenante au restaurant offrant ainsi une ambiance distincte pour vos clients. En plus du restaurant, vous pourrez bénéficier d'un appartement de 110 m² environ situé au-dessus. Il comprend un salon, quatre chambres, un bureau, un WC, une salle de bain et une salle d'eau. Les plus : vous disposerez d'un grenier d'environ 24 m² environ ainsi que d'un hangar d'environ 58 m² environ pour ranger et / ou stoker du matériel. Conditions de Vente :         •       Prix de Vente : 169000 euros HAI   •       Honoraires charge vendeur. La renommée de cet établissement est un vrai gage pour poursuivre l'activité sereinement. Pour plus d'information, contactez-moi. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE G indice 478 et classe CLIMAT C indice 27. Mlle (ID 79976), Agent Commercial mandataire .

- Murs commerciaux d' un restaurant de 150 m² environ avec terrasse, cave et réserve au quartier du château de Pau. Il se compose d une salle de restauration de 85 m² environ, d une grande cuisine de 40 m² environ, d une réserve de 10 m² environ et d une cave de 15 m² environ. Actuellement loué, idéal investisseur. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 11221), Agent Commercial mandataire .

- À vendre MURS COMMERCIAUX actuellement exploités en RESTAURANT
- BRASSERIE GOURMANDE, avec la possibilité d'acquérir le fonds de commerce en sus à un prix attractif (annonce n°1629677). Cette propriété se compose d'un bâtiment à usage commercial (tous commerces) d'une superficie de 144 m² environ ainsi qu'une terrasse, sur un joli terrain arboré de 3670 m² environ. Situé à un emplacement de choix, il bénéficie d'une excellente visibilité sur un axe majeur, à égale distance des villes de Langon et Bazas. Pour plus d’informations et pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Une visite virtuelle est également disponible. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 8388), Agent Commercial mandataire .